第一篇-組織機構(gòu)與崗位職責21350

1、xxxx省xxxxxxxx有限公司規(guī)章制度匯編 組織機構(gòu)與崗位職責PAGE PAGE - 30 -第一篇 組織織機構(gòu)與與崗位職責責第一章 組織織機構(gòu)股東會董事會監(jiān) 事事總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理工程項目部總工辦事務(wù)協(xié)調(diào)部采購部人事部辦公室財務(wù)部審計部營銷部 LINK Wordd.Doocummentt.8 I:九耳耳公司文文件資料料新新編規(guī)章章制度（新新）第一篇篇-組織織機構(gòu)與與崗位職職責.ddoc OLEE_LIINK11 aa rr * MMERGGEFOORMAAT 第二章 崗位位職責第一節(jié) 股東東會一、股東東會部門本職職：決定定公司的的經(jīng)營方方針和投投資計劃劃；選舉舉和更換換董事會會成員；

2、選舉和和更換由由股東代代表出任任的監(jiān)事事；選舉舉產(chǎn)生法法定代表表人；審審議批準準董事會會的報告告；審議議批準監(jiān)監(jiān)事的報報告等。所屬部門門：股東東會直接上級級：職責：股東會由由全體股股東組成成，是公公司的權(quán)權(quán)力機構(gòu)構(gòu)，行使使下列職職權(quán)：、決定定公司的的經(jīng)營方方針和投投資計劃劃。、選舉舉和更換換董事會會成員，決決定董事事會成員員的報酬酬事項。、選舉舉和更換換由股東東代表出出任的監(jiān)監(jiān)事，決決定監(jiān)事事的報酬酬事項。、選舉舉產(chǎn)生法法定代表表人。、審議議批準董董事會的的報告。、審議議批準監(jiān)監(jiān)事的報報告。；、審議議批準公公司的年年度財務(wù)務(wù)預(yù)算方方案、決決算方案案。、審議議批準公公司的利利潤分配配方案和和彌補

3、虧虧損的方方案。、對公公司增加加或者減減少注冊冊資本作作出決議議。10、對對股東向向股東以以外的人人轉(zhuǎn)讓出出資作出出決議。11、對對公司合合并、分分立、變變更公司司形式，解解散和清清算等事事項作出出決議。12、修修改公司司章程。13、聘聘任或解解聘公司司經(jīng)理。二、股東東職位名稱稱：股東東所屬部門門：股東東會直接上級級：股東東會崗位職責責：股東享有有如下權(quán)權(quán)利：、參加加或推選選代表參參加股東東會并根根據(jù)其出出資份額額享有表表決權(quán)。、了解解公司經(jīng)經(jīng)營狀況況和財務(wù)務(wù)狀況。、選舉舉和被選選舉為董董事長、董事或或監(jiān)事。、依照照法律、法規(guī)和和公司章章程的規(guī)規(guī)定獲取取股利并并轉(zhuǎn)讓。、優(yōu)先先購買其其他股東東轉(zhuǎn)

4、讓的的出資。、優(yōu)先先購買公公司新增增的注冊冊資本。、公司司終止后后，依法法分得公公司的剩剩余財產(chǎn)產(chǎn)。、有權(quán)權(quán)查閱股股東會會會議記錄錄和公司司財務(wù)報報告。股東承擔擔以下義義務(wù)：、遵守守公司章章程。、按期期繳納所所認繳的的出資。、在公公司辦理理登記注注冊手續(xù)續(xù)后，股股東不得得抽回投投資。第二節(jié) 董事事會一、董事事會部門本職職：負責召召集和主主持股東東會；執(zhí)行股股東會決決議；決決定公司司的經(jīng)營營計劃和和投資方方案；制制訂公司司的年度度財務(wù)方方案、決決算方案案；制訂訂公司的的利潤分分配方案案和彌補補虧損方方案等。所屬部門門：董事事會直接上級級：股東東會職責：、負責責召集和和主持股股東會，檢檢查股東東會

5、會議議的落實實情況，并并向股東東會報告告工作。、執(zhí)行行股東會會決議。、決定定公司的的經(jīng)營計計劃和投投資方案案。、制訂訂公司的的年度財財務(wù)方案案、決算算方案。、制訂訂公司的的利潤分分配方案案和彌補補虧損方方案。、制訂訂公司增增加或者者減少注注冊資本本的方案案。、擬訂訂公司合合并、分分立、變變更公司司形式、解散的的方案。、決定定公司內(nèi)內(nèi)部管理理機構(gòu)的的設(shè)置。、提名名公司總總經(jīng)理人人選，根根據(jù)經(jīng)理理的提名名，聘任任或者解解聘公司司副總經(jīng)理，財財務(wù)總監(jiān)監(jiān)，決定定其報酬酬事項。10、制制定公司司的基本本管理制制度。11、代代表公司司簽署有有關(guān)文件件。12、在在發(fā)生戰(zhàn)戰(zhàn)爭、特特大自然然災(zāi)害等等緊急情情況下

6、，對對公司事事務(wù)行使使特別裁裁決權(quán)和和處置權(quán)權(quán)，但這這類裁決決權(quán)和處處置權(quán)須須符合公公司利益益，并在在事后向向股東會會報告。二、董事事長職位名稱稱：董事事長所屬部門門：董事事會直接上級級：股東東會崗位職責責：董事長是是公司的的法定代代表人和和重大事事項的主主要決策策人。其其主要職職責如下下：三、副董董事長：職位名稱稱：副董董事長所屬部門門：董事事會直接上級級：股東東會崗位職責責：1、協(xié)助助董事長長工作。2、負責責分管的的領(lǐng)導(dǎo)工工作。3、參加加股東大大會、董董事會議議，并負負責上述述會議的的貫徹落落實。4、參與與討論和和決定公公司的發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃、經(jīng)營營方針、年度計計劃以及及日常經(jīng)經(jīng)營工作作中的重

7、重大事項項。5、推薦薦公司總總經(jīng)理和和其他高高級管理理人員的的聘用和和建議解解職，并并報董事事會研究究決定。6、參與與決定公公司高層層管理人人員的報報酬、待待遇和支支付方式式。7、定期期審閱公公司的財財務(wù)報表表和其他他重要報報表，參參與控制制公司的的財務(wù)狀狀況。8、負責責董事會會委托的的工作。四、董事事職位名稱稱：董事事所屬部門門：董事事會直接上級級：股東東會崗位職責責：第三節(jié) 監(jiān)事事職位名稱稱：監(jiān)事事直接上級級：股東東會崗位職責責：監(jiān)事事行使下下列職權(quán)權(quán)：、檢查查公司財財務(wù)。、對董董事長、總經(jīng)理行行使公司司職務(wù)時時違反法法律、法法規(guī)或者者公司章章程的行行為進行行監(jiān)督。、當董董事長、董事、高級

