上海迪士尼帶來的利益與影響

1、 PAGE 0 上 海 商 學 院 跨國公司管理 論文題目_ _上海迪士尼帶來的利益與影響_專業(yè)班級 國際經(jīng)濟與貿(mào)易102班 學生姓名（學號） 令狐倩如（10151040202）_ 指導教師_ _ 王云璽_ _完成時間 2011年12月22 日 目錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc21905 一、 引言 PAGEREF _Toc21905 1 HYPERLINK l _Toc24368 二、迪士尼樂園概況 PAGEREF _Toc24368 1 HYPERLINK l _Toc14960 （一）華特迪士尼公司簡介 PAGEREF _Toc14960 1 HYPERL

2、INK l _Toc18436 （二）世界各地區(qū)迪士尼樂園簡介 PAGEREF _Toc18436 1 HYPERLINK l _Toc27192 三、上海迪士尼樂園概況 PAGEREF _Toc27192 4 HYPERLINK l _Toc26623 （一）上海迪士尼樂園簡介 PAGEREF _Toc26623 4 HYPERLINK l _Toc12791 （二）上海迪士尼運營模式 PAGEREF _Toc12791 5 HYPERLINK l _Toc30939 （三）上海迪士尼帶來的效應(yīng) PAGEREF _Toc30939 6 HYPERLINK l _Toc10681 四、上海迪士

3、尼帶來的利益 PAGEREF _Toc10681 7 HYPERLINK l _Toc27309 (一） 給民眾可帶來的利益 PAGEREF _Toc27309 7 HYPERLINK l _Toc16534 （二）給中國政府帶來的利益 PAGEREF _Toc16534 7 HYPERLINK l _Toc31290 （三）給企業(yè)帶來的利益 PAGEREF _Toc31290 9 HYPERLINK l _Toc18977 五、上海迪士尼帶來的問題 PAGEREF _Toc18977 12 HYPERLINK l _Toc5924 （一）對本土主題樂園的影響 PAGEREF _Toc5924

4、 12 HYPERLINK l _Toc8295 （二）對本地居民的影響 PAGEREF _Toc8295 12 HYPERLINK l _Toc108 （三）對香港迪士尼的影響 PAGEREF _Toc108 12 HYPERLINK l _Toc18146 （四）上海迪士尼盈利能力不被看好 PAGEREF _Toc18146 13 HYPERLINK l _Toc29211 （五）合資運營公司最終如何架構(gòu) PAGEREF _Toc29211 14 HYPERLINK l _Toc7695 六、總結(jié) PAGEREF _Toc7695 15 HYPERLINK l _Toc21772 七參考文

5、獻 PAGEREF _Toc21772 17上海迪士尼帶來的利益與影響 PAGE 18 摘要：上海迪士尼這塊大蛋糕會給中國帶來巨大的利益，但是同時也會讓中國面臨很多問題。現(xiàn)在正在投入建設(shè)上海迪士尼，等到建設(shè)好后，上海迪士尼能給中國帶來多少利益？同時又會帶來多少問題？這需要我們好好對發(fā)展前景進行評估，同時將其他迪士尼的運營經(jīng)驗當作前車之鑒，避免阻礙發(fā)展的因素，讓迪士尼這塊大蛋糕越做越大。關(guān)鍵詞： 上海 迪士尼 利益 問題 引言2009年，剛上任不久的美國總統(tǒng)奧巴馬就把上海作為首站，登門造訪中國，這是美國歷史上第一任在上任一周年內(nèi)就訪問中國的總統(tǒng)。而就在奧巴馬訪華前夕，上海迪士尼樂園獲得確切的發(fā)展

6、，雖然相關(guān)部門否認這跟奧巴馬訪華有聯(lián)系，但是大多數(shù)人都把這個“巧合”看作是中國政府送給奧巴馬的一份“大禮”。大家熱議不斷，有的人叫好，有的人卻不看好，大家都各自所持。歸根結(jié)底，大家想要知道的，就是上海迪士尼樂園能給中國帶來多少利益。所以，我想通過這篇論文，全面客觀的分析上海迪士尼樂園給各方利益相關(guān)者所帶來的利益損失。通過收集、比對建設(shè)上海迪士尼樂園的成本、未來收益、之前迪士尼樂園的運營情況、環(huán)境等相關(guān)信息資料，來分析上海迪士尼建設(shè)能給中國帶來多大的利益損失。二、迪士尼樂園概況（一）華特迪士尼公司簡介迪士尼樂園，是由華特HYPERLINK /view/1266839.htm迪斯尼公司（The W

7、alt Disney Company，簡稱TWDC）創(chuàng)辦的主題樂園。該公司是世界上第二大傳媒娛樂企業(yè)，1923年由華特迪斯尼與兄長洛伊迪斯尼創(chuàng)立。華特迪士尼公司旗下的電影發(fā)行品牌有：華特迪士尼影片試金石影片HYPERLINK /view/1226032.htm米拉麥克斯影片，和帝門影片。華特迪士尼公司不僅擁有HYPERLINK /view/1227851.htm迪士尼樂園還擁有華特迪士尼度假區(qū)，授權(quán)經(jīng)營巴黎迪士尼度假區(qū)、東京迪士尼度假區(qū)和香港迪士尼度假區(qū)。（二）世界各地區(qū)迪士尼樂園簡介1、洛杉磯縣迪士尼樂園 位于美國 HYPERLINK /view/526914.htm t _blank 加州

