同德星河嘉園(北地塊A1地塊)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表

1、 表一建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位云南鑫城佳置業(yè)有限公司法人代表段玉峰聯(lián)系人肖俊昆通訊地址昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)， 四至位置為東臨康福路，南為 星河嘉園項(xiàng)目另一地塊，西臨枧槽河，北臨老官南路聯(lián)系電真/郵政編碼650200建設(shè)地點(diǎn)昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)， 四至位置為東臨康福路，南為 星河嘉園項(xiàng)目另一地塊，西臨枧槽河，北臨老官南路立項(xiàng)審批部門昆明市官渡區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)文號官發(fā)改備案20168號建設(shè)性質(zhì)新建M改擴(kuò)建技改行業(yè)類別 及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（K7010）2占地面積（m ）凈用地面積56253.3

2、9 2綠地面積（m ）22502總投資 （萬元）備案投資：163319其中：環(huán)保 投資（萬元）812 （環(huán)保投資計(jì)入后環(huán)保投資占0 49% 總投資：164131）總投資比例評價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬元）5預(yù)期投產(chǎn)日期2018年7月工程內(nèi)容及規(guī)模一、工程概況1、工程項(xiàng)目由來同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，四至位置為東臨康福路，南為星河嘉園項(xiàng)目另一地塊，西臨枧槽河，北臨老官南路。項(xiàng)目 地塊于巫家壩片區(qū)西南角。同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目作為昆明南市區(qū)精品 住宅及配套商業(yè)社區(qū)項(xiàng)目，本項(xiàng)目總用地面積 60844.62m2，規(guī)劃凈用地56253.39m2 0同德星河

3、嘉園項(xiàng)目共包括兩個(gè)地塊，分別為 GB10001、GB10002兩個(gè)地塊，本次評 價(jià)為同德星河嘉園（北地塊A1地塊）項(xiàng)目，即為GB10002地塊；GB10001、GB10002兩 個(gè)地塊中間以一條規(guī)劃路相隔，南地塊目前處于初步設(shè)計(jì)階段，因此兩地塊不同時(shí)施工。 本項(xiàng)目使用地塊原為農(nóng)田，目前為荒草地。項(xiàng)目目前已取得昆明市官渡區(qū)發(fā)展和改革局 核發(fā)的官渡區(qū)投資項(xiàng)目備案證”，編號為官發(fā)改備案20168號；取得昆明市規(guī)劃局核發(fā) 的國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件，規(guī)劃條件編號為：昆規(guī)條件（2016） 0010號；取得國用土地使用證，編號為官國用（2013）第00164號；取得昆明市官渡區(qū)水務(wù)局核發(fā)的關(guān)于同德星河嘉

4、園（北地塊A1地塊）水土保持方案可行性研究報(bào)告書的批復(fù)，編號為： 昆官水保201624號；取得昆明市城市排水管理處核發(fā)的 關(guān)于對 同德星河嘉園北地塊” 項(xiàng)目的排水咨詢意見，編號為：排水意見201615號；取得云南中水工業(yè)有限公司核 發(fā)的 關(guān)于同德星河嘉園項(xiàng)目使用集中式再生水的技術(shù)服務(wù)意見”，編號為云中水技字【2016】2號；依據(jù)國務(wù)院253號文建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例、中華人民共和國環(huán)境影響 評價(jià)法、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄及其它法律法規(guī)的要求，本項(xiàng)目屬 于房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積272894.24m?，需編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表。云南鑫城 佳置業(yè)有限公司委托昆明天杲環(huán)境咨詢有限公司承擔(dān)

5、了同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)工作。接受委托后，我單位對項(xiàng)目基本情況及項(xiàng)目區(qū)環(huán)境進(jìn)行了 現(xiàn)狀調(diào)查、實(shí)地踏勘，在充分收集資料的基礎(chǔ)上，按照國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范，編制 了同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，供建設(shè)單位上報(bào)審批。2、工程項(xiàng)目地理位置同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，四至位置為東臨康福路，南為星河嘉園項(xiàng)目另一地塊，西臨枧槽河，北臨老官南路，地理 坐標(biāo)為：東經(jīng)102 43 41.30北緯24 58 59.29詳見附圖1:建設(shè)項(xiàng)目地理位置示意圖。3、建設(shè)項(xiàng)目概況據(jù)業(yè)主提供的相關(guān)資料，項(xiàng)目主體建筑為 22棟房屋

6、，其中有19棟房屋為住宅樓， 有2棟房屋為純商業(yè)樓，有1棟房屋為幼兒園。本項(xiàng)目主要以住宅為主，配套設(shè)置有獨(dú) 棟商鋪、住宅底商、物業(yè)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房及幼兒園等。項(xiàng)目組成情況見表1-1。表1-1 建設(shè)項(xiàng)目組成一覽表名稱工程內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容主體工程住宅住宅面積為：163114.56m2，共設(shè)置1432戶，項(xiàng)目內(nèi)共設(shè)置有 19棟住 宅樓；住宅樓分別為：2#樓共10層、3#樓共10層、5#樓共11層、6# 樓共11層、7#樓共18層、8#樓共18層、9#樓共18層、10#樓共18 層、11#樓共18層、12#樓共18層、13#樓共25層、15#樓共18層、16# 樓共18層、17#樓共32層、18#樓

7、共32層、19#樓共32層、20#樓共 32 層、21#樓共 10 層、22#樓共 10 層。商業(yè)商業(yè)面積為：9964.11m2 （商業(yè)設(shè)置位置分別為：1#、4#樓 1-5層全部， 其余2#、3#、18#、19#、20#、21#、22#樓的1層設(shè)置有住宅底商）。幼兒園幼兒園為14#樓，共3層，局部4層。占地面積為7020m2，建筑面積 為5366.98m2,設(shè)置一座18班幼兒園。幼兒園內(nèi)設(shè)置食堂，項(xiàng)目幼兒園內(nèi)配置師生共約 600人。配套工程養(yǎng)老服務(wù)用房面積495.99m2，位于20#樓2層，為社區(qū)老年人提供居家養(yǎng)老服務(wù)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房面積185.4m2,位于3#樓2層，提供基本衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)。

8、社區(qū)服務(wù)用房包括社區(qū)用房及物業(yè)管理用房，社區(qū)用房位于2#、3#樓2層，總面積為417.87m2,物業(yè)管理用房15#樓夾層及1層，總面積為555.07m2。社區(qū)文化、體 育活動(dòng)場（室 內(nèi)）位于15#樓夾層及1層，面積為273.92m2。地下車位項(xiàng)目車位均設(shè)置為地下停車位，地下-1層及-2層均設(shè)置有地下停車位，共設(shè)置有機(jī)動(dòng)車車位 2346個(gè)，非機(jī)動(dòng)車車位1889個(gè)。夾層項(xiàng)目夾層面積為6968.12m2，夾層為住宅夾層（主要設(shè)置有儲藏室）。生鮮超市位于4#商業(yè)樓的-1層位置，面積為903.25m2。根據(jù)業(yè)主提供資料，該超 市由于面積較小，因此不設(shè)置冷庫、熟食加工及屠宰等內(nèi)容，主要以日用百貨及生鮮果蔬