8、管管理人員員損害公公司利益益時，要要求董事事長、董董事、高高級管理理人員予予以糾正正。、提議議召開臨臨時股東東會。5、監(jiān)事事列席股股東會會會議。6、公司司董事、高級管管理人員員不得兼兼任公司司監(jiān)事。第四節(jié) 總經(jīng)經(jīng)辦一、總經(jīng)經(jīng)辦部門本職職位：在在董事會會的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下負責責公司的的經(jīng)營活活動，制制定公司司中長期期發(fā)展規(guī)規(guī)劃、年年度經(jīng)營營計劃；按照各各自分工工代表公公司審批批各類合合同和協(xié)協(xié)議，簽簽發(fā)日常常行政、業(yè)務(wù)文文件；協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和和考核所所屬各部部門經(jīng)理理的工作作；審定公公司規(guī)章制度度，決定定公司內(nèi)內(nèi)部管理理機構(gòu)的的設(shè)置等等。所屬部門門：總經(jīng)經(jīng)辦直接上級級：董事事會職責：二、總經(jīng)經(jīng)理職位名稱稱：

9、總經(jīng)經(jīng)理所屬部門門：總經(jīng)經(jīng)辦直接上級級：董事事會崗位職責責：8、健全全財務(wù)管管理，嚴嚴格財務(wù)務(wù)紀律，搞搞好增收收節(jié)支和和開源節(jié)節(jié)流工作作，保證證現(xiàn)有資資產(chǎn)的保保值和增增值。9、抓好好公司投投資經(jīng)營營工作和和新項目目的開發(fā)發(fā)工作，并并搞好項項目盈虧虧能力評評估。10、搞搞好員工工隊伍建建設(shè)，建建立一支支作風優(yōu)優(yōu)良、紀紀律嚴明明、訓(xùn)練練有素的的員工隊隊伍。11、堅堅持集思思廣益的的工作原原則，發(fā)發(fā)揮各職職能部門門的作用用，充分分調(diào)動員員工積極極性和創(chuàng)創(chuàng)造性，激激發(fā)員工工工作熱熱情。12、加加強企業(yè)業(yè)文化建建設(shè)，協(xié)協(xié)調(diào)處理理好社會會公共關(guān)關(guān)系，樹樹立良好好的企業(yè)業(yè)形象。13、搞搞好精神神文明建建設(shè)，

10、支支持各種種社團組組織工作作。三、副總總經(jīng)理職位名稱稱：副總經(jīng)理理所屬部門門：總經(jīng)經(jīng)辦直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、對總總經(jīng)理負負責，協(xié)協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理抓好好公司除除工程建建設(shè)管理理外的其他工作作。2、熟悉悉和掌握握公司情情況，及及時向總總經(jīng)理反反映情況況，提出出建議和和意見，當當好總經(jīng)經(jīng)理的參參謀和助助手。3、負責責規(guī)范化化管理工工作，組組織實施施和檢查查考核工工作。4、協(xié)調(diào)調(diào)公司內(nèi)內(nèi)部各職職能部門門和下屬屬單位的的工作，協(xié)協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理建立立健全公公司統(tǒng)一一、高效效的組織織體系和和工作體體系。5、當總總經(jīng)理外外出時，根根椐總經(jīng)經(jīng)理的授授權(quán)，認認真履行行總經(jīng)理理授權(quán)的的職責。6、完成成交辦的

11、的其他工工作。四、副總總經(jīng)理（工工程）職位名稱稱：副總經(jīng)理理所屬部門門：總經(jīng)經(jīng)辦直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、全面面負責項項目實施施管理工工作。2、提出出分管部部門組織織結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)置、部部門職責責、定崗崗定編方方案和改改進建議議，健全全技術(shù)管管理、質(zhì)質(zhì)量管理理、安全全控制等等管理制制度及相相應(yīng)的工工作流程程。3、做好好與政府府管理部部門的溝溝通協(xié)調(diào)調(diào)工作和和內(nèi)部現(xiàn)現(xiàn)場施工工單位之之間的生生產(chǎn)協(xié)調(diào)調(diào)、進度度、質(zhì)量量、安全全控制監(jiān)監(jiān)督工作作。4、控制制、監(jiān)督督監(jiān)理單單位對工工程施工工的正常常管理和和監(jiān)督工工作。11、協(xié)協(xié)調(diào)分管管部門之之間與其其他部門門、相關(guān)關(guān)單位及及政府部部門的工工作關(guān)系系。

12、12、完完成上級級交辦的的其他工工作。五、總工工程師職位名稱稱：總工工程師所屬部門門：總經(jīng)經(jīng)辦直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、處理理工程項項目規(guī)劃劃、勘察察、設(shè)計計、施工工過程中中的重大大技術(shù)問問題。6、參與與工程招招投標、施工圖圖會審及及工程的的檢查、驗收等等工作，并并向總經(jīng)經(jīng)辦提最最終審核核及結(jié)果果，由總總經(jīng)辦最最終將審審核結(jié)果果報董事事會批準。7、做好好與協(xié)作作單位、政府部部門的聯(lián)聯(lián)系接洽洽工作。8、完成成上級交交辦的其其他工作作。六、財務(wù)務(wù)總監(jiān)職位名稱稱：財務(wù)務(wù)總監(jiān)所屬部門門：總經(jīng)經(jīng)辦直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、按照照國家財財經(jīng)法規(guī)規(guī)和公司司制度的的規(guī)定監(jiān)監(jiān)督和審審批公司司

13、的財務(wù)務(wù)收支行行為，對對違反國國家財經(jīng)經(jīng)法規(guī)和和公司財財務(wù)管理理制度的的行為以以及其他他有可能能損害公公司經(jīng)濟濟利益的的行為，有有權(quán)予以以制止和和糾正，制制止無效效時有權(quán)提提請總經(jīng)經(jīng)理按規(guī)規(guī)定處理理。8、具體體負責建建立和完完善各項項財務(wù)基基礎(chǔ)工作作制度，采采取有效效措施確確保各項項財務(wù)制制度得到到有效執(zhí)執(zhí)行，提提高財務(wù)務(wù)工作的的規(guī)范水水平。9、負責對對財務(wù)部部門和財財務(wù)人員員的管理理，定期期對財務(wù)務(wù)人員進進行考核核，根據(jù)據(jù)實際情情況提出出合理配配置財務(wù)務(wù)人員方方案，支支持財務(wù)務(wù)人員依依法履行行職責。100、管理理和監(jiān)督督公司的的財務(wù)管管理工作作，接受受和配合合公司的的內(nèi)部審審計以及及有關(guān)主主