8、的洛杉磯縣的迪士尼樂園，是由世界建筑大師 HYPERLINK /view/1443382.htm t _blank 格羅培斯花3年時間的精心施工所完成的。 是全球首個迪士尼樂園，1955 年7 月17 日開業(yè)，占地64.7公頃，完工時，這座超級樂園耗資1700萬美元，每天需要2500名工人維護，預(yù)計每年可吸引500萬名游客。是當時世界上構(gòu)思最精巧的游樂公園。園內(nèi)共有五個區(qū)域：冒險世界、西部邊疆、 HYPERLINK /view/345931.htm t _blank 童話世界，玩具王國和未來世界，并且不斷更新。大人和孩子同樣喜愛這個樂園，它每年吸引幾百萬游客來到這里。1967年(迪斯尼死后一年

9、)，開始動工興建迪斯尼樂園在東海岸的姊妹樂園佛羅里達州奧蘭多的華爾迪斯尼世界。 2、奧蘭多迪士尼世界 1964年人們開始籌建一座更大規(guī)模的游樂公園，這就是奧蘭多“迪士尼世界”。 經(jīng)過5年營造，迪斯尼世界終于1971年10月向公眾開放。它的耗資為7.66億美元，位于佛羅里達州的奧蘭多郊外，是一座老少皆宜的游樂中心。 HYPERLINK /view/1273077.htm t _blank 奧蘭多迪斯尼世界由7個風格迥異的主題公園、6個高爾夫俱樂部和6個 HYPERLINK /view/1375526.htm t _blank 主題酒店組成。像迪斯尼樂園震驚西部人一樣，迪斯尼世界轟動了東海岸的人們

10、。3、東京迪士尼樂園（1）東京迪士尼樂園概況 1982年，在日本東京千葉縣浦安市舞濱，建成了引起全球性話題和注目的世界性主題公園東京迪斯尼樂園。東京迪斯尼樂園是由美國迪斯尼公司和日本梓設(shè)計公司合作建造的。建成后，日本曾一度出現(xiàn)過“迪斯尼熱現(xiàn)象”，比方說，迪斯尼服裝熱、迪斯尼游樂熱等，這成功的“迪斯尼熱現(xiàn)象”同時也擴大了美國迪斯尼公司的實力。 被譽為亞洲第一 HYPERLINK /view/1167586.htm t _blank 游樂園的東京迪斯尼樂園，依照 HYPERLINK /view/310128.htm t _blank 美國迪斯尼樂園而修建.這樂園從1983年4月15日開放以來已成為

11、男女老少各享其樂的旅游勝地. 建造這座樂園，耗資1500億日元，從1983年春天開始營業(yè)以來，已接待游客2.6億人次，創(chuàng)下了數(shù)倍于投資的巨額利潤。東京迪斯尼樂園2000年接待的游客人數(shù)為1730萬人次。 （2）成功經(jīng)驗第一：“一切都是動態(tài)的”。東京迪斯尼樂園有五個主題樂園： HYPERLINK /view/26560.htm t _blank 維多利亞王朝時代式街景的世界市集、冒險和傳奇的探險樂園、西部開拓時代的西部樂園、夢境和童話的夢幻樂園、未來、科學和宇宙的未來樂園。這五大主題樂園中共有35項精彩的表演，其共同特征是一切都是活動的，有聲有色的。奇怪、新穎、驚險、激烈的情景和人物，會使游客忘

12、掉現(xiàn)實，進入另一個世界。而使之成為可能的，是日本自己研制出來的“電子音響動作裝置”。在這種裝置的驅(qū)動下，全園總數(shù)在2000個以上的人偶和動物個個惟妙惟肖，達到以假亂真的程度，使人如身臨其境。 第二、“永遠建不完的迪斯尼樂園”。從開園到現(xiàn)在，東京迪斯尼樂園就實行了以不斷添增新的游樂場所和器具及服務(wù)方式來吸引游客和讓來過的游客重新再來的經(jīng)營策略。該樂園原建設(shè)投資為1500億日元(約10億美元)。18年來，該樂園為建設(shè)超級音響設(shè)備和35個 游樂場所又先后投資了1200億日元。據(jù)悉，今后五年內(nèi)為建設(shè)新項目，該樂園再準備投資650億日元。這樣，就可以使游客不斷有新的樂趣和新的體驗，從而使迪斯尼樂園不斷保

