常用的辦公室裝修合同

1、常用的辦公室裝修合同裝修流程要素1、功能使用布置（符合消防規(guī)范要求）;2、滿足客戶的投資預(yù)算和使用時間的裝飾設(shè)計;3、門禁系統(tǒng)(密碼、刷卡、指紋)、網(wǎng)絡(luò)交換機、程控 電話機、常用設(shè)備等;4、平安性和環(huán)保性使用材料的阻燃處理和阻燃等級；5、設(shè)計風格與辦公家具的協(xié)調(diào)統(tǒng)一;6、辦公室后期配飾的設(shè)計指導(dǎo)服務(wù);7、辦公室空間裝飾與安裝設(shè)計的有機結(jié)合 (空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等等；8、辦公室空間裝飾設(shè)計與客戶企業(yè)文化，識別系統(tǒng)的 有機結(jié)合(vi、ci)辦公室裝修的幾大素求打算了辦公室裝修最終的成敗。 合同范本甲方(發(fā)包方):單位名稱：址:電話：電子信箱： 乙方(承包方):資質(zhì)證書號：法定代表人：通

2、訊地址:聯(lián)系人： 電話：電子信箱： 第一條工程概況工程地點：市區(qū)(縣)路 號樓室。住房結(jié)構(gòu)：房型房廳 套，施工面積平方米。工程造價:家庭居室裝飾裝修工程的價格，依據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，商定如下：總價款：,大寫(人民幣)：。其中:材料費：，人工費：,管理費:，設(shè)計費:圾清運費:，稅金：, 其他費用： （詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單). 經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。工程承包方式：雙方商定實行下列第種方式。（見附件五：乙方供應(yīng)裝 飾裝修材料明細表)乙方包工、部分包料,甲方供應(yīng)部分材料（見附件 四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表，附件五 :乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表

3、；(3）乙方包工、甲方包全部材料 (見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表)。工程期限天;開工日期年 月日，竣工日期年 月日工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確 認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。其次條施工單位資格凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當持有建設(shè)行 政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通 過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要 求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合 同，乙方應(yīng)當馬上返還甲方已支付的費用，并賠償損失。對于

4、承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù) 工證明、本人身份證、臨時居住證，向工程所在地的建設(shè)行 政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案 ,實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體方法由省、 自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門 發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承 接家庭居室裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方（或乙方)與監(jiān)理公司另行 系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方)。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙實行下列第種方式供應(yīng)： 甲方自行

5、設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙，交圖時間為 年月日,圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)；甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份 ,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六 :家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙，設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)；施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)開工前天,為乙方入場施工制造條件.全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)實行愛護措施，以不影響 施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認真清 點及愛護，并且雙方簽訂“物品清單;開工前將原有的電話設(shè)備拆除；供應(yīng)施工期間的水源、 電源，

6、并說明使用留意事項；負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承 重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線 ,應(yīng)負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程 竣工的驗收；工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方幫忙供應(yīng)物業(yè)管 理所需的相關(guān)材料;未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提 出設(shè)計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當 依據(jù)物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管 理部門規(guī)

7、定的地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運;甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的商定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督 檢查；甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效 果；未經(jīng)批準，甲方不得任憑在承重墻上穿洞，拆除連接陽 臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗 ;不得任憑增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型 燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板 ,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、 通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等 ,應(yīng)由

8、甲方負責修復(fù)和賠償;如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)保證工程質(zhì)量，按期完成工程;安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當實行 必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安 全;愛護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管 道的暢通;家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當依據(jù)有關(guān) 部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上 向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢 棄物及其他物品；乙方設(shè)計師負責對甲方供應(yīng)詢問、設(shè)計、報價等相關(guān)服 務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的 項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方

