萬(wàn)科裝修施工合同模板文本

1、82/82萬(wàn)科裝修工程施工合同甲 方： 萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司乙 方： 萬(wàn)科 精裝修工程施工合同第一部分 協(xié)議書(shū)甲方（全稱(chēng)）萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司乙方（全稱(chēng)）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就本工程合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況、承包范圍及承包方式工程概況工程名稱(chēng)：萬(wàn)科 精裝修工程（包括室內(nèi)、大堂、電梯廳、轎箱精裝修工程及該項(xiàng)目需要乙方配合施工的樣板房及開(kāi)放區(qū)公共部位精裝修工程；學(xué)校、幼兒園、物業(yè)用房等裝修工程）工程地點(diǎn)： 承包范圍：按甲方提供的戶(hù)型圖、裝修施工圖，所包含的裝修工程內(nèi)容及水電安裝工程

2、內(nèi)容。甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方指定品牌乙供材料設(shè)備等詳見(jiàn)下表一。表一甲方分包工程（分包施工）甲供材料（乙方施工）序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)供貨總次數(shù)1櫥柜（含抽油煙機(jī)、煤氣灶）1內(nèi)墻涂料以100套住宅為單位，每100套送貨1次，依此類(lèi)推。2衣柜、鞋柜2開(kāi)關(guān)面板插座同上3鏡柜、洗手臺(tái)柜3潔具同上4入戶(hù)門(mén)、戶(hù)內(nèi)門(mén)4龍頭、花灑（含配件）同上5木地板5小五金（廁紙架、毛巾架等）同上6淋浴屏、淋浴房6墻、地磚同上7空調(diào)7燈具（除筒燈、埋墻埋地?zé)粢夜┩猓┩霞追街付ㄆ放埔夜┎牧?排氣扇（正野）供貨次數(shù)計(jì)算：（以100套住宅為單位，每100套限送貨1次，依此類(lèi)推。）假如乙方提出超出合同所述次數(shù)的供貨要

3、求，需承擔(dān)材料供應(yīng)商的運(yùn)費(fèi)和5（以含稅材料價(jià)款為計(jì)價(jià)基數(shù)）的甲方治理費(fèi)。承包方式按承包范圍和合同價(jià)款包工期、包質(zhì)量、包安全。綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關(guān)要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行施工。二、合同價(jià)款合同價(jià)款為￥ 元，大寫(xiě)人民幣 (含甲供材料款)。詳見(jiàn)所附工程量清單及報(bào)價(jià)書(shū)；報(bào)價(jià)書(shū)作為本合同的附件，是支付工程款及結(jié)算的依據(jù)。 合同價(jià)款是按招標(biāo)清單、承包范圍、招標(biāo)文件、招標(biāo)約談紀(jì)要、合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件等由乙方充分考慮了各項(xiàng)費(fèi)用后編制的。甲供材料價(jià)款：2.1.甲方不提供甲供材發(fā)票。2.2.甲供材料的材料款由甲方直接從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。2.3.甲供材的稅費(fèi)

4、由乙方依法依時(shí)繳納。甲供材稅費(fèi)=應(yīng)領(lǐng)取的甲供材總額3.832.4.乙方提供給甲方的發(fā)票必須包括甲供材的價(jià)款及其稅費(fèi)（含附加）在內(nèi)。合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，假如清單中有相同或者相似的單價(jià)，套用清單單價(jià)；假如清單中沒(méi)有相同或相似的單價(jià)，土建裝修工程采納省裝飾裝修工程綜合定額、省建筑工程綜合定額，安裝工程按省安裝綜合定額；材料價(jià)格按雙方協(xié)商的市場(chǎng)合理價(jià)及施工期間地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格。取費(fèi)方法按一/二類(lèi)（地區(qū)按一類(lèi)、地區(qū)按二類(lèi)）地區(qū),人工費(fèi)參見(jiàn)當(dāng)?shù)卣钚挛募?guī)定，利潤(rùn)按人工費(fèi)20%計(jì)取，措施費(fèi)清單包干，不再計(jì)取。甲供材不參與取費(fèi)。按國(guó)家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價(jià)款內(nèi), 由乙方支

