超高層建筑10大技術難點及解決方案培訓資料

1、鉉龍城廣廣場裝飾裝修修工程施施工承包包合同發(fā)包人(甲方):湖北鉉鉉龍城置置業(yè)有限限公司承包人(乙方):二零一六六年一月月“鉉龍城城廣場”裝飾裝裝修工程程施工承承包合同同發(fā)包人(甲方):湖北鉉鉉龍城置置業(yè)有限限公司承包人(乙方):依照中中華人民民共和國國合同法法 、中華華人民共共和國招招標投標標法及及其它有有關規(guī)定定，遵循循平等、自愿、公平、誠實信信用的原原則，甲甲乙雙方方就“鉉龍城城廣場”裝飾裝裝修工程程施工的的發(fā)包與與承包事事項經(jīng)協(xié)協(xié)商一致致，簽訂訂本合同同。1工程程概況1.1工工程名稱稱：“鉉龍龍城廣場場”1.2工工程地點點：武漢市市漢陽區(qū)區(qū)國博大大道與三三里坡路路交匯處處1.3工工程內(nèi)容

2、容：一棟棟4-55層商業(yè)業(yè)廣場3350000平方方米；一一棟433層酒店店700000平平方米；一棟552層公公寓樓7700000平方方米；地地下室二二層5990000平方米米；1.4承承包范圍圍:公共區(qū)區(qū)域室內(nèi)內(nèi)設計、裝飾(墻體砌砌筑、墻墻面、地地面、頂頂棚裝飾飾)地面面、頂棚棚、門窗窗等施工工圖紙所所表明的的范圍。1.5合合同價款款:合同同價款暫暫定人民民幣貳億億元整，按按實際施施工圖據(jù)據(jù)實結算算。1.6承承包方式式：乙方方包工、包料（裝裝飾施工工圖紙內(nèi)內(nèi)確定的的所有內(nèi)內(nèi)容）。2工程程質(zhì)量2.1本本工程質(zhì)質(zhì)量應達達到國家家、湖北省建設設工程的的質(zhì)量檢檢驗標準準、設計計標準。2.2室室內(nèi)環(huán)境

3、境約定標標準：民民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范（GGB5003255-20001）。2.3施施工質(zhì)量量驗收標標準：建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準（GGB5003000-20001）以及相配配套的相相關工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范、標準準。3工期期：3.1總總工期:日（為為日歷工工期，包包括法定定節(jié)假日日）3.2開開工日期期：年年月日。3.3竣竣工日期期：年年月日。3.4延延期開工工：乙方方不能按按期開工工的，應應提前22日以書書面形式式通知甲甲方，如如甲方115日內(nèi)內(nèi)未做出出答復的的，視為為同意延延期開工工，具體體開工日日期將另另行約定定（通知知）。如如甲方不不同意延延期開工工的

4、，則則工期不不順延；如因甲甲方原因因需延期期開工的的，應征征得乙方方同意，并并相應順順延工期期。3.5暫暫停工期期（停工工）：甲甲方要求求乙方暫暫停施工工的，應應在48小時內(nèi)內(nèi)向乙方方提出處處理意見見，乙方方應妥善善保護已已完工工工程。如如甲方未未能按時時提出處處理意見見的，乙乙方可繼繼續(xù)施工工，乙方方要求復復工的，甲甲方應在在48小時內(nèi)內(nèi)給予答答復。甲甲方未能能按時答答復的，乙乙方可自自行復工工。3.6工工期順延延3.6.1發(fā)生生以下情情況的，工工期順延延，乙方方不承擔擔責任：（1）工工程量增增加、設設計變更更的；（2）甲甲方未按按時支付付工程款款的；（3）由由于非乙乙方原因因停水停停電累計

5、計72小時以以上不能能施工的的；（4）因因甲方或或甲方代代表堅持持錯誤指指令而導導致工期期延誤的的；（5）不不可抗力力和其他他非乙方方原因造造成的停停工。3.6.2出現(xiàn)現(xiàn)以上情情況時，乙乙方應及及時以書書面形式式通知甲甲方。因因乙方原原因?qū)е轮鹿て谘友诱`的，由由乙方承承擔責任任，工期期不順延延。3.7工工期提前前3.7.1提前前竣工的的條件應應是采取取可行的的新技術術措施。任何違違反工藝藝標準、偷工減減料等行行為不得得作為提提前竣工工的手段段。如果果甲方要要求提前前竣工，雙雙方應簽簽訂提前前竣工協(xié)協(xié)議，且且甲方應應在5日內(nèi)批批準乙方方修訂的的進度計計劃及新新技術措措施，并并為趕工工提供必必要的

6、條條件。3.7.2提前前竣工協(xié)協(xié)議應包包含以下下內(nèi)容；（1）提提前的時時間；（2）乙乙方采取取的技術術措施；（3）甲甲方為實實行新技技術措施施提供的的條件；（4）實實行新技技術措施施增加的的費用。4設計計4.1設設計圖及及技術文文件的提提供方式式由甲方委委托的專專業(yè)設計計公司于于開工5日前向向乙方提提供滿足足施工需需要的設設計圖紙紙及技術術要求。4.2設設計變更更4.2.1甲方方要求變變更設計計時，應應在該分分部或分分項工程程施工3日前通通知乙方方。乙方方應立即即停止對對涉及部部分的施施工及準準備活動動。4.2.2由于于設計變變更造成成乙方為為本工程程定制的的材料、成品、半成品品積壓，由由甲方

7、負負責處理理并承擔擔相應損損失。通通用材料料由乙方方負責處處理。4.2.3已完完工程設設計變更更造成乙乙方返工工的損失失，由甲甲方承擔擔。4.2.4設計計變更應應由甲方方代表辦辦理洽商商確認手手續(xù)，乙乙方應變變更施工工進度計計劃，送送甲方批批準，同同時調(diào)整整工程價價款。4.2.5設計計設計變變更的，設設計圖紙紙?zhí)峁┓椒綉o出出變更設設計圖紙紙及材料料樣品，以以作計價價及施工工依據(jù)。5履約約保證金金及工程程價款5.1履履約保證證金的約約定及退退還辦法法：（1）履履約保證證金：經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，乙乙方同意意本合同同簽訂之之日起三三日內(nèi)向向甲方指指定賬戶戶繳納履履約保證證金壹仟仟萬元人人民幣；（2）履

8、履約保證證金退還還辦法：乙方進進場施工工一周內(nèi)內(nèi)退還550%履履約保證證金，商商業(yè)廣場場裝修裝裝飾工程程完工且且驗收合合格后退退還剩余余履約保保證金。5.2本本工程價價款：按按湖北北省裝飾飾工程定定額及及取費表表下浮55%后據(jù)據(jù)實結算算。5.3本本工程價價款總計計：暫定定人民幣幣貳億元整，包包含乙方方為本工工程和參參與本工工程施工工作業(yè)人人員的保保險費和和為完成成本工程程所采取取的全部部措施費費。5.4本本工程價價款可在在出現(xiàn)下下列情況況時調(diào)整整；（1）甲甲方確認認的工程程量增減減；（2）甲甲方確認認的設計計變更的的；（3）雙雙方約定定的其他他增減或或調(diào)整。5.5工工程價款款支付5.5.1按月

