石庫門建筑改造

1、舊有建筑改造制約因素建筑的功能性改造 地域文脈的延續(xù) 新建筑與老建筑的關(guān)系改造后的建筑如何體現(xiàn)出新功能的特點 新設備設施的加入 上海八號橋項目概述8號橋位于上海盧灣區(qū)建國中路8號，靠近重慶南路口，原建于20世紀70年代的上海制動器廠的閑置廠房。區(qū)政府從改善環(huán)境和存量資源的角度出發(fā)，鼓勵改建。改建后廠區(qū)改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，一期項目成功后，2006年又完成了路對面的二期工程，作為現(xiàn)代服務業(yè)孵化基地的創(chuàng)意培訓中心.改造策略 設計師以激活該地區(qū)為目的，部分保采用護，部分更新，部分加建的策略，在保證新功能使用的同時，兼顧保存歷史記憶，使城市歷史減少斷層，延續(xù)發(fā)展。 在方案設計的過程中，設計師根據(jù)不同的層次

2、采取的策略側(cè)重點不同，在城市層次，重點是保護，由于老廠區(qū)的空間布局和形態(tài)輪廓已經(jīng)形成了歷史記憶，沉淀在眾多市民的腦海中，尊重歷史，保護廠區(qū)的外部空間格局和建筑群體的輪廓，成了工作重點。在建筑層面，重點是更新，建筑師保留了主體的建筑結(jié)構(gòu)骨架，而以青磚，玻璃，鋼架等材料為素材，以新的方式重新組織維護結(jié)構(gòu)，達到了新舊既對比又相融的新鮮感。在室內(nèi)設計方面，重點是創(chuàng)新，根據(jù)新功能的需要，建筑師重新組織室內(nèi)空間，大膽使用鮮亮的顏色和新材料，創(chuàng)造出新穎的活力空間。設計特色-公共空間的再造一期項目由7棟建筑組成，其中百分之80為出租的辦公空間，20%的為配套服務設施，從適用人群來看，該地區(qū)的人群主要包括工作人

3、員，洽談的來訪人員和一般的觀光客，無論哪一種人群，公共空間都是他們體驗的重要組成部分，從創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點來看，不同人群的非正式交流是促進創(chuàng)意產(chǎn)生，推進，完善的重要外部條件。因此，營造具有活力，促進交流的各種公共空間成為該項目的目標和特點。 內(nèi)部新功能的營造 項目的定位決定了這棟建筑的室內(nèi)，半室內(nèi)和外部公共空間是活力營造的關(guān)鍵。所以在進行設計時，并沒有一位追求建筑面積，而是通過適當增加這一類空間的面積，空間品質(zhì)和相互的關(guān)系，在有限的空間內(nèi)，創(chuàng)造出豐富多彩的的交流場所。頂層木格柵增加的空間的層次新老建筑的關(guān)系本項目立面改造的策略是陳舊材料重組加新的構(gòu)圖要素，室內(nèi)設計的策略是保留反映老建筑歷史特征的部

4、件，與全新設計的功能空間并置。建筑師通過這兩點達到了歷史與現(xiàn)實融合并存生態(tài)試步-酒店改造酒店位于上海膠州路183號，距離南京路兩個街區(qū)，酒店原址為20世紀70年代啟用的郵政局，經(jīng)過4個月的施工，舊建筑煥然一新，被改造成為中國首家實施碳中和政策的環(huán)保酒店。項目概述該項目最大的價值是地段區(qū)位。項目位于上海市中心，周邊是老城區(qū)的沿街商鋪，本地飯店和老式里弄房，步行兩個街區(qū)就可以達到繁華的南京西路，原舊建筑本身造型和空間都較為普通，長方形的平面，多層框架結(jié)構(gòu)。建筑南側(cè)有一長方形的庭院，庭院不大，亮點是幾顆大樹，在上海稠密的市中心，這樣的庭院空間是應該值得珍惜的。改造策略 建筑師保留原場地空間形態(tài)和建筑