5、付。報(bào)價(jià)單中各項(xiàng)目工程內(nèi)容僅列出了要緊工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報(bào)價(jià)中。配合費(fèi)用的計(jì)取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料設(shè)備、乙供甲方實(shí)時(shí)限價(jià)材料的配合治理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)及施工期內(nèi)相應(yīng)施工標(biāo)段的整個(gè)場(chǎng)地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸車(chē)、保安、治理、利潤(rùn)等全部費(fèi)用），由乙方自行考慮綜合報(bào)價(jià)，同時(shí)該價(jià)款已包含在后附的工程量清單相關(guān)報(bào)價(jià)及合同總價(jià)內(nèi)，工程結(jié)算時(shí)配合治理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)等均不予調(diào)整。三、合同工期 總工期： 日歷天， 年 月 日 年 月 日 ；開(kāi)工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知為準(zhǔn)

6、，上述各最后完成時(shí)刻節(jié)點(diǎn)不因開(kāi)工時(shí)刻變動(dòng)而改變，且不因非甲方和非不可抗力緣故變動(dòng)而改變，此為必須確保時(shí)刻節(jié)點(diǎn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程由甲方托付 有限公司為本工程的監(jiān)理單位。工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者必須嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行返工，返修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故或問(wèn)題，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或托付他人處理，發(fā)生的一切費(fèi)用加15治理費(fèi)可從甲方給乙方的任何款項(xiàng)中扣回。因乙方裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方延期交付房屋的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。乙方應(yīng)依照甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應(yīng)

7、由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改通知單等和國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。工程達(dá)到中間驗(yàn)收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查。乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗(yàn)收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測(cè)。甲供材料由供方提供有關(guān)檢測(cè)證明文件。五、質(zhì)量

8、保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見(jiàn)精裝修工程質(zhì)量保修書(shū)。六、計(jì)價(jià)結(jié)算方式：本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開(kāi)工后按監(jiān)理工程師及甲方批準(zhǔn)的工程款申請(qǐng)書(shū)支付工程進(jìn)度款。乙方于當(dāng)月的22日前向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月完成工作量月報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)工作量及施工質(zhì)量無(wú)異議后報(bào)甲方審定，甲方在15天內(nèi)審定并支付工程進(jìn)度款。工程款每月支七留三，裝飾工程結(jié)束后工程款支付到合同價(jià)款的70%；在辦完竣工驗(yàn)收交接后甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工資料的移交，雙方在結(jié)算書(shū)上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)后，15天內(nèi)支付到工程總價(jià)余款的95，留工程總價(jià)5工程款作為保修金，保修期滿2年（從當(dāng)期工程入伙之日開(kāi)始計(jì)算保修期

9、），監(jiān)理工程師及甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后，20日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)本工程的全部圖紙、技術(shù)講明、工程量清單、招標(biāo)文件、合同條件、技術(shù)講明、本工程所在周?chē)h(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了，所有的經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)已按施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計(jì)、損耗、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、治理、成品愛(ài)護(hù)、水電費(fèi)用（含損耗）、利潤(rùn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量所采納的一切技術(shù)措施等所需的一切費(fèi)用和工期的阻礙等因素，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)，在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。本合同所附的單

10、價(jià)、總價(jià)乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。七、雙方約定之其它事項(xiàng)人員、材料設(shè)備甲方代表： 先生監(jiān)理單位： 有限公司 監(jiān)理公司總監(jiān)為： 先生乙方項(xiàng)目經(jīng)理為： 先生雙方依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用協(xié)議條款中分不給予它們的定義相同。乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。協(xié)議書(shū)條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。八、合同生效合同訂立時(shí)刻： 年 月 日合同訂立地

11、點(diǎn)：市 本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。九、合同份數(shù)本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。十、賬號(hào)證明乙方保證提供的賬號(hào)資料準(zhǔn)確無(wú)誤，若因開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)銀行、銀行賬號(hào)有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方、承擔(dān)；如因賬號(hào)資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付款金額的10%但不高于伍仟元的治理費(fèi)作為對(duì)甲方的勞務(wù)補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每次申請(qǐng)款項(xiàng)時(shí)提供上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬號(hào)發(fā)

12、生更變，也應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔(dān)。十一、合同附件附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件二 廉潔合作協(xié)議附件三 關(guān)于實(shí)施安全、質(zhì)量、綜合治理事故無(wú)理由問(wèn)責(zé)制的通知附件四 簽約清單甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司乙方： （公章）（公章）法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：簽約日期：簽約日期：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)地： 省 市第二部分 通用協(xié)議條款目 錄定義合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范圖紙和樣板甲乙雙方人員設(shè)備工程監(jiān)理甲方責(zé)任乙方責(zé)任總分包治理工期要求質(zhì)量與檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)治理材料設(shè)備安全文明施工變更及簽證轉(zhuǎn)讓與分包圖紙變更或修改違約責(zé)任工程驗(yàn)收保修期

