朝陽幼兒園建設項目可行性報告

1、11朝陽幼兒園建設項目可行性研究報告目錄 HYPERLINK l _TOC_250040 第一章總論1 HYPERLINK l _TOC_250039 第一節(jié)概述1 HYPERLINK l _TOC_250038 第二節(jié)可行性研究的依據(jù)1 HYPERLINK l _TOC_250037 第三節(jié)項目建設單位概況3 HYPERLINK l _TOC_250036 第四節(jié)技術經(jīng)濟指標5 HYPERLINK l _TOC_250035 第二章項目提出的背景及建設的必要性6 HYPERLINK l _TOC_250034 第一節(jié)項目提出的背景6 HYPERLINK l _TOC_250033 第二節(jié)項目

2、建設的意義與必要性6 HYPERLINK l _TOC_250032 第三章項目選址及建設規(guī)模8 HYPERLINK l _TOC_250031 第一節(jié)項目選址8 HYPERLINK l _TOC_250030 第二節(jié)建設規(guī)模及標準9 HYPERLINK l _TOC_250029 第四章區(qū)域概況和建設條件10 HYPERLINK l _TOC_250028 第一節(jié)區(qū)域概況10 HYPERLINK l _TOC_250027 第二節(jié)自然條件10 HYPERLINK l _TOC_250026 第三節(jié)社會經(jīng)濟條件13 HYPERLINK l _TOC_250025 第五章項目建設方案18 HYP

3、ERLINK l _TOC_250024 第一節(jié)設計依據(jù)18 HYPERLINK l _TOC_250023 第二節(jié)建筑設計18 HYPERLINK l _TOC_250022 第三節(jié)結構設計19 HYPERLINK l _TOC_250021 第四節(jié)公用設施設計20 HYPERLINK l _TOC_250020 第六章環(huán)境影響分析28 HYPERLINK l _TOC_250019 第一節(jié)環(huán)境保護28 HYPERLINK l _TOC_250018 第二節(jié)環(huán)境質量標準28 HYPERLINK l _TOC_250017 第三節(jié)環(huán)境保護措施30 HYPERLINK l _TOC_250016

4、 第四節(jié)水土保持32 HYPERLINK l _TOC_250015 第五節(jié)建議32 HYPERLINK l _TOC_250014 第七章節(jié)能分析34 HYPERLINK l _TOC_250013 第一節(jié)項目節(jié)能評價依據(jù)34 HYPERLINK l _TOC_250012 第二節(jié)能耗分析35 HYPERLINK l _TOC_250011 第三節(jié)節(jié)能措施36 HYPERLINK l _TOC_250010 第四節(jié)節(jié)能評價39 HYPERLINK l _TOC_250009 第八章組織機構與項目管理41 HYPERLINK l _TOC_250008 第一節(jié)組織機構和項目管理41 HYPER

5、LINK l _TOC_250007 第二節(jié)職工定員42 HYPERLINK l _TOC_250006 第九章招標管理43 HYPERLINK l _TOC_250005 第十章項目實施進度46 HYPERLINK l _TOC_250004 第十一章投資估算與資金籌措47 HYPERLINK l _TOC_250003 第一節(jié)投資估算47 HYPERLINK l _TOC_250002 第二節(jié)資金籌措及投資使用計劃48 HYPERLINK l _TOC_250001 第十二章社會效益評價50 HYPERLINK l _TOC_250000 第十三章結論與建議51附件1*區(qū) 2011 實施方

6、案的通知2、*幼兒園平面布置圖第一章總論第一章總論 PAGE PAGE 45第一章總論第一節(jié)概述一、項目名稱及地址1、項目名稱：*幼兒園2、項目地址：*區(qū)北二路以南，西五路以西二、項目建設內容及規(guī)模18 個班、每班30 人的規(guī)模標準進行設計，項目規(guī)劃占地面積6292.536080.541.2%。3 房間組成。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。三、項目建設性質及建設期 年四、項目總投資及資金來源1056 902 104 50 萬元。資金來源：*居委會自籌資金。第二節(jié)可行性研究的依據(jù)一、可行性研究的依據(jù)1*200720202、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法3、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法4

7、、中華人民共和國環(huán)境影響評價法5、中華人民共和國建筑法678、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)2006 年第三版9、普通幼兒園建設標準DB331040-200710、*幼兒園建設工程項目規(guī)劃方案、建設單位提供的經(jīng)濟技術資料12、其它有關國家政策及信息資料二、可行性研究的范圍1、項目背景和建設的必要性2、項目選址及建設規(guī)模3、區(qū)域概況和建設條件4、項目建設方案5、環(huán)境影響分析6、節(jié)能分析7、組織機構和項目管理8、招標管理9、項目實施進度10、投資估算和資金籌措11、社會效益分析12、結論和建議三、可行性研究的原則1、在建設中根據(jù)實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠，適度超前的原則。2、堅持節(jié)約土地

