2022年分戶驗(yàn)收工作總結(jié)參考

1、第PAGE7頁(yè)共NUMPAGES7頁(yè)2022年分戶驗(yàn)收工作總結(jié)參考實(shí)行分戶驗(yàn)收后，公司很重視，對(duì)住宅工程分戶驗(yàn)收組織監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)省住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)則和連建質(zhì)_，并根據(jù)各監(jiān)理項(xiàng)目部施工情況，由總工辦組織檢查落實(shí)情況并指導(dǎo)工作。_年_月_號(hào)由連云港市建設(shè)局下達(dá)的連建質(zhì)【_】_。公司選派人員參加連云港市工程安全質(zhì)量驗(yàn)收人員培訓(xùn)獲得驗(yàn)收人員考核合格證書的人_名。在實(shí)施分戶驗(yàn)收工程中監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)督和復(fù)核、控制現(xiàn)場(chǎng)的分戶驗(yàn)收的數(shù)據(jù)真實(shí)反饋、不得弄虛作假。我公司在溫哥華項(xiàng)目上完成了分戶驗(yàn)收工作，取得了很好的效果，已完成了_個(gè)單體的分戶驗(yàn)收工作，其中_幢為磚混結(jié)構(gòu)，_幢為低層框架上部磚混結(jié)構(gòu)，_幢為剪

2、力墻結(jié)構(gòu)，共驗(yàn)收_戶，幾何空間尺寸發(fā)現(xiàn)一間不符合要求，公共部分問(wèn)題存在較多。經(jīng)整改基本符合要求。經(jīng)過(guò)予驗(yàn)收和備案驗(yàn)收整改后，經(jīng)市質(zhì)檢站復(fù)檢，全部達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。竣工驗(yàn)收后在交付給業(yè)主的使用過(guò)程中，溫哥華投訴問(wèn)題也較多，大部分集中在外窗、層面滲漏和外墻保溫空鼓而引起的滲漏問(wèn)題，對(duì)業(yè)主投訴工程質(zhì)量問(wèn)題，在確保其性質(zhì)后，監(jiān)理積極配合建設(shè)方做好維修、保修工作，由建設(shè)方委托組織專業(yè)維修隊(duì)伍，制定維修方案，維修施工跟蹤檢查，維修后經(jīng)驗(yàn)收后由業(yè)主簽署意見(jiàn)，確保工程質(zhì)量，業(yè)主滿意。對(duì)非正常使用和由于業(yè)主裝修沒(méi)經(jīng)物業(yè)管理同意而擅自施工而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，耐心說(shuō)服和依據(jù)合同相關(guān)條款處理。通過(guò)分戶驗(yàn)收，公司認(rèn)識(shí)

3、到必須從根本抓起。分戶驗(yàn)收是建立在主體施工質(zhì)量和工序驗(yàn)收質(zhì)量基礎(chǔ)上的，對(duì)主體施工過(guò)程中的幾何空間尺寸就必須滿足規(guī)范要求，對(duì)所有材料、工序驗(yàn)收都要認(rèn)真細(xì)致，這就要求監(jiān)理人員對(duì)單元工程基礎(chǔ)至每層放線認(rèn)真復(fù)查驗(yàn)收，不放過(guò)施工過(guò)程中每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)，施工過(guò)程中的監(jiān)督、實(shí)體完成的復(fù)檢要嚴(yán)格的控制，在每個(gè)環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、必須立即糾正、不得拖延、更不得將隱患留到實(shí)體中。在分戶驗(yàn)收實(shí)施過(guò)程中主要采取以下做法：首先，督促施工單位提前編制分戶驗(yàn)收方案；其次，確定參加驗(yàn)收人員；第三，確定驗(yàn)收設(shè)備；第四，明確驗(yàn)收工藝；第五，嚴(yán)格按省住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)則和連建質(zhì)【_】_統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第六，組織驗(yàn)收；第七，落實(shí)不合格問(wèn)

4、題的處理；第八，復(fù)查。通過(guò)分戶驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，公司認(rèn)為特別應(yīng)重視外窗、屋面、廚衛(wèi)間、及外墻體預(yù)埋件防滲檢查。對(duì)外墻保溫必須先做樣板，并應(yīng)測(cè)得相應(yīng)數(shù)據(jù)，并對(duì)冷熱橋部位有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。今后我公司將加強(qiáng)分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，認(rèn)真貫徹分戶驗(yàn)收方案?，F(xiàn)場(chǎng)分戶驗(yàn)收完成后，公司及時(shí)組織檢查組對(duì)所屬工程進(jìn)行檢查和復(fù)核，分戶驗(yàn)收符合市建設(shè)局下達(dá)的有關(guān)條文要求，并取得了可喜的成績(jī)。2022年分戶驗(yàn)收工作總結(jié)參考（二）佛山市佳兆業(yè)金域花園工程分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部監(jiān)理工作總結(jié)_科宇工程顧問(wèn)有限公司二_年_月佛山佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況1、工程名稱：佛山佳兆業(yè)金域花園工程

