房屋抵押貸款的優(yōu)缺點

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)房屋抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。有穩(wěn)定的收入，并分期向銀行還本付息，在還沒有還本付息之前，銀行以產權證作為抵押，若買房者沒有按照期限還本付息，銀行可將其房屋出售，以抵消欠款。那么，房屋抵押貸款有什么優(yōu)缺點？房產抵押貸款的優(yōu)勢：一、貸款額度通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款愿望實現的可能性更高。二、貸款期限除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款

2、期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產屬于固定資產，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，授信期限可達30年。三、不要求身份性質房產抵押貸款的優(yōu)勢，在于對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現貸款愿望。四、用途廣泛：可用于個人購車、消費、經營及其他合規(guī)合法用途。五、期限較長：貸款期限時長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限時長不超過10年。六、金額較高：不超過抵押房產價值的70%。七、還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三

3、周）還本付息還款法及“隨心還”還款法。房產抵押貸款的缺點：一、放款速度慢相對無抵押貸款來說，由于房產抵押貸款要走抵押登記手續(xù)，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款；二、不是全部的房屋都能做抵押因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等；三、房產有被沒收的風險申請房產抵押貸款后，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權

4、處置、變賣抵押的房產，所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。上面講解了貸款方面的知識，大家了解到了嗎？想要貸款可以留電聯系馬鈴薯金融。馬鈴薯金融，系馬鈴薯投資旗下的旗艦金融品牌，秉持金融自由的理念，專注于金融投資者的用戶體驗，以及金融貸款服務品質的提升與發(fā)展。馬鈴薯金融是“融資管家”服務理念的首創(chuàng)者，以求給客戶帶來適合的融資方案及好的貸款體驗，更是首位實踐者，為廣大客戶及企業(yè)整合資源創(chuàng)造機遇。以貼心的服務，暢享美好生活，是馬鈴薯金融始終遵循的成長戰(zhàn)略。我們不斷探索、創(chuàng)新、實踐，以“融資管家”這種獨創(chuàng)的貸款服務形式，為客戶提供了便捷、高效、實惠的優(yōu)質信用服務體驗。以個性化、差異化的服務模式，用實際行動

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