【最新】上海市產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本(XXXX版)

1、- PAGE 20 - PAGE 14 -附件1 編號 上海市產(chǎn)權(quán)交易易合同示范文本（2011版）制定上海市工商行政政管理局制定上海市產(chǎn)權(quán)交易易管理辦公室室使用說明一、本合同文本本是根據(jù)中中華人民共和和國合同法、中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀。二、為更好地維維護自身權(quán)益，當(dāng)事人人在訂立本合合同時應(yīng)當(dāng)慎慎重，條款內(nèi)容的的表述力求具具體、嚴(yán)密。無無需約定的條款可可以“本合同不涉涉及此條款”或“本合同對此此條款無須約約定”等加以載明。三、轉(zhuǎn)讓方：是是指持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)并能夠依依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)的法人、自自然人和其他組織。四、受讓方：是

2、是指在產(chǎn)權(quán)交易市場場內(nèi)，通過合合法程序并支支付交易對價獲得得標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的的法人、自然然人和其他組織。五、產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)標(biāo)的：是指轉(zhuǎn)讓方所有有或者依法有有處分權(quán)的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，也是本本合同當(dāng)事人人權(quán)利和義務(wù)共同同指向的對象象?！爱a(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的”條款必須清清楚地寫明標(biāo)標(biāo)的名稱，以以使標(biāo)的特定定化，從而能能夠界定權(quán)利利義務(wù)。六、標(biāo)的企業(yè)：是指合同標(biāo)的所所依存的組織載載體，即轉(zhuǎn)讓讓方自行或與與他人合資設(shè)設(shè)立的企業(yè)法法人或其他組組織等。七、確定企業(yè)國國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓讓價格，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)準(zhǔn)或備案的資資產(chǎn)評估結(jié)果果作為參考依依據(jù)。未經(jīng)資資產(chǎn)評估，直接以競價價或協(xié)議方式式確定交易價價格的，一般般只適用于非公有性質(zhì)質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。八、

3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉涉及職工安置置的，應(yīng)當(dāng)符合合國家相關(guān)法法律法規(guī)的規(guī)規(guī)定，約定妥善安置標(biāo)的的企業(yè)職工的的有關(guān)事項，職工安置方案需經(jīng)企業(yè)職工（代表）大會審議的，該職工安置方案應(yīng)作為本合同之附件。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉涉及債權(quán)、債債務(wù)承繼和清清償辦法的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的企業(yè)相關(guān)關(guān)債權(quán)、債務(wù)務(wù)（包括拖欠欠職工的相關(guān)關(guān)費用）處理理進(jìn)行約定，并將相關(guān)的的債權(quán)債務(wù)協(xié)協(xié)議或承繼、清清償辦法作為為本合同之附附件。十、產(chǎn)權(quán)交易涉涉及相關(guān)資產(chǎn)處理理的，可根據(jù)不同的的標(biāo)的作具體約定，包包括對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)、設(shè)備、車車輛、技術(shù)項項目、商標(biāo)權(quán)權(quán)、專利權(quán)等等標(biāo)的物的處處理進(jìn)行約定定。十一、產(chǎn)權(quán)交易易的基準(zhǔn)日：是指確定產(chǎn)權(quán)交易易標(biāo)的

4、交易價格的特定時點。十二、產(chǎn)權(quán)交易易費用：包含含轉(zhuǎn)讓方、受讓方向產(chǎn)權(quán)權(quán)交易機構(gòu)支支付的交易手手續(xù)費（含需需向產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)紀(jì)機構(gòu)支付的的費用）以及及辦理相關(guān)權(quán)證的費用等。十三、產(chǎn)權(quán)交易易憑證：是指指產(chǎn)權(quán)交易機機構(gòu)為產(chǎn)權(quán)交交易各方出具具的證明產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的通通過產(chǎn)權(quán)交易易機構(gòu)履行相相關(guān)程序后達(dá)達(dá)成交易結(jié)果果的憑證。十四、涉及國有有產(chǎn)權(quán)交易的的，合同當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按照照國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)規(guī)定，對相關(guān)關(guān)的合同條款款進(jìn)行約定。十五、本合同文文本涉及的相相關(guān)材料應(yīng)作作為本合同附附件列明。十六、本合同文文本是對上上海市產(chǎn)權(quán)交交易合同示范文本本（20044版）的修修改版本，自自2012年年1月1日起使用，今后后