9、月進度申申報工程程量，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審審核同意意扣除當當月施工工水電費費后支付付月進度度工程量量的600%。5.5.2工程程竣工驗驗收合格格，移交交甲方使使用，乙乙方向甲甲方提供供施工質(zhì)質(zhì)量證明明文件、竣工結結算報告告及完整整的結算算資料后后，經(jīng)甲甲方和監(jiān)監(jiān)理審核核同意后后7個工工作日內(nèi)內(nèi)，甲方方向乙方方支付工工程總價價的80%工程款款，半年年后甲方方向乙方方支付工工程總價價的15%工程款款。甲方方保留工工程總價價5%作為質(zhì)質(zhì)保金。保修期期限為兩兩年，待待保修期期限屆滿滿后支付付。6材料料設備供供應6.1本本工程由由甲方供供應（或或甲指乙乙供）的的材料、設備等等，甲方方事先通通知乙方方，乙方方

10、無特殊殊理由不不得拒絕絕。乙方方須在施施工進度度計劃中中明確訂訂貨時間間和進場場時間，并并及時跟跟蹤甲方方是否在在約定時時間內(nèi)定定貨、進進場。6.2本本工程由由乙方采采購的材材料、設設備、成成品、半半成品，應應按照設設計說明明、施工工圖紙、材料清清單和有有關技術術資料標標準要求求進行采采購，提提供材料料設備產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量、環(huán)環(huán)保合格格證明，并并對所購購材料設設備質(zhì)量量負責。6.3甲甲方提供供和乙方方采購的的材料設設備按約約定到達達指定地地點前應應通知對對方，雙雙方應對對材料、設備進進行共同同驗收。甲方供供應的材材料設備備經(jīng)驗收收合格后后，乙方方負責保保管。6.4本本工程中中的主要要材料應應由雙

11、方方選定樣樣品樣本本，乙方方進場后后十天內(nèi)內(nèi)提交。樣品樣樣本應經(jīng)經(jīng)雙方驗驗收后封封存，作作為材料料供應和和竣工驗驗收的實實物標準準。6.5雙雙方所提提供的工工程主要要材料應應符合國國家質(zhì)檢檢總局發(fā)發(fā)布的室室內(nèi)裝飾飾裝修有有害物質(zhì)質(zhì)限量標標準。7雙方方派駐本本工程項項目的代代表7.1甲甲方派駐駐本工程程項目的的代表為為，在在甲方授授權范圍圍內(nèi)行使使權利履履行義務務，超越越授權范范圍的行行為，甲甲方均不不予認可可。7.2本本工程項項目甲方方委托依法對對工程施施工實施施監(jiān)理：監(jiān)理工程程師：注冊證證書號：。7.3乙乙方派駐駐本工程程的項目目經(jīng)理為為，是是乙方在在本工程程項目中中的代表表。7.4雙雙方派

12、駐駐本工程程施工場場地的代代表，按按照本合合同約定定行使各各自派出出方的權權利，履履行派出出方的義義務。7.5甲甲方代表表在授權權范圍內(nèi)內(nèi)向乙方方項目經(jīng)經(jīng)理發(fā)出出的任何何書面形形式的條條件和指指令，項項目經(jīng)理理應予執(zhí)執(zhí)行。8雙方方權利8.1甲甲方權利利8.1.1有權權根據(jù)工工程需要要撤換派派駐施工工現(xiàn)場的的代表，但但應提前前3日以書書面形式式通知乙乙方。撤撤換后代代表的權權責不變變。8.1.2有權權監(jiān)督乙乙方履行行各項合合同義務務。8.1.3有權權審批乙乙方編制制的施工工進度計計劃。8.1.4有權權對工程程質(zhì)量、施工進進度進行行監(jiān)督，參參加材料料、設備備驗收、隱蔽工工程驗收收、分部部分項工工程

13、驗收收、竣工工驗收。8.2乙乙方權利利8.2.1有權權根據(jù)工工程需要要撤換派派駐本工工程施工工現(xiàn)場的的代表，但但應提前前3日以書書面形式式通知甲甲方，撤撤換后代代表的權權責不變變。8.2.2有權權監(jiān)督甲甲方履行行各項合合同義務務。8.2.3乙方方代表認認為甲方方代表的的指令不不合理時時，有權權在收到到甲方代代表指令令后244內(nèi)向甲甲方代表表提出修修改指令令的書面面報告，如如甲方代代表堅持持執(zhí)行原原指令的的決定，乙乙方代表表應予執(zhí)執(zhí)行，但但由于指指令錯誤誤發(fā)生的的費用和和給乙方方造成的的損失由由甲方承承擔。9雙方義義務9.1甲甲方義務務9.1.1按約約定向乙乙方支付付工程款款。9.1.2協(xié)助助乙

14、方辦辦理施工工許可證證及其他他施工所所需的審審批證件件。9.1.3組織織乙方和和設計單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位進行圖圖紙會審審和技術術交底工工作。9.1.4提供供施工場場地。9.1.5提供供原房屋屋主題結結構，水水、電、機電設設備的技技術資料料。9.1.6提供供施工所所需水、電（費費用由乙乙方承擔擔），保保證施工工期間的的需要。9.1.7協(xié)調(diào)調(diào)施工場場地進行行交叉作作業(yè)的各各專業(yè)單單位間的的關系，保保障工程程有序進進行。9.1.8嚴格格執(zhí)行國國家安全全生產(chǎn)和和環(huán)境保保護的有有關規(guī)定定。9. 22乙方義義務9.2.1制定定并組織織落實施施工進度度計劃。9.2.2遵守守政府有有關主管管部門對對施工場場地

15、交通通、施工工噪音、環(huán)境保保護和安安全生產(chǎn)產(chǎn)等管理理規(guī)定。9.2.3施工工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)任何影影響履行行本合同同的情形形和事項項以及其其他隱患患時，應應及時書書面通知知甲方，以以便甲方方及時做做出處理理；未履履行該義義務的，承承擔由此此造成的的責任和和損失。9.2.4安全全施工9.2.4.11應按有有關規(guī)定定，嚴格格安全防防護和防防火措施施，并承承擔由于于管理不不善造成成的人員員及財產(chǎn)產(chǎn)損失。非乙方方責任造造成的損損失，由由相應責責任人承承擔。9.2.4.22必須為為本工程程和參與與本工程程施工作作業(yè)的人人員購買買保險，在在本工程程施工過過程中，出出現(xiàn)的安安全事故故和乙方方施工人人員的人人身安全全事

