樓宇按揭抵押貸款合同范本

1、樓宇按揭抵押貸款合同范本合同編號：()抵押權(quán)人(貸方)：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：抵押人(借方)：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：擔(dān)保人(發(fā)展商商)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條總則合同三方經(jīng)充分分協(xié)商，一致致同意并于年年月日簽訂本本樓宇按揭抵抵押貸款合同同 (下稱“本本合同”)。抵抵押人(即借借方)同意以以其與擔(dān)保人人于年月日簽簽訂之“商品品房預(yù)售契約約”(編號為為 )之全部部權(quán)益抵押給給抵押權(quán)人，并并同意該“商商品房預(yù)售契契約”項下之之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)氐胤康禺a(chǎn)管理理局辦理房產(chǎn)產(chǎn)抵押手續(xù)，以以該房產(chǎn)抵押押給抵押權(quán)人人，賦予抵押押權(quán)人以優(yōu)先先第一位抵押押權(quán)，并愿意意履行本合同同全部條款。抵

2、抵押權(quán)人(即即貸方)同意意接受抵押人人以上述商品品房預(yù)售契約約之全部權(quán)益益，作為本合合同項下之抵抵押物(資料料詳見附表)，并接受擔(dān)擔(dān)保人承擔(dān)本本合同項下貸貸款的連帶擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵抵押權(quán)人向抵抵押人提供貸貸款，作為抵抵押人購買抵抵押房產(chǎn)之部部分樓款。抵抵押人同意抵抵押權(quán)人為其其指定本合同同的擔(dān)保人。第二條釋義在本合同內(nèi)，除除合同內(nèi)另行行定義外，下下列名詞的定定義如下：“營業(yè)日”_指抵押押權(quán)人公開營營業(yè)的日子。“供款”_指抵押人人所欠抵押權(quán)權(quán)人之貸款本本金利息。“欠款”_指抵押人人欠抵押權(quán)人人之一切款項項，包括供款款、罰息、有有前的手續(xù)費(fèi)費(fèi)及其他費(fèi)用用。“商品房預(yù)售契契約之全部權(quán)權(quán)益”_指抵押人人

3、與發(fā)展商簽簽訂的“商品品房預(yù)售契約約”內(nèi)所應(yīng)擁擁有的全部權(quán)權(quán)益。“擔(dān)保人”_指與抵抵押人簽訂“商商品房預(yù)售契契約”的賣方方。第三條貸款一、貸款金額：_(大寫)人民民幣_。二、期限_年，由抵抵押權(quán)人貸出出款項之日起起計(借款日日以借據(jù)日期期為準(zhǔn))。三、貸款年利率率為_。在合同同期內(nèi)，如抵抵押權(quán)人按有有關(guān)規(guī)定調(diào)整整貸款利率時時，應(yīng)書面通通知抵押人并并按通知的規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整整。四、抵押人在此此不可撤銷地地授權(quán)抵押權(quán)權(quán)人將上述貸貸款金額全數(shù)數(shù)以抵押人購購樓款名義，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人人指定抵押人人所購樓宇之之發(fā)展商之賬賬戶。第四條供款一、供款按貸款款期限以第一一個月為一期期，采用定額額月金償還方方式，共_期

4、；二、貸款日期在在貸款日當(dāng)月月的十四日之之前(包括十十四日)，則則起供月為當(dāng)當(dāng)月；貸款日日期在貸款日日當(dāng)月的十四四日之后，則則起供月為貸貸款日的下個個月；供款日日為每月十五五日。三、月供款的計計算：還款期數(shù)貸款金額貸款款期月利率(1貸款款期月利率)月供款額=-還款期數(shù)(1貸款期月月利率)11依上式計算的每每期供款金額額按抵押權(quán)人人簽發(fā)的按按揭供款通知知書執(zhí)行。四、抵押人必須須在抵押權(quán)人人指定之行所所開立活期存存款賬戶，在在每月的十四四日之前將當(dāng)當(dāng)月供款足額額存入或匯抵抵該賬戶。抵抵押人并特此此不可撤銷地地授權(quán)抵押權(quán)權(quán)人從該賬戶戶扣收月供款款、罰息及其其他與該筆貸貸款有關(guān)之費(fèi)費(fèi)用。如有變變更賬號