5、在未制定新新的版本前，本本合同文本延續(xù)續(xù)使用。 合同編號號： 上海市產(chǎn)權(quán)交易易合同（2011版）甲方（轉(zhuǎn)讓方） 乙方（受讓方） 根據(jù)中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國企業(yè)國有有資產(chǎn)法等等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定，甲、乙乙雙方遵循平平等、自愿、公平平、誠實信用用的原則，協(xié)商一一致，訂立本本合同。第一條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的 （股權(quán)類產(chǎn)權(quán)交交易標(biāo)的適用用1.11.4款，非非股權(quán)類產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的適適用1.5款款。）1.1本合同標(biāo)標(biāo)的為甲方所所持有的 （產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的名稱稱）。1.2 （標(biāo)的企企業(yè)名稱）成成立于 年 月，現(xiàn)有注冊資本為人民幣幣 萬元，系 （出資人人/股東名稱稱）出資人民民幣 萬元，占 %

6、股權(quán)。（出出資人/股東東是多名的應(yīng)應(yīng)分別載明）。1.3經(jīng) 資產(chǎn)評估估有限公司評評估（ 會計師事務(wù)務(wù)所審計）具報報號 （標(biāo)的企企業(yè)名稱）總總資產(chǎn)合計為為人民幣 元，負(fù)債債合計為人民民幣 元，標(biāo)的企業(yè)業(yè)價值（所有有者權(quán)益）為人民幣 元，產(chǎn)權(quán)交易易標(biāo)的價值為為人民幣 元。1.4除甲方已已向乙方披露露的事項外，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的和標(biāo)的企業(yè)業(yè)不存在資產(chǎn)產(chǎn)評估報告（審審計報告）中中未予披露或或遺漏的、可可能影響評估估結(jié)果或?qū)?biāo)標(biāo)的企業(yè)及其其產(chǎn)權(quán)價值產(chǎn)產(chǎn)生重大不利利影響的事項項。1.5本合同標(biāo)標(biāo)的為甲方所所持有的 （產(chǎn)權(quán)交交易標(biāo)的名稱稱）。經(jīng) 資產(chǎn)評評估有限公司司評估并出具具資產(chǎn)評估報報告（文號 ），截至 年

7、 月 日，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的價值為人民民幣 元。 除甲方已向向乙方披露的的事項外，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的不存在資產(chǎn)產(chǎn)評估報告中中未予披露或或遺漏的、可可能影響評估估結(jié)果或?qū)Ξa(chǎn)產(chǎn)權(quán)價值產(chǎn)生生重大不利影影響的事項。第二條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交易的方式式2.1本產(chǎn)權(quán)交交易采取以下下第 種方式：合權(quán)經(jīng)上海 產(chǎn)權(quán)交交易所公開掛掛牌，掛牌期期間征集到乙乙方一個意向向受讓方，按按照產(chǎn)權(quán)交易易規(guī)則確定乙乙方為產(chǎn)權(quán)交交易標(biāo)的受讓讓方，乙方同同意依法受讓本合合同項下產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的。2.1.2本合合同項下產(chǎn)權(quán)權(quán)交易于 經(jīng)上海 產(chǎn)權(quán)交易所所公開掛牌，掛掛牌期間產(chǎn)生生 個意向受讓讓方，并于 年 月 日以 【網(wǎng)絡(luò)競價（一一次報價、多多次報價

8、、權(quán)權(quán)重報價）、拍賣（拍賣機構(gòu)為 ）、招投標(biāo)、其他 】方式組織實施競價，按照產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則確定乙方為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的受讓方。2.1.3本合合同項下產(chǎn)權(quán)權(quán)交易經(jīng)甲方方申請，于 年 月 日獲得甲方方實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)主主體 （省級級以上國有資資產(chǎn)監(jiān)督管理理機構(gòu)）的批批準(zhǔn)，甲方同同意在上海 產(chǎn)權(quán)交易所所內(nèi)采取協(xié)議議轉(zhuǎn)讓方式，將本合同項下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.4本合合同項下產(chǎn)權(quán)權(quán)交易經(jīng) （甲方有權(quán)決決策機構(gòu)）決決定，甲方同同意在上海 產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)內(nèi)采取協(xié)議轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方式，將將本合同項下下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)標(biāo)的依法轉(zhuǎn)讓讓給乙方。第三條 價款款3.1交易價款款為人民幣（小寫寫） 萬元【即人民幣（大大寫） 萬

