華瑞家園項目企劃方案(doc 28)

1、PAGE 華瑞家園園項目企企劃方案案溝通廣告告公司溝通房地地產(chǎn)咨詢詢機構08/113目 錄一、沈陽陽房地產(chǎn)產(chǎn)市場態(tài)態(tài)勢與項項目周邊邊環(huán)境分分析38二、項目目SWOOT分析析99111三、項目目產(chǎn)品及及目標消消費群定定位12114四、項目目包裝策策略115五、項目目品牌塑塑造16199六、項目目的推廣廣與營銷銷2026七、項目目推廣投投入預算算2728一、沈陽陽房地產(chǎn)產(chǎn)市場態(tài)態(tài)勢與項項目周邊邊環(huán)境分分析1.水漲漲船高，沈城房房市先行行振興在國家振振興東北北老工業(yè)業(yè)基地的的政策影影響下，沈陽作作為東北北區(qū)域中中心城市市，迅速速成為國國內(nèi)外投投資者關關注的焦焦點，吸吸引了大大量投資資涌入，有力拉拉動

2、沈陽陽市經(jīng)濟濟發(fā)展。今年上上半年，沈陽市市社會消消費品零零售總額額達到4401.7億元元，同比比增長112.77%，居居東北地地區(qū)四個個副省級級城市之之首，充充分說明明沈陽人人的錢袋袋開始充充實，投投資和消消費在共共同拉動動城市經(jīng)經(jīng)濟的增增長。在人們收收入提高高的同時時，社會會消費需需求不斷斷擴大，房價也也自然穩(wěn)穩(wěn)步上升升，20004年年16月，沈陽市市房價上上漲122.8%。盡管管沈陽今今年有大大批新樓樓盤上市市，但政政府部門門統(tǒng)計顯顯示，現(xiàn)現(xiàn)房存量量卻不升升反降。首先，每年335萬的的拆遷戶戶和數(shù)萬萬來沈長長期工作作的外來來人員形形成了低低價房市市場的龐龐大消費費群；同同時，經(jīng)經(jīng)濟的快快速

3、發(fā)展展提供了了眾多機機會，使使新的財財富階層層不斷擴擴大，人人們改善善住房條條件的要要求保證證中大戶戶型的大大盤商品品住宅長長期有人人埋單。所以，經(jīng)經(jīng)濟的長長期利好好遠景使使沈陽的的開發(fā)商商充滿信信心，沈沈陽市政政府也自自信的喊喊出”至少繁繁榮五年年”。2.項目目地段特特征擁有豐富富中低價價商品住住宅消費費人群“華瑞家家園”項目地地處沈陽陽渾南新新區(qū)邊緣緣，北臨臨渾南大大學城(包括沈沈陽建筑筑大學、沈陽理理工大學學、沈陽陽電大等等)，西西臨魁北北克寒帶帶工業(yè)園園，且附附近有大大量高新新技術企企業(yè)(如如沈樂滿滿電器、沈陽芯芯源等著著名企業(yè)業(yè))。項目所處處桑林及及周邊農(nóng)農(nóng)村地區(qū)區(qū)居民由由于近年年有

4、大量量土地被被征用，同時多多數(shù)人開開始進城城工作，人均收收入迅速速增長。商品住住宅還有有較大需需求空間間。周邊自然然環(huán)境優(yōu)優(yōu)越本項目地地處沈陽陽市城郊郊與農(nóng)村村相接地地帶，綠綠化率高高，項目目小區(qū)整整體被廣廣闊的田田野環(huán)抱抱，空氣氣清新。同時，由于遠遠離市區(qū)區(qū)，沒有有噪音污污染，堪堪稱世外外清居。渾南經(jīng)濟濟高速發(fā)發(fā)展，項項目升值值潛力巨巨大沈陽作為為東北區(qū)區(qū)域經(jīng)濟濟中心的的地位被被愈來愈愈多的人人士所認認同，而而渾南新新區(qū)作為為沈陽的的高新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中心心和南段段中央商商務區(qū)，正在從從火熱的的開發(fā)建建設階段段進入繁繁榮發(fā)展展階段。本項目目周邊地地區(qū)將成成為渾南南新區(qū)少少有的低低價住宅宅區(qū)，項項目有

