房地產項目公共部位裝修工程合同模版

1、第 PAGE 24 頁 共 NUMPAGES 52 頁協議編號： XX 項目公共部位裝修工程協議發(fā)包方： 承包方： 簽訂日期： 陽光交易告知書為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護合作各方的共同權益，XX地產提倡陽光交易。若各單位在與XX地產集團、所屬項目公司及各相關部門業(yè)務往來中，發(fā)現XX地產人員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權謀私、濫用職權等各類違法違紀違規(guī)行為，歡迎向XX地產監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報方式如下：舉報郵箱：X來信來訪舉報：X辦公地址：X郵政號碼：X 項目公共部位裝修工程協議發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）承包方： （以下簡稱“乙方”） 甲方確定乙方為 項目公共部位裝修工程的承擔

2、施工單位?，F根據中華人民共和國協議法及關于法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙各方就本協議所涉事宜協商一致，在甲方注冊登記地訂立本協議，以資各方共同遵守。第一部分：專用條款工程名稱： 工程地點： 工程承包內容承包范圍： 承包內容：按甲方確認的裝修工程施工圖紙、設計變更通知、圖紙會審紀錄、工程量清單及甲方要求結合現場具體情況承包以下范圍及內容：以上指派范圍內的公共部位裝飾裝修工程，包括地面、墻身及天花的鋪裝等圖紙范圍內的硬裝工作；公共部位水電安裝工程，包括燈具、開關插座、潔具、龍頭五金等圖紙及工程量清單注明的安裝工作；乙方負責所有非甲供材料的采購、運輸、加工及成品保護；乙方負責

3、溝通協調配合甲方指派分包單位的施工工作；工程履行后進行全面清潔工作，以達到交付使用的條件。甲供材料的商定（詳見附件1甲供及甲指派乙供材料設備明細表）: 本工程各方商定，部分主材由甲方采購供應，乙方負責材料的二次搬運、成品保護、鋪貼或安裝工作。甲供材料的范圍包括：墻、地面磚；門檻石、窗臺石、擋水線等石材；各種燈具；各種開關插座面板。具體詳見預算工程量清單說明。工程承包內容詳見附件3協議范圍及邊界。工程承包方式本協議乙方以總價包干形式承包，包干總價包人工、包材料、包機械、包安全文明施工、包材料或成品檢驗檢測、包驗收、包成品保護、包保修、包施工用水電、包措施費、包利潤及稅金等所有費用。本工程包干總價

4、已綜合考慮了人工及材料市場價格波動、國家政策調整及配合整體工程進度而造成或產生的加班趕工費等各種因素在內，除甲方認可的設計變更及現場簽證以外，不隨其他任何因素變化而調整。按國家規(guī)定由乙方支付的各種稅收已包含在本工程包干總價內，由乙方向稅收部門支付。圖紙范圍的內容無論乙方是否漏項、漏計、或少計，均不得另行調整造價，任何未填報的費用、履行其責任和義務的費用均視為已含在包干總價內。因甲方原因致使協議范圍外新增工作內容、設計變更或者現場簽證發(fā)生的，乙方必須經甲方書面確認工程量，增加項目綜合單價參考附件9預算清單計?。侯A算清單中有相同清單子目，按預算清單綜合單價，不因任何因素而調整；預算清單中有類似清單

5、子目，參考類似清單子目綜合單價。若只是主材種類不同，則只調整主材差價，其它費用不調整，即綜合單價=類似清單子目綜合單價+（現種類主材材料價-原子目種類主材材料價）；預算清單中沒有的清單子目，綜合單價各方在施工前協商確定。如因乙方原因致使費用增加一律不作調整。設計圖紙：甲方向乙方提供一式三套施工圖紙。 工程質量標準工程質量標準：合格工程總承包價：￥ 元（大寫人民幣： 元整)工程款支付辦法土建、鋪裝、水電管線預埋、木飾面打底基層等工程履行并經甲方及監(jiān)理公司確認后15天內，甲方向乙方支工程總承包價 40% 的工程款，計￥ 元（大寫人民幣 元）；全部工程履行并經甲方及監(jiān)理公司確認后15天內，甲方向乙方

6、支付累計到工程總承包價 85% 的工程款，計￥ 元（大寫人民幣 元）；工程竣工驗收合格并且各方結算履行后15天內，甲方向乙方支付累計到結算總造價95% 的工程款；剩余 5% 的結算款作為工程質量保證金，質量保證金的返還按本協議附件6工程質量保修書的商定執(zhí)行。乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔任何違約責任。工期： 工程總工期為 個日歷天，除本協議另有商定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。開工日期

