鄭州國際汽車博覽城前傳

1、鄭州國際汽車博覽城項(xiàng)目立案思路1234鄭州國際汽車博覽城項(xiàng)目定位理念鄭州國際汽車博覽城項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃鄭州國際汽車博覽城經(jīng)濟(jì)效益分析56鄭州國際汽車博覽城團(tuán)隊(duì)簡介鄭州國際汽車博覽城投資商簡介1、鄭州國際汽車博覽城項(xiàng)目立案思路項(xiàng)目立案思路鄭州的價值發(fā)現(xiàn)價值發(fā)現(xiàn)一：鄭州是華中地區(qū)最重要的區(qū)域性中心城市，輻射廣。 價值發(fā)現(xiàn)二:鄭州商貿(mào)領(lǐng)域發(fā)展迅速。價值發(fā)現(xiàn)三：鄭州汽車商貿(mào)市場提升空間大。項(xiàng)目立案思路鄭州城市描述鄭州為全國中心城市之一,輻射廣鄭州素有中國鐵路心臟之稱，國家綜合交通樞紐，重要的公路鐵路客貨運(yùn)中心樞紐 。鄭州市是中國首批確定的三個商貿(mào)試點(diǎn)城市之一。鄭州是河南省政治、經(jīng)濟(jì)、教育、科研、文化中心。

2、鄭州處于河南一群、五區(qū)、兩帶、兩軸的中心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯。鄭州產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人才輻射山西、陜西、湖北、安徽、江蘇、河南、河北等地。項(xiàng)目立案思路鄭州商貿(mào)領(lǐng)域發(fā)達(dá)零售業(yè)發(fā)達(dá)：鄭州的大型購物中心數(shù)量已經(jīng)超過杭州西安等城市，位于國內(nèi)前列。農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易發(fā)達(dá)：以農(nóng)產(chǎn)品為主的交易平臺，如鄭州白糖等，是國際市場核心價格指導(dǎo)價之一花卉貿(mào)易發(fā)達(dá)：鄭州陳寨為核心的農(nóng)產(chǎn)品和花卉物流中心，價格直接影響中國北方相關(guān)產(chǎn)品價格。鄭州商貿(mào)領(lǐng)域發(fā)達(dá)鄭州百貨鄭州期貨市場花卉交易市場項(xiàng)目立案思路鄭州汽車市場現(xiàn)狀業(yè)態(tài)規(guī)劃提升空間大項(xiàng)目立案思路鄭州汽車市場現(xiàn)狀配套設(shè)施提升空間大項(xiàng)目立案思路鄭州汽車市場現(xiàn)狀管理提升空間大項(xiàng)目立案思路鄭州汽車

3、市場現(xiàn)狀分述：北部：現(xiàn)有汽車市場不能滿足鄭州汽車商貿(mào)的運(yùn)營與發(fā)展。東部：現(xiàn)有市場飽和，建設(shè)大型汽車市場將與市政規(guī)劃沖突。南部：缺乏建設(shè)專業(yè)市場的底蘊(yùn)。西部：汽車產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，但規(guī)劃布局不科學(xué)。鄭州現(xiàn)有汽車市場SWTO分析我們的戰(zhàn)略SWOT分析機(jī)會（O）汽車配套市場專業(yè)性不高。部分4S店拆遷。威脅（T）汽車市場的不專業(yè)性嚴(yán)重制約汽車行業(yè)發(fā)展發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅。改變傳統(tǒng)購物觀念劣勢（T）汽車市場專業(yè)性不強(qiáng)現(xiàn)有成熟市場擴(kuò)張能力弱優(yōu)勢（S）汽車市場潛力大汽車市場品牌多發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機(jī)會。建造一個新汽車市場滿足汽車市場的發(fā)展利用機(jī)會，克服劣勢。新汽車市場科學(xué)化管理新汽車市場規(guī)模性強(qiáng)減少劣勢，避免威脅一站