9、元】。第四條 支付付方式4.1乙方已支支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所的的保證金計人人民幣（小寫） 萬元【即人民幣（大寫） 萬元元】，在本合同同生效后直接接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易易部分價款。4.2甲、乙雙雙方約定按照以下第 種方式支付價款款：4.2.1一次次性付款。除4.1款款中保證金直直接轉(zhuǎn)為本次次產(chǎn)權(quán)交易部部分價款外，乙方應(yīng)在本合同生效次日起 個工作日內(nèi)，將其余的產(chǎn)權(quán)交易價款人民幣（小寫） 萬元【即人民幣（大寫） 萬元】一次性支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（賬戶名稱 ，賬號 ）。4.2.2分期期付款。首期價款（含含保證金）為為乙方應(yīng)支付的的本次產(chǎn)權(quán)交交易價款總額額的 %，計人民幣（小小寫） 萬元【即人

10、民幣（大大寫） 萬元】，乙方應(yīng)在本合合同生效后 個工工作日內(nèi)支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所指指定銀行賬戶戶（賬戶名稱稱 ，賬號 ）；其余價款人民民幣（小寫） 萬元【即人民幣（大寫） 萬元】，乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方付清。分期付款（產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的為為企業(yè)國有產(chǎn)產(chǎn)權(quán)適用）。首期價款（含保證金）為乙方應(yīng)支付的本次產(chǎn)權(quán)交易價款總額的 %（不低于30%），計人民幣（小寫） 萬元【即人民幣（大寫） 萬元】，乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（賬戶名稱 ，賬號 ）；其余價款人民幣（小寫） 萬元【即人民幣（大寫） 萬元】，乙方以 （抵押、質(zhì)押等）方式提供擔(dān)保（具體另附擔(dān)保合同）

11、，并按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息，且在 年 月 日（不超過合同生效后1年）前付清。第五條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交易涉及的職職工安置5.1標(biāo)的企業(yè)業(yè)的職工情況況 。5.2 （企業(yè)名名稱）職工安安置方案經(jīng)經(jīng)標(biāo)的企業(yè) 年 月 日召開的第第 屆第第 次職工大大會（或職工工代表大會）審審議通過。5.3甲、乙雙雙方同意依據(jù)據(jù) （企業(yè)業(yè)名稱）職工工安置方案的的要求妥善安置置職工。5.4乙方承諾諾受讓產(chǎn)權(quán)交交易標(biāo)的后，同同意標(biāo)的企業(yè)業(yè)繼續(xù)履行與與職工簽訂的的現(xiàn)有勞動合合同。第六條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交易涉及的債債權(quán)、債務(wù)的的承繼和清償償辦法6.1乙方受讓讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)標(biāo)的后，標(biāo)的的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由由本次產(chǎn)權(quán)交交易

12、后的標(biāo)的的企業(yè)繼續(xù)享享有和承擔(dān)。（甲、乙雙方及及債權(quán)債務(wù)人人關(guān)于債權(quán)或或債務(wù)另有協(xié)議議的，可以作為為本合同附件件。）第七條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交易涉及的資資產(chǎn)處理7.1產(chǎn)權(quán)交易易涉及的資產(chǎn)產(chǎn)作如下處理理 。第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交接事項8.1本合同的的產(chǎn)權(quán)交易基基準(zhǔn)日為 年 月 日，甲、乙雙雙方應(yīng)當(dāng)共同同配合，于合同生效效后 個工作日內(nèi)（或或 年 月 日前前）完成產(chǎn)權(quán)權(quán)持有主體的的權(quán)利交接，并在獲得上上海 產(chǎn)權(quán)交易易所出具的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易憑證證后 個工作日內(nèi)內(nèi)（或 年 月 日前），配合標(biāo)的企企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的的的權(quán)證變更登登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)交易易涉及需向有有關(guān)部門備案案或?qū)徟?，甲、乙雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申