5、主體框架，通過材料和內(nèi)部空間的重組細分，強化本土氣息和文化氛圍，在整個項目運作過程中，根據(jù)建筑全壽命周期循環(huán)的理論，在酒店設計，改造，運營，維護的不同階段中，建筑師和項目管理運營者貫徹可持續(xù)發(fā)展的理念，選擇可循環(huán)使用材料，對環(huán)境友好的技術(shù)設備方案等綜合措施，為“綠色酒店”的推廣做出榜樣。設計特色一 庭院建筑師以細膩的心理體驗和精確的尺度把握，通過古樹、磚墻把庭院縱向劃分為三個區(qū)域。古樹以東，緊靠入口的區(qū)域是小小的前院，所有的對外交通都在此連接，也是剛進入酒店庭院的心理緩沖空間，古樹和磚墻之間的區(qū)域是酒店接待處的入口，磚墻上再次出現(xiàn)的LOGO引導賓客進入酒店，磚墻后是休憩活動的主庭院空間 。設計

6、特色二 環(huán)保1.珍惜現(xiàn)有資源 改建過程中保留建設場地上一起可以再利用的資源（空間資源、綠色植物、舊建筑），在改建過程中，采取多種措施加固原有建筑構(gòu)件，延長其使用壽命。此外建筑師還從上海拆遷的老房子中收集了青磚， 硬木，舊地板等材料運用在酒店的改建中。 2.選擇可循環(huán)使用材料 為了盡可能減少垃圾，節(jié)約資源，酒店在改建過程中主要選擇竹，木，石，玻璃，磚，等可循環(huán)使用，自然降解的材料。 3.選擇環(huán)境友好型的技術(shù)設備 （1）雨水收集利用系統(tǒng) （2）被動式太陽能防護窗簾 （3）雙層玻璃 （4）太陽能天窗 （5）節(jié)能照明設備 4.在進行方案設計時，建筑師才用了很多被動措施達到節(jié)能的目的。例如綠化和竹管遮陽

7、，設置天井拔風等。達利（中國）項目概況 本案例改造的兩棟單層廠房原建筑質(zhì)量較好，每棟廠房高約14m，20個開間，約120m長，進深越36米，廠房室內(nèi)凈高10m，開間開闊，就有很強的適應性。改造策略由于老廠房可工利用的基礎條件比較好，改造的主要工作不是針對老廠房本體。建筑師結(jié)合新的使用要求，在室內(nèi)室外兩個層次對老廠房進行加法改造。 從生產(chǎn)車間變成辦公、生活服務的功能，空間的尺度要求和形象要求都是不同的。針對外部空間的改造，建筑師采用新的表皮包裹老廠房，強化實體和外部空間的整體性，獲得簡潔明快的效果，也塑造出企業(yè)充滿活力的新形象。針對內(nèi)部空間的改造，建筑師根據(jù)不同活動的尺度要求，重點是劃分室內(nèi)空間

8、，把原有的單一空間的大廠房，設計成尺度宜人并可以舉辦多種活動的場所。設計特色：包裹為了改變廠房建筑刻板沉重的印象，建筑師首先以淺灰色涂料重新粉刷了老廠房的外墻，再在廠房外包裹了一層“絲質(zhì)”的表皮，表皮是用鋁條編織的，通過透光度計算，鋁條被打亂重組，形成網(wǎng)狀外衣可調(diào)節(jié)光線，鏤空的表皮消解了老廠房沉重的體量感。辦公樓和綜合樓的包裹略有不同。辦公樓的新表皮與老廠房外墻間的距離都是等距的，正面入口周圍設有一圈水道，上面鋪有不銹鋼網(wǎng)板通行，這樣的處理使辦公樓顯得更加輕盈，而緊靠園區(qū)入口的綜合樓在東端和辦公樓的近身包裹處理不同。綜合樓的新表皮向東延伸，形成一個半室外的庭院空間，并通過樹木的引入進一步模糊室

