自考資產(chǎn)評(píng)估000158試卷問(wèn)題詳解解釋版

1、適用文檔2017年4月高等教育自學(xué)考試全國(guó)一致命題考試財(cái)產(chǎn)評(píng)估試卷(課程代碼00158)本試卷共6頁(yè)，滿分l00分，考試時(shí)間l50分鐘?？忌痤}注意事項(xiàng)：本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無(wú)效，試卷空白處和反面均可作底稿紙。2第一部分為選擇題。一定對(duì)應(yīng)試卷上的題號(hào)使用2B鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑.3第二部分為非選擇題。一定注明大、小題號(hào)，使用05毫米黑色筆跡簽字筆作答.合理安排答題空間，高出答題地區(qū)無(wú)效。第一部分選擇題(共40分)一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小越，每題l分，共30分)在每題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是切合題目要求的。請(qǐng)將其選出并在答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂

2、或未涂均無(wú)分。1、以下選項(xiàng)中，不屬于財(cái)產(chǎn)評(píng)估因素的是A、財(cái)產(chǎn)評(píng)估主體B、財(cái)產(chǎn)評(píng)估客體C、財(cái)產(chǎn)評(píng)估目的D、財(cái)產(chǎn)評(píng)估特色2、財(cái)產(chǎn)的清理價(jià)值一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)值，主要原由是A、財(cái)產(chǎn)較為陳腐B、財(cái)產(chǎn)的使用功能落伍了C、財(cái)產(chǎn)的通用性降低了D、可供銷售的時(shí)閥變短了3、以下何種情況不顯然違犯財(cái)產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原則?、評(píng)估師的直系家屬在拜托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理、評(píng)估師的直系家屬在委估財(cái)產(chǎn)據(jù)有方單位任負(fù)責(zé)人、財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以前承接拜托方的財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、評(píng)估師與拜托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)4、以下對(duì)于執(zhí)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序的表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是、財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠成立健全財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序制度、財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員能夠依據(jù)

3、詳細(xì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的狀況任意蒯減財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序、財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)成立有關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)察財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序的執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中表露主要財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行狀況5評(píng)估某企故某類遺用設(shè)施。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)施3食，它們重置成本之和為20萬(wàn)元，歷史成本之和為40萬(wàn)元，該類遢用設(shè)施歷史成本之和為l000萬(wàn)元，它們的重置成本為、500萬(wàn)元B、600萬(wàn)元C、800萬(wàn)元D、1000萬(wàn)元6、以下對(duì)于財(cái)產(chǎn)評(píng)估中成本法的表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是A、評(píng)估值等于重置成本減去各項(xiàng)價(jià)值消耗B、成本法的使用一定有可供利用的歷史資料適用文檔、重置成本應(yīng)當(dāng)包含財(cái)產(chǎn)重置過(guò)程中的有效耗資和無(wú)效耗資、重置成本與原始成本的內(nèi)

4、容組成是相回的，不過(guò)價(jià)錢水平不圈重置嶄新機(jī)器設(shè)施一臺(tái)，其倏值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)施年產(chǎn)量為800件。假定機(jī)器設(shè)施的價(jià)錢與產(chǎn)量成線性關(guān)系，剜被評(píng)估設(shè)施的螢置成本為A、375萬(wàn)元B、如5萬(wàn)元C、5萬(wàn)元D、667萬(wàn)元8、在機(jī)器設(shè)施的重置成本估量中，以下對(duì)于獲取的市場(chǎng)價(jià)錢信息辦理的表述，姆的是、評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)選擇可能獲取的最低售價(jià)、在報(bào)價(jià)與實(shí)質(zhì)成交價(jià)存在差別時(shí)，需要選擇前者作為估量依照、要考慮折扣因素對(duì)重置成本的影響、要考慮時(shí)聞、地區(qū)、代替品等因素對(duì)估量結(jié)果的影響9、以下對(duì)于機(jī)器設(shè)施判定的表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是、包含宏觀判定、微觀判定、判斷牲判定、每個(gè)單臺(tái)設(shè)施可能狀況融睜，飪?cè)O(shè)施機(jī)組