16、故引引發(fā)的費費用和責責任全部部由乙方方承擔。9.2.4.33按工程程及安全全需要提提供看守守和警衛(wèi)衛(wèi)、維修修施工使使用的照照明、圍圍欄，在在動力設設備、高高壓線路路、地下下管線、易燃易易爆、有有毒有害害地段以以及臨時時交通要要道附近近施工時時，應與與甲方協(xié)協(xié)商安全全防護措措施，經(jīng)經(jīng)甲方同同意后實實施。9.2.4.44在未騰騰空和繼繼續(xù)使用用的建筑筑物內(nèi)施施工的，應應制定專專用安全全和防火火措施，以以確保建建筑物內(nèi)內(nèi)財產(chǎn)和和人身安安全。以以上措施施應報甲甲方同意意。9.2.5已竣竣工工程程在為正正式交付付甲方之之前，負負責工程程成品保保護工作作。9.2.6負責責施工場場地的清清潔，符符合環(huán)境境衛(wèi)

17、生管管理的有有關規(guī)定定。10工工程驗收收10.11隱蔽工工程驗收收：具備備隱蔽條條件的工工程部位位，乙方方應在自自檢合格格后244小時以以內(nèi)以書書面形式式通知甲甲方代表表（監(jiān)理理工程師師）驗收收，驗收收合格并并經(jīng)甲方方代表（監(jiān)監(jiān)理工程程師）在在檢驗記記錄上簽簽字后，乙乙方才可可進行隱隱蔽和繼繼續(xù)施工工。10.22竣工驗驗收10.22.1工工程具備備竣工驗驗收條件件的，乙乙方應按按國家竣竣工驗收收的有關關規(guī)定向向甲方提提供竣工工驗收報報告、竣竣工資料料、竣工工圖紙。甲方應應在收到到報告后后15日日內(nèi)組織織驗收，并并在驗收收后2日日內(nèi)書面面形式通通知乙方方同意或或提出修修改意見見，雙方方根據(jù)修修改

18、工程程量的多多少約定定修改期期限。乙乙方應按按甲方意意見進行行修改并并承擔應應自身原原因造成成的修改改費用。10.22.2竣竣工日期期為乙方方送交竣竣工驗收收報告，并并經(jīng)甲方方和監(jiān)理理方確認認驗收合合格的日日期，竣竣工日期期也視為為保修起起始日期期。10.22.3應應特使原原因部分分工程暫暫時不能能竣工的的，雙方方可簽訂訂甩項竣竣工協(xié)議議處理。10.22.4竣竣工結算算：竣工工報告經(jīng)經(jīng)甲方同同意后，乙乙方按國國家有關關規(guī)定或或合同約約定向甲甲方遞交交竣工結結算報告告及完整整的結算算資料。甲方自自收到報報告和結結算資料料之日起起25個工作作日內(nèi)進進行審核核，經(jīng)甲甲方與監(jiān)監(jiān)理審核核同意后后，按合合

19、同約定定向乙方方支付工工程尾款款，同事事甲、乙乙方雙方方辦理工工程交接接手續(xù)。11違違約責任任11.11甲、乙乙方不能能按合同同約定履履行自己己的各項項義務時時應承擔擔相應的的違約責責任，包包括支付付違約金金、賠償償因違約約給對方方造成的的經(jīng)濟損損失。11.22甲方不不能按時時支付工工程預付付款、工工程進度度款，每每延誤一一日應向向乙方支支付遲延延部分工工程款1%的違約約金。11.33由于乙乙方責任任延誤工工期的，每每延誤一一日乙方方應向甲甲方支付付合同金金額的1%的違約約金；乙乙方向甲甲方支付付延期違違約金的的同時，應應向甲方方額外支支付因乙乙方原因因造成的的甲方支支付監(jiān)理理方的延延期監(jiān)理理

20、報酬及及甲方的的全部損損失。11.44由于乙乙方責任任導致工工程質(zhì)量量和室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制不達標標的工程程，乙方方對工程程質(zhì)量不不合格的的部位應應進行徹徹底返工工修理，對對室內(nèi)空空氣質(zhì)量量不達標標的應進進行全面面綜合治治理，由由于以上上原因造造成工程程延期交交付的視視同延誤誤工期。11.55違約方方承擔違違約責任任后，出出符合以以下情況況而中止止合同外外，雙方方均應繼繼續(xù)履行行合同，以以保持工工程的連連續(xù)性和和已施工工程的完完好：（1）合合同已無無法履行行；（2）甲甲、乙方方協(xié)議停停止施工工；（3）調(diào)調(diào)解要求求停止施施工；（4）法法院要求求停止施施工。12不不可抗力力：因不不可抗力力因素履

21、履行合同同的，根根據(jù)不可可抗力的的影響，部部分或全全部免除除責任，但但法律另另有規(guī)定定的出外外。一方方面不可可抗力不不能履行行合同的的，應及及時通知知對方，以以減輕可可能給對對方造成成的損失失，并應應在合理理期限內(nèi)內(nèi)提供證證明。13爭爭議解決決方式：本合同同項下發(fā)發(fā)生的爭爭議，由由雙方當當事人協(xié)協(xié)商解決決或申請請調(diào)解解解決；協(xié)協(xié)商或調(diào)調(diào)解解決決不成的的，按下下列第（1）種種方式解解決：（1）依依法向（工工程所在在地）人人民法院院提請訴訴訟；（2）提提交仲仲裁委員員會仲裁裁。14合合同的生生效：本本合同經(jīng)經(jīng)甲乙雙雙方簽字字蓋章后后乙方向向甲方支支付完全全部履約約保證金金之日起起生效。15本本合同

22、一一式四份份，甲乙乙雙方各各執(zhí)貳份份。甲方（簽簽章）：乙方方（簽章章）：代表人：代表人人：簽訂時間間：簽簽訂時間間：鉉龍城廣廣場建設設工程施施工承包包合同發(fā)包方：湖北鉉鉉龍城置置業(yè)有限限公司（以下下簡稱甲甲方）承包方：（以以下簡稱稱乙方）鑒于：由甲方方投資開開發(fā)建設設“鉉龍城城廣場”項目，現(xiàn)現(xiàn)確定由由乙方施施工承建建。經(jīng)甲甲乙雙方方友好協(xié)協(xié)商，在在平等自自愿的基基礎上簽簽訂本建建設工程程施工承承包合同同。雙方一一致同意意，履行行本合同同過程中中的中標標通知書書、投標標函及其其附錄、技術標標準和要要求、圖圖紙、已已標價工工程量清清單或投投標預算算書、設設備和材材料清單單以及其其他書面面函件，除除