4、式購物，體驗(yàn)性消費(fèi)項(xiàng)目立案思路結(jié)論物流產(chǎn)業(yè)潛力大交通中心汽車產(chǎn)業(yè)底蘊(yùn)厚重中國中心城市之一輻射區(qū)域廣 汽車貿(mào)易產(chǎn)業(yè)急需產(chǎn)業(yè)升級汽貿(mào)產(chǎn)業(yè)輻射力弱西部汽貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ蠼ㄔO(shè)一個以產(chǎn)業(yè)升級為核心，承載區(qū)域升級、產(chǎn)業(yè)升級和商業(yè)模式創(chuàng)新為主要方向的新型汽車博覽城現(xiàn)有汽車貿(mào)易產(chǎn)業(yè)與鄭州整體形象不符合2、鄭州國際汽車博覽城項(xiàng)目定位理念項(xiàng)目定位理念戰(zhàn)略目標(biāo)中國汽車城開發(fā)模式樣板。打造鄭州城市經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)。新型汽車商貿(mào)物流平臺。中國汽車運(yùn)動與文化的推廣者。項(xiàng)目定位理念地塊規(guī)劃汽車4S交易中心汽配市場汽車博覽中心商用車交易市場二手車交易市場汽車用品市場功能規(guī)劃二手車交易中心 商用車輛交易中心 維修、保養(yǎng)、裝飾中心

5、汽車交易中心 產(chǎn)業(yè)配套商務(wù)中心汽車文化博覽中心全國汽車后市場批發(fā)中心汽車運(yùn)動中心項(xiàng)目定位理念業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位理念汽車交易中心規(guī)劃將引進(jìn)國內(nèi)國外近百家汽車4S店，成為河南省最大的汽車4S店集群，為購車消費(fèi)者提供一站式服務(wù)。效果圖項(xiàng)目定位理念汽車博覽城規(guī)劃獨(dú)特的會展中心外立面，引進(jìn)上海汽車會展中心管理團(tuán)隊(duì)，科技化的會展服務(wù)平臺。效果圖項(xiàng)目定位理念二手車交易中心規(guī)劃國外知名二手車質(zhì)量與團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)規(guī)范二手車市場交易與質(zhì)量檢測消費(fèi)者值得信賴的二手車市場二手車檢測二手車停放中心二手車檢測二手車交易中心項(xiàng)目定位理念汽配交易中心規(guī)劃將成為河南省設(shè)施最全、技術(shù)最領(lǐng)先的汽車服務(wù)中心 。通過汽車美容，維修技能，汽車保

6、養(yǎng)等大賽活動與專題演講，積極與消費(fèi)者聯(lián)動。項(xiàng)目定位理念配套中心規(guī)劃集酒店，餐飲，銀行，車管所等配套，讓消費(fèi)者享受一站式購物的便利。消費(fèi)者能在最短的時間，最舒適的環(huán)境購置最理想的車輛。車管所銀行保險餐飲酒店辦公項(xiàng)目定位理念汽車運(yùn)動體驗(yàn)中心后期在周邊地塊建設(shè)汽車運(yùn)動體驗(yàn)中心及越野體驗(yàn)訓(xùn)練場。帶動汽車運(yùn)動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，鞏固鄭州賽車運(yùn)動與越野運(yùn)動在全國的領(lǐng)先地位，培養(yǎng)出更多盧寧軍級別的世界級專業(yè)車手。完善擴(kuò)充業(yè)態(tài)，聚集汽博城人氣。3、鄭州國際汽車博覽城項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃五年實(shí)現(xiàn)整體建成營運(yùn)時間工作計(jì)劃2011.7-2011.12取得土地許可證后，半年內(nèi)完成土地規(guī)劃2012.1-2012.8經(jīng)營管理

7、公司啟動+ 30家品牌4S店建成開業(yè)2012.8-2015.7汽配+汽博中心+20家4S店建成開業(yè)。2013.1-2016.8商用汽車市場+二手車交易市場+30家4S店建成開業(yè)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目輻射三大戰(zhàn)役輻射區(qū)域:戰(zhàn)役第一階段立足鄭州，有效輻射河南。戰(zhàn)役第二階段有效輻射河南、河北、安徽、山西、江蘇區(qū)域。戰(zhàn)役第三階段擴(kuò)軍全國，成為中國汽車市場新中心戰(zhàn)役第一階段成果戰(zhàn)役第三階段成果戰(zhàn)役第二階段成果第一階段：省內(nèi)第二階段：五省第三階段：全部4、鄭州國際汽車博覽城經(jīng)濟(jì)效益測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算目標(biāo)：城市運(yùn)營主題下的城西區(qū)域開發(fā)。政府主導(dǎo)下的汽車產(chǎn)業(yè)振興。中國中部汽車產(chǎn)業(yè)的龍頭。鄭州專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的標(biāo)