7、暫定為 年 月 日，實際開工日期以甲方的書面開工通知單為準，工程竣工日期為 年 月 日，以質監(jiān)部門竣工驗收合格，并通過甲方組織內部關于業(yè)務部門依照本協議商定的標準和辦法進行的工程質量驗收，取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認函的日期為準。其中，各施工節(jié)點履行時間為： 年 月 日至 年 月 日：為排查土建施工質量問題時間，乙方在 年 月 日前列出土建質量問題整改清單，土建總包單位在 年 月 日前整改并與乙方辦理整改移交履行。 年 月 日至 年 月 日：施工樣板區(qū)施工履行。 年 月 日至 年 月 日：甲供材訂單下單履行。 年 月 日至 年 月 日：為裝修施工階段。 年 月 日至 年 月 日：為甲方組織模

8、擬驗收及整改階段。如因甲方原因推遲施工或因不可抗力因素影響而延期（或停工），經甲方及監(jiān)理單位書面確認后，工期可以順延。保修期本協議工程保修期為兩年，自工程竣工驗收通過，并且取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認函之日起計。人員甲方項目經理： 乙方項目經理： 通知各方向下列辦公地址/號碼發(fā)出的信函、傳真號碼視為已經送達。甲方確認其通知方式和銀行帳號如下：通信辦公地址： 聯系電話： 聯系人： 傳真號碼： 開戶銀行： 帳號： 乙方確認其通知方式和銀行帳號如下：通信辦公地址： 聯系電話： 聯系人： 傳真號碼： 開戶銀行： 帳號： 附件附件1甲供及甲指派乙供材料設備明細表附件2關于竣工結算、設計變更及現場簽證的

9、商定附件3協議范圍及邊界附件4安全文明施工要求附件5工程驗收移交確認函附件6工程質量保修書附件7成品保護條例附件8開荒清潔條例附件9預算清單第二部分：通用條款甲乙方一般權利義務甲方權利義務甲方項目經理為甲方委派的駐工地代表，負責監(jiān)督檢查工程進度、工程質量，負責設計圖紙問題的處理，負責設計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進行進場前資格/資質審查（甲方有權要求更換不合格的施工班組，直至協議終止）；甲方同時委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質量、進度、質量驗收及其他事宜。甲方提供現場工程部及監(jiān)理公司人員架構給乙方。監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題

10、的處理、設計變更、現場簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整。甲方協助解決材料堆放場地問題。乙方權利義務乙方項目經理為乙方指派的駐工地代表，負責協議履行，按要求組織施工，保質、保量、按期履行施工任務，解決由乙方負責的所有事宜；遵守關于法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，依照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。根據招標資料文件的要求，履行相關工程施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設備造成破壞。每

11、月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報送施工月報及下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權不予支付下期進度款或順延支付時間。按協議商定內容，為甲、乙各方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。遵守政府主管部門對施工場地xx、施工噪音以及和安全生產關于的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理關于手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴格遵守關于環(huán)境保護法律、法規(guī)，并依照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造

12、成的罰款由乙方負責。已完工工程未交付之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損毀、污染，乙方自費負責修復，由此給甲方造成其他損失的由乙方負責賠償。凡乙方未能履行協議資料文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的關于損失。乙方必須按政府關于規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，否則甲方有權在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對乙方每次處以xx0元的罰款，乙方不得有任何異議。對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責任由乙方自行承擔，與甲方無關；若甲方涉及這類損害與賠償或與此關于的索賠、訴訟，所造成或產生的損害賠償、訴訟費、律師費、賠償費及其它全部費用由乙方負責；另乙方由于傷亡事故

13、而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。設計及圖紙甲方向乙方提供的設計圖紙數量見專用條款。乙方需要增加圖紙?zhí)讛档?，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供甲方代表及關于人員進行工程檢查時使用。乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。如甲方提供的圖紙、資料文件資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料文件資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料文件資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形

14、式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責。除另有說明外，若有需要，乙方應在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內提交足夠數量的深化圖紙。甲方可拒絕、認可或更改這些深化圖紙，乙方不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應不遲于退回圖紙后的七天內，將經修改的圖紙再呈交給甲方審批。甲方對任何深化圖紙的認可并不會解除乙方在本協議中的任何責任和義務。圖紙的修改，必須由甲方聯系設計人確定，乙方不得擅自要求設計人員修改圖紙。乙方在施工過程中，如發(fā)現圖紙與實際不符，必須在征得甲方及設計人員同意后方能施工。乙方在竣工

15、后14天內，須提交完整的竣工圖給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣工資料文件資料歸檔。工程竣工結算的費用須在提交前述竣工圖紙及資料文件資料后才可以向乙方支付。乙方人員乙方項目經理應該常駐工地現場，而且其全部時間應用于本工程的管理，不得兼任其他工作。乙方必須按本協議組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括籌備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職位；如需對人員安排等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執(zhí)行。乙方委派的現場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項目相應的資格/資質證書，乙方在開工前應向甲方提供擬派人員上崗證、關于設備合格證等有效證件。以下甲方確

