科創(chuàng)中期報(bào)告

1、書(shū)2014 年 12 月 21 經(jīng)濟(jì)書(shū)2014 年 12 月 21 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房?jī)r(jià)上漲基于省際面板數(shù)據(jù)研）市的發(fā)展，從而導(dǎo)致了 發(fā)展緩慢。 開(kāi)放后， 進(jìn)束， 發(fā)展的水平呈現(xiàn)出不均衡、不協(xié)調(diào)的局面。直到九十年代后期， 水平才出現(xiàn)了顯著的提高。其次，近 20 多年來(lái)，我國(guó) 的發(fā)展伴隨著房?jī)r(jià)的迅速提高，其中固然有政策，但城市 的增加，住房需求的提高無(wú)疑對(duì)房?jī)r(jià)上升起到面。CaseandShiller(1990)通過(guò) 419701986年的面板數(shù)據(jù)，分析影響住宅價(jià)格變化的宏觀 。Malpezzi2002)利用 133 1979 - 1996 年的綜合數(shù)據(jù)，最后得出 對(duì)住宅市場(chǎng)的嚴(yán)格 是影響房?jī)r(jià)收入比的決

2、定性 。Pollakowski(1990)用 地區(qū) 得就越快。即土地價(jià)格和住宅價(jià)格受土地供給變化的影響,也可以說(shuō)是住房供求關(guān)系變化的影響。Peng and Wheaton 利用 19651990 年數(shù)據(jù)對(duì)土地供給約束的溢出效應(yīng)進(jìn)行了計(jì)量經(jīng)濟(jì)系、房?jī)r(jià)與地價(jià)的關(guān)系以及制度性導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲三個(gè)方鳴 (2007)認(rèn)為，從到 2003 年,我國(guó)的141% ，平均增長(zhǎng)率接近每年 1%。1991 - 2005 的年度數(shù)據(jù) 中 地產(chǎn)價(jià)格與中國(guó)城市化水平的相關(guān)性，文章使用計(jì)量方法 房地產(chǎn)價(jià)格與中國(guó)城市化水平進(jìn)行研究，但作者使用的是 數(shù)據(jù)，時(shí)間序列較,且沒(méi)有考慮通貨膨脹對(duì)房?jī)r(jià)的門(mén)、 及 地區(qū)外的 2000-2012 年有關(guān) 據(jù)，經(jīng)過(guò)初步的數(shù)據(jù)處理和研究分析發(fā)現(xiàn)，盡管 在這一時(shí)間段內(nèi)的 、 、江蘇等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份和直轄市盡管其 水平有所提高，但提高的程度很低，且 速率呈下降趨勢(shì)。相反，在、內(nèi) 、 等經(jīng)濟(jì)相對(duì) 的省份和地區(qū)，其 水果表明當(dāng) 份被區(qū)分時(shí)， 水平對(duì)房?jī)r(jià)水平的影響不同。研究中存在 首先是數(shù)據(jù)獲取，有些數(shù)據(jù)諸如空房率不易獲中和導(dǎo)師進(jìn)行 。研究中存在 首先是數(shù)據(jù)獲