匯澤藍(lán)海灣項目說辭

1、匯澤藍(lán)海灣項目 PPT 說辭P1.各位您P2.同事大家好！/各位先生大家好！我是匯澤藍(lán)海灣置業(yè)顧問，很榮幸能與項目“匯澤藍(lán)海灣”,下面有帶您走進(jìn)“匯澤藍(lán)海灣”。在座的大部分朋友想必都有去過海南空氣好，環(huán)境好，大家都知道海南是一個美麗富饒的小島，但海南還擁有眾多稀缺的資源及是大家眾所不知的，那接下來由我?guī)私釶3.海南，國際旅游島！首先說說空氣，剛剛過去的天氣想必大家都不陌生吧！在 2013 年初我國北方大部分地區(qū)都被天氣籠罩，導(dǎo)致企業(yè)停工，機場關(guān)閉，道路，給人們的出行、工作和生活造成了影響，同時患上呼吸道疾病的增加,而在北方的同時，的海南島卻是晴空，陽光明媚，海南也有“天然氧吧”之稱，平均每

2、立方厘米負(fù)氧離子含量 8000-12000 個，可以說在海南每一次呼吸都是一次肺部P4.運動。海南不僅擁有著清新的空氣，同時也有著美麗的風(fēng)景，在海南一年四季都是陽光、海洋和沙灘，四季常青，非常適合旅游，那您看右邊的就是我海口萬綠園的實景圖，一年四季都呈現(xiàn)一片綠色，而左邊的大家也不陌生吧，由于大陸個別地區(qū)森林覆蓋的減少，空氣質(zhì)量嚴(yán)重下降，形成沙塵暴，而在海南是不會有這種情況的，所以說海南是名副其實的度假勝地。P5.同時海南也是世界上最大的冬都，是度假養(yǎng)生首選的目的地，擁有長達(dá) 1528 公里的海岸線，遍布著迷人的風(fēng)景，是一個名副其實的海洋世界，年均溫度在 22-26之間，是感覺最舒適的溫度，不像

3、在北方一些地方冬天都達(dá)到零下 30 多度，出門都是穿得很厚重，而在海南一年四季都可以下海游泳，長P6在我國很多地區(qū)近年來頻發(fā)地質(zhì)，享有東方夏威夷美稱。，像洪水、泥石流等，危害著人們的生命和安全，在海南地處于北緯 18，同處于這個緯度線還有馬爾代夫、夏威夷和普吉島等，所以未來海南建設(shè)成為國際旅游度假區(qū)，成為旅游、購物的新P7。2010 年 1 月 4 日海南建設(shè)國際旅游島正式上升為國家的機遇，國家對海南建設(shè)國際旅游島也賦予了眾多政策的支，使海南的整體發(fā)展迎來了全新際游客入境免政策。是海南島實行開放、便捷的出入境管理措施，目前已經(jīng)對歐美和俄羅斯等 26 個國家實施，入境停留時間長達(dá) 15-21 天

4、。這一政策吸引了世界各地的游客前來海南旅游度假，對海南的整體發(fā)展有很大的推動作用。離島免稅是海南實施的又一大政策，目前已經(jīng)有 2 家在營業(yè)，分別是?？诿捞m機場和海棠灣，還有正在建設(shè)的觀瀾湖。未來海南將建成全球最大的離島P8，打造“離島免稅，購物”的全新優(yōu)勢。依托海南建設(shè)國際旅游島的背景下，酒店業(yè)的發(fā)展迎來了全新機遇，海南已經(jīng)成為頂級酒店品牌最集中的省份，已建成的五星級酒店約 40 家，建設(shè)中的五星級酒店約 20 家，匯集了、喜來登等國際酒店管理品牌。而且項目也將打造五星級度假酒店，所以在不遠(yuǎn)的將來，海南將成為名副其實的“五星級酒店島”。P9旅游度假除了吃、住，還有就是玩了，已經(jīng)成為人們越來越崇

5、尚的休閑運動了，海南憑借其獨特的氣候條件與優(yōu)越的地理區(qū)位，發(fā)展成為球場最多的省份。海南有不同類型、不同風(fēng)格的球場共 26 家，其中觀瀾湖球場是最大的火山巖地貌球場，承辦了眾多的國際賽事及邀請賽吸引了大批前來參賽，如：、郭富城等，海南因氣候獨特，一年四季都可以打夫生活。P10，所以在海南您可以隨時隨地享受隨著生活水平的提高，乘飛機是人們出行首選的方式，海南目前擁有兩大機場，一個是?？诿捞m國際機場，一個三亞鳳凰國際機場。另外，十二五規(guī)劃在儋州建設(shè)西部機場，結(jié)合環(huán)島高速、環(huán)島高鐵、跨海大橋，海南將構(gòu)建成強勢的海、陸、空、軌到時候無論你想去哪里都是非常方便的。P11交通網(wǎng)，隨著海南不斷的發(fā)展，在未來