16、認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。對施工進度及質量達不到協議要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；未能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本協議規(guī)定名冊不符且沒經甲方同意者；與本工程施工無關的人員等。施工組織設計及工期開工、竣工時間在專用條款中商定。乙方編制施工組織設計和材料、設備進場計劃送甲方及監(jiān)理公司審定。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承

17、包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因致使實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加協議價款。開工及延期開工乙方應當依照本協議商定的開工日期開工。因甲方原因未能依照本協議商定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應順延，給乙方造成的損失費用另行協商處理。由于乙方原因造成延期開工的，協議總工期不予以順延，造成的費用乙方自行承擔，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。工程暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理建議

18、或意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理建議或意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理建議或意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。若因甲方的原因致使停工，工期可以相應順延，給乙方造成的損失費用另行協商處理。施工中因乙方工序、質量、安全文明等原因或責任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用均由乙方承擔，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。具備復工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應立即向乙方發(fā)出復工令，乙方應立即組織復工。乙方無故拖延或拒絕復工的，由此增加的費用和延誤

19、的工期由乙方承擔。復工前甲方和監(jiān)理工程師應對受暫停施工影響的工程、材料和工程設備進行檢查。乙方負責修復在暫停期間發(fā)生的任何變質、缺陷或損毀。工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因，經甲方及監(jiān)理公司確認為未能施工，則工期相應順延。甲方供應材料設備乙方每個月應向甲方報送甲供材用量需求計劃。甲方按商定的內容提供材料設備，并向乙方提供產品合格證明，對其質量負責。甲方在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知乙方，由乙方派人與甲方共同驗收清點。甲方供應的材料設備，乙方派人參加驗收清點后由乙方妥善保管，到貨驗收后因乙方原因發(fā)生丟失損毀，由乙方負責賠償。甲方供應材料設備見附件1甲供及甲指派乙供材料設備明

20、細表。乙方采購材料設備乙方負責采購材料設備的，應依照各方商定及設計和技術標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨24小時以前通知甲方代表檢驗。乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。本工程所有材料、設備均應附有產品合格證書，并經監(jiān)理工程師和甲方共同檢查驗收、簽署驗收合格資料文件方可使用。甲方、監(jiān)理工程師對材料的檢驗、認可、驗收并不免除以后因材料缺陷

21、引起工程質量缺陷時乙方應承擔的責任。甲方代表發(fā)現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應經甲方代表認可后才能使用，由此增減的價款各方以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責任由乙方承擔，若致使費用增加的，乙方承擔所增加的費用，若致使費用減少的，減少的價款甲方直接從協議價款中予以扣除。已經送抵工地的材料、設備，乙方未能擅自取走，并對它們的遺失或損毀負全部責任。乙方提議使用某一類型的材料、構配件、設備時，不論該類型是在協議資料文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該

22、材料、購配件、設備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。乙方被視為保證其所供應的物料使用優(yōu)質材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合協議資料文件規(guī)定的質量、規(guī)格和性能要求。甲指派乙供材料設備見附件1甲供及甲指派乙供材料設備明細表。乙方采購材料設備樣品乙方用于本工程之任何材料和設備的品質，在使用前必須得到甲方認可。在定購大宗材料和設備前，乙方要免費提供樣品作認可之用。對于甲方在招標書和協議中規(guī)定可供選擇的產品,乙方必須提前送樣由甲方確認，且樣品品牌或型號不少于三個。乙方須在工地保存認可的樣品，作為以后驗收貨物或工程的標準。由于乙方送樣不及時致使的工期延誤，由乙方承擔相應責任。甲方對任何樣品之認可

23、，并不會減輕或解除乙方按協議須履行之責任?，F場管理安全文明施工 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守甲方安全文明施工管理規(guī)定，詳見附件4安全文明施工要求。乙方應嚴格遵守地方政府和關于部門的規(guī)定，并辦理施工場地xx、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等關于手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。乙方應嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。人

24、員管理乙方應加強對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地范圍內盜竊，如發(fā)現施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權按盜竊財物總價值的10倍處罰乙方，乙方未能有任何異議。若乙方否認該盜竊人員及事實，經甲方核實盜竊事實及人員屬實，甲方追加罰款1萬元。 事故處理 乙方應對所有工地作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。在施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，其責任及費用均由乙方負責并報告甲方及關于部門。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按關于規(guī)定立即上報關于部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府關于部門要求處理。甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府關于部門的認定處理，或參照爭議解決條款?，F場用水用電管