9、內(nèi)外的空間劃分，也使得室內(nèi)外空間有了更豐富的層次。綜合樓的新表皮向東延伸，形成一個半室外的庭院空間，并通過樹木的引入進一步模糊室內(nèi)外的空間劃分，也使得室內(nèi)外空間有了更豐富的層次?？臻g特色：劃分辦公樓內(nèi)功能的重組和空間的劃分很有特點。原廠房室內(nèi)凈高10m，建筑師在廠房東西兩端增加了夾層，原有的單一空間被水平分成東、中、西三個區(qū)的復合空間，東西有夾層的兩區(qū)通過60m的走廊相連。辦公樓一層以陳列和辦公為主，二層則主要是作為會議和洽談區(qū)域。不同區(qū)域，建筑師運用不同手法再次細分空間，形成豐富多彩的空間氛圍。在開敞的大空間中，一二兩層有U型玻璃和鋁條制成的“集裝箱”串聯(lián)穿插其中，作為辦公室或會議室使用。在

10、大空間嵌套小空間的處理中，經(jīng)典的工業(yè)裝置樣式具有流動感，使空間活躍起來，不僅強化了流暢性和整體感，較之方正的隔間反而更有趣味。接待臺后，建筑外層表皮主題重現(xiàn)，包覆了二層的大洽談室，內(nèi)層表皮則是一副貼覆在大洽談室外立面上放大成點陣的泰國熱帶雨林照片，兩重二維界面的疊加與滲透，虛實相生，內(nèi)外交融。大洽談室內(nèi)以幾塊斜置的木隔板區(qū)間隔空間，劃分出校的洽談區(qū)域，既能減少相互干擾，保護相對私密性，又不乏開放輕松的氣氛。建筑外層表皮主題重現(xiàn)廠房東西兩端增加了夾層這個項目的定位為“改造再生”。原建筑誕生于一個大量建造，成批復制的時代，建筑設計完成度較低，由于功能定位的轉(zhuǎn)變，原有建筑在各個方面已經(jīng)不能滿足新功能

11、的要求，但其結(jié)構(gòu)的壽命還在，簡單拆除會造成社會資源的浪費。改造的策略定位在于謹慎維持原有磚混結(jié)構(gòu)體系的前提下，重新改變其功能定位、文化定位和藝術(shù)定位。鑒于原設計中形態(tài)關(guān)系的松散型和無序性，以及形態(tài)組合的簡單化處理，本次改造的策略定位于重組建筑形態(tài)，重構(gòu)形態(tài)組合關(guān)系，打造條理分明，邏輯關(guān)系清晰的全新建筑形象。改變原建筑松散無序的形態(tài)關(guān)系和關(guān)聯(lián)性較低的平面化的拼貼表皮，取材于富含上海傳統(tǒng)人文色彩的石庫門建筑色調(diào)和屋頂形式，以樓層為單位，現(xiàn)代的拼接手法應用于立面的生成，通過層層交錯的方式展現(xiàn)出建筑獨特的具有雕塑感的形象氣質(zhì)。上海新天地改造項目概述該項目占地三萬平方米，建筑面積約六萬平方米，以中西合璧

12、、新舊結(jié)合的海派文化為基調(diào)，將上海特有的傳統(tǒng)石庫門舊里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑群融為一體，創(chuàng)建既具傳統(tǒng)風貌，又具現(xiàn)代化功能設施的聚會場所，提供餐飲、零售、娛樂、文化及服務式公寓等設施，露天茶座及酒吧、廣場表演和步行街等特色，令項目倍添新意。上海新天地別具特色的建筑風格獲得廣泛的贊賞，更榮獲2001年中國年度新銳榜建筑獎、美國建筑師學會香港分會頒發(fā)之（AIA Hong Kong Citation 2002）以及美國Urban Land Institute頒發(fā)之（2003 Award for Excellence）。石庫門建筑可說是上海歷史流金歲月的見證。然而，由于石庫門已經(jīng)過多年歷史的洗禮，在缺乏

