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1、本文格式為Word版,下載可任意編輯第 頁房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的協(xié)議。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。下面是我給大家?guī)淼亩址哭D(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本,歡迎大家閱讀參考,我們一起來看看吧! 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇1 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得_市_區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為_平方米,國有土地使用證件為_。 甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號(hào)),

2、經(jīng)_市國土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,_市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號(hào)。 乙方自愿購買甲方的_房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。 第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。 房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米),共有共用部位詳見附件二。 土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小

3、寫)_元。 乙方預(yù)付的定金_元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行:_銀行賬號(hào)為:_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。 交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的_市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書,并辦妥全部交接手續(xù)。 交付地點(diǎn):_。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、_市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi),

4、持本協(xié)議和有關(guān)證件共同到_市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第七條本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。 協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在協(xié)議解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。 第八條本協(xié)議生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的

5、,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本協(xié)議約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本協(xié)議由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本協(xié)議引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 2.任何一方均可

6、向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 地址: 地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 郵政編碼: 代理人: 代理人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: _年_月_日 _年_月_日 預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章) 經(jīng)辦人 年月日 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇2 賣方:_(以下簡稱甲方) 買方:_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂協(xié)議如下: 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有: 1.房屋狀況:(請按房屋所有權(quán)證填寫) 房屋座落 幢號(hào) 室號(hào)

7、 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元,(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)

8、定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_)仲裁委員會(huì)申請仲裁。 七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。 八、雙方約定的(其它)事項(xiàng):_ 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_監(jiān)證機(jī)關(guān):_ 代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_ 簽訂日期:_年_月_日 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇3 甲方: 乙方 : 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本協(xié)議。 第一條:乙方購買的房屋位于_市_區(qū)_,(以下簡稱該房屋)。 甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):_ ),該房屋建筑面積為:_平方米,產(chǎn)權(quán)人:_。 第二條:雙方一

9、致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下: 略 第三條:乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣協(xié)議的擔(dān)保,簽訂房屋買賣協(xié)議后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。 第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。 第六條:甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 甲方

10、在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。 第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 時(shí) 間: 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇4 甲方:(出售方) 身份證號(hào)碼: 乙方:(預(yù)購方) 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本協(xié)議。 第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào): ),該二手房建筑面積為:_,產(chǎn)權(quán)人:_,房地產(chǎn)用途為:_。 第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

11、為_,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃協(xié)議,乙方對因原租賃協(xié)議而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。 第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時(shí),由乙方向甲方支付_元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣協(xié)議的擔(dān)保,簽訂房屋買賣協(xié)議后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。 甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。 第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_天,甲方

12、應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣協(xié)議,并于_年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。 第六條 乙方應(yīng)在本協(xié)議第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。 第七條 在本協(xié)議的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第八條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣協(xié)議簽定后_日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。 甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋?/p>

13、止按每日_的比例支付違約金。 第九條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起_日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。 第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有: (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) (教育)費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中_項(xiàng)由甲方承擔(dān),_項(xiàng)由乙方承擔(dān)。 第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)?/p>

14、致乙方逾期付款的除外),甲方有權(quán)要求乙方按下列第_種方式承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 年 月 日 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇5 賣方:_(以下簡稱甲方) 買方:_(以下簡稱乙方) 居間方:_ 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施: 1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室,為_結(jié)構(gòu);建筑面積_平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_”,房屋土地證號(hào)為“_”。 甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫) _ 第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 1、

15、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_(tái)萬元整。 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。 3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。 第三條 1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的協(xié)議,如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣協(xié)議,則視為違約。 2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。 第四條 房款支付方式: _ 第五條 房屋成交,中介服務(wù)費(fèi)按以下第_種方式收取,并于簽訂正式買賣協(xié)議時(shí)支付。 1.由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái)元,大寫_

16、元整。 2.由甲方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái)元,大寫_元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái)元,大寫_元整。 第六條 房屋交付: 甲方承諾在_將該房戶口遷出。 甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第七條 違約責(zé)任: 1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣協(xié)議,如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。 2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為

17、中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。 3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。 第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條 本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十二條 其它約定事項(xiàng) 甲方

18、(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章): 身份證號(hào): 身份證號(hào): 代理人: 日期: 日期: 聯(lián)系電話: 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇6 本協(xié)議雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡稱甲方):_ 地址:_聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 地址:_聯(lián)系電話:_ 買方(以下簡稱乙方):_ 地址:_聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 地址:_聯(lián)系電話:_ 委托代理機(jī)構(gòu):_ 經(jīng)辦人:_聯(lián)系電話:_ 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況 1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_市_

