2022年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)無敵個(gè)人總結(jié)

1、1Z101000工程經(jīng)濟(jì)P1資金是運(yùn)動(dòng)價(jià)值，資金價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化，是時(shí)間函數(shù)，隨時(shí)間推移而增值，其增值這部分資金就是原有資金時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用成果。P2影響資金時(shí)間價(jià)值原因重要有：資金使用時(shí)間；資金數(shù)量多少；資金投入和回收特點(diǎn)；資金周圍速度。P2在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被當(dāng)作是資金一種機(jī)會(huì)成本。P2利率高下由如下原因決定：利率高下首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率高下，并隨之變動(dòng)；在社會(huì)平均利潤(rùn)率不變狀況下，利率高下取決于金融市場(chǎng)上借貸資本供求狀況。借出資本要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高；通貨膨脹對(duì)利息波動(dòng)有直接影響

2、，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值；借出資本期限長(zhǎng)短。P3以信用方式籌集資金有一種特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性動(dòng)力在于利息和利率。P5復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和持續(xù)復(fù)利之分。P6現(xiàn)金流量圖三要素：現(xiàn)金流量大小、方向、作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生時(shí)點(diǎn)）P6F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)F=F=A(F/A,i,n)A=A=F(A/F,i,n)P=P=A(P/A,i,n)A=A=P(A/P,i,n)P11影響資金等值原因有三個(gè)：資金數(shù)額多少、資金發(fā)生時(shí)間長(zhǎng)短、利率（或折現(xiàn)率）大小。其中利率是一種關(guān)鍵原因。P12名義利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1P14

3、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)就是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃規(guī)定，在確定技術(shù)方案、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算基礎(chǔ)上，采用科學(xué)分析措施，對(duì)技術(shù)方案財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)決策根據(jù)。P14經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等評(píng)價(jià)內(nèi)容。P15在實(shí)際應(yīng)用中，對(duì)于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是從確定技術(shù)方案角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算確定技術(shù)方案投資費(fèi)用、成本與收入。對(duì)于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)重要分析確定技術(shù)方案財(cái)務(wù)生存能力。P15經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)基本措施：確定性評(píng)價(jià)措施與不確定性評(píng)價(jià)措施二類。按評(píng)價(jià)措施性質(zhì)不一樣，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)

4、價(jià)分為 定量分析和定性分析。按其與否考慮時(shí)間原因又可分為 靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。按與否考慮融資分類：融資前分析和融資后分析。按技術(shù)方案評(píng)價(jià)時(shí)間分類：事前評(píng)價(jià)、事中評(píng)價(jià)和事后評(píng)價(jià)。P18技術(shù)方案計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定期限，包括建設(shè)期和運(yùn)行期。運(yùn)行期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期二個(gè)階段。經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)確定性分析不確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率R動(dòng)態(tài)分析靜態(tài)投資回收期Pt總投資收益率ROI資本金凈利潤(rùn)ROE財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV償債能力分析利息備付率ICR償債備付率DSCR貸款償還期Pd資產(chǎn)負(fù)債率P133流動(dòng)比率P134速動(dòng)比率P134盈虧平衡分析P33量本利模

5、型：利潤(rùn)B=售價(jià)p - (變動(dòng)成本Cu+稅Tu)*銷量Q-固定成本Cf敏感性分析P38P19圖P19靜態(tài)分析指標(biāo)最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間原因，計(jì)算簡(jiǎn)便。因此對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，或?qū)χ鹉晔找娲篌w相等技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可采用。P19投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一種正常生產(chǎn)年份年凈收益額與技術(shù)方案總投資比率。P20投資收益率R與基準(zhǔn)收益率Rc比較：RRc，可行；RPc，不可行。P23靜態(tài)投資回收期合用范圍：對(duì)于那些技術(shù)上更新迅速技術(shù)方案，或資金相稱短缺技術(shù)方案，或未來狀況很難預(yù)測(cè)而投資者又尤其關(guān)懷資金賠償

6、技術(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)尤其有實(shí)用意義。但局限性是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前效果，不能反應(yīng)投資回收之后狀況，故無法精確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)效果。因此，靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊(duì)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是不可靠，它只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)，或與其他評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。P24財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV是反應(yīng)技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。P24FNPV0：滿足基準(zhǔn)收益率外，還能獲得超額收益；FNPV=0：剛剛滿足基準(zhǔn)收益率；FNPV0：不能滿足基準(zhǔn)收益率。P25財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV優(yōu)劣：（長(zhǎng)處很少考）長(zhǎng)處：考慮了資金時(shí)間價(jià)值，并全面考慮

7、了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量時(shí)間分布狀況；經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，可以以貨幣額表達(dá)技術(shù)方案盈利水平；判斷直觀。局限性之處：必須首先確定一種符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率確實(shí)定往往是比較困難；在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須謹(jǐn)慎考慮互斥方案壽命，假如互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一種相似分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間比選；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反應(yīng)技術(shù)方案投資中單位投資使用效率；不能直接闡明在技術(shù)方案運(yùn)行期間各年經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切收益大小，不能反應(yīng)投資回收速度。P26基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)觀點(diǎn)所確定、可接受技術(shù)方案最低原則收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策