6、2020 年海南將要初步建成世界一流的旅游度假區(qū)，匯聚了國際性標(biāo)準(zhǔn)的配套生活，使之成為開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島，是您度選目的地。P12首而P13項目的所在地?？谖鼾埐陈糜味燃賲^(qū)，讓我?guī)黄痼w驗的龍波灣。龍波灣位于海南西線，這里從來沒有臺風(fēng)登陸，因為這里受五指山的庇佑，每次臺風(fēng)經(jīng)過，海拔 1867 米的五指山的會大大減弱風(fēng)力，而臨高是受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)，只是帶來一些降水，所以生活起來是非常舒適的。P14這是海南西部龍波灣沿海地區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃圖，橙域就是項目所在地，在項目的東預(yù)計在 2025 年將西部打造邊就是的金牌港港口，它是連接?xùn)|南亞的重要水道之一，成集旅游、房地產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)

7、于一體的多功能綜合型旅游度假勝地。P15正是因為龍波灣擁有著豐富的自然資源，最美麗的海域，地產(chǎn)也紛紛入駐這片凈土，匯集了富力、碧桂園、信達(dá)升值潛力是無可估量的。 P16以及本項目匯澤，相信這些地產(chǎn)的入駐龍波灣的龍波灣擁有豐富的旅游資源，如臨高角解放公園、臨高孔廟，臨高角解放公園等等，這些都是著名的景點，大家有時間都可以去看一下，距離P17的項目都是非常近的。臨高也有其地道的美味，臨高烤乳豬、臨高沙蟲，多文空心菜，而多空心菜也被稱為總統(tǒng)菜，1972 年菜就有了總統(tǒng)般的待遇。P18訪華時曾空運到招待他，因此而得名，那您品嘗了多文空心而項目匯澤藍(lán)海灣，擁有著龍波灣最美的 3 公里黃金海岸線，無暗流、

8、無礁石，真正體驗濱海度假生活，項目著力打造以“萬畝海、養(yǎng)生泉、長壽居”為概念的超大一線海景濱海綜合社區(qū)，讓P19一同走進(jìn)匯澤藍(lán)海灣，領(lǐng)略他的。您現(xiàn)在看到的是海口西部的交通區(qū)位圖，方位是上北下南左，五角星標(biāo)示的地方就是項目匯澤藍(lán)海灣了。匯澤藍(lán)海灣位于?？谖鼾埐陈糜味燃賲^(qū)，北臨瓊州海峽，享有豐富的旅游資源，如臨高角、高山嶺、白蝶貝省級自然保護(hù)區(qū)、壽門百歲坊等，其中壽門百歲坊是海南長壽 最美 3 公里海岸線就在的地。龍波灣海灣呈月牙形，擁有 12 公里的黃金海岸線，其中項目北面，沙灘金黃細(xì)軟，寬度近百米，享有?？诤蠡▓@的美譽。現(xiàn)在來項目主要走西線高速，從?？诔霭l(fā)約 40 分鐘車程，從?？诿捞m國際機

9、場出發(fā)只需50 分鐘車程。未來您還可以選擇在項目西邊的儋州西部機場，儋州西部機場已經(jīng)被列入十二五規(guī)劃，預(yù)計在 2020 年建成使用，距離項目只需 30 分鐘車程。您現(xiàn)在看到的這條線路（指著高鐵線）是建設(shè)中的西線高鐵，預(yù)計 2015 年底建成通車，總長 344 公里，北起?？谀现寥齺啠窘?jīng) 8 個市縣，擬設(shè) 16 個站點。建成后從臨高乘高鐵直達(dá)?？谥恍?10 分鐘，到?？诿捞m國際機場 15 分鐘，如果您要到三亞游玩，乘高鐵只需 90 分鐘即可到達(dá)。交通非常通達(dá)、便捷。另外在項目東北側(cè) 7 公里處是瓊粵跨海大橋的選址地，是由徐聞連接海南的道倫角，總長 28.6 公里，建成后瓊州海峽只需 20 分鐘