23、任意一一方反對對外，均均自動成成為正式式合同組組成部分分。一、工工程概況況1、工工程名稱稱：“鉉龍城城廣場”公寓樓樓、酒店店樓；2、工工程地點點：武漢漢市漢陽陽區(qū)江堤堤街國博博大道與與三里坡坡路交叉叉處；3、建建筑面積積：兩棟棟塔樓地地上面積積約155萬平方方米，高高度約1195米米，兩層層地下室室約1.2萬平平方米（以以實際竣竣工面積積為準）；4、結結構形式式：框剪剪結構；5、設設計單位位：武漢漢中南建建筑設計計院股份份有限公公司。二、工工程承包包范圍1、乙乙方對“鉉龍城城廣場”公寓樓樓與酒店店樓的建建筑工程程進行施施工總承承包。2、施施工范圍圍依據(jù)：中南建建筑工程程設計院院設計的的施工藍藍

24、圖內(nèi)所所包含的的建筑工工程、招招標文件件及圖紙紙答疑所所規(guī)定的的全部建建筑工程程內(nèi)容，包包括土方方、樁基基礎、土土建、給給排水、地下室室、主體體結構、內(nèi)外刮刮糙、水水電安裝裝等，最最終以雙雙方核準準的投標標預算書書的范圍圍內(nèi)容為為準。3、下下列內(nèi)容容不列入入承包總總價范圍圍：電梯梯、消防防、防火火（卷簾簾）門、人防門門、幕墻墻、空調(diào)調(diào)暖通工工程。其其他未列列入承包包總價范范圍的如如下：/三、承承包方式式1、承承包方式式為包工工包料、包安全全、包質(zhì)質(zhì)量、包包工期、包驗收收。2、本本工程議議標手續(xù)續(xù)和施工工許可證證由甲方方按照當當?shù)卣蠹凹皶r辦理理，乙方方配合。甲方應應及時辦辦理施工工許可證

25、證等手續(xù)續(xù)，保證證對施工工進度不不造成影影響，甲甲乙雙方方按當?shù)氐赜嘘P部部門的相相關規(guī)定定繳納各各自應繳繳納的費費用。四、工工程質(zhì)量量標準工程質(zhì)質(zhì)量標準準：合格格工程（按按建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GBB503300-20113驗收收合格）五、安安全與文文明施工工（一）安安全施工工1、乙乙方應嚴嚴格按相相關的安安全規(guī)范范組織施施工，積積極采取取必要的的安全防防護措施施，消除除事故隱隱患。2、甲甲乙雙方方應做好好現(xiàn)場安安全保衛(wèi)衛(wèi)工作，禁禁止非施施工人員員進入現(xiàn)現(xiàn)場的非非開放區(qū)區(qū)域。3、如如發(fā)生重重大傷亡亡及其他他安全事事故，乙乙方應按按有關規(guī)規(guī)定立即即上報有有關部門門并通知知甲方、監(jiān)

26、理，同同時采取取必要的的措施防防止損失失擴大并并按政府府有關部部門要求求處理，由由事故責責任方承承擔發(fā)生生的損失失。4、在在施工前前或施工工過程中中，乙方方應遵守守如下安安全施工工管理制制度：（1）乙乙方在開開工前114日內(nèi)內(nèi)拿出針針對本項項目的安安全方案案報監(jiān)監(jiān)理審核核，包括括但不限限于外腳腳手架、高空防防護、臨臨邊洞口口及用電電方面等等。（2）乙乙方應建建立安全全生產(chǎn)責責任制度度、治安安保衛(wèi)制制度及安安全生產(chǎn)產(chǎn)教育培培訓制度度。施工工現(xiàn)場必必須設有有專職質(zhì)質(zhì)量和安安全檢查查人員。（3）乙乙方施工工人員按按有關規(guī)規(guī)定及要要求需持持證上崗崗的應持持證上崗崗。（4）按按照有關關規(guī)定現(xiàn)現(xiàn)場臨時時用

27、電應應符合以以下要求求：工作作零線端端子、保保護接地地端子、三相五五線制、一機一一匣一漏漏、三級級保護、配電箱箱有門及及防雨措措施、使使用合格格的電力力電纜埋埋地敷設設，架空空或掛墻墻敷設應應規(guī)整，接接入設備備或配電電管的線線纜規(guī)整整。（5）工工程的樓樓梯口、電梯井井口、通通道口、預留口口模板拆拆除1天天內(nèi)均按按建筑筑施工作作業(yè)安全全技術規(guī)規(guī)范（JJGJ880-991）要要求進行行防護；通往尚尚未安裝裝欄板的的陽臺邊邊，無女女兒墻的的屋面周周邊、框框架工程程樓層的的周邊、斜馬道道兩側邊邊、卸料料平臺的的兩側邊邊形成，一一日內(nèi)必必須設置置1.22m高的的雙層護護欄，并并掛安全全網(wǎng)，外外腳手架架必

28、須比比結構高高半層。（6）甲甲乙雙方方及其他他人員進進入施工工現(xiàn)場必必須戴安安全帽，高高層作業(yè)業(yè)等必須須佩戴安安全帶，每每違反一一次罰款款50元元。（7）外外腳手架架立桿必必須設墊墊板，設設掃地桿桿。（8）乙乙方每月月至少組組織一次次內(nèi)部安安全大檢檢查，事事前通知知監(jiān)理、甲方參參加，并并形成記記錄。5、因因乙方未未履行以以上義務務或其他他因乙方方的原因因造成的的事故，其其法律責責任和因因此發(fā)生生的損失失，由乙乙方承擔擔，且每每發(fā)生一一起安全全事故乙乙方應向向甲方支支付違約約金/元，從從工程款款中扣除除相應的的部分。（二）文文明施工工1、乙乙方應嚴嚴格按國國家及地地方政府府頒發(fā)的的文明施施工的有

29、有關規(guī)定定規(guī)范組組織施工工，同時時遵守甲甲方的現(xiàn)現(xiàn)場管理理規(guī)定，保保證工地地達到文文明現(xiàn)場場標準。2、乙乙方現(xiàn)場場辦公室室應配置置齊全、完好的的辦公設設備，包包括復印印機、電電腦（可可上網(wǎng)）、打印機機、傳真真機等等等。3、施施工期間間，乙方方應及時時整理和和處置所所有機件件、工具具、材料料、建筑筑垃圾等等，做到到工完場場清（模模板拆除除后、墻墻體砌筑筑前、抹抹灰完成成后的樓樓面清理理），工工程建設設中每個個樓層的的多余材材料、建建筑垃圾圾必須通通過井架架或垃圾圾槽運輸輸?shù)降孛婷?，嚴禁禁從高空空拋物。以上物物品在不不需要時時應及時時清理出出工地。每次乙乙方未盡盡到本款款約定義義務，應應支付甲甲方