14、管部門門的檢查查和監(jiān)督督。11、根據(jù)公公司制度度規(guī)定履履行與財財務(wù)管理理相關(guān)的的其他職職責。第五節(jié) 辦公公室一、辦公公室部門本職職：公司司行政、保障等等方面的的管理工工作；企企業(yè)文化化建設(shè)、企業(yè)形形象宣傳傳、文件件擬稿、文檔管管理等工工作。直接上級級：主管管副總經(jīng)理崗位設(shè)置置：主任任、文員職責：1、負責責公司行行政管理理、后勤勤保障等等管理工工作。2、負責責公司文文件收發(fā)發(fā)、登記記、傳閱閱、批復(fù)復(fù)和抄告告。3、負責責公司來來賓的接接待及公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的服務(wù)務(wù)保障工工作。8、參與與公司招招投標活活動，負負責經(jīng)營營合同的的擬寫、洽談、修改，送送各相關(guān)關(guān)部門會會簽審核核，報送送公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準準或呈法法

15、定代表表人簽署署。9、協(xié)助助相關(guān)做做好與政政府職能能部門的的協(xié)調(diào)工工作，處處理公司司證照的的年檢年年審工作作和開發(fā)發(fā)項目的的報批報報建工作作。10、負負責公司司員工的的考勤與與管理工工作。11、協(xié)協(xié)調(diào)公司司的治安安、消防防、環(huán)境境衛(wèi)生等等管理工工作。12、負負責與協(xié)協(xié)作單位位的聯(lián)系系接洽工工作。13、及及時完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作。二、公室室主任崗位名稱稱：辦公室主主任所屬部門門：辦公公室直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、根據(jù)據(jù)總經(jīng)理理意見和和公司決決議擬定定公司發(fā)發(fā)展計劃劃。9、參與與公司招招投標活活動，負負責經(jīng)營營合同的的擬寫、洽談、修改，送送各相關(guān)關(guān)部門會會簽審核核，

16、報送送公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準準或呈法法定代表表人簽署署。10、協(xié)協(xié)助相關(guān)關(guān)做好與與政府職職能部門門的協(xié)調(diào)調(diào)工作，處處理公司司證照的的年檢年年審工作作和開發(fā)發(fā)項目的的報批報報建工作作。11、負負責公司司文件檔檔案資料料的保管管、借閱閱工作。12、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作。三、文員員職位名稱稱：文員員所屬部門門：辦公公室直接上級級：辦公公室主任任崗位職責責：1、協(xié)助助做好企企業(yè)文化化建設(shè)工工作，行行政管理理制度的的督辦、完善工工作。 2、協(xié)協(xié)助做好好行政會會議、活活動的組組織、保保障工作作。7、協(xié)助助辦公室室主任做做好各類類工作的的督辦工工作，定定期對各各部門工工作完成成情況進進行通報報。 8

17、、負負責公司司主要文文件、檔檔案的保保管和借借閱工作作。9、及時時上級交交辦的其其他工作作。第六節(jié) 人事事部一、人事事部部門本職職：負責責公司對對各級管管理人員員和員工工的聘用用、培訓(xùn)訓(xùn)、考核核、鑒定定、調(diào)動動、任免免工作。直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位設(shè)置置：經(jīng)理理、主管管職責：1、負責責擬定公公司各部部門的人人員編制制計劃。2、負責責公司員員工的調(diào)調(diào)動任免免工作。5、負責責公司員員工的思思想建設(shè)設(shè)和業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)等等工作。6、負責責貫徹落落實考勤勤、獎懲懲制度。7、配合合辦公室室對公司司人事、薪酬管管理制度度的擬制制及修訂訂等工作作。8、完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作。二、人事事部經(jīng)理理

18、職位名稱稱：人事事部經(jīng)理理所屬部門門：人事事部直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、負責責擬定公公司各部部門的人人員編制制計劃，呈呈總經(jīng)理理審定并并組織實實施。5、負責責檢查督督促考勤勤、獎懲懲制度的的落實，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和糾正正存在的的問題。6、負責責公司人人力資源源開發(fā)計計劃的編編制，并組織織實施工工作。7、制定定下屬員員工職務(wù)務(wù)說明書書，并對對其工作作進行定定期考核核。8、配合合辦公室室對公司司人事、薪酬管管理制度度的擬制制及修改改等工作作。9、負責責公司員員工檔案案管理工工作。10、完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。三、人事事主管職位名稱稱：人事事主管所屬部門門：人事事部直接上

19、級級：人事事部經(jīng)理理崗位職責責： 1、貫貫徹、執(zhí)執(zhí)行公司司人事管管理制度度，并組組織實施施。2、負責責公司人人事管理理制度的的擬定與與實施。 3、制制定公司司人員需需求和招招聘計劃劃。4、協(xié)助助公司各各部門實實施人員員的招聘聘和錄用用工作。5、負責責公司人人員的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正、調(diào)調(diào)配、任任免及獎獎懲等工工作。6、負責責公司員員工工資資、福利利的計算算、發(fā)放放工作。 12、負責公司司員工各各項社會會保險的的管理。13、完完成上級級交辦的的其他工工作。第七節(jié) 財務(wù)務(wù)部一、財務(wù)務(wù)部部門本職職：負責責落實財財務(wù)會計計核算和和各項財財務(wù)管理理工作，協(xié)協(xié)助財務(wù)務(wù)總監(jiān)完成成財務(wù)工工作職責責。直接上級級：總經(jīng)經(jīng)理，財

20、務(wù)務(wù)總監(jiān)崗位設(shè)置置：主管管會計、會計、出納職責：1、負責責公司日日常財務(wù)務(wù)核算，參參與公司司的投資資經(jīng)營管管理。2、根據(jù)據(jù)公司資資金動態(tài)態(tài)情況，合合理調(diào)配配資金，確確保資金金正常運運轉(zhuǎn)。7、參與與公司對對外經(jīng)濟濟合同的的簽訂。8、負責責公司現(xiàn)現(xiàn)有資產(chǎn)產(chǎn)管理工工作。9、負責責投資經(jīng)經(jīng)營、年年度預(yù)決決算報告告的編制制及資料料的匯總總收集工工作。10、負負責收入入單據(jù)的的審核及及財務(wù)處處理、各各項費用用的支付付審核及及帳務(wù)處處理、應(yīng)應(yīng)收帳款款帳務(wù)處處理，總總分類帳帳、日記記帳等帳帳務(wù)處理理，財務(wù)務(wù)報表及及會計科科目明細細表的處處理。11、做做好會計計意見反反應(yīng)及督督促；稅稅務(wù)稅法法的研究究。12、完