19、區(qū)_,房屋結(jié)構(gòu)為_,房屋用途為_,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(共有權(quán)證號(hào)為_)。土地使用權(quán)取得方式為_。 3、該房屋四至界限:東至_,南至_。 西至_,北至_。 4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_。 5、該房屋租賃情況_。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣每平方米_元,總金額_元,大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位) 第三條 付款方式 雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款: 1、一次性付款: 本協(xié)議簽訂之日起_天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_。 2、分期

20、付款: _。 3、其它方式_。 第四條 交房方式: 甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房: (1)自本協(xié)議簽訂之日起_天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。 (2)其他方式_。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_計(jì)算。逾期付款超過_天,甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任: (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,遵照下述第(2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)

21、際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 (3)_。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外,甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本協(xié)議規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_計(jì)算。逾期交付超過_天,乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任: (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整,協(xié)議繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,遵照下述第(2)條處理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整,協(xié)議終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)

22、賠償。 (3)_。 第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本協(xié)議生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_元整。 第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的

23、各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條其他約定事項(xiàng)_。 第十二條本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本協(xié)議應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。 1、由_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、向人民法院起訴。 第十五條 本協(xié)議自_之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)_公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。 第十六條本

24、協(xié)議一式_份,雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等效力。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章) 甲方共有權(quán)人(或承租人或上級(jí)主管部門)意見(簽章): 簽定日期:_年_月_日 簽定地點(diǎn):_ 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇7 出售(代理)方姓名:身份證號(hào):地址:(簡稱甲方) 購買(代理)方姓名:身份證號(hào):地址:(簡稱乙方) 甲方現(xiàn)有的房屋,地址:,權(quán)證號(hào):,土地證號(hào):,自愿出售給乙方,以按揭方式購買。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息,自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫元)(¥元)。此房價(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及:)并達(dá)成以下協(xié)議

25、: 一、第一次乙方于年月日支付購房定金計(jì)人民幣(大寫:元)(¥)給甲方。 第二次按銀行程序辦理:待簽約貸款銀行審批通過,通知過戶后日內(nèi),甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理,出據(jù)受理單后,乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(¥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫元)(¥)作為交房押金,待交房時(shí)甲方結(jié)清該房所有費(fèi)用后,乙方再支付給甲方。 第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫元)(¥元)屬于乙方向銀行貸款部分,待辦完過戶手續(xù)做完抵押后,則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差,此合同圓

26、滿結(jié)束。 二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后,乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù),否則視為違約。 三、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房,并無任何糾葛,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購買此房,(全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。 四、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn),并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方去付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。 五、甲、乙雙方成交后,此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。 六、違約責(zé)任:甲、乙雙方簽字生效后,不得以任何理由推翻此協(xié)議,本協(xié)議在履行過程中除因

27、不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理,則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理,則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約,中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。 七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房,一經(jīng)交接甲方不在承擔(dān)此房任何維修及費(fèi)用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。 八、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,從簽

28、字蓋手印之日起生效。另:甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí),由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi),計(jì)人民幣(大寫元)(¥元),甲乙雙方各支付(大寫元)(¥元) 九、此協(xié)議簽定后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存,中介方應(yīng)出具正式蓋章(收據(jù)),此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無效。. 十、特別約定:甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房,在辦理過程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,導(dǎo)致銀行無法辦理貸款,雙方協(xié)定相互都不作違約賠償,甲方退還乙方定金,同時(shí)此協(xié)議自行解除。 十一、本協(xié)議在履行過程中,若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。. 十二、甲、乙雙方已認(rèn)真、仔細(xì)的閱讀了以上協(xié)議

29、內(nèi)容,并確認(rèn)簽字。 備注: 簽訂日期:年月日 房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議篇8 甲方(出賣方): 乙方(買受方): 丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議: 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào),所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。 第二條

30、房屋交易價(jià)格 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。 第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付(保險(xiǎn))費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估(報(bào)告)完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。 第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi) 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供_銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方

31、確認(rèn)。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金,計(jì)人民幣 元(大寫 元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款: (一) 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫 元整) 交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款); 2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),

32、丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整); 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。 (二) 銀行貸款 1、在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款); 2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款; 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)

33、人民幣 元(大寫 元整)。 第七條 房屋交付 (一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 (二) 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。 (三) 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 (四) 甲方交付該房屋的裝修、

34、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 第八條 甲、乙、丙三方義務(wù) (一) 甲方義務(wù) 1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。 3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。 (二) 乙方義務(wù) 1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。 3 若乙方申請銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

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