某住宅小區(qū)工程建設(shè)工程施工合同

1、政怡家園住宅小區(qū)工程14#樓 【施工組織設(shè)計(jì)】PAGE 第 PAGE 100 頁(yè) 共 NUMPAGES 100 頁(yè) 北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc82500220 1.編制依依據(jù) PAGEREF _Toc82500220 h 4 HYPERLINK l _Toc82500221 1.1政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目目合同書(shū) PAGEREF _Toc82500221 h 4 HYPERLINK l _Toc82500222 1.2政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目目施工圖紙紙 PAGEREF _Toc825002

2、22 h 4 HYPERLINK l _Toc82500223 1.3政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目目主要法律律、法規(guī) PAGEREF _Toc82500223 h 4 HYPERLINK l _Toc82500224 1.4政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目目主要規(guī)范范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc82500224 h 5 HYPERLINK l _Toc82500225 1.5政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目目主要圖集集 PAGEREF _Toc82500225 h 7 HYPERLINK l _Toc82500226 1.6其它它 PAGEREF _Toc825

3、00226 h 7 HYPERLINK l _Toc82500227 2.工程概概況 PAGEREF _Toc82500227 h 8 HYPERLINK l _Toc82500228 2.1工程程總體概況況 PAGEREF _Toc82500228 h 8 HYPERLINK l _Toc82500229 2.2建筑筑設(shè)計(jì)概況況 PAGEREF _Toc82500229 h 9 HYPERLINK l _Toc82500230 2.3結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)概況況 PAGEREF _Toc82500230 h 10 HYPERLINK l _Toc82500231 2.4.專專業(yè)設(shè)計(jì)概概況 PAGEREF

4、 _Toc82500231 h 11 HYPERLINK l _Toc82500232 2.5本工工程施工特特點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn) PAGEREF _Toc82500232 h 12 HYPERLINK l _Toc82500233 3.施工組組織部署 PAGEREF _Toc82500233 h 13 HYPERLINK l _Toc82500234 3.1施工工組織管理理 PAGEREF _Toc82500234 h 13 HYPERLINK l _Toc82500235 3.2質(zhì)量量目標(biāo) PAGEREF _Toc82500235 h 16 HYPERLINK l _Toc82500236 3.3施

5、工工現(xiàn)場(chǎng)管理理目標(biāo) PAGEREF _Toc82500236 h 16 HYPERLINK l _Toc82500237 3.4任務(wù)務(wù)劃分 PAGEREF _Toc82500237 h 16 HYPERLINK l _Toc82500238 3.5工程程總承包管管理 PAGEREF _Toc82500238 h 17 HYPERLINK l _Toc82500239 3.6施工工工期 PAGEREF _Toc82500239 h 19 HYPERLINK l _Toc82500240 3.7施工工順序及驗(yàn)驗(yàn)收安排 PAGEREF _Toc82500240 h 20 HYPERLINK l _T

6、oc82500241 3.8勞動(dòng)動(dòng)力安排 PAGEREF _Toc82500241 h 21 HYPERLINK l _Toc82500242 3.9主要要項(xiàng)目工程程量 PAGEREF _Toc82500242 h 25 HYPERLINK l _Toc82500243 3.10主主要機(jī)械計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc82500243 h 25 HYPERLINK l _Toc82500244 4.施工準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc82500244 h 28 HYPERLINK l _Toc82500245 4.1技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc82500245 h 28 HYPERL

7、INK l _Toc82500246 4.2現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc82500246 h 34 HYPERLINK l _Toc82500247 4.3協(xié)調(diào)調(diào)場(chǎng)外工作作，創(chuàng)造良良好環(huán)境 PAGEREF _Toc82500247 h 39 HYPERLINK l _Toc82500248 4.4施工工過(guò)程通訊訊聯(lián)絡(luò) PAGEREF _Toc82500248 h 39 HYPERLINK l _Toc82500249 4.5崗位位培訓(xùn) PAGEREF _Toc82500249 h 39 HYPERLINK l _Toc82500250 4.6現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc

8、82500250 h 40 HYPERLINK l _Toc82500251 4.7大型型機(jī)械設(shè)施施準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc82500251 h 40 HYPERLINK l _Toc82500252 5.主要施施工方法及及技術(shù)措施施 PAGEREF _Toc82500252 h 41 HYPERLINK l _Toc82500253 5.1流水水段劃分 PAGEREF _Toc82500253 h 41 HYPERLINK l _Toc82500254 5.2測(cè)量量放線 PAGEREF _Toc82500254 h 43 HYPERLINK l _Toc82500255 5.3降水水、

9、護(hù)坡工工程 PAGEREF _Toc82500255 h 45 HYPERLINK l _Toc82500256 5.4土方方工程 PAGEREF _Toc82500256 h 46 HYPERLINK l _Toc82500257 5.5墊層層、底板側(cè)側(cè)模板 PAGEREF _Toc82500257 h 46 HYPERLINK l _Toc82500258 5.6防水水工程 PAGEREF _Toc82500258 h 47 HYPERLINK l _Toc82500259 5.7鋼筋筋工程 PAGEREF _Toc82500259 h 47 HYPERLINK l _Toc8250026

10、0 5.8模板板工程 PAGEREF _Toc82500260 h 50 HYPERLINK l _Toc82500261 5.9混凝凝土工程 PAGEREF _Toc82500261 h 51 HYPERLINK l _Toc82500262 5.10外外墻外保溫溫施工 PAGEREF _Toc82500262 h 55 HYPERLINK l _Toc82500263 4.11變變壓式排氣氣道安裝 PAGEREF _Toc82500263 h 55 HYPERLINK l _Toc82500264 5.12架架子工程 PAGEREF _Toc82500264 h 56 HYPERLINK

11、l _Toc82500265 5.13砌砌筑工程 PAGEREF _Toc82500265 h 58 HYPERLINK l _Toc82500266 5.14內(nèi)內(nèi)隔墻GRRC安裝 PAGEREF _Toc82500266 h 58 HYPERLINK l _Toc82500267 5.15屋屋面工程 PAGEREF _Toc82500267 h 58 HYPERLINK l _Toc82500268 5.16裝裝修裝飾工工程 PAGEREF _Toc82500268 h 58 HYPERLINK l _Toc82500269 5.17給給排水工程程 PAGEREF _Toc82500269

12、h 59 HYPERLINK l _Toc82500270 5.18通通風(fēng)安裝 PAGEREF _Toc82500270 h 61 HYPERLINK l _Toc82500271 5.19電電氣安裝 PAGEREF _Toc82500271 h 64 HYPERLINK l _Toc82500272 5.20冬冬雨季施工工 PAGEREF _Toc82500272 h 70 HYPERLINK l _Toc82500273 5.21成成品保護(hù) PAGEREF _Toc82500273 h 72 HYPERLINK l _Toc82500274 5.22人人防工程 PAGEREF _Toc82

