權益轉讓合同經(jīng)典范本

1、 權益轉讓合同經(jīng)典范本權益轉讓合同經(jīng)典范本1 甲方(轉讓方)： 身份證號： 乙方(受讓方)： 身份證號： 甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發(fā)商簽訂的購房合同商定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方公平協(xié)商，雙方就詳細轉讓事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行： 一、所轉讓房屋的基本狀況。 甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為 (最終以房產(chǎn)證為準)，房屋結構、方位、內(nèi)部裝修、設計及交房時間、辦理產(chǎn)權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同商定為準。 二、轉讓價款。 1.甲方所購房屋單價為

2、 元/，總價為 元整，甲方同意根據(jù)此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方擔當。 2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付。 3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部擔當，甲方在接到付款要求時，準時通知乙方，乙方接到甲方通知后，準時將款項支付甲方，由甲方準時支付。 4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際全部人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的全部手續(xù)。甲方取得的購房合同、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。 三、房產(chǎn)交付。 甲方接到開發(fā)

3、商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的購房合同標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同商定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的全部權并享有一切權益。甲方應幫助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。 四、辦理過戶手續(xù)商定。 甲方應按購房合同的商定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋全部權證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方擔當。 五、特殊商定 1、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時，產(chǎn)權證上只能是甲方名字，不能將

4、其他人列為共有人，并保證能根據(jù)本協(xié)議商定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉讓、抵押或因甲方緣由被查封等，保證該房產(chǎn)無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。 3、如在協(xié)議商定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理。 4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議商定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。 5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。 6、甲方取得房產(chǎn)證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證托付，托付乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費用由乙方擔當。 六、違約責任

5、。 1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應向乙方退回交納的全部款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。 2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，根據(jù)房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過商定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退回交納的全部款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。 3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權，或有第三人主見該房屋產(chǎn)

6、權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條其次款賠償乙方。 4、如因乙方不按本協(xié)議商定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身擔當。 5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的購房合同和借款合同等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方按本條其次款賠償乙方。 6、乙方不能根據(jù)本協(xié)議商定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，根據(jù)房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過商定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。 7、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議商定，經(jīng)指出不能準時訂正，導致另一方權益受到侵害的，

7、應向守約方支付違約金20萬元。 七、其他商定。 1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 二oo 年 月 日 二oo 年 月 日 權益轉讓合同經(jīng)典范本2 甲方：_ 乙方：_ 鑒于：甲方獲國務院批準，對其資產(chǎn)進行了重組(以下簡稱“重組”)并作為發(fā)起人依據(jù)中國法律成立了乙方。甲方向乙方注入重組前屬于甲方及其下屬企業(yè)或單位的主營業(yè)務，包括石油、自然氣的勘探和開發(fā)、煉油、化工、管道運輸、產(chǎn)品銷售、有關科研機構以及相關的資產(chǎn)、負債和全部者權益(以下統(tǒng)稱“核心業(yè)務”)。依據(jù)重組，甲方對外合作勘探開發(fā)石油資源的業(yè)務無償劃入乙方，并獲國家批準將其已簽訂的對外合作勘

8、探開發(fā)陸上石油資源協(xié)議(詳見附件一)的權益，轉讓給乙方。據(jù)此，雙方協(xié)議如下： 第1條權益的轉讓 1.1除本合同另有規(guī)定者外 (a)甲方在此將其已經(jīng)簽訂的23個并列于本合同附表的對外合作勘探開發(fā)陸上石油及自然氣資源協(xié)議(以下簡稱“石油協(xié)議”)項下的，且根據(jù)該等合同和中國有關法律之規(guī)定屬于甲方的全部權益(以下簡稱“轉讓權益)，無償轉讓給乙方; (b)甲方應在本合同簽署后三十日內(nèi)，將石油協(xié)議及其他一切有關文件交付乙方; (c)乙方在此按本合同之規(guī)定，接受轉讓權益，并擔當與轉讓權益有關的權利、責任和義務。 1.2甲方連續(xù)作為石油協(xié)議的一方當事人，并依據(jù)國家授權連續(xù)行使石油協(xié)議項下由國家石油公司享有的權