25、理：乙方應按總承包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置，或直接與總承包方溝通協調妥當。甲方或總承包方為乙方提供施工用水電的接駁點，接駁點至施工位置的水電線路由乙方自行負責。施工用水電費用由乙方承擔。乙方的生活用水用電由乙方自行承擔。與其他單位的配合乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。乙方應對跟本協議項目直接相關的已履行的工程及場地進行檢查、接收。乙方在工程完工后，必須做好與將來進場單位的交接工作。乙方應就本協議項目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進行溝通協調并找出解決辦法。乙方在各分項施工前須與總承包方聯系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、

26、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認。否則，因此而致使的額外施工費用由乙方承擔。乙方應與總承包方核對相關的工程圖紙。乙方應在施工期間，負責現場乙方承包區(qū)域的所有設備和工程成品、半成品的保護工作。從開工之日起直至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止，乙方對所有關于工程的材料、半成品、成品和配套設備裝置的照管負全責，所發(fā)生的費用及損失由乙方負責。如乙方對其它單位的工程或設備造成損毀的，經監(jiān)理核實后乙方照價賠償。銷售配合甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定時對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)

27、出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設計變更、修改，拖延工期，必須及時履行銷售需要的工程。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求及時安排施工完畢。質量與檢驗本工程的材料、設備、施工必須滿足現行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。標準、規(guī)范之間如有差異，則乙方執(zhí)行較高標準，且甲方無需為此支付任何額外的費用。標準、規(guī)范之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。乙方在施工過程中應嚴格執(zhí)行安全及施工規(guī)范，必須保證工程質量，若出現質量問題及所引起的所有責任及安全事故、費用等由乙方承擔。檢查和整改乙方應認真依照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據協

28、議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量關于的技術資料文件資料。 工程質量達不到商定標準的部分，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合商定標準。因乙方原因達不到商定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。施工過程中發(fā)現工程質量、工程進度問題時，甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方，乙方須24小時內給予答復建議或意見并在三天內采取有效措施，整改達標后交甲方驗收；否則甲方有權利義務令停工，直至終止協議，調換隊伍，整改費用及甲方由此遭受的損失由乙方承擔，工期不得順延。如乙方存在嚴重的質量問題（如多次整改均未

29、能通過分部分項驗收等），同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證工程質量，那么甲方有權選擇將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責施工，乙方須無條件接受。甲方為履行該委托所支出的費用另加15%管理費由乙方承擔。甲方有權解除協議，乙方承擔所有損失和賠償。工程經整改仍無法達到使用要求的，但甲方同意降級接收的，乙方支付該工程總額20%的違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負責。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方籌備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行

30、隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。 甲方、監(jiān)理、總承包方未能及時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期未能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。經監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。對于關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料文件資料），方可進行下道工序施工。為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，

31、乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。當甲方、監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加協議價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。變更與簽證甲方有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于協議范圍，上述變更不應以任何方式使協議作廢或失效，乙方對于甲方發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，不得以任何理由拒絕，并保證工程的質量和進度要求；甲方應依照變更、簽證的內容及其履行情況支

32、付乙方變更簽證的價款。所有變更都必須有甲方批準的變更指令才可實施，否則不計價。變更與簽證詳見附件2關于竣工結算、設計變更及現場簽證的商定工程竣工驗收與結算竣工驗收 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、關于變更的書面資料文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據?？⒐を炇涨埃曳奖仨氉詸z合格，監(jiān)理復查合格；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收關于規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料文件資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。初驗合格后，甲方與關于部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理、政府關于部門、甲方、乙方參加工程竣工驗收。工程竣工驗收合格，且協議前款所述的工程質量驗收

33、移交合格，視為工程竣工驗收通過。工程竣工驗收通過以甲方頒發(fā)工程驗收移交確認函為準。工程質量驗收不合格的，乙方應依照甲方的要求進行返工，直至符合驗收條件，所造成或產生的費用由乙方承擔，工期不予順延，不增加結算工程量。乙方應及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料文件資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料文件資料由甲方負責及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料文件資料造成的損失由乙方承擔。工程竣工后乙方應做好場地清理工作，并將施工場地清掃干凈，否則甲方可視情況從乙方的質量保證金中扣除相應費用。乙方在本工程施工現場的臨時設備，竣工驗收通過后10天內應及時拆除，并且做好場地的清理工作（包括余泥垃圾

34、及其他堆積物的清理、臨時的生產和生活設備拆除），將給排水管、地面等清掃干凈，否則甲方有權指派其他施工單位強行拆除并清理，發(fā)生費用及責任均由乙方承擔。在工程竣工驗收通過后2日內，施工單位人員（除駐場修理修繕人員外）必須撤離施工現場，否則甲方視情況在質量保證金中扣罰?？⒐そY算 履行工程竣工驗收后28天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料文件資料，并依照協議商定的計價辦法辦理結算。乙方向甲方提交的工程結算書必須蓋有乙方或其書面授權的公司的有效印章，否則甲方不予接受，所引起的結算延誤責任由乙方承擔。甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結算報告及結算資料文件資料后60天內進行審核，給予確認或者