13、500274 h 72 HYPERLINK l _Toc82500275 6.主要施施工管理措措施 PAGEREF _Toc82500275 h 72 HYPERLINK l _Toc82500276 6.1技術(shù)術(shù)管理措施施 PAGEREF _Toc82500276 h 72 HYPERLINK l _Toc82500277 6.2保證證質(zhì)量措施施 PAGEREF _Toc82500277 h 74 HYPERLINK l _Toc82500278 6.3保證證安全措施施 PAGEREF _Toc82500278 h 77 HYPERLINK l _Toc82500279 6.4臨電電用電管理

14、理措施 PAGEREF _Toc82500279 h 80 HYPERLINK l _Toc82500280 6.5消防防保衛(wèi)管理理措施 PAGEREF _Toc82500280 h 80 HYPERLINK l _Toc82500281 6.6場(chǎng)容容管理措施施 PAGEREF _Toc82500281 h 82 HYPERLINK l _Toc82500282 6.7企業(yè)業(yè)形象管理理措施 PAGEREF _Toc82500282 h 83 HYPERLINK l _Toc82500283 6.8文明明施工、環(huán)環(huán)保措施 PAGEREF _Toc82500283 h 83 HYPERLINK l

15、 _Toc82500284 6.9料具具管理措施施 PAGEREF _Toc82500284 h 85 HYPERLINK l _Toc82500285 6.10機(jī)機(jī)械管理措措施 PAGEREF _Toc82500285 h 85 HYPERLINK l _Toc82500286 6.11環(huán)環(huán)保管理措措施 PAGEREF _Toc82500286 h 87 HYPERLINK l _Toc82500287 6.12環(huán)環(huán)衛(wèi)管理措措施 PAGEREF _Toc82500287 h 87 HYPERLINK l _Toc82500288 6.13分分包管理措措施 PAGEREF _Toc825002

16、88 h 88 HYPERLINK l _Toc82500289 6.14成成品保護(hù)措措施 PAGEREF _Toc82500289 h 88 HYPERLINK l _Toc82500290 6.15保保證工期措措施 PAGEREF _Toc82500290 h 90 HYPERLINK l _Toc82500291 7.技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc82500291 h 91 HYPERLINK l _Toc82500292 7.1降低低成本措施施 PAGEREF _Toc82500292 h 91 HYPERLINK l _Toc82500293 7.2工期期指標(biāo) PAGERE

17、F _Toc82500293 h 92 HYPERLINK l _Toc82500294 7.3工程程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc82500294 h 92 HYPERLINK l _Toc82500295 7.4安全全目標(biāo) PAGEREF _Toc82500295 h 92 HYPERLINK l _Toc82500296 7.5文明明施工目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc82500296 h 92 HYPERLINK l _Toc82500297 7.6消防防目標(biāo) PAGEREF _Toc82500297 h 92 HYPERLINK l _Toc82500298 7.7環(huán)保保目標(biāo)

18、PAGEREF _Toc82500298 h 92 HYPERLINK l _Toc82500299 7.8經(jīng)濟(jì)濟(jì)節(jié)約指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc82500299 h 92 HYPERLINK l _Toc82500300 7.9竣工工回訪和質(zhì)質(zhì)量保修計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc82500300 h 92 HYPERLINK l _Toc82500301 8.施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布布置 PAGEREF _Toc82500301 h 93 HYPERLINK l _Toc82500302 附表一 施工進(jìn)度度計(jì)劃表 PAGEREF _Toc82500302 h 94 HYPERLINK l _T

19、oc82500303 附圖二 地下室施工工階段現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面布置置圖 PAGEREF _Toc82500303 h 95 HYPERLINK l _Toc82500304 附圖三 主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段段現(xiàn)場(chǎng)平面面布置圖 PAGEREF _Toc82500304 h 96 HYPERLINK l _Toc82500305 附圖四 裝飾施工工階段現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面布置置圖 PAGEREF _Toc82500305 h 971.編制依依據(jù)1.1政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目合合同書(shū)序號(hào)名 稱編 號(hào)日 期期1政怡家園住住宅小區(qū)工工程建設(shè)工程施施工合同040211200441.2政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14

20、#樓項(xiàng)目施施工圖紙本工程由華華通設(shè)計(jì)顧顧問(wèn)工程有有限責(zé)任公公司設(shè)計(jì)的的政怡家家園住宅小小區(qū)1#、2#、33#、4#樓施工工全套藍(lán)圖圖。樓號(hào)圖名圖 號(hào)出圖日期1#樓建筑施工圖圖建施01-建施3222004年年3月結(jié)構(gòu)施工圖圖結(jié)施1-結(jié)結(jié)施542004年年3月給排水施工工圖水施01-水施2882004年年3月暖通施工圖圖暖施01-暖施1002004年年3月電氣施工圖圖電施01-電施300電防施011-電防施施072004年年3月2#樓建筑施工圖圖建施01-建施3002004年年3月結(jié)構(gòu)施工圖圖結(jié)施01-結(jié)施4332004年年3月給排水施工工圖水施01-水施3002004年年3月暖通施工圖圖暖施01

21、-暖施1222004年年3月電氣施工圖圖電施01-電施3772004年年3月3#樓建筑施工圖圖建施01-建施2442004年年3月結(jié)構(gòu)施工圖圖結(jié)施01-結(jié)施2772004年年3月給排水施工工圖水施01-水施1442004年年3月暖通施工圖圖暖施01-暖施0552004年年3月電氣施工圖圖電施01-電施2222004年年3月4#樓建筑施工圖圖建施01-建施2002004年年3月結(jié)構(gòu)施工圖圖結(jié)施01-結(jié)施2772004年年3月給排水施工工圖水施01-水施2992004年年3月暖通施工圖圖暖施01-水施0552004年年3月電氣施工圖圖電施01-電施2992004年年3月1.3政怡怡家園住宅宅小區(qū)工