13、持巨大的魅力。 4、巴黎迪士尼樂園 華特迪士尼公司耗資440億美元，興建了位于 HYPERLINK /view/3622.htm t _blank 歐洲的第一個迪斯尼樂園。 1992年初，位于巴黎市郊馬恩河谷鎮(zhèn)的迪斯尼樂園開張。最初它有6家賓館、5200個房間，比肯勒斯市所有的房間還要多。 HYPERLINK /view/1273066.htm t _blank 巴黎迪斯尼樂園是全歐洲游客最多的付費游樂場，2000年總共吸引了1200萬游客。不過由于歐洲人抵制 HYPERLINK /view/591610.htm t _blank 美國文化，再加上巴黎迪斯尼蓋了超乎所需的旅館，樂園的面積也過大

14、，該迪斯尼樂園并沒有賺大錢。5、香港迪士尼樂園（1）香港迪士尼樂園簡介 香港迪士尼樂園度假區(qū)是一個由主題公園、主題酒店及水上活動中心構(gòu)成的度假區(qū)，由 HYPERLINK /view/2840261.htm t _blank 香港國際主題公園有限公司建設(shè)、管理及營運，并由 HYPERLINK /view/783726.htm t _blank 華特迪士尼公司設(shè)計?，F(xiàn)時度假區(qū)第一期包括：一座主題公園、兩座主題酒店、及水上活動中心等零售、餐飲及娛樂設(shè)施。度假區(qū)第一期并有預(yù)留位置擴建樂園及興建第3座迪士尼主題酒店。另外，度假區(qū)旁邊有預(yù)留位置興建度假區(qū)第二期，而度假區(qū)第二期將包括：一座主題樂園及兩座主題

15、酒店。（2）香港迪士尼樂園建設(shè)背景 竹篙灣位置圖香港經(jīng)濟受到亞洲金融危機的影響，在1998年呈現(xiàn)負增長。港府把旅游業(yè)列為四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，雖然旅游業(yè)只占本地生產(chǎn)總值的7%，但旅游業(yè)卻帶動了相關(guān)行業(yè)如零售業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)的興旺增長，同時可以制造大量就業(yè)機會，有助于 HYPERLINK /view/1382321.htm t _blank 經(jīng)濟復蘇。故此發(fā)展旅游業(yè)成為了 HYPERLINK /view/152796.htm t _blank 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要對策。同時，迪士尼亦籌備進軍 HYPERLINK /view/1869794.htm t _blank 中國市場，并計劃在亞洲物色地點興建新的

16、主題公園。迪士尼其后于1998年年底，與港府就選址展開磋商，其后一致認為竹篙灣是興建主題樂園的合適選址。雙方于1999年2月正式就興建香港迪士尼樂園進行談判，由港府與迪士尼合伙發(fā)展的模式。 1999年10月31日，港府與迪士尼的談判結(jié)束，雙方達成 協(xié)議，合伙成立香港國際主題公園有限公司，在竹篙灣興建包括香港迪士尼樂園在內(nèi)的香港迪士尼樂園度假區(qū)。前香港特首 HYPERLINK /view/1907.htm t _blank 董建華與迪士尼高層于1999年11月2日于 HYPERLINK /view/268742.htm t _blank 香港禮賓府正式宣布有關(guān)協(xié)議。 （3）香港迪士尼樂園經(jīng)營模式

17、 香港迪士尼樂園是以合伙經(jīng)營的模式來運營的，香港迪士尼樂園度假區(qū)由港府與迪士尼合伙組成的香港國際主題公園有限公司負責興建與營運，港府初期將擁有該公司57%的股權(quán)，而迪士尼占43%；公司股本總值57億港元，當中港府會注資32.5億港元，迪士尼注資24.5億港元。雙方將來都可以出售該公司的股票，但迪士尼最少需要持有19億港元的股份，政府則不受最低持股要求規(guī)限。股份轉(zhuǎn)換限制于公園啟用五年后開始，轉(zhuǎn)換上限每年增加5%。為避免過份影響其他持股人的股份值，任何一年的最高轉(zhuǎn)換額不得高于10%。三、上海迪士尼樂園概況（一）上海迪士尼樂園簡介 2009年11月4日8時30分， HYPERLINK /view/3

18、245369.htm t _blank 上海市人民政府新聞辦公室受權(quán)宣布：上海 HYPERLINK /view/2958167.htm t _blank 迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門核準。 據(jù)有關(guān)部門透露，在國家有關(guān)部委的關(guān)心與指導下，上海迪士尼樂園項目經(jīng)過中美雙方多年接觸和談判，本著互惠互利的原則，于2009年初簽訂了 HYPERLINK /view/4540403.htm t _blank 合作框架協(xié)議，并按有關(guān)程序向國家有關(guān)部門上報了 HYPERLINK /view/3110154.htm t _blank 項目申請報告。 上海迪士尼樂園項目的談判已歷經(jīng)十余年。2009年1月9日，

19、 HYPERLINK /view/2044915.htm t _blank 美國迪士尼公司總部曾通過 HYPERLINK /view/7072.htm t _blank 媒體發(fā)表聲明稱，迪士尼與上海市政府正式簽署上海主題公園的框架協(xié)議，并按有關(guān)程序向國家有關(guān)部門上報了項目申請報告。2009年10月底，這一項目正式獲批，標志著下一步將進入實質(zhì)性啟動階段，項目中美雙 HYPERLINK /view/16133.htm t _blank 方正就合作的具體內(nèi)容和細節(jié)進行深入磋商。 上海迪士尼樂園將是全球第6個、中國第2個迪士尼樂園。據(jù)悉，上海迪士尼樂園將不但擁有與全球迪士尼 HYPERLINK /vi