9、等商品經(jīng)營為主。公用 工程給排水系統(tǒng)項(xiàng)目用水均由市政自來水管網(wǎng)引入，項(xiàng)目-2層設(shè)置有一個(gè)生活用水蓄水池。項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，地塊雨水將通過項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置的雨水管網(wǎng)收集進(jìn) 入雨水收集池后回用于綠化，回用不完部分則排入枧槽河旁雨水管；污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入枧槽河截污干管，最后進(jìn)入昆明市第二水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理排放。供電系統(tǒng)由市政供電線路供電，弓1入項(xiàng)目的配電房， 配電房位于1#商業(yè)樓-1層位 置。另外項(xiàng)目內(nèi)還設(shè)置了 1臺功率為1000KW的備用發(fā)電機(jī)，備用發(fā)電 機(jī)均位于15棟與16棟中間地下-1層單獨(dú)的備用發(fā)電機(jī)房內(nèi)， 未設(shè)置于居 民樓下。公共廁所項(xiàng)目設(shè)置有1個(gè)公共廁所，位于項(xiàng)目1#商業(yè)樓1層，面積為5

10、0.61m2。消防系統(tǒng)設(shè)置有自動(dòng)噴水滅火器及消防栓等消防設(shè)施。道路項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路面積約 21376.39m2。環(huán)保工程中水回用本項(xiàng)目屬于云南中水工業(yè)有限公司的覆蓋范圍，項(xiàng)目區(qū)再生水管網(wǎng)已建成通水，項(xiàng)目運(yùn)營期綠化、沖廁等用水使用云南中水工業(yè)有限公司提供 的再生水，由廣福路中水管網(wǎng)引入， 再通過枧槽河?xùn)|側(cè)道路接入本項(xiàng)目 內(nèi)使用。雨污水管網(wǎng)按雨污分流設(shè)置。化糞池根據(jù)國標(biāo)03S702鋼筋混凝土化糞池設(shè)計(jì)，項(xiàng)目共建設(shè)6個(gè)化糞池，環(huán)評要求總?cè)莘e不小于 920m3。隔油池（本工項(xiàng)目1#、4#商業(yè)樓內(nèi)擬建引進(jìn)餐飲項(xiàng)目，因此建設(shè)方擬在1#、4#商業(yè)樓程同步建設(shè)）1層位置各建設(shè)一個(gè)容積均為 4.5m3的隔油池，對餐

11、飲廢水進(jìn)行收集處 理；幼兒園位置同步配套建設(shè)一個(gè)容積為4.5m3的隔油池，對幼兒園廚房產(chǎn)生的餐飲廢水進(jìn)行處理。消毒池（預(yù)留位置）項(xiàng)目擬建配套設(shè)置的社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)用房位于3#樓 2層，因此環(huán)評要求針對衛(wèi)生醫(yī)療廢水預(yù)留消毒池位置。消毒池將由經(jīng)后的運(yùn)營商進(jìn)行建設(shè)。雨水收集池項(xiàng)目擬建設(shè)置一個(gè)容積為 300m3的雨水收集池。對雨天產(chǎn)生的雨水進(jìn)行 收集后回用于綠化及道路灑水等環(huán)節(jié)。內(nèi)置煙道項(xiàng)目所有住宅樓、幼兒園及 1#、4#商業(yè)樓內(nèi)均設(shè)置內(nèi)置煙道。垃圾收集項(xiàng)目內(nèi)共設(shè)置3個(gè)垃圾收集點(diǎn)，垃圾收集點(diǎn)設(shè)置有移動(dòng)式垃圾收集桶作 為垃圾收集設(shè)施，收集項(xiàng)目內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾。項(xiàng)目內(nèi)不設(shè)置垃圾房。綠化綠地率40%，綠地面

12、積22502m2。注：項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)置有 2棟5層高的純商業(yè)用房，分別為1#及4#樓純商業(yè)樓；另外還設(shè)置少量的住宅底商，住宅底商主要以設(shè)置零售為主，2棟純商業(yè)建筑以設(shè)置餐飲、零售及服裝銷售為主，項(xiàng)目內(nèi)不設(shè)置KTV等的娛樂項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后待餐飲等項(xiàng)目入駐之后，需單獨(dú)辦理環(huán)評手續(xù)。代征道路情況：建設(shè)單位代征位于項(xiàng)目南側(cè)的規(guī)劃道路用地，規(guī)劃道路日后由市政 進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)業(yè)主提供資料，該規(guī)劃道路為城市支路，設(shè)計(jì)為雙向2車道，設(shè)計(jì)車速為20km/h，占地面積約808.44m2 0二、工程建設(shè)規(guī)模（主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）1、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積約60844.62m2,凈用地面積56253.39m2,總

13、建筑面積為272894.24m2, 其中：地上建筑面積180010m2，地上建筑主要設(shè)置為住宅，配套設(shè)置有 2棟5層高的純 商業(yè)建筑及部分住宅底商，共設(shè)置1432戶住戶；地下建筑面積92884.24m2,地下主要設(shè) 置有一個(gè)生鮮超市（位于4#商業(yè)樓-1層位置）、住宅夾層（主要設(shè)置為儲藏室等）、設(shè) 備用房及地下停車庫。項(xiàng)目建筑占地面積12375m2，道路用地21376.39m2，綠地面積222502m2 o根據(jù)主體設(shè)計(jì)資料，項(xiàng)目建筑物包含 22棟建筑，地上層高最低5層，最高32層， 地下設(shè)置有-1、-2層。停車場設(shè)置于-1及-2層，共有機(jī)動(dòng)車位2346個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1889 個(gè)。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)

14、指標(biāo)見表1-2o表1-2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱單位數(shù)量凈用地面積m256253.39總建筑面積m272894.24地上計(jì)容建筑面積m180010苴丿、中住宅m163114.56商業(yè)m9964.11幼兒園用地面積m7020建筑面積m5366.98公共配套養(yǎng)老服務(wù)用房m495.99社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房m185.40社區(qū)服務(wù)社區(qū)用房m417.87物業(yè)管理m284.24公共衛(wèi)生間m50.61社區(qū)文化、體育活動(dòng)場所（室內(nèi)）m130.24地下總建筑面積m92884.24其中地下車庫面積m85916.12其中車庫面積m85012.87生鮮超市m903.25地下夾層建筑面積m6968.12其中隔震夾層（幼

15、兒園）m21011.27物業(yè)管理m270.83社區(qū)文化、體育活動(dòng)場所（室內(nèi)）m2143.68住宅夾層m25542.34機(jī)動(dòng)車停車數(shù)輛2346非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)輛1889總戶數(shù)戶1432建筑占地面積m12375建筑密度%22容積率3.2綠地率%40綠地面積m222502道路面積m21376.39項(xiàng)目建設(shè)工期年預(yù)計(jì)2年三、主體工程與設(shè)施項(xiàng)目的主體工程包括住宅、商業(yè)及幼兒園（1）住宅項(xiàng)目住宅面積為：163114.56,共設(shè)置1432戶，物業(yè)人員配置約40人，其中5-13#、 16#、17#樓為純住宅樓，項(xiàng)目內(nèi) 2#、3#、18#、19#、20#、21#、22#樓 1層設(shè)置有住宅 底商。（2）商業(yè)項(xiàng)目1#