8、、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。3、根據(jù)城市規(guī)模標準，本著經(jīng)濟、安全、實用、美觀的原則考慮建設方案。4、擇優(yōu)選擇建設方案，盡可能采用新材料、新技術，以降低成本、節(jié)約投資。5、建設中應同時考慮環(huán)境保護與綠化。第三節(jié)項目建設單位概況一、項目建設單位概況*區(qū)*980305078 24802009*2.39500元。,*居委會推進村居改造工程的關鍵時期挑選*在現(xiàn)辦公樓西 *辦公服務大廳，建立規(guī)范、高效、科學的一站式服務，一條龍辦*內油龍小區(qū)、油龍一區(qū)及油龍二區(qū)的道路進行硬化10 *油龍一區(qū)、油龍二區(qū)、油龍公寓及老村范圍內實施水網(wǎng)和電網(wǎng)改造工程， 120元用水用電補助，有效地解決全居居民吃水和用電的問題；五是安裝

9、天然氣。為進一步提高居民的生活質量，*100 方內享受油田職工價。*30 余萬元分別在油龍小區(qū)前面、西70 余套健身器材，又建設啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設施，設立涼亭，使得居民有一個文化娛樂的好場所。七是加大對轄區(qū)的監(jiān)控網(wǎng)絡進行改造升級，使整個*居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。* *區(qū) 五個好二、項目建設單位主要負責人簡介第四節(jié)技術經(jīng)濟指標序號指標名稱指標單位備注1規(guī)劃總用地6292.5平方米2規(guī)劃建設用地6292.5平方米3建筑面積3608平方米4容積率0.575建設密度19.3%6綠地率41.2%7可容納班數(shù)18班8可容納學生數(shù)540人9建設周期10月10項目投資1056萬元11資金

10、來源11.1其中：自籌資金1056萬元第二章項目提出的背景及建設的必要性第二章項目提出的背景及建設的必要性第二章項目提出的背景及建設的必要性第一節(jié)項目提出的背景進入二十一世紀以后，黨和政府確立了“國家辦園”和“社會力量辦園”相結合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展。幼兒教育在基礎教育中的地位和作用愈來愈大。近年來由于城市化的急劇擴張， 現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒園的規(guī)模和設施水平已經(jīng)越來越滿足不了社會的需求。省委、省政府始終把發(fā)展學前教育、提高學前教育質量，作為推進教育現(xiàn)代切實為學前教育事業(yè)提供實質性的政策支持。*育設施水平和規(guī)模已滿足不了日益增長的社會需求，在此背景下市* *201

11、1 年度教育重點工程項目建設實施方案*幼兒教育的需要，提高幼兒教育設施建設水平和教學水平。第二節(jié)項目建設的意義與必要性*201138*區(qū)*2011 年度教育重點工程項目建設實施方案（2011 7 號）中指出，為全面貫徹國家中長期教文明和諧中心區(qū)提供有力的智力支撐和人才保障。因此，本項目的建設是十分必要的。第三章項目選址及建設規(guī)模第三章項目選址及建設規(guī)模第三章項目選址及建設規(guī)模第一節(jié)項目選址一、廠址現(xiàn)狀*6292.5m2。該區(qū)域周邊無污染企業(yè)，無易燃、易爆場所，排水、通風情況良好， 自然條件優(yōu)越，適合幼兒園項目的建設。二、廠址條件經(jīng)查閱資料和現(xiàn)場調查，項目所在區(qū)域無發(fā)生地質災害的歷史記載， 地質

12、環(huán)境條件良好，地質災害發(fā)生率極低。項目所處位置空氣質量、氣象條件等符合幼兒園的建設要求。本工程周邊道路交通及城市其它相關基礎設施良好，交通十分便捷。依據(jù)幼兒園的整體規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。該地塊原為*集體土地，經(jīng)*區(qū)國有土地儲備中心收回后再劃撥給*居委會，屬于劃撥土地。綜上所述，本項目選址土地權屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。第二節(jié)建設規(guī)模及標準18個班、每班306292.536080.57，建筑密19.3%41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室

13、、休息室等房間組成。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。第四章區(qū)域概況和建設條件第四章區(qū)域概況和建設條件第四章區(qū)域概況和建設條件第一節(jié)區(qū)域概況*市*省東北部，*腹地。地跨東經(jīng)371413373157南與*縣毗鄰。東西最大橫距67.5 公里，南北最大26.5 1155.62 *15 公里，西距*20 *50 *220 公里，西北到450 公里。*區(qū)轄史口、六戶、牛莊、龍居 4 *、*6 個街道，201 67 *。2009 618570 315905 302665 人，男女性別比為 104:100。計劃生育率 98.9%，人口出生率為3350人。（*區(qū)第 5 次人口普查數(shù)據(jù)）第二節(jié)自然條