21、完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其它它工作。二、財務(wù)務(wù)部長職位名稱稱：財務(wù)務(wù)部長所屬部門門：財務(wù)務(wù)部直接上級級：財務(wù)務(wù)總監(jiān)崗位職責責：1、貫徹徹執(zhí)行國國家的財財經(jīng)政策策法規(guī)，對對經(jīng)濟活活動進行行嚴格的的核算和和監(jiān)督，嚴嚴格財務(wù)務(wù)管理，加加強財務(wù)務(wù)監(jiān)督，嚴嚴格執(zhí)行行各項財財務(wù)制度度和財經(jīng)經(jīng)紀律。5、組織織各部門門編制收收支預(yù)算算計劃，經(jīng)經(jīng)營計劃劃和財務(wù)務(wù)計劃，并并定期檢檢查分析析。6、嚴格格財務(wù)管管理，加加強財務(wù)務(wù)監(jiān)督，參參與經(jīng)濟濟合同的的制定。嚴格執(zhí)執(zhí)行各項項財務(wù)制制度和財財經(jīng)紀律律。7、負責責審核收收支原始始憑證，審審核會計計憑證和和會計報報表。8、負責責審核人人力資源源部擬造造的員工工工資表表，并負

22、負責調(diào)度度資金發(fā)發(fā)放。9、配合合各部門門工作，從從全局出出發(fā)，提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)。10、及及時完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)安排排的其他他工作任任務(wù)。三、會計計職位名稱稱：會計計所屬部門門：財務(wù)務(wù)部直接上級級：財務(wù)務(wù)部長崗位職責責：1、協(xié)助助財務(wù)部部長搞好好本部門門工作。2、嚴格格執(zhí)行公公司制定定的相關(guān)關(guān)規(guī)章制制度和財財務(wù)制度度。 堅持原原則、保保證財會會資料真真實可信信，嚴格格把關(guān)，做做到財務(wù)務(wù)處理合合法合規(guī)規(guī)。 3、及時時認真做做好有關(guān)關(guān)單據(jù)審審核和帳帳務(wù)處理理工作，總總分類帳帳，各明明細賬等等帳簿處處理工作作、每月月與出納納核對銀銀行存款款日記帳帳和現(xiàn)金金日記帳帳并協(xié)助助盤點出出納的庫庫存現(xiàn)金金， 確確

23、保賬賬賬相符、賬表相相符、賬賬款相符符。6、負責責編制月月、季年年度財務(wù)務(wù)情況說說明分析析，向公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)報告經(jīng)經(jīng)營情況況。 7、負責責董事會會及總經(jīng)經(jīng)理所需需的財務(wù)務(wù)數(shù)據(jù)資資料的整整理編報報。8、負責責各種憑憑證、存存根、報報表、帳帳簿的裝裝訂存檔檔，確保保各項財財務(wù)會計計資料的的安全完完整。9、及時時完成上上級交辦辦的其他他工作任任務(wù)。四、出納納職位名稱稱：出納納所屬部門門：財務(wù)務(wù)部直接上級級：財務(wù)務(wù)部長崗位職責責：1、根據(jù)據(jù)審核無無誤的記記帳憑證證辦理收收、付款款項。5、負責責銷售房房款的收收款工作作。及時時送交銀銀行。6、負責責按人力力資源部部擬造的的工資表表發(fā)放公公司員工工工資。7、

24、及時時完成上上級交辦辦的其他他工作任任務(wù)。第八節(jié) 總工工辦一、總工工辦部門本職職：負責責辦理工工程建設(shè)設(shè)前期的的各項工工作；負負責勘察察、設(shè)計計委托和和設(shè)計監(jiān)監(jiān)理工作作，負責責施工圖圖設(shè)計文文件技術(shù)術(shù)審查與與辦理項項目報建建等工作作。直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理，總總工程師師崗位設(shè)置置：主任任職責：1、負責責公司開開發(fā)項目目土地競競標、可可行性研研究、項項目前期期定位、項目策策劃等前前期工作作，做好好項目開發(fā)發(fā)全程技技術(shù)管理理工作。4、建立立并管理理公司開開發(fā)項目目的技術(shù)術(shù)檔案體體系。5、完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他事項。二、總工工辦主任任職位名稱稱：總工工辦主任任所屬部門門：總工工辦直接上

25、級級：總工工程師崗位職責責：3、負責責協(xié)調(diào)和和辦理項目目的方案案設(shè)計、初步設(shè)設(shè)計審批批，施工圖圖審查備備案等工工作，確確保公司司開發(fā)項項目審批批順利通通過。4、負責責與政府府各技術(shù)術(shù)職能部部門的協(xié)協(xié)調(diào)，確確保政府府對項目目的各項項專業(yè)技技術(shù)檢查查順利通通過。5、研究究開發(fā)節(jié)節(jié)能技術(shù)術(shù)，從節(jié)節(jié)能方案案、選型型、選材材、施工工方法上上挖潛，節(jié)約工工程造價價，提高項項目品質(zhì)質(zhì)。6、研究究開發(fā)公公司在建建項目的的建筑構(gòu)構(gòu)造、材材料、設(shè)設(shè)備和施施工方案案，為公公司決策策提供科科學依據(jù)據(jù)。7、對公公司開發(fā)發(fā)項目施施工進行行全程技技術(shù)管理理和監(jiān)控控。8、對設(shè)設(shè)計圖紙紙及設(shè)計計變更進進行審查查。9、完成成總工

26、程程師和公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的其他事事項。第九節(jié) 工程程項目部部一、工程程項目部部部門本職職：負責責勘察、設(shè)計委委托和委委托監(jiān)理理工作及及各專項項工程技技術(shù)審查查委托；負責工工程項目目建設(shè)的的具體實實施工作作、工程程技術(shù)管管理、工工程竣工工驗收與與移交等等工作。直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理、總總工程師師崗位設(shè)置置：正副副部長、土土建工程程師、電電氣工程程師、水水暖工程程師、技技術(shù)檔案案管理員員職責：4、負責責建設(shè)項項目的初初步設(shè)計計與施工工圖設(shè)計計委托工工作；負負責設(shè)計計監(jiān)理及及設(shè)計協(xié)協(xié)調(diào)工作作，組織織施工圖圖設(shè)計會會審和技技術(shù)交底底及施工工過程中中的設(shè)計計變更工工作。5、負責責施工圖圖設(shè)計文文