13、報的義務(wù)。8.3在交易基基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)權(quán)持有主體完完成權(quán)利交接接期間，與產(chǎn)權(quán)交易易標(biāo)的相關(guān)的的盈利或虧損損由 方享有和承承擔(dān)，甲方對本合同同項下的產(chǎn)權(quán)權(quán)交易標(biāo)的、股股東權(quán)益及標(biāo)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)有善良管管理的義務(wù)。第九條 產(chǎn)權(quán)權(quán)交易的稅賦和和費用9.1產(chǎn)權(quán)交易易中涉及的稅稅賦，按照國國家有關(guān)規(guī)定定繳納。9.2本合同項項下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的在交交易過程中所所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)權(quán)交易費用，雙雙方約定按以以下方式承擔(dān)擔(dān) 。第十條 甲、乙乙雙方的承諾諾10.1甲方對對本合同項下下的產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的擁有合法、有有效和完整的的處分權(quán)，沒沒有隱匿資產(chǎn)產(chǎn)或債務(wù)的情況況。10.2甲方保保證就轉(zhuǎn)讓標(biāo)標(biāo)的所設(shè)置的可能能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的

14、任何擔(dān)擔(dān)?；蛳拗?，甲甲方已取得有有關(guān)權(quán)利人的的同意或認(rèn)可可。10.3乙方具具備合法的主主體資格，無無欺詐行為。10.4乙方受受讓本合同項項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的符合法律、法法規(guī)的規(guī)定，不不違背中國境境內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策。10.5甲方、乙乙方提交的涉涉及產(chǎn)權(quán)交易易的各項證明明文件及資料料均真實、完完整、有效，不不存在故意隱隱瞞對本合同同構(gòu)成重大不不利影響的任任何債務(wù)、爭爭議、訴訟等等情況。10.6甲、乙乙雙方簽訂本本合同所需的的包括但不限限于授權(quán)、審審批、公司內(nèi)內(nèi)部決策等在在內(nèi)的一切手手續(xù)均合法有有效，本合同同成立和產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提提條件均已滿滿足。10.7未經(jīng)對對方事先書面面許可，任何何一方不得泄泄露本

15、合同及及附件中的內(nèi)內(nèi)容，但依照照國家有關(guān)規(guī)規(guī)定要求披露露的除外。第十一條 違違約責(zé)任11.1若價期逾分向甲方支付付違約金，逾逾期超過 日的，甲甲方有權(quán)解除除合同，并要求乙方賠償損失。11.2甲方若若逾期不配合乙乙方完成產(chǎn)權(quán)權(quán)持有主體的的權(quán)利交接，每逾期期一日應(yīng)按交交易價款的 向乙方支付違約約金，逾期超超過 日的，乙方有權(quán)解除除合同，并要求甲方賠償損失。11.3本合同同任何一方若若違反本合同同約定的義務(wù)務(wù)和承諾，給給另一方造成成損失的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償償責(zé)任；若違違約方的行為為對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)標(biāo)的或標(biāo)的企企業(yè)造成重大不利影響響，致使本合同目的無無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解解除合同，并并要求違約方賠償損失。

16、11.4其他違違約責(zé)任 。第十二條 合合同的變更和和解除12.1甲、乙乙雙方按照規(guī)定定協(xié)商一致，可可以變更或解解除本合同。12.2出現(xiàn)本本合同第十一一條所述違約約情形的，一一方當(dāng)事人可以解解除本合同。12.3本合同同解除或變更更合同主要條條款的，上海海 產(chǎn)權(quán)交易所所出具的產(chǎn)權(quán)權(quán)交易憑證失失效，甲、乙乙雙方需將合合同解除或變變更的事項通通知上海 產(chǎn)權(quán)交易所所，并將產(chǎn)權(quán)權(quán)交易憑證交交還上海 產(chǎn)權(quán)交易所所。第十三條 爭爭議的解決方方式13.1本合同同及產(chǎn)權(quán)交易易中的行為均均適用中華人人民共和國法法律。13.2甲、乙乙雙方之間發(fā)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可向上海 產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解，或選擇以下第 種方式解決：1提交上海仲仲裁委員會仲仲裁。2依法向 人民法院起起訴。第十四條 附附則除依法律、行政政法規(guī)規(guī)定需需要報審批機機構(gòu)批準(zhǔn)后生生效的情形以以外，本合同同自甲、乙雙方簽字或或蓋章之日起起生效。本合同一式 份，甲甲、乙雙方各各執(zhí) 份，甲、乙乙雙方委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)各執(zhí)執(zhí)壹份，上海海 產(chǎn)權(quán)交易所留留存壹份用于于備案