16、、4#樓均為層高5層的純商業(yè)樓，商業(yè)樓內(nèi)擬設(shè)置有金融、百貨、服裝、餐 飲等，由于商業(yè)樓的餐飲面積尚未確定，經(jīng)咨詢建設(shè)單位，項(xiàng)目1#、4#商業(yè)樓內(nèi)擬引進(jìn)餐飲業(yè)，因此環(huán)評要求在1#、4#商業(yè)樓內(nèi)設(shè)置內(nèi)置煙道，以便今后餐飲區(qū)的設(shè)置。根據(jù) 國務(wù)院令第458號娛樂場所管理?xiàng)l例第七條規(guī)定，由于項(xiàng)目的1#、4#商業(yè)樓位于住宅樓附近，不可設(shè)置娛樂類經(jīng)營場所。項(xiàng)目2#、3#、18#、19#、20#、21#、22#住宅樓1層設(shè)置有底層商業(yè)，底層商業(yè)將 進(jìn)行招租，預(yù)計(jì)將有百貨、服裝、金融等類型的商家入駐。根據(jù)昆明市政府第46號令昆 明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法及國務(wù)院令第458號娛樂場所管理?xiàng)l例第七條規(guī)定及云南省

17、文化廳公告第二號云南省文化廳關(guān)于娛樂場所管理?xiàng)l例貫徹執(zhí)行中 有關(guān)問題的意見第一條意見，則項(xiàng)目2#、3#、18#、19#、20#、21#、22#樓底層商業(yè)內(nèi)不可設(shè)置娛樂類經(jīng)營場所。項(xiàng)目內(nèi)餐飲業(yè)及娛樂業(yè)設(shè)置情況：項(xiàng)目主要為住宅小區(qū)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均不能設(shè)置娛樂業(yè)及汽車修理等高污染行業(yè)，項(xiàng)目1#、4#兩棟純商業(yè)樓內(nèi)均可設(shè)置餐飲，其他 2#、3#、 18#、19#、20#、21#、22#住宅樓底層商業(yè)均不可設(shè)置餐飲。（3）幼兒園根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，項(xiàng)目配套設(shè)置一座 18班幼兒園。幼兒園為14#樓，幼兒園占地 面積為7020m2，建筑面積為5366.98m2，師生人數(shù)共配置約600人。幼兒園內(nèi)設(shè)置有廚 房，因此

18、本工程配套建設(shè)內(nèi)置煙道。四、配套工程項(xiàng)目的配套工程主要為養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)文化、 體育活動(dòng)場（室內(nèi)）、地下停車位、設(shè)備房等。（1）養(yǎng)老服務(wù)用房項(xiàng)目社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房面積495.99m2，位于20#樓 2樓，為社區(qū)老年人提供居家式 養(yǎng)老服務(wù)。（2）社區(qū)衛(wèi)生用房項(xiàng)目配套設(shè)置的社區(qū)衛(wèi)生用房面積為 185.4m2，位于3#樓 2樓，為社區(qū)居民提供基 本衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)，由于衛(wèi)生醫(yī)療廢水含有少量的病菌，因此社區(qū)衛(wèi)生用房內(nèi)預(yù)留配套的 消毒池設(shè)施位置。衛(wèi)生服務(wù)用房入駐后由運(yùn)營商單獨(dú)建設(shè)消毒池并單獨(dú)辦理環(huán)保手續(xù)。（3）社區(qū)服務(wù)用房社區(qū)服務(wù)用房包括社區(qū)用房及物業(yè)管理用房，社區(qū)用房位于2#、

19、3#樓 2樓，面積為417.87m2，物業(yè)管理用房位于15#樓夾層及1層，面積共555.07m2。（4）社區(qū)文化、體育活動(dòng)場（室內(nèi)）項(xiàng)目配套設(shè)置的室內(nèi)社區(qū)文化、體育活動(dòng)場位于15#樓夾層及1層，面積為273.92m2。（5）生鮮超市項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)置了一個(gè)面積為 903.25m2的生鮮超市，位于4#商業(yè)樓-1層位置。（6）地下停車場項(xiàng)目車位均設(shè)置為地下停車位，地下-1層及-2層均設(shè)置有地下停車位，共設(shè)置有機(jī) 動(dòng)車車位2346個(gè)，非機(jī)動(dòng)車車位1889個(gè)。（7）設(shè)備房項(xiàng)目地下層設(shè)置的設(shè)備房有備用發(fā)電機(jī)房（位于15棟與16棟中間地下-1層單獨(dú)的備用發(fā)電機(jī)房內(nèi)）、配電房（位于1#商業(yè)樓-1層單獨(dú)的房間內(nèi)）

20、、水泵房（位于1#商業(yè) 樓-2層單獨(dú)的房間內(nèi)）等。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，項(xiàng)目配套設(shè)置的相關(guān)設(shè)備用房均設(shè)置于 地下-1及-2層內(nèi)。五、公用工程項(xiàng)目的公用工程主要包括供電、供水、排水、消防、交通及道路等。（1）供電由城市10kV高壓電網(wǎng)引入，項(xiàng)目1#商業(yè)樓地下-1層單獨(dú)的房間內(nèi)設(shè)置為中心配電 房，項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置1臺1000KW的柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源。項(xiàng)目內(nèi)備用發(fā)電機(jī)發(fā)電機(jī) 位于15棟與16棟中間地下-1層單獨(dú)的備用發(fā)電機(jī)房內(nèi)（2）給水本項(xiàng)目供水工程主要為生活用水、消防用水、綠化用水。項(xiàng)目的生活用水及消防用水均來自市政自來水管網(wǎng)，由官南路市政給水管道就近引 入，項(xiàng)目-2層設(shè)置一個(gè)生活用水蓄水池，主要功能

21、為儲蓄由市政管網(wǎng)引入的自來水，最 后通過水泵加壓供給項(xiàng)目內(nèi)各個(gè)高樓層用水點(diǎn)，水泵房設(shè)置于1#樓地下-2層單獨(dú)的房間內(nèi)。項(xiàng)目的綠化、道路清掃、以及公廁用水均由云南中水工業(yè)有限公司提供。（3）排水項(xiàng)目廢水外排必須嚴(yán)格按照 雨污分流”的原則設(shè)計(jì)和實(shí)施，根據(jù)滇池管理局核發(fā)的 項(xiàng)目排水咨詢意見書”本項(xiàng)目屬城東片區(qū)系統(tǒng)第二水質(zhì)凈化廠納污范圍，項(xiàng)目雨水經(jīng) 雨水管網(wǎng)收集后排入枧槽河旁雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入枧槽河截污干管，最后 進(jìn)入昆明市第二水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理排放。（4）消防系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目消防以水消防為主，室外消火栓用水量為30L/S,室內(nèi)消火栓用水量為40L/S?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為 2

22、小時(shí)，自動(dòng)噴淋用水量為 30L/S，火災(zāi) 延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。消火栓采用地上式室外消火栓，布置間距不大于120米。此外，在設(shè)置水消防的同時(shí)，配置臨時(shí)滅火設(shè)施，即在有火災(zāi)危險(xiǎn)的場所均按建筑滅火器配 置設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)要求設(shè)置干粉滅火器。（5）交通項(xiàng)目整個(gè)地塊東臨康福路，西臨枧槽河，北臨官南路，項(xiàng)目地塊與南側(cè)地塊之間規(guī) 劃建設(shè)一條 25m寬的規(guī)劃道路，根據(jù)規(guī)劃條件，本項(xiàng)目代征的規(guī)劃路用地面積為2808.44m。（6）道路項(xiàng)目道路面積共計(jì)約21376.39m2，主要包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)車行道路、人行道等設(shè)施。（7）公共廁所項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)置一座50.61m2的公共廁所，位于1#商業(yè)樓1樓位置。六、環(huán)保工程項(xiàng)目的環(huán)保工