9、項目經(jīng)理聯(lián) 系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理;乙方自行選購或者向甲方推舉使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的 ,造成損失的，依法擔當賠償責任；乙方接受的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假.乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫 造；乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安; 乙方不得欺行霸市、強迫交易；乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標; 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益;在居民居住的地域，十二時三格外至十四時三格外、十 九時至次日七時之間,乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動.第七條工程變更為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如 有工程項目或施工方式的變更，須由雙

10、方協(xié)商后簽署書面協(xié) 議裝飾裝修工程變更單(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改 施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方擔當;合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5以上時,須向乙方支付減項總額 8的變更費.若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求削減的施工項目已施工，甲方 需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；甲方其次次支付工程款后增加的施工 ,乙方需在收到甲100%的工程款后方予以施工。第八條材料的供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量

11、應(yīng)符合設(shè)計要 求(見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）.甲方應(yīng)按時 將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦 理交接手續(xù);若甲方未按時供應(yīng)材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方擔當；由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的 (見附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收 ;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符,甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤 工期或影響工程質(zhì)量,責任由乙方承提；甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準 ,由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表. 應(yīng)備注乙方代

12、購在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材 料款的)+材料運輸費（依據(jù)實際狀況確定 );若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延 誤工期，均由甲方擔當任；除合同注明外,五金（門鎖、拉手、水龍頭等、石材、 瓷磚設(shè)備潔具燈具等均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場;若需要乙方代購 ,加收所購材料款的選購費及運輸費。第九條工期延誤對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng) 順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更； (2）不行抗力；甲方未按時參與階段驗收而造成的停工;甲方同意工期順延的其他狀況。因甲方未按商定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工 期順延;因

13、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方擔當,工期順延;甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延； 因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的 ,返工費用由乙方擔當， 工期不順延.工程質(zhì)量(1）乙方必需依據(jù)設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī) 范進行施工.（2）乙方所承包的工程，必需全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100，優(yōu)良率達到.(3)凡因乙方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工 ,達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方擔當違約責任。由于甲方緣由達 不到工程質(zhì)量標準的，由甲

14、方擔當返工責任及經(jīng)濟支出.雙方商定本工程施工質(zhì)量按下列第項標準驗收：(1gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范（2)市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定(3)其它驗收標準： 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：(1)可向市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解;（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。雙方均有 責任，由雙方依據(jù)其責任分別擔當。第十一條工程驗收和保修雙方商定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進 行驗收:（1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；(3)竣工驗收。

15、乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件八：工程 驗收單).若甲方接到通知后，未按時參與驗收 ,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔當;保修(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修 單(保修期為貳年（見附件十:工程保修單。(2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低 保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防 滲漏為五年.保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程款支付方式雙方商定按下列第種方式支付工程款： (1）本合同簽訂后，開工

16、前至日,甲方支付相當于總價款的工程款；（2)完成的工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付相當于總價款的工程款；(3)竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 的工程款.(4）竣工驗收合格滿,甲方支付相當于總價款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視 為乙方收取.因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合 格之日支付或收取增、減部分的款項。雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù).施工結(jié)束,甲方全額付清 應(yīng)付款項后,乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票?？⒐を炇蘸细窈?，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的 的保修基金.竣工驗收合格后年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責任合同簽訂后，

17、合同任何一方提出解除合同或無論因何原 因違約造成合同無法履行的，應(yīng)準時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié) 商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交 ,甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及修理權(quán)利且乙方仍有追 收尾款的權(quán)利.甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日 2的違約金。乙方負責修理，所需修理費用由乙方擔當，工期不予順延。 由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 2作為違約金.第十四條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時 ,按下列第方式解決:向向人民法院起訴.第十五條其他具體規(guī)定工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3-10的遠程施工費；因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定 的垃圾堆放點， 甲方應(yīng)支付垃圾清運費用（ 人民幣） （此費用不在工程款內(nèi));施工期間,甲方將外屋門鑰匙工負責人負責保管。工程竣工移交后，甲方負責供應(yīng)新鎖把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點 分至點分；下午點 分至點第十六條附則本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式