住宅設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)第四部分 實(shí)施方案階段成果標(biāo)準(zhǔn)本階段工作重點(diǎn)編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及規(guī)劃評(píng)審?fù)瓿煽傮w規(guī)劃、建筑單體及深化方案的確認(rèn)編制景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書完成景觀設(shè)計(jì)方案及評(píng)審目錄實(shí)施方案形成的過程文件371.1規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書371.2景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書391.3重要節(jié)點(diǎn)的評(píng)審結(jié)論意見391.4（詳規(guī)及方案）報(bào)建的政府批復(fù)意見391.5物業(yè)管理模式的建議與結(jié)論391.6銷售包裝的建議和要求392.設(shè)計(jì)說明及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)40 2.1設(shè)計(jì)說明40 2.2綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4

2、0 2.3附錄表格413.實(shí)施方案圖紙52 3.1實(shí)施方案圖紙目錄52 3.2實(shí)施方案圖紙深度要求554.相關(guān)部門在本階段的工作成果60 4.1工程管理部在本階段的工作成果60 4.2成本計(jì)劃部在本階段的工作成果60 4.3建筑研究中心在本階段的工作成果611實(shí)施方案形成的過程文件1.1 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1.1.1 項(xiàng)目概況及用地分析 詳?shù)谌糠?.11.1.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則1.1.2.1 項(xiàng)目的定位 詳?shù)谌糠?.3.11.1.2.2 其它基本原則1.1.3 概念設(shè)計(jì)研究結(jié)論 詳?shù)谌糠?.51.1.4 設(shè)計(jì)成果要求1.1.5.1 設(shè)計(jì)說明1.1.5.2綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （1）規(guī)劃指

3、標(biāo)表，詳表2.3.1（第45頁） （2）公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表，詳表2.3.2（第48頁） （3）住宅指標(biāo)表一，詳表2.3.3（第50頁） （4）住宅指標(biāo)表二，詳表2.3.4（第52頁） （5）容積率指標(biāo)表，詳表2.3.5（第53頁） （6）會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表，詳表2.3.7（第54頁） （7）停車詳細(xì)指標(biāo)表，詳表2.3.8（第58頁）1.1.5.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙目錄規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙目錄 表1.1.5.3.分類序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注總圖1總平面圖1：5001：10002分析圖日照分析圖1：5001：10003公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖1：5001：10004交通分析圖1：5001：10005

4、景觀結(jié)構(gòu)分析圖1：5001：10006小區(qū)管理模式分析圖1：5001：10007詳圖小區(qū)各道路斷面圖1：2008其他工作模型1：10009土方平衡圖1：5001：100010道路及豎向設(shè)計(jì)圖1：5001：100011彩色總平面圖1：50012總體剖面圖1：5001：100013總體鳥瞰圖組團(tuán)與管理14分析圖1：2001：4001516其他低、多層住宅單元/高層住宅單體17高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1：2001：40018標(biāo)準(zhǔn)層平面圖19立面圖20剖面圖21效果圖主要公共建筑22各層平面圖1：2001：400包括獨(dú)立商業(yè)建筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校23立面圖24剖面圖25效果圖說明：1.上表中

5、“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙1.1.6設(shè)計(jì)成果提交的要求1.1.7設(shè)計(jì)中期交流時(shí)間安排1.2 景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1.3重要節(jié)點(diǎn)的評(píng)審結(jié)論意見1.3.1集團(tuán)評(píng)審意見1.3.2外部專家發(fā)難評(píng)審會(huì)意見1.3.3總平面確認(rèn)的結(jié)論意見1.3.4建筑單體確認(rèn)的結(jié)論意見1.3.5深化方案設(shè)計(jì)確認(rèn)的結(jié)論意見1.3.6景觀方案評(píng)審的結(jié)論意見1.4（詳規(guī)及方案）報(bào)建的政府批復(fù)意見1.5物業(yè)管理模式的建議與結(jié)論（物管顧問提供）1.6銷售包裝的建議和要求（營(yíng)銷策劃部提供）2 設(shè)計(jì)說明及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.1設(shè)計(jì)說明2.1.1建筑設(shè)