8、桿。提供幾萬個就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)千億級的銷售，十億級的稅收。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算汽車二手車經(jīng)濟(jì)效益測算汽車配件經(jīng)濟(jì)效益測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益測算業(yè)態(tài)匯總經(jīng)濟(jì)效益測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算5、鄭州國際汽車博覽城團(tuán)隊(duì)簡介我們的團(tuán)隊(duì)國際汽車城集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人李云李云 男 1964年 南京工業(yè)大學(xué)本科畢業(yè) 工程師、高級經(jīng)濟(jì)師 歷任常州建筑材料研究設(shè)計(jì)院科長，常州天寧區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理 常州市天寧房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長 ，目前擔(dān)任的其他職務(wù)還有如東綠都置業(yè)、上海永有房地產(chǎn)開發(fā)公司、常州春秋古玩市場法人代表，董事長，個人多次榮獲“常州市優(yōu)秀企業(yè)家”稱號。代表案例鶴苑新都西城格蘭藝堡龍陽一號

9、福田商務(wù)中心安亭汽車城項(xiàng)目綠都財(cái)富廣場我們的團(tuán)隊(duì)國際汽車城集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人張幼渠張幼渠 男 1963年 資深汽車專業(yè)人士。19801984年：北方交通大學(xué)工學(xué)學(xué)士。20062010年：華中科技大學(xué)博士。19841990擔(dān)任鄭州鐵路局計(jì)算中心、系統(tǒng)管理助理工程師、工程師。19901996: 擔(dān)任北京美通科技有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理。主要從事ERP的開發(fā)運(yùn)用和推廣。1997年至今，任職于天道集團(tuán)董事長。持有公司河南天道汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司 河南西城天道汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司洛陽和悅汽車銷售服務(wù)有限公司 三門峽致先汽車銷售服務(wù)有限公司 洛陽新鍵通汽車銷售服務(wù)有限公司 河南動力汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司 河南鍵

10、通汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司 鄭州福通汽車服務(wù)有限公司開封捷成汽車銷售服務(wù)有限公司信陽天道汽車銷售服務(wù)有限公司鄭州和悅天道汽車銷售服務(wù)有限公司我們的團(tuán)隊(duì)國際汽車城集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人諸保榮 諸保榮 男 1959年 資深地產(chǎn)專業(yè)人士 山東科技大學(xué)本科畢業(yè)，工程師 1983年-1990年： 煤炭部規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)院武漢設(shè)計(jì)研究院從事規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。 1991年至2001年：香港天安（中國）投資有限公司從事房地產(chǎn)開發(fā)管理工作 。2002年至今常州天寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，歷任設(shè)計(jì)室主任、項(xiàng)目經(jīng)理、常務(wù)副總等職務(wù)，先后參與、負(fù)責(zé)了多個工業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)營管理和商業(yè)運(yùn)作。

11、代表案例：常州天安工業(yè)村 天安國際商城 南京天安國際大廈 常州天安城市花園 天安河濱花園 無錫紅山半島 鶴苑新都西城格蘭藝堡龍陽一號福田商務(wù)中心安亭汽車城項(xiàng)目綠都財(cái)富廣場我們的團(tuán)隊(duì)國際汽車城集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人劉軍1998年畢業(yè)于南京師范大學(xué)金融系，2000年2006年任職于深圳一線開發(fā)商、銷售代理公司營銷總監(jiān)，地區(qū)經(jīng)理一職，10余年房地產(chǎn)開發(fā)及銷售運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。2007年至今任職常州構(gòu)成機(jī)構(gòu)總經(jīng)理 綠都萬和城（總建200萬平方米）美吉特科技五金城（總建30萬平方米）美吉特家居建材廣場（總建40萬平方米）長宇棕櫚灣（總建16萬平方米）匯金商業(yè)廣場（總建30萬方 連云港灌南） 啟星世紀(jì)廣場（總建26萬方）