23、程主要有中水回用管網(wǎng)、雨污水管網(wǎng)、化糞池、隔油池（本工程同步 建設(shè)3個(gè)隔油池，1#、4#商業(yè)樓各配置一個(gè)，幼兒園配置一個(gè)，容積均為_4.5m3）、消毒 池（預(yù)留位置，待入駐后由運(yùn)營商單獨(dú)設(shè)置，）、雨水收集池、地下車庫廢氣排放系統(tǒng)、 內(nèi)置煙道、垃圾收集設(shè)施、綠化等。（1）中水回用根據(jù)業(yè)主提供的 關(guān)于同德星河家園項(xiàng)目使用集中式再生水的技術(shù)服務(wù)意見”，本項(xiàng)目屬于云南中水工業(yè)有限公司的覆蓋范圍，項(xiàng)目區(qū)再生水管網(wǎng)已建成通水，項(xiàng)目運(yùn)營期 使用云南中水工業(yè)有限公司提供的再生水，項(xiàng)目再生水回用管網(wǎng)擬從廣福路接入，沿著 枧槽河?xùn)|側(cè)道路引入本項(xiàng)目內(nèi)，因此本項(xiàng)目營運(yùn)期不再建設(shè)再生水處理設(shè)施，本項(xiàng)目產(chǎn) 生的污水經(jīng)化糞

24、池預(yù)處理達(dá)標(biāo)后外排進(jìn)入枧槽河截污干管，最終進(jìn)入第二水質(zhì)凈化廠進(jìn) 行處理排放。（2）雨污水管網(wǎng)項(xiàng)目內(nèi)實(shí)行雨污分流，項(xiàng)目區(qū)域雨水管網(wǎng)繞建筑四周呈環(huán)形布置，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng) 收集進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的容積為300m3的雨水收集池，收集不完部分則排入枧槽河旁雨水管 網(wǎng)；污水管網(wǎng)圍繞建筑物四周呈環(huán)形布置，污水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后進(jìn)入項(xiàng)目化糞池處理，最后進(jìn)入枧槽河截污干管，進(jìn)入昆明市第二水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理排放。（3）化糞池本項(xiàng)目擬建設(shè)置6個(gè)化糞池，根據(jù)環(huán)評的工程核算，環(huán)評要求項(xiàng)目的化糞池總?cè)莘e 不小于920m3，停留時(shí)間不小于12小時(shí)。（4）隔油池本工程同步建設(shè)3個(gè)隔油池，1#、4#商業(yè)樓各配置一個(gè)，容積均為4.5m3

25、，幼兒園配 套建設(shè)一個(gè)隔油池，容積為4.5m3,隔油池設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按照飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范 中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。（5）消毒池項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)置有社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)用房，因?yàn)榄h(huán)評要求針對社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)用 房內(nèi)產(chǎn)生的醫(yī)療廢水，需預(yù)留消毒池位置，消毒池將由經(jīng)后的運(yùn)營商進(jìn)行建設(shè)，消毒池 容積應(yīng)嚴(yán)格按照GB18466-2005醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 中廢水消毒接觸池接觸時(shí) 間1h要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（6）雨水收集池項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)置一個(gè)容積為300m3的雨水收集池，對雨水進(jìn)行收集回用。（7）地下車庫廢氣排放系統(tǒng)環(huán)評要求擬建項(xiàng)目的地下停車場排氣口位置設(shè)置于綠化地內(nèi)，并高出地面2.5m。（8）內(nèi)置煙道及排口項(xiàng)目擬建在

26、1#、2#商業(yè)樓內(nèi)、幼兒園內(nèi)及所有住宅樓內(nèi)均配套設(shè)置內(nèi)置煙道，并嚴(yán)格執(zhí)行昆明市政府第46號令昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法第八條中的有關(guān)規(guī)定，油煙排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于自身建筑物 1.5m以上，排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的 建筑物，排氣筒周圍半徑10m以內(nèi)有建筑物的，排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于附近最高建筑物 1.5 m以上的相關(guān)要求。（9）垃圾收集設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置3個(gè)集中垃圾收集點(diǎn)，采用帶蓋垃圾收集桶對垃圾進(jìn)行收集，項(xiàng)目內(nèi)不 設(shè)置垃圾收集房，項(xiàng)目內(nèi)其他區(qū)域還分設(shè)有單獨(dú)的垃圾收集桶等設(shè)置，最后定期委托環(huán) 衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)處置。（10）綠化項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)綠化面積為22502m2。七、項(xiàng)目施工方案項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年

27、10月開工，2018年7月竣工，施工周期為22個(gè)月。根據(jù)現(xiàn)場勘 查，項(xiàng)目目前處于辦理手續(xù)階段，還未開工建設(shè)。項(xiàng)目施工高峰期施工人員約有200人，施工場地辦公人員30人，施工期不設(shè)置施工 營地，僅設(shè)置活動(dòng)板房用于辦公和部分機(jī)械、材料的堆放，施工人員不在項(xiàng)目區(qū)食宿， 入廁使用施工場地內(nèi)臨時(shí)搭建的旱廁，施工結(jié)束后旱廁固廢委托環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)處置， 施工完畢后旱廁拆除。項(xiàng)目為待建空地，不涉及拆遷等工作。八、環(huán)保投資與建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目備案總投資為163319萬元，新增環(huán)保投資預(yù)計(jì)為812萬元，新增環(huán)保投資后本 項(xiàng)目總投資164131萬元。環(huán)保投資占工程總投資的0.49%，環(huán)保設(shè)施分為施工期和運(yùn)營 期設(shè)施，環(huán)

28、保建設(shè)內(nèi)容主要為：項(xiàng)目環(huán)保建設(shè)規(guī)模投資額（萬元）備注施工期防塵措施施工建筑物立面的早席及安全網(wǎng)，灑水降塵25施工期污染 防治措施固廢處置施工垃圾收集堆場及清運(yùn)設(shè)施5水土保持臨時(shí)排水溝910m、雨水管1560m，磚砌沉 砂池3座，車輛清潔池2座，車輛清潔設(shè)備 2套，抽排2套；景觀綠化區(qū)施工場地臨時(shí)覆蓋100m2。10噪聲防治廠界臨時(shí)圍擋15運(yùn)營期噪聲治理機(jī)械設(shè)備加裝減振墊、發(fā)電機(jī)房隔聲設(shè)施。18#住宅樓臨近官南路一側(cè)及幼兒園臨近官 南路一側(cè)均要求設(shè)置隔聲窗。55環(huán)評要求廢水治理運(yùn)化糞池6個(gè)，總?cè)莘e不得小于 920m3。25設(shè)計(jì)及環(huán)評 要求1#、4#商業(yè)樓各同步配套建設(shè)一個(gè)容積為 4.5m3的餐飲

29、廢水隔油池，幼兒園同步配套 設(shè)置一個(gè)容積為4.5m3的隔油池。2設(shè)計(jì)內(nèi)容預(yù)留消毒池位置/環(huán)評要求雨水收集池1個(gè)，300m3。10設(shè)計(jì)內(nèi)容雨、污水管網(wǎng)鋪設(shè)140設(shè)計(jì)內(nèi)容中水回用管網(wǎng)70設(shè)計(jì)內(nèi)容固體廢棄物 處置設(shè)置垃圾桶，進(jìn)入城市垃圾清運(yùn)系統(tǒng)10設(shè)計(jì)內(nèi)容廢氣治理內(nèi)置煙道（1#、4#商業(yè)樓、幼兒園及所有住 宅樓）80設(shè)計(jì)及環(huán)評 要求地下車庫廢氣排放設(shè)施及排口設(shè)置60設(shè)計(jì)及環(huán)評 要求備用發(fā)電機(jī)單獨(dú)的廢氣排放設(shè)施及排口設(shè)置2設(shè)計(jì)及環(huán)評 要求綠化綠化面積22502m2300設(shè)計(jì)內(nèi)容環(huán)境監(jiān)測及 管理定期開展環(huán)境監(jiān)測工作，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)管理 工作3環(huán)評要求合 計(jì)812表1-4工程環(huán)保設(shè)施（措施）及投資估算一覽表

