農(nóng)村土地租賃協(xié)議(合同)

1、農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)/合同承租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）出租方：XX鄉(xiāng)XX村委XX村 戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，保護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法中華人民共和國(guó)土地管理法中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。一、租賃的基本原則：甲方所租賃的土地主要用于種植基地，并信守以下原則。1、不改變租賃土地的農(nóng)用地性質(zhì)；2、不改變租賃土地農(nóng)戶所享受的各項(xiàng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼；3、不改變租賃土地的承包權(quán)屬關(guān)系；4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，無(wú)需征得乙方同意但應(yīng)事先通知乙方。甲方

2、若需要將租賃土地轉(zhuǎn)租，甲方必須保證轉(zhuǎn)租方對(duì)土地的使用不改變土地的農(nóng)用地性質(zhì)。二、乙方自愿將位于 ，面積 畝農(nóng)用耕地出租給甲方使用。土地方位東起 ，西至 北至 ，南至 。(具體以實(shí)地核實(shí)為準(zhǔn))三、租期租金及付款方式1、租賃期限：租期為 年，即從 年 月 日起至 2038年 月 日止。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地為農(nóng)田，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元/畝；3、付款方式：甲方于 年 月 日前一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方 年租金共計(jì) 人民幣 元整，小寫(xiě)金額： 。 前述費(fèi)用為本協(xié)議最高金額，甲方不再支付乙方任何的其他費(fèi)用。乙方銀行賬戶名： 銀行賬號(hào)： 四、其他有關(guān)事項(xiàng)1、乙方按照協(xié)議約定收取租金；在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不

3、得提高租金。2、乙方承諾其對(duì)出租的土地享有合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證甲方按照協(xié)議約定利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。3、所租賃土地由甲方自主經(jīng)營(yíng)，一切投資由甲方負(fù)責(zé)，收益歸甲方所有，甲方種植的經(jīng)濟(jì)作物乙方要配合協(xié)助管護(hù)，乙方要保障甲方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不侵犯甲方的合法權(quán)益。4、甲方為實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的用途，可以在承租的土地上修建、購(gòu)置相關(guān)設(shè)施，并對(duì)其享有所有權(quán)。5、本協(xié)議履行期間，如遇政府征用該土地，本土地租賃協(xié)議自行解除。乙方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還甲方已支付的相應(yīng)承租金，同時(shí)甲方可以自行處置承租土地上修筑的相關(guān)設(shè)施。6、本協(xié)議履行中，如因洪水、泥石流、地震等不可抗力致使本協(xié)議難以履行時(shí)，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7、甲乙雙方要信守協(xié)議，不得單方毀約，如有單方違反協(xié)議，違約方要對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為承租總金額的20%。因違約行為對(duì)另一方造成損害的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、本協(xié)議期滿，如乙方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)于本協(xié)議期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租協(xié)議且甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。9、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商確定，除法律法規(guī)和協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方不得單方變更、終止、解除本協(xié)議。10、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，一式肆份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)壹份， 村委會(huì)和 鄉(xiāng)政府主