時(shí)間性消費(fèi)理念

1、“時(shí)間性消費(fèi)”理念讓綜合體爬上枝頭城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，已進(jìn)入一個(gè)拐點(diǎn)，特色、個(gè)性已成為立足經(jīng)典的首要因素。如何奪人眼球，hold住客流它們的成功密碼在哪？這是本文需要解開的謎底。東京可以說是世界上百貨公司密度最高的城市。要談成功，那是難上加難。就拿日本的二個(gè)典型案例六本木之丘ROPPONGI HILLS與福岡博多水城為例加以分析，這二個(gè)項(xiàng)目與寶龍七寶的概念方案都為捷德設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)作的，此文僅談一些筆者的個(gè)人看法。六本木之之丘ROOPPOONGII HIILLSS-提升該該地域藝藝術(shù)氣息息，創(chuàng)造造新都市市概念建建筑六本本木新城城，建成成于20003年年，又稱稱六本木木之丘RROPPPONGGI

2、 HHILLLS，位于于日本東東京鬧區(qū)區(qū)內(nèi)的六六本木，由森集集團(tuán)主導(dǎo)導(dǎo)開發(fā)，是日本本目前規(guī)規(guī)模最大大的都市市再開發(fā)發(fā)計(jì)劃之之一。這這個(gè)占地地接近11200000平平方米的的新地標(biāo)標(biāo)，按照照下個(gè)世世紀(jì)東京京理想風(fēng)風(fēng)貌而建建，籌劃劃達(dá)177年，投投資近1170億億人民幣幣，開始始啟用后后，風(fēng)靡靡全日本本。六本本木之丘丘集中了了時(shí)尚名名店、五五星級(jí)酒酒店、餐餐廳、朝朝日電視視臺(tái)、美美術(shù)館、住宅公公寓，如如此復(fù)雜雜的功能能集中于于一處并并非十分分富裕的的地段，其設(shè)計(jì)計(jì)策劃的的挑戰(zhàn)性性是顯而而易見的的。高度-全新新的PRRADAA東京旗旗艦大樓樓、LVVMH大大樓，都都是建筑筑界與都都市規(guī)劃劃、還有有日

3、本人人高消費(fèi)費(fèi)力的新新成果。眺望整整個(gè)東京京，你可可以見到到PRAADA大大樓在夜夜里發(fā)光光，透明明的壓克克力鋼骨骨建筑像像是一只只正要誕誕生的光光蛹，對對望著東東京都町町、以及及東京鐵鐵塔，以以高于東東京鐵塔塔的300公尺的的高度，使得森森大樓成成為最佳佳的鳥瞰瞰地點(diǎn)。藝術(shù)-也是是六本木木里的重重要設(shè)施施之一。人文藝藝術(shù)的強(qiáng)強(qiáng)盛與大大樓的高高度齊頭頭并進(jìn)，是六本本木生活活圈的一一種新姿姿態(tài)。其其中首先先引起共共鳴的就就是在 Keyyakiisakka 大大道兩旁旁的現(xiàn)代代裝置藝藝術(shù)。超超級(jí)跑車車?yán)L(fēng)駛駛過，現(xiàn)現(xiàn)代裝置置藝術(shù)的的雕塑則則具有休休憩的座座椅功能能，每一一款都由由知名藝藝術(shù)家創(chuàng)創(chuàng)作

4、，并并且透露露出現(xiàn)代代美術(shù)的的概念。還有就就是站立立在森大大樓正門門口，名名為MAAMANN的巨型型蜘蛛藝藝術(shù)裝置置，初見見感到怪怪異，然然而當(dāng)你你知道了了它的涵涵義，或或許也會(huì)會(huì)覺得有有趣，蜘蜘蛛代表表著智慧慧，雖是是一種令令人厭惡惡的動(dòng)物物，卻因因此有著著強(qiáng)烈的的存在感感。美食-而超超過百家家的世界界頂級(jí)餐餐飲，每每一間都都是值得得一篇專?？榻B紹的精致致多國美美食，有有著上海海來的南南翔饅頭頭店、巴巴黎的 LAAtellierr dee Jool Robbuchhon法國三三星主廚廚的創(chuàng)意意料理、京都的的豆腐店店、君悅悅的北歐歐餐廳JJuniiperr、日本本家常料料理Baasarra等

5、等等，露天天廣場-六六本木新新城露天天廣場（Roppponngi Hillls Areena）。六本本木新城城露天廣廣場外觀觀上，有有著圓形形巨大遮遮雨蓬，具有強(qiáng)強(qiáng)烈的聚聚集導(dǎo)向向作用的的多功能能露天娛娛樂場所所。廣場場上的活活動(dòng)多以以世界性性的娛樂樂節(jié)目為為主流。屋頂花園園-位于劇劇場樓頂頂?shù)摹拔萆贤ネピ骸狈N植著著水稻和和其他植植物，儼儼然是一一個(gè)小型型的生態(tài)態(tài)公園。收獲和和播種季季節(jié)，邀邀請?jiān)诹灸拘滦鲁寝k公公和居住住的人參參與勞動(dòng)動(dòng)，帶給給大家美美好種植植體驗(yàn)的的同時(shí)也也降低了了樓頂?shù)牡臏囟龋欠浅３：玫纳鷳B(tài)環(huán)保保設(shè)計(jì)。博多運(yùn)河河城Cannal Citty HHakaata-聚聚人聚