22、程程14#樓項(xiàng)目主主要法律、法規(guī) 序號(hào)類別法 律、法 規(guī)規(guī) 名 稱編 號(hào)1國(guó)家中華人民共共和國(guó)建筑筑法2中華人民共共和國(guó)合同同法3中華人民共共和國(guó)環(huán)境境保護(hù)法4中華人民共共和國(guó)計(jì)量量法5中華人民共共和國(guó)安全全生產(chǎn)法6行業(yè)建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)管管理?xiàng)l例建設(shè)部令11991年年第15號(hào)號(hào)7地方北京市建建設(shè)工程施施工試驗(yàn)實(shí)實(shí)行有見(jiàn)證證取樣和送送檢制度的的暫行規(guī)定定補(bǔ)充通通知京建法【11998】550#8關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建建筑工程和和市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程程執(zhí)行見(jiàn)證證取發(fā)建建設(shè)部房樣樣和送檢制制度的通通知京建質(zhì)【22000】5578#文文件9關(guān)于頒發(fā)北京市建建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)安安全防護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的通通知京建施220031

23、號(hào)10關(guān)于頒發(fā)北京市建建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的通通知京建施220032號(hào)11關(guān)于頒發(fā)北京市建建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境保護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的通通知京建施220033號(hào)12關(guān)于頒發(fā)北京市建建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)保保衛(wèi)消防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的通通知京建施220034號(hào)13企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境境、職業(yè)健健康安全管管理手冊(cè)、程序文件件作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)1.4政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目主主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類 別規(guī) 范、規(guī)規(guī) 程 名名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范GB500009-220012工程測(cè)量規(guī)規(guī)范及條文文說(shuō)明GB500026933高層民用建建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范GB5000459954地下工程防防水技術(shù)

24、規(guī)規(guī)范GB501108-220015工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文2002年年版6混凝土外加加劑應(yīng)用技技術(shù)規(guī)范GBJ1119-200037電氣裝置安安裝工程母母線裝置施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GBJ1449-908混凝土質(zhì)量量控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB501164-9929火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB501166-99910電氣裝置安安裝工程電電纜線路施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB501168-9211電氣裝置安安裝工程接接地裝置施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB501169-9212電氣裝置安安裝工程盤(pán)盤(pán)、柜及二二次回路接接線施工及及驗(yàn)收規(guī)范范GB501171-9213建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)供供用電安全全規(guī)范GB501194-

25、99314有線電視系系統(tǒng)工程技技術(shù)規(guī)范GB502200-99415建筑地基基基礎(chǔ)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB502202-2200216砌體工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB502203-2200217混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502204-2200218屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502207-2200219地下防水工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502208-2200220建筑地面工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502209-2200221建筑裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502210-2200122建筑防腐蝕蝕工程施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程GB2122-9123組合鋼模板板技術(shù)規(guī)范范GB

26、502214-2200124建筑給排水水及采暖工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502242-2002225人防工程施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GBJ1334-90026住宅裝飾裝裝修工程施施工規(guī)范GB503337-2200127大模板多層層住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)與施施工規(guī)范JGJ200-8428通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502243-2002229電氣裝置安安裝工程11KV及以以下配線施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502258-99630電氣裝置安安裝工程電電氣照明施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502259-99631自動(dòng)噴灑滅滅火系統(tǒng)施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502261-99632給水排水管管道工程施施工及驗(yàn)收收規(guī)范

27、GB502268-99733建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503300-2200134國(guó)家建筑電氣工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB503303-2200235電梯安裝工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GBJ500310-2002236建筑工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范GB503319-2200037民用建筑工工程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染控控制規(guī)范GB503325-2200138建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理規(guī)規(guī)范GB503326-2200139塔式起重機(jī)機(jī)安全規(guī)程程GB51444-94440硅酸鹽水泥泥、普通硅硅酸鹽水泥泥GB1755-9941混凝土外加加劑GB80776-97742建筑用砂GB/T1146844-9343建筑用卵石石、碎石GB

28、/T1146855-9344鋼筋混凝土土用熱軋光光圓鋼筋GB130013-99145鋼筋混凝土土用熱軋帶帶肋鋼筋GB14999-91146混凝土外加加劑中釋放放氨的限量量GB185588-2200147行業(yè)鋼筋混凝土土高層建筑筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)與施工規(guī)規(guī)程JGJ3-2002248高層建筑箱箱形與筏形形基礎(chǔ)技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ6-9949建筑變形測(cè)測(cè)量規(guī)程JGJ/TT8-97750混凝土泵送送施工技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/TT10-99551混凝土小型型空心砌塊塊建筑技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/TT14-99552鋼筋焊接及及驗(yàn)收規(guī)程程JGJ188-2000353鋼筋焊接接接頭試驗(yàn)方方法JGJ/TT27-2200154建筑

29、機(jī)械使使用安全技技術(shù)規(guī)程JGJ333-2000155施工現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電安安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ466-8856建筑基坑支支護(hù)技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ1220-99957普通混凝土土用砂質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗(yàn)方法JGJ522-9258普通混凝土土用碎石或或卵石質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗(yàn)方法JGJ533-9259建筑施工安安全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)JGJ599-9960行業(yè)建筑裝飾工工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范范JGJ744-2000361建筑地基處處理技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ799-2000262建筑施工高高處作業(yè)安安全技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ800-9163建筑工程冬冬期施工規(guī)規(guī)程JGJ1004-97764鋼筋機(jī)械連連接通用技技術(shù)規(guī)程JGJ1007-

30、2000365建筑施工扣扣件式鋼管管腳手架安安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ1330-2000166混凝土及預(yù)預(yù)制混凝土土構(gòu)件質(zhì)量量控制規(guī)程程CECS440：92267混凝土堿含含量限值標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)CECS553：93368地方商品混凝土土質(zhì)量管理理規(guī)程DBJ011-6-99069建筑內(nèi)外墻墻涂料應(yīng)用用技術(shù)規(guī)程程DBJ/TT01-442-2000270建筑安裝工工程資料管管理規(guī)程DBJ-551-2000371建筑用界面面處理劑應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ011-40-9872建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)程DBJ011-41-2002273建筑內(nèi)墻用用耐水膩?zhàn)幼討?yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ 001-488-2000074外墻外保溫溫技術(shù)規(guī)

31、程程（現(xiàn)澆混混凝土模板板內(nèi)置保溫溫板作法）DBJ/TT01-666-2000275北京市建筑筑工程施工工安全操作作規(guī)程DB J 01-662-2000276建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)長(zhǎng)城杯工程程質(zhì)量評(píng)審審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/TT01-669-2000377預(yù)防混凝土土工程堿集集料反應(yīng)技技術(shù)管理規(guī)規(guī)定京TY5-9978北京市建筑筑安裝分項(xiàng)項(xiàng)工程施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ011-26-200331.5政怡怡家園住宅宅小區(qū)工程程14#樓項(xiàng)目主主要圖集 序號(hào)類 別規(guī) 范、規(guī)規(guī) 程 名名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑物抗震震構(gòu)造詳圖圖03G3229-12地方建筑構(gòu)造通通用圖集88J系列列3建筑構(gòu)造通通用圖集88JX系系列4建筑構(gòu)造通通用圖集