10、，屆時將成為“國際旅游島的第一站”及海南經(jīng)濟、旅游、物流、信息交流的橋頭堡，大大拉動海岸兩地的經(jīng)濟發(fā)展。對于西部組團而言，西線高速、西環(huán)高鐵、跨海大橋，以及各交通路網(wǎng)的貫通，未來將成為?？谖靼毒哂袕妱莺?、陸、空、軌30 分鐘經(jīng)濟生活圈。P20交通網(wǎng)體系，形成了?？?、臨高和大陸您現(xiàn)在看到的是匯澤藍(lán)海灣的總體規(guī)劃圖，匯澤藍(lán)海灣是由海南匯澤藍(lán)海灣置業(yè)有限公司投資超過 130 個億打造的，專注于建設(shè)超大一線海景濱海度假綜合社區(qū)。項目總占地面積 788.2 公頃，約 11823 畝，建筑面積 410 萬，項目整體規(guī)劃分為五大片區(qū)，分別是濱海旅游度假區(qū)、康體休閑度假區(qū)、養(yǎng)老療養(yǎng)度假區(qū)、運動休閑度假區(qū)、田園

11、風(fēng)光度假區(qū)。為多期聯(lián)動開發(fā)，開發(fā)周期約 10 年，項目業(yè)態(tài)豐富，有海景公寓、花園洋房、酒店式公寓、式酒店、五星級酒店、別墅、高檔、東南亞商業(yè)街等。體驗極致親海生活。以龍靈水庫為項目占據(jù)內(nèi)湖外海的絕佳區(qū)位，3 公里的一線濱海景觀依托打造 20 萬的水系環(huán)繞整個小區(qū)，綠脈延展于各個組團，即體驗親海生活，又將親水生活延伸到小區(qū)內(nèi)，實現(xiàn)真正的親海親水生活。從學(xué)上來講近水得財，水能聚財，所以P21項目是尚風(fēng)尚水的居住寶地。這是層的項目一期的鳥瞰圖，一期占地面積 252 畝，建筑面積 458000 ，由 39 棟 18-26海景公寓組成。配套有泳池、溫泉、兒童樂園等，小區(qū)整體建筑呈點狀分布，設(shè)計師創(chuàng)造性的

12、通過樓梯錯落排布，使每套最大化的享受景觀資源，目前熱銷的是第一期第一組，主要有四種類型結(jié)構(gòu)，兩梯四戶、兩梯六戶、兩梯七戶和兩梯八戶設(shè)計，通風(fēng)采光好，景觀面大。戶型面積是從 41-110 的一房至三房，這張就是一期最北邊最靠海的效果圖了，它的樓頂是波浪形的設(shè)計，跟大海相融合，非常富有海邊的感覺。P22同時一期也將要開發(fā)別墅，別墅項目總占地 58131 ，是由 76 棟的雙拼、和六聯(lián)在家就組成的，面積也是由 110 -160 的兩房至四房，并且可以觀賞到非常漂亮的園林景觀，尊享墅式生活。P23超大的庭院和露臺，也將會引進(jìn)五星級酒店和五星級式酒店高端配套，尤其的五星級酒店是引進(jìn)了喜來屋的管理模式，是

13、有喜來屋的原班設(shè)計團隊 DHC 來打造的，并且的酒店大廳采用的是開敞式外廊設(shè)計，P24走進(jìn)酒店大廳便可以觀賞非常漂亮的海景。而五星級酒店是集住宅、酒店和多功能為一體，是一種新型的度假方式，在享受私屬空間的同時，也可以和酒店專業(yè)運營獲得收益分成，具有投資和自用的兩大功能。P25選擇項目有 4 大投資價值。大家都知道海南是長壽，那大家知道海南以哪里的人口最長壽嗎？是在海南西部的臨高。早在清朝為表彰當(dāng)?shù)匾粚Π贇q夫婦，親筆御賜“壽門”牌坊，這也是海南長壽的。在當(dāng)?shù)匕贇q老人夫妻密度是第一，全縣目前有百歲老人 208 人。是名副其實長壽福地。那么真正使人長壽的原因是什么呢？項目所在地的土地含有豐富的硒元素

14、，而硒是重要的生命元素，缺少硒就會得很多的疾病，比如：克山病、大骨節(jié)病等等。當(dāng)?shù)厝耸秤昧烁缓氐耐恋厣L出來的水果、蔬菜和糧食以后才長壽的，所以選擇P26第二價值，戶戶看大海，匯澤藍(lán)海灣就是選擇了健康長壽。小區(qū)戶型設(shè)計做到戶戶看大海。在房子里可以看到龍波灣最美的 3 公里海岸線，無礁石無暗流，能見度達(dá)到 8 米，一望無際的大海與豐富的植被相呼應(yīng)，非常美。P27第三價值，很多人都喜歡泡溫泉，那大家知道溫泉對好處？ 海南的溫泉富含項目將勘鑿 1000 米深的溫泉礦物質(zhì)，大多屬治療性溫泉，對有改善的作用。 所以井，引入地質(zhì)層溫泉水，出水溫度達(dá) 45。而溫泉水中富含硒礦物質(zhì)，抗癌，對心腦血管、風(fēng)濕