5、不必定能達(dá)封設(shè)計(jì)水平、判斷性判定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員輔助達(dá)成、宏觀判定不波及單臺(tái)設(shè)施的性能，所以能夠省略10、在機(jī)器設(shè)施重置成本的計(jì)算中，外購(gòu)單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)疆設(shè)施的重囂成本中不每鞲A、離岸價(jià)錢B、途中保險(xiǎn)費(fèi)C、關(guān)稅D、設(shè)計(jì)費(fèi)11、在判定機(jī)器設(shè)施的已使用年限時(shí)，不需考慮的因素是A、技術(shù)進(jìn)步因素B、設(shè)施使用的日歷天數(shù)C、設(shè)施使用強(qiáng)度D、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)水乎12、房地產(chǎn)功效的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要遇到諸多因素的限制，這說(shuō)明房地產(chǎn)擁有的特色是A、地點(diǎn)固定性C、影響因素多樣性B、耐用性D、投資大批性13、土地四周環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值，所以相對(duì)于周邊環(huán)境變化而言，土地

6、其有的經(jīng)濟(jì)特征是A、用途多樣性B、經(jīng)濟(jì)地理地點(diǎn)的可變性C、可壟斷性D、不行代替性14、建筑密度是指、一塊士地上的建筑面積與地塊總面積的比率、一塊土地上基層建筑面積與所有土地面積的百分比、一塊土地的所有土地面積與基層建筑面積的比率、一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比15、按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是A、30年B、40年C、50年D、70年16、無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序包含：l確立評(píng)估方法；2判定無(wú)形財(cái)產(chǎn)；3明確評(píng)估目的；4撰寫評(píng)估報(bào)告；5收集有關(guān)資料。其正確的擺列是適用文檔A、l-2-3-4-5B、5-3-l-2-4C、3-2-l-5-4D、2-3-5-l-417

7、、甲公司年產(chǎn)某產(chǎn)鼯l0萬(wàn)件，因?yàn)椴杉{了一頊專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0,5元，同時(shí)因?yàn)楫a(chǎn)質(zhì)量量提升，產(chǎn)品售價(jià)上漲了2元。假定評(píng)估基準(zhǔn)往后該專利使用權(quán)節(jié)余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10，公司所得稅稅率為25，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其余因素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約力、71O8萬(wàn)元B、7132萬(wàn)元C、8529萬(wàn)元D、11372萬(wàn)元18、以下選項(xiàng)中，屬于無(wú)形財(cái)產(chǎn)功能特征的是A、不完好性B、共益性C、弱對(duì)應(yīng)健D、虛構(gòu)性19、公司中菜資料系一個(gè)月前從外處購(gòu)進(jìn)，數(shù)目6000公斤，單價(jià)400元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為600元。依據(jù)原始記錄和清點(diǎn)清點(diǎn)，謬估時(shí)摩存另有2000公斤資料，贈(zèng)該資料蝣評(píng)估值為A、8

8、0萬(wàn)元B、80O2萬(wàn)元C、160萬(wàn)元D、l602萬(wàn)元20、被評(píng)估對(duì)象為ll00件竣工程度為90的在產(chǎn)品，依據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，J逝階段賬內(nèi)價(jià)值為每件100元，此中原資料占60，薪資花費(fèi)占25，其余花費(fèi)占15，清點(diǎn)判定后有100件廢晶，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)檢查認(rèn)識(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)El，原資料、薪資及其德花費(fèi)的價(jià)錢水均分別是賬面價(jià)值的l。1倍、t2倍和l15倍。不考慮其余因素，該在產(chǎn)晶的價(jià)值最靠近、100000元B、114250元C、117975元D、118975元21、甲公司擁有乙公司刊行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率6，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期

9、日還有1年，若折現(xiàn)率為10，則該債券的評(píng)估值最靠近A、108274萬(wàn)元B、1l800萬(wàn)元C、1l910萬(wàn)元D、12010萬(wàn)元22、被評(píng)估公司擁有甲公司刊行的一般股1000萬(wàn)元，每股商值l元，估計(jì)今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為l0，第二年的股息率為t5，兩年后該股票即可上市流通，估計(jì)每股市價(jià)可達(dá)6元。若上市后立刻銷售，折現(xiàn)率為10，則該一般股的評(píng)估值約為A、472276萬(wàn)元B、517355萬(wàn)元C、5190O0萬(wàn)元D、595000萬(wàn)元23、股東部分權(quán)益價(jià)值其實(shí)不用定等于股東所有權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比率的乘積的原由是、股東部分權(quán)恭價(jià)值不過(guò)股東所有權(quán)益價(jià)值的一部分、出于控股權(quán)和少量股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋價(jià)或折價(jià)