6、計(jì)說明2.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明2.1.3給排水設(shè)計(jì)說明2.1.4電氣設(shè)計(jì)說明2.1.5弱電設(shè)計(jì)說明2.1.6暖通設(shè)計(jì)說明2.1.7消防設(shè)計(jì)說明2.1.8人防設(shè)計(jì)專篇 有人防工程必須完成此部分內(nèi)容。2.1.9景觀方案設(shè)計(jì)說明2.2綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.2.1規(guī)劃指標(biāo)表 詳見2.3.12.2.2公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 詳見2.3.22.2.3住宅指標(biāo)表一 詳見2.3.32.2.4住宅指標(biāo)表二 詳見2.3.42.2.5容積率指標(biāo)表 詳見2.3.52.2.6可售面積指標(biāo)表 詳見2.3.6 2.2.7會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表 詳見2.3.7 2.2.8停車詳細(xì)指標(biāo)表 詳表2.3.82.3附錄表格 規(guī)劃指標(biāo)表 表2.3.1

7、指標(biāo)名稱總體 期數(shù)值（ha）所占比重（%）數(shù)值（ha）所占比重（%）項(xiàng)目規(guī)劃總用地1.居住用地100100 eq oac(,1)住宅用地 eq oac(,2)公建用地 eq oac(,3)道路用地 eq oac(,4)公共綠地2.其他用地 eq oac(,1)市政道路用地 eq oac(,2)代征綠化用地 eq oac(,3)市政道路綠化用地 eq oac(,4)居住區(qū)規(guī)劃地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地 eq oac(,5)與居住區(qū)功能無直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地 eq oac(,6)其他政府保留用地或不可建設(shè)用地總建筑面積m2m21. eq oac(,1)住宅建筑面積m2m2 eq oac(

8、,2)非住宅建筑面積m2m2 eq oac(,3)住宅建筑面積比重%2. eq oac(,1)計(jì)入容積率建筑面積m2m2 eq oac(,2)不計(jì)入容積率建筑面積m2m2 eq oac(,3)不計(jì)入容積率建筑面積比重%3. eq oac(,1)不可售建筑面積m2m2 eq oac(,2)可售建筑面積m2m2 eq oac(,3)可售面積占總建筑面積比重%住宅面積毛密度m2/ham2/ha住宅面積凈密度m2/ham2/ha公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度m2/ham2/ha住宅建筑套密度（毛）套/ha套/ha住宅建筑套密度（凈）套/ha套/ha人口毛密度人/ha人/ha人口凈密度人/ha人/ha綠地率%建

9、筑密度（建筑覆蓋率）%容積率（建筑面積毛密度）萬m2/ha萬m2/ha總戶（套）數(shù)戶戶總?cè)丝冢ò?.5人/戶記）人人車位總數(shù)個(gè)個(gè)車位/戶數(shù)1：1：說明:應(yīng)根據(jù)方案情況變質(zhì)表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。項(xiàng)目規(guī)劃總用地根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模可分別確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團(tuán)規(guī)劃用地”三種情況。居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團(tuán)用地”三種情況。4.住宅用地 住宅家住基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。5.公建用地

10、 也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)。6.道路用地 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。7.公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。8.住宅面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。9.住宅面積凈密度 也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。10.公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面

11、積11.綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類了徹底總和占居住區(qū)用地的比率（%） 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工率地。12.建筑密度 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%）13.容積率 也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 表2.2.3 指標(biāo)項(xiàng)目總體 期建筑面積（m2）用地面積（m2）備注建筑面積（m2）用地面積（m2）備注是否計(jì)入容積率（/）是否可售（/）1.商業(yè)及文體餐飲菜市場(chǎng)各種小型商鋪會(huì)所銀行郵政所面積小計(jì)（A