5、，須須書面通知抵抵押權(quán)人。第五條逾期利息息及罰息每月分期供款應(yīng)應(yīng)繳收之金額額，按本合同同第四條第四四點(diǎn)的規(guī)定辦辦理。如逾期期未能足額交交付當(dāng)月供款款，抵押人必必須盡快補(bǔ)足足，并同時向向抵押權(quán)人交交付逾期罰息息，罰息額按按貸款余額每每日萬分之_復(fù)利利計算直至付付清。第六條提前還款款之規(guī)定一、抵押人可在在本合同執(zhí)行行期內(nèi)任何一一個營業(yè)日提提前繳付剩余余貸款，包括括提前全部還還清和部分還還款，抵押人人提前還款需需提前一個月月以書面通知知抵押權(quán)人，抵抵押權(quán)人不收收取任何無關(guān)關(guān)的費(fèi)用。二、抵押人提前前還款需首先先繳交提前還還款日當(dāng)月份份的供款。三、每次提前部部分還款的金金額不少于抵抵押權(quán)人之有有關(guān)規(guī)定。

6、四、部分還款后后，抵押人可可選擇變更月月供款金額或或變更供款期期限，并以書書面通知抵押押權(quán)人。第七條手續(xù)費(fèi)及及其他費(fèi)用一、有關(guān)本合同同所涉及之公公證及抵押務(wù)務(wù)案登記注銷費(fèi)、律律師費(fèi)、保險險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用，概概由抵押人負(fù)負(fù)責(zé)支付。二、抵押人如不不依照本合同同之規(guī)定付清清一切欠款，抵抵押權(quán)人進(jìn)行行追索而引起起的一切費(fèi)用用，概由抵押押人負(fù)責(zé)支付付。三、抵押人需負(fù)負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)氐卣块T對對抵押房產(chǎn)所所征收的一切切費(fèi)用。抵押押人如不繳交交而由抵押權(quán)權(quán)人為保障其其本身權(quán)益而而先支付者，抵抵押權(quán)人可將將已墊付的費(fèi)費(fèi)用并入抵押押人欠款內(nèi)，向向抵押人進(jìn)行行追索。第八條房產(chǎn)抵押押之規(guī)定一、本合同項下下之房產(chǎn)抵

7、押押是指：1即地產(chǎn)之權(quán)權(quán)益抵押即抵押人簽訂“商商品房預(yù)售契契約”經(jīng)監(jiān)證證之后，由抵抵押人將該商商品房預(yù)售契契約所應(yīng)擁有有之全部權(quán)益益以優(yōu)先第一一位抵押給抵抵押權(quán)人。2房產(chǎn)抵押即抵押人將其所所簽訂“商品品房預(yù)售契約約”項下以抵抵押人名義購購買之房產(chǎn)以以優(yōu)先第一位位抵押給抵押押權(quán)人作為本本合同貸款之之抵押物。二、在簽訂本合合同之日，抵抵押人須將其其簽訂之“商商品房預(yù)售契契約”交給抵抵押權(quán)人或抵抵押權(quán)人指定定的律師事務(wù)務(wù)所保管。抵抵押期間，對對抵押物進(jìn)行行確權(quán)，申領(lǐng)領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須須同時辦理抵抵押登記，有有關(guān)購房發(fā)票票、房地產(chǎn)產(chǎn)證等抵押押物之證明文文件之正本將將由抵押權(quán)人人保管，并作作為本合同抵抵押物

8、之憑據(jù)據(jù)。三、抵押人選購購之房產(chǎn)如有有缺點(diǎn)(無論論顯著或隱藏藏)引致?lián)p失失或損傷，與與抵押權(quán)人無無關(guān)，抵押權(quán)權(quán)人不負(fù)任何何責(zé)任。第九條房產(chǎn)保險險之規(guī)定一、抵押人在與與抵押權(quán)人簽簽訂本合同時時，必須向抵抵押權(quán)人指定定或代理的保保險公司一次次性為該房屋屋投保，保險險額不小于購購買該房產(chǎn)的的總價款額，投投保期不得短短于借款期，如如果利率調(diào)整整而抵押人選選擇延長供款款期數(shù)，原房房屋保險到期期后需補(bǔ)辦保保險。二、抵押人在為為該房產(chǎn)投保保之后，必須須將該房產(chǎn)之之保險單據(jù)正正本交給抵押押權(quán)人保管并并任命抵押權(quán)權(quán)人為其代表表人，接受該該房產(chǎn)之保險險賠償金及任任命抵押權(quán)人人為該項賠償償金之支配人人(即抵押權(quán)權(quán)人