10、、公司整體價(jià)值即是公司所有財(cái)產(chǎn)價(jià)值、公司財(cái)產(chǎn)擁有整體性特色24、以下選項(xiàng)中，反應(yīng)公司盈余能力的指標(biāo)是A、財(cái)產(chǎn)欠債率B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C、銷售利潤(rùn)率D、速動(dòng)比率25、以下對(duì)于公司利潤(rùn)展望基礎(chǔ)的表述，正確的選項(xiàng)是適用文檔、一定以重組后的公司存量財(cái)產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)、不該考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改良和財(cái)產(chǎn)重組因素、J菠將公司上市后籌資作為影啊公司利潤(rùn)額的依照、應(yīng)試慮公司已發(fā)生或潛伏的因素26、某公司預(yù)期將來(lái)年均利潤(rùn)額為240萬(wàn)元，資本化率為l2，采納財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的公司價(jià)值為1900萬(wàn)元，該公司商譽(yù)的價(jià)值為A、一l00萬(wàn)元B、0萬(wàn)元C、50萬(wàn)元D、100萬(wàn)元27、以下對(duì)于財(cái)產(chǎn)評(píng)績(jī)報(bào)告種類的表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是

11、、無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)施評(píng)估報(bào)告、公司價(jià)值評(píng)估報(bào)告等都是單項(xiàng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能夠分為正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告、追憶性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告的分類根源于評(píng)估基準(zhǔn)目與報(bào)告出具日之聞的關(guān)系、完好評(píng)估報(bào)告與簡(jiǎn)潔評(píng)估報(bào)告不過(guò)在繁筒程度上不一樣28、以下對(duì)于拜托方對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用瞬表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能夠作為拜托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能夠作勢(shì)拜托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依照，丙無(wú)需財(cái)政部門審批、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能夠作為拜托方法庭爭(zhēng)辯的舉證資料、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能夠作為拜托方支付評(píng)估花費(fèi)的依照29、我國(guó)公布的第一個(gè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)劉是、(38、簡(jiǎn)述流動(dòng)

12、財(cái)產(chǎn)評(píng)估酶特色。39、簡(jiǎn)述公司以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)投資本金的處理方法。五、計(jì)算題(本大題共4小題，每題l0分，共40分)40、被評(píng)估設(shè)施A子2010年建立，賬面原值溝100萬(wàn)元。予2015年對(duì)設(shè)施A進(jìn)行評(píng)估，2015年與設(shè)施A生產(chǎn)能力同樣的新設(shè)施8的市場(chǎng)價(jià)錢為80萬(wàn)元，采納設(shè)施B比A每年可節(jié)儉成本3萬(wàn)元。設(shè)施A尚可使用l0年，假定年折現(xiàn)率為8，該公司的所得稅稅率為25。要求：計(jì)算設(shè)施A的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù))41、某房地產(chǎn)公司于2011年l2月以有償出讓方式獲得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混構(gòu)造的辦公樓，建筑面積2600

13、0平方米，所有用于出租，每年實(shí)收租金約為3000萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)錢為每平方米4800元。據(jù)檢查，當(dāng)?shù)芈斗N類寫字樓租金水平一般為每個(gè)月每建筑平方米l00元，空置率在625E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的25，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的15，稅金為年租金的18，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地復(fù)原利率為6，建筑物復(fù)原利率為8。要求：試依據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)錢(包含總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)42、甲公司擬贈(zèng)買乙公司的著名商標(biāo)使用權(quán)，使用限期為5年，兩方商定，由甲公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的253筻付給乙公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲公司使用該商標(biāo)后，每件商品的價(jià)錢可漲價(jià)8元。據(jù)評(píng)估人員展望：第一年銷售量為100萬(wàn)件，第二年為1102i件，第三年為ll5萬(wàn)件，第四年為110萬(wàn)件，第五年為105萬(wàn)件。假定折現(xiàn)率為10，公司所得稅稅率為25。要求：依據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保存兩位小數(shù))43、某公司的有關(guān)資料以下：適用文檔將來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總數(shù)分別為：240萬(wàn)