12、1）2.教育托兒所幼兒園九年制學(xué)校面積小計(jì)（A2）3.市政公用鍋爐房變電室煤氣調(diào)壓站路燈配電站公共廁所垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站公共停車場(chǎng)自行車存車處面積小計(jì)（A3）4.其它居委會(huì)物業(yè)管理處衛(wèi)生站防控地下室面積小計(jì)（A4）公共服務(wù)設(shè)施面積總計(jì)（A1+A2+A3+A4） 說明：應(yīng)根據(jù)方案情況填寫表格內(nèi)容；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。建筑面積500m2以下的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，可不必太難寫填寫“用地面積”一項(xiàng)。上表中各項(xiàng)面積計(jì)入容積率則用“”表示；如不計(jì)入容積率則用“”表示。上表中各項(xiàng)目面積可售則用“”表示；如不可售則用“”表示。上表中“備注”欄可填寫需說明的其它情況，如各公共服

13、務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的個(gè)數(shù)等。住宅指標(biāo)表（一）說明：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，79層住宅與911.5層住宅開發(fā)成本差異不大，因此本表將79層住宅并入小高層類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)本表格位示意性表格，具體項(xiàng)目因個(gè)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)品及戶型情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的住宅指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化獨(dú)棟高層或超高層住宅項(xiàng)目無需完成此表。總體 期住宅類型產(chǎn)品類型戶型編號(hào)戶型面積建筑總面積m2套數(shù)某戶型的累加面積與所屬產(chǎn)品類型的累加面積比%某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比%某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加面積比%某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加面積比%某住宅類型的累加面積與住宅總面積比%某住宅類型的累加面積與住

14、宅總套數(shù)比%建筑總面積m2套數(shù)某戶型的累加面積與所屬產(chǎn)品類型的累加面積比%某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比%某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加面積比%某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加面積比%某住宅類型的累加面積與住宅總面積比%某住宅類型的累加面積與住宅總套數(shù)比%低層獨(dú)立式住宅（別墅）xyx/Xy/YX/1Y/21/a2/b小計(jì)XY雙拼式住宅小計(jì)聯(lián)排式住宅13層小計(jì)其他小計(jì)本類型合計(jì)12100100100100多層46層無電梯的多層公寓小計(jì)每戶有露臺(tái)或花園的多層住宅（花園洋房）小計(jì)有電梯的多層公寓小計(jì)本類型合計(jì)100100100100小高層711.5層79層小計(jì)911.5

15、層小計(jì)本類型合計(jì)100100中高層1218層本類型合計(jì)高層18層100m本類型合計(jì)超高層100m本類型合計(jì)總計(jì)ab100100住宅指標(biāo)表 （二） 表2.3.4 住宅戶型大類戶型編號(hào)戶型面積（m2）套數(shù)總面積（m2）該戶型占戶型大類套數(shù)比（%）該戶型占戶型大類面積比（%）一房1-A1-B1-C小計(jì)100100二房小計(jì)100100三房一衛(wèi)兩衛(wèi)小計(jì)100100四房小計(jì)100100五房小計(jì)100100六房及以上小計(jì)100100總計(jì)說明：對(duì)沒有工人房的戶型，工人房不計(jì)入房間數(shù)。上表格為示意性表格，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)品及戶型情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的住宅指標(biāo)表二可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化容積率指示表

16、表2.3.5 指標(biāo)項(xiàng)目總體 期建筑面積（m2）占總建筑面積比（%）建筑面積（m2）占總建筑面積比（%）1.計(jì)入容積率面積住宅公共服務(wù)設(shè)施小計(jì)2.不計(jì)入容積率面積地下室半地下室架空層其它小計(jì)總建筑面積100100建設(shè)總用地面積m2m2容積率可售面積指標(biāo)表 表2.3.6 指標(biāo) 項(xiàng)目總體 期建筑面積（m2）占總建筑面積比（%）建筑面積（m2）占總建筑面積比（%）1.可售面積住宅住宅底層商業(yè)非住宅底層商業(yè)地下車庫其它公共服務(wù)設(shè)施小計(jì)2.不可售面積公共服務(wù)設(shè)施其它小計(jì)建筑總面積100100所詳細(xì)指標(biāo)表 表2.3.7會(huì)所一會(huì)所二會(huì)所建筑面積項(xiàng)目建筑面積（m2）備注建筑面積（m2）備注主體部分中/西餐廳商務(wù)