20、ew/2152389.htm t _blank 旅游目的地度假區(qū)一致的設(shè)施，還將具有中國本土的神奇特色。 （二）上海迪士尼運營模式全球迪士尼主題公園大致分為三大模式：一是迪士尼在美國本土采取的獨資投資、管理模式；二是在巴黎推行的雙方合資投建但由迪士尼獨資管理模式；三是東京迪士尼樂園的特許經(jīng)營模式，由迪士尼輸出技術(shù)和授權(quán)，日方投資并管理。而上海國際旅游度假區(qū)相關(guān)人士介紹，迪士尼項目雙方此前已達成了創(chuàng)新的合作理念，并且將在未來實踐中不斷豐富和深化，充分體現(xiàn)具有中國特色和迪士尼特點的“上海模式”。其最大特點就是中方通過參股管理公司，參與未來上海迪士尼主題樂園和配套設(shè)施的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理。“我們采

21、取雙方合資模式運作，雙方出資成立幾家公司，包括一家管理公司和兩家業(yè)主公司，其中主要負責運營管理的公司由美方控股，而另外兩家業(yè)主公司則由中方控股，這種合資管理模式在全球迪士尼樂園中是首次運用，這更有利于雙方利潤共享?！彼固└袼乖诨卮鹈襟w提問時表示，盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了巨大變化，當前的不確定因素增加不少，但依舊對上海迪士尼的投資充滿信心。 （三）上海迪士尼帶來的效應(yīng)1、直接拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周圍經(jīng)濟全球已有的5大迪斯尼主題樂園，都是當?shù)亟?jīng)濟的有力引擎。美國奧蘭多的華特迪斯尼世界每年迎來約4000萬人次的游客；游客在東京迪斯尼度假區(qū)的年消費金額達到170億美元；香港迪斯尼樂園為當?shù)靥峁┝私?萬個工作崗

22、位；巴黎迪斯尼樂園度假區(qū)的年稅收收入達4.35億美元；美國洛杉磯的迪斯尼樂園度假區(qū)，附近聚集了其他的30個景點和2萬多間酒店客房。 上海華東師范大學旅游系主任樓嘉軍說，迪斯尼項目是世界級的主題公園，一旦項目正式投入運營，每年至少可以為當?shù)匚f人次的游客。這樣規(guī)模的客源將為上海相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。項目能夠增添上海都市旅游的新景點，帶動賓館、零售、餐飲、會展、娛樂、交通運輸、金融保險、建筑等各行業(yè)的發(fā)展，提高上海的國際知名度和綜合競爭力。 2、填補內(nèi)地旅游產(chǎn)業(yè)空白 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前長三角地區(qū)游客接待量占全國近四分之一，旅游收入占全國近三分之一，但在旅游資源優(yōu)勢上并不突出，尤其缺

23、乏國際性的旅游資源或產(chǎn)品，如蘇浙滬世界級景區(qū)（遺產(chǎn)）總共只有1.5處。迪斯尼項目的引入將填補長三角地區(qū)除山水旅游資源外無國際大型娛樂休閑主題公園的空白，一方面有助于提升長三角旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化和國際化水平，另一方面也有助于打造長三角國際旅游精品和世界旅游名牌。 3、有助于刺激本土文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展迪斯尼樂園落戶上海，首當其沖的自然是內(nèi)地動漫等文化產(chǎn)業(yè)以及主題樂園類的旅游產(chǎn)業(yè)。但是記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn)，許多本土企業(yè)都已經(jīng)做好了同場競技的心理準備，并對通過不斷創(chuàng)新贏得新的發(fā)展機遇充滿信心。 內(nèi)地主題樂園行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)華僑城在上海松江區(qū)新開有一家歡樂谷.華僑城集團CEO兼總裁任克雷4日表示，迪斯

24、尼的進入，并沒有阻礙其他主題公園的發(fā)展，反而會促進本土主題公園品牌和整個行業(yè)的發(fā)展，共同把市場蛋糕做大。 4、有助于上海和長三角地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型 從地圖上看，同樣位于浦東新區(qū)的2010年上海世博園區(qū)與上海迪斯尼樂園規(guī)劃選址所在地的距離并不遙遠，而這兩個投資規(guī)模同樣超過200億元的重大項目，將在推動上海乃至長三角地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的過程中扮演極為重要的角色。 四、上海迪士尼帶來的利益迪士尼在滬建造預(yù)計會花掉244億元，這么巨大的投資可以跟2010的世博會有的一比。將迪士尼這樣的龐然大物引進來，一定會對中國的動漫領(lǐng)域、基建領(lǐng)域、酒店領(lǐng)域、房地產(chǎn)領(lǐng)域等等帶來或大或小的影響。其中，有很多有利的方面。給