6、財(cái)財(cái)聚水博多運(yùn)河河城Cannal Citty HHakaata是是位于博博多與天天神的中中間地帶帶屹立在在那珂川川河畔的的大型綜綜合商業(yè)業(yè)。共有有1077家商店店，服飾飾店居多多，以世世界名牌牌與日本本本地知知名品牌牌為主，內(nèi)部組組合又分分成多功功能區(qū)域域：福岡岡城市劇劇場、無無印良品品商店、運(yùn)河城城OPAA餐飲服服飾區(qū)、凱悅飯飯店及華華盛頓飯飯店、AAMC113復(fù)合合式電影影院、JJOYPPOLIIS(SSEGAA)室內(nèi)內(nèi)電玩世世界、MMEGAA VAANDLLE 戶戶外用品品專賣店店及售票票廣場等等豐富活活動(dòng)項(xiàng)目目區(qū)。太陽廣場場運(yùn)河河上的舞舞臺(tái)，許許多活動(dòng)動(dòng)表演均均在此展展開；月月光大道道

7、擺滿滿美麗的的盆栽如如林蔭大大道般；月光中中庭地地面不定定時(shí)噴出出水柱是是散步好好去處；水晶峽峽谷由由1800個(gè)顯像像劃面組組合的巨巨型視覺覺藝術(shù)墻墻；地球球漫步花團(tuán)錦錦簇的盆盆栽及掛掛滿墻壁壁的長春春藤，使使整個(gè)街街道生氣氣蓬勃；海洋中庭庭水珠珠不斷自自布滿自自然石的的水灘飛飛濺而出出，是孩孩童們快快樂的戲戲水空間間七寶寶龍龍城市廣廣場-創(chuàng)造造人與街街市的和和諧設(shè)計(jì)理念念擬想打打造一個(gè)個(gè)包含以以“鳥、龍、水水、林、石”元元素為主主題，包包含辦公公、零售售，精品品酒店、文化，休閑，娛樂等等功能為為一體的的綜合性性項(xiàng)目。（目前前此地塊塊未出讓讓，故部部分資料料保密階階段）半開敞商商業(yè)街標(biāo)志性天天

8、蓬，形形成主要要商業(yè)軸軸線在夏天完完全開敞敞，成為為城市的的商業(yè)街街道在冬天天天蓬關(guān)閉閉，成為為溫暖，宜人的的室內(nèi)街街道室外步行行街的環(huán)環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)，配以以座椅，綠化，街景設(shè)設(shè)計(jì)，營營造出四四季相宜宜的城市市街道空空間，成成為商店店，畫廊廊，餐廳廳，茶座座的共享享空間。中央廣場場成為公公眾活動(dòng)動(dòng)，慶典典，商業(yè)業(yè)演出中中心，224小時(shí)時(shí)的活動(dòng)動(dòng)焦點(diǎn)。主街優(yōu)雅設(shè)計(jì)計(jì)城市街街道為車車輛到達(dá)達(dá)，上下下客流和和地下車車庫溝通通。百貨與電電影院作作為南北北兩端的的主力店店吸引人人流沿街大型型餐飲和和品牌店店呼應(yīng)人行天橋橋鏈接主主要商業(yè)業(yè)街和百百貨，創(chuàng)創(chuàng)造空中中共享空空間利用道路路設(shè)施減減慢主街街車速，方便人

9、人流穿越越。變化化多彩的的城市步步行街增增添游玩玩樂趣。強(qiáng)調(diào)人與與街市的的協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系,并且通通過巧妙妙的空間間布局,突出表表現(xiàn)追求求創(chuàng)造以以人為中中心的”快樂空空間“河邊商業(yè)業(yè)步道四通八達(dá)達(dá)的路網(wǎng)網(wǎng)，很有有休閑趣趣味性。利用現(xiàn)有有的運(yùn)河河景觀，形成環(huán)環(huán)境浪漫漫的餐飲飲商業(yè)步步道，吸吸引南北北人流。打造傳統(tǒng)統(tǒng)上海老老建筑時(shí)時(shí)尚河濱濱，和古古鎮(zhèn)老街街遙相呼呼應(yīng)。水上巴士士碼頭，形成獨(dú)獨(dú)特的出出行和到到達(dá)體驗(yàn)驗(yàn)。對項(xiàng)目的的期許：創(chuàng)造”時(shí)時(shí)間消費(fèi)費(fèi)”的環(huán)境境.超越普通通一站式式理念，不僅在在商品上上滿足一一站式的的要求，還通過過設(shè)施的的空間、景觀環(huán)環(huán)境營造造以及豐豐富多彩彩的演出出活動(dòng)使使消費(fèi)者者長時(shí)間間滯留，并由此此帶來消消費(fèi)。更更重要的的是經(jīng)過過常年不不斷演出出不斷更更新空間間營造，一年3365天天給消費(fèi)費(fèi)者都帶帶來驚喜喜，使他他們能夠夠習(xí)慣性性地在這這里形成成長時(shí)間間滯留和和消費(fèi)。環(huán)境改變變親