32、88J-XX系列5建筑構(gòu)造通通用圖集91SB11-46框架結(jié)構(gòu)填填充空心砌砌塊構(gòu)造圖圖集京94SJJ197常用木門(mén)、鋼木門(mén)圖圖集京95J6618木制防火門(mén)門(mén)圖集華北91SSJ21.6其它它序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境境、職業(yè)健健康安全理理體系程序序文件/2企業(yè)公司項(xiàng)目管管理手冊(cè)/3企業(yè)建筑安全法法規(guī)及文件件匯編/4巖土工程勘勘探報(bào)告033522215992.工程概概況2.1工程程總體概況況序 號(hào)項(xiàng) 目目?jī)?nèi) 容1工程名稱政怡家園住住宅小區(qū)工工程144#樓2工程地址北京市豐臺(tái)臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)營(yíng)橫三條22號(hào)3建設(shè)單位北京政華住住宅合作社社4設(shè)計(jì)單位華通設(shè)計(jì)顧顧問(wèn)工程有有限公司5監(jiān)理公司北京國(guó)建工工

33、程監(jiān)理公公司6質(zhì)量監(jiān)督北京豐臺(tái)監(jiān)監(jiān)督站7施工單位北京住總正正華開(kāi)發(fā)建建設(shè)集團(tuán)有有限公司8主要分包項(xiàng) 目土方、降水水、護(hù)坡、防水、電電梯安裝、消防噴灑灑、弱電系系統(tǒng)、燃?xì)鈿?合同范圍建筑、裝飾飾、電氣、水暖通風(fēng)風(fēng)10合同性質(zhì)總承包合同同11合同性質(zhì)自籌資金12合同工期開(kāi)工日期22004年年4月277日；竣工工日期：22005年年9月300日施工總工期期522日日歷天13質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城城杯”工程竣工工程竣工“長(zhǎng)城城杯”工程2.2建筑筑設(shè)計(jì)概況況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能民用住宅、服務(wù)用房房2建筑特點(diǎn)小區(qū)工程呈呈裙塔，主主樓與裙塔塔交錯(cuò)施工工，分為“1、2、3、4#樓”四排。3建筑面積用

34、地面積224488m2總建筑面積積823800m2地下建筑面面積9880mm2地上建筑面面積725000m24層 數(shù)1#樓地下二層，地地上二十層層2#樓地下二層，地地上十八層層3#樓地下二層，地地上二十層層4#樓地下二層，地地上十五層層5層 高（m）1#樓B023.3B013.3F01FF202.8機(jī)房5.02#樓B023.3B013.3F01FF182.8機(jī)房5.683#樓B023.3B013.3F01FF202.8機(jī)房5.084#樓B023.3B013.3F01FF152.8機(jī)房5.086標(biāo) 高(m)0.000室內(nèi)外高差差最大基坑深深度檐高總高1#樓41.8551.27.555.92261

35、.62#樓41.8001.47.550.32256.03#樓41.1000.67.555.92264.64#樓41.7551.47.541.92247.67建筑防火高層商住樓樓耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)8外墻保溫50厚聚苯苯板9外裝修外墻裝修高級(jí)外墻涂涂料9外裝修門(mén)窗工程塑鋼窗，中中空玻璃不上人屋面面滿鋪銀粉保保護(hù)劑10室內(nèi)裝修頂棚工程白色耐水膩膩?zhàn)?，戶外外公共部分分白色耐水水涂料地面工程?xì)石混凝土土墊層，樓樓梯間休息息平臺(tái)及踏踏步為水泥泥砂漿，首首層電梯間間磨光地磚磚。內(nèi)墻裝修白色水泥膩膩?zhàn)?，廚房房、衛(wèi)生間間為水泥膩膩?zhàn)有扪a(bǔ)找找平，電梯梯間、樓梯梯間、公共共走道為白白色耐水涂涂料門(mén)窗工程普通門(mén)普通木門(mén)

36、特種門(mén)防火門(mén)11防水工程屋面防水SBS改性性卷材瀝青青卷材衛(wèi)生間聚胺酯防水水涂料地下室防水水SBS改性性卷材瀝青青卷材序號(hào)項(xiàng)目樓號(hào)建 筑 面面 積建筑層數(shù)檐高m使用功能11樓387688.84地上：344729.35地上：20055.922120層層為住宅，地地下二層為為人防層，地地下一層為為庫(kù)房地下：40039.449地下：222樓172899.12地上：144241.52地上：18850.322118層層為住宅，地地下二層為為人防層，地地下一層為為庫(kù)房地下：30047.660地下：233樓152188.31地上：133552.82地上：20055.922120層層為住宅，地地下二層為為儲(chǔ)藏

37、室，地地下一層為為自行車庫(kù)庫(kù)地下：16665.449地下：244樓111033.73地上：99976.331地上：15541.922115層層為住宅,地下室為為儲(chǔ)藏室地下：11127.442地下：22.3結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形形式筏板基礎(chǔ)，底底板厚5000mm、700mmm 、900mmm。主體結(jié)構(gòu)形形式現(xiàn)澆鋼筋混混凝土剪力力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形形式現(xiàn)澆鋼筋混混凝土平面面屋蓋樓板板2土質(zhì)、水位位土質(zhì)情況粉質(zhì)粘土與與粘質(zhì)粉土土地下水位地下水位：38m設(shè)防水位：33.44m地下水水質(zhì)質(zhì)對(duì)基礎(chǔ)混凝凝土無(wú)腐蝕蝕性3建筑物地基基地基土質(zhì)層層新近沉積土土地基承載力力160Kppa，

38、復(fù)合合地基承載載力為400 KKpa地基處理主樓地基均均采用CFFG樁進(jìn)行行處理4砼強(qiáng)度等級(jí)級(jí)C15基礎(chǔ)墊層及及防水保護(hù)護(hù)層C20二次結(jié)構(gòu)C20豆石石基礎(chǔ)防水保保護(hù)層C308.32mm以下墻體體、梁板C258.32mm以上墻體體，樓梯C30 SS8基礎(chǔ)底板、地下室外外墻、水池池底板、池池壁C35裙房柱5工程設(shè)防烈烈度8度6抗震等級(jí)二級(jí)7鋼筋類別一級(jí)鋼筋6、8、110二級(jí)鋼筋10、122、14、16、118、200、22、25三級(jí)鋼筋228鋼筋接頭形形式等強(qiáng)直螺紋紋基礎(chǔ)底板直直徑22鋼鋼筋、梁鋼鋼筋直徑22電渣壓力焊焊直徑2018豎向鋼鋼筋綁扎搭接其它部位9結(jié)構(gòu)斷面尺尺寸外墻厚度300、2250