5、較較大升值值空間。3.本項項目周邊邊配套環(huán)環(huán)境現(xiàn)狀狀不夠成成熟項目周圍圍中小學學教育、醫(yī)療配配套建設設不發(fā)達達；周圍娛樂樂、餐飲飲、文化化配套設設施缺乏乏；項目附近近無進入入市區(qū)公公交車輛輛，交通通不夠便便利。4.周邊邊可比項項目情況況項目名稱稱項目地址址樓型特征征綠化率交通環(huán)境境起價位備注銀塔馨苑苑東陵區(qū)白白塔街998號多層35%333/3344路公交交車16800元/位于沈陽陽南部副副城白塔塔鎮(zhèn)中心心龍盛家園園白塔鎮(zhèn)中中心多層333路路公交車車16800元/盛天家苑苑外環(huán)南,機場高高速西多層臨機場高高速公路17800元/香格蔚蔚藍桑林Townnhouuse40%臨沈丹公公路35000(均價

6、價)聯(lián)排別墅墅后林新村村桑林多層臨沈丹公公路12800元/分戶供暖暖,244小時保保安5.項目目近期利利好近日，沈沈陽市政政府招商商考察團團多次遠遠赴浙江江、福建建等東南南沿海經(jīng)經(jīng)濟發(fā)達達省市和和香港特特別行政政區(qū)進行行新項目目招商推推介活動動，取得得了豐碩碩成果。同時，渾南新新區(qū)有110余個個新項目目引資成成功，為為新區(qū)進進一步發(fā)發(fā)展增加加了動力力，也為為渾南新新區(qū)房地地產(chǎn)市場場的進一一步繁榮榮拓展了了新空間間。沈陽市政政府已確確定將本本項目地地段建設設成東南南副城新新區(qū)的大大型環(huán)保保綠色居居住區(qū)之之一。沈丹公路路將在一一年半時時間內(nèi)完完成改造造工作。改造后后，路面面寬度將將達到556米，并

7、附550米綠綠化帶。桃仙機場場二次擴擴建即將將完成，航運中中心作用用將大大大加強。短時間內(nèi)內(nèi)，沈陽陽市政府府將開通通一條自自桃仙機機場至市市區(qū)的大大公交新新線。日前，渾渾南新區(qū)區(qū)管委會會出資330萬元元免費為為失地農(nóng)農(nóng)民和下下崗職工工進行就就業(yè)技能能培訓，邁出引引導失地地受益農(nóng)農(nóng)民進一一步致富富的第一一步。6.項目目遠期利利好通過舉辦辦遼寧中中部城市市政協(xié)論論壇、市市長論壇壇以及經(jīng)經(jīng)濟、文文化領域域的全面面合作，以沈陽陽為中心心的遼寧寧中部城城市群的的融合加加速，一一方面將將加強沈沈陽作為為中心城城市的CCBD服服務作用用，加快快城市經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展；另一一方面也也使城市市居住功功能向周周邊附城城

8、轉(zhuǎn)移，促進附附城區(qū)商商品住宅宅開發(fā)和和價格上上漲。同時，近近日我國國派出的的由3000位企企業(yè)代表表和投資資者組成成的考察察團赴朝朝鮮民主主主義人人民共和和國考察察并洽談談投資事事宜，并并有開發(fā)發(fā)商獲得得朝鮮首首都平壤壤第一百百貨長達達30年年的經(jīng)營營權，表表明朝鮮鮮國家開開放步伐伐開始加加快，從從長期來來看，本本項目臨臨近的沈沈丹公路路、機場場沈本至至丹東高高速公路路的商業(yè)業(yè)價值將將明顯提提升，導導致本項項目的進進一步升升值。二、項目目SWOOT分析析1.強勢勢(Sttrenngthhs)本項目附附近城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民收收入不斷斷提高，附近多多個中低低價樓盤盤銷售順順利，后后林新村村項目和和楓林家家

9、園項目目的成功功售罄說說明此類類產(chǎn)品還還存在一一定需求求；新項目附附近新盤盤較少，上市后后產(chǎn)品銷銷售不存存在太多多競爭；新項目自自然人居居環(huán)境優(yōu)優(yōu)越；項目地處處渾南新新區(qū)邊緣緣，新區(qū)區(qū)的發(fā)展展繁榮將將帶動項項目周圍圍地區(qū)的的城市化化進程；新項目存存在較好好的升值值預期和和較大升升值空間間。項目臨近近沈陽渾渾南大學學城，大大學的進進一步擴擴招，導導致其不不斷壯大大師資力力量。據(jù)據(jù)悉各大大學每年年畢業(yè)生生留校人人數(shù)都在在增加，其中不不乏外市市人士；同時，大學生生校外租租房日益益盛行，將活躍躍本項目目周邊房房地產(chǎn)一一、二、三級市市場；項目周邊邊高新企企業(yè)員工工趨向年年輕化、外來化化、知識識化，本本項