8、者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得最低盈利率水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上與否可行和技術(shù)方案比選重要根據(jù)。P26基準(zhǔn)收益率測(cè)定：在政府投資項(xiàng)目以及按政府規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目中采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)根據(jù)政府政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。在企業(yè)各類技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中參照選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。在中國境外投資技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率測(cè)定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)原因。投資者自行測(cè)定技術(shù)方案最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)當(dāng)考慮上經(jīng)2條中所波及原因外，還應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營方略、技術(shù)方案特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等原因綜合測(cè)定。（1）資金成本是為獲得資金使用權(quán)所

9、支付費(fèi)用，重要包括籌資費(fèi)和資金使用費(fèi)。（2）投資機(jī)會(huì)成本是指投資者將有限資金用于擬實(shí)行技術(shù)方案而放棄其他投資機(jī)會(huì)所能獲得最大收益。（3）投資風(fēng)險(xiǎn)。（4）通貨膨脹。P28合理確定基準(zhǔn)收益率，對(duì)于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮影響原因。P28償還貸款資金來源重要包括可用于償還借款利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。P29償債能力指標(biāo)重要有：貸款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。P30貸款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定期限時(shí)，即認(rèn)為技術(shù)方案是有貸款償債能力。P30正常狀況下利息備付率應(yīng)當(dāng)不小

10、于1，一般狀況下，利息備付率不適宜低于2。P31正常狀況下償債備付率應(yīng)當(dāng)不小于1，一般狀況下，償債備付率不適宜低于1.3.P33常用不確定分析措施有盈虧平衡分析和敏感性分析。P33根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）關(guān)系，可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。固定成本：如工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等?？勺兂杀荆喝缭牧?、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。半可變成本：如與生產(chǎn)指有關(guān)某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)送費(fèi)等。P34量本利模型：B= p*Q-Cu*Q-Cf-Tu*Q = p-(Cu+Tu)*Q-Cf售價(jià)

11、 可變成本 固定成本 稅 銷量P35產(chǎn)銷量（工程量）盈虧平衡分析措施 公式在P36這個(gè)公式不用記，只要把上面量本利模型中，令B=0，然后算Q就行了。P36生產(chǎn)能力運(yùn)用率盈虧平衡分析措施這個(gè)公式也不用記，直接運(yùn)用量本利模型：Cf / p-(Cu+Tu)*Q，這里Q為年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。計(jì)算成果為盈虧平衡點(diǎn)時(shí)生產(chǎn)能力運(yùn)用率，比這個(gè)值大則能盈利，相等則剛剛到達(dá)盈虧平衡，比這個(gè)值小則賠本。P37盈虧平衡點(diǎn)反應(yīng)了技術(shù)方案對(duì)市場(chǎng)變化適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，到達(dá)此點(diǎn)盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利也許性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。P38敏感性分析目：技術(shù)方案評(píng)價(jià)中敏感性分

12、析，就是在技術(shù)方案確定性分析基礎(chǔ)上，通過深入分析、預(yù)測(cè)技術(shù)方案重要不確定原因變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)影響，從中找出敏感原因，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該原因敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化承受能力。P38敏感性分析有單原因敏感性分析和多原因敏感性分析。P38單原因敏感性分析環(huán)節(jié)：一、確定分析指標(biāo)。假如重要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；假如重要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；假如重要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資金回收能力影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。二、選擇需要分析不確定性原因。分析每個(gè)不確定性原因波動(dòng)程

13、度及其對(duì)分析指標(biāo)也許帶來增減變化狀況。三、確定敏感性原因敏感性分析目在于尋求敏感原因，這可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。敏感度系統(tǒng)|SAF|越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定原因F越敏感，反之則不敏感。（單原因敏感性分析示意圖中）每一條直線斜率反應(yīng)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該不確定原因敏感程度，斜率越大敏感度越高。四、臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案容許不確定原因向不利方向變化極限值。在實(shí)踐中常常把敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)二種措施結(jié)合起來確定敏感原因。五、選擇方案假如進(jìn)行敏感性分析目是對(duì)不一樣技術(shù)方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大技術(shù)方案。P42技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金注入、現(xiàn)金流出和

14、凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其詳細(xì)內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)角度、范圍和措施不一樣而不一樣，其中重要有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。梅世強(qiáng)提醒：這四個(gè)表從如下四個(gè)方面記憶：表從什么角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)置；表計(jì)算基礎(chǔ)是什么；表以什么做為現(xiàn)金流入或流出；表可以用來計(jì)算什么財(cái)務(wù)指標(biāo)。投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置。它以技術(shù)方案建設(shè)所需總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反應(yīng)技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)行期）內(nèi)現(xiàn)金流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計(jì)算技術(shù)方案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。P42表：投資現(xiàn)金流量表現(xiàn)金注入包括：營業(yè)收入