30、10000元元違約金金。六、合合同價款款、調(diào)整整及計量量（一）合合同價款款本合同同總價（含含基礎部部分）暫暫定為人人民幣肆肆億元，其其中酒店店樓和公公寓樓合合同總價價（含基基礎部分分）分別別為人民民幣貳億億元。正正式合同同可予以以變更。實際價價格按工工程竣工工決算審審計為準準。（二）工工程量及及價款調(diào)調(diào)整1、本本工程的的工程量量及價款款的確定定：（11）鄂建建文【220088】2114號文文，湖湖北省建建筑、裝裝飾裝修修工程消消耗量定定額及統(tǒng)統(tǒng)一基價價表、湖北北省安裝裝工程消消耗量定定額及單單位基價價表、湖北北省土石石方工程程消耗量量定額及及統(tǒng)一基基價表、（2）鄂鄂建文【220088】2116

31、號文文，湖湖北省建建筑安裝裝工程費費用定額額、（33）鄂建建文【220122】855號文關關于調(diào)整整我省現(xiàn)現(xiàn)行建設設工程計計價依據(jù)據(jù)定額人人工單價價的通知知。2、按按雙方審審定的預預算總價價下浮55%（不不包括基基礎）。3、材材料價差差調(diào)整按按施工期期間武武漢建設設工程價價格信息息中材材料每期期預算價價的平均均價與220155年8月月份武武漢建設設工程價價格信息息作比比較，差差值在5%以以內(nèi)的（含含5%）不不予調(diào)整整，差值值超出5%的的部分予予以調(diào)整整。4、甲甲乙雙方方應根據(jù)據(jù)項目實實施的具具體情況況，按照照合同明明確的范范圍，以以書面形形式對工工程變更更內(nèi)容進進行現(xiàn)場場簽證，據(jù)據(jù)實結算算，總

32、價價下浮55%，（不不包括基基礎，基基礎部分分據(jù)實結結算，不不下?。?。5、分分包配合合費由甲甲方統(tǒng)一一協(xié)調(diào)。（三）工工程設計計變更1、變變更程序序（1）由由發(fā)包人人提出變變更的，應應通過監(jiān)監(jiān)理人向向承包人人發(fā)出變變更指示示，設計計變更后后的圖紙紙及說明明由發(fā)包包人提供供。設計計變更后后的變更更規(guī)劃等等手續(xù)，由由發(fā)包人人履行。（2）未未經(jīng)許可可，承包包人不得得擅自對對工程的的任何部部分進行行變更。2、工工程設計計變更后后的價款款調(diào)整（1）設設計變更更項目在在原投標標預算書書中有相相同的，按按相同項項目單價價計算，總總價下浮浮5%（不不包括基基礎）。（2）設設計變更更項目在在原投標標預算書書中沒有

33、有相同的的，按第第六條“意向書書價款、調(diào)整及及計量”中的第第二款要要求計算算。（3）設設計變更更及現(xiàn)場場簽證中中涉及的的材料，按按原預算算價格執(zhí)執(zhí)行。原原預算沒沒有的材材料，按按變更簽簽證實施施當期的的武漢漢建設工工程價格格信息的的價格執(zhí)執(zhí)行，只只調(diào)整5%以以外的部部分；武武漢建設設工程價價格信息息中沒沒有的材材料，按按甲方簽簽認的價價格計算算。3、工工期調(diào)整整若發(fā)包方方要求工工程設計計變更，雙雙方應另另行協(xié)商商，以書書面形式式確定新新設計下下的工期期。七、工工程工期期1、本本工程的的工期：總工期期為8000個日日歷天，乙乙方應在在開工前前10天天向甲方方提交詳詳細的項項目進度度安排表表，經(jīng)甲

34、甲方審核核后方可可實施。2、開開工日期期以甲方方下達的的開工令令日期為為準。3、如如遇下列列情況，經(jīng)經(jīng)甲方和和監(jiān)理書書面簽認認后，可可順延工工期。（1）因因甲方原原因?qū)е轮虏荒軐崒嶋H施工工。（2）一一周內(nèi)因因停水、停電造造成停工工累計超超過8小小時，可可順延相相應的停停水、停停電時間間。（3）現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)現(xiàn)文物等等不能歸歸因于甲甲乙雙方方的異常常情況。（4）不不可抗力力因素。4、本本建設工工程竣工工之日由由雙方當當事人約約定如下下/。八、材材料設備備1、本本工程主主要材料料品牌（1）鋼鋼材：武武鋼、鄂鄂鋼、敬敬業(yè)、邯邯鋼及上上市公司司等大型型鋼廠合合格產(chǎn)品品。（2）水水泥：紅紅榜水泥泥。（3）磚

35、磚：環(huán)保保、保溫溫、抗裂裂的輕質(zhì)質(zhì)磚。（4）電電線：武武漢二廠廠品牌電電線。（5）給給排水管管預埋套套管（人人防工程程除外）：“顧地”、“聯(lián)塑”、“國成”等合格格品牌。（6）商商混：須須經(jīng)當?shù)氐刭|(zhì)檢部部門認可可的大型型攪拌站站的混凝凝土。2、本本工程所所用的設設備、材材料由乙乙方供應應，均須須符合設設計要求求和國家家有關規(guī)規(guī)定，并并有出廠廠合格證證及其他他相關證證件，乙乙方應對對進場的的設備、材料把把關，并并按有關關規(guī)定抽抽檢，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方方見證，監(jiān)監(jiān)理方認認為有必必要時，可可現(xiàn)場隨隨機抽樣樣復試，必必須到達達安全、環(huán)保要要求。九、竣竣工與結結算（一）竣竣工驗收收1、工工程具備備竣工驗驗收條件件

36、，乙方方按國家家工程竣竣工有關關規(guī)定，向向甲方代代表提交交乙方所所具備的的完整的的竣工資資料和竣竣工驗收收報告。甲方指指定分包包的工程程，能直直接驗收收備案的的資料，由由各分包包單位整整理好資資料交檔檔案館，不不能直接接驗收備備案的應應由甲方方督促收收集資料料交乙方方整理驗驗收備案案。2、甲甲方代表表在收到到乙方送送交的竣竣工報告告后144天內(nèi)無無正當理理由不組組織驗收收，或驗驗收后110天內(nèi)內(nèi)不予批批準且不不能提出出整改意意見，可可視為竣竣工報告告已被批批準。3、因因甲方資資料不全全無法辦辦理備案案證的責責任由甲甲方自行行承擔，且且甲方不不能以此此作為不不支付或或延期支支付乙方方工程款款及交

37、房房審計的的依據(jù)。4、竣竣工驗收收不合格格的，乙乙方應負負責無償償返工或或修復或或采取其其他補救救措施，乙乙方如未未在甲方方規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)返工或或修復的的，由甲甲方組織織人員返返工或修修復，由由此發(fā)生生的費用用和（或或）延誤誤的工期期由乙方方承擔。承包人人在完成成不合格格工程的的返工、修復或或采取其其他補救救措施后后，應重重新提交交竣工驗驗收申請請報告，并并按本項項約定的的程序重重新進行行驗收。5、若若存在以以下違約約情況，乙乙方應支支付相應應的違約約金：（1）工工程材料料及設備備的規(guī)格格、品牌牌與施工工圖、材材料設備備清單中中相關內(nèi)內(nèi)容不符符的，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次按施工工圖、材材料設備備清單確確

