X公司員工集資購房方案

1、PAGE PAGE 5*公司司員工購購房方案為全面落落實公司司第二次次黨代會會與職代代會的提提案，切切實解決決目前公公司部分分員工和和專業(yè)技技術人才才住房難難的問題題，經集集團批準準，由湖湖南#投資公公司投資資興建的的員工住住宅樓即即將動工工，為確確保建房房售房工作作的順利利進行，經公司總經理辦公會研究，公司職代會6月24日審議通過，股份公司7月1日辦公會同意。制定如下購房方案：一、建房房方式按商品房房住宅小區(qū)模模式開發(fā)發(fā)。二、建房房地點位于*苑以西西、*以以南地塊塊，面積積約344畝土地地。三、建房房類型、戶數(shù)及及完工時時間1、步梯梯房：共共4棟1120戶；2、電梯梯房：共共6棟3334戶；

2、3、完工工日期：20110年112月交交付使用用。四、單套套面積分別為779/991/994/1105/1088/1113/1115/124/1127平平方米。最終面積積以房產產局實測測面積為準準。五、購房房人員分類類及價格格分類原原則、類類：與公司司簽有勞勞動合同同、220099年7月1日日在職、未參加公司20003年年集資購購房，上述三三項條件件同時符符合的員員工可按成本本價購買買住房套；、類類：原*廠退退休退養(yǎng)養(yǎng)人員可可按成本本價的1105購買指指標內的樓房房套。己參加加了公司司20003年集集資購房的退休休退養(yǎng)人人員不進進入指標標內購房房；、類類: 參加了公司20003年年集資購購房的

3、在職職員工可可按成本本價的1108購買指指標內樓樓房1套；、類類：#分分廠在職職員工可可按成本本價的1110購買指指標內樓樓房1套套；、類類：考慮公公司今后后發(fā)展的的需要，公公司以成成本價回回購5套電梯梯房作為為引進人人才的預留留房。上述人員員購房完完成后如如有余房房，按市市場價對對外銷售售。六、選房房辦法（一）類購房房戶選房辦辦法、選擇擇房型采用計分分制排序序：即工工齡折分(計計算到月月)優(yōu)優(yōu)惠加分分選擇擇房型排序分分。當排排序分出出現(xiàn)相同分時，按按工人優(yōu)優(yōu)先的原原則排序序，同為為工人（管管理人員員）的按按身份證證上的出出生年月日日由大到小排序序。、工齡齡分：每滿年計分。以以進入*公司司實際

4、工作作時間為基基準，原原東陽車車橋廠最最后一批批清算和和留守人人員進入入公司的的時間以以20003年月1日日為基準準。計算算工齡截截止時間間為20009年6月30日。、優(yōu)惠惠加分：集團級級（含市市以上級）勞動動模范加加8分,十工程師師（含高級級）、博士生生、高級級技師加加分,集團級模范范共產黨黨員、十十佳能手手、雙職職工、現(xiàn)役軍軍人配偶偶、在職職職工配配偶在公公司因公公死亡加分，碩士研研究生、助理工工程師、技師加加3分，如遇遇多項加加分只能能享受項。、中層層干部不不參與步步梯房的的選房，但可優(yōu)優(yōu)先選擇擇電梯房房。、步梯梯房的入圍圍按計分制制排序由由高到低低至額滿，然后后采用抽抽簽的方方式決定定

5、選擇具體體房號的的順序。但抽簽簽的先后后順序按按入圍計計分排序序由高到到低進行行。、未入入圍步梯梯房和可選而未選步步梯房的的類購房戶在選選擇電梯梯房時不不再排序，全全部采用用抽簽的的方式決定定選擇具具體房號號的順序序。但抽簽簽的先后后順序按按入圍計計分排序序由高到到低進行行。（二）、類和和類購購房戶選選房辦法法、類類人員報報名購房房，如報報名人數(shù)數(shù)突破指指標，先先采用抽抽簽的方方式決定定入圍人人員。后后入圍人人員同樣樣采用抽抽簽的方方式決定定選擇具具體房號號的順序序。如果果入圍人人員抽簽簽后放棄棄選房，未未入圍者者中簽號號排序最最前的一一位自動動入圍選選房。（注注：上述述所有的抽簽順順序按出出

6、身年月日由由大到小小排序進進行）、類類人員報報名購房房，如報名名人數(shù)突突破指標標，先采用抽抽簽的方方式決定定入圍人員。后入圍人人員同樣樣采用抽抽簽的方方式決定定選擇具具體房號的順序序。如果果入圍人人員抽簽簽后放棄棄選房，未入圍者中簽號排序最前的一位自動入圍選房。（注：上述所有的抽簽順序按個人進入公司的工作時間計分排序由高到低進行，分數(shù)相同時按出身年月日由大到小排列）（三）、選房排排序：（預預留房先先由公司司指定，不不進入待待選房號號）類購房房戶【步步梯房電梯房房（中層層干部優(yōu)優(yōu)先）】類購房戶類購房戶類購房戶七、交房房標準、結構構類型：框架-剪力墻墻，平屋屋面、外墻墻：貼瓷磚、內墻墻：廚房房、衛(wèi)