15、；補(bǔ)助收入；回收固定資產(chǎn)余額；回收流動(dòng)資金?，F(xiàn)金流出包括：建設(shè)投資；流動(dòng)資金；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；維持運(yùn)行投資。P43資本金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算基礎(chǔ)，把貸款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反應(yīng)在一定融資方案下投資者權(quán)益投資獲得能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供根據(jù)。資本金現(xiàn)金流量表現(xiàn)金注入：現(xiàn)金流入；營業(yè)收入；補(bǔ)助收入；回收流動(dòng)資金。現(xiàn)金流出：技術(shù)方案資本金；貸款本金償還；貸款利息支付；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；所得稅；維持運(yùn)行投資。P43投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個(gè)投

16、資者角度出發(fā)，以投資者出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。P44財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反應(yīng)技術(shù)方案計(jì)算期各年投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算合計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案財(cái)務(wù)生存能力。P46對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量自身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)，因此它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。P47補(bǔ)助收入包括先征后返增值稅、按銷量或工作量等根據(jù)國家規(guī)定補(bǔ)助定額計(jì)算并按期予以定額補(bǔ)助，以及屬于財(cái)政扶持而予以其他形式補(bǔ)助等。P47技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中總投資是建設(shè)投資、建

17、設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和。楊靜提醒：這里總投資強(qiáng)調(diào)在做可行性研究匯報(bào)時(shí)候?qū)ν顿Y項(xiàng)目所做經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)項(xiàng)目總投資，來源于發(fā)改委編制可行性研究匯報(bào)技術(shù)與措施第三版，與梅世強(qiáng)講不一樣，注意與P152區(qū)別。建設(shè)投資是指技術(shù)方案按確定建設(shè)規(guī)模（分期實(shí)行技術(shù)方案為分期建設(shè)規(guī)模）、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需投入。在技術(shù)方案建成后按有關(guān)規(guī)定建設(shè)投資中各分項(xiàng)將分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。形成固定資產(chǎn)原值可用于計(jì)算折舊費(fèi)，技術(shù)方案壽命結(jié)束時(shí)，固定資產(chǎn)殘存價(jià)值（一般指當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上可實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)價(jià)值）對(duì)于投資者來說是一項(xiàng)在期末可回收現(xiàn)金注入。形成無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)原值可用于計(jì)算攤銷費(fèi)。流動(dòng)資金估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本

18、和商業(yè)信用等，它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債差額（流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債）。流動(dòng)資產(chǎn)構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；流動(dòng)負(fù)債構(gòu)成要素一般只考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。P48在技術(shù)方案壽命期結(jié)束時(shí)，投入流動(dòng)資金應(yīng)予以回收。技術(shù)方案資本金重要強(qiáng)調(diào)是作為技術(shù)方案實(shí)體而不是企業(yè)所注冊(cè)資金（資本金注冊(cè)資金）。資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資，但必須通過有資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)。維持運(yùn)行投資與否能予以資本化，取決于其與否能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益且該固定資產(chǎn)成本與否可以可靠地計(jì)量。P49總成本費(fèi)用=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+

19、修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用P51經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用。稅金一般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出。消費(fèi)稅是針對(duì)特定消費(fèi)品征收稅金。資源稅是國家對(duì)開采特定礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽單位和個(gè)人征收稅種。土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得增值額征收稅種。P52增值稅是價(jià)外稅，納稅人交稅，最終由消費(fèi)者承擔(dān)。P53第一種有形磨損：外力。第二種有形磨損：自然力。第一種無形磨損：制造工藝不停改善，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平提高。第二種無形磨損：科技創(chuàng)新，造出新型設(shè)備。有形和無形二種磨損都引起設(shè)備原始價(jià)值貶值，這一點(diǎn)兩者是相似。不

20、一樣是，遭受有形磨損設(shè)備，尤其是有形磨損嚴(yán)重設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損設(shè)備，并不體現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體化變化和損壞，雖然無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻也許沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上與否合算，需要分析研究。P54設(shè)備有形磨損局部賠償是修理，設(shè)備無形磨損局部賠償是現(xiàn)代化改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損完全賠償是更新。P55設(shè)備更新方略，一般優(yōu)先考慮更新設(shè)備是：設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝規(guī)定；設(shè)備耗損雖在容許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好；設(shè)備役齡長(zhǎng)，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不

21、如更新。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生、非目前決策能變化（或不受目前決策影響）、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃費(fèi)用。沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值目前市場(chǎng)價(jià)值或沉沒成本=（設(shè)備原值歷年折舊費(fèi)）目前市場(chǎng)價(jià)值。P56現(xiàn)代設(shè)備壽命，不僅要考慮自然壽命，并且還要考慮設(shè)備技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。設(shè)備自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷所有時(shí)間。它重要是由設(shè)備有形磨損所決定。技術(shù)壽命重要是由設(shè)備無形磨損決定，它一般比自然壽命要短，并且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)