27、件技術(shù)術(shù)審查及及各專項項工程技技術(shù)審查查委托工工作。6、負責責建設(shè)工工程項目目的現(xiàn)場場管理，合合理規(guī)劃劃施工現(xiàn)現(xiàn)場，推推進現(xiàn)場場文明施施工，創(chuàng)創(chuàng)建標準準化工地地。7、對工工程施工工技術(shù)、質(zhì)量、進度、安全進進行全過過程管理理、控制制。負責責組織有有關(guān)人員員對進入入現(xiàn)場的的原料、設(shè)備、構(gòu)件等等進行驗驗收以及及施工各各階段驗驗收、簽簽證及重重大事故故處理方方案的審審核工作作。8、負責責新技術(shù)術(shù)、新材材料、新新工藝、新設(shè)備備的技術(shù)術(shù)論證和和確定工工作。9、負責責工程設(shè)設(shè)計文件件、有關(guān)關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集的的管理以以及項目目建設(shè)過過程中技技術(shù)資料料的收集集、整理理、歸檔檔及移交交工作。10、負負責與

28、協(xié)協(xié)作單位位的聯(lián)系系接洽工工作。11、完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作任務(wù)。二、工程程項目部部長職位名稱稱：工程程項目部部部長所屬部門門：工程程項目部直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理、總總工程師師崗位職責責：5、負責責組織施施工圖設(shè)設(shè)計會審審和技術(shù)術(shù)交底工工作。6、組織織編制工工程項目目建設(shè)計計劃和階階段進度度計劃，制制定項目目進度保保證措施施。7、提出出工程項項目部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)及人員員設(shè)置建建議，健健全質(zhì)量量管理、安全控控制等管管理制度度及相應(yīng)應(yīng)的工作作流程。8、協(xié)調(diào)調(diào)工程施施工技術(shù)術(shù)變更處處理和現(xiàn)現(xiàn)場簽證證管理。9、做好好與政府府管理部部門的溝溝通、協(xié)協(xié)調(diào)工作作，負責責現(xiàn)場施施工各相相關(guān)單

29、位位之間的的協(xié)調(diào)及及進度、質(zhì)量、安全控控制監(jiān)督督措施。10、負負責工程程量計量量和現(xiàn)場場工程變變更引起起的工程程量增減減管理工工作。11、控控制、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理理單位對對工程施施工的正正常管理理監(jiān)督工工作。12、負負責政府府部門的的相關(guān)文文件、公公司文件件的處理理及工程程技術(shù)、質(zhì)量資資料的日日常管理理工作。13、完完成工程程項目的的中間驗驗收及竣竣工驗收收工作。14、抓抓好現(xiàn)場場場容、場貌管管理和文文明工地地建設(shè)，樹樹立公司司品牌形形象，確確保項目目質(zhì)量目目標的實實現(xiàn)。18、負負責與協(xié)協(xié)作單位位的聯(lián)系系接洽工工作。19、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作任務(wù)。三、工程程項目部副副部長職位名稱稱：

30、工程程項目部副副部長所屬部門門：工程程項目部直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理、總總工程師師，部長長崗位職責責：協(xié)助部長長工作；部長外外出或輪輪休時代代行部長長職責；重點負負責分工工范圍內(nèi)內(nèi)的工作作。四、土建建工程師師職位名稱稱：土建建工程師師所屬部門門：工程程項目部直接上級級：部長長，副部長長崗位職責責：1、負責責項目土土建施工工技術(shù)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督、安全全生產(chǎn)管管理、進進度計劃劃安排、設(shè)備進進場檢驗驗、工程程量審核核。5、審核核本專業(yè)業(yè)的施工工進度計計劃、施施工工藝藝、施工工方案、質(zhì)量保保證措施施和專業(yè)業(yè)安全管管理措施施。6、審核核土建工工程施工工單位申申報的設(shè)設(shè)備、材材料供貨貨計劃和和現(xiàn)場本本專業(yè)

31、工工程量原原始計量量簽證。7、有效效地監(jiān)督督施工質(zhì)質(zhì)量，對對關(guān)鍵的的工程質(zhì)質(zhì)量控制制點進行行控制、監(jiān)測和和質(zhì)量評評定。8、監(jiān)督督監(jiān)理、施工單單位對本本專業(yè)進進場材料料的驗收收、檢驗驗、報驗驗工作。9、會同同設(shè)計、監(jiān)理、施工單單位處理理現(xiàn)場日日常技術(shù)術(shù)工作。10、配配合進行行工程中中間驗收收和竣工工驗收工工作，并并對本專專業(yè)技術(shù)術(shù)質(zhì)量驗驗收結(jié)果果的準確確性負責責。11、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理理、施工工單位的的質(zhì)量、進度、安全管管理工作作。12、對對本專業(yè)業(yè)工程的的質(zhì)量、技術(shù)資資料整理理、歸檔檔進行監(jiān)監(jiān)督管理理。13、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作任務(wù)。五、水暖暖工程師師職位名稱稱：水暖暖工程師師所屬部

32、門門：工程程項目部直接上級級：部長長，副部長長崗位職責責：4、審核核本專業(yè)業(yè)的施工工進度計計劃、施施工工藝藝、施工工方案、質(zhì)量保保證措施施和專業(yè)業(yè)安全管管理措施施。5、審核核工程施施工單位位申報的的設(shè)備、材料供供貨計劃劃和現(xiàn)場場本專業(yè)業(yè)工程量量原始計計量簽證證。6、有效效地監(jiān)督督施工質(zhì)質(zhì)量，對對關(guān)鍵的的工程質(zhì)質(zhì)量控制制點進行行控制、監(jiān)測和和質(zhì)量評評定。7、負責責本專業(yè)業(yè)設(shè)備、材料進進場的驗驗收、檢檢驗、報報驗工作作，參與與本專業(yè)業(yè)設(shè)備、材料選選型工作作。8、會同同設(shè)計、監(jiān)理、施工單單位處理理現(xiàn)場本本專業(yè)日日常技術(shù)術(shù)工作。9、配合合進行工工程中間間驗收和和竣工驗驗收工作作，并對對本專業(yè)業(yè)技術(shù)質(zhì)質(zhì)

33、量驗收收結(jié)果的的準確性性負責。10、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理理、施工工單位的的質(zhì)量、進度、安全管管理工作作。11、對對本專業(yè)業(yè)工程的的質(zhì)量、技術(shù)資資料整理理、歸檔檔進行監(jiān)監(jiān)督管理理。12、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作任務(wù)。六、電氣氣工程師師職位名稱稱：電氣氣工程師師所屬部門門：工程程項目部直接上級級：部長長，副部長長崗位職責責：4、參與與動力電電源、電電信、互互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接接收、火火災(zāi)報警警、安防防監(jiān)控等等系統(tǒng)引引入接洽洽工作，保保證項目目總供電電要求，保保證各系系統(tǒng)滿足足項目設(shè)設(shè)計功能能。5、審核核本專業(yè)業(yè)施工進進度計劃劃、施工工工藝、施工方方案、質(zhì)質(zhì)量保證證措施和和專業(yè)安安全管理理措施。6、審核