17、會(huì)議茶室、咖啡廳多功能廳閱覽室棋牌室影音室健身室桑拿浴室溫水泳池壁球乒乓球室內(nèi)羽毛球籃球場(chǎng)桌球室兒童活動(dòng)室便利店附屬部分室外游泳池室外網(wǎng)球場(chǎng)室外籃球場(chǎng)室外羽毛球場(chǎng)說明：表格中“備注”欄可填寫需說明的其它情況，如各類活動(dòng)室的個(gè)數(shù)等。上表位示意性表格，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)會(huì)所情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。停車詳細(xì)指示表 指 標(biāo)項(xiàng) 目總體 期數(shù)量（個(gè)）建筑面積（m2）是否計(jì)入容積率（/）是否可出售（/）數(shù)量（個(gè)）建筑面積（m2）是否計(jì)入容積率（/）是否可出售（/）自行車位摩托車位汽車位1.非露天汽車位 eq oac(,1)半地下 eq oac(,2)地下 eq oa

18、c(,3)架空層 eq oac(,4)地面車庫2.露天汽車位汽車位小計(jì)地下、半地下車位平均面積（m2）說明：本表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容計(jì)率則用“”表示；如不計(jì)入容積率則用“”表示。本表中各項(xiàng)目面積可售則用“”表示；如不可售則用“”表示。方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的停車詳細(xì)指示表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。3.實(shí)施方案圖紙3.1實(shí)施方案圖紙目錄3.1.1規(guī)劃及建筑方案圖紙目錄規(guī)劃及建筑方案圖紙目錄表分類序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注總圖1總平面布置圖1：5001：1000若為首期開發(fā)，則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)指示2總平面定位圖1：5001：10003總圖1：3001：5004戶型分布圖1：

19、5001：10005其他日照分析圖1：5001：10006公共建筑布置分析圖1：5001：10007道路及交通分析圖1：5001：10008景觀結(jié)構(gòu)分析圖1：5001：10009小區(qū)管理模式分析圖1：5001：100010詳圖小區(qū)各道路斷面圖1：1001：200 (接上頁)總圖11其他道路及豎向總圖1：500項(xiàng)目路網(wǎng)復(fù)雜時(shí)，應(yīng)單獨(dú)繪制道路及豎向總圖12工作模型1：100013彩色總平面圖1：50014總體鳥瞰圖典型組團(tuán)或典型住宅單元組合15底層平面圖1：2001：300若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖16標(biāo)準(zhǔn)層平面圖17屋頂平面圖18立面圖（四個(gè)）19剖面圖20分析圖典型組團(tuán)管理示意圖1：300

20、21典型組團(tuán)交通分析圖1：30022其他工作模型1：1001：30023效果圖（二個(gè)立面方向）低、多層住宅單元/高層住宅單體24多層住宅單元底層平面圖1：50低、多層若無標(biāo)準(zhǔn)層必須完成各層平面圖。高層若如無裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖25高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1：1001：20026標(biāo)準(zhǔn)層平面圖低、多層1：50高層1：1001：20027屋頂平面圖28立面圖（四個(gè)）29剖面圖30其他單體入口放大平面圖1：30立面圖特殊效果或大量出現(xiàn)的部分可作1：20模型或1：1現(xiàn)場(chǎng)模型31戶型放大平面圖1：5032立面細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大圖（平立剖面）1：5033模型1：50或1：10034

21、效果圖 （接下頁）主要公共建筑（獨(dú)立商業(yè)建筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校）35總平面圖1：500布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團(tuán)圖中表達(dá)；布置在高層單體中的商業(yè)服務(wù)部分無須另外表達(dá)36各層平面圖1：20037立面圖（四個(gè)）38剖面圖39其他幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖1：10040學(xué)校教室平面布置圖1：10041工作模型1：10042效果圖說明：1.本表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙3.1.2各專業(yè)初步深化的圖紙目錄 各專業(yè)圖紙目錄 表3.1.2分類序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注室外總體1管

