談?wù)勈┕て髽I(yè)清單結(jié)算時應(yīng)注意規(guī)避風(fēng)險

1、談?wù)勈┕て髽I(yè)清單結(jié)算時應(yīng)注意規(guī)避風(fēng)險文 章談?wù)勈┕て髽I(yè)目錄支付時應(yīng)特別注意避免的風(fēng)險隨著建設(shè)工程工程量目錄計價規(guī)范的施行與實行，工程量目錄計價將就是今后主要的投標(biāo)形式及支付方式。這就是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)環(huán)境市場經(jīng)濟發(fā)展的須要，也就是與國際慣例并駕齊驅(qū)的必然建議。 HYPERLINK /wygw/htxy/ 采用“動態(tài)價格”形式最終把價格的決定權(quán)逐步交給施工企業(yè)，使施工企業(yè)的報價更加合理化，讓建設(shè)單位和施工企業(yè)在合同的主導(dǎo)權(quán)上處于平等的地位，這是清單計價推出的目的。但是這種形式也增加了施工企業(yè)的風(fēng)險，如何規(guī)避風(fēng)險，施工企業(yè)應(yīng)注意以下幾點。一、 投標(biāo)時的風(fēng)險分析工程量目錄投標(biāo)報價風(fēng)險可以分成價

2、格風(fēng)險和合同條款風(fēng)險兩種 。價格風(fēng)險就是施工企業(yè)在投標(biāo)報價時由于建材產(chǎn)品的優(yōu)劣、市場價格的波動、施工期間不確認(rèn)的費用等所要引致的風(fēng)險。合約風(fēng)險就是甲乙雙方簽定的合同條款中由于考量不當(dāng)，直接影響支付所能夠引致的風(fēng)險。 HYPERLINK /wgzl/zlcy/ 為了使工程結(jié)算時，施工企業(yè)的風(fēng)險降至最低，在投標(biāo)報價時施工企業(yè)應(yīng)做好成本分析，以成分分析為杠桿，將自身的經(jīng)營優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為報價優(yōu)勢。不要一味的追尋最低價投標(biāo)，最低價應(yīng)是高于成本的最低價，應(yīng)該以實際市場價格確定最低成本價。同時在合同中應(yīng)約定如何控制材料價格的質(zhì)量及波動所引起的價格變化。二、 目錄漏項及目錄項目特征描述不完備或不恰當(dāng)施工企業(yè)報價之

3、前，必須以設(shè)計圖紙和建設(shè)工程工程量目錄計價規(guī)范為依據(jù)，深入細致錄入所有目錄項目，看看其與否全面充分反映了新建工程的全部內(nèi)容。盡管目錄漏項和目錄項目特征描述不精確屬招標(biāo)人責(zé)任，但是為了防止支付時引致糾紛或者導(dǎo)致經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)報價時共同研究補足辦法。如果支付時真的導(dǎo)致目錄漏項及目錄項目特征描述不精確，雙方必須在合約中簽訂合同補足的辦法及支付辦法。防止在支付過程中產(chǎn)生異議。三、 現(xiàn)場護照及設(shè)計變更施工現(xiàn)場護照就是工程建設(shè)在施工期間的各種因素和條件發(fā)生變化情況的真實記錄和證實。負責(zé)管理護照的雙方代表必須就是雙方法人許可的，而且就是具備一定的范圍。護照必須合理合法，可操作性上經(jīng)得住考驗。同時在目錄

4、外減少的護照費用必須在合約中簽訂合同明晰，如何確認(rèn)護照價格、甲方代表有沒有權(quán)利確認(rèn)現(xiàn)場護照的價格都必須在合約中彰顯明晰。 HYPERLINK /wygw/tzgg/ 設(shè)計變更是工程施工過程中保證設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計，糾正設(shè)計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設(shè)計修改工作。一般包括原設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單和由施工單位征得原設(shè)計單位同意的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單兩種。設(shè)計變更也應(yīng)該征得雙方法人授權(quán)人的同意，雙方代表也應(yīng)在變更單上簽字確認(rèn)。并依據(jù)合同由此確認(rèn)價格。設(shè)計變更實行與費用支付在合約簽訂合同中應(yīng)當(dāng)特別注意以下幾點：1.設(shè)計變更與否全部實行，若在設(shè)計圖已實行后，才出現(xiàn)更改，則應(yīng)當(dāng)特別注意因牽

5、涉至按原圖施工的人工、材料費及拆除費。若原設(shè)計圖沒實行，則必須計入更改前部分內(nèi)容的費用。2.若出現(xiàn)拆毀，已拆毀的材料、設(shè)備或已加工不好但未加裝的成品、半成品與否由監(jiān)理人員負責(zé)管理非政府建設(shè)單位廢舊。3.調(diào)減或中止項目也必須簽訂設(shè)計變更，以便在支付中計入。分析設(shè)計變更，追究責(zé)任方的責(zé)任也應(yīng)當(dāng)在合約中簽訂合同：1.若由于設(shè)計部門的錯誤或瑕疵導(dǎo)致的更改費用以及實行的補救措施，例如返廠修整、拆毀等費用，由耗資工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計單位協(xié)商與否賠償。2.若由監(jiān)理單位的瀆職或錯誤統(tǒng)一指揮導(dǎo)致設(shè)計變更理應(yīng)監(jiān)理單位分擔(dān)一定費用。3.由于設(shè)備、材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的費用應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)單位負責(zé)管理4

6、.由于施工單位的原因、施工不當(dāng)或施工錯誤，此更改費用予以處置，由施工單位負責(zé)管理，導(dǎo)致影響的還應(yīng)當(dāng)展開反賠償。四、影響支付證明材料的實效性及時間節(jié)點證明 HYPERLINK /wgzl/ 對于工程量清單結(jié)算，在結(jié)算時需要準(zhǔn)備的資料除必要的結(jié)算文件、招投標(biāo)文件、施工圖紙、簽證單、設(shè)計變更及施工合同外，施工單位還應(yīng)在施工期間做好以下文件的收集準(zhǔn)備。施工形象證明及材料進場時間的證明。如果甲乙雙方簽訂合同時簽訂合同的就是主材調(diào)整差價，那就要按照施工月和訂貨月準(zhǔn)備工作上述證明，防止由于時間節(jié)點的時間差引發(fā)的材料價格波動，并使甲乙雙方產(chǎn)生分歧，給施工企業(yè)導(dǎo)致經(jīng)濟損失。綜上所述施工企業(yè)在展開目錄計價支付時，為了更好的把支付工作順利進行，防止不必要的分歧，應(yīng)當(dāng)以合約為顯然，注重合約，簽定有效率的合約，簽訂合同確切雙方的責(zé)任及責(zé)任人，把施工企業(yè)的風(fēng)險及預(yù)期風(fēng)險都必須在合約中簽訂合同明確。其次就是支付時牽涉的材料準(zhǔn)備工作周全，必須在施工期間健全所有更改及護照相關(guān)手續(xù)，不要導(dǎo)致落后及遺漏，給支付增添麻煩，導(dǎo)致一定的經(jīng)濟損失。最后就是一定必須在投標(biāo)時就把施工