7、生間水水泥砂漿漿抹平，其它墻面水泥混合砂漿抹平、地面面：現(xiàn)澆澆樓面隨隨澆找平平、天棚棚：水泥泥砂漿找找平、強電電：ICC卡電表表，普通通白熾燈燈泡，普普通開關關插座面面板、弱電電系統(tǒng)：網絡、電話、有線電電視入戶戶后每戶戶兩個通通信點，用用戶自行行開通，對對講門鈴鈴、給水水：支管管安裝至進進戶水表表，機械械水表、門窗窗：鋼制制入戶門門、鋁合合金窗帶帶不銹鋼鋼紗窗、燃燃氣：管管道天然然氣進戶戶，用戶戶自行開開通、衛(wèi)衛(wèi)生間：地面做做好防水水，大便便器由住住戶自行行安裝、廚廚房：地地面做好好防水，成成品煙道道、陽陽臺：通通透式，鐵鐵藝欄桿桿、公公共部分分：電梯梯前室高高級地磚磚，墻面面高級涂涂料、電電

8、梯：國國產品牌牌電梯、樓樓梯間：水泥砂砂漿抹平平壓光、鐵藝欄欄桿木護護手八、購房房基準價、步梯梯房：號、號、號、號、號一單單元、號二單單元樓基準價價14000元/平方米米。單套套面積約約79/91/94平方方米，共共120套。、電梯梯房：號、號樓基基準價：17550元/平方米米。單套面面積分別別約為94、1277平方米米兩種，共共1200套。號、號樓樓基準價價：18000元/平方米米。單套面面積約為1244平方米米，共444套。號、號樓除面面積為1113的的戶型型（共34套）基準準價為16000元/平方方米外，其其它單套套面積分分別約為1066./1088./1155./平方米米的A/GG/D

9、/E戶型型基準價價圴為17700元元/平方方米，共1366套。、樓層層差價：步梯房房以第一一層實際際購房價價為基準每每往上一一層每平平方米加加十元，最最頂層每每平方米米在實際際購房價價的基礎礎上每平方方米減十十元；電電梯房以以第一層層實際購購房價為基基準，每每往上一一層加十元至至頂層。、實際際購房價價格以審審計后的的成本價價為實際際購房價價。如果果建房成成本價超超過購房房基準價價，其超超出部分分的價款款（不含含樓層加加價）由由公司承承擔。九、報名名及付款款1、報名名：符合條件件的、類購房房戶，圴圴可參與與報名。報名時時請帶上上個人身身份證，按按規(guī)定填填寫有關關表格，并交納購房訂金0.5萬元，購

10、房戶選房完成后，訂金將作為購房款的一部分計入首期預付款。購房者選房后又要求退房的其訂金不退，訂金計入建房成本。2、預付付款：為確保保住宅樓樓的如期期完工，所所有選定定房號的員工工，需將首期期預付款款打到投投資開發(fā)發(fā)公司指指定的賬賬戶上，由由投資開開發(fā)公司司開出收收款收據據，作為為最終結結算房款款的依據據。如果果購房戶戶在規(guī)定定的時間間沒有將將預付款款打入指指定的賬賬戶，視視為自動動放棄購購房，指指標作廢廢。預付款的的計算方方式：所所選住宅宅面積所選房房型每平平方米基基準價40%=首期期預付款款。二次次付款為為房屋封封頂時間間，繳納納房款總總價的40%。其余購房房款在房房屋交付付使用時時一并繳繳

11、清。如如果員工工在繳納納首付款款后出現(xiàn)現(xiàn)資金困困難，可可向衡陽陽市申請請住房公積積金貸款款或銀行按按竭。十、差價價減免約定定根據投資資公司對對周邊商商品房市市場的了了解和測測算，公公司將本本次建房房的市場基準準價定為：步梯梯房為元/每每平方米米，電梯房為為元元/每平平米。上上述基準準價不含樓樓層差價價。1、公司司員工按按成本價價購房，其成本價與市場基準價之間的差價（不含樓層差價）定為公司給購房員工提供的福利，該福利自2009年7月1日始至2019年6月30止，為期年。凡參加此次成本價購房的在職員工在公司每工作滿一年可享受差價總額10%的減免。2、所有有享受此此次成本本價購房房的在職職員工如在2

12、0119年6月月30前前與公司司終止勞動動合同或或被解除除勞動合合同，要要以個人在在公司工作作的實際際年限計算算差價減免免的額度，即不足六六個月的的按半年年計算，滿六個月不足一年的按一年計算。其余不足年數(shù)要以現(xiàn)金的形式向公司補交購房差價款。其計算方式為：所購房差價總額應減免差價額度個人應向公司補交的購房差價款；3、參與與本次優(yōu)惠惠購房的的公司員員工及退退休、退退養(yǎng)人員員年內不不允許轉轉讓所購購房屋，違違者按違違約處萬元違約約金。、所有有享受成成本價購購房的員員工需與公公司簽訂訂相關的的協(xié)議。十一、注注意事項項1、購房房者報名名交款并并登記所所選擇的房號后，今今后房產產證的辦辦理將以以選定的的房間號號和報名名者為戶戶主（或或夫妻雙雙方）辦理理房產證證。2、禁止止任何形形式的指指標轉讓讓