30、與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：根據(jù)現(xiàn)場勘察，項(xiàng)目所在地塊為待建空地，待建地塊原為農(nóng)田，現(xiàn)狀為荒草地，不涉及拆遷安置工作，不存在遺留環(huán)境問題，不會(huì)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造成制約 項(xiàng)目不涉及原有污染情況及環(huán)境問題。表二 建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：一、地理位置同德星河嘉園（北地塊A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，四至位置為東臨康福路，南為星河嘉園項(xiàng)目另一地塊，西臨枧槽河，北臨老官南路，地理 坐標(biāo)為：東經(jīng)102 43 41.30北緯24 58 59.29羊見附圖1:建設(shè)項(xiàng)目地理位置示意圖。項(xiàng)目北側(cè)

31、100-500米范圍均為向化村村民住宅及廠房；西北側(cè)50米處為枧槽河，西北側(cè)117米處為雙鳳東路，西北側(cè)140-500米范圍為水映長島小區(qū)；北側(cè)80米處為宏德 村村民住宅；西側(cè)116-448米范圍均為邦盛國際茶城南城坊小區(qū)；南側(cè)隔規(guī)劃路為GB10001南地塊；南側(cè)40-430米范圍均為邦盛石材區(qū)（為石材銷售市場）；東南側(cè)隔康 福路30-200米范圍為向化村（目前已基本搬遷）；東側(cè)隔官南路 35-430米范圍均為向 化村（目前已基本搬遷）。項(xiàng)目周邊主要地表水體為項(xiàng)目西北側(cè)的枧槽河，位于項(xiàng)目西北側(cè)50m處，項(xiàng)目周邊主要道路為官南路、康福路、雙鳳東路及廣福路等道路，周邊交通較為便利，項(xiàng)目周邊 情況示

32、意圖詳見附圖3:項(xiàng)目周邊情況示意圖所示。二、地形、地質(zhì)、地貌（1）地形地貌昆明市地處于云南高原之滇東喀斯特地質(zhì)帶，在中國三大階梯地勢中，處于第二階 梯面上。境內(nèi)地貌類型主要有高原丘陵、低山、洼地、盆地、石丘、石林、石芽原野、 峰叢和溶洞、湖泊、河谷、按山地、丘陵和壩區(qū)（盆地和洼地）、河谷劃分，其結(jié)構(gòu)比 是：山地69%,丘陵15.2%，壩區(qū)14.7%，河谷1.1%。晚古生代這里為濱海 淺海環(huán) 境，該地質(zhì)區(qū)域內(nèi)沉積了上千米的石灰?guī)r、白云巖，為形成本區(qū)地貌奠定了基礎(chǔ)。經(jīng)受 后期地殼運(yùn)動(dòng)的抬升作用成為陸地，多期次遭受地下水、地表水沿巖石裂隙進(jìn)行溶蝕， 最后形成了組合類型多樣的喀斯特地貌景觀。最早一期喀

33、斯特地貌景觀形成于2億5千多萬年前的早二疊世晚期，而最新一期還正在形成。其間經(jīng)歷了玄武巖和湖泊碎屑沉積 的覆蓋以及多次的抬升剝蝕。在獨(dú)特的地質(zhì)、氣候、水文條件下，多期喀斯特地貌景觀 繼承發(fā)展，相互疊置，層次分明。官渡區(qū)全區(qū)海拔在1886.62731米之間，平壩地區(qū)海拔為 19002000米，屬低緯 度高海拔地區(qū)。項(xiàng)目所在地海拔高度為1932千米。（2）地質(zhì)官渡區(qū)屬昆明盆地，昆明盆地在大地構(gòu)造上位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺西南部，康滇臺背斜的 東緣。昆明盆地夾持于普渡河斷裂帶與小江斷裂帶之間，這兩條斷裂帶均為多期活動(dòng)的 深大斷裂，它們不僅生成時(shí)期早，而且活動(dòng)時(shí)代長，直到第四系以來還有強(qiáng)烈活動(dòng)表現(xiàn)， 持別是普渡

34、河斷裂帶對昆明盆地的生成和演化起著明顯的控制作用，因此昆明盆地的構(gòu) 造以斷裂為主，褶皺構(gòu)造相對發(fā)育較差。（3）地震項(xiàng)目所在地為滇池?cái)嘞莺e盆地北中部地段，根據(jù)國家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）,昆明地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 8區(qū)第二組。三、氣候、氣象評價(jià)區(qū)域地處中亞熱帶高原（低緯高原），屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，受季風(fēng)影響，具 有冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、干濕分明、四季如春的氣候特征。多年平均氣溫14.9C，極端高溫315C,極端低溫-78C,氣壓810.6hPa,無霜期285.7天；多年平均降水量1011.2mm, 多集中在5-8月，占80%左右，相對濕度75%，多年平均蒸發(fā)量1870.9mm；

35、多年平均日 照2481.2小時(shí)，日照年65%;主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)，風(fēng)頻16%，靜風(fēng)頻率31%，年平均風(fēng)速 2.2m/s,最大風(fēng)速 19m/s。四、水文項(xiàng)目所在區(qū)周邊主要河流為枧槽河，主要湖泊為滇池外海。枧槽河位于項(xiàng)目西北約50米處，源于金汁河菊花村分洪閘，為金汁河的分流河道。 由菊花村經(jīng)五里多，過民航路、雙橋村西南流匯海明河（源于癩龍?zhí)?，是金馬寺、黑土 凹一帶排洪河，長2.1km），往西南流至5.5km處，經(jīng)向化村、張家廟匯入明通河。枧槽 河長7.3km，是東郊片的排水渠道，又是金汁河的灌溉渠道，過流量15m3/s。滇池外海位于項(xiàng)目西南面約5.2km處。滇池流域地處長江、紅河、珠江分水嶺地帶， 滇

36、池為一天然斷陷湖泊，湖面南北長約 40km，東西平均寬度約為7.2km，湖體由東西長 3.5km、寬30m堤壩（海?。⒑w分隔為南北兩個(gè)部分，中間有一航道相通。海埂以南 稱外海，是滇池的主體部分，占滇池總面積的 97.2%,容積的90%，海埂以北稱草海。外 海與草海的水質(zhì)、底質(zhì)條件不盡相同，形成兩個(gè)不同的水域，執(zhí)行不同的地表水環(huán)境質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)。五、土壤官渡區(qū)區(qū)域內(nèi)土壤可劃分為5個(gè)土類，8個(gè)亞類，12個(gè)土屬，31個(gè)土種。受氣候和地 質(zhì)的影響，土壤類型沿海拔高度成垂直帶譜狀分布。 項(xiàng)目所在區(qū)域土壤主要以紅壤為主。六、植被及生物多樣性官渡區(qū)地帶性植被為半濕潤常綠闊葉林。由于人為干擾較嚴(yán)重，目前境內(nèi)植