35、提出修改建議或意見，并于之后的90天內履行審核（結算有爭議時除外），出具結算審核建議或意見。乙方未按協議規(guī)定的時間遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料文件資料，甲方將發(fā)出催促通知，在催促通知后的28天內，乙方仍未提交工程竣工結算報告，則甲方視為乙方不具備編制結算書的技術能力，甲方有權單方面進行結算（包括自行結算及委托第三方結算），且以該結果作為結算造價，乙方必須無條件接受該結算造價。乙方上報的結算金額，不得高出最終審定結算金額的5%，否則，甲方收取超出審定結算金額5%以外部分造價的10作為違約金，并在結算工程總價款中扣除，乙方不得有任何異議。竣工結算具體要求詳見附件2關于竣工結算、設計變更及現

36、場簽證的商定。甲供材料的結算辦法：（1）甲方供應的材料費不進入直接費計價。（2）乙方收取甲方供應材料的采保及管理費已在包干總價中綜合考慮，甲方不再另外支付其他任何費用。（3）乙方實際領用的材料量如大于理論使用量（理論使用量按施工圖紙計算出的工程量+預算清單商定的損耗量），超出部分費用（按超領量乘以甲方相應的采購價）由乙方承擔，甲方有權在最近一期工程款中直接扣減。工程保修工程質量保修范圍和內容依照關于法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和各方商定，乙方承擔施工協議商定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方修理修繕造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責

37、任范圍；不屬于乙方責任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應修理修繕，費用由責任方承擔。工程保修的其他商定詳見協議附件6工程質量保修書。轉讓與分包轉讓乙方未經甲方書面同意不得將本協議或任何部分、任何收益、權益轉讓給他人。乙方分包分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包協議、分包工程施工方案；本協議規(guī)定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包協議；分包協議不得與本協議發(fā)生抵觸。乙方分包協議不改變乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現場派駐監(jiān)督管理人員，保證協議的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開

38、工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工協議工程）、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。違約責任因甲方原因而致使逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資金貸款利率承擔違約責任。乙方必須在規(guī)定的時間內竣工，否則，屬乙方原因致使本工程逾期竣工的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任：逾期竣工未超過20天的，每逾期一天，由乙方按協議暫定價的1向甲方支付違約金。逾期竣工超過20天的，甲方有權解除協議。甲方解除協議的，乙方按協議暫定價的10%向甲方支付違約金；甲方同意繼續(xù)履行協議的，自本協議規(guī)定的竣工日期的第二天起至實際竣工之日止，乙方按日向甲方支付協議暫定

39、價的2的違約金。在協議履行過程中，如乙方單方面提出終止協議（包括不履行協議及未能履行協議），乙方應無條件向甲方支付協議暫定價10%的違約金，并承擔由此而造成甲方的全部經濟損失；如甲方單方面提出終止協議，甲方應無條件向乙方支付已完工程結算造價10%的違約金。乙方項目經理未經甲方允許調離項目現場或在其他項目兼職，每次乙方須向甲方支付違約金貳萬元。乙方主要管理及技術人員有兼職，或未經甲方允許調離項目的，乙方每發(fā)生一項（或一人），需支付違約金1000元。若甲方發(fā)現乙方未經甲方許可將工程全部或部分進行分包或轉包，甲方有權終止本協議，乙方應無條件按協議暫定價的10%向甲方支付違約金。乙方進度滯后或者存在質

40、量問題時，甲方有權罰款，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協議，并根據協議與乙方就履行的合格工程量進行結算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內履行退場，乙方不得提出異議。凡乙方發(fā)生違反本協議的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改建議或意見15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除協議，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何費用中扣款補償。因乙方原因終止協議時，乙方承擔違約責任，賠償甲方損失，甲方保留向乙方索賠協議暫定價10%的違約金的權利。工程施工過程中出現的所有屬于乙方責任的違約金/罰款，乙方必須在當期進度款中予以確認并即時扣除，結算時相應扣減工程款。

41、本協議中商定的乙方應賠償給甲方所造成的經濟損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而造成或產生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、第三方服務費、差旅費、拍賣費及稅費等。本協議中的條款（包括違約責任條款）均由甲乙各方協商一致，是各方的真實意思表示，對各方均具有法律約束力。因各方承擔的工程xx及其他方面的風險不同，各方確認將根據本協議的違約責任條款各自承擔不同的違約責任。且各方確認在本協議簽訂后將不會以重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、或者乘人之危等作為不履行本協議或違約責任條款的抗辯理由。由于意外情況引起的停工、窩工造成的損失應查明責任，其損失應由責任方負擔。在協議終止的情況下，違約金的支付作為特別結算