25、民眾可帶來的利益 迪士尼樂園不單純是一個人們消遣娛樂的地方，他還傳承著美國文化，上海迪士尼，更是中美文化的一個很好的結(jié)合。迪士尼樂園進駐上海以后，中國民眾就可以不用去香港或者國外的迪士尼游玩，直接到上海就可以，這樣將大大方便中國內(nèi)陸民眾。而且預(yù)定的門票價是300元人民幣左右，比所有的迪士尼樂園的門票都便宜，這不僅為民眾節(jié)約了車費，還為民眾節(jié)約了一些門票花費。（二）給中國政府帶來的利益1、資本供應(yīng)上海迪士尼是由中國政府、美國華特迪士尼公司、中國申迪公司一同投資建設(shè)的，其中業(yè)主公司中方持股57%管理公司外方持股70%，這樣中國會得到很大的資金來源。而且還可以調(diào)動國內(nèi)閑置儲蓄進行投資。2、技術(shù)眾所周

26、知，迪士尼是靠“米老鼠”發(fā)家致富的。迪士尼公司擁有動漫產(chǎn)業(yè)、影視產(chǎn)業(yè)、唱片產(chǎn)業(yè)、文具產(chǎn)業(yè)、玩具產(chǎn)業(yè)等等。獅子王、星際寶貝等等每個小朋友幾乎都看過；歌舞青春、愛麗絲夢游仙境等等非常出名，在這么多動畫片及影片中的很多插曲主題曲也是屬于華特迪士尼公司。華特迪士尼的強大幾乎是人人贊同的。中國將它引入內(nèi)陸，那一定會帶來華特迪士尼公司的優(yōu)秀技術(shù)。管理技術(shù)、動漫技術(shù)、影視技術(shù)等等。所謂“生于憂患而死于安樂”，迪士尼的存在會讓中國動漫、主題樂園、影視、唱片等等產(chǎn)業(yè)感到危機，從而加快發(fā)展。3、管理上海迪士尼是采用的全新的中外合作管理模式，這樣能保證中方獲得利益。而且，迪士尼走進中國，那也會帶來優(yōu)秀的管理人員和管

27、理技術(shù)，中國方面的員工通過學習可以獲得這些優(yōu)秀的管理技術(shù)，這樣將有益于中國。4、勞動就業(yè)迪士尼的建設(shè)是一個大手筆，它能帶動很多酒店行業(yè)、基建行業(yè)、通信行業(yè)等等的經(jīng)濟發(fā)展。迪士尼建設(shè)完工后，可直接增加2到3萬人的就業(yè)機會，加上旅游建設(shè)等，又可以增加3到6萬人的就業(yè)機會，這些對中方來說是一個很好的消息。特別是現(xiàn)在大學生就業(yè)困難，這將給2013到2014年畢業(yè)的大學生帶來福音。5、旅游收益 一旦項目正式投入運營，上海迪士尼每年至少可以為政府吸引近千萬人次的游客。這樣規(guī)模的客源將為上海相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。據(jù)初步估算，迪士尼主題樂園項目將帶動上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均140億至180億元的增量，

28、拉動旅游業(yè)增加值每年100億至150億元的增量；并將帶動上海文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出年均近60億元的增量，拉動文化產(chǎn)業(yè)增加值每年近60億元的增量。項目能夠增添上海都市旅游的新景點，帶動賓館、零售、餐飲、會展、娛樂、交通運輸、金融保險、建筑等各行業(yè)的發(fā)展，提高上海的國際知名度和綜合競爭力。6、促進轉(zhuǎn)型 上海逐漸要轉(zhuǎn)型為以第三產(chǎn)業(yè)為主的大城市。上海迪士尼的到來，不僅推動上海，而且推動整個長三角加快轉(zhuǎn)型。上海迪士尼目標市場人口為距上海3小時火車或自駕車路程內(nèi)的3.3億人口，必將對長三角地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生重要影響。上海申迪集團董事長范希平表示，上海迪士尼樂園項目將進一步優(yōu)化長三角地區(qū)旅游業(yè)布局，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

29、能級，助推長三角地區(qū)建設(shè)成為具有較強國際競爭力的世界級城市群。（三）給企業(yè)帶來的利益1、中國的投資者上海迪士尼中方參與者為上海申迪集團。其股東分別是上海陸家嘴（集團）有限公司、上海文廣發(fā)展有限公司與上海錦江國際控股公司。申迪將通過兩家全資子公司上海申通旅游有限公司和上海申迪建設(shè)有限公司，參與項目的投資、管理和運營。據(jù)初步估算，迪士尼主題樂園項目將帶動上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均140億至180億元的增量，其中作為投資者，其中業(yè)主方面持股43%，管理方面持股70%，雖然收益的大頭很多人認為是美國的華特迪士尼公司，但是中方的投資者也會因此受益匪淺。2、基建企業(yè)上海迪士尼要從平地變?yōu)橐粋€童話世界，那需要大