39、、2200、1180內(nèi)墻厚度530、3300、2250、2200、1160、1180樓板厚度底板：5000、7000、9000，其他他：4000、3500、3000、2000、1800、1600、1500、1400、1200、1000、8010二次維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)陶粒空心砌砌塊，加氣氣混凝土砌砌塊，GRRC隔墻板板2.4.專專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別1給排水系統(tǒng)統(tǒng)生活給水高、低區(qū)溝槽連接熱熔連接立管采用鋼鋼塑鋼管支管采用PPPR管材材排水自流排放泵提升膠粘連接管卡、承插插焊接UPVC（立立、支管）鑄鐵管（干干、埋地）焊接鋼管雨水屋面雨水螺紋、法蘭蘭連接鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消火栓泵

40、房加壓屋頂穩(wěn)壓焊接、絲扣扣連接焊接鋼管噴灑泵房加壓絲扣連接溝槽連接鍍鋅鋼管3采暖系統(tǒng)熱水采暖掛壁爐分戶戶雙管同程式式管道沿墻敷敷設(shè)墊層內(nèi)安裝裝明裝鍍鋅鋼鋼管暗裝PEXX4通風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)通風(fēng)道排氣扇防回流配止回閥用戶自行配配置自然補(bǔ)風(fēng)機(jī)械送風(fēng)機(jī)械排風(fēng)自然排煙斜流風(fēng)機(jī)吊吊裝管道明裝鍍鋅鋼板5電力防雷弱弱電系統(tǒng)照明普通照明及及應(yīng)急照明明放射式及樹(shù)樹(shù)干式供電電結(jié)合金屬線槽及及焊接鋼管管動(dòng)力TN-S系系統(tǒng)電梯風(fēng)機(jī)水水泵等放射式及樹(shù)樹(shù)干式供電電金屬線槽及及焊接鋼管管弱電綜合布線、電話、電電視、對(duì)講講、遠(yuǎn)程抄抄表、火災(zāi)災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)豎井內(nèi)敷設(shè)設(shè)線槽，地地下一層設(shè)設(shè)弱電間金屬線槽及及焊接鋼管管避雷二級(jí)防雷.接地電

41、阻阻小于1歐歐姆等電位位聯(lián)結(jié)避雷帶及柱柱內(nèi)引下線線基礎(chǔ)底板板，豎井接接地干線12鍍鋅鋅圓鋼及440X4鍍鍍鋅扁鋼2.5本工工程施工特特點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)2.5.11工程的重重要性：本本工程是北北京政華住宅合合作社投資資新建的居居民住宅樓樓。本工程程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城城杯”、竣工“長(zhǎng)城杯”，安全文文明施工北北京市“安全文明明工地”。2.5.22施工工期期緊：工程程合同工期為為522天。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地處居民民區(qū)，擾民民問(wèn)題十分分嚴(yán)重。因因此，施工工階段要遵遵守政府對(duì)對(duì)施工時(shí)間間限制在早早6:000晚100:00。嚴(yán)重制約約工序之間間的合理銜銜接，對(duì)施施工計(jì)劃安安排造成一一定的影響響，這對(duì)施施工管理、

42、協(xié)調(diào)、組組織能力要要求較高。2.5.33地下室防防水施工是是高層建筑筑施工特點(diǎn)點(diǎn)之一，本本工程外墻墻模板支設(shè)設(shè)，抗?jié)B混混凝土墻體體施工縫防防水如何處處理的技術(shù)術(shù)措施。2.5.44高層建筑筑施工主體體結(jié)構(gòu)垂直直度的控制制，防止溫溫度變化對(duì)對(duì)測(cè)量結(jié)果果的影響，是是施工測(cè)量量作業(yè)中的的特點(diǎn)、難難點(diǎn)。2.5.55本工程施施工工期內(nèi)內(nèi)逢一個(gè)冬冬期，二個(gè)個(gè)雨季，季季節(jié)性施工工技術(shù)措施施是確保工工程質(zhì)量的的重要環(huán)節(jié)節(jié)。冬雨季季的影響：主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工、地地下室外墻墻防水施工工、肥槽回回填土施工工，部分內(nèi)內(nèi)裝修及外外裝修施工工在雨期，因因此合理的的安排和組組織是項(xiàng)目目管理中的的重中之重重。2.5.66施工工期期

43、緊，工序序安排較緊緊張，多種種專業(yè)隊(duì)伍伍配合施工工，施工管管理、協(xié)調(diào)調(diào)、組織要要求較高。2.5.77本工程為為群塔施工工，四棟樓樓同時(shí)展開(kāi)開(kāi)施工且主主樓與裙房房穿插施工工，大型垂垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械將處于于交叉作業(yè)業(yè)。2.5.88施工場(chǎng)地地狹小：四四個(gè)單體工工程時(shí)開(kāi)工工，施工面面積大，本本工程施工工場(chǎng)地狹小小，規(guī)劃場(chǎng)場(chǎng)地難以滿滿足施工。3.施工組組織部署3.1施工工組織管理理本工程作為為我單位的的重點(diǎn)工程程和確保項(xiàng)項(xiàng)目，根據(jù)據(jù)自身的施施工能力，提提出了較高高的工期和和質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。推行項(xiàng)項(xiàng)目管理，本本著結(jié)構(gòu)合合理、精干干高效的原原則，選擇擇綜合素質(zhì)質(zhì)高、曾經(jīng)經(jīng)多次創(chuàng)建建“長(zhǎng)城杯”工程的項(xiàng)項(xiàng)目班子組組成

44、“政怡家園園住宅小區(qū)區(qū)工程項(xiàng)目目經(jīng)理部”，實(shí)行項(xiàng)目目經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)制，項(xiàng)目目班子在公公司的直接接監(jiān)督與指指導(dǎo)下，履履行施工總總承包的權(quán)權(quán)力和義務(wù)務(wù)，代表法法人全面履履約，負(fù)責(zé)責(zé)該工程的的計(jì)劃、組組織、指揮揮、協(xié)調(diào)和和控制；按按照公司質(zhì)量、環(huán)環(huán)境、職業(yè)業(yè)健康安全全管理手冊(cè)冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)模模式，建立立的質(zhì)量、環(huán)境、職職業(yè)健康安安全保證體體系來(lái)運(yùn)作作，形成以以全面質(zhì)量量管理為中中心環(huán)節(jié)，以以專業(yè)管理理和計(jì)算機(jī)機(jī)管理相結(jié)結(jié)合的科學(xué)學(xué)化管理體體制，高效效地組裝和和優(yōu)化企業(yè)業(yè)及社會(huì)生生產(chǎn)要素，以以此出色地地實(shí)現(xiàn)我企企業(yè)的管理理方針和管管理目標(biāo)，實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)設(shè)單位的承承諾，我公公司將充分分尊重建設(shè)設(shè)單位及監(jiān)監(jiān)理公司對(duì)對(duì)