38、定的材材料設備備總價的的10%計算違違約金；若計算算出的違違約金低低于人民民幣壹萬萬元，則則按壹萬萬元支付付違約金金。（2）乙乙方私自自減少工工程量，違違約金按按減少的的工程量量的雙倍倍工程價價款計算算。以上違約約金從工工程價款款中扣除除。（二）竣竣工結算算1、竣竣工報告告提交77天后，乙乙方向甲甲方代表表提出最最終結算算報告和和竣工結結算書，開開始辦理理竣工結結算。2、甲甲方收到到乙方完完整的竣竣工結算算書后445天內(nèi)內(nèi)應出審審計結果果，并按按決算審審計確定定的價格格支付工工程款。如由于于甲方拖拖延原因因?qū)е?45天內(nèi)內(nèi)未出審審計結果果，則按按乙方報報審價格格作為最最終審計計結算價價格。3、

39、材材料價差差調(diào)整按按施工期期間武武漢建設設工程價價格信息息中材材料每期期預算價價的平均均價與220155年8月月份武武漢建設設工程價價格信息息作比比較，差差值在5%以以內(nèi)的（含含5%）不不予調(diào)整整，差值值超出5%的的部分予予以調(diào)整整。4、人人工費按按鄂建文文（20012）885號文文件執(zhí)行行，不響響應其他他任何政政策性調(diào)調(diào)整。5、在在施工過過程中如如有相關關部門政政策性調(diào)調(diào)整，應應按政策策性文件件執(zhí)行。十、履履約保證證金及工工程款支支付（一）履履約保證證金的支支付及退退還1、履履約保證證金的支支付經(jīng)甲、乙乙雙方協(xié)協(xié)商，本本合同簽簽訂之日日起三日日內(nèi)乙方方向甲方方指定賬賬戶交納納工程履履約保證證

40、金人民民幣叁仟仟萬元整整，到賬賬后甲方方24小小時之內(nèi)內(nèi)通知乙乙方進場場。2、履履約保證證金的退退還（1）酒酒店或公公寓單體體結構工工程正負負零完工工，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理和甲甲方代表表驗收后后，甲方方退還酒酒店或公公寓單體體相應的的履約保保證金330%；（2）酒酒店或公公寓單體體結構工工程施工工至200層，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后，甲甲方退還還酒店或或公寓單單體相應應的履約約保證金金40%；（3）酒酒店或公公寓單體體主體結結構工程程封頂，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后，甲甲方退還還酒店或或公寓單單體相應應的全部部剩余履履約保證證金。（二）工工程款支支付1、基基礎部分分單獨核核算與支支付酒店或或公寓

41、基基礎土方方、樁基基及支護護工程價價款單獨獨核算，該該分部工工程完工工后一周周內(nèi)進行行核算審審計，審審計完成成后一周周內(nèi)甲方方向乙方方支付該該分部工工程已完完成工程程量價款款的400%，半半年內(nèi)再再支付440%，余余款一年年內(nèi)付清清。且后后面各節(jié)節(jié)點甲方方支付的的工程款款金額中中均不包包含該款款項。2、工工程總價價款的支支付本條項項下所指指“總價款款”均指雙雙方正式式合同確確定的工工程總價價款，但但不包含含本條前前述約定定單獨核核算的基基礎部分分價款。（1）酒酒店或公公寓結構構工程施施工至0.0000，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后155日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付酒店或或公寓各各自總價價款的5

42、5%；（2）酒酒店或公公寓結構構工程施施工至115層，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后155日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的20%；（3）酒酒店或公公寓結構構工程施施工至330層，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后155日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的30%；（4）酒酒店或公公寓結構構工程施施工至封封頂，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后155日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的50%；（5）酒酒店或公公寓砌體體圍護結結構工程程完工，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后155日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的55

43、%；（6）酒酒店或公公寓樓地地面及屋屋面工程程完工，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方代代表驗收收后155日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的60%；（7）酒酒店或公公寓拆外外腳手架架十五個個工作日日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的70%；（8）酒酒店或公公寓土建建工程竣竣工驗收收合格后后十五個個工作日日內(nèi)，甲甲方向乙乙方支付付至酒店店或公寓寓各自總總價款的的80%；（9）酒酒店或公公寓各自自余下工工程總價價款的115%從從酒店或或公寓各各自土建建工程竣竣工驗收收合格之之日起十十個月內(nèi)內(nèi)全部付付清（質(zhì)質(zhì)保金除除外）。剩余酒酒店或公公寓各自自工程總總價款的的5%作作為

44、保修修金。3、工工程款的的調(diào)整根據(jù)本本合同第第六條第第一款，待待工程竣竣工決算算審計確確定實際際工程款款后，若若甲方已已支付的的工程款款超過實實際工程程款，乙乙方應退退還超過過的部分分；若已已支付的的工程款款低于實實際工程程款，甲甲方應補補足差額額。十一、工程質(zhì)質(zhì)量保修修1、工工程保修修期為五五年，自自竣工驗驗收合格格之日起起算。保保修期內(nèi)內(nèi)若無質(zhì)質(zhì)量問題題，滿兩兩年后甲甲方向乙乙方支付付除屋面面防水外外全部質(zhì)質(zhì)保金；滿五年年后如無無質(zhì)量和和滲漏問問題退還還屋面防防水質(zhì)保保金（工工程質(zhì)量量保修金金不計利利息）。2、具具體質(zhì)保保單項如如下：（1）屋屋面防水水保修期期五年。（2）土土建保修修期二年

45、年。（3）水水電安裝裝保修期期二年（4）其其他項目目保修期期限約定定如下：/3、工工程項目目竣工驗驗收后，在在保修期期內(nèi)乙方方必須留留專人配配合甲方方物業(yè)管管理部門門進行后后期維修修，接到到物業(yè)部部門的維維修通知知后，乙乙方保證證48小小時內(nèi)指指派相關關人員到到場維修修，如果果乙方不不到場維維修，甲甲方有權權另請他他人維修修，且按按維修發(fā)發(fā)生的實實際費用用和罰款款（按實實際費用用的500%計算算）扣除除質(zhì)保金金。4、在在保修期期內(nèi)，非非乙方施施工質(zhì)量量缺陷原原因造成成的問題題或因為為業(yè)主及及其他方方原因造造成的問問題，乙乙方可進進行維修修，但維維修實際際發(fā)生的的費用不不由乙方方承擔，由由甲方協(xié)