22、費(fèi)用提高和使用價(jià)值減少?zèng)Q定。P59N0=P60設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃二種方式。設(shè)備租賃與設(shè)備購置優(yōu)越性：在資金短氣狀況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步步伐；可獲得良好技術(shù)服務(wù)；可以保持資金流動(dòng)狀態(tài)；可防止通貨膨脹和利率波動(dòng)沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享有稅費(fèi)上利益。P61設(shè)備租賃局限性之處：在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交租金總額一般比直接購置設(shè)備費(fèi)用高；長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；融資租賃同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款

23、較多等。P62采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這二種方案在經(jīng)濟(jì)上比較，比較原則和措施與一般互斥投資方案比選措施相似。分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；對(duì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)過時(shí)小、使用時(shí)間長(zhǎng)大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮方式。租賃費(fèi)用重要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。P63影響租金原因諸多，如設(shè)備價(jià)格、融資利息及費(fèi)用、多種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、多種費(fèi)用支付時(shí)間，以及租金采用計(jì)算公式等租金計(jì)算：附加率法和年金法。附加率法： P64年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。P65期末支付方式：期初支付方式：P

24、66價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效運(yùn)用資源為目，通過有組織發(fā)明性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳綜合效益一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述“價(jià)值”也是一種相對(duì)概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有功能與獲得該功能所有費(fèi)用比值。它不是對(duì)象使用價(jià)值，也不是對(duì)象互換價(jià)值，而是對(duì)象比較價(jià)值。V=F/CP67價(jià)值工程波及價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。價(jià)值工程特點(diǎn)：1.價(jià)值工程目，是以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具有它所必須具有功能。2.價(jià)值工程關(guān)鍵，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它構(gòu)造，而是分析它功能，是在分析功能基礎(chǔ)之上，再去研究構(gòu)造、

25、材質(zhì)等問題，以到達(dá)保證顧客所需功能同步減少成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高目。3.價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一種整體同步來考慮。4.價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不停改革和創(chuàng)新。5.價(jià)值工程規(guī)定將功能定量化。6.價(jià)值工程是以集體智慧開展有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)管理活動(dòng)。P68提高價(jià)值途徑：雙向形（F/C）：在提高產(chǎn)品功能同步，又減少產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想途徑。改善型（F/C）：在產(chǎn)品成本不變條件下，通過改善設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品功能，提高運(yùn)用資源成果或效用（如提高產(chǎn)品性能、可靠性、壽命、維修性）。節(jié)省型（F/C）：在保持產(chǎn)品功能不變前提下，通過減少成本到達(dá)提高價(jià)值目。投資型（F/C）：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有

26、較少提高。犧牲型（F/C）：在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度減少狀況下，也可到達(dá)提高產(chǎn)品價(jià)值目。對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，由于這二個(gè)階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果關(guān)鍵環(huán)節(jié)。P71從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)構(gòu)造復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大工程產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，可使工程產(chǎn)品構(gòu)造、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值。從施工生產(chǎn)方面看，對(duì)量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證工程產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能。P72價(jià)值工程分析階段重要工作是功能定義、功能整頓和功能評(píng)價(jià)。功能分類：按功能重要程度分類：基本功能和輔助

27、功能。按功能性質(zhì)分類：使用功能和學(xué)習(xí)功能。按顧客需求分類：必要功能和不必要功能。按功能量化原則分類：過剩功能與局限性功能。按總體與局部分類：總體功能和局部功能。按功能整頓邏輯關(guān)系分類：并列功能和上下位功能。P70表：價(jià)值工程工作程序工作階段設(shè)計(jì)程序工作環(huán)節(jié)對(duì)應(yīng)問題基本環(huán)節(jié)詳細(xì)環(huán)節(jié)準(zhǔn)備階段制定工作計(jì)劃確定目1.工作對(duì)象選擇2.信息資料搜集分析階段功能評(píng)價(jià)功能分析3.功能定義4.功能整頓功能評(píng)價(jià)5.功能成本分析6.功能評(píng)價(jià)7.確定改善范圍創(chuàng)新階段實(shí)行階段P75功能價(jià)值系數(shù)成果：Vi=1,評(píng)價(jià)對(duì)象價(jià)值為最佳，一般不必改善。Vi1,應(yīng)詳細(xì)分析，也許功能與成本分派已較理想，或者有不必要功能，或者應(yīng)當(dāng)提高