9、為第一受受益人)。三、倘該房產(chǎn)在在本合同有效效期內(nèi)受到損損壞，而保險險公司認(rèn)為修修理損壞部分分符合經(jīng)濟(jì)原原則，則該房房產(chǎn)保險單項項下之賠償金金將用于修理理損壞部分。四、該房產(chǎn)之保保險賠償金如如不足清付抵抵押權(quán)人應(yīng)收收之欠款時，不不足之款應(yīng)由由抵押人負(fù)責(zé)責(zé)清付。五、如抵押人還還清抵押權(quán)人人應(yīng)收之全部部欠款后，抵抵押權(quán)人應(yīng)將將該房產(chǎn)保險險賠償金之受受益人轉(zhuǎn)為抵抵押人名下，同同時將該房產(chǎn)產(chǎn)之保險單據(jù)據(jù)交還抵押人人收執(zhí)。第十條房產(chǎn)抵押押之解除一俟抵押人還清清抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之全部欠欠款(不論屆屆期滿與否)，并履行本本合同全部條條款后，即可可聯(lián)同或委托托抵押人或其其代理人到當(dāng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管管理局辦理注注銷抵

10、押備案案或抵押登記記。第十一條抵押房房產(chǎn)之處理條條件和權(quán)利一、抵押權(quán)人可可于下列情形形之一依法處處置該房產(chǎn)：1抵押人不遵遵守本合同之之任何條款及及不支付本合合同規(guī)定之任任何應(yīng)付欠款款。抵押權(quán)人人給予抵押人人一個月催收收應(yīng)付欠款之之通知，而抵抵押人未能遵遵守該項通知知還款給抵押押權(quán)人。2抵押人自欠欠繳之日起連連續(xù)滿60天天仍未清繳全全部應(yīng)付欠款款(包括各期期供款和應(yīng)計計罰息)。3抵押人系個個人而遭遇破破產(chǎn)，或經(jīng)法法院下令監(jiān)管管、查封財產(chǎn)產(chǎn)，或抵押人人為公司組織織而被解散或或清盤。4抵押人之任任何財產(chǎn)遭受受或可能遭受受扣押或沒收收。5抵押人舍棄棄該房產(chǎn)。6抵押人使用用抵押房產(chǎn)作作非法用途，引引致當(dāng)

11、地政府府對該抵押房房產(chǎn)可能進(jìn)行行沒收或處理理。7抵押人的繼繼承人或受遺遺贈人或代管管人只能履行行部分或拒絕絕履行抵押人人在本合同的的任何責(zé)任。8抵押人未征征得抵押權(quán)人人書面同意而而擅自將抵押押房產(chǎn)出售、出出租、抵押、贈贈與、轉(zhuǎn)借、托托管或其他方方式處分。9抵押人不按按時繳交有關(guān)關(guān)購房合約或或抵押物的任任何稅款(包包括地稅、或或有關(guān)政府部部門所征收的的其他稅項)或有關(guān)抵押押物之有關(guān)物物業(yè)管理費(fèi)用用。10為公民個個人的抵押人人_抵抵押人本身發(fā)發(fā)生病變(包包括精神不健健全)、死亡亡、或被宣告告死亡或被宣宣告失蹤。當(dāng)上述任何情形形之一發(fā)生時時，抵押權(quán)人人即通知擔(dān)保保人履行連帶帶擔(dān)保職責(zé)。二、抵押權(quán)人在

12、在自行依法行行使其處理該該房產(chǎn)之權(quán)利利時，可委托托代理人處理理上述事宜。該該房產(chǎn)依法變變賣時，擔(dān)保保人在同等條條件下有優(yōu)先先購買該房產(chǎn)產(chǎn)之權(quán)利。第十二條抵押房房產(chǎn)的處分及及所得款項之之規(guī)定一、抵押人如不不支付本合同同規(guī)定的任何何款項、或不不遵守本合同同各項明文規(guī)規(guī)定的條款或或發(fā)生任何違違約事項時，抵抵押權(quán)人應(yīng)以以書面形式給給予抵押人要要求還款的通通知。若通知知書之還款期期屆滿，抵押押人仍未能遵遵照該通知將將有關(guān)欠款無無條件地償還還予抵押權(quán)人人，抵押權(quán)人人即可依法認(rèn)認(rèn)定：在不違違反中華人民民共和國法律律的情況下采采用適當(dāng)方式式處分抵押物物，包括但不不限于以下任任何一種方式式處分抵押物物：1以抵押