12、 江蘇萬商商貿(mào)城（總建86萬方）新城長島（總建30萬平方米/新城集團(tuán)上市公司）新城府翰苑（總建40萬平方米）新城南都（總建100萬平方米）溧陽御園公園街（總建16萬平方米）浙江嘉興置地廣場（總建15萬平方米）浙江嘉興湖畔居（總建31萬平方米）金凱悅國際廣場（總建50萬方，商業(yè)面積30萬方） 代表案例我們的團(tuán)隊(duì)我們將以以上核心為骨干 組建鄭州國際汽車城置業(yè)有限公司公司 注冊資金2億元人民幣。三位一體的緊密戰(zhàn)略聯(lián)盟體深圳構(gòu)成全程房地產(chǎn)運(yùn)營有限公司商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專業(yè)機(jī)構(gòu)常州市天寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大型綜合地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)河南天道企業(yè)集團(tuán)專注于汽車、汽配銷售流通領(lǐng)域的集團(tuán) 投資商簡介天寧房產(chǎn)：專注于城市商業(yè)

13、運(yùn)營與區(qū)域開發(fā)具有全國視野、成熟品牌、社會擔(dān)當(dāng)?shù)某鞘薪?jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)推動者天道企業(yè)：汽車流通領(lǐng)域一線品牌經(jīng)銷商鄭州汽車流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展見證者與實(shí)踐 者構(gòu)成機(jī)構(gòu)：商業(yè)地產(chǎn)資源策略整合專家地產(chǎn)資深智力服務(wù)機(jī)構(gòu)投資商簡介常州市天寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 常州市天寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1991年，主要以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集多種經(jīng)營于一體的股份制企業(yè)，2003年公司改制之初便以“以客為尊，滿足客戶對產(chǎn)品的要求和服務(wù)為先，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)”為企業(yè)的核心價值觀，推行全面品質(zhì)管理，樹立最佳商譽(yù)；精兵簡政，提高效益；投資優(yōu)良項(xiàng)目，創(chuàng)造最佳效益。近幾年來，公司先后在內(nèi)部管理，開發(fā)創(chuàng)新等方面邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐，增強(qiáng)了企業(yè)持續(xù)發(fā)

14、展的動力。 隨著公司常州市知名樓盤鶴苑新都項(xiàng)目的成功開發(fā)，公司又向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)軍，上海安亭汽車城項(xiàng)目和位于溧陽汽車總站旁的江蘇福田中心項(xiàng)目已陸續(xù)開發(fā)完畢，安亭汽車城07年底 全面交付，福田商城于08年初開門迎客，這兩個項(xiàng)目的建成是天寧公司 發(fā)展史上的又一個里程碑。 在建項(xiàng)目： 位于常州的西城格蘭藝堡項(xiàng)目總建筑面積15萬平米，整體沿用西班牙建筑風(fēng)格，底層架空及中央花園設(shè)計(jì)別具特色。板式高層及格調(diào)洋房及商業(yè)街組成了獨(dú)具特色的高尚住宅社區(qū)。 位于南通的”綠都財(cái)富廣場”項(xiàng)目是我司為響應(yīng)國家新農(nóng)村改造的要求投資興建的集商住，農(nóng)貿(mào)市場，特色商業(yè)街一體的綜合體項(xiàng)目，目前正在順利推進(jìn)中，預(yù)計(jì)于2012年9月

15、交付使用。 位于武漢的“龍陽一號”項(xiàng)目總建筑面積40余萬平米，位于武漢三鎮(zhèn)的漢陽區(qū)，項(xiàng)目定位于高檔高層住宅區(qū)，目前前期工作正在順利進(jìn)行中，將于今年開盤銷售。投資商簡介投資商簡介投資商簡介投資商簡介投資商簡介投資商簡介鶴苑新都位于常州的主城區(qū)，為目前常州市最高品質(zhì)的高層住宅小區(qū)。建筑風(fēng)格現(xiàn)代、明快、簡潔、體現(xiàn)大氣與富貴。建筑設(shè)計(jì)充分考慮住戶觀景要求，圍繞中心景觀設(shè)計(jì)。投資商簡介西城格蘭藝堡位于常州的西城格蘭藝堡項(xiàng)目總建筑面積15萬平米，整體沿用西班牙建筑風(fēng)格，底層架空及中央花園設(shè)計(jì)別具特色。板式高層及格調(diào)洋房及商業(yè)街組成了獨(dú)具特色的高尚住宅社區(qū)。 投資商簡介綠都財(cái)富廣場位于南通的”綠都財(cái)富廣場”