10、目低低價、清清凈、優(yōu)優(yōu)美且近近距優(yōu)勢勢對他們們有很大大吸引力力；綠化率336%，容積率率1.44。2.項目目弱勢(Weaakneess)項目中小小學教育育、醫(yī)療療、餐飲飲、娛樂樂等配套套設施不不夠完善善；項目遠離離市區(qū)且且附近暫暫時無完完善的公公交系統(tǒng)統(tǒng)，交通通不夠便便利；本項目所所處地段段現(xiàn)時樓樓價、開開發(fā)利潤潤率都較較低；項目周邊邊由于多多種環(huán)境境限制，宣傳工工具較少少，項目目的推廣廣有一定定難度；項目周邊邊大盤品品牌項目目較少，缺乏購購房人氣氣，不受受市內(nèi)消消費群關關注。3.機會會(Oppporrtunnitiies)隨著渾南南新區(qū)大大量新項項目的投投入運營營，將產(chǎn)產(chǎn)生新一一批征地地受益

11、者者即暴富富階層；由于“三三農(nóng)”政策的的深入實實踐，項項目周圍圍居民的的收入將將繼續(xù)整整體上升升，產(chǎn)生生新的購購房需求求；據(jù)統(tǒng)計，在沈陽陽市城區(qū)區(qū)7000余萬人人口中，有2000多萬萬離退休休職工，同時，中國社社會老齡齡化日益益嚴重，在一定定程度上上產(chǎn)生對對老年公公寓式住住宅的需需求。4.威脅脅(Thhreaats)同樣處于于渾南新新區(qū)邊緣緣位置的的白塔鎮(zhèn)鎮(zhèn)項目開開發(fā)頻繁繁，且產(chǎn)產(chǎn)品定位位及價位位與本項項目接近近；沈陽市房房價受宏宏觀金融融環(huán)境限限制，上上漲速度度出現(xiàn)減減緩跡象象；項目附近近居民受受傳統(tǒng)消消費觀念念影響，信貸消消費不夠夠積極。三.項目目產(chǎn)品及及目標消消費群定定位1.項目目產(chǎn)品總

12、總體定位位頗具莊園園氣息的的低價、現(xiàn)代、休閑住住宅小區(qū)區(qū)2.主題題形象定定位大學城南南綠洲風風情小鎮(zhèn)鎮(zhèn)注：“大學城城南”即闡述述項目地地處沈陽陽市南部部及渾南南新區(qū)邊邊緣的區(qū)區(qū)位特征征，標注注地段潛潛在價值值；“綠洲風風情小鎮(zhèn)鎮(zhèn)”對外說說明本項項目為業(yè)業(yè)主提供供一個遠遠離喧囂囂、空氣氣清新、景色宜宜人的純純生態(tài)自自然空間間；同時時，項目目配套娛娛樂、健健身設施施完善。3.項目目目標消消費群定定位項目周邊邊富裕起起來的城城鎮(zhèn)及農(nóng)農(nóng)村人口口；項目周邊邊及渾南南新區(qū)的的個體業(yè)業(yè)主；市區(qū)想購購房給父父母養(yǎng)老老的富裕裕階層；市區(qū)想單單獨居住住的離退退休職工工夫婦；市區(qū)向往往鄉(xiāng)村生生活或有有特殊用用途的富

13、富裕階層層；看好本地地段升值值潛力的的投資者者；在渾南新新區(qū)長期期工作的的外埠或或市區(qū)居居住的人人士。4.客戶戶選購本本商品的的可能動動機區(qū)域性客客戶想在在此地長長久居住住者；認同本案案規(guī)劃設設計之功功能及附附加價值值優(yōu)于附附近其它它個案；經(jīng)比較競競爭個案案后，認認同本案案價位；認同本區(qū)區(qū)域遠景景、認為為本案有有發(fā)展?jié)摑摿Φ娜巳巳?。?項目目包裝策策略基于宏觀觀及微觀觀市場環(huán)環(huán)境分析析，本項項目包裝裝策略建建議避免免沈城多多數(shù)開發(fā)發(fā)商“重概念念、輕實實踐”的不理理性行為為，要依依據(jù)本項項目的產(chǎn)產(chǎn)品和主主題形象象定位，并充分分結合目目標消費費群的群群體消費費特征，在規(guī)劃劃、建設設、布置置、營銷銷