46、協(xié)調(diào)處理理。十二、甲乙雙雙方權利利、責任任和義務務（一）甲甲方權利利、責任任和義務務1、甲甲方及時時辦理國國家和地地方政府府規(guī)定的的本工程程項目開開工建設設所需要要的由甲甲方承擔擔的證件件和批文文，以確確保工程程順利實實施；協(xié)協(xié)助乙方方辦理進進入工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場所需需要的有有關手續(xù)續(xù)，以便便乙方按按時進入入施工現(xiàn)現(xiàn)場開展展工作。2、甲甲方及時時向乙方方提供工工程施工工藍圖、設計文文件資料料及地基基勘察資資料，并并對資料料的完整整性、準準確性負負責；組組織乙方方、設計計單位、監(jiān)理單單位進行行圖紙會會審、技技術、設設計交底底，并做做好例會會紀要。3、甲甲方提供供施工現(xiàn)現(xiàn)場，負負責將施施工“三通一一

47、平”所需要要的水、電、路路等供應應至合同同工程場場區(qū)內(nèi)，詳詳細位置置雙方商商定。4、甲甲方須按按約定及及時支付付工程進進度款，確確保乙方方正常施施工。5、甲甲方應積積極負責責協(xié)調(diào)施施工現(xiàn)場場、周邊邊環(huán)境及及各種關關系，確確保乙方方按進度度正常施施工（排排除第三三方干擾擾），確確保施工工有良好好的社會會治安環(huán)環(huán)境，如如因協(xié)調(diào)調(diào)不到位位而增加加的費用用一律由由甲方承承擔。6、施施工過程程中，甲甲方和監(jiān)監(jiān)理可以以根據(jù)需需要隨時時對在建建工程進進行檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)其不符符合正式式合同約約定的標標準或質(zhì)質(zhì)量的，有有權向乙乙方發(fā)出出整改通通知。乙乙方拒不不整改，或或整改兩兩次后仍仍不符合合合同約約定的，甲甲

48、方有權權解除合合同，解解除合同同不影響響甲方要要求乙方方賠償損損失。合同解解除后，因因繼續(xù)完完成工程程的需要要，甲方方有權使使用乙方方留在在在施工現(xiàn)現(xiàn)場的材材料、設設備、臨臨時工程程、及其其他必要要文件。甲方繼繼續(xù)使用用的行為為不免除除或減輕輕乙方應應承擔的的責任。（二）乙乙方權利利、責任任和義務務1、工工程施工工合同簽簽訂后，乙乙方應在在甲方提提供工程程施工圖圖后三十十個工作作日內(nèi)完完成工程程圖紙施施工預算算和施工工組織設設計方案案的編制制，并進進行施工工。2、乙乙方必須須按會審審后的圖圖紙施工工，確保保工程質(zhì)質(zhì)量，按按規(guī)定的的時間完完工和交交付、驗驗收、使使用。3、乙乙方在施施工期間間應嚴

49、格格執(zhí)行本本市有關關建設工工程安全全文明施施工的規(guī)規(guī)定，由由于管理理不善引引起政府府有關部部門罰款款或者責責令停工工整改等等，其發(fā)發(fā)生的費費用或?qū)е碌膿p損失由乙乙方承擔擔，在施施工單位位整改前前甲方保保留因此此緩付工工程進度度款的權權利。4、若若甲方未未按照本本合同第第十條約約定的時時間和數(shù)數(shù)額支付付工程款款，乙方方應書面面通知甲甲方履行行付款義義務；甲甲方在收收到通知知30日日內(nèi)未支支付工程程款的，應應按本合合同第十十三條承承擔違約約責任。該300日不計計入違約約責任計計算時間間。若甲方拖拖欠的工工程款超超過應付付工程款款的500%，乙乙方有權權暫停施施工，且且工期順順延，因因此造成成的一

50、切切經(jīng)濟損損失由甲甲方承擔擔。但乙乙方應在在停工之之前300日書面面通知甲甲方。若甲乙雙雙方對拖拖欠的工工程款數(shù)數(shù)額有異異議的，暫暫以工程程監(jiān)理確確定的數(shù)數(shù)額為準準。若雙雙方因此此發(fā)生訴訴訟，以以生效判判決最終終確定的的數(shù)額為為準。5、乙乙方有權權堅持按按既定合合法設計計方案施施工，甲甲方應及及時回復復和解決決乙方提提出的合合法的、有益于于工程建建設的、符合雙雙方共同同利益的的意見、建議。6、乙乙方應設設立單獨獨的銀行行賬戶，該該賬戶實實行?？羁顚Ｓ茫恢挥糜谙蛳蚬と税l(fā)發(fā)放工資資。乙方方保證按按時按月月足額發(fā)發(fā)放民工工工資，發(fā)發(fā)包人監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行。若乙方方未按時時足額發(fā)發(fā)放工資資，甲方方有權扣扣

51、除相應應的工程程款作為為工人工工資。十三、違約責責任（一）甲甲方違約約責任1、如如果甲方方不按合合同約定定時間節(jié)節(jié)點支付付工程款款，違約約金以應應付工程程款為基基數(shù)，按按1.55%月利利率計算算。2、如如果甲方方累計三三次不能能按合同同約定時時間節(jié)點點支付工工程款，違違約金以以應付工工程款為為基數(shù)，按按2%月月利率計計算3、由于于甲方的的其他原原因造成成乙方損損失的，甲甲方應承承擔乙方方直接經(jīng)經(jīng)濟損失失的賠償償責任。由于甲甲方原因因造成停停工，時時間超過過10天天以上，甲甲方承擔擔乙方所所交保證證金的總總額2%的資金金成本損損失，并并承擔工工地現(xiàn)場場每天停停工損失失費1萬萬元，停停工超過過兩個

52、月月，甲方方必須退退還全部部保證金金和支付付一切經(jīng)經(jīng)濟損失失。4、由于于甲方原原因造成成乙方進進場不能能開工，甲甲方無條條件退還還乙方全全部履約約保證金金，并每每月承擔擔乙方經(jīng)經(jīng)濟損失失壹佰萬萬元整（含含資金成成本及其其他一切切費用）。（二）乙乙方違約約責任1、乙乙方不得得擅自將將本合同同范圍內(nèi)內(nèi)建設工工程或施施工工序序分包或或者轉包包。否則則，甲方方有權解解除合同同，沒收收乙方履履約保證證金并要要求乙方方賠償相相應損失失。2、由由于乙方方原因造造成工期期逾期的的，乙方方應按逾逾期天數(shù)數(shù)以/元/天向甲甲方計付付違約金金，并承承擔由此此造成的的甲方經(jīng)經(jīng)濟損失失。乙方方超過工工期達/天的，相相應的

53、履履約保證證金甲方方將不予予返還。3、乙乙方如不不能按時時支付履履約保證證金，甲甲方有權權責令乙乙方無條條件退場場，并向向甲方賠賠償壹佰佰萬元損損失。4、因因乙方的的其他嚴嚴重違約約行為造造成甲方方損失的的，乙方方應承擔擔相應的的賠償責責任。十四、合同生生效1、本本合同自自雙方簽簽字蓋章章后乙方方支付全全部履約約保證金金之日起起生效。2、本本合同未未盡事宜宜，由雙雙方另行行協(xié)商約約定。3、本本合同一一式陸份份，甲乙乙雙方各各保留叁叁份，每每份均有有同等效效力。發(fā)發(fā)包方（公公章）承包方方（公章章）法法定代表表人:法定代代表人：授授權委托托人：授授權委托托人：年月日年年月日 HYPERLINK o