13、權(quán)人人認(rèn)為合適的的售價出售本本合同項下的的部分或全部部抵押房產(chǎn)；2以抵押權(quán)人人認(rèn)為合適的的租金及年期期出租部分或或全部的抵押押房產(chǎn)及收取取租金和其他他收益；3經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)部門同意的的任何其他處處分方式。抵押權(quán)人依據(jù)自自本條款規(guī)定定處分抵押物物時，有權(quán)代代表抵押簽署署有關(guān)抵押的的買賣、出租租這文件及合合約，有權(quán)出出具收據(jù)或租租單。抵押權(quán)人按本合合同規(guī)定處分分抵押物，抵抵押人不得為為此向抵押權(quán)權(quán)人提出任何何損失賠償要要求。二、抵押人不遵遵守本合同規(guī)規(guī)定之條款或或發(fā)生任何違違約的事項，而而擔(dān)保人又未未按時履行擔(dān)擔(dān)保職責(zé)時，抵抵押人須將由由出租或拍賣賣或變賣該房房產(chǎn)所得之款款項依下例次次序處理：1第一

14、用于償償付因出租或或拍賣或變賣賣該房產(chǎn)而支支出之一切費(fèi)費(fèi)用；2第二用于償償還抵押權(quán)人人應(yīng)收之欠款款；三、抵押權(quán)人處處理該房產(chǎn)所所得款項，余余數(shù)不足以償償還押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之欠款，抵抵押權(quán)人有權(quán)權(quán)向抵押人繼繼續(xù)追究或由由擔(dān)保人負(fù)連連帶責(zé)任。四、抵押權(quán)人處處理該房產(chǎn)所所得款項，除除去必須首先先支付該房產(chǎn)產(chǎn)或處分該房房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)費(fèi)用及償還抵抵押權(quán)人應(yīng)收收之欠款外，還還有剩余，抵抵押權(quán)人應(yīng)將將余款交給抵抵押人收訖。第十三條抵押人人之責(zé)任及權(quán)權(quán)利一、在本合同有有效期內(nèi)，抵抵押人必須：1向抵押權(quán)人人提供詳實之之一切有關(guān)文文件及資料，并并保證有關(guān)文文件及資料無無任何偽造和和隱瞞之處。2主動依期清清還本合同內(nèi)內(nèi)所

15、有欠款，則則抵押人有權(quán)權(quán)繼續(xù)享用該該房產(chǎn)。3按照抵押權(quán)權(quán)人指定之利利息率繳付未未付欠款，直直至該欠款結(jié)結(jié)清為止。4向有關(guān)部門門繳交該房產(chǎn)產(chǎn)之任何稅項項、管理費(fèi)、水水費(fèi)、電費(fèi)及及其他一切雜雜費(fèi)，保障該該房產(chǎn)免受扣扣押或涉及法法律訴訟。5準(zhǔn)許抵押權(quán)權(quán)人及其授權(quán)權(quán)人，在合理理的時間內(nèi)依依法進(jìn)入該房房產(chǎn)，以便查查驗。6維持該房產(chǎn)產(chǎn)之原狀、整整齊或完好。7在更改住址址、通訊地址址或聯(lián)系電話話時，立即通通知抵押權(quán)人人和擔(dān)保人，并并以書面形式式加以確認(rèn)，如如有延誤而造造成的損失概概由抵押人承承擔(dān)。8在掛失或更更改委托抵押押權(quán)人扣款之之活期賬戶時時，立即以書書面通知抵押押權(quán)人，如有有延誤而造成成的損失概由由抵

16、押人承擔(dān)擔(dān)。二、抵押人出具具委托書委托托抵押權(quán)人或或其代理人代代其向當(dāng)?shù)胤糠康禺a(chǎn)管理局局申領(lǐng)房地地產(chǎn)證(及及)房地產(chǎn)產(chǎn)共有證和和房屋他項項權(quán)證并辦辦理該房產(chǎn)抵抵押備案或抵抵押登記手續(xù)續(xù)。抵押人之之房地產(chǎn)證證(及房房地產(chǎn)共有證證和房屋屋他項權(quán)證)由抵押權(quán)人人收執(zhí)。三、抵押人如需需要較長一段段時間離開現(xiàn)現(xiàn)有通訊地址址，而不能親親自履行本合合同之各條有有關(guān)規(guī)定時，必必須委托代理理人代其執(zhí)行行本合同項下下各抵押人自自負(fù)。四、未征得抵押押權(quán)人書面同同意，抵押人人絕對不得擅擅自將房產(chǎn)出出售、轉(zhuǎn)讓、再再抵押、抵償償債務(wù)、舍棄棄或以任何方方式處置該房房產(chǎn)。五、抵押人將該該房產(chǎn)出租必必須與承租人人訂立租約，并并