14、、宣傳傳及物業(yè)業(yè)管理等等各方面面對項目目進行包包裝規(guī)劃劃。做到到優(yōu)雅、簡約、實際，打造個個性產(chǎn)品品，打造造長期理理念，打打造企業(yè)業(yè)品牌。包裝過程程主要依依據(jù)“大學城城南綠色色風情小小鎮(zhèn)”的品牌牌形象定定位，規(guī)規(guī)劃建設設現(xiàn)代化化、智能能化、娛娛樂休閑閑配套設設施完備備、個體體景觀優(yōu)優(yōu)美并與與周圍自自然景觀觀相協(xié)調(diào)調(diào)的品牌牌產(chǎn)品。針對城鄉(xiāng)鄉(xiāng)中、老老年目標標消費群群制定科科學合理理的營銷銷計劃，科學安安排布置置項目工工地，科科學設計計布置售售樓中心心，合理理制作各各種宣傳傳產(chǎn)品，特色開開展各種種營銷、促銷活活動。五.項目目品牌塑塑造1.依托托周邊自自然景觀觀規(guī)劃項項目個體體景觀項目周圍圍為廣闊闊的萬

15、頃頃田野，所以建建議本項項目周圍圍采用鐵鐵質(zhì)圍欄欄，使內(nèi)內(nèi)外景觀觀融為一一體。讓讓業(yè)主既既可憑欄欄欣賞又又可親手手觸摸春春之綠、夏之香香、秋之之笑、冬冬之純，近身原原野、融融入自然然；小區(qū)東側側（接輸輸油管保保護范圍圍一側）圍欄內(nèi)內(nèi)宜采用用草坪綠綠化，盡盡量減少少樹木栽栽植，以以保持與與田野景景觀的一一致；樓體外觀觀宜采用用粉色高高級防水水涂料，網(wǎng)點用用淺黃色色高級瓷瓷磚貼面面。客廳廳全封閉閉2100度景觀觀陽臺，藍色臺臺柱配名名牌彩框框中空塑塑鋼窗；樓梯間石石才地面面，不銹銹鋼扶手手；聘請專業(yè)業(yè)人士設設計簡約約、柔和和、節(jié)能能的路燈燈系統(tǒng)。2.小區(qū)區(qū)環(huán)境規(guī)規(guī)劃的品品牌塑造造本項目小小區(qū)綠化化

16、景觀建建議以樹樹木綠化化為主，尤以梧梧桐為佳佳，整齊齊挺拔的的梧桐與與草坪相相配；中庭廣場場宜多設設健身設設施，尤尤其要設設適應老老年健身身和兒童童嬉戲的的公用設設施；草坪間小小徑邊可可建小亭亭，中置置低矮方方型石桌桌，桌上上刻中國國象棋棋棋盤，并并設6個個石凳，即2個個下棋位位，4個個觀棋位位；用色彩美美化小區(qū)區(qū)變電箱箱等戶外外公共設設施；小區(qū)多置置休閑長長椅。3.配套套設施和和網(wǎng)點的的規(guī)劃包包裝進戶門：高級對對講門；窗：名牌牌塑鋼窗窗；廚房衛(wèi)生生間：高高分子防防水處理理及水混混沙漿保保護層；采暖：小小區(qū)設獨獨立供暖暖系統(tǒng)，全天224小時時按照政政府規(guī)定定標準供供暖，分分戶控制制，以保保證物