34、核工程施施工單位位申報的的設(shè)備、材料供供貨計劃劃和現(xiàn)場場本專業(yè)業(yè)工程量量原始計計量簽證證。7、有效效地監(jiān)督督施工質(zhì)質(zhì)量，對對關(guān)鍵的的工程質(zhì)質(zhì)量控制制點進行行控制、監(jiān)測和和質(zhì)量評評定。11、審審查重大大設(shè)備的的吊運及及安裝方方案，審審核技術(shù)術(shù)、安全全措施。12、審審批各相相關(guān)專業(yè)業(yè)系統(tǒng)的的調(diào)試、開通方方案。13、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理理、施工工單位的的質(zhì)量、進度、安全管管理工作作。14、對對本專業(yè)業(yè)工程的的質(zhì)量、技術(shù)資資料整理理、歸檔檔進行監(jiān)監(jiān)督管理理。15、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作任務(wù)。七、技術(shù)術(shù)檔案管管理員職位名稱稱：技術(shù)術(shù)檔案管管理員所屬部門門：工程程項目部直接上級級：部長長，副部長長崗位

35、職責責：1、負責責監(jiān)督和和檢查勘勘察、設(shè)設(shè)計、施施工、監(jiān)監(jiān)量等單單位工程程文件形形成、積積累和立立卷工作作。6、準確確、快捷捷提供工工程檔案案資料，滿滿足各方方面對工工程檔案案資料的的利用需需求。7、工程程竣工驗驗收前，聯(lián)聯(lián)系城建建檔案管管理機構(gòu)構(gòu)對工程程檔案進進行預(yù)驗驗收。工工程竣工工后，將將所有工工程檔案案、資料料移交相相關(guān)部門門存檔。8、工程程項目部部內(nèi)文件件的編寫寫、打印印、復(fù)印印及管理理工作。9、及時時完成上級級交辦的的其他工工作任務(wù)務(wù)。八、飲事事員職位名稱稱：炊事事員所屬部門門：工程程項目部直接上級級：部長長，副部長長崗位職責責：1、負責責項目部部員工所所需食物物采購，嚴禁購買不衛(wèi)

36、生或過期的蔬菜、肉類食品，防止食物中毒。2、負責責項目部部飯菜的的烹煮和飯菜菜分打。3、負責責搞好廚廚房衛(wèi)生生，保持持餐廳、廚房整整潔。4、負責責餐具用用餐后須須及時消消毒，避避免感染染。5、及時時完成上上級安排排的其他他工作任任務(wù)。第十節(jié) 審計計部一、審計計部部門本職職：工程程預(yù)(結(jié))算編制制與審核核，工程程成本控控制，招招標組織織與管理理，工程程合同簽簽訂與管管理，工工程款支支付憑證證及簽證證審核與與管理。直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位設(shè)置置：部長長、預(yù)算算與成本本管理員員職責：6、負責責工程預(yù)預(yù)(結(jié))算編制制、審核核和工程程成本分分析工作作，根據(jù)據(jù)實際情情況，提提出成本本控制意意見。7

37、、負責責工程簽簽證的審審核及管管理工作作。8、負責責材料的的認質(zhì)認認價工作作。9、參與與工程圖圖紙技術(shù)術(shù)交底，了了解施工工中的新新工藝、新技術(shù)術(shù)、新材材料、新新設(shè)備的的應(yīng)用和和計價工工作。10、負負責與協(xié)協(xié)作單位位的聯(lián)系系接洽工工作。11、負負責本部部門的內(nèi)內(nèi)勤文檔檔管理工工作。12、完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。二、審計計部長職位名稱稱：審計計部長所屬部門門：審計計部直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：1、負責責投資開開發(fā)項目目的前期期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分分析、評估，及項項目實施施之中的的成本分分析工作作。27、提出出本部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)及人人員設(shè)置置建議，健健全合同同預(yù)算及及成本控控

38、制等工工作管理理制度。8、制定定下屬員員工職務(wù)務(wù)說明書書，并定定期對其其工作進進行考核核。9、與協(xié)協(xié)作單位位聯(lián)系接接洽。10、及及時完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作任任務(wù)。二、預(yù)算算與成本本管理員員職位名稱稱：預(yù)算算與成本本管理員員所屬部門門：審計計部直接上級級：審計計部長崗位職責責：5、負責責建立并并及時填填寫工程程進度款款支付憑憑證臺帳帳和合同同臺帳。6、依據(jù)據(jù)施工單單位報送送的設(shè)備備、材料料認價單單，及時時完成材材料、設(shè)設(shè)備的認認質(zhì)認價工工作，7、協(xié)助助部長做好好成本分分析工作作。8、工程程竣工后后，及時時辦理工工程結(jié)算算和審核核工作。9、及時時完成上上級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的其他工工作任務(wù)務(wù)

39、。第十一節(jié)節(jié) 采采購部一、采購購部部門本職職：全面掌掌握公司司工程項項目材料料設(shè)備采采購工作作；制定定完善材材料設(shè)備備采購管管理制度度；指導(dǎo)導(dǎo)各項目目材料設(shè)設(shè)備采購購組的工工作，努努力降低低材料設(shè)設(shè)備成本本，確保保材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量量，保障障甲供職職材料設(shè)設(shè)備的及及時供給給。直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位設(shè)置置：部長長、組長、采購員員職責：6、及時時組織招招標投標標，確定定中標單單位，及及時與中中標單位位洽談簽簽訂購銷銷合同。7、根據(jù)據(jù)工程項項目建設(shè)設(shè)進度，及及時通知知材料設(shè)設(shè)備供貨貨單位定定制、發(fā)發(fā)送材料料設(shè)備，會會同施工工單位人人員和工工程項目目部技術(shù)術(shù)人員對對照購銷銷合同認認真做好好材料設(shè)

40、設(shè)備質(zhì)量量驗收并并辦理好好交接手手續(xù)。8、做好好材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)保障，協(xié)協(xié)助施工工單位做做好材料料設(shè)備安安裝施工工。9、協(xié)助助施工單單位，配配合地方方職能部部門做好好檢查驗驗收。10、及及時完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)安排排的其他他工作任任務(wù)。二、采購購部長職位名稱稱：采購購部長所屬部門門：采購購部直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：4、掌握握市場信信息，推推薦新產(chǎn)產(chǎn)品，積積極采用用替代產(chǎn)產(chǎn)品。5、參與與大宗貨貨品訂貨貨的業(yè)務(wù)務(wù)洽談，檢檢查合同同的執(zhí)行行和落實實情況。6、督促促下屬做做好材料料設(shè)備采采購工作作，并控控制庫存存物品保保持正常常數(shù)量。7、組織織制定并并不斷完完善部門門管理制制度，不不斷改善

