標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書

1、Word 標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書 合同是公平主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是我收集整理的標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書，盼望對您有所關(guān)心! 標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書1 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃_事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、租賃房產(chǎn) 甲方合法擁有坐落于_市_區(qū)_大廈_層_房屋，建筑面積為：_平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_平方米出租給乙方。 二、租賃用途 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不

2、得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。 三、租賃期限 1、本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。 2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。 四、租金 1、該房屋首年租金按建筑面積計算為_元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_)，即每季度租金_元(大寫：人民幣：_)。自其次個租賃

3、年度(含其次個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增_%，直至合同租賃期限結(jié)束。 2、乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前_個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。 3、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 甲方開戶行：_ 帳戶名稱：_ 帳號：_ 4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用 1、物業(yè)管理費由乙方擔(dān)當(dāng)。月標準為：每建筑平米人民幣_元，合計每月

4、_元。 2、水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行擔(dān)當(dāng)。 3、物業(yè)管理費交付方法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。 六、履約保證金 1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_年_月_日前支付履約保證金_元(大寫：_)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 2、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 七、交房標準及房屋裝修或改造 1、乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理公

5、司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方幫助辦理相關(guān)手續(xù)。 2、乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。 3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。 4、乙方

6、的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。 5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 6、若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或政府空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、修理不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

7、 7、乙方進行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、政府空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費用。 8、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費用。 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方托付_物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和平安防范事項的幫助管理。 2、甲方托付_物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約

8、、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。 3、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)準時通知乙方，本合同連續(xù)履行。 4、按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 本合同一式_份。 甲方：_乙方：_ 簽約代表：_簽約代表：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書2 出租人(甲方)：_ 身份證號：_ 承租人(乙方)：_ 身份證號：_ 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。 一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_市_區(qū)

9、_街道_號，面積為_平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。 二、租賃期限為：_年，從_年_月_日至_年_月_日止，期滿后，如甲方連續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_月提出申請，并需重新簽訂合同。 三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_元整，即_元人民幣，按月繳交。 四、簽定合同后，甲方給_天裝修期，不計收裝修期租金。 五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_元整即_元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償全部費用后，甲方返還押金給乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)

10、。 七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能轉(zhuǎn)變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。 八、乙方責(zé)任 (一)乙方必需遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責(zé)任。 (二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及平安事故等，均由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。 (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。 (四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好，如有損壞要準時修復(fù)，或準時支付賠償費用。 (五)全部建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)難不行抗力的自然損壞外，一切屬乙方有意，無意，人為及平安

11、事故造成損壞，乙方負完全的責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。 (六)乙方要做好防火平安，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等簡單引起危急的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責(zé)，賠償全部損失。 (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。 (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。 (九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回_元押金外，亦需補償_月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。 (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。 (十一

12、)乙方如發(fā)覺大樓有質(zhì)量及其它危急狀況，應(yīng)準時向甲方工作人員反映，及早修理及排解危急。一切費用由甲方負責(zé)，天災(zāi)人禍除外。 九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方全部。如乙方要求連續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，猶如意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十、如乙方延遲交付租金超過_天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。 十一、如甲方發(fā)覺

13、乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)實行措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。 十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。 十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。 十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著公平協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至_人民法院審理判決。 十五、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。 甲方(簽字/蓋章)：_ 乙方(簽字/蓋章)：_ 電話：_ 電

14、話：_ _年_月_日_年_月_日 標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書3 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 依據(jù)中國協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 出租房屋面積平方米(建筑面積，實際使用面積)。 第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅

15、供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途 1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。 2、該房屋初始租賃期共_年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。) 3、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必需在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。 第五條租金、押金及支付方式 1、該房屋起始第一年，月租金為￥_元，季度租金為￥_元，年租金為￥_元。 2、其次年，月租金為￥_元，季度租金為￥_元，年租金為￥_元。 3、其次年，月租金為￥_元，季度租金為￥_元，年

16、租金為￥_元。 4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。 5、簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的狀況下，押金全額退還)。 6、在租賃期間，乙方擔(dān)當(dāng)物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負擔(dān)的費用(物業(yè)費、電費等)。 2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用平安。該房屋及所

17、屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 2、乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準時供應(yīng)修理服務(wù)。 3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務(wù)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以便利乙方繳納房租，如無特別狀況無需更換合同。 2、甲方如對該房屋進行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的狀況 下，影響乙方在租賃期間內(nèi)

18、對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。 3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。 5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān)。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響經(jīng)營的。即負責(zé)修復(fù)或賜予相關(guān)經(jīng)濟補償。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋原始結(jié)構(gòu)。 (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (

19、3)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。 (4)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。 (5)拖欠房租累計達1個月以上的。 (6)因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 (1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 (2)驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢推斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明詳細狀況。 (3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 (4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第十一條甲方

20、違約責(zé)任處理規(guī)定， 1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 2、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)有效憑證。 3、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)本合同商定當(dāng)年的年租金的_向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方供應(yīng)裝修的全部支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。 (1)利用該房屋進行違法活動的; (2)拖欠房租累計達個月以上

21、的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議商定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_0.05_%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同當(dāng)年總租金的_的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責(zé)條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3

22、、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的自然災(zāi)難及戰(zhàn)斗”。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方：_ 方： 證件號：證件號： 電話：電話： 地址：地址： 代理人：代理人： 證件號：證件號： 電話：電話： 簽約日期：簽

23、約日期： 標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書4 甲方(出租方) ：乙方(承租方) ： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下： (1) 甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用，寫字樓租賃合同范本。 (2) 房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。 (3) 本合同租期：自20_年3月 日起至 20_ 年 3月 日止，共計三年。 (4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。 (5) 物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。 (6) 雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有消

24、失問題時退還乙方。 (7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計 千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。 (8) 乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 (9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)，合同范本寫字樓租賃合同范本。假如乙方擅自動工引致任何后果，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及損失。 (10) 為了大廈的整體形象，乙方須聽從大廈的總體支配和統(tǒng)一管理。 (11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，的確需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。 (12) 乙方租期內(nèi)，損

25、壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方擔(dān)當(dāng)所造成的損失，并負責(zé)修復(fù)或托付甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負責(zé)。合同到期后，乙方負責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚、門窗、燈具完好) (13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責(zé)。 (14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。 (15) 租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)

26、在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 (16) 簽訂合同時，乙方需供應(yīng)身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，盼望雙方共同遵守。 甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話： 甲方身份證號碼：乙方身份證號碼： 甲方居住地：乙方居住地： 合同簽訂日期：20_年 月 日 標準版寫字樓租賃合同協(xié)議書5 甲方：_法定代表人：_地址：_電話：_ 乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_ 依據(jù)中國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 1.房屋位( )_室，面積_m2，房屋全部權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。 2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方全部。 其次條 租期 1.租期為_年_月_日至_年_月_日。 2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件