45、項(xiàng)目人員員配備所具具有的充分分的建議權(quán)權(quán)和選擇權(quán)權(quán)?？偘?xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部設(shè)置有如如下特點(diǎn)：3.1.11、項(xiàng)目班班子素質(zhì)高高：選派一一名曾多次次獲得北京京市“長(zhǎng)城杯”工程，并并有同類工工程施工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家家一級(jí)項(xiàng)目目經(jīng)理曹德德利同志擔(dān)擔(dān)任本工程程的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理，先派派一名高級(jí)級(jí)工程師劉劉光榮同志志擔(dān)任項(xiàng)目目技術(shù)、策策化總顧問(wèn)問(wèn)；二級(jí)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理周周克富同志志擔(dān)任本工工程的執(zhí)行行經(jīng)理，以以確保該工工程的各項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。選派派一名工程程師擔(dān)任本本工程的項(xiàng)項(xiàng)目主任工工程師陳伯根根，充分發(fā)發(fā)揮技術(shù)保保障作用。選擇三名三級(jí)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)擔(dān)任本工程程的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)理丁慶春春、許思榮榮、韓 東，確保保結(jié)構(gòu)工程程優(yōu)質(zhì)、

46、高高速的完成成，為后續(xù)續(xù)工程的插插入創(chuàng)造條條件。3.1.22、總承包包管理力量量強(qiáng)：項(xiàng)目目部設(shè)置項(xiàng)項(xiàng)目總承包包管理部，在在總承包管管理部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)下下，專業(yè)管管理人員對(duì)對(duì)工程施工工涉及的各各專業(yè)進(jìn)行行全方位的的管理。3.1.33、加大項(xiàng)項(xiàng)目的深化化設(shè)計(jì)力度度：項(xiàng)目部部設(shè)置深化化設(shè)計(jì)部，配配合設(shè)計(jì)院院對(duì)土建、安裝、裝裝飾的各個(gè)個(gè)專業(yè)進(jìn)行行深化設(shè)計(jì)計(jì)，安裝同同一部位的的各種專業(yè)業(yè)管線深化化為同一張張施工圖，便便于安裝施施工的協(xié)調(diào)調(diào)。3.1.44、公司選選派一名質(zhì)質(zhì)量總監(jiān)和和一名安全全總監(jiān)常駐駐項(xiàng)目，代代表公司對(duì)對(duì)本工程的的質(zhì)量、安安全進(jìn)行全全過(guò)程監(jiān)控控，質(zhì)量總總監(jiān)有權(quán)對(duì)對(duì)一切影響響工程質(zhì)量量的行

47、為給給予制止，必必要時(shí)勒令令停工，確確保本工程程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.55、項(xiàng)目部部主要管理理人員組成成狀況如下下表：部 門(mén)人員配備資 質(zhì) 情情 況項(xiàng)目經(jīng)理1項(xiàng)目經(jīng)理證證（一級(jí)）、高級(jí)工程程師執(zhí)行經(jīng)理1項(xiàng)目經(jīng)理證證（二級(jí)）、工程師總工1高級(jí)工程師師主任工程師師1工程師項(xiàng)目副經(jīng)理理3工程師技術(shù)質(zhì)量部部7助理工程師師3名，技術(shù)術(shù)員4安全設(shè)備部部7助理工程師師2名，技術(shù)術(shù)員5名經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)務(wù)部6會(huì)計(jì)師2名名，經(jīng)濟(jì)員員4名物資部5經(jīng)濟(jì)員5水電部7技術(shù)員辦公室5技術(shù)員3.1.66、組織機(jī)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖圖詳見(jiàn)附圖圖：項(xiàng)目目組織機(jī)構(gòu)構(gòu)圖。3.1.77、項(xiàng)目崗崗位職能分分工及職責(zé)責(zé)（詳見(jiàn)公公司管理制制度與職責(zé)責(zé)

48、手冊(cè)）3.2質(zhì)量量目標(biāo)確保小區(qū)工工程北京市市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”，竣工“長(zhǎng)城杯”。3.3施工工現(xiàn)場(chǎng)管理理目標(biāo)確保北京市市市級(jí)安全全文明工地地。3.4任務(wù)務(wù)劃分由項(xiàng)目經(jīng)理理部組織總總承包管理理和施工。3.4.11建設(shè)單位位自行施工的的范圍建設(shè)單位自自任分包施施工項(xiàng)目一一覽表序號(hào)分 包 內(nèi) 容分包類型要 求求1土方開(kāi)挖工工程包工包料各分包按照照總包的施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和各項(xiàng)項(xiàng)管理要求求組織施工工，服從總總包統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)，完成成合同各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)。2降水護(hù)坡工工程包工包料3電梯工程包工包料4樁基工程包工包料5門(mén)窗工程包工包料6GRC隔墻墻板包工包料3.4.22總承包合合同范圍任任務(wù)總承包合同同范圍任務(wù)務(wù)一覽表部位

49、內(nèi) 容0以下工程1現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)設(shè)施建立與與維護(hù)5室內(nèi)裝修工工程2結(jié)構(gòu)工程6給排水工程程3回填土工程程7中水管線工工程4內(nèi)隔墻工程程8采暖通風(fēng)工工程0以上工程1結(jié)構(gòu)工程6公共部分初初裝修工程程2砌筑工程7給排水工程程3外墻保溫工工程8中水管線工工程4外裝修工程程9采暖通風(fēng)工工程5單元初裝修修工程10公共部分初初裝修工程程其他1甲方指定分分包商協(xié)調(diào)調(diào)照管2與市政及外外界的協(xié)調(diào)調(diào)3完善及深化化設(shè)計(jì)院提提供的施工工圖3.5工程程總承包管管理3.5.11施工總承承包管理的的原則和方方法為切實(shí)履行行總承包職職責(zé)，項(xiàng)目目部成立總總承包管理理部對(duì)與本本工程相關(guān)關(guān)的所有單單位進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的管理理與監(jiān)督。施工總承包包