13、保養(yǎng)的情況下，外部及內(nèi)部建筑已變得破舊不堪。為了重現(xiàn)石庫門弄堂昔日的風光韻味，工程人員皆按照當年的圖則進行修建?，F(xiàn)在，弄堂、石庫門的門框、門楣、樓房高度以及屋頂曬臺等都和當時一樣。墻、鋪地及屋頂都盡量采用原來的舊磚、舊瓦，務求貼近它原來的面貌。 為了配合外表整舊如舊、內(nèi)部翻新創(chuàng)新的特色建筑，設計及工程以保留房子原貌為原則，但內(nèi)部則進行了翻天覆地的改造，現(xiàn)在的新天地石庫門弄堂，外表依舊是昔日的青磚步行道、清水磚墻和烏漆大門等歷史建筑，但內(nèi)里則設有中央空調(diào)、自動電梯、寬頻互聯(lián)網(wǎng)，把它改造成全新概念的經(jīng)營消費場所。從目前舊建筑的改造后的使用功能看,新、舊建筑之間是存在矛盾的。業(yè)主需要的是,完整、開敞

14、的大空間,用于滿足市場以餐飲、娛樂為主的商業(yè)需求。而原有的里弄建筑,均為小分割的住宅格局,其現(xiàn)有結(jié)構(gòu)形式難以滿足改造要求。因此,均以僅留原有建筑外墻面,對內(nèi)部結(jié)構(gòu)重新建造的方法進行。但在改造過程中,均尊重原有建筑的空間關(guān)系與布局。例如,有的建筑原本作通風采光用的后天井,改造中依然保留，但根據(jù)功能需要，在原有位置設置了天窗。這樣既滿足了室內(nèi)光線的需要，又給室內(nèi)增加了新的效果。傳統(tǒng)的里弄建筑的側(cè)山墻,石庫門門頭花飾一直是裝飾的重點?；椀膱D案均由工匠自由發(fā)揮。因此,不同的建筑具有不同特色的裝飾花飾。在改造過程中,原有花飾均設法予以修復,清水墻面亦通過清洗及涂刷透明防水涂料進行保護。所有的改造均遵循

15、“整舊如舊”的方針,使得舊建筑改造后在滿足現(xiàn)有功能要求的基礎上依然具有原有的建筑風貌。新和舊任何一個時代的建筑，無論在技術(shù)上還是設計觀念上,均帶有那個時代的烙印。即便是改建項目,技術(shù)的或藝術(shù)的風格也應體現(xiàn)時代特征。而新與舊的關(guān)系,實際上象時代變遷一樣,存在著時間與空間的距離感。因此,設計中只有很好地體現(xiàn)新與舊的對比,才能真正把握住現(xiàn)代與傳統(tǒng),才能讓我們真正體會我們所保留的建筑的文化底韻與意義。在對新天地傳統(tǒng)的建筑改建過程中,保留雖然成為設計的主要目的。但保留的方法與方式則是隨著時代的發(fā)展變化而有所揚棄的。對待傳統(tǒng)的建筑中所體現(xiàn)的文化特質(zhì)及美,我們保留;而對于舊有建筑中,那些所不能適應目前發(fā)展需

16、要的功能與布局,我們用新技術(shù)新材料加以改造,力求在修建與改建中體現(xiàn)建筑建造的時代精神與技術(shù)水平。尊重傳統(tǒng)與體現(xiàn)現(xiàn)代將在多種設計原則下微妙平衡。通過新建筑的純幾何的簡單曲線形體,使它們與傳統(tǒng)里弄建筑四平八穩(wěn)方方正正的外形輪廓形成對比;形成金屬框架、玻璃、高技術(shù)含量建造方式等與傳統(tǒng)建筑形式的木構(gòu)件構(gòu)造方式的對比;形成光潔材質(zhì)透明顏色與粗糙巖石、磚面及粉刷面層的對比。最終使得新與舊的關(guān)系得到了良好的處理,既展現(xiàn)了新技術(shù)與藝術(shù)的時代風采,又恰到好處地發(fā)揮了舊建筑的文化特色及建筑風格。 老建筑的基本結(jié)構(gòu)大部分得到了保留，原來的附屬建筑被徹底改造；庭院被劃分為休閑娛樂和菜園兩個區(qū)。新建的附屬建筑大大增加了