54、 超高層建筑10大技術難點及解決方案 t _blank o 超高層建筑10大技術難點及解決方案 超高層建建筑100大技術術難點及及解決方方案 HYPERLINK o ymdxiaoguai t _blank o ymdxiaoguai ymdxxiaooguaai發(fā)表表于：220144-9-28來來源：新新浪地產(chǎn)產(chǎn)網(wǎng)瀏覽覽次數(shù)：113357次次9188摘要：根根據(jù)理論論及經(jīng)驗驗分析，一一般在440層(大約1150米米)左右右，是超超高層建建筑設計計的敏感感高度（建建筑物的的超長尺尺度特性性將引起起建筑設設計概念念變化），這這種變化化促使建建筑師必必須提出出有效設設計對策策，調(diào)整整設計觀觀念，應

55、應用適宜宜的建筑筑技術。超高層建建筑效果果圖超高層建建筑效果果圖超高層建建筑效果果圖超高層建建筑效果果圖超高層樓樓宇就像像一條豎豎立起來來的街道道，存在在著安全全、內(nèi)部部交通、環(huán)境、能源消消耗等多多種難以以妥善解解決的問問題，越越是向高高處發(fā)展展，安全全性、耐耐久性及及適用舒舒適等問問題就愈愈多，對對結構、建筑、機電、暖通、電梯等等專業(yè)的的要求就就越高。難點1結構構系統(tǒng)由于超高高層建筑筑結構的的特殊性性，建筑筑內(nèi)部的的梁柱將將會不可可避免的的存在，在在結構設設計中要要考慮異異形柱的的使用，特特別是在在超高層層住宅戶戶型設計計中，充充分全面面考慮梁梁柱的影影響、規(guī)規(guī)避及利利用是設設計的難難點。對

56、于結構構設計來來講，按按照建筑筑使用功功能的要要求、建建筑高度度的不同同以及擬擬建場地地的抗震震設防烈烈度以經(jīng)經(jīng)濟、合合理、安安全、可可靠的設設計原則則，選擇擇相應的的結構體體系，一一般分為為六大類類：框架架結構體體系、剪剪力墻結結構體系系、框架架-剪力力墻結構構體系、框-筒筒結構體體系、筒筒中筒結結構體系系、束筒筒結構體體系。90年代代以來，除除上述結結構體系系得到廣廣泛應用用外，多多筒體結結構、帶帶加強層層的框架架-筒體體結構、連體結結構、巨巨型結構構、懸挑挑結構、錯層結結構等也也逐漸在在工程中中采用。進入900年代后后，由于于我國鋼鋼材產(chǎn)量量的增加加，鋼結結構、鋼鋼-混凝凝土混合合結構逐

57、逐漸采用用。如金金茂大廈廈、地王王大廈都都是鋼-混凝土土混合結結構。此此外，型型鋼混凝凝土結構構和鋼管管混凝土土結構在在高層建建筑中也也正在得得到廣泛泛應用。高層建建筑結構構采用的的混凝土土強度等等級不斷斷提高，從從C300逐步向向C600及更高高的等級級發(fā)展。 HYPERLINK t _blank 預應力力混凝土土結構在在高層建建筑的梁梁、板結結構中廣廣泛應用用。鋼材材的強度度等級也也不斷提提高。高層和超超高層建建筑在結結構設計計中除采采用鋼筋筋混凝土土結構（代代號RCC）外，還還采用型型鋼混凝凝土結構構（代號號SRCC），鋼鋼管混凝凝土結構構（代號號CFSS）和全全鋼結構構（代號號S或SS

58、S）。建筑高度度1000m，柱柱網(wǎng)為88.4mm，抗震震設防烈烈度為66度，采采用框架架-剪力力墻或框框-筒結結構體系系較為經(jīng)經(jīng)濟合理理，這種種結構體體系的剪剪力墻或或筒體是是很好的的抗側力力構件，常常常承擔擔了大部部分的風風載和地地震荷載載產(chǎn)生的的水平側側力，總總體剛度度大，側側移小，且且滿足玻玻璃幕墻墻的外裝裝飾要求求。超高層建建筑的樓樓板和屋屋蓋具有有很大的的平面剛剛度，是是豎向鋼鋼柱與剪剪力墻或或筒體的的平面抗抗側力構構件，同同時使鋼鋼柱與各各豎向構構件（剪剪力墻或或筒體）起起到變形形協(xié)調(diào)作作用。一般鋼結結構建筑筑物的樓樓板和屋屋蓋，都都采用軋軋制的壓壓型鋼板板加現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土（簡

59、簡稱鋼承承混凝土土）樓板板和屋蓋蓋，厚度度一般不不小于1150mmm。目目前在設設計鋼承承混凝土土樓板和和屋蓋時時沒有考考慮鋼承承混凝土土樓板和和屋蓋與與鋼梁共共同作用用。主要要是對于于板底呈呈波形的的計算原原理不甚甚了解或或認為計計算繁瑣瑣，就按按平板計計算，這這樣既不不安全又又增加了了鋼梁的的用鋼量量。如果采用用鋼梁與與鋼承混混凝土樓樓板共同同作用，簡簡稱MSST組合合梁，只只要計算算正確，配配筋合理理，栓釘釘可靠，則則可以節(jié)節(jié)約樓層層和屋蓋蓋鋼梁的的用鋼量量20%左右，而而且不需需對鋼梁梁進行穩(wěn)穩(wěn)定驗算算。難點2垂直直交通設設計超高層建建筑，核核心筒的的設計需需平衡采采光、節(jié)節(jié)能、易易于

60、維護護、減少少公攤、不同業(yè)業(yè)態(tài)核心心筒上下下統(tǒng)一等等多方要要求，是是建筑設設計的難難點之一一。高層建筑筑與其他他建筑之之間的最最大區(qū)別別，就在在于它有有一個垂垂直交通通和管道道設備集集中在一一起的、在結構構體系中中又起著著重要作作用的“核”。而這這個“核”也恰恰恰在形態(tài)態(tài)構成上上舉足輕輕重，決決定著高高層建筑筑的空間間構成模模式。隨著高層層建筑建建設的發(fā)發(fā)展、高高度的增增加和技技術的進進步，在在高層建建筑的設設計過程程中，逐逐漸演化化出了中中央核心心筒式的的“內(nèi)核”空間構構成模式式。1.內(nèi)核核式：中中央核心心筒布局局在建筑處處理上，為為了爭取取盡量寬寬敞的使使用空間間，希望望將電梯梯、樓梯梯、