17、業(yè)業(yè)管理的的順利通通暢；預留電話話線、有有線電視視、寬帶帶網(wǎng)絡接接口插孔孔；所有室內(nèi)內(nèi)插座高高不低于于1.11米；會所內(nèi)設設乒乓球球廳、羽羽毛球廳廳、閱覽覽室等休休閑、娛娛樂設施施；供水：自自供凈化化天然深深層水；供氣：管管道集中中低價供供應液化化混合氣氣。4.建設設過程中中的品牌牌塑造開工之初初即將外外圍圍欄欄廣告牌牌安裝完完畢，將將工地與與外界視視覺隔離離；與建筑商商簽定施施工合同同中闡明明施工安安全條例例和文明明施工紀紀律，并并對建筑筑進行簡簡單但嚴嚴格的培培訓，不不僅保證證施工安安全，施施工人員員外出必必須維護護項目形形象，不不擾民、不生事事。5.售樓樓中心的的包裝售樓中心心外觀即即以

18、規(guī)劃劃產(chǎn)品形形象出現(xiàn)現(xiàn)；售樓中心心內(nèi)背景景墻主要要展示項項目周圍圍綠野、小區(qū)內(nèi)內(nèi)噴泉廣廣場、路路燈文化化、象棋棋石桌；制作小區(qū)區(qū)全景觀觀模型，展示完完美藍圖圖；統(tǒng)一售樓樓團隊著著裝、言言行，培培養(yǎng)高尚尚服務精精神。6.宣傳傳品的品品牌塑造造樓書、DDM的制制作既要要通過生生活化的的圖片精精選展現(xiàn)現(xiàn)項目打打造的健健康、優(yōu)優(yōu)雅、濃濃情、生生態(tài)居住住環(huán)境，更要通通過地段段、市場場的形象象化闡釋釋項目巨巨大的升升值潛力力；同時，按按照以上上原則印印制項目目海報、手提袋袋、工作作人員上上崗證、名片等等。7.全國國首創(chuàng)購購房贈送送種植園園，打造造特色風風情發(fā)揮項目目周邊地地區(qū)鄉(xiāng)村村氣息濃濃厚的特特有優(yōu)勢勢

19、，由開開發(fā)商出出面在項項目東側側租賃農(nóng)農(nóng)業(yè)用地地，在產(chǎn)產(chǎn)品銷售售中推行行按購房房面積贈贈送免費費業(yè)主種種植園政政策，由由業(yè)主自自行決定定種植各各種花草草等植物物，由物物業(yè)公司司負責統(tǒng)統(tǒng)一澆灌灌管理六.項目目的推廣廣與營銷銷1.導入入期（220044年8月月下旬至至9月上上旬）工作目標標：本項項目因運運做周期期較短而而建設速速度較快快，導入入期任務務不僅是是讓人目目標消費費群對項項目進行行充分了了解并產(chǎn)產(chǎn)生好感感與期待待，更應應努力激激發(fā)其購購買欲望望從而積積極參與與先期認認購。推廣策略略：廣泛泛采用報報紙、掛掛旗、電電臺廣播播等媒體體，從視視覺、聽聽覺等多多渠道推推出本項項目，塑塑造品牌牌形象

20、。其中，報紙、電臺媒媒體宣傳傳主要針針對市區(qū)區(qū)目標群群，路邊邊掛旗及及其他戶戶外媒體體針對渾渾南新區(qū)區(qū)和項目目周圍地地區(qū)目標標群。工作內(nèi)容容：確定項目目視覺識識別系統(tǒng)統(tǒng)；完成宣傳傳印刷品品（樓書書、折頁頁、手提提袋、工工作證等等）制作作；完成售樓樓中心布布置；完成銷售售團隊培培訓；完成建筑筑工地外外圍圍欄欄廣告牌牌制作安安裝；完成渾南南新區(qū)、項目周周圍地區(qū)區(qū)掛旗廣廣告制作作和發(fā)布布（內(nèi)容容：左大學城城南綠色色風情小小鎮(zhèn)，右右精華之之家，祥祥瑞之園園，華瑞瑞家園）；5次報紙紙廣告推推介項目目，吸引引目標消消費群：2次環(huán)環(huán)境主題題，1次次地段升升值主題題，1次次功能主主題，11次開盤盤預報；電臺廣