28、成本。P76確定價(jià)值工程對(duì)象改善范圍Fi/Ci值低功能計(jì)算出來Vi12%表明新方案可行。折算費(fèi)使用辦法當(dāng)方案有用成果相似時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用大小，來決定優(yōu)劣和取舍在采用方案要增長(zhǎng)投資時(shí)Zj=Cj+Pj*RcP79例題用此措施解：Z1舊=C1舊+P1舊*Rc=32+120*12%=46.4萬元Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2萬元Z2新Z1舊,表明新方案可行在采用方案不需要增長(zhǎng)投資時(shí)Zj=Cj=CFj+CujQP80例題：某工程有二個(gè)對(duì)比方案：方案1為舊方案，方案2為新方案，方案1需要固定費(fèi)用60萬，單位產(chǎn)量可變費(fèi)用300萬；方案2需要固定費(fèi)用80萬，單位產(chǎn)量可變費(fèi)用

29、250萬，設(shè)生產(chǎn)數(shù)量為10000個(gè)單位，試比選方案。解：直接套公式：Z1=C1=CF1+Cu1Q=60+1*300=360萬Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330萬Z2C0：直接工程費(fèi)（人、料、機(jī)）為計(jì)算基數(shù)。CC0：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)。P175建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素分：人工定額：也稱勞動(dòng)定額，在正常施工技術(shù)和組織條件下，完畢單位合格產(chǎn)品所必需人工消耗量原則。P175材料消耗定額：在合理和節(jié)省使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定規(guī)格材料、成品、半成品和水、電等資源數(shù)量原則。施工機(jī)械臺(tái)班定額：施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額，施工機(jī)械在正常施工條件下完畢單位合格產(chǎn)品所必需工作

30、時(shí)間。按編制程序和用途分類：施工定額以工序?yàn)檠芯繉?duì)象。施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多一種定額，也是建設(shè)工程定額中基礎(chǔ)性定額。企業(yè)性定額預(yù)算定額預(yù)算定額以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象。社會(huì)性定額。概算定額以擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程為對(duì)象。概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象。投資估算指標(biāo)以獨(dú)立單項(xiàng)工程或完整工程項(xiàng)目為對(duì)象。P178工人工作時(shí)間分類圖P179人工定額按體現(xiàn)形式不一樣，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額二種形式。時(shí)間定額以工日為單位，每一種工日按8小時(shí)計(jì)算。P180人工定額制定措施：技術(shù)測(cè)定法記錄分析法把過去施工生產(chǎn)中同類工程或同類產(chǎn)品工時(shí)消耗記錄資料，與目前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件變化原因結(jié)合起來

31、，進(jìn)行記錄分析措施。比較類推法對(duì)于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序反復(fù)、工作量小施工過程。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法一般用作為一次性定額使用。P181材料凈用量確實(shí)定理論計(jì)算法測(cè)定法 根據(jù)試驗(yàn)狀況和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料數(shù)據(jù)確定材料凈用量。圖紙計(jì)算法經(jīng)驗(yàn)法P182周轉(zhuǎn)性材料一般與下列四個(gè)原因有關(guān)：第一次制造時(shí)材料消耗（一次使用量）；每周轉(zhuǎn)使用一次材料損耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）；周圍使用次數(shù)；周圍材料最終回收及其回收折價(jià)。定額中周圍材料消耗量指標(biāo)表達(dá)，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量二個(gè)指標(biāo)表達(dá)。P183施工機(jī)械臺(tái)班使用定額形式：施工機(jī)械時(shí)間定額、機(jī)械產(chǎn)品定額。P184機(jī)械工作時(shí)間分類圖P185施工定額是建筑安裝工人或工人小組

32、在合理勞動(dòng)組織和正常施工條件下，為完畢單位合格產(chǎn)品所需消耗人工、材料、機(jī)械數(shù)量原則。施工定額是施工企業(yè)管理工作基礎(chǔ)，也是建設(shè)工程定額體系基礎(chǔ)。P186施工定額編制原則：施工定額水平必須遵照平均先進(jìn)原則。定額構(gòu)造形式簡(jiǎn)要合用原則。P187施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時(shí)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)技術(shù)能力和管理水平，以基礎(chǔ)定額為參照和指導(dǎo)，測(cè)定計(jì)算完畢分項(xiàng)工程或工序所必需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，精確反應(yīng)本企業(yè)施工生產(chǎn)力水平。P190單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成單價(jià)表，詳細(xì)體現(xiàn)形式可分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)等。P192編制概算定額一般規(guī)定：概算定額編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度規(guī)定。概算定額水平確實(shí)定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定

33、額水平基本一致。P194概算指標(biāo)作用與概算定額類似，在設(shè)計(jì)深度不夠狀況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。P195設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文獻(xiàn)重要構(gòu)成部分，是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及闡明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)原則（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文獻(xiàn)，編制確實(shí)定建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需所有費(fèi)用文獻(xiàn)。P195設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。P196設(shè)計(jì)概算作用設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資根據(jù)。設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃根據(jù)。設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款根據(jù)。設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包協(xié)議根據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)