17、征得抵押權(quán)權(quán)人之書面同同意，否則該該租約無效，且且租約內(nèi)必須須訂明：抵押押人違反本合合同時，由抵抵押權(quán)人發(fā)函函日起計300天內(nèi)，租客客即須遷出。六、如抵押人有有任何法律訴訴訟、仲裁，或或法院傳訊，抵抵押人保證及及時書面通知知抵押權(quán)人和和擔(dān)保人。七、抵押權(quán)人或或擔(dān)保人在處處理該房產(chǎn)所所得款項，除除去必須首先先支付與該房房產(chǎn)或處分該該房產(chǎn)之有關(guān)關(guān)費(fèi)用外，余余款不足以償償還抵押權(quán)人人應(yīng)收之欠款款、抵押人必必須向抵押權(quán)權(quán)人或擔(dān)保人人清付不足之之款。還有剩剩余，抵押人人有權(quán)要求將將余款收訖。八、該房產(chǎn)之保保險賠償金如如不足額清付付抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之欠款時時，抵押人必必須向抵押權(quán)權(quán)人清付不足足之款，如還還有

18、剩余，抵抵押人有權(quán)要要求將該筆余余款收訖。九、如抵押人還還清抵押權(quán)人人應(yīng)收之全部部欠款并履行行本合同之全全部條款后，抵抵押人有權(quán)要要求抵押權(quán)人人將該房產(chǎn)保保險賠償金之之受益人轉(zhuǎn)為為抵押人名下下并將該房產(chǎn)產(chǎn)之保險單據(jù)據(jù)交還抵押人人收執(zhí)。十、如擔(dān)保人代代抵押人償還還抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收全部欠款款，抵押人無無條件同意抵抵押權(quán)人將該該房產(chǎn)之抵押押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)擔(dān)保人。第十四條抵押權(quán)權(quán)人之責(zé)任及及權(quán)利一、抵押權(quán)人在在抵押人辦妥妥抵押備案手手續(xù)之后，以以抵押人購樓樓款之名義轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人人指定購樓房房之發(fā)展商之之賬戶。由于于抵押人或擔(dān)擔(dān)保人出現(xiàn)各各種導(dǎo)致抵押押權(quán)人未能貸貸出款項之情情況發(fā)生，抵抵押權(quán)人概不不負(fù)責(zé)且有

19、關(guān)關(guān)各項費(fèi)用恕恕不退還。二、抵押權(quán)人必必須依照本合合同之規(guī)定向向抵押人收取取供款。三、依照本合同同有關(guān)條款，抵抵押權(quán)人要求求抵押人提前前繳交部分或或全部應(yīng)付欠欠款時，必須須知會抵押人人。四、抵押權(quán)人處處分該房產(chǎn)所所得款項，除除必須首先支支付與該房產(chǎn)產(chǎn)或處分該房房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)費(fèi)用外，如果果余數(shù)不足以以償還抵押權(quán)權(quán)人應(yīng)收之欠欠款，抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)向抵抵押人追索賠賠償或向擔(dān)保保人追索。如如有剩余，應(yīng)應(yīng)將余款交給給抵押人收訖訖。第十五條擔(dān)保人人之責(zé)任、權(quán)權(quán)利一、擔(dān)保人是中中華人民共和和國的企業(yè)法法人，是該合合同項下抵押押權(quán)益之房產(chǎn)產(chǎn)買賣合同的的賣方(即售售房單位)，也也是本合同項項下貸款抵押押人的介紹人人

20、及擔(dān)保人，承承擔(dān)無條件及及不可撤銷擔(dān)擔(dān)保責(zé)任如下下：1擔(dān)保額度；以本合同項項下貸款本息息及與本合同同引起有關(guān)費(fèi)費(fèi)用為限，保保證額度并不不從抵押物的的擔(dān)保額中抵抵扣。2擔(dān)保期限：從合同生效效日起至本合合同項下貸款款本息、罰息息和其他費(fèi)用用全部還清為為止。二、擔(dān)保人責(zé)任任1在擔(dān)保期限限內(nèi)自愿承擔(dān)擔(dān)本合同項下下貸款的連帶帶擔(dān)保責(zé)任。2如抵押人未未能按時履行行還款責(zé)任，或或抵押人發(fā)生生任何違約事事項，抵押權(quán)權(quán)人即可直接接從擔(dān)保方在在抵押權(quán)人下下屬之行、所所開立之結(jié)算算賬戶內(nèi)扣收收抵押人所欠欠抵押權(quán)人之之欠款。3保證按“商商品房預(yù)售契契約”所列售售房單位之責(zé)責(zé)任，準(zhǔn)時、按按質(zhì)完成抵押押物業(yè)的建造造工程，