21、播播概念式式導入“大學城城南綠洲洲風情小小鎮(zhèn)華瑞家家園”概念3次權威威報紙軟軟性文章章：2次次副城價價值取向向論證，1次老老年人獨獨立生活活探討；完成物業(yè)業(yè)管理及及按揭等等各種法法律文件件的準備備；各種管理理表格與與合同指指定完備備；記錄來人人、來電電資料，既為公公開發(fā)售售準備，亦為考考核各種種宣傳渠渠道效果果，積極極制定下下一步營營銷應重重點突破破的目標標消費群群；完成項目目內(nèi)部認認購工作作。2.開盤盤上市（20004年99月中旬旬）工作目標標：以報報紙廣告告、電臺臺廣播為為主，兼兼對掌握握有意向向咨詢者者電話預預約，爭爭取迅速速打開銷銷售局面面。 工作作內(nèi)容：3期報紙紙廣告，其中22期開盤

22、盤預告，1期開開盤盛況況介紹；電臺廣播播頻繁預預告“華瑞家家園將于于秋季房房交會首首日現(xiàn)場場盛大開開盤”組織安排排項目參參加9月月房交會會并在展展會首日日舉行盛盛大開盤盤儀式；1次權威威報紙權權威記者者軟文討討論：華華瑞家園園的房交交會營銷銷；開盤之日日起，銷銷售工作作正式開開始；開盤之日日起，前前50名名認購者者可享受受優(yōu)惠價價位并減減免部分分手續(xù)費費。3.強銷銷期（220044年9月月下旬至至11月月初）工作目標標：通過過報紙、廣播、戶外媒媒體等全全方位推推廣，極極力激發(fā)發(fā)目標消消費群的的購買欲欲望，促促成購買買行動工作內(nèi)容容：舉辦國慶慶XX周年年“華瑞家家園紅色色經(jīng)典電電影節(jié)”，擬與與某

23、廣播播電臺和和一家報報紙聯(lián)合合主辦，可獲得得其跟蹤蹤宣傳支支持?！笆弧逼陂g在在萬柳塘塘公園、中山公公園、八八一公園園及本項項目入門門前庭廣廣場公開開露天放放映五、六十年年代經(jīng)典典影片并并附歌舞舞表演，為項目目銷售造造勢，并并深度攪攪動中老老年目標標消費群群；主辦三方方于9月月12日日，聯(lián)合合舉行電電影節(jié)活活動新聞聞發(fā)布會會，揭開開活動宣宣傳籌備備大幕；作為活動動主辦方方的電臺臺將自220044年9月月中旬起起為活動動進行新新聞宣傳傳，并設設立“紅色經(jīng)經(jīng)典影片片參評熱熱線”，讓中中老年聽聽眾廣泛泛參與；主辦報社社方亦在在20004年99月中旬旬開始軟軟文或消消息式宣宣傳“華瑞家家園紅色色經(jīng)典電

24、電影節(jié)”活動，并對外外公布“參評熱熱線”；7次報紙紙廣告，2次綠綠洲風情情概念主主題附“華瑞家家園紅色色經(jīng)典電電影節(jié)”預告及及簡介，2次環(huán)環(huán)境主題題報廣，1次地地段價值值主題報報廣，22次采暖暖及其他他配套設設施主題題；10月中中旬項目目產(chǎn)品價價格微漲漲一次；3次報紙紙軟性文文章跟蹤蹤電影節(jié)節(jié)活動；渾南新區(qū)區(qū)及項目目周邊地地區(qū)廣泛泛戶外媒媒體宣傳傳電影節(jié)節(jié)活動前掛旗內(nèi)內(nèi)容更新新：左城南99公里綠綠色風情情小鎮(zhèn)，華瑞家家園；右右國慶XXX周年，華瑞家家園紅色色經(jīng)典電電影節(jié)；根據(jù)執(zhí)行行情況，不斷翻翻新促銷銷策略；物業(yè)管理理全部到到位，配配套設施施基本完完善；4.發(fā)展展期工作目標標：通過過適當頻頻率的宣宣傳推廣廣，持續(xù)續(xù)促成消消費群購購買行為為工作內(nèi)容容：A期（220044年111月20005年33月初）總結前期期銷售不不佳的戶戶型、樓樓層，推推出特惠惠房促銷銷活動；制作小區(qū)區(qū)景觀掛掛歷，在在圣誕節(jié)節(jié)期間分分發(fā)到項項目周圍圍地區(qū)、營盤子子鎮(zhèn)、白白塔鎮(zhèn)、魁北克克工業(yè)園園和附近近企業(yè)；每15200天發(fā)布布半版報報紙廣告告，以小小區(qū)成熟熟的環(huán)境境為主配配合升值值主題穿穿插推出出，圣誕誕、