16、項(xiàng)目是我司為響應(yīng)國家新農(nóng)村改造的要求投資興建的集商住，農(nóng)貿(mào)市場，特色商業(yè)街一體的綜合體項(xiàng)目，目前正在順利推進(jìn)中，預(yù)計(jì)于2012年9月交付使用。 投資商簡介龍陽1號位于武漢的“龍陽1號”項(xiàng)目總建筑面積40余萬平米，位于武漢三鎮(zhèn)的漢陽區(qū)，項(xiàng)目定位于高檔高層住宅區(qū)，目前前期工作正在順利進(jìn)行中，將于今年開盤銷售。 投資商簡介福田商務(wù)中心福田中心項(xiàng)目位于汽車總站旁，總建筑面積近10萬平方米，總層數(shù)層，福田中心集商業(yè)購物、休閑、辦公、酒店等功能于一體，用現(xiàn)代特色的建筑風(fēng)格，是具有地標(biāo)性的商業(yè)門戶，6萬平方米的商場將開創(chuàng)一站式購物的新時代。投資商簡介安亭汽車城位于上海市汽車城內(nèi)，為安亭汽車城商務(wù)展示中心配套

17、項(xiàng)目。投資商簡介天道企業(yè)是專注于汽車流通領(lǐng)域的企業(yè)集團(tuán)，目前集團(tuán)旗下河南共有8家已經(jīng)建成開業(yè)的廠家授權(quán)品牌汽車4S店和1家專業(yè)從事汽車用品的公司。到今年底，集團(tuán)在河南將有12家4S店投入運(yùn)營。天道企業(yè)是國內(nèi)最早從事汽車4S店的企業(yè)集團(tuán)之一，旗下經(jīng)營品牌主要有林肯，廣州本田，東風(fēng)本田，上海通用，長安福特等，公司連續(xù)數(shù)年榮獲全國優(yōu)秀經(jīng)銷商稱號，數(shù)次榮獲售后服務(wù)競賽全國亞軍，連續(xù)數(shù)年獲得河南省鈑噴大賽冠軍，亞軍，季軍，多次榮獲省市區(qū)級重合同守信用企業(yè)等，公司員工和管理人員都有榮獲過省市五一勞動獎?wù)拢B續(xù)多屆區(qū)級政協(xié)委員。天道企業(yè)集團(tuán)員工總?cè)藬?shù)已近1000人，10多年的品牌汽車4S店的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)和

18、儲備了一批汽車流通領(lǐng)域的各類優(yōu)秀的經(jīng)營管理人才和技術(shù)人才，對汽車行業(yè)的業(yè)態(tài)和運(yùn)營管理有著深刻的理解和豐富的經(jīng)驗(yàn)。 河南天道企業(yè)集團(tuán)投資商簡介投資商簡介投資商簡介投資商簡介河南天道汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司（長安福特4S店）河南西城天道汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司（長安福特4S店）河南動力汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司（長安福特4S店）河南鍵通汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司（廣汽本田4S店）投資商簡介洛陽新鍵通汽車銷售服務(wù)有限公司（東風(fēng)本田4S店）洛陽和悅鍵通汽車銷售服務(wù)有限公司（上海通用別克4S店）洛陽新鍵通汽車銷售服務(wù)有限公司（東風(fēng)本田4S店）鄭州福通汽車貿(mào)易服務(wù)有限公司（汽車用品店）投資商簡介深圳構(gòu)成全程房地產(chǎn)營銷策劃有限公司深圳構(gòu)成全程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司常州分公司在職員工350人，常州公司擁有豐富的本地資源，融合廣東、北京一線操作班底。核心層由國內(nèi)知名品牌開發(fā)商、營銷公司工作經(jīng)驗(yàn)8年以上人員組成。軍隊(duì)化管理模式、戰(zhàn)斗力強(qiáng)勁的卓越銷售團(tuán)隊(duì)、成熟的智力團(tuán)隊(duì)、高闊的視野、無窮創(chuàng)造力與堅(jiān)定的使命感，成為常州公司核心發(fā)展優(yōu)勢。投資商簡介截止2010年，常州構(gòu)成機(jī)構(gòu)共策劃項(xiàng)目20余個，代理項(xiàng)目十余個，以下為部分服務(wù)項(xiàng)目一覽：投資商簡介綠都萬和城常州第一大盤。項(xiàng)目占地1