沿海C區(qū)綠化景觀商務條款總價包干

1、沿海C區(qū)綠化景觀工程商務條款（總價包干模式）說 明注意！在招標文件及施工合同中使用以下內(nèi)容的前提條件：1、綠化景觀工程發(fā)包范圍清楚。綠化景觀工程與室外配套工程的界面劃分清晰，綠化景觀工程與房建總包人、專業(yè)分包人（如水磨石等）的界面劃分清晰。2、景觀綠化工程正式設計施工圖（包括效果圖），已經(jīng)城市公司、集團各部門、總裁室確認。商 務 條 款0、本工程采用總價包干合同。總價包括：中標人在約定工期內(nèi)完成招標文件中指定的招標范圍、施工圖及合同中約定的全部工作內(nèi)容，并通過竣工驗收達到合格標準，同時確保綠化成活期養(yǎng)護一年后，喬木的成活率達到100% ，其它綠化苗木的成活率不低于95% ，所發(fā)生的全部費用。1

2、、按照2008工程量清單計價規(guī)范，配套使用執(zhí)行2007年江蘇省仿古建筑與園林工程計價表及江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程2004計價表、江蘇省建設工程2009費用定額的規(guī)則和項目指引，投標人 根據(jù)招標單位提供的施工圖紙及招標文件中指明的招標范圍，自行計算工程量及苗木清單，根據(jù)投標人企業(yè)自身技術、裝備、經(jīng)濟實力，自主報包干總價。2、工程量及苗木清單的編制：由投標人按施工圖、按招標范圍自行計算。其中，措施項目清單由投標人結合自身裝備水平自行考慮。工程量及苗木清單作為合同文件的一部分，其功能是列出本工程的所有項目，準確性風險由投標人自行承擔。在投標人經(jīng)過對招標人提供的圖紙進行計算，并認真復核工程量后

3、，根據(jù)投標單位自身的技術實力、經(jīng)濟實力編制投標綜合單價，并填報投標總報價。對于工程量清單中沒有填報價款的項目，其費用將視為已包含在其它項目的價款中。 3、 一旦投標單位提交的針對工程量清單所作出的報價被招標單位接納且中標后，該中標單位在工程量清單內(nèi)的綜合單價即被視為合同文件的一部分，將作為計算變更增、減價款及竣工結算的依據(jù)。同時它亦是招標單位對投標單位的報價平衡性進行評估的依據(jù)。 4、招標單位特別提示各投標單位：投標人對招標范圍內(nèi)工程量、苗木、措施項目的漏算、少算，對招標范圍內(nèi)實體項目、措施項目清單綜合報價的漏報、低報，招標單位均視為已包含在其它項目的價款中或投標人主動讓利。5、本工程項目采用

4、固定總價的報價方式報價，投標人報價應充分對照圖紙、認真踏勘施工現(xiàn)場，考慮各種困難因素及施工期間各類建材、苗木、人工、政策性變化等的市場風險，并在投標報價中予以體現(xiàn)，以后不得以此為由提出額外增加費用的要求。投標人應最大限度地滿足招標文件的要求，結合自身實力理性報價，但不得低于成本。 6、完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。零工結算標準為：65元/工日。7、本工程不創(chuàng)省、市文明工地?，F(xiàn)場安全文明施工措施費，投標人在報價時按項包干，并包含在總價內(nèi)，竣工結算時，不再做任何調(diào)整。8、二次搬運費、臨時設施費、檢驗試驗費，垂直運輸機械費、夜間施工增加費、冬季施工增

5、加費、已完工程保護費、趕工措施費等，投標人在報價時按項包干，并包含在總價內(nèi)，竣工結算時，不再做任何調(diào)整。9、工程變更增減、及簽證的結算辦法：9.1發(fā)包人原因變更設計導致工程量增加或減少時，按以下約定方式結算：9.1.1.當合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格對設計變更部分的造價進行結算。并按成交價/投標報價的同比例進行讓利。9.1.2.當合同中已有類似于變更工程的價格，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則調(diào)整主材價格差價，并按成交價/投標報價的同比例進行讓利。9.1.3. 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格的，人工單價按蘇建價2010【

6、494】文件執(zhí)行。材料單價如在投標報價書中有可適用價格的，則按照投標報價書；如果投標報價書內(nèi)沒有可適用的，則按市場價水平由雙方共同協(xié)商確定。工程類別按三類。按照2007年江蘇省仿古建筑與園林工程計價表、2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表江蘇省安裝工程計價表江蘇省市政工程計價表及相應2009江蘇省建設工程費用定額編制，變更及簽證部分不再計取措施費用（模板、腳手架費用除外），變更造價執(zhí)行優(yōu)惠率 %（由投標人填寫）。此綜合單價由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理方審核，發(fā)包人確認后執(zhí)行。 9.1.4當單體工程投標報價書的相同項目（具有同一工作內(nèi)容）出現(xiàn)兩個或兩個以上不同的綜合單價時，須按以下原則進行結算：9.1.4

7、.1.該項屬增加工程量的，按綜合單價金額最低的報價進行結算；9.1.4.2.該項屬減少工程量的，按綜合單價金額最高的報價進行結算。9.1.5.當發(fā)生設計變更時，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)在承包人原投標報價中有明顯高出同時期市場價格時，發(fā)包人有權不按此報價部分結算，而按雙方確認的市場平均價格計算。10.投標人中標后應根據(jù)國家、省、市、工程所在地政府及相關部門的規(guī)定繳納有關規(guī)費、稅金，該費用已包含在報價中，招標人不另行給付，費用繳納的標準投標人可向有關部門查詢。11、施工期間臨時用水、用電費用：已包括在總價內(nèi)，由投標人承擔。12、綠化成活養(yǎng)護期：景觀綠化工程驗收合格后1年。13、竣工驗收合格后，綠化工程成活養(yǎng)護期用水、用電費用：由發(fā)包人承擔。14、綠化成活率要求：在成活率養(yǎng)護期間，若發(fā)生非發(fā)包方原因，造成的苗木死亡損失，由中標人自行承擔苗木更換的全部費用。在成活率養(yǎng)護期截止后，喬木的成活率應達到100% ，其它綠化苗木的成活率不低于95% 。 15、甲供材：無。16、本工程按上述約定，由投標人自主填報招標范圍內(nèi)包干總價為： （人民幣）： 元 17、工程竣工結算審核：竣工結算金額=合同包干總價 + 變更、簽證結算價。竣工結算時只對變更、簽證部分進行審核。結算審核時間為發(fā)包人收到承包人完整結算資料及決算書后自行審核或由發(fā)包人委托有資質(zhì)的中介機構在90個工作日內(nèi)完成。承包人提