34、方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果根據(jù)。P197單位工程發(fā)建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算二大類。建筑工程概算編制措施有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備安裝工程概算編制措施有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值比例法以和綜合噸位指標(biāo)法等。單位建筑工程概算編制措施：概算定額法該措施規(guī)定初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑構(gòu)造比較明確時(shí)方可采用。概算指標(biāo)法當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)深度不夠，不能精確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以運(yùn)用時(shí)。土建工程概算指標(biāo)調(diào)整表，計(jì)算（P202）。類似工程預(yù)算法該措施合用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與

35、已竣工程或在建工程設(shè)計(jì)相類似且沒有可用概算指標(biāo)狀況，但必須對(duì)建筑構(gòu)造差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。P203設(shè)備安裝工程概算編制措施：預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)（預(yù)算定額單價(jià)）編制設(shè)備安裝工程概算。擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。概算指標(biāo)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。1.按占設(shè)備價(jià)值比例（安裝費(fèi)率）概算指標(biāo)計(jì)算：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備安裝費(fèi)率2.按每噸設(shè)備安裝費(fèi)概算指標(biāo)計(jì)算：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸位

36、*每噸設(shè)備安裝費(fèi)P207審查設(shè)計(jì)概算編制根據(jù)合法性審查。時(shí)效性審查。合用范圍審查。P207建筑工程概算審查工程量審查。采用定額或指標(biāo)審查。材料預(yù)算價(jià)格審查。以耗用量最大重要材料作為審查重點(diǎn)，同步著重審查材料原價(jià)、運(yùn)送費(fèi)用及節(jié)省材料運(yùn)送費(fèi)用措施。各項(xiàng)費(fèi)用審查。設(shè)備及安裝工程概算審查重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用計(jì)算。P209設(shè)計(jì)概算審查措施對(duì)比分析法對(duì)比分析法重要是指通過建設(shè)規(guī)模、原則與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，綜合范圍、內(nèi)容與編制措施、規(guī)定對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定原則對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等。查詢核算法查詢核算法是對(duì)某些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)

37、工程圖紙不全、難以核算較大投資進(jìn)行多方查詢查對(duì)，逐項(xiàng)貫徹措施。聯(lián)合會(huì)審法聯(lián)合會(huì)審前，可先采用多種形式分頭審查，包括：設(shè)計(jì)單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價(jià)交底企業(yè)評(píng)審，邀請(qǐng)同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。P210施工圖預(yù)算編制模式：1.傳記錄價(jià)模式；2.工程量清單計(jì)價(jià)模式。P211施工圖預(yù)算對(duì)施工單位作用（理解）施工圖預(yù)算編制根據(jù)重要包括如下方面：國家、行業(yè)、地方政府公布計(jì)價(jià)根據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文獻(xiàn)、協(xié)議、協(xié)議等；同意設(shè)計(jì)概算；同意施工圖設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)原則圖集和規(guī)范；對(duì)應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表；合理施工組織設(shè)計(jì)和施工方

38、案等文獻(xiàn)；項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)協(xié)議、價(jià)格及有關(guān)闡明書；項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件；項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用狀況等；項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。P212建設(shè)工程項(xiàng)目施工較預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算構(gòu)成。單位工程預(yù)算編制措施有單價(jià)法和實(shí)物量法；其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。P213定額單價(jià)法編制環(huán)節(jié)準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計(jì)算工程量套定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)工料分析計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)復(fù)核編制闡明填寫封面P215實(shí)物量法編制環(huán)節(jié)準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計(jì)算工程量套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)消耗量計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算其他各

39、項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)復(fù)核編制闡明填寫封面P217施工圖預(yù)算審查內(nèi)容：審查施工圖預(yù)算編制與否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定規(guī)定。審查工程量計(jì)算精確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則或定額規(guī)劃一致性。審查在施工圖預(yù)算編制過程中，多種計(jì)價(jià)根據(jù)使用與否恰當(dāng)，各項(xiàng)費(fèi)率讀取與否對(duì)；審查根據(jù)重要有施工圖設(shè)計(jì)資料、有關(guān)定額、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)造價(jià)文獻(xiàn)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。審查各和要素市場(chǎng)價(jià)格選用與否合理。審查施工圖預(yù)算與否超過設(shè)計(jì)概算以及進(jìn)行偏差分析。P218施工圖預(yù)算審查措施全面審查法又稱逐項(xiàng)審查法，適合于某些工程量小、工藝比較簡(jiǎn)樸工程。原則預(yù)算審查法合用范圍小，公合用于采用原則圖紙工程。分組計(jì)

40、算審查法尤其是審查速度快、工作量小。對(duì)比審查法，采用該措施一般須符合下列條件：擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)施工條件不一樣，則相似部分可采用對(duì)比法。工程設(shè)計(jì)相似，但建筑面積不一樣，兩工程建筑面積之比與兩工程各分部分項(xiàng)工程量之比大體一致。兩工程面積相似，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相似，則相似部分，如廠房中柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進(jìn)行工程量對(duì)照審查。篩選審查法合用于審查住宅工程或不具有全面審查條件工程?！昂Y選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題一種措施。建筑工程雖面積和高度不一樣，但其各分部分項(xiàng)工程單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。重點(diǎn)審查法，長(zhǎng)處是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。P219所有使用國

