市城鎮(zhèn)保障性安居工程工作要點(diǎn)城鎮(zhèn)安居工程

1、第5頁(yè) 共5頁(yè)市城鎮(zhèn)保障性安居工程工作要點(diǎn):城鎮(zhèn)安居工程為做好2022年我市住房保障工作，結(jié)合河北省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組要求和我市實(shí)際，制定全市城鎮(zhèn)保障性安居工程工作要點(diǎn)。一、總體思路深化貫徹全國(guó)棚戶區(qū)改造工作電視 會(huì)議和省第九次黨代會(huì)精神，結(jié)實(shí)樹(shù)立“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”開(kāi)展理念，緊緊把握開(kāi)展機(jī)遇，以縣城建立攻堅(jiān)行動(dòng)和脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)為抓手，深化城鎮(zhèn)住房制度改革，完善住房保障體系，加大棚戶區(qū)改造力度，推進(jìn)易地扶貧搬遷工作建立。二、工作目的一棚戶區(qū)住房改造全市棚戶區(qū)住房改造開(kāi)工6587套，根本建成3628套。對(duì)商品住房庫(kù)存量大、市場(chǎng)房充足的縣區(qū)棚改要根本實(shí)現(xiàn)貨幣化安置。依法依規(guī)控制棚改本錢(qián)

2、，嚴(yán)格履行與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)開(kāi)展銀行簽訂的棚改貸款合同，確保按照合同約定歸還貸款。二公租房建立分配根本建成1175套，2022年底前政府投資公租房，原那么上2022年底前要完成分配90%，2022年政府投資公租房，原那么上2022年底前完成分配85%。著力解決公租房開(kāi)工驗(yàn)收備案1年以上未分配、因配套設(shè)施不全影響交付使用問(wèn)題，獲得本質(zhì)性進(jìn)展。新增城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼275戶。三、主要任務(wù)一完善城鎮(zhèn)住房制度準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，建立購(gòu)租并舉、市場(chǎng)配置與政府保障相結(jié)合的住房制度，健全以市場(chǎng)為主滿足多層次需求、以政府為主提供根本保障的住房供給體系，讓人民住有所

3、居。二加大棚改推進(jìn)力度將撤除重建的城鎮(zhèn)危陋住宅區(qū)、城市危房、城中村、城郊村、易地搬遷進(jìn)入城鎮(zhèn)的村莊改造納入棚改范圍，鼓勵(lì)棚改貨幣化安置。創(chuàng)新融資體制機(jī)制，采取政府購(gòu)置棚改效勞、政府與社會(huì)資本合作等方式培育多元化施行主體，爭(zhēng)取國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等政策性貸款支持，鼓勵(lì)商業(yè)銀行對(duì)符合條件的施行主體提供貸款。充分利用國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行授信資，加快已獲得授信棚改工程的開(kāi)工及建立進(jìn)度，難以施行的工程要加快推進(jìn)工程變更調(diào)整。推進(jìn)棚改標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，使土地征收、工程手續(xù)、建立進(jìn)度、工程質(zhì)量、政府購(gòu)置效勞流程等符合國(guó)家要求。三抓好公租房建立分配各縣區(qū)要對(duì)建立進(jìn)展緩慢的公租房工程進(jìn)展原因分析p ，分類(lèi)施策，加快工程建立、分配進(jìn)

4、度，盡快發(fā)揮住房保障作用。對(duì)在建工程，要按照“高層三年開(kāi)工，多層兩年開(kāi)工”要求，盡快開(kāi)工交付使用；對(duì)無(wú)法施行的工程，相關(guān)縣區(qū)要通過(guò)補(bǔ)建、購(gòu)置、配建等方式補(bǔ)足，或者按照國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)展盤(pán)活；對(duì)配套設(shè)施不齊全的工程，積極爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金，足額落實(shí)建立資金，限期完善配套；對(duì)已開(kāi)工的工程，及早分配到位，仍有充裕房的，要按國(guó)家政策規(guī)定合理調(diào)整使用，防止形成閑置。合理確定公租房準(zhǔn)入條件，及時(shí)將保障對(duì)象納入保障范圍。完善住房保障申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核制度，嚴(yán)格分配和使用管理，健全退出機(jī)制，確保住房保障體系公平、公正、安康運(yùn)行。四提升工程建立程度嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，以工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制為核心，加強(qiáng)建立

5、、施工、監(jiān)理等八大主體質(zhì)量監(jiān)管，推行量化考核、信譽(yù)評(píng)價(jià)和“三抽查一到位”質(zhì)量監(jiān)管形式，建立工程。落施行工承包企業(yè)預(yù)選名錄制度，優(yōu)選施工企業(yè)承當(dāng)工程建立，推行室內(nèi)裝修主要材料、部品、部件預(yù)選名錄制度。推廣裝配式建造方式，鼓勵(lì)在棚戶區(qū)改造和易地扶貧工程中推廣應(yīng)用鋼構(gòu)造。五強(qiáng)化相關(guān)政策落實(shí)加大資金籌集力度，嚴(yán)格按規(guī)定渠道落實(shí)資金，確保資金及時(shí)足額籌集。確保用地供給，依法加快土地手續(xù)辦理，對(duì)保障性安居工程用地做到應(yīng)保盡保。要及時(shí)公布稅費(fèi)減免科目及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金減免政策，涉及的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)定實(shí)行減免，標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)行

6、為。落實(shí)企業(yè)用于符合條件的棚戶區(qū)改造支持的所得稅稅前扣除政策，以充分調(diào)動(dòng)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性。六建立健全長(zhǎng)效機(jī)制審計(jì)部門(mén)要加強(qiáng)保障性安居工程跟蹤審計(jì)，各縣區(qū)要做好支持配合，對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改反應(yīng)，同時(shí)要舉一反三，完善政策措施，防范問(wèn)題反復(fù)發(fā)生。強(qiáng)化保障性住房小區(qū)后期管理，探究保障性住房小區(qū)社會(huì)化物業(yè)管理形式，營(yíng)造平安、有序、文明的生活環(huán)境。加強(qiáng)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控，健全住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)防控體系，明確各級(jí)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控職責(zé)。四、保障措施一加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)各縣區(qū)政府要對(duì)本縣區(qū)保障性安居工程工作負(fù)總責(zé)，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自研究部署，分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)組織推動(dòng)，牽頭部門(mén)詳細(xì)落實(shí)，相關(guān)部門(mén)親密配合，全面落實(shí)工作任務(wù)和各項(xiàng)政策措施。二強(qiáng)化催促檢查加大督導(dǎo)檢查力度，采取召開(kāi)調(diào)度會(huì)、月通報(bào)、督導(dǎo)員督查、約談等方式，催促縣區(qū)工作進(jìn)度。嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)推動(dòng)，6月底開(kāi)工率到達(dá)50%，8月底開(kāi)工率到達(dá)80%，10月底開(kāi)工率到達(dá)100%，11月底前完成各工程標(biāo)任務(wù)。三嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)施行目的責(zé)任制管理，市與縣簽