22、線綜合圖1：5001：1000項(xiàng)目地形復(fù)雜時(shí)應(yīng)完成土方圖2土方圖1：5001：1000結(jié)構(gòu)3結(jié)構(gòu)梁板圖1：2001：300設(shè)備4給排水管道總平面圖1：5001：10005供電總平面圖1：5001：10006弱點(diǎn)總平面圖1：5001：10007各專業(yè)主要設(shè)備材料表8各專業(yè)系統(tǒng)圖9各專業(yè)戶型平面布置草圖說明：1.本表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙3.1.3景觀方案圖紙目錄景觀方案圖紙目錄序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注1彩色總平面圖1：5001：10002總體剖面圖12個(gè)1：5003交通流線分析圖1：5

23、001：10004景觀視線分析圖1：5001：10005綠化配置圖1：5001：10006照明布置圖1：5001：10007主要園林建筑平面圖1：1001：3008主要園林建筑立面圖1：1001：3009主要園林建筑剖面圖1：1001：30010表達(dá)重點(diǎn)景觀構(gòu)思概念及材質(zhì)處理的手繪草圖或彩色圖片11重點(diǎn)景觀平面圖1：1001：30012重點(diǎn)景觀立面圖1：1001：30013重點(diǎn)景觀剖面圖1：1001：300說明：1.本表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙3.2實(shí)施方案圖紙深度要求3.2.1基本要求 應(yīng)符合相關(guān)國(guó)

24、家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并參考建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定對(duì)初步設(shè)計(jì)文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。3.2.2規(guī)劃及建筑方案圖紙深度附加要求3.2.2.1 總平面布置圖 （1）表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁；標(biāo)明小區(qū)車行及人行道路主次入口、周邊道路公交站點(diǎn)位置。 （2）用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物（建筑小品、與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等，隱蔽工程以虛線表示）的位置，主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù)，樓棟、單元編號(hào)。建筑屋頂輪廓宜用單線表示，坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置。3.2.2.2 平面定位圖 （1）用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的位置，主要建筑物、構(gòu)筑物名稱樓棟、單元編號(hào)及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層數(shù)、檐口高度。3.2.2.3

25、 總圖 （1）表明建筑人行出入口層平面（通常為底層）、室外臺(tái)階、架空層及于道路的高差關(guān)系。（2）道路平面須表明道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位(場(chǎng))位置、道路尺寸、組團(tuán)級(jí)以上道路轉(zhuǎn)彎半徑以及不同級(jí)別道路的交接。（3）須表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)的位置。3.2.2.4 戶型分布圖 低、多層級(jí)高層居住區(qū)用住宅標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)拼接圖表明戶型分布狀況，并標(biāo)明住宅（戶型、樓棟、組團(tuán)）編號(hào)。 高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。3.2.2.5 公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖 表明公共服務(wù)設(shè)施的主要功能及分布情況。3.2.2.6 道路及交通分析圖 （1）表明居住區(qū)道路系統(tǒng)及人流、車流包括貨運(yùn)、消防流線及出入口

26、位置。 （2）表明機(jī)動(dòng)車、費(fèi)機(jī)動(dòng)車車停車場(chǎng)位置。3.2.2.7 景觀結(jié)構(gòu)分析圖 表達(dá)景觀軸線與重要節(jié)點(diǎn)，集中綠地、組團(tuán)綠地、步行景觀的設(shè)計(jì)，標(biāo)明各塊綠地面積。3.2.2.8 小區(qū)管理模式分析圖 表明小區(qū)管理模式。如采用組封閉的管理模式，則須表明組團(tuán)范圍及出入口位置3.2.2.9 總體工作模型（1）應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及周邊環(huán)境。建筑高度、形體及建筑群體相互關(guān)系。（2）應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項(xiàng)目整體色彩關(guān)系。（3）真實(shí)地反映道路、停車場(chǎng)。3.2.2.10 典型組團(tuán)或典型建筑組合底層平面圖 （1）注明戶型編號(hào) （2）須完整表達(dá)建筑底層平面、室外臺(tái)階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系 （3）表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動(dòng)場(chǎng)地的位置。（4）若底層有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨流線及出入口位置。3.2.2.11 典型組團(tuán)或典型住宅單元的組合剖面圖 組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示。3.2.2.1