42、和清理事項不受協議終止的影響。爭議解決各方商定,在履行協議過程中造成或產生爭議時應協商解決，協商解決不成時采取向工程所在人民法院提起訴訟的方式解決。發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，各方都應繼續(xù)履行協議，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約致使協議確已無法履行，各方協議停止施工； 法院要求停止施工。協議解除甲乙各方協商一致，可以解除協議。因不可抗力致使協議無法履行的，甲乙各方可以解除協議。甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除協議。一方依照協議商定提出要求解除協議時，應以書面形式向對方發(fā)出解除協議通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方

43、時協議解除，對解除協議有爭議的，可以依本協議關于的商定處理。協議解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續(xù)后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發(fā)生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨協議并承擔關于費用和損失。來往書面資料文件除簽證外，甲方的來往文函經甲方項目經理簽署方有效。簽證資料文件經甲方項目經理簽字并蓋甲方公章方有效。乙方的要求、通知等來往文函，均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方公

44、章后遞交甲方。協議資料文件說明順序下列資料文件均是本協議的組建部分，在彼此內容不一致或發(fā)生歧義時，資料文件優(yōu)先說明順序如下：履行本協議的相關補充協議；專用條款；通用條款；協議附件；中標通知書；乙方投標資料文件及其附件（含評標期間的澄清資料文件和補充資料文件資料）；標準、規(guī)范及關于技術資料文件；圖紙；協議生效本協議一式四份，各方簽字蓋章后生效。甲乙各方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，未盡事宜，協商解決。（以下無正文，專供簽署）甲 方： 簽約代表：簽訂時間： 年 月 日乙 方： 簽約代表：簽訂時間： 年 月 日附件1：甲供及甲指派乙供材料設備明細表甲供材料設備明細表序號名稱規(guī)規(guī)格、型號范圍1墻、地面磚2

45、門檻石、窗臺石、擋水線等石材4各種燈具5各種開關插座面板說明：（1）甲指派乙供材料設備的采購須執(zhí)行甲方確認的單價及指派的采購供貨協議，具體以甲方的通知函為準；（2） 的采購須執(zhí)行甲方確認的規(guī)格、型號、品牌或廠家，具體以甲方的通知函為準； 第 PAGE 28 頁 共 NUMPAGES 52 頁附件2： 關于竣工結算、設計變更及現場簽證的商定一、變更簽證1.甲方有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于協議范圍，乙方應及時按變更進行施工,不得以任何理由拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋設計部門用章后，乙方才能按圖進行施工。2.仔細審查甲方提供的施工圖并指出其中錯、漏、

46、碰、缺的設計問題是乙方協議義務之一，乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更資料文件，經甲方簽字批準后實施。3.乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或使甲方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方直接獎勵節(jié)約費用的10給乙方建議人。4.因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此致使甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。5.因乙方施工質量問題或施工安排不當致使設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。6.如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。7. 甲方提出的對已履行的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于可

47、能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。8. 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應依照變更、簽證的內容及其履行情況及時地確認變更簽證的價款。9.協議執(zhí)行的過程中，各方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方指派的標準表格，否則甲方可以不予計取相關費用。二、關于變更、簽證計價及結算的商定1除施工圖紙、設計變更通知、現場簽證以外，其他如圖紙會審紀錄、工程通知、施工方案或施工組織設計、發(fā)函等均不作為工程結算依據，如以上紀錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉到工程造價的變化，均以圖紙、設計變更或現場簽證的形式反

48、映。2.甲方以設計變更單形式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設計變更所描述的施工內容全部履行后7個日歷天內履行編寫設計變更單（施工后）并向監(jiān)理公司、甲方項目部主管工程師提出設計變更工程完工復核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價咨詢公司、甲方項目部在7個日歷天內履行復核并確認。3.除設計變更單以外甲方以任何形式對工程進行變更或增加乙方工程量，如乙方認為按甲方要求履行相關工程的施工，將引致協議造價外的金額增加而要求補償時，乙方收到甲方項目部下發(fā)的工程通知單后，必須2個日歷天內編寫履行現場簽證單（施工前）、簽證工程量計算表、簽證預算書并上報甲方審批。逾期上報視為乙方放棄補償要求，不得后補。4.監(jiān)

49、理公司、造價咨詢公司、項目部在收到乙方遞交的現場簽證單（施工前）、簽證工程量計算表、簽證預算書后，必須5個日歷天內履行審批，書面回復施工單位。5. 各方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張簽證單做一份（結）算書，提交甲方。6.乙方必須在現場簽證工程施工履行后的7個日歷天內履行編寫現場簽證單（施工后）并向監(jiān)理公司、項目部主管工程師提出現場簽證工程完工復核，監(jiān)理公司、造價咨詢公司、項目部必須在7個日歷天內履行復核并確認。7.現場簽證單必須配有施工前和施工后照片作為附件以便于審核，沒有照片的簽證單一律認定為無效簽證單。如涉及到隱蔽工程或拆除工程,應在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和甲方進行現場計量