14、件一、地理位置*市*區(qū)位于*省東北部， *腹地。地跨東經(jīng) 1181242 ，北緯 371413373157*67.5 26.5 1155.62*1520 *50 *220 公里，西北到首都北京450 公里。二、地質地貌*區(qū)轄區(qū)內地勢平坦，廣為第四系覆蓋，地表無基巖出露。據(jù)鉆井資料顯示，區(qū)內地層自下而上發(fā)育太古界變質巖系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤為發(fā)育，沉積厚度巨大，是重要的生油層系和儲油層系，蘊藏著豐富的油氣資源。*區(qū)地處*沖積平原的濱海地帶，屬*11.52.5 68 米之間。三、氣候*區(qū)地處暖溫帶，屬季風型大陸性氣候區(qū)，雖瀕臨渤海，但大陸氣候 明顯。基本氣候特征是冬季干冷

15、，夏季濕熱，四季分明，雨熱同季*區(qū) 屬我國北方長日照地區(qū)，境內平均日照時數(shù)2765.4小時，年平均氣溫為12.7。境內降水四季分布不均勻，夏季最多，冬季最少，秋季多于春季年平均降水量為546.2mm。境內氣壓季節(jié)變化明顯，冬季氣壓最高，多刮偏北風，夏季氣壓最低，多刮偏南風，累年年平均風速為3.0米秒。四、水文*是*區(qū)境內唯一的自然河流。境內河段上起龍居鎮(zhèn)老于村，下至龍 12179*縣境入渤海。境內有排8 *1524300500 米之內基本無淡水，絕大部分地區(qū)為全鹽堿區(qū)。境內海岸線南起支脈河， 43.33139.5710米淺534平方公里，是淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。五、海域*43.33

16、 公里，地勢平坦， 屬于粉沙淤泥質海岸。灘涂總面積21 萬畝，淺海區(qū)域負10 米淺海面積為534 平方公里，是進行淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。潮汐屬于不規(guī)則日潮和不規(guī)則半日潮的不同潮型，每日2 次，潮流為來復流，潮差一2 1.1 1-1至月最高，平均2427，海水表面水122215。水溫的年度變化是魚、蝦、蟹貝類索餌、繁殖的天然場所。六、土壤植被*區(qū)地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬落葉闊葉林帶，植被以草 堿蓬等。人工植被主要有小麥、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、 花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛 白楊、小葉楊、榆、國槐、蘋果、桃、葡萄、棗樹等林木。七、土地資

17、源2010117817.56公頃。土地利用三大類面積為：農用地5183.9140544.74公24441.91 44.84%34.41%20.75%八、水資源歷年平均降水產(chǎn)生的地表水徑流量為0.65億立方米，多集中在夏季， 大部分排入渤海利用率尚低全區(qū)淺層地下淡水面積為26.67平方公里當年平均水量為4627.28萬立方米。*是境內主要客水水源，1950-1999 年，利津水文站年徑流量平均為352億立方米，年際間豐枯變化較大，一年之內水量分布不均，多年平均流量為1264立方米每秒2001年后，由于實*水量統(tǒng)一調度，保證利津站全年不斷流。另外，支脈河入境內流域面積1388平方公里年均流量433

18、立方米每秒河入境流域面積510 平方公里，年均流量143立方米每秒。九、礦產(chǎn)資源油氣藏類型多，主要分布于現(xiàn)河、東辛、六戶、牛莊、王崗等處，已發(fā)現(xiàn) 8 10 2.8 億噸。300 3433 萬立方米。地熱資源18.561018 374.1981018 立方米?？衫?.33741018 3.7411018 3432.64104 187.46104 14.3 4.3 10 萬噸。油頁巖、巖鹽、石膏、煤等其他礦產(chǎn)由于埋藏深度大，尚不具備開采條件，屬于潛在礦產(chǎn)資源。第三節(jié)社會經(jīng)濟條件2010年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值234.4億元，比上年增長17%，三次產(chǎn)業(yè)5：48.9：46.15.1：47.1：47.8；

19、完成全社會固定資產(chǎn)投資256 28.516.78 179.1 18.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配24097 8560 13.25%和15.51%。農業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。城郊農業(yè)規(guī)模不斷擴大，檔次明顯提升，2010 年全區(qū)新建標準化蔬菜基地5500畝、花卉苗木基地5000畝、經(jīng)濟林基地6000畝，建成標準化畜牧養(yǎng)殖小區(qū)20處、現(xiàn)代漁業(yè)示范基地1.4萬畝， 形成了