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1、Word 2022廠房租用合同范本 廠房租用協(xié)議。 現(xiàn)在,合同已經(jīng)是保證當(dāng)事人合法權(quán)益的保證了,簽訂合同是特別值得重視的一件事。在簽訂好了適合自己的合同范本之后,可以更好的避開許多無謂的經(jīng)濟(jì)損失。所以,你是否知曉我們的合同又有怎樣的形式呢?下面是我細(xì)心為您整理的“2022廠房租用合同范本”,盼望能對(duì)您有所關(guān)心,請(qǐng)保藏。 出租方(甲方) 地址: 電話: 承租方(乙方) 地址: 電話: 依據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都,自愿訂立如下協(xié)議: 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年,即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期,裝
2、修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)元和第一個(gè)月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物,須經(jīng)甲方同
3、意方能實(shí)施。 九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。 十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。 十三、本合同期滿后,乙方需連續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件
4、下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章) 代表簽字: 乙方(簽章) 代表簽字: 合同簽定時(shí)間: 年 月 日 拓展閱讀 2022廠房租賃合同范本 以下是為大家整理的2022廠房租賃合同范本文章,供大家參考!我提示更多合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接:租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租
5、賃合同如下:一、 出租廠房狀況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 , 結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦
6、簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他費(fèi)用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1、 租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該
7、廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)
8、。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、 廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、 廠房租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、 廠房租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補(bǔ)償。5、 廠房租賃期間,甲方向乙方無償供應(yīng) 門電話。如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。6、 廠房租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金
9、,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、 廠房租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1、 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方方案用電收取每千瓦用
10、電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方: 承租方:授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:開戶銀行: 開戶銀行:帳號(hào): 帳號(hào):電話: 電話: 簽約地點(diǎn):簽約日期: 年 月 日 2022年廠房租賃合同范本 出租方(以下稱甲方):_ 承租方(以下稱乙方):_ 依據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下: 一、 出租廠房狀況 甲方租賃給乙方的廠房
11、座落在_。租賃建筑面積為_ 平方米 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_ 個(gè)月,自 _月_ 日起,至 _月 _日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自_ 年 _月 _日起,至_ 年 _月_日止。租賃期_年。 三、 租金支付方式 1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元(稅后),年租金為_元(稅后)。 2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為_%。 四、 其他費(fèi)用 1、租賃期間,該廠房需另設(shè)電表水表,使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。 2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工
12、資的25%。 3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個(gè)車位交由乙方使用。 4,、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi) 由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。 五、廠房使用要求和修理責(zé)任 1、 租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),
13、應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。 2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、廠房租賃期間,
14、廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、廠房租賃期間,乙方可依據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方自負(fù)。 5、廠房租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時(shí),乙方享有承租優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方搬遷。 八、其他條款 1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。 2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。 九、本合同未盡事宜,經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分,雙方
15、各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方:_ 承租方:_ 授權(quán)代表人:_ 授權(quán)代表人:_ 簽約日期:_年_月_日 2022年簡潔廠房租賃合同范本 以下是為大家整理的2022年簡潔廠房租賃合同范本文章,供大家參考!我提示更多合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接:租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:一、 出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1
16、、廠房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金四、 其他費(fèi)用1、租
17、賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1、 租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正
18、常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方
19、做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、 租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補(bǔ)償。5、 租賃期間,甲方向乙方無償供應(yīng) 門電話。如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。6、 租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、 租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1
20、、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,
21、合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)托付代理人:(簽名) 托付代理人:(簽名)合同有效期限:至年月日 住房租用合同范本 _公司(簡稱甲方),為已簽訂勞動(dòng)合同的優(yōu)秀員工_(乙方),供應(yīng)租用住房,并向甲乙雙方訂立如下合同第一條 乙方在其勞動(dòng)合同期內(nèi),甲方為乙方供應(yīng)_,建筑面積為_平方米的租用住房,地址為_其次條 以上租房費(fèi)、管理費(fèi)等,按標(biāo)準(zhǔn)每月從工資中扣除。房租和管理費(fèi)隨物價(jià)上漲狀況,作必要調(diào)整。第三條 乙方應(yīng)根據(jù)_的有關(guān)規(guī)定,向當(dāng)?shù)厮?、電管理部門繳交水、電費(fèi)其他有關(guān)費(fèi)用。第四條 乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、上下水管道和電器線路。如甲方批準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造,改造費(fèi)用由乙方自付。對(duì)擅自拆除、改動(dòng)的租房者,除責(zé)令其修復(fù)外,將終止租用合同。第五條 乙方租用的住房涉及原有設(shè)備的正常修理及公共衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé),住房內(nèi)設(shè)備的非正常修理費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。第六條 乙方應(yīng)遵守甲方住宅管理規(guī)定,應(yīng)愛惜住房,自覺保持樓梯、過道的清潔衛(wèi)生,對(duì)門、窗、水電設(shè)備要愛惜使用,不得損壞。如有損壞,由乙方按
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