13、和最終驗(yàn)收保險(xiǎn)訴訟合同解除附則定義甲方：本合同協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。乙方：指在協(xié)議書(shū)中約定，被甲方同意的具有從事本合同工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工治理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。監(jiān)理單位：指甲方托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶(hù)合同價(jià)款：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，甲方用

14、以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并通過(guò)甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套講明和有關(guān)資料）。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并通過(guò)甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書(shū)面形式：指協(xié)議書(shū)、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合

15、同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中，關(guān)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū)面形式體現(xiàn)的，任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。工期：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工預(yù)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收合格所需時(shí)刻在內(nèi)。開(kāi)工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，乙方開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期?？⒐と掌冢褐讣滓译p方在協(xié)議書(shū)中約定，乙方

16、完成承包范圍內(nèi)工程并通過(guò)驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日期。合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或文件本合同協(xié)議書(shū)專(zhuān)用技術(shù)條款通用協(xié)議條款工程報(bào)價(jià)書(shū)或清單標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙和樣板招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、及其附件適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)行國(guó)家、地點(diǎn)及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)門(mén)標(biāo)準(zhǔn)在專(zhuān)用技術(shù)條款內(nèi)約定。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方按約定的時(shí)刻和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻

17、譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，凡由國(guó)家、地點(diǎn)頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。圖紙和樣板甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。乙方向甲方于開(kāi)工之前提供圖紙 6 套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)刻表，列明在不阻礙進(jìn)度的條件下，

18、甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙，乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，甲方?jīng)]有對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)及簽署的義務(wù)。在合同簽訂的同時(shí)，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代

19、表姓名、職務(wù)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提早七天通知乙方，其后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行治理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，能夠函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。除甲方總代表和及

20、其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。甲方總代表的書(shū)面指令、通知簽字蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時(shí)，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面文件。乙方對(duì)書(shū)面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時(shí)提供書(shū)面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，否則乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書(shū)面報(bào)告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無(wú)條件予以執(zhí)行。乙方人員設(shè)備本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定，其他治理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行

21、。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交監(jiān)理，但其中如對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、價(jià)款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。工程施工過(guò)程中，乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴(yán)峻違約。乙方所有治理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。乙方本工程項(xiàng)目部治理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括預(yù)備和收尾時(shí)期），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提早一周以書(shū)面形式講明緣故，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

22、乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。以下經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷(xiāo)售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定者；無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。乙方必須保證按照投標(biāo)書(shū)中承諾的數(shù)量及打算投入機(jī)械、勞動(dòng)力。工程監(jiān)理甲方托付的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書(shū)中約定，代表甲方對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合進(jìn)行全面治理及工程量、進(jìn)度

23、款的初審工作。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書(shū)面同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)全面配合監(jiān)理工作。 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提早七天通知乙方。其后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲乙雙方的文件通過(guò)監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達(dá)對(duì)方。專(zhuān)門(mén)情況下甲方能夠直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。乙方應(yīng)同意監(jiān)理對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度操縱及協(xié)調(diào)配合的治理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價(jià)款的調(diào)整，乙方應(yīng)

24、在執(zhí)行前得到甲方的確認(rèn)。甲方責(zé)任甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)刻完成以下工作：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合治理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收。 審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點(diǎn)圖紙，但并不能免除乙方責(zé)任。組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。依照工程協(xié)調(diào)實(shí)際需要，提早48小時(shí)向乙方發(fā)出參加工程每次例會(huì)之通知。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。組織交貨驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。辦理結(jié)算、支付合同款項(xiàng)。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。及時(shí)提供甲供

25、材料及甲方分包進(jìn)場(chǎng)。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過(guò)程中乙方須按監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)同意監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件。在開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工總進(jìn)度打算，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)打算，報(bào)送監(jiān)理工程師及甲方。提早30天向甲方書(shū)面明確甲方分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻，提早30天向甲方書(shū)面提交甲供材料數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻。乙方作為精裝修總包單位必須履行總包治理責(zé)任，對(duì)場(chǎng)內(nèi)所有分包實(shí)行統(tǒng)一治理。施工開(kāi)始至交工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)成品愛(ài)護(hù)工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位的成品、半成品和公共樓梯間、陽(yáng)露臺(tái)等