50、，否則甲方可以不予計量。8.現場簽證單必須由甲方項目部主管工程師及項目經理、監(jiān)理公司、造價咨詢公司、施工單位四方簽字蓋章后才生效，涂改的簽證單等資料文件未能作為結算依據。9.施工單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司及甲方各業(yè)務部門必須嚴格按規(guī)定的時間辦理現場簽證，施工單位超時送審或后補簽證一律作為無效簽證處理，視為乙方放棄該項簽證的結算權利。如致使協議價款調減，甲方有權從協議價款中扣除相應調減價款。10.施工組織設計及圖紙會審紀要中涉及工程造價的項目如乙方認為將引致協議造價外的金額增加而要求補償時，必須在相關工作履行后7個自然日內辦理簽證單，經甲方簽字蓋章確認后方為有效，逾期視為乙方放棄補償要求。如致

51、使協議價款調減，甲方有權從協議價款中扣除相應調減價款。11.對于每月的變更簽證引起的工程造價變更的匯總結算書，乙方必須于當月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造價工程師處，計入當月動態(tài)成本中，如乙方沒有及時提交，則依照以下辦法處理：對于每月簽證變更可能引起的工程造價的增加，甲方視為乙方放棄應有的索賠權利；對于每月簽證變更可能引起的工程造價的減少，由造價工程師出具結算書，乙方必須無條件接受結算書的結果，并且甲方依照結算書的金額的10作為違約金在進度款中扣除。12.施工中, 甲方在協議外另行增加的工程項目或發(fā)生的設計變更及指令，工程價格依照本協議商定，原預算書中有的項目按相應項目單價乘以投標報

52、價優(yōu)惠率計算，如原預算書中沒有的項目按對應工程結算辦法計價。承包人不得拒絕甲方的增加工程要求，否則甲方可另行委托其他單位施工,并依照委托價格的15作為違約金從乙方的工程造價中扣除。13.甲方核定變更、簽證事項的價格后，最終審定價格結算時不再調整；乙方如有爭議依照協議處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行關于的設計變更，否則視為違約。14.為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。15. 現場簽證單原件一式六份，乙方二份（其中一份作為結算資料文件資料），甲方兩份，監(jiān)理公司一份，造價咨詢公司一份。三、關于反簽證的商

53、定16.由于乙方原因致使其他分包單位造成或產生簽證費用的，經甲方項目工程師核實，甲方有權提出反簽證，從乙方的工程款中扣除該簽證費用。17.乙方有義務參加甲方組織的反簽證責任會談，并在責任會談記錄中簽字確認反簽證的事實及金額。18.甲方根據責任會談記錄出具工程扣款通知單，并下發(fā)乙方，扣款統(tǒng)一在結算款中扣除。 第 PAGE 52 頁 共 NUMPAGES 52 頁附件3協議范圍及邊界協議范圍協議范圍概要協議范圍為依照本協議資料文件規(guī)定的全部應由乙方執(zhí)行及履行的所有工作。協議范圍包括：由乙方自行履行的工程項目；接受施工總承包人管理及組織的所有工作；溝通協調及配合施工總承包人的所有工作；溝通協調及配合

54、本工程項目其他參加人的所有工作。協議范圍項目樓地面工程塊料樓地面水泥砂漿找平、塊料鋪貼塊料踢腳線墻柱面工程墻柱面扇灰油乳膠漆墻柱面勾縫墻柱面鑲貼塊料（石材）裝飾板墻面天棚工程天棚扇灰油乳膠漆（含原結構面修整）天棚吊頂天棚其他裝飾（燈帶）天棚其他裝飾（送風口、回風口）室內電氣設備安裝工程電氣配線普通吸頂燈及其他燈具開關插座面板安裝其他裝修工程等協議范圍的其它商定內容包括材料、產品的供應、加工制作、運輸、堆放保管、現場溝通協調、安裝、現場配合、驗收、成品保護、竣工檔案資料文件資料匯編整理、因質量問題引起的修理修繕和更換、技術指導等。見協議通用條款和專用條款。見招標資料文件相關部分內容。協議邊界【主

55、體工程】與【公共部位裝修工程】的邊界劃分總包負責：土建：履行走火梯間、設備井道、地下室、電梯機房、設備房等裝修工程。電梯前室、架空層、入戶大堂地面與天花施工至結構面，墻面履行批蕩；強弱電：履行走火梯間、設備井道、地下室、電梯機房、設備房等全部強電工程；電梯前室、架空層、入戶大堂配電箱安裝（砼內線管、線盒暗敷，磚墻開槽、線管敷設、穿鐵線、線盒安裝、水泥砂漿回填，配電箱及底盒成品保護）；消防應急照明穿線和燈具安裝由總包負責履行；公共部位精裝修工程分包負責：土建：履行電梯前室、架空層、入戶大堂地面與天花裝修，墻面履行批蕩層后的裝修工作；強弱電：電梯前室、架空層、入戶大堂拆除配電箱及線盒保護，穿線，安