30、量的基建投入。從已披露的情況看，上海本地的基建類企業(yè)在這項重磅投資中一馬當先。包括 HYPERLINK /sstock/ggcx/600170.shtml t _blank 上海建工、 HYPERLINK /sstock/ggcx/600284.shtml t _blank 浦東建設(shè)在內(nèi)的上市公司，去年以來陸續(xù)公告中標與迪士尼相關(guān)的重大工程。如上海建工今年1月表示，成功中標上海申迪建設(shè)發(fā)包的1.68平方公里場地形成工程，中標價近6.4億元。而浦東建設(shè)早在去年9月申迪集團成立后不久，就宣布獲得了迪士尼周邊的兩項道路BT項目，合同總金額累計超過10億元。國泰君安研究員韓其成介紹，對于重大項目，目前

31、業(yè)界的一般共識是包括配套基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的間接投資是直接投資的7到10倍。如果以7倍算，目前迪士尼預(yù)定投資額245億元，能夠帶動的總投資額將達1715億元。 3、房地產(chǎn)企業(yè) 2009年11月迪士尼樂園獲批消息公布后一個半小時，緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價，對比底價的溢價率高達264%。相比住宅用地，迪士尼樂園有望帶來的每年千萬客流，對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的吸引力更大。在此前的一次拍賣中，川沙新市鎮(zhèn)的一個商業(yè)地塊成交溢價率高達427%。雖然代價不菲，包括均瑤集團、 HYPERLINK /sstock/ggcx/600836.shtml t _blank 界龍實業(yè)在內(nèi)的一些知名

32、民企仍先后表達過投資迪士尼配套區(qū)內(nèi)酒店和購物中心的意愿。從項目獲批至今，一年多的時間內(nèi)迪士尼地塊附近樓盤的價格，已經(jīng)上漲了一倍左右。在某種程度上，已經(jīng)透支了開工的利好?！伴_工消息不會對迪士尼周邊樓市產(chǎn)生太明顯的刺激，最多就是別的樓盤打折，其維持堅挺而已?！敝袊慨a(chǎn)信息集團分析師薛建雄說。有很多市場人士認為，由于所處地塊較為偏僻，迪士尼樂園帶給商業(yè)地產(chǎn)的機會要比住宅地產(chǎn)多，薛建雄對此表達了不同意見：迪士尼樂園并不是單純的旅游項目，它還代表上海的城市外延和產(chǎn)業(yè)升級。未來隨著客流的培育穩(wěn)定和就業(yè)拉動效應(yīng)的凸顯，圍繞迪士尼樂園有望形成一座新城，住宅開發(fā)在此過程中也有很大機會。不過薛建雄也坦承，在受益順

33、序上，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該要先于住宅地產(chǎn)。4、酒店企業(yè)世博會期間，不少重慶人到上海充分感受到酒店的緊張。年初，不少旅行社都提前囤酒店房間。一旦上海迪士尼開業(yè)，每天來旅游的人數(shù)以萬計，對經(jīng)濟型酒店需求較大。目前上海迪士尼所在的浦東川沙鎮(zhèn)，經(jīng)濟型酒店雖然不少，日均價都在百元左右，但從規(guī)模和檔次來看，遠遠滿足不了未來迪士尼所帶來的游客需求。據(jù)了解，如家、錦江之星、漢庭以和7天等經(jīng)濟型連鎖酒店都表示，很看好迪士尼項目對酒店在未來經(jīng)營業(yè)績上的提升，并會加大在川沙的酒店投入。按照迪士尼項目的規(guī)劃，首期工程五年后才能運行，現(xiàn)在正是準備投資經(jīng)濟型酒店的機會。從目前來看，不少經(jīng)濟酒店是租的房屋，如果資金充裕，最好是盤下

34、整棟樓做酒店。這樣隨著迪士尼項目的推進，不僅物業(yè)在增值，酒店運營還可以帶來收益。5、餐飲企業(yè)迪士尼來了，很多商人首先想到的是特許加盟。餐飲、食品和玩具是很好的選擇。不少去過香港迪士尼樂園的人都知道，進去只能帶一瓶水，最多還能帶一個蘋果。但如果要把樂園耍完，至少要一天，如果晚上要看焰火晚會，則不少人選擇在迪士尼酒店住上一晚上。在這兩個白天和一個晚上的時間里，一般要吃三頓飯。中國管理科學研究院終身研究員劉可說，迪士尼為世界娛樂業(yè)泰斗，進駐中國大陸對餐飲和商品服務(wù)業(yè)是一個好機會。6.其他 上海迪士尼是一塊大蛋糕，很多企業(yè)都想從這個蛋糕上為自己爭取一塊，隨著上海迪士尼樂園的開工，樂園以外更多的行業(yè)將從

35、迪士尼項目中獲益。來自上海市發(fā)展改革研究院的分析報告稱，迪士尼樂園直接間接帶動的產(chǎn)業(yè)可達上百個，旅游業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、航運物流業(yè)和裝備制造業(yè)等前五名最直接受益于迪士尼項目的產(chǎn)業(yè)，預(yù)計將在項目正式運營后每年累計增加約340億元的總產(chǎn)出和總收入，其中排名前三的均為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)。據(jù)初步估算，迪士尼主題樂園項目將帶動上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅游業(yè)增加值每年100億-150億元的增量；并將帶動上海文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出年均近60億元的增量，拉動文化產(chǎn)業(yè)增加值每年近40億元的增量。上海市發(fā)改委副主任、上海市發(fā)展改革研究院院長肖林認為，迪士尼主題樂園不僅能為旅游業(yè)帶來龐大的客