26、公共部位的成品、半成品。如發(fā)生損壞，由乙方免費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求及時(shí)修補(bǔ)，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人完成修補(bǔ)工作，費(fèi)用加15治理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行充分考察，充分考慮相應(yīng)的費(fèi)用，已含在本合同各造價(jià)中。工程交工驗(yàn)收時(shí)，提交竣工資料一式三套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。乙方必須服從監(jiān)理工程師的指揮，按監(jiān)理工程師的指令、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。如有違反，監(jiān)理工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取安全及防火措施，施工

27、中因乙方緣故發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方施工使用臨時(shí)用水，不得使用戶(hù)內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi)施工電纜，不得使用戶(hù)內(nèi)插座。在土建總包與精裝修總包移交時(shí)期，乙方負(fù)責(zé)土建質(zhì)量驗(yàn)收，并將存在問(wèn)題及時(shí)提交給土建總包單位，由土建總包單位負(fù)責(zé)整改完畢；移交完成后，遺漏的問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。永久電梯移交乙方后，乙方負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行、維護(hù)、成品愛(ài)護(hù)等工作，相應(yīng)費(fèi)用已綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?？偡职卫硪曳綉?yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的甲方指定分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。甲方指定分包工程的分包治理配合費(fèi)用及施工水電費(fèi)用已包含在本合同價(jià)格內(nèi)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定分包工

28、程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品愛(ài)護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等進(jìn)行治理監(jiān)督。甲方授權(quán)乙方向甲方指定分包單位按其施工金額的0.5收取安全文明施工和用水用電的治理押金，最低許多于1000元、最高不超過(guò)10000元。在實(shí)施分包治理期間，乙方必須擬定切實(shí)可行的治理制度，關(guān)于分包違反制度的行為，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行索賠，在征得甲方同意的情況下，費(fèi)用可從押金中扣除，并必須在分包工程竣工后將剩余押金立即退還給分包單位。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的專(zhuān)門(mén)要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在移交之前，請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織

29、打算與進(jìn)度打算，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。乙方在各分項(xiàng)施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清晰各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線（如各房間一米標(biāo)高線、門(mén)窗洞口中線、標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)依照工程需要，每?jī)蓪訛榉职峁┮粋€(gè)給水點(diǎn)、供電點(diǎn)（與施工點(diǎn)不超過(guò)30米）；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機(jī)械、腳手架等）的使用。乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)，由甲方項(xiàng)目治理部依照合同要求結(jié)合工程實(shí)際需要制定實(shí)施細(xì)則，乙方須無(wú)條件同意

30、該實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供指定分包工程的開(kāi)工條件。乙方對(duì)甲方指定分包工程提出合理的工期打算、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方緣故阻礙分包單位的合同工期，工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包單位自身的緣故直接阻礙乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗(yàn)收，則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推舉具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。乙方的配合費(fèi)用涉及工作包括但不僅限于如下所述：8.14.1施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理與場(chǎng)地保潔：從土建

31、移交后至竣工交付前這段時(shí)刻內(nèi)場(chǎng)地內(nèi)所有垃圾（包括分包產(chǎn)生的垃圾）由精裝修單位統(tǒng)一清理。8.14.2安全文明施工治理：包括場(chǎng)地內(nèi)分包單位工人的判不（工牌），施工過(guò)程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水，場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)廁所的設(shè)立及嚴(yán)防隨地大小便，場(chǎng)地內(nèi)墻面玻璃無(wú)亂涂亂劃，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)違規(guī)住人8.14.3成品愛(ài)護(hù)：在分包工程完工并做好自身成品愛(ài)護(hù)措施后（如木門(mén)的薄膜及夾板愛(ài)護(hù)等）做好成品愛(ài)護(hù)巡查和現(xiàn)場(chǎng)工人教育，對(duì)成品被破壞負(fù)愛(ài)護(hù)不力責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)圍閉及保安：負(fù)責(zé)檢查及操縱施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)出，負(fù)責(zé)已上鎖單元的鑰匙治理，防止場(chǎng)地內(nèi)物品被盜。分包合格工作面的提供：包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時(shí)的問(wèn)