37、被類型 都屬于次生植被或人工植被，主要有以青崗櫟屬和石櫟屬為主的常綠闊葉林、 云南松林、 松櫟混交林、人工柏樹林、人工桉樹林、人工華山松林、經(jīng)濟(jì)林等各種植被類型。植物 種類也相對豐富，喬木樹種有滇青岡、元江栲、云南松、華山松、滇油杉、麻櫟、旱冬 瓜、柏類、桉樹、圣誕樹等；灌木種類有杜鵑、矮楊梅、榛子、小鐵仔、火棘、苦刺、 棠梨等；草本植物有禾本科草本、紫莖澤蘭、蕨類、香薷、蒿類等；經(jīng)濟(jì)林樹種有板栗、 核桃、梨、李、桃、杏、柿、蘋果、花椒等；林下植物有野生菌、藥材、花卉等，林下 植物資源豐富。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無珍稀樹種分布，主要喬木以人工種植的合歡 樹、柏松為主，現(xiàn)場踏勘及走訪問

38、詢，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍不涉及自然保區(qū)、生態(tài)功能區(qū) 及風(fēng)景名勝區(qū)。項(xiàng)目區(qū)因人為活動(dòng)頻繁，常見野生動(dòng)物以禽類和爬行類為主，小型哺乳 類動(dòng)物以嚙齒類為主。區(qū)內(nèi)無國家及地方珍稀保護(hù)物種分布。社會(huì)環(huán)境簡況（社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：同德星河嘉園（北地塊A1地塊）項(xiàng)目位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，屬于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處管轄。官渡區(qū)轄區(qū)面積552.21km2，建成區(qū)面積為51.21km2，戶籍人口 51萬左右，轄設(shè)關(guān) 上、金馬、太和、吳井、官渡、六甲、矣六、小板橋和大板橋（小哨并入）9個(gè)街道辦事處。經(jīng)濟(jì)：2015年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）903.88億元，同比增長9.0%, 板塊排

39、 名第三。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值為8.83億元，同比增長3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為326.53 億元，同比增長9.7%，拉動(dòng)GDP增長3.7個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 568.52億元， 同比增長8.7%，拉動(dòng)GDP增長5.3個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為 1.0: 36.1： 62.9。2015 年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 133.00億元，同比增長7.7%，增速較上年回落0.9個(gè) 百分點(diǎn)，高于全市1.1個(gè)百分點(diǎn)。分輕重工業(yè)看：輕工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值58.55億元，同比增長5.6%，拉動(dòng)全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長2.4個(gè)百分點(diǎn)；重工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 74.45億元，同比增長9.3%，拉動(dòng)全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)

40、增加值增長 5.3個(gè)百分點(diǎn)。輕重工業(yè)比為 44.0:56.0。分行業(yè)看：電力、煙草、化工制造、運(yùn)輸設(shè)備制造、通用設(shè)備制造、汽車 制造六大支柱行業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值103.71億元，占全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重達(dá)78.0%。2015年，區(qū)屬（不含經(jīng)開區(qū)和大板橋）規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成389.82億元，同比增長1.8%，增速較上年回落29.3個(gè)百分點(diǎn)，低于全市8.9個(gè)百分點(diǎn)，一板塊排名第四。其 中：非地產(chǎn)類投資完成213.16億元，同比增長41.3%，占全部投資總額的54.7%；房地 產(chǎn)投資完成176.66億元，同比下降23.8%，占全部投資總額的45.3%。2015年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 3

41、83.78億元，同比增長7.5%。增速較上年 回落5.5個(gè)百分點(diǎn)，低于全市0.5個(gè)百分點(diǎn)，一板塊排名第三。其中：限額以上單位實(shí)現(xiàn) 社會(huì)消費(fèi)品零售總額200.83億元，同比增長4.8%,占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的52.3%； 限額以下單位實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額182.95億元，占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的47.7%。2015年，全區(qū)財(cái)政總收入累計(jì)完成 88.21億元，同比下降12.0%，其中：一般公共 預(yù)算收入累計(jì)完成35.39億元，同比下降7.7%。在一般公共預(yù)算收入中，稅收收入為26.32 億元，占全區(qū)一般公共預(yù)算收入的74.4%；全區(qū)財(cái)政總支出累計(jì)完成37.31億元，同比下 降9.7%，其中：一

42、般公共預(yù)算支出累計(jì)完成 36.53億元，同比下降4.1%?？萍迹簠^(qū)委、區(qū)政府先后印發(fā)實(shí)施了昆明市官渡區(qū)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)辦法（昆府登81號官渡區(qū)人民政府公告第2號）等一系列科技法規(guī)政策。2015年全區(qū)專利申請和授權(quán) 量達(dá)3001件；2015年全區(qū)全社會(huì)研究與發(fā)展（R&D）投入占比達(dá)到2.3%;積極爭取上 級科技經(jīng)費(fèi)支持，獲上級科技資金扶持 969萬元；評出官渡區(qū)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng) 8項(xiàng)（其 中：一等獎(jiǎng)2項(xiàng)、二等獎(jiǎng)2項(xiàng)、三等獎(jiǎng)4項(xiàng)）；官渡區(qū)科學(xué)技術(shù)專利獎(jiǎng)5項(xiàng)（其中，一 等獎(jiǎng)1項(xiàng)、二等獎(jiǎng)2項(xiàng)、三等獎(jiǎng)2項(xiàng)）；科技創(chuàng)新認(rèn)證獎(jiǎng)11項(xiàng)，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)195萬元。2015 年官渡區(qū)組織實(shí)施的科技項(xiàng)目共31項(xiàng)；新增昆明頻安印

43、務(wù)有限公司、云南圍棋廠等9家企業(yè)成功申報(bào)國家高新技術(shù)企業(yè)。截止2015年官渡區(qū)內(nèi)已成立了云南北理工（官渡）孵化器有限公司和云南滇創(chuàng)科技孵化器管理有限公司兩個(gè)科技企業(yè)孵化器公司，共計(jì)入 孵化企業(yè)50余家；評選產(chǎn)生了鄧林華、申遠(yuǎn)燈等 15名學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人及官渡區(qū)阿爾 茲海默病應(yīng)用基礎(chǔ)研究科技創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)等 5個(gè)科技創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額：2015年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額383.78億元，同比增 長7.5%。增速較上年回落5.5個(gè)百分點(diǎn)，低于全市0.5個(gè)百分點(diǎn)，一板塊排名第三。其 中：限額以上單位實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 200.83億元，同比增長4.8%,占全社會(huì)消費(fèi) 品零售總額的52.3

44、%；限額以下單位實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 182.95億元，占全社會(huì)消 費(fèi)品零售總額的47.7%。文化體育衛(wèi)生：官渡區(qū)轄區(qū)內(nèi)各級各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)共 720家，公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)133家（其 中政府舉辦的醫(yī)療衛(wèi)生單位 16家）、民營醫(yī)療機(jī)構(gòu)587家。全區(qū)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu) 87家（中心24家、站63家），其中：政府舉辦10家、醫(yī)院舉辦10家、企業(yè)舉辦3家、 民營社會(huì)力量舉辦64家。小板橋街道辦事處：，位于昆明東南郊7公里，南北長5.5公里，東西寬約10公里， 總面積28平方公里。2006年末總?cè)丝?38572人，其中農(nóng)業(yè)人口 24998人，轄8個(gè)社區(qū) 居委會(huì)，51個(gè)村（居）民小組。年末有耕地95.2公頃，其