41、善工作條條件。8、向上上級提出出部門人人員的晉晉升、調(diào)調(diào)動、獎獎懲意見見，并負負責部門門人員的的督導(dǎo)、培訓(xùn)和和評估工工作。9、督促促檢查部部門的安安全消防防工作。10、及及時完成成上級安安排的其其它工作作任務(wù)。二、組長長職位名稱稱：組長長所屬部門門：采購購部直接上級級：采購購部長崗位職責責：4、按時時、按質(zhì)質(zhì)、按量量采購材材料設(shè)備備，如有有原因不不能及時時采購，要要通知使使用單位位，上報報總經(jīng)理理，并提提出替代代和補救救措施的的建議。5、負責責與供應(yīng)應(yīng)商保持持良好的的日常關(guān)關(guān)系，對對于已采采購的訂訂單及時時跟蹤追追查，確確認到貨貨日期，保保證物品品的正常常供應(yīng)。6、積極極配合各各使用單單位，摸

42、摸清庫存存、消耗耗規(guī)律，分分清輕重重緩急，使使采購物物品不積積壓、不不浪費、不脫貨貨。7、督導(dǎo)導(dǎo)下屬報報單時要要單據(jù)、帳目、手續(xù)清清晰。8、負責責采購部部重要檔檔案的保保管。9、及時時完成上上級安排排的其他他工作任任務(wù)。三、采購購員職位名稱稱：采購購員所屬部門門：采購購部直接上級級：組長長崗位職責責：3、與供供應(yīng)商建建立良好好的業(yè)務(wù)務(wù)往來關(guān)關(guān)系，不不謀私取取利。4、與相相關(guān)部門門密切配配合，嚴嚴格遵守守執(zhí)行公公司采購購程序。5、經(jīng)常常檢查、抽查供供應(yīng)商所所供貨品品的質(zhì)量量，對多多次違反反質(zhì)量標標準的供供應(yīng)商及及時更換換，確保保貨品的的達標。6、會同同裝卸人人員執(zhí)行行安全規(guī)規(guī)定，做做到運輸輸中人

43、不不離貨，合合理堆放放，輕裝裝輕卸，防防止采購購材料設(shè)設(shè)備的被被損、遺遺漏、短短缺。到到物流站站提貨要要嚴格按按清單清清點貨物物，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時報告告采購部部經(jīng)理，通通知供應(yīng)應(yīng)商。7、積極極提出改改進采購購工作的的設(shè)想、建議。8、完成成上級安安排的其其他工作任任務(wù)。第十二節(jié)節(jié) 營營銷策劃劃部一、營銷銷部部門本職職：負責責公司開開發(fā)項目目的銷售售工作。直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位設(shè)置置：營銷銷部經(jīng)理理、文員員、營銷銷主管、置業(yè)顧顧問、按按揭專員。職責：5、負責責收集、整理、歸納客客戶資料料，對客客戶群進進行透徹徹分析，并并建立客客戶檔案案。6、以完完成公司司下達的的銷售任任務(wù)為目目的，確確

44、定銷售售目標的的實現(xiàn)，制制定銷售售計劃，并并將銷售售進展情情況及時時反饋公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)。7、負責責現(xiàn)場客客戶服務(wù)務(wù)工作，做做好售后后服務(wù)工工作。8、定期期向公司司匯報營營銷進度度，及時時將相關(guān)關(guān)信息反反饋給公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，督促策劃劃方案及及時修正正和調(diào)整整。9、負責責售樓及及銷售合合同的簽簽定，落落實樓款款的回收收工作，并協(xié)助助業(yè)主辦辦理按揭揭手續(xù)。10、協(xié)協(xié)助人事事部招聘聘、培訓(xùn)訓(xùn)售樓員員，并負負責營銷銷員的績績效考核核。11、負負責收集集業(yè)主意意見，及及時向公公司反饋饋信息，確確保項目目移交順順利。12、及及時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。（一）營營銷部經(jīng)經(jīng)理職位名稱稱：營銷銷部經(jīng)理理所屬部

45、門門：營銷銷部直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：5、負責責營銷部部銷售業(yè)業(yè)務(wù)管理理：6、負責責樓盤的的銷控執(zhí)執(zhí)行及掌掌握優(yōu)惠惠折扣。1） 結(jié)結(jié)合項目目建設(shè)進進度，確確定各階階段銷售售目標，完完成各階階段銷售售任務(wù)。2） 配配合財務(wù)務(wù)部門完完成銷售售回款工工作。3） 根根據(jù)市場場狀況及及時調(diào)整整銷售策策略及銷銷控計劃劃，策劃劃組織實實施各項項銷售工工作。4） 組組織安排排銷售動動態(tài)分析析，分析析項目的的市場、廣告、客戶等等回饋信信息，為為公司決決策提供供依據(jù)。7）組織織每周銷銷售例會會，總結(jié)結(jié)銷售情情況。8）負責責組織營營銷員培培訓(xùn)及考考核。9)制定定并組織織銷售業(yè)業(yè)務(wù)流程程，并監(jiān)督督實施

46、。10)負負責樓盤盤銷售數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計計分析，制制定并組組織填寫寫各類銷銷售報表表，監(jiān)督督建立客客戶檔案案管理。11)負負責階段段性總結(jié)結(jié)上報及及反饋意意見，配配合公司司各項活活動。12)處處理各種種突發(fā)事事件，完完成公司司交辦的的其他工工作任務(wù)務(wù)。7、做結(jié)結(jié)傭金報告，每每月統(tǒng)計計銷售人人員傭金金、工資資情況，列列明細表表。8、協(xié)調(diào)調(diào)與公司司各部門門的關(guān)系系，創(chuàng)造造良好的的工作環(huán)環(huán)境。9、及時時完成公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排的的其他工工作任務(wù)務(wù)。（二）營營銷主管管職位名稱稱：營銷銷主管所屬部門門：營銷銷部直接上級級：營銷銷部經(jīng)理崗位職責責：4、每日日10：00前前完成前前日來電電、來訪訪的確認認工作。5、每

47、日日下班前前完成當當日匯總總工作，核核對銷控控。6、負責責認購單單、合同同的使用用控制及及歸檔保保管。7、負責責復(fù)審每每日簽約約的合同同、認購購單、保保留單。8、負責責營銷部部的排班班及考勤勤管理、記錄。9、負責責填寫工工作日志志、銷售售日報及及銷控表表的核對對和填制制，保證證數(shù)據(jù)的的準確性性和真實實性。10、負負責營銷銷部辦公公用品的的管理。11、維維持營銷銷部正常常工作秩秩序，及及時協(xié)調(diào)調(diào)、解決決置業(yè)顧顧問因業(yè)業(yè)務(wù)交叉叉等引起起的沖突突。12、有有義務(wù)協(xié)協(xié)助置業(yè)業(yè)顧問促促成交易易，并審審核置業(yè)業(yè)顧問所所簽署的的一切法法律文書書。13、做做好與公公司各部部門的銜銜接工作作。14、配配合營銷銷

