土地租賃經(jīng)營合同三篇

1、 土地租賃經(jīng)營合同三篇【總結(jié)】 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。中華人民共和國民法典第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。下面是中國文庫網(wǎng)為大家?guī)淼耐恋刈赓U經(jīng)營合同三篇，盼望能關(guān)心到大家! 土地租賃經(jīng)營合同一篇 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 為愛護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商爭論同意，甲乙雙方本著公平、自愿、公正、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 第一條租賃位置和面積 甲方租賃給

2、乙方的土地位于甘肅省酒泉市金塔縣村，總面積畝，四至界限方位如下：東起：，西至：，北至：，南至：。 詳細面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 其次條土地用途和承包形式 土地用途：。 承包形式：個人承包經(jīng)營。 第三條租賃期限 租賃期限為10年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，全部權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。 第四條租賃費用和支付方式 該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分次支付，首次元由乙方于2023年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費

3、用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。 第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方對所租土地擁有全部權(quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。 3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同商定使用的土地。 4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)峻損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。 5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的商定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。 6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。 7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格

4、，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的全部收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍消失土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方患病經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必需確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。 10、為乙方供應(yīng)所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)依法根據(jù)合同商定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。 2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙

5、方獨自享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。 3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。 4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 6、乙方應(yīng)按本合同的商定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。 7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。 8、乙方應(yīng)愛護自然資源，合理利用土地。 第六條合同的轉(zhuǎn)包 在本

6、合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主實行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主見任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 第七條合同的變更和解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履

7、行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。 3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條違約責(zé)任 1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之商定，即視為違約。 2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同

8、解除，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第九條合同糾紛的解決方法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十條合同的生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 第十一條其它事項 1、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)： 簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日 土地租賃經(jīng)營合同二篇 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃場

9、地 乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為。 其次條租賃期限 自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日。 第三條租金 本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/)；第一次租金的支付時間為年月日，其次次租金的支付時間為年月日至年月日，。 第四條保證金 保證金屬于雙方商定事項。 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證

10、金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險 甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。 乙方自行投保的范圍為：。 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理

11、及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；。6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；。 7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的%。 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門

12、核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或

13、本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。 8、

14、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。 甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條其他違約責(zé)任 1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3、乙方未

15、根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。 第十條免責(zé)條款 因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，

16、應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。 第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)： 1、提交北京仲裁委員會仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十四條其他商定事項 1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 第十五

17、條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。 第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章) 簽約日期：簽約日期 土地租賃經(jīng)營合同三篇 甲方(出租方)：*縣醫(yī)藥*總公司 乙方(承租方)：*有限責(zé)任公司 依據(jù)國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)進展的若干看法精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施萬村千鄉(xiāng)市場工程，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代

18、商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)夫消費擔(dān)心全、不便利、不實惠的問題。這項工程，已成為國家十一五進展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。 乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實施企業(yè)，方案在*鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬*醫(yī)藥*分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。 一、租賃標(biāo)的物： 1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時 供應(yīng)院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用*年。 2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，修理費和衛(wèi)生費，雙方共同擔(dān)當(dāng)。 二、期限及日期： 1、租賃期限叁拾年 2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于XXXX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。 3、合同期滿后，乙方如連續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。 三、用途： 乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。 四、租賃費及付費方式： 1