50、管理的原原則為“對(duì)建設(shè)單單位負(fù)責(zé),理解和滿滿足建設(shè)單單位及設(shè)計(jì)計(jì)方意圖和和要求,對(duì)對(duì)參與本工工程的所有有分包單位位進(jìn)行目標(biāo)標(biāo)管理和全全過(guò)程的控控制,確保保管理目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)”，本著上上述原則，采采用如下方方法進(jìn)行總總承包管理理：3.5.11.1目標(biāo)管管理在進(jìn)行總承承包管理過(guò)過(guò)程中，制制定出總目目標(biāo)及階段段性目標(biāo)，目目標(biāo)包括質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度、安全、文明施工工等，在目目標(biāo)明確的的前提下對(duì)對(duì)各分包單單位進(jìn)行管管理和考評(píng)評(píng)。3.5.11.2跟蹤管管理在進(jìn)行目標(biāo)標(biāo)管理的同同時(shí)，采用用跟蹤管理理手段，保保證目標(biāo)在在完成過(guò)程程中達(dá)到相相應(yīng)要求。在分包單單位施工過(guò)過(guò)程中對(duì)質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度、安全、文明施工工等進(jìn)行跟跟

51、蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立立即通知分分包單位進(jìn)進(jìn)行整改，并并及時(shí)進(jìn)行行復(fù)檢，建建立完整的的體系以使使問(wèn)題解決決在施工過(guò)過(guò)程中。3.5.11.3協(xié)調(diào)管管理 內(nèi)部協(xié)協(xié)調(diào)管理內(nèi)部協(xié)調(diào)管管理主要是是協(xié)調(diào)建設(shè)設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理及各分包包單位的合合作關(guān)系。 協(xié)調(diào)好好與建設(shè)單單位的關(guān)系系，通過(guò)良良好的合作作確保本工工程承包合合同全面履履行，其主主要表現(xiàn)在在：a) 定期參與與建設(shè)單位位監(jiān)理例會(huì)會(huì)，討論解解決施工過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的各種矛矛盾及問(wèn)題題，理順每每一階段的的關(guān)系；bb) 在施施工中為建建設(shè)單位著著想，從施施工角度和和以往的施施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)來(lái)向建設(shè)單單位提出建建議，滿足足建設(shè)單位位提出的各各種合理的的要求；cc

52、) 積極極協(xié)助建設(shè)設(shè)單位處理理一些力所所能及的工工作，如協(xié)協(xié)助建設(shè)單單位辦理開(kāi)開(kāi)竣工手續(xù)續(xù)等。 與設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行行協(xié)作和交交流，特成成立深化設(shè)設(shè)計(jì)部,所有的深深化設(shè)計(jì)圖圖紙均經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)院簽字字認(rèn)可；每每個(gè)分部分分項(xiàng)工程施施工前提交交有關(guān)施工工方案或作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)書(shū)，聽(tīng)取設(shè)設(shè)計(jì)方的意意見(jiàn)，以達(dá)達(dá)到最佳的的施工效果果。 與監(jiān)理理單位緊密密合作，在在施工全過(guò)過(guò)程中，嚴(yán)嚴(yán)格按照經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位位、監(jiān)理批批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行全面質(zhì)量量管理，以以嚴(yán)格的施施工管理程程序，達(dá)到到工程所要要求的各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)。在在施工班組組“自檢”和項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上上，虛心接接受和服從從監(jiān)理的檢檢

53、查和驗(yàn)收收，服從監(jiān)監(jiān)理的“三控”（質(zhì)量控控制、工期期控制和造造價(jià)控制）、“兩管”（合同管管理和資料料管理）、“一協(xié)調(diào)”（監(jiān)督和和協(xié)調(diào)），并并按照監(jiān)理理工程師提提出的要求求，予以改改正，以減減少在工程程監(jiān)督中的的管理難度度。 與各分分包單位的的協(xié)調(diào)管理理與各分包單單位將通過(guò)過(guò)合同及協(xié)協(xié)議明確雙雙方責(zé)任，以以合同及協(xié)協(xié)議作為施施工總承包包管理的依依據(jù)；合理理安排各分分包單位的的施工流水水節(jié)拍；選選派相應(yīng)的的專業(yè)技術(shù)術(shù)管理人員員解決各專專業(yè)分包單單位存在的的技術(shù)、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量量問(wèn)題；并并通過(guò)每周周召開(kāi)二次次協(xié)調(diào)會(huì)解解決施工過(guò)過(guò)程中所出出現(xiàn)的總分分包間及分分包之間的的各種矛盾盾，以使整整個(gè)工程能能順利

54、施工工，達(dá)到相相應(yīng)的各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)。 根據(jù)工工程進(jìn)度具具體分如下下幾個(gè)階段段進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)配合： 分包施施工前的協(xié)協(xié)調(diào)配合在土建施工工前，組織織土建、安安裝各專業(yè)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人及有關(guān)關(guān)人員對(duì)土土建、安裝裝、裝飾的的圖紙進(jìn)行行集中會(huì)審審，找出各各專業(yè)圖紙紙中存在的的疑問(wèn)，在在施工前予予以消化。分包隊(duì)伍進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前，向向分包單位位提供分分包單位入入場(chǎng)須知，該須須知是為為了保證在在工程管理理中總承包包能有效統(tǒng)統(tǒng)一管理，便便于工程協(xié)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)強(qiáng)密切配合合。主要內(nèi)內(nèi)容包括：工程概況況、進(jìn)場(chǎng)程程序、入場(chǎng)場(chǎng)安全管理理程序、物物質(zhì)和機(jī)械械管理程序序、質(zhì)量控控制驗(yàn)收程程序、技術(shù)術(shù)管理程序序等。 主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工階階段的配合合

55、在結(jié)構(gòu)施工工階段的配配合主要是是安裝預(yù)留留預(yù)埋，土土建施工應(yīng)應(yīng)為安裝預(yù)預(yù)留預(yù)埋創(chuàng)創(chuàng)造條件，做做好專業(yè)會(huì)會(huì)簽工作，對(duì)對(duì)于隱蔽工工程須經(jīng)安安裝專業(yè)會(huì)會(huì)簽后方可可施工。對(duì)對(duì)于安裝專專業(yè)需要土土建預(yù)埋的的埋件或預(yù)預(yù)留孔洞，在在施工前土土建應(yīng)與安安裝專業(yè)核核對(duì)，在土土建圖上明明確標(biāo)明，并并在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查核核對(duì)，做好好會(huì)簽確認(rèn)認(rèn)工作。同同時(shí)，土建建在施工過(guò)過(guò)程中主動(dòng)動(dòng)為安裝留留出施工時(shí)時(shí)間，并提提醒安裝專專業(yè)及時(shí)插插入施工，并并對(duì)設(shè)備基基礎(chǔ)及時(shí)進(jìn)進(jìn)行復(fù)核，確確保設(shè)備安安裝質(zhì)量。 初裝修修階段的協(xié)協(xié)調(diào)配合初裝修階段段的配合一一方面是與與安裝的配配線、配管管和工作面面之間配合合，一方面面是與裝飾飾面層與初初