41、有資金投資或國有資金投資為主（兩者簡(jiǎn)稱“”國有資金投資）工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單作用工程量清單為投標(biāo)人投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一種平等和共同基礎(chǔ)。工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)根據(jù)。工程量清單是工程付款和結(jié)算根據(jù)。工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠根據(jù)。P220采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成部分，由招標(biāo)人提供，并對(duì)其精確性和完整性負(fù)責(zé)。工程量清單應(yīng)由具有編制能力招標(biāo)人或受其委托具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)工程造價(jià)征詢?nèi)诉M(jìn)行編制。P220工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單構(gòu)成。編制工程量清單根據(jù)：1.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)根

42、據(jù)GB 50500-；2.國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)計(jì)價(jià)根據(jù)和措施；3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；4.與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)原則、規(guī)范、技術(shù)資料；5.招標(biāo)文獻(xiàn)及其補(bǔ)充告知、答疑紀(jì)要；6.施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7.其他有關(guān)資料。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量五個(gè)部分。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)。一至九位應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程項(xiàng)目編碼不得有重碼。第一級(jí)為工程分類次序碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為0

43、4、園林綠化工程為05、礦山工程為06；第二級(jí)為專業(yè)工程次序碼（分二位）；第三級(jí)為分部工程次序碼（分二位）；第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目次序碼（分三位）；第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目次序碼（分三位）。P221計(jì)價(jià)規(guī)范附錄表中“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱。工程量清單項(xiàng)目特性描述重要意義在于：項(xiàng)目特性是辨別清單項(xiàng)目根據(jù)；項(xiàng)目特性是確定綜合單價(jià)前提；項(xiàng)目特性是履行協(xié)議義務(wù)基礎(chǔ)。P222清單項(xiàng)目特性重要波及項(xiàng)目自身特性（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)目工藝特性以及對(duì)項(xiàng)目施工措施也許產(chǎn)生影響特性。分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定計(jì)量單位確定。噸：小數(shù)點(diǎn)后三位；立方米、平方米、米、公斤：小數(shù)點(diǎn)后二位；項(xiàng)、個(gè)：整

44、數(shù)。分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)定。除另有闡明外，所有清單項(xiàng)目工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完畢后凈值來計(jì)算。編制工程量清單時(shí)假如出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未包括項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)立案。補(bǔ)充項(xiàng)目編碼由附錄次序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字構(gòu)成，并應(yīng)從XB001起次序編制，同一招標(biāo)工程項(xiàng)目不得重碼。P223通用措施項(xiàng)目一覽表（08版清單規(guī)范）序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)

45、施，建筑物星晴保護(hù)設(shè)施9已竣工程及設(shè)備保護(hù)措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式編制。不能計(jì)算工程量項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。其他項(xiàng)目清單：暫列金額；暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)。P224暫列金額用于施工協(xié)議簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購，施工中也許發(fā)生工程變更、協(xié)議約定調(diào)整原因出現(xiàn)時(shí)工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用。暫估價(jià)用于支付必然發(fā)生但臨時(shí)不能確定價(jià)格材料價(jià)款以及專業(yè)工程金額。計(jì)日工是為了處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生零星工作計(jì)價(jià)而設(shè)置。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范未列項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定列項(xiàng)。P

46、225采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。P227在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成來分，工程量清單計(jì)價(jià)重要有三種形式：1.工料單價(jià)法；2.綜合單價(jià)法；3.全費(fèi)用綜合單價(jià)法。工料單價(jià)=人+料+機(jī)綜合單價(jià)=人+料+機(jī)+管理費(fèi)+利潤(rùn)（+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）全費(fèi)用綜合單價(jià)=人+料+機(jī)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金（+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）運(yùn)用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要處理二個(gè)關(guān)鍵問題，即確定各分部分項(xiàng)工程工程量及其綜合單價(jià)。P228在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)一般參照政府頒發(fā)消耗量定額；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采用反應(yīng)企業(yè)水平企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時(shí)可

47、參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。P231措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算措施：綜合單價(jià)法合用于可以計(jì)算工程量措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)送等參數(shù)法計(jì)價(jià)合用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難詳細(xì)分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工計(jì)價(jià)。分包法計(jì)價(jià)適合可以侵蝕獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)計(jì)算、防水、降水、塔吊等。P232暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出規(guī)定，按估算費(fèi)用確定。規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)根據(jù)和計(jì)價(jià)措施、招標(biāo)文獻(xiàn)、市場(chǎng)行情，并按工程項(xiàng)

48、目設(shè)計(jì)施工圖紙等詳細(xì)條件調(diào)整編制，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意從如下方面理解：國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過同意概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。（廢標(biāo)）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力招標(biāo)人或受其委托具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)工程造價(jià)征詢?nèi)司幹?。招?biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。P234暫列金額一般可以按分部分項(xiàng)工程費(fèi)10%15%為參照。暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。P235投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人但愿到達(dá)工程承包交易期望價(jià)格，但不能