36、流，還將為餐飲、酒店和零售等旅游相關(guān)行業(yè)帶來豐厚收益。同時，也能吸引大量旅游產(chǎn)業(yè)集聚，“充分釋放規(guī)模經(jīng)濟和外部經(jīng)濟效應(yīng)”。按照行業(yè)細分來看，迪士尼項目將帶動上海關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)年均350億元的增量產(chǎn)值，而延伸產(chǎn)業(yè)年均增量產(chǎn)出也將接近70億元。這些產(chǎn)業(yè)既包括與迪士尼核心產(chǎn)業(yè)橫向關(guān)聯(lián)的現(xiàn)代商貿(mào)、教育培訓、醫(yī)療保健、金融服務(wù)、航運物流等配套支撐行業(yè)，也包括與文化、旅游產(chǎn)業(yè)上下游相關(guān)的研發(fā)、制造業(yè)；以及項目投資引致的建筑、新材料、裝備制造、電子信息等，預(yù)計年均增量產(chǎn)出也將達近70億元。五、上海迪士尼帶來的問題（一）對本土主題樂園的影響 2009年9月12日歡樂谷正式開始營業(yè)，然后過了不久國務(wù)院就批準迪士尼樂園

37、的項目。不難想象，等到迪士尼樂園建成后，有多少人會選擇去迪士尼，又會有多少人會選擇去歡樂谷。顯然，歡樂谷只是在中國聞名，而迪士尼在世界文明，更多的人會選擇去迪士尼，甚至更多人來上海的原因就是為了去迪士尼，這對于歡樂谷以后的發(fā)展構(gòu)成威脅。 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多網(wǎng)友都對迪士尼樂園的建設(shè)不看好，其中一大方面就是迪士尼會對本土文化帶來影響，很多人都呼吁保護本土的主題樂園，而不是引進威脅本土主題樂園發(fā)展的因素。雖說引進迪士尼能在一方面促進本土文化的發(fā)展，但是威脅也必定會存在的，這就需要本土主題樂園自身加快發(fā)展，以及政府對本地產(chǎn)業(yè)的保護力度。（二）對本地居民的影響 2009年11月迪士尼樂園獲批消息公布后一個

38、半小時，緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價，由于概念炒得過熱，房價被透支，成為目前樓市調(diào)控時期的房價“雷區(qū)”。所以盡管迪斯尼開工，但還是老舊概念，沒能再次提升目前處于高位的周邊房價，使得投資者短期觀望。鑒于當前的密集樓市調(diào)控政策，川沙鎮(zhèn)周邊房價沒有重現(xiàn)飆漲，而是陷入疲軟。數(shù)據(jù)顯示，同屬川沙板塊的“迪斯尼概念樓盤”東方城市綠苑，11月110日僅售出1套。迪士尼建成后，由于旅客會隨之增多，迪士尼周圍地區(qū)的物價水平肯定隨之升高，當?shù)鼐用裆顣艿狡溆绊?。（三）對香港迪士尼的影響目前，香港和東京已經(jīng)建成迪士尼樂園，上海迪士尼建成后，將形成迪士尼在東南亞三足鼎立之勢，它們之間是否

39、會相互影響？對此，上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究中心主任花建表示影響并不會很大。他以位于美國洛杉磯和奧蘭多的兩家迪士尼為例，“美國只有3億人口，一南一北有兩個迪士尼，還有如環(huán)球影城等多家大型主題娛樂中心，東南亞地區(qū)是全球最有活力的經(jīng)濟體，具有20億人口的廣闊市場空間”。雖然說影響并不大，但是影響的確有的?，F(xiàn)在香港迪士尼處在虧損狀態(tài)，等到上海迪士尼建成后，一大部分內(nèi)地的客流就會選擇較近的上海。而且上海迪士尼將建一個比其他所有迪士尼樂園都要大的城堡，這樣會吸引更多海外游客來到上海，包括香港內(nèi)地的游客。（四）上海迪士尼盈利能力不被看好迪士尼可以稱之為是一個“人氣產(chǎn)品”，業(yè)內(nèi)認為，迪士尼落戶上海必然會對上海的

40、旅游、商業(yè)、酒店等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有非常明顯的刺激和提升作用。目前，迪士尼已經(jīng)形成了較為完整的盈利模式。據(jù)不完全統(tǒng)計，迪士尼主題公園70%左右的收入都來自衍生消費品以及酒店等“二次消費”。然而也有聲音質(zhì)疑認為，上海迪士尼在剛開業(yè)時，或許會吸引很多游客，但中長期的盈利前景很難預(yù)料。根據(jù)其他城市迪士尼樂園數(shù)據(jù)推算，上海迪士尼建成后每年可吸引旅游總?cè)藬?shù)的5%-10%前往，可達1500萬人次?！被ńū硎?，2008年上海國內(nèi)旅游人數(shù)達1.1億人次，國際旅游者640萬人次。按此推測，上海迪士尼建成初期，每年將可吸引近千萬旅游者，待其全部建成后，每年的旅游人數(shù)可達到1500萬人次。同時，上海迪士尼還將給上海帶來每