9、利(詳見附件二)，監(jiān)督管理石油協(xié)議的執(zhí)行。 1.3石油協(xié)議所規(guī)定的需要向國家報請審批的文件，甲方應在收到乙方書面要求后的三十日內(nèi)，向政府有關部門提交該等審批文件。 1.4甲方授權乙方 (a)管理國內(nèi)有關石油和自然氣勘探和開發(fā)的對外合作業(yè)務。 (b)負責石油協(xié)議執(zhí)行過程中有關法律文件、轉讓合同、補充合同、石油協(xié)議終止合同、石油協(xié)議修改合同的談判，征得甲方同意，并由甲方簽約后執(zhí)行。 1.5乙方有權依照本合同的規(guī)定享有石油協(xié)議項下原由甲方享有的獨立的經(jīng)營權，并有權委派管理人員或實行其他必要的措施執(zhí)行石油協(xié)議。 1.6乙方在執(zhí)行石油協(xié)議的過程中，有權依據(jù)石油協(xié)議的規(guī)定自主打算投資方案及融資方案，就其經(jīng)

10、營自負盈虧。 1.7乙方有權通過簽訂承包合同或其他類似合同再托付其子公司、地區(qū)公司、分公司或關聯(lián)公司實施石油協(xié)議，但乙方必需就承包方或受托方的經(jīng)營行為擔當責任，同時，該等合同不得影響甲方在本合同項下仍享有的權利的行使。 第2條合同執(zhí)行期限 本合同的有效期限自本合同簽署之日起至本合同附表所列的全部合同執(zhí)行完畢時止。假如國家法律、條例和法規(guī)另有規(guī)定，雙方將依據(jù)法律、條例和法規(guī)之規(guī)定，對本條所述的合同執(zhí)行期限進行相應修訂。 第3條雙方的義務 3.1甲方保證乙方不受由于甲方履行本合同的義務和責任而引起的索賠、訴訟或費用開支造成的損害。 3.2乙方保證甲方不受由于乙方履行石油協(xié)議的義務和責任而引起的索賠

11、、訴訟或費用開支造成的損害。 第4條雙方進一步的保證 甲方和乙方有義務實行進一步的其他必要的行為，包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。 第5條變更與終止 5.1當客觀條件發(fā)生變化，一方認為有必要對本合同進行修改或變更且另一方認為合理可行時，雙方可在協(xié)商全都的基礎上以書面形式對本合同進行修改或變更。 5.2下列任何一種狀況發(fā)生時，本合同應當終止，除非雙方另有同意： (a)本合同期限屆滿，或 (b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止合同，或 (c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或 (d)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院

12、或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。 第6條資產(chǎn)全部權 本合同生效后，在石油合同有效期內(nèi)該等合同項下所形成的全部資產(chǎn)(不包括資料、信息)歸乙方全部。 第7條雙方的陳述與保證 7.1甲方的陳述和保證： (a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 (b)甲方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 (c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。 (d)甲方簽署本合同沒有違反勘探開發(fā)合同中有關轉讓條款的規(guī)定。

13、(e)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 7.2乙方的陳述和保證： (a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 (b)乙方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 (c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。 (d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 第8條不行抗力 8.1假如本合同任何一方因受不行

14、抗力大事(不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災難、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。 8.2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當

15、證據(jù)。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。 8.3不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。 第9條其他規(guī)定 9.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。 9.2本合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。 9.3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的有效力及

16、可強制執(zhí)行性。 9.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面合同并經(jīng)雙方授權代表簽字且需經(jīng)雙方實行適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?9.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。 9.6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。 第10條通訊 10.1一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下

17、的規(guī)定確定： (a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。 (b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。 (c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。 10.2若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。 第11條適用法律和爭議的解決 11.1本合同應適用中華人民共和國法律并應依據(jù)中華人民共和國法律解釋。 11.2凡因本合同引起的或與，本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、

18、乙任何一方均可將該等爭議提交北京仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)章進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第12條附則 12.1本合同以中文書寫。 12.2本合同正本一式九份，在雙方授權代表簽署、加蓋公章并呈報中華人民共和國對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準后生效，各份合同具有同等效力。 12.3本合同附件是本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_ 授權代表(簽字)：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 乙方(蓋章)：_ 授權代表(簽字)：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 權益轉讓合同經(jīng)典范本3 甲方：_ 注冊地址：_ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 乙方：_ 注冊地址：_ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 鑒于：甲方與_公司