土地承包協(xié)議書通用版本

1、wor第第6頁，共6頁土地承包協(xié)議書通用版本【標(biāo)準(zhǔn)合同模板下載后可編輯】甲方：*單位或個(gè)人乙方：*單位或個(gè)人簽署日期： *月*日簽署地點(diǎn)： *省*市*地土地承包協(xié)議書通用版本方： 方： 方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位，土地面積平方米(折 畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證經(jīng)過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并且確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝囊括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)

2、、開發(fā)填補(bǔ)費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安排費(fèi)、青苗填補(bǔ)費(fèi)、空中或地下的管(水、電、通訊)遷移費(fèi)和土地管理，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民 萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期金，地價(jià)款計(jì)人民萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽署協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并且在本條第四款規(guī)則的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽署國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的即時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見成國(guó)用()字第 號(hào)和成國(guó)用()字第 號(hào))，抵押

3、擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽署后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地用證之日止。5費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并且經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過 三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜并且許諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意 雙倍返還定金，計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該 土塊的土地使用權(quán)之日個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并且有權(quán)處治已付定金。3、甲方應(yīng)關(guān)于乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓進(jìn)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)則辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并且簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行進(jìn)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、