41、年上百億美元規(guī)模的總體收入和數(shù)萬個就業(yè)崗位。 但是已有的5個迪士尼，只有東京迪士尼處在盈利狀態(tài)，其他的盈利不明顯，甚至是出在虧損狀態(tài)。五大迪士尼的盈利情況 從表中可以看出，上海迪士尼的前景不一定明朗，我們可以向東京迪士尼學習成功經(jīng)驗，并且考慮我們自己的特殊情況，設(shè)計好迪士尼的發(fā)展藍圖。（五）合資運營公司最終如何架構(gòu)華特迪士尼公司發(fā)表聲明稱：“最終協(xié)議完成之際，項目的初始階段將包括一個具有為上海地區(qū)量身打造的神奇王國式主題樂園和與全球迪士尼旅游目的地度假區(qū)一致的其他設(shè)施?！庇忻襟w披露，上海迪士尼總投資將達244.8億元，美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂園43%的股份，上海市政府所有的一家合資控股

42、企業(yè)則將持有57%的股份。對此，華特迪士尼在中國的公關(guān)公司相關(guān)工作人員表示，中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細節(jié)進行深入磋商，上海迪士尼項目將由華特迪士尼與上海幾家國有企業(yè)共同運營，但具體運營構(gòu)架還未形成。在上海迪士尼項目的投資和控股方面，業(yè)內(nèi)人士紛紛認為，中方將占主要部分，美方則擁有更多的管理職能?；ńㄒ脖硎荆鲜磕嵩谙愀?、東京等地已經(jīng)形成較為成熟的合作模式。然而，香港迪士尼建成多年一直不盈利的前車之鑒也值得上海好好研究。香港中文大學財務(wù)系副教授蘇偉文曾表示，美國迪士尼公司所收取的高額特許費被當做經(jīng)營性開支，正是香港迪士尼項目虧損的根本原因。根據(jù)協(xié)議，香港特區(qū)政府以注資、撥地及貸款方式占有項目5

43、7%的股份，迪士尼注資24.5億元，擁有43%的股份，并向中方收取專營費用和管理費。 香港一位業(yè)內(nèi)人士也指出，“一定不要答應(yīng)對方過于苛刻的條件，那會大大降低項目盈利的可能性”。所以上海迪士尼想要盈利，不僅僅要處理好外部的各個因素，還要處理好自己內(nèi)在的因素。上海迪士尼除了有以上幾點，還會帶來其他不利的影響。比如說對本地文化的影響、對本地動漫產(chǎn)業(yè)的影響等等。也就是說，上海迪士尼并不是一塊人人都愛的蛋糕，而且其前景也不一定是一帆風順的。要想把上海迪士尼變成“搖錢樹”，這還需要中國政府與迪士尼方面多花點功夫。六、總結(jié)上海迪士尼于2009年11月4日8時30分正式宣布獲國家有關(guān)部門核準，并在2010年開

44、始動工。上海迪士尼的到來，可以方便中國以及亞洲東部的民眾參觀游玩迪士尼。與此同時，上海迪士尼還會給中國政府帶來收益。在資本供應(yīng)方面，迪士尼會給中國帶來巨大的資本；在技術(shù)方面，迪士尼會帶來西方先進的技術(shù)；在管理方面，迪士尼作為一個世界有名的跨國公司，在管理方面有中國可學之處，所以迪士尼進駐中國會給讓中國學習其優(yōu)秀的管理之道；在勞動就業(yè)，迪士尼至少可以為中國帶來3到6萬的就職崗位；在旅游收益方面，上海迪士尼預(yù)計每年都會吸引千萬的人員參觀，這將拉動上海的旅游產(chǎn)業(yè)，同時帶動長三角地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)。在促進轉(zhuǎn)型方面，上海迪士尼能夠促進上海向第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的腳步，同時助推長三角地區(qū)建設(shè)成為具有較強國際競爭力的世界級城市群。許多企業(yè)也從上海迪士尼這塊大蛋糕上分的自己的一杯羹，房地產(chǎn)企業(yè)、酒店企業(yè)、餐飲企業(yè)等等不同行業(yè)的企業(yè)都能不同程度地獲益。 但是任何事物都有弊有利，上海迪士尼也會帶來很多問題。首先，它對本土主題樂園是有影響的，迪士尼建成后，由于旅客會隨之增多，迪士尼周圍地區(qū)的物價水平肯定隨之升高，當?shù)鼐用裆顣艿狡溆绊懀黄浯?，對香港迪士尼也會產(chǎn)生影響，上海迪士尼建成后，一大部分內(nèi)地的客流就會選擇較近的上海。而且上海迪士尼將建一個比其他所有迪士尼樂園都要大的城堡，這樣會吸引更多海外游客來到上海，包