45、中田41.5公頃，地53.7公頃。 區(qū)劃后，第一產(chǎn)業(yè)大步退出，二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，傳統(tǒng)工業(yè)得到進(jìn)一 步改造提升，全鎮(zhèn)工業(yè)逐步向新型工業(yè)轉(zhuǎn)變，工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。第三產(chǎn)業(yè)發(fā) 展迅猛，商貿(mào)、餐飲、交通運(yùn)輸、專業(yè)市場、房地產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)成為小板橋街道辦事 處經(jīng)濟(jì)增長的亮點(diǎn)。項(xiàng)目評價(jià)項(xiàng)目周圍200m范圍內(nèi)主要環(huán)境敏感點(diǎn)為向化村、水映長島小區(qū)、邦盛國 際茶城南城坊及紅村村民住宅等，其余周邊無文物保護(hù)單位及風(fēng)景名勝區(qū)等敏感點(diǎn)。表二環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地表水、地下水、聲環(huán)境、 生態(tài)環(huán)境等）：1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地為商業(yè)居住混合區(qū)，屬于

46、GB3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二類功能區(qū)，執(zhí)行GB3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2015年昆明市環(huán)境狀況 公報(bào)，2015年昆明市主城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù) 357天，輕度污染8天，空氣質(zhì)量日均 值達(dá)標(biāo)率97.81%,二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物（PMi。）、細(xì)顆粒物（PM2.5）、 一氧化碳、臭氧平均濃度均達(dá)到空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境中酸雨出現(xiàn)頻率0%,較上年不變。二氧化硫年均濃度17卩g/m,較上年降低3卩g/n3,達(dá)到空氣質(zhì)量年均值二級標(biāo)準(zhǔn)； 二氧化氮年均濃度30卩g/m,較上年降低6卩g/m,達(dá)到空氣質(zhì)量年均值二級標(biāo)準(zhǔn)；可吸 入顆粒物（PM10）年均濃度56卩

47、g/m,較上年降低14卩g/帛，達(dá)到空氣質(zhì)量年均值二級 標(biāo)準(zhǔn)；細(xì)顆粒物（PM2.5）年均濃度30卩g/m,較上年降低5卩g/m,達(dá)到空氣質(zhì)量年均值 二級標(biāo)準(zhǔn)；一氧化碳年均濃度 0.954mg/m3，較上年降低0.125mg/m3，臭氧年均濃度（日 最大8小時(shí)平均）79卩g/m,較上年上升3卩g/n3,全年降水PH值范圍為6.11-8.69, PH 值均值為7.01，酸雨頻率為0.0%，較上年不變。2、地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目附近的河道為枧槽河，主要湖泊為滇池外海。根據(jù)云南省地表水水環(huán)境功能 區(qū)劃（20102020），枧槽河和滇池外海均執(zhí)行 GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 中川類標(biāo)準(zhǔn)。根

48、據(jù)2015年昆明市環(huán)境狀況公報(bào)，枧槽河水質(zhì)類別為劣V類，污染程 度顯著減輕。滇池外海水質(zhì)類別為劣V類，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)為62.4，屬中度富營養(yǎng)狀態(tài)。與上年相比，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)下降 3.6%，富營養(yǎng)化程度有所減輕，主要污染物化 學(xué)需氧量、總磷、高錳酸鹽指數(shù)、葉綠素 a總氮有所下降，五日生化需氧量有所上升， 超W類水指標(biāo)為化學(xué)需氧量、總氮、總磷3項(xiàng)，未達(dá)規(guī)劃考核指標(biāo)為化學(xué)需氧量、總磷2項(xiàng)。3、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)昆明市主城噪聲功能區(qū)劃，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诰幼　⑸虡I(yè)為主區(qū)域。根據(jù)昆明 市噪聲功能區(qū)劃，康福路屬于城市支路，官南路屬于城市I級主干道，而項(xiàng)目南側(cè)的規(guī) 劃路，根據(jù)業(yè)主提供資料屬于城市支路，因此

49、官南路紅線外30m范圍執(zhí)行GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4a類標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目其他區(qū)域均執(zhí)行 GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2類標(biāo)準(zhǔn)。為了解區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，環(huán)評單位收集了2016年6月1日2日由建設(shè)單位委托云南方源科技有限公司對項(xiàng)目廠界四周聲環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行了監(jiān)測，根據(jù)監(jiān)測報(bào)告（YNFY2016052702號），監(jiān)測結(jié)果見表 3-1。表3-1聲環(huán)境監(jiān)測結(jié)果表單位：dB（ A）、僉測時(shí)間 項(xiàng)目編號 檢測地點(diǎn)2016.06.01晝間2016.06.01夜間2016.06.02晝間2016.06.02夜間主要聲源1#點(diǎn)位56.245.557.344.9交通噪聲（晝間） 環(huán)境噪聲（夜間）2#

50、點(diǎn)位54.446.155.846.3生活噪聲（晝間） 環(huán)境噪聲（夜間）3#點(diǎn)位53.947.554.648.0生活噪聲（晝間） 環(huán)境噪聲（夜間）4#點(diǎn)位57.747.458.647.2生活噪聲（晝間） 環(huán)境噪聲（夜間）從表3-1來看，項(xiàng)目廠界四周晝間、夜間聲環(huán)境均能滿足GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)的要求；4、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)業(yè)主方提供的水土保持方案及批復(fù)文件，同德星河嘉園（北地塊A1地塊）項(xiàng)目總用地面積6.21hm2 （包括0.13hm2的臨時(shí)用地，設(shè)置施工臨時(shí)指揮辦公室）代征道路面積 0.08hm2，代征綠地面積0.38hm2，凈用地面積為5.62m2。工程原地

51、貌占地類型為草地、 建設(shè)用地，草地面積6.08 hm2、臨時(shí)建設(shè)用地0.13hm2。項(xiàng)目占地范圍內(nèi)不屬于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)。評價(jià)區(qū)域內(nèi)無野生動(dòng)物分布，無珍稀動(dòng)植物分布。評價(jià)區(qū)域?qū)儆诘湫偷某鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)，生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單， 生物多樣性較差，主要受人為控制。5、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（列出名單及保護(hù)級別）：環(huán)境保護(hù)目標(biāo)詳見表3-3。表3-3 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表與擬建項(xiàng)目用地紅線相對位置類別保護(hù)目標(biāo)（直線距離）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)水環(huán)境河流枧槽河西北側(cè)50mGB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)里標(biāo) 準(zhǔn)川類標(biāo)準(zhǔn)湖泊滇池外海西南側(cè)5.2km空氣 環(huán)境 及聲 環(huán)境住宅向化村（目前已基本搬遷）北側(cè)100-50

52、0m范圍GB3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)里標(biāo)準(zhǔn) 二級標(biāo)準(zhǔn)、GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)東側(cè)隔官南路35-430m范圍東南側(cè)隔康福路30-200m范圍宏德村村民住宅北側(cè)80米處水映長島小區(qū)（約6800 戶）西北側(cè)140-500m范圍邦盛國際茶城南城坊小區(qū)（約2300戶）西側(cè)116-448m范圍表四評價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)一、環(huán)境空氣項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)儆诙悈^(qū)，環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)限值見表 4-1。水環(huán)境表4-1 環(huán)境空氣二級標(biāo)準(zhǔn)限值單位：ug/m3污染物名稱TSPSO2NO2PM10PM2.5二級標(biāo)準(zhǔn) 濃度限值年平均20060407