56、裝燈具、開關、接線，調試。；附件4安全文明施工要求施工車輛出入要求進入現場的施工車輛必須遵守保安人員的指揮，嚴禁將車輛停放在路中或者路邊妨礙其他車輛或者行人通行，如確實不得已占用道路，則只能統(tǒng)一停放在道路一側并留出一定距離保證過往車輛和行人可以正常通行。施工車輛進出工地大門或者行過死角位置時，必須慢行保證有足夠時間制動以防止意外傷害行人，必要時候轉彎前鳴笛示警。裝載材料或者設備的車輛，必須由相應施工單位負責人寫申請，報經項目部批準后方可出場。工完清場要求施工單位在移交工作面的時候，必須將自己的建筑垃圾完全清理干凈。如某施工單位不將自己的建筑垃圾清理干凈留給下一施工單位，由下一施工單位清理，費用

57、由遺留建筑垃圾的施工單位承擔并承擔甲方15%管理費。嚴禁將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設備裝運至指派的建筑垃圾堆放場。火源管理及消防要求灶具、燃氣開水爐、電熱器要嚴格遵守安裝使用的關于規(guī)定，未經主管部門同意不得擅自安裝和改動。每月至少檢查一次灶具管路，電源線路的完好狀況。發(fā)現問題及時排除，必要時請專業(yè)管理部門進行檢修。施工材料的存放、保管、應符合防火安全要求。易燃、易爆物品，應專庫儲存，分類單獨存放，保持通風，用電符合防火規(guī)定。嚴禁在工作區(qū)域隨意使用明火，嚴禁未經批準將易燃易爆品隨意帶入施工現場。施工現場人員出入管理要求施工人員憑工作標識卡進出施工現場，內容包括照片、姓名、職位、工種

58、、單位及編號等，并隨身攜帶以備查。出入施工現場的人員均必須服從現場安管人員的指揮。施工現場人員管理要求進入施工現場，必須佩戴合乎相關規(guī)定的安全帽，進入危險區(qū)域不佩戴安全帽的不允許開展施工活動。嚴禁施工工人赤膊上陣開展施工活動，必須穿符合要求的統(tǒng)一防護服裝。進入施工現場人員嚴禁在工程現場吸煙。噪聲管理要求盡量選用噪聲小、性能佳的施工機械，并經常對其進行保養(yǎng)修理修繕，使機械始終處在最佳狀態(tài)中，以減少噪聲的發(fā)生。電錘、沖擊鉆等大噪聲振動源，應落實消聲、吸聲、隔聲措施，有效監(jiān)控或降低噪聲污染，并盡可能減少夜間施工。夜間運輸材料的車輛進入施工現場嚴禁鳴笛，裝卸材料應做到輕搬輕放。建筑垃圾處理要求施工中造

59、成或產生的建筑垃圾必須搬運至指派地點并自費處理。禁止從建筑物內向外拋灑建筑垃圾。施工用電管理要求現場臨時用電必須符合國家相關規(guī)范等強制性規(guī)定，各回路需采取措施明確標示。嚴禁電線亂拉亂扯，嚴禁出現滿地都是電線的情況，電線應該盡可能架空走而不是在地上拖行。嚴禁電線從水中通過，或者電線接頭置于水中，若電線未能繞過有水區(qū)域時，必須將電線架空到不妨礙人員通行的高度（潛水泵除外）。接線板必須遠離易燃物和水，且可能讓人接觸到帶電插口的接線板未能使用。嚴重老化的電線或者金屬導體已經裸露的電線嚴禁使用，所有接電設備必須有足夠的保護措施。嚴禁非專業(yè)人員隨意操作電箱，嚴禁使用漏電的電箱。施工單位退場清場要求施工單位

60、退場時，必須將其所有的臨時設備、工人、材料、機械等撤離現場。施工單位退場后，其所在地的生活垃圾以及搭設臨建所造成或產生的垃圾必須同步清理干凈。附件5：工程驗收移交確認函 工程驗收移交確認函XX 項目 工程（協議或委托單編號： ），經驗收合格，確認該部分工程已于 年 月 日履行， 并于 年 月 日由施工單位 公司向xx單位 有限公司及xx市XX物業(yè)管理有限公司 分公司進行移交。根據國家規(guī)定和各方協議商定，保修責任如下：一、保修時間、保修內容及處理辦法：1、保修期由 年 月 日起算。2、根據工程協議的商定及其附件工程質量保修書的關于內容進行保修。二、保修期間的聯系方式： 施工單位修理修繕責任人：