56、裝基層的的統(tǒng)一。施工需在墻墻體上開(kāi)槽槽的必須采采用機(jī)械切切割，保證證線槽平直直，深淺一一致。在相相應(yīng)部位施施工完成后后進(jìn)行墻面面抹灰，交交接時(shí)應(yīng)做做好專業(yè)會(huì)會(huì)簽。各專業(yè)隊(duì)伍伍施工前各各自對(duì)其施施工人員交交底。在初初裝修施工工前確定每每個(gè)房間的的裝飾做法法，并在平平面圖上進(jìn)進(jìn)行標(biāo)注，抹抹灰施工根根據(jù)各房間間面層做法法的不同對(duì)對(duì)抹灰表面面進(jìn)行收光光或搓毛，避避免給面層層施工造成成質(zhì)量隱患患。 安裝、裝飾施工工階段的配配合進(jìn)入安裝、裝飾施工工前，土建建部應(yīng)以書(shū)書(shū)面的形式式將各層的的標(biāo)高、軸軸線交于安安裝及裝飾飾進(jìn)行施工工，并由各各專業(yè)一起起對(duì)其進(jìn)行行復(fù)核，復(fù)復(fù)核表經(jīng)各各方會(huì)簽后后確定。裝修工程施施工

57、前，安安裝各專業(yè)業(yè)必須完成成管道試壓壓、風(fēng)管漏漏風(fēng)量測(cè)試試和電氣絕絕緣測(cè)試等等部分調(diào)試試工作，而而且安裝各各專業(yè)內(nèi)部部驗(yàn)收和監(jiān)監(jiān)理工程師師隱蔽驗(yàn)收收完畢。燈燈具、風(fēng)口口、報(bào)警探探頭、廣播播音響的安安裝，裝飾飾吊頂施工工前安裝與與裝飾專業(yè)業(yè)應(yīng)積極配配合，再次次核定這些些安裝物品品在裝飾圖圖紙上的位位置、預(yù)留留尺寸和加加固方式，協(xié)協(xié)助裝飾搞搞好測(cè)量定定位工作。該階段各專專業(yè)同時(shí)施施工，成品品保護(hù)工作作是重點(diǎn)。各專業(yè)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按成品保護(hù)護(hù)制度進(jìn)進(jìn)行施工和和保護(hù)，并并有嚴(yán)格的的監(jiān)督和獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰制度。在裝修前前期由各分分包組成的的成品保護(hù)護(hù)小組進(jìn)行行維護(hù)，在在裝修后期期，由我方方請(qǐng)專業(yè)的的成品保護(hù)護(hù)公司和保保

58、潔公司進(jìn)進(jìn)行維護(hù)。任何隊(duì)伍伍進(jìn)房間必必須有入戶戶施工申請(qǐng)請(qǐng)單，如需需要破壞其其他專業(yè)的的成品時(shí)，分分包單位必必須填寫(xiě)成成品破壞申申請(qǐng)單上報(bào)報(bào)我方，項(xiàng)項(xiàng)目部與其其他專業(yè)分分包協(xié)調(diào)后后方可施工工。施工完完后再恢復(fù)復(fù)其成品。 工程外外部的協(xié)調(diào)調(diào)管理我們將根據(jù)據(jù)工程實(shí)際際情況，明明確專人及及時(shí)與北京京市、豐臺(tái)臺(tái)區(qū)各級(jí)政政府部門(mén)取取得聯(lián)系，及及時(shí)得到或或獲得各級(jí)級(jí)政府部門(mén)門(mén)的指導(dǎo)、支持和幫幫助。要進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)的的政府部門(mén)門(mén)主要有：質(zhì)量監(jiān)督督站、市政政、公安、消防、衛(wèi)衛(wèi)生、勞動(dòng)動(dòng)、環(huán)保、城管等部部門(mén)。通過(guò)過(guò)及時(shí)溝通通、專人聯(lián)聯(lián)系，使本本工程能獲獲得一個(gè)文文明友好的的工程外部部環(huán)境，取取得各方面面的支持，保保

59、證工程順順利完成。加強(qiáng)與周邊邊居民的聯(lián)聯(lián)系，設(shè)立立來(lái)訪接待待室，成立立項(xiàng)目綜合合辦公室安安排專人負(fù)負(fù)責(zé)與周邊邊居民的聯(lián)聯(lián)系，特別別是與居委委會(huì)聯(lián)系，通通過(guò)宣傳、溝通、交交流的辦法法，取得周周邊居民了了解、支持持和諒解，我我單位完全全有能力解解決“民擾”糾紛，不不給建設(shè)單單位增添麻麻煩，不影影響工程進(jìn)進(jìn)度。3.6施工工工期為了保證工工程工期和和質(zhì)量，編編制工程施施工進(jìn)度總總控計(jì)劃時(shí)時(shí)，可利用用橫道圖或或網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃圖明確各各分部、分分項(xiàng)工程之之間的關(guān)系系，并確立立各階段的的目標(biāo)時(shí)間間，階段目目標(biāo)時(shí)間不不能更改。施工設(shè)備備、資金、勞動(dòng)力在在滿足階段段目標(biāo)的前前提下進(jìn)行行配備。3.6.11施工總控控進(jìn)

60、度計(jì)劃劃表根據(jù)建設(shè)單單位招標(biāo)文文件要求及及合同要求求以及同類類工程的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)時(shí)考慮到施施工期間不不影響正常常的生活秩秩序，交通通不受干擾擾，施工工工期總體安安排如下：本工程計(jì)計(jì)劃20004年4月月27日開(kāi)開(kāi)工，20005年99月30日日竣工驗(yàn)收收，總工期期為5222天。（見(jiàn)見(jiàn)附表）3.6.22工期目標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)為了確保工工期目標(biāo)的的順利實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，我們將將總工期分分解為9個(gè)控制點(diǎn)點(diǎn)（詳見(jiàn)下下表），以以保證總工工期目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。1項(xiàng) 目目時(shí) 間間備注1B01、002層結(jié)構(gòu)構(gòu)結(jié)束時(shí)間間2004-10-30已考慮季節(jié)節(jié)性施工降降效影響2F01006層結(jié)構(gòu)結(jié)結(jié)束時(shí)間2005-1-153F07層以以上結(jié)構(gòu)