專業(yè)工程分包方案

1、目 錄第一章、擬分包專業(yè)工程計劃表-2第二章、分包單位資質(zhì)審核和招標方3第三章簽訂分包合同的要求4第四章施工過程管理5第五章完工結(jié)算5大廈項目專業(yè)工程分包方案施工進度,完善各專業(yè)工程設(shè)計, 確保工程順利施工, 根據(jù)近期工程施工大廈項目專業(yè)分包工程進行選擇確定工作。序號分包項目名稱序號分包項目名稱分包項目施工范圍分包項目金額分包企業(yè)資質(zhì)要求1消防工程分包范圍包括：火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防水工程、氣體滅火工程、水噴霧工大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)工程等項目的二次設(shè)計、施工、驗收。機電工程（電分包范圍包括：給排水工程氣高低壓給虹吸雨水工程強電工程高排水）低壓配電工程智能疏散應急FULL-2W

2、AY能量監(jiān)控系統(tǒng)工程等項目的 施工、驗收。智能化工程分包范圍包括：綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線、衛(wèi)星數(shù)字電視系統(tǒng)、背景音 空調(diào)通風工程分包范圍包括空調(diào)工程通驗收。電梯工程分包范圍包括電梯工程的二次設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收。66室外供電線路專業(yè)工程分包范圍包括：室外供電線路專業(yè)工程的二次設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收。7燃氣工程分包范圍包括：燃氣工程的二次設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收。8人防安裝工程9游泳池水處理工程第二章、分包單位資質(zhì)審核和招標方法：1、分包單位資質(zhì)審查表序號擬分包項目名擬選分包企業(yè)備注稱、范圍及理由擬選分包企業(yè)名稱企業(yè)資質(zhì)注冊地點績1分包單位 1分包單位 2分包單位 32分包單位 1分

3、包單位 2分包單位 33分包單位 1分包單位 2分包單位 32、總承包單位初步審核分包單位資質(zhì)，對于企業(yè)資質(zhì)不達標、相關(guān)業(yè)績不達標的分包單位取消投標資格。3、總承包單位向建設(shè)單位、監(jiān)理單位上報三家企業(yè)資質(zhì)達標、相關(guān)業(yè)績好的分包單位，供建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核，必要時組織實地考察。分包單位審核文件包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)許可證、法人委托書等，審核合格后，總承包單位開始組織招標。3、分包工程招標總承包單位編制內(nèi)部邀請招標文件、投標邀請函，并確定開標時間， 在金港大廈項目部會議室開標。工程開標后，總承包單位與中標的分包單位簽訂分包合同，合同簽訂后上報建設(shè)單位、監(jiān)理單位進行審核，分

4、包合同審核完成后上報建設(shè)局進行備案。第三章 簽訂分包合同的要求：循平等、自愿的原則，雙方充分協(xié)商。文字依據(jù)的整理，規(guī)范運作。分包合同必須具備以下條款：、一般不允許有預付款，月度工程款的支付不得超過驗工90%。、明確最終結(jié)算以公司審核數(shù)為準。、明確發(fā)生糾紛的法律訴訟只能在我公司注冊地進行。分包合同還須報公司人力資源部備案。包方提出變更要求，并形成文字記錄?？偘贤杏新募s保證金的，分包方必須交納一定比例的履約保證金；總合同中無履約保證金的，也可要求分包方繳納一定數(shù)額的保證金，作為控制工程進度和質(zhì)量的保證。時，必須嚴格對照合同辦理，對手續(xù)不齊備的可拒付款項。聯(lián)絡(luò)關(guān)系。第四章 施工過程管理:分包合同簽訂后，項目部應組織工程技術(shù)人員對分包方進行技術(shù)交底，并根據(jù)合同條款、設(shè)計文件和施工規(guī)范，對分包方進行監(jiān)督管督、檢查，有權(quán)提出處理意見。方目錄中刪除。項目經(jīng)理部對分包方所消耗的材料應作好記錄，及時簽 認，按月（季）款。第五章完工結(jié)算項目部應建立完善的結(jié)算程序。分項工程分包要簽訂結(jié)算協(xié)議；勞務分包完工結(jié)算時相關(guān)財務、物資、后勤、調(diào)度等部門負責人應在結(jié)算（退場）清單上簽字，以明