15、骨病以及皮膚病有一定的改善作用。入住項目遠(yuǎn)離北方的寒冷，感受溫暖、感受溫泉長壽養(yǎng)生的P28。第四價值，現(xiàn)在西線處于在開發(fā)的階段，是海南房地產(chǎn)價格的洼地，升值空間不可估量；在這里只需要三線城市毛坯房的價格就可以買到即買即賺。P29的一線海景精裝房，可宜居，可投資，大家請看一下這個海南一線精裝海景房價格分布圖，在東線高鐵開通之前，整個東線的價格也是和西線差不多的，高鐵開通之后現(xiàn)在的價格都是翻番的，達(dá)到了均價 11000-45000 元/，而三亞不僅太熱，房價均價高達(dá) 20000-48000 元/，讓望而止步，但是在匯澤藍(lán)海灣，只需要三亞 1/4 的房價，就可以買到海景精裝房，而且西線今年年底即將開

16、通，價格肯定上漲，所以現(xiàn)在選擇匯澤藍(lán)海灣是最佳時期。P30的萬畝大盤配套也是非常齊全的。P31這就是項目斥資打造的 54 米寬的碧海大道，由綠化帶、快車道、帶狀公園組成，投資大，建設(shè)成本高，建成將會是海南最高規(guī)格的濱海大道。P32在碧海大道北邊就是項目打造的萬人濱海廣場，匯集了眾多的海上和沙灘休閑運動，有潛水、沖浪、快艇、沙灘排球、海上風(fēng)箏等，也可以在廣場公園里打打太極或者跳舞，讓您在享受濱海風(fēng)光的同時，通過一些健康休閑活動，P33自在度假心情，感受生活的愜意。在濱海廣場的兩邊是的東南亞商業(yè)街，有高檔、休閑書吧、便利店，咖啡廳不出小區(qū)便可滿足生活所需。等配套，將引進(jìn)國內(nèi)外的一線品牌，為廣大住戶

17、提供便利。P34小區(qū)結(jié)合溫泉特設(shè)置康體養(yǎng)生配套，有老年康復(fù)中心、老年活動公園還有祖孫樂園等公共設(shè)施，從老到小全方位呵護(hù)您的家人。P35項目占據(jù)內(nèi)湖外海的絕佳區(qū)位，依托造 1 萬的水系，水系圍繞整著個小區(qū)，這就是打造東南亞風(fēng)格的原生態(tài)園林，以重金打湖心島將要引進(jìn)的百年大榕樹了，要 5個P36能環(huán)抱過來，您在茶余飯后可以與您的家人的榕樹下感受生活的愜意。項目也將會引進(jìn)上千種的珍稀植物，如：鳳凰木、仗花、火焰木等等，鳳凰木葉大呈血紅色，非常的漂亮，當(dāng)您走在小區(qū)中，感受著這些樹木的芳香是不是非常舒適呢。P37小區(qū)地勢高低錯落，使得業(yè)主每家每戶都能看到自己家的景觀，滿足業(yè)主的需求。P38現(xiàn)在給大家介紹P

18、39戶型A-3：58.76 的 1F2T 的設(shè)計，精巧戶型，方正實用，分區(qū)合理，明廚，衛(wèi)生間干濕分離，清爽整潔，客廳連接超大的觀景陽臺，一進(jìn)入戶門，感覺房間非常的寬敞明亮，園景盡收眼底，這個戶型面積小，利用率很高，是非常實用投資的戶型。P40C-2：67.42 的 2F2T 的設(shè)計，經(jīng)典戶型，精巧實用，分區(qū)合理通透簡約，廚房生活陽臺，供您放置洗衣機、拖把雜物，放便、實用；主臥轉(zhuǎn)角大飄窗，采光和通風(fēng)效果非常好，同時客廳連接大露臺，觀海觀園效果很好，67 作為兩房戶型面積不大，而且積達(dá)到 11 ，非常劃算的，適合投資度假。P41面A-4：76.13 的超值 2F2T1W，戶型方正，設(shè)計精巧，動靜分區(qū)明顯，采光一流，前廳廚房與入戶花池完美連接，同時客廳連接大的觀景陽臺，使客廳寬敞明亮，廚房帶有全生活小陽臺，供您放置洗衣機、拖把雜物，放便、實用；主臥美景。P42獨立飄窗，視野開闊，盡享B-1：110 南北通透的 3F2T1W 的戶型，這邊是北面，這邊是入戶門，入戶門進(jìn)來首先是通過入戶玄關(guān)再到客廳，客廳帶有朝南觀景大飄窗，通風(fēng)采光好，餐廳緊臨廚房，如果你追求時尚生活，可將廚房改成現(xiàn)代的開放