5、2、建設(shè)單位：佛山佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：佛山市順德區(qū)天元建筑設(shè)計(jì)有限公司4、勘察單位：5、質(zhì)監(jiān)單位：佛山市順德區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站6、施工單位：中國(guó)建筑第四工程局有限公司7、監(jiān)理單位：_科宇工程顧問(wèn)有限公司8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)9、層次：10、建筑面積：二、分戶驗(yàn)收情況根據(jù)佛山市順德區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則及佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作指南的要求，監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)工程住宅進(jìn)行了工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。1、分戶驗(yàn)收數(shù)量_期共驗(yàn)收套，其中#樓驗(yàn)收戶，#簡(jiǎn)陋驗(yàn)收戶，#樓驗(yàn)收戶。_期共驗(yàn)收套，其中25#樓驗(yàn)收戶，26#樓驗(yàn)收戶，27#樓驗(yàn)收戶。_期共驗(yàn)收套，其中#樓驗(yàn)

6、收戶，#樓驗(yàn)收戶，#樓驗(yàn)收戶。_期共驗(yàn)收套，其中#樓驗(yàn)收戶，#樓驗(yàn)收戶，#樓驗(yàn)收戶。_期共驗(yàn)收套，其中#樓驗(yàn)收戶，#樓驗(yàn)收戶，#樓驗(yàn)收戶。2、分戶驗(yàn)收內(nèi)容樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗_質(zhì)量，欄桿_質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)_質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程_質(zhì)量等。3、分戶驗(yàn)收資料佛山市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；佛山市住宅工程門窗、欄桿_質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄；佛山市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；佛山市住宅工程給排水_質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；佛山市住宅工程電氣_質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄；佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄了；佛山市住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄等均

7、齊全且符合要求。三、建筑節(jié)能工程概況1、墻體節(jié)能工程墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20。外墻內(nèi)保溫自內(nèi)而外分別為。混凝土(磚)墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內(nèi)墻飾面。2、門窗節(jié)能工外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9a+5普通中空玻璃。3、屋面節(jié)能工程屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護(hù)層；瓦。平屋面自下而上分別為。現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；

8、無(wú)紡布一層；50厚c25細(xì)石混凝土防水層。四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍(一)監(jiān)理依據(jù)：1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；2、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；3、設(shè)計(jì)圖紙及聯(lián)系單；4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。(二)監(jiān)理工作范圍本工程房屋施工階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制和合同管理，重點(diǎn)是質(zhì)量控制和資料管理。五、監(jiān)理實(shí)施根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，按監(jiān)理規(guī)劃要求制定監(jiān)理細(xì)則，按照工序質(zhì)量管理要求，對(duì)各階段工程質(zhì)量控制具體如下：(一)旁站監(jiān)理1、屋面防水工程；2、樓地面工程；3、門窗_工程。(二)檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)糾正。(三)試驗(yàn)1、對(duì)原材料進(jìn)行抽樣并送市檢測(cè)中

9、心試驗(yàn)。2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。(四)測(cè)量檢查1、對(duì)室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進(jìn)行測(cè)量。2、對(duì)沉降觀測(cè)簽證、記錄。3、隱蔽工程驗(yàn)收。六、質(zhì)量控制情況本工程資料基本齊全，各種報(bào)驗(yàn)程序，質(zhì)保資料基本完好。1、施工單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；2、建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案基本符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3、材料設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)有質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告。4、沉降觀測(cè)：3#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，共測(cè)次，累計(jì)最大沉降量為，最小沉降量為。#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，共

10、測(cè)次，累計(jì)最大沉降量為，最小沉降量為。#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，共測(cè)次，累計(jì)最大沉降量為，最小沉降量為。#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，共測(cè)次，累計(jì)最大沉降量為，最小沉降量為。#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，共測(cè)次，累計(jì)最大沉降量為，最小沉降量為。#樓沉降觀測(cè)點(diǎn)共設(shè)點(diǎn)，第一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，最后一次觀測(cè)時(shí)間是年月日，共測(cè)次，累計(jì)最大沉降量為，最小沉降量為。七、工程安全和功能檢驗(yàn)情況1、墻體保溫原材料檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告份，墻體保溫厚度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告份，墻體保溫砂漿同條件試塊報(bào)告份。2、門窗物理性能檢測(cè)報(bào)告份，中空玻