21、并交交付使用，抵抵押權(quán)人對此此不負(fù)任何責(zé)責(zé)任。4同意抵押人人將其房產(chǎn)買買賣合同之權(quán)權(quán)益抵押予抵抵押權(quán)人，承承認(rèn)抵押權(quán)人人在抵押人清清償合同項下下貸款全部貸貸款本息及欠欠款之前，擁擁有該房產(chǎn)買買賣合同中抵抵押人全部權(quán)權(quán)益，并保證證該權(quán)益不受受任何人(包包括擔(dān)保人)侵犯。5保證與抵押押權(quán)人緊密合合作，使本合合同各項條款款得以順序履履行，協(xié)助辦辦理該抵押物物業(yè)登記備案案等有關(guān)手續(xù)續(xù)，以保障抵抵押權(quán)人利益益。6在本合同執(zhí)執(zhí)行期間，抵抵押人要求將將所抵押之物物業(yè)退還或調(diào)調(diào)換并經(jīng)擔(dān)保保人同意后，擔(dān)擔(dān)保人必須征征得抵押權(quán)人人的書面同意意，并代抵押押人償還全部部欠款。三、當(dāng)擔(dān)保人接接到抵押權(quán)人人以書面形式式發(fā)

22、出的履行行擔(dān)保通知之之日起15天天之內(nèi)(以抵抵押權(quán)人發(fā)出出通知的郵戳戳為準(zhǔn))不予予答復(fù)即視同同認(rèn)可抵押權(quán)權(quán)人可直接從從擔(dān)保人結(jié)算算賬戶內(nèi)扣收收此筆擔(dān)保之之有關(guān)款項，擔(dān)擔(dān)保人不得有有異議。四、如擔(dān)保人代代抵押人償還還抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之全部欠欠款，抵押權(quán)權(quán)人無條件同同意將該房產(chǎn)產(chǎn)之抵押權(quán)益益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人人。五、如擔(dān)保人合合并或分立，擔(dān)擔(dān)保人在此聲聲明：原擔(dān)保保責(zé)任無條件件地由合并后后存續(xù)的公司司或新設(shè)立的的公司承擔(dān)及及由分立后的的公司承擔(dān)。第十六條其他一、本合同規(guī)定定之權(quán)利可以以同時行使，也也可以分別行行使，亦可以以累積，本合合同規(guī)定之權(quán)權(quán)利、利益和和賠償辦法并并不排除法律律規(guī)定之其他他賠償辦法。二、

23、抵押權(quán)人、抵抵押人、擔(dān)保保人與本合同同有關(guān)之通知知、要求，均均應(yīng)以書面形形式表達(dá)為準(zhǔn)準(zhǔn)。抵押權(quán)人人向抵押人發(fā)發(fā)出書面通知知，抵押人之之郵送地址按按抵押人填寫寫的個人按按揭貸款申請請表中的郵郵送地址，如如有變更須及及時通知抵押押權(quán)人。信件件在投郵7天天后，及任何何以人手傳遞遞的函件一經(jīng)經(jīng)送出，即被被視為已送對對方。三、在本合同有有效期內(nèi)，如如該房產(chǎn)發(fā)生生繼承、遺贈贈等法律行為為，繼承人或或受遺贈人自自接受該房產(chǎn)產(chǎn)之日起計330天內(nèi)，持持有效證件與與抵押權(quán)人或或其代理人到到原登記機(jī)關(guān)關(guān)辦理有關(guān)該該房產(chǎn)之變更更手續(xù)及繼接接抵押人履行行本合同之全全部條款。四、在辦理抵押押務(wù)案、登記記或注銷及出出租、出售抵抵押物時，抵抵押權(quán)人有權(quán)權(quán)指定代理人人(包括律師師)代為辦理理上述各項事事宜，抵押人人不得提出異異議，并應(yīng)承承擔(dān)由此而產(chǎn)產(chǎn)生的全部責(zé)責(zé)任和費(fèi)用。五、在本合同履履行期間，抵抵押權(quán)人對抵抵押人任何違違約或延誤行行為施以的任