48、經(jīng)理完完成銷售售工作以以及上級級交辦的的其他工工作任務(wù)務(wù)。（三）置置業(yè)顧問問職位名稱稱：置業(yè)業(yè)顧問所屬部門門：營銷銷部直接上級級：營銷銷主管崗位職責責：1、對公公司高度度忠誠，嚴嚴守公司司機密。2、了解解并掌握握房地產(chǎn)產(chǎn)及相關(guān)關(guān)行業(yè)知知識及政政策法規(guī)規(guī)，熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)市場情情況。3、了解解并掌握握項目的的各項情情況，做做到了如如指掌，忌忌一知半半解。9、認真真接待客客戶，樹樹立公司司和樓盤盤的良好好形象，負負責收集集、反饋饋客戶情情況和銷銷售中的的各種問問題。10、做做好公司司資料和和客戶資資料的保保密。11、配配合銷售售經(jīng)理和和銷售主主管完成成市場調(diào)調(diào)查工作作，了解解和收集集市場最最新動態(tài)態(tài)

49、信息。12、負負責銷售售現(xiàn)場的的清潔工工作。13、學學習和吸吸收新知知識，不不斷提高高自身的的業(yè)務(wù)水水平。14、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作任務(wù)。（四）文文員職位名稱稱：營銷銷部文員員所屬部門門：營銷銷部直接上級級：營銷銷主管崗位職責責：4、負責責各種文文件的收收發(fā)、打打印、管管理、上上報和下下發(fā)。5、配合合主管完完成每日日銷售匯匯總工作作，客戶戶資料及及時錄入入電腦存存檔。6、負責責辦公用用品的計計劃申請請及發(fā)放放工作。7、負責責傳達、下發(fā)、催辦、督促上上級布置置給下級級的各項工工作任務(wù)務(wù)。8、及時時完成上級級布置的的其他各各項工作作任務(wù)。（五）按按揭專員員職位名稱稱：按揭揭專員所屬

50、部門門：營銷銷部直接上級級：營銷銷主管崗位職責責：1、向營營銷人員員及時提提供標準準內(nèi)容的的按揭資資料及其其相關(guān)政政策。如如遇調(diào)整整及變更更及時通通知營銷銷人員，如如未及時時通知造造成失誤誤由按揭揭人員承承擔。5、協(xié)助助辦理每每批住戶戶貸款系系列流程程，銀行行審核通通過后填填寫貸款款合同及及相關(guān)資資料發(fā)放放貸款；及時督督促銀行行發(fā)放按按揭款，并并做好發(fā)發(fā)放登記記。6、匯總總統(tǒng)計每每一批按按揭貸款款情況，制制作按揭揭貸款明明細表。7、及時時督促客客戶完善善按揭資資料；對變更更付款方方式的客客戶做好好記錄，并并通知相相關(guān)人員員及時變變更相關(guān)關(guān)資料。8、嚴守守公司機機密，絕絕對服從從公司的的工作安安

51、排，及及時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。9、及時時完成上級級布置的的其他各各項工作作任務(wù)。二、策劃劃部部門本職職：負責責公司開開發(fā)項目目的營銷銷策劃工工作直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位設(shè)置置：策劃劃總監(jiān)、策劃師師。職責：5、對戶戶型結(jié)構(gòu)構(gòu)的設(shè)計計提出建建議。6、負責責項目的的包裝及及推廣方方案的制制定。7、對營營銷中心心的形象象包裝建建議。8、制定定項目價價格方案案。9、根據(jù)據(jù)項目營營銷計劃劃，制定定營銷策策略并指指導(dǎo)執(zhí)行行。10、根根據(jù)銷售售進度，策策劃并組組織相應(yīng)應(yīng)的促銷銷活動。11、負負責準備備項目運運行過程程中所需需的文書書資料。12、及及時完成成公司安安排的其其他各項項工作任任務(wù)

52、。（一）策策劃總監(jiān)監(jiān)職位名稱稱：策劃劃總監(jiān)所屬部門門：策劃劃部門直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位職責責：6、負責責組織本本部門對對房地產(chǎn)產(chǎn)市場的的定性定定量分析析及預(yù)測測，為項項目的研研究和公公司決策策做準備備。7、根據(jù)據(jù)公司項項目的具具體情況況，組織織本部門門進行全全方位調(diào)調(diào)研分析析，為項項目定位位提供依依據(jù)。8、負責責樓盤定定價，編編制價格格方案。9、負責責與相關(guān)關(guān)部門的的溝通，傳傳遞項目目各個階階段信息息，使策策劃工作作能夠準準確高效效的開展展。10、負負責本部部門員工工完成的的所有文文案和報報告的審審核。11、負負責調(diào)研研及策劃劃資料的的整理歸歸檔。12、及及時完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)安排排的

53、其他他工作任任務(wù)。(二)策策劃師職位名稱稱：策劃劃師所屬部門門：策劃劃部直接上級級：策劃劃總監(jiān)崗位職責責：3、配合合總監(jiān)完完成項目目各階段段的工作作任務(wù)。4、完成成營銷策策劃的相相關(guān)文件件，項目目資金需需求計劃劃、定價價及銷售售方案、項目實實施進度度表等，以以指導(dǎo)下下階段工工作。5、負責責項目宣宣傳所需需的各種種文案的的編寫。6、策劃劃和組織織各種項項目推廣廣活動，樹樹立項目目的品牌牌形象。7、根據(jù)據(jù)項目進進度以及及銷售各各階段情情況，適適時調(diào)整整和制定定相應(yīng)的的營銷策策略，并指導(dǎo)導(dǎo)執(zhí)行。8、遵守守公司制制度，嚴嚴肅工作作態(tài)度。9、不斷斷吸收房房地產(chǎn)知知識，廣廣泛搜集集和學習習行業(yè)成成功案例例，提高高專業(yè)水水平。10、及及時完成成上級交交辦的其其他工作作任務(wù)。三、招商商部部門職責責：負責責公司開開發(fā)項目目的招商商工作直接上級級：主管管副總經(jīng)經(jīng)理崗位設(shè)置置：招商商經(jīng)理、招商主主管、招招商代表表。職責：4、按照照經(jīng)營資資源狀況況對品牌牌資源進進行甄別別和篩選選，建立立商家品品牌資源源數(shù)據(jù)庫庫，統(tǒng)一一掌管