17、起居空間和建筑的有效使用面積，同時，在整個能源概念設計中擔負著中心角色。 LightActive House位于德國漢堡威廉斯堡區(qū)，改造前的建筑Katenweg 14號是有著55 年歷史的傳統(tǒng)半獨立式住宅，現(xiàn)在它已經(jīng)是一棟全新的、現(xiàn)代的碳中和示范建筑。LightActive House 是基于實現(xiàn)零碳排放目標而改建的，目的是利用最少的技術(shù)為用戶提供愉快健康的室內(nèi)氣候環(huán)境。德國漢堡Lightactive House改造設計保持了原有建筑的基本結(jié)構(gòu)，同時采用了模塊化延伸模式。模塊改造有多種實現(xiàn)方式，可以根據(jù)居住者的經(jīng)濟能力、能耗計劃和面積擴建需求，對房間自由設計和延伸，所不同的只是面積大小、材質(zhì)和

18、建筑技術(shù)等問題。安裝于屋頂?shù)奶柲軇恿ξ蓓敶巴高^新建的垂直開放式空間將自然光引入室內(nèi)，使住戶在一天之內(nèi)能夠體驗不同的光照效果；樓梯像家具一樣擺放在中心區(qū)域，一扇面對花園寬約5m 的玻璃幕墻讓居住空間的視野更加開闊；大尺寸的起居空間和窗體將新建筑與周圍環(huán)境聯(lián)系起來，改造后，建筑的總窗體面積從過去的18m2 增加到了60m2。新建附屬建筑取代了過去的配房，由預制木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)支撐，通過門廊與原有建筑相連。附屬建筑的內(nèi)部被設計成一個開放式空間，起居室、廚房、餐廳等區(qū)域由不同家具劃分而成。在這個新建的長方形建筑西端，設有敞開式車庫，東端是一個有頂棚的戶外區(qū)域，方便用戶進出花園。改造策略新建的附屬建筑保證

19、了LightActiveH o u s e 的能源供應，彌補了現(xiàn)有結(jié)構(gòu)分配上的不足?？稍偕茉刺峁┝巳∨崴?、房屋設備、照明和家庭用電等所有能量需求。由太陽能集熱器驅(qū)動的氣水兩用泵是該建筑所有技術(shù)設備的核心組件，整個系統(tǒng)全年都依靠太陽熱能和區(qū)域性供暖提供熱源。安裝于屋頂上的太陽能光伏電池板彌補了熱泵和所有家用電器的能源消耗。獨特的太陽能動力電控窗系統(tǒng)讓所有房間實現(xiàn)了自然通風，完全無需采用機械空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。在LightActive House 的前院，安裝的儲水池可收集雨水，為衛(wèi)生間、院落清洗和洗衣機提供水源，因此，水的消耗也得到大幅降低。一般情況下， 老建筑改造過程中安裝新設備會面臨許多復雜問題。LightActive House很難使用熱力回收系統(tǒng)或者機械空氣調(diào)節(jié)設備，建筑師從能耗效率方面考慮，最終選擇安裝“太陽能動力智能天窗”進行自然通風控制。太陽能動力智能窗系統(tǒng)可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、C O2 濃度以及空氣濕度自動打開等措施。 唐山市城市規(guī)劃展覽館項目地點：河北省唐山市 建筑面積：5800設計時間：20052006設計師：都市實踐事務所改造原則 保留下來的六棟平行的建筑又恰巧垂直于山體，使山體有節(jié)奏地從建筑的空隙間溢出，并形成了大城山山腳后花園廠房間小院大公園城市主干道一系列有