53、03524小時(shí)平均30015080150751小時(shí)平均/500200/項(xiàng)目附近的主要地表水體執(zhí)行 GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)川類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)值見表4-2。表4-2地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值單位：mg/L項(xiàng)目pHCOD CrBODNH3-NTP石油類TN川類標(biāo)準(zhǔn)692041.00.2 （湖、庫0.05）0.051.0三、聲環(huán)境 根據(jù)昆明市主城噪聲功能區(qū)劃，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诰幼?、商業(yè)為主區(qū)域。根據(jù)昆明市噪聲功能區(qū)劃，康福路屬于城市支路，枧槽河邊道路屬于城市支路，官南路屬于城市I級主干道，而項(xiàng)目南側(cè)的規(guī)劃路，根據(jù)業(yè)主提供資料屬于城市支路，因此官南路紅線外30m范圍執(zhí)行GB3096-2008

54、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4a類標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng) 目其他區(qū)域均執(zhí)行GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)限值見表4-3。表4-3聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位：dB(A)采用標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)值dB(A)晝間夜間2類標(biāo)準(zhǔn)60504a類標(biāo)準(zhǔn)7055施工期：一、廢氣執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB162971996)顆粒物的無組織排放監(jiān) 控濃度限值 I.Omg/齋二、噪聲施工期噪聲執(zhí)行GB12523-2011建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值運(yùn)營期：一、廢氣(餐飲油煙)污 染 物 排 放 標(biāo) 準(zhǔn)見表4-4。表4-4建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值等效聲級LAeqdB(A)噪聲限值晝間夜間7055項(xiàng)目商業(yè)樓擬設(shè)置餐飲業(yè)，其餐飲規(guī)

55、模未定，規(guī)模確定后油煙排放執(zhí)行(GB18483-2001)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試行)表 2標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見表4-5規(guī)模小型中型大型最高允許排放濃度(mg/m3)2.0凈化設(shè)施最低去除率()607585、廢水表4-5飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率回用水部分根據(jù)業(yè)主提供的 關(guān)于同德星河家園項(xiàng)目使用集中式再生水的技術(shù)服務(wù)意見”,本項(xiàng)目屬于云南中水工業(yè)有限公司的覆蓋范圍，項(xiàng)目區(qū)再生水管網(wǎng)已建成通水，項(xiàng) 目運(yùn)營期使用云南中水工業(yè)有限公司提供的再生水，項(xiàng)目再生水回用管網(wǎng)擬從廣福路引入，通過枧槽河?xùn)|側(cè)的道路接入本項(xiàng)目，因此本項(xiàng)目營運(yùn)期不再建設(shè)再生水處 理設(shè)施。外排廢水項(xiàng)目的廢水經(jīng)化

56、糞池處理達(dá)標(biāo)后，再接入枧槽河截污干管，最后進(jìn)入昆明市第 二水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理排放，外排廢水執(zhí)行 GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表 4三級標(biāo)準(zhǔn)和GB/T31962-2015污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)表 1中的A等級 標(biāo)準(zhǔn)。兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中，pH值、CODcr、BOD5、SS、動(dòng)植物油執(zhí)行項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)值執(zhí)行GB8978-199&污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4中三級標(biāo)準(zhǔn)，總磷、氨氮執(zhí)行GB/T31962-2015污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中 A等級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值見表4-6。表4-6污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)及下水道標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/L (除pH值為無量綱)標(biāo)準(zhǔn)類別pH值COD CrBOD5SS動(dòng)植物油氨氮總磷三級標(biāo)準(zhǔn)

57、69500300400100下水道A標(biāo)準(zhǔn)458三、噪聲官南路紅線外30m范圍執(zhí)行GB22337-2008社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)4 類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行GB22337-2008社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo) 準(zhǔn)限值見表4-7。表4-7社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)單位：dB(A)類別晝間夜間2類60504類7055經(jīng)環(huán)評核算，本項(xiàng)目總量控制指標(biāo)建議如下:一、廢氣本項(xiàng)目不設(shè)廢氣總量控制指標(biāo)。二、廢水項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后，接入枧槽河截 污干管，最后進(jìn)入昆明市第二水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理排放總量控制指標(biāo)本項(xiàng)目廢水排放量為 278054.08m3/a，其中：COD : 11

58、2.07t/a NH3-N: 8.4t/a、 總磷：1.68 t/a。三、固體廢物固體廢物處置率為100%。表五 建設(shè)項(xiàng)目工程分析工藝流程簡述（圖示）:項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃為：2016年10月開工建設(shè)，至2018年7月建設(shè)完成。本項(xiàng)目 為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營建設(shè)項(xiàng)目，屬于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目在施工期和營運(yùn)期將產(chǎn)生相 應(yīng)的廢氣、廢水、噪聲和固廢，項(xiàng)目主要工藝流程及產(chǎn)污節(jié)點(diǎn)見圖 5-1所示。噪聲、廢氣、廢水噪聲、粉塵、固廢噪聲、廢水、固廢圖5-1項(xiàng)目建設(shè)工藝流程及產(chǎn)污節(jié)點(diǎn)圖施工組織設(shè)計(jì)：1、主要材料及來源項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料根據(jù)就近原則全部外購，工程建設(shè)所需的砂、石料購于當(dāng)?shù)鼐哂泻戏ㄩ_采權(quán)的砂、石料場。

59、工程建設(shè)所需混凝土全部由建設(shè)方以商品的形式購入。項(xiàng)目的施工用水、用電可就近利用市政水電接入點(diǎn)進(jìn)行引接， 滿足施工和生活使用。2、施工交通路線項(xiàng)目施工期間可以利用北側(cè)的官南路及廣福路等道路，項(xiàng)目施工期在臨近官南路一側(cè)設(shè)置一個(gè)項(xiàng)目出入口，周邊道路滿足交通需求。3、堆場”設(shè)置土石方堆場：根據(jù)項(xiàng)目提供的由昆明睿清水土保持咨詢有限公司提供的同德星河 嘉園（北地塊A1地塊）項(xiàng)目水土保持方案可行性研究報(bào)告書，根據(jù)水土保持方案的內(nèi) 容，項(xiàng)目涉及地下層，項(xiàng)目區(qū)域整體開挖，開挖產(chǎn)生的土石方均隨挖、隨運(yùn)、隨填、隨 壓，不設(shè)置土石方的臨時(shí)堆場，施工完成之后場地回填及綠化覆土均以外借及商品形式購買建筑材料堆場：由于項(xiàng)目

60、幼兒園位置，僅涉及隔震夾層的開挖，不涉及地下層的開 挖，因此項(xiàng)目方擬建在幼兒園位置設(shè)置一個(gè) 300m2的建筑材料臨時(shí)堆場。4、施工營地規(guī)劃項(xiàng)目不設(shè)置施工營地，僅設(shè)置臨時(shí)施工建設(shè)指揮部，施工指揮部房屋采用組合版進(jìn) 行搭建，主要功能為建設(shè)單位和施工單位提供辦公場所，施工完畢后拆除。施工期間施 工人員如廁使用項(xiàng)目內(nèi)臨時(shí)搭建的旱廁， 施工完成后旱廁固廢委托環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)處 置，施工完畢后旱廁拆除。主要污染工序一、施工期主要污染工序項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的主要污染物為施工機(jī)械噪聲、運(yùn)輸車輛汽車尾氣、地面揚(yáng)塵、 建筑垃圾、施工廢水、地下涌水和施工人員生活污水。具體分析如下：1、廢氣施工揚(yáng)塵項(xiàng)目建設(shè)過程中由于場