49、高于招標(biāo)人設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)計(jì)算還必須與采用協(xié)議形式相一致。P236投標(biāo)報(bào)價(jià)原則：投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)工程造價(jià)征詢?nèi)司幹?。投?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。按招標(biāo)人提供工程量清單填報(bào)價(jià)格。投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文獻(xiàn)中設(shè)定承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)。應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算基本條件。報(bào)價(jià)計(jì)算措施要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、簡(jiǎn)要合用。P237在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文獻(xiàn)中分部分項(xiàng)工程量清單特性描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特性描述為準(zhǔn)。若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變

50、更與工程量清單項(xiàng)目特性描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工項(xiàng)目特性，根據(jù)協(xié)議約定重新確定綜合單價(jià)。P238企業(yè)管理費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測(cè)定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布平均參照值。利潤(rùn)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)目前盈利狀況、施工水平、擬投標(biāo)工程競(jìng)爭(zhēng)狀況以及企業(yè)目前經(jīng)營方略自主確定。投標(biāo)人可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際狀況以及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身擁有施工裝備、技術(shù)水平和采用施工措施確定措施項(xiàng)目，對(duì)招標(biāo)人所列措施項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定確定。P239協(xié)議

51、分為總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議和成本加酬金協(xié)議三種類型。詳細(xì)工程項(xiàng)目選擇何種協(xié)議計(jì)價(jià)形式，重要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。實(shí)行招標(biāo)工程協(xié)議價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)告知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)在書面協(xié)議中約定。P240工程款結(jié)算方式：按月結(jié)算：?jiǎn)蝺r(jià)協(xié)議常采用按月結(jié)算方式。分段結(jié)算：即按工程形象進(jìn)度，劃分不一樣階段進(jìn)行結(jié)算。形象進(jìn)度一般劃分為：基礎(chǔ)、0.000以上主體構(gòu)造、裝修、室外及收尾等?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程所有建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包協(xié)議值在100萬元如下，可以實(shí)行動(dòng)工前預(yù)付一定預(yù)付款或加上工程款每月預(yù)支，竣工

52、后一次結(jié)算方式。結(jié)算雙方約定其他結(jié)算方式。P241工程預(yù)付款額度：包工包料工程原則上預(yù)付比例不低于協(xié)議金額（扣除暫列金額）10%，不高于協(xié)議欽定（扣除暫列金額）30%；對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。在具有施工條件前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后一種月內(nèi)或約定動(dòng)工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。P242預(yù)付款起扣點(diǎn)：T=PM/N工程計(jì)量原則按協(xié)議文獻(xiàn)中約定措施進(jìn)行計(jì)量；按承包人在履行協(xié)議義務(wù)過程中實(shí)際完畢工程量計(jì)算；對(duì)于不符合協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定工程，承包人超過施工圖紙范圍或因承包人原因?qū)е路倒すこ塘?，不予?jì)量。若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量增減變化應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，對(duì)計(jì)

53、量。P243工程進(jìn)度款支付：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)查對(duì)完畢，否則從第15天起承包人遞交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)視為被同意。發(fā)包人應(yīng)在同意工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)14天內(nèi)，向承包人按不低于計(jì)量工程價(jià)款60%，不高于計(jì)量工程價(jià)款90%向承包人支付工程進(jìn)度款；發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)按協(xié)議約定時(shí)間、比例（或金額）工程預(yù)付款。P244工程支付條件質(zhì)量協(xié)議是工程支付必要條件；符合協(xié)議條件；變更項(xiàng)目必須有工程師變更告知；支付金額必須不小于期中支付證書規(guī)定最小限額；承包人工作使工程師滿意。P246在支付材料設(shè)備預(yù)付款時(shí)，承包人需提交材料、設(shè)備供應(yīng)協(xié)議或訂貨協(xié)議影印件，要注意所供應(yīng)材料性質(zhì)和金額等重要狀況；材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師承認(rèn)其質(zhì)量?jī)?chǔ)存方式。保留金限額一般為協(xié)議總價(jià)5%。P252索賠事件成立三要素：合法索賠理由；有效索賠證據(jù)；在協(xié)議約定時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出。索賠證據(jù)應(yīng)滿足如下基本規(guī)定：真實(shí)性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時(shí)性和有效性。P253索賠費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)：包括增長(zhǎng)工作內(nèi)容人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率減少損失費(fèi)等。設(shè)備費(fèi)：可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。材料費(fèi)。管理費(fèi)。利潤(rùn)。遲延付款利息。P255索賠費(fèi)用計(jì)算措施重要有：實(shí)際費(fèi)使用辦法、總費(fèi)使用辦法和修正總費(fèi)使用辦法?，F(xiàn)場(chǎng)簽證范圍：合用于施工協(xié)議范圍以外零星工程確實(shí)認(rèn)；在