32、題檢查（如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平坦度、方正等），按總進(jìn)度打算按時(shí)提供分包工作面。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。工期要求開(kāi)工、竣工開(kāi)（竣）工時(shí)刻：以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。本合同所提及的工期、時(shí)刻除注明外均以日歷天為計(jì)算單位，工期包含施工預(yù)備、備料、人員進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、通過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)刻在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。進(jìn)度打算乙方應(yīng)于合同簽訂后7日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度打算，甲方、監(jiān)理、總包方確認(rèn)后予以執(zhí)行。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合施工進(jìn)度打算要求執(zhí)行，工期已考慮了施工圖紙的設(shè)計(jì)、修改、變更所需時(shí)刻在內(nèi)，如確是甲方緣故或人力不可抗拒的因素阻礙使施工無(wú)法進(jìn)行，經(jīng)監(jiān)理、甲方工

33、程師簽證后，工期可順延，進(jìn)度打算以甲方審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。與相關(guān)承包商配合的時(shí)刻要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)，并按監(jiān)理、甲方工程師的要求進(jìn)場(chǎng)配合和施工，嚴(yán)格遵守監(jiān)理、甲方工程師在現(xiàn)場(chǎng)提出的各時(shí)期施工進(jìn)度要求，并按監(jiān)理、甲方工程師要求的時(shí)刻竣工。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總包方確認(rèn)的進(jìn)度打算組織施工，同意甲方、監(jiān)理、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與打算不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的緣故導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度打算不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。乙方緣故導(dǎo)致第三方的工期索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如時(shí)期工期拖延，但總工期未拖延，則除因阻礙甲方銷(xiāo)售安排以

34、外的已扣除的時(shí)期工期違約金可酌情返還。為保證工程順利進(jìn)行，乙方必須保證在施工過(guò)程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，假如出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔(dān)嚴(yán)峻違約責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費(fèi)用另加15%治理費(fèi)從乙方工程款項(xiàng)中扣除。開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工時(shí)刻開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善愛(ài)護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后，能夠書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48

35、小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方緣故造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方緣故造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期能夠相應(yīng)順延。工期延誤因以下緣故在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時(shí)刻進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)覺(jué)缺陷需更換的；設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)

36、工程總價(jià)的30；不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在8.5.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔(dān)嚴(yán)峻違約責(zé)任及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求進(jìn)行有見(jiàn)證的材料送檢和構(gòu)件檢測(cè)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)

37、雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級(jí)接收的，乙方支付合同總額20%的違約金。甲方不同意接收的，由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方支付。因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)同意甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并依照要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、治理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣故達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，

38、以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)刻和地點(diǎn)。乙方預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和接著施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)刻內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。甲方、監(jiān)理、治理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)刻提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)

39、收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理差不多認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或接著施工。關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則承擔(dān)嚴(yán)峻違約責(zé)任，同時(shí)甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點(diǎn)：涂料內(nèi)墻：刮膩?zhàn)?、打磨、陰?yáng)角找順直第一遍乳膠漆第二遍乳膠漆涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理頂棚彈周遍高度線表面甩漿抹灰內(nèi)墻面磚：底層抹灰彈線內(nèi)墻面磚為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位

40、置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地點(diǎn)，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可依照實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)差不多隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并阻礙總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延?，F(xiàn)場(chǎng)治理遵守有關(guān)法律和規(guī)定，同意甲方、監(jiān)理的指令，按照合同中約定的合同價(jià)款、施工地點(diǎn)、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)

41、計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。依照合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項(xiàng)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中，若承包范圍包含設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，并報(bào)總監(jiān)和甲方代表確認(rèn)后方可按此交貨，設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。每月25日前向甲方、監(jiān)理書(shū)面報(bào)送下月施工打算和本月完成工程月報(bào)，下月施工打算必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)刻。每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報(bào)送周報(bào)，包括本周打算和上周完成工作、未完成工作的情況講明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)刻）。在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要，積極配合樣

42、板房及室外環(huán)境的施工。在甲方或監(jiān)理單位提出要求時(shí)，配合甲方或監(jiān)理單位在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)原材料、半成品、成品及加工過(guò)程進(jìn)行抽查，此費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和治理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境愛(ài)護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境治理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)愛(ài)護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工

43、程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的愛(ài)護(hù)工作，愛(ài)護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的治理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，阻礙工期造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)酬勞。假如乙方的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊(duì)伍，同時(shí)書(shū)面知會(huì)乙方，而不需要通過(guò)乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進(jìn)入，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須負(fù)責(zé)治理和配合。乙方進(jìn)

44、度滯后嚴(yán)峻或者存在嚴(yán)峻的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，僅依照合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補(bǔ)償，乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng)，乙方不得提出異議。負(fù)責(zé)該合同工程的保修及其他竣工驗(yàn)收后的服務(wù)，并由乙方承擔(dān)因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備清單見(jiàn)本合同表一。乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的打算、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)刻，并報(bào)甲

45、方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書(shū)面通知甲方。上述甲供材料進(jìn)場(chǎng)打算提供后，在甲供材料進(jìn)場(chǎng)前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書(shū)面通知甲方。否則，由于甲供材料到場(chǎng)時(shí)刻不能滿足乙方進(jìn)度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件或合同所附報(bào)價(jià)書(shū)中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率講明計(jì)算包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以合同所附報(bào)價(jià)書(shū)為準(zhǔn), 乙方按報(bào)價(jià)書(shū)的有關(guān)

46、工程量確定的設(shè)計(jì)預(yù)算用量及設(shè)計(jì)變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理： 超供部分，按最后一期采購(gòu)價(jià)（含有關(guān)稅費(fèi)）加 5%的采保費(fèi)從工程款中扣除。節(jié)約部分，按最后一期采購(gòu)價(jià)退款50，另50歸甲方所有。除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)?fù)懈叮纱艘鸬墓て谘诱`由乙方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用甲乙雙方各享一半；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有

47、關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。貨到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認(rèn)數(shù)量，并報(bào)項(xiàng)目治理部材料員存檔。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請(qǐng)材料款工作，及時(shí)在累計(jì)材料供應(yīng)清單簽名蓋章，假如超出3個(gè)工作日未完成此項(xiàng)工作，甲方視為乙方默認(rèn)該供應(yīng)清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認(rèn)數(shù)量并支付材料款。乙方未按時(shí)采購(gòu)或供應(yīng)甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度打算進(jìn)貨時(shí)刻20天仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料改為

48、甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金。乙供材料之檢驗(yàn)屬乙方自行采購(gòu)的物資，乙方在訂貨前須將樣品送監(jiān)理工程師，對(duì)其質(zhì)量、型號(hào)予以認(rèn)定，但不排除乙方的責(zé)任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)責(zé)；如監(jiān)理工程師持有異議時(shí)，有權(quán)指定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，否則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)合格后才能使用，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。安全文明施工乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)

49、的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方緣故發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即書(shū)面報(bào)告市建設(shè)主管單位和監(jiān)理工程師。乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等的治理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。至少每個(gè)組團(tuán)室外設(shè)置一所臨時(shí)廁所、樓層中每六層一個(gè)臨時(shí)蹲廁并定時(shí)清潔，免費(fèi)供現(xiàn)場(chǎng)人員使用。施工中及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運(yùn)，費(fèi)用差不多含在配合費(fèi)中。由于現(xiàn)場(chǎng)正在售樓，施工中不得對(duì)走道造成任何污染，盡量少地產(chǎn)生噪音，對(duì)入戶(hù)門(mén)、鋁合金門(mén)窗等成品

50、進(jìn)行愛(ài)護(hù)。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品愛(ài)護(hù)等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)另請(qǐng)他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用另加15由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。變更及簽證乙方關(guān)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。關(guān)于變更、簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方能夠不同意；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，假如沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進(jìn)

51、場(chǎng)后雙方確認(rèn)為準(zhǔn)：合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方能夠不予審核費(fèi)用，乙方能夠不予同意。甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，同意方不得拒簽。 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書(shū)，提交于甲方；甲方不同意乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書(shū)。變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，其套用的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)差處理等都要與主合同經(jīng)濟(jì)條款的約定相一致；當(dāng)沒(méi)有合適的定額

52、套用時(shí)，雙方能夠按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理低價(jià)協(xié)商確定。當(dāng)工程變更時(shí)，發(fā)生的費(fèi)用無(wú)法依照變更文件進(jìn)行計(jì)量的，乙方應(yīng)在變更實(shí)施過(guò)程中向甲方、監(jiān)理提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證并填寫(xiě)簽證單，變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，甲方監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證。可直接計(jì)量的按下款執(zhí)行。甲方對(duì)工程進(jìn)行變更引致合同價(jià)款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單或簽證單10工作日天內(nèi)編制補(bǔ)充預(yù)算并報(bào)監(jiān)理及甲方(補(bǔ)充預(yù)算必須含詳細(xì)工程量計(jì)算書(shū)及價(jià)款,否則視為無(wú)效)，如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)增，逾期上報(bào)視為乙方自行放棄該補(bǔ)償要求，甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價(jià)款；如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補(bǔ)充預(yù)算

53、14天內(nèi)將上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)算審核完畢。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已審批同時(shí)完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。補(bǔ)充預(yù)算的計(jì)價(jià)原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算，按照合同規(guī)定定額計(jì)算（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備價(jià)格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒(méi)有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。預(yù)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分（指審定額與上報(bào)金額的差值）的10的違約金，在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。甲方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在預(yù)算書(shū)上注明最終

54、審定價(jià)格結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；乙方如有爭(zhēng)議按照主合同處理爭(zhēng)議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更，否則視為違約。關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)刻、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)按合同規(guī)定（是綜合單價(jià)，已含治理費(fèi)和利潤(rùn)）。每月10日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價(jià)的變更、簽證的費(fèi)用預(yù)算書(shū)，進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍，F(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用萬(wàn)科地產(chǎn)制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單由施工單位填寫(xiě)，甲方及監(jiān)理審核并加蓋甲方、乙方、監(jiān)理的公章，違反本要求的簽證單無(wú)效。辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件

55、，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)覺(jué)第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方或地盤(pán)監(jiān)理有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或中止合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。甲方不作任何退場(chǎng)補(bǔ)償。圖紙變更或修改施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出份數(shù)同。乙方在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師同意，修改后的費(fèi)用增加（含返工損失等）由乙方承擔(dān)，如有工期損失不予順延。乙方在施工中發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在十天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，并提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，乙方在接到設(shè)計(jì)變更或

56、監(jiān)理工程師指令后方可接著施工。違約責(zé)任甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款。甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，視為乙方嚴(yán)峻違約：乙方緣故不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點(diǎn)工

57、期完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。假如乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。因乙方緣故中止合同時(shí)，視為乙方嚴(yán)峻違約。甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。合同中約定，乙方“負(fù)責(zé)”或“必須”或“不得”履行

58、的事項(xiàng)，假如乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時(shí)刻并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方嚴(yán)峻違約。合同中約定，乙方“應(yīng)”履行的事項(xiàng)，假如乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時(shí)刻并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。乙方不論嚴(yán)峻違約或一般違約，均須賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用加15%的治理費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。同時(shí)并未免除乙方的任何責(zé)任，工期亦不予順延。假如乙方嚴(yán)峻違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴(yán)峻程度依次采取以下懲處措施：乙方支付人民幣貳萬(wàn)元/次或伍仟元/天的違約金。乙方支付履約保證金作為違約金。終止合同，甲方接管工程，乙方必

59、須在7天內(nèi)完全退場(chǎng)。剩余物資由甲方無(wú)償處理。假如乙方一般違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴(yán)峻程度采取依次以下懲處措施：乙方支付人民幣不高于伍仟元/次或壹仟元/天的違約金。如乙方屢次在同一類(lèi)事項(xiàng)違約，乙方支付不高于人民幣壹萬(wàn)元/次或貳仟元/天的違約金。在本工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批判，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由乙方向甲方支付十萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。因乙方緣故造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故0.5萬(wàn)元2萬(wàn)元；(2)重大事故1

60、0萬(wàn)元；(3)特大事故30萬(wàn)元。乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計(jì)變更或指令，甲方有權(quán)托付第三方實(shí)施。甲方不承諾托付價(jià)格與本合同價(jià)格保持一致，同時(shí)將按照托付價(jià)格加15作為違約金從乙方的工程造價(jià)中扣除。同時(shí)，乙方還需無(wú)償配合第三方的工作。乙方作為精裝修總包單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的分包工程負(fù)有治理責(zé)任，在我司模擬驗(yàn)收之前組織各分包進(jìn)行自檢并整改，完成后提交給甲方模擬驗(yàn)收。假如甲方在進(jìn)行模擬驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)戶(hù)均問(wèn)題每條處以50元/條的違約金，若是分包單位問(wèn)題分包單位承擔(dān) 70 、精裝修總包單位承擔(dān) 30 。假如整改及時(shí)且達(dá)到甲方要求，這部分違約金能夠酌情退還。乙方須積極配合甲方組織的定期檢查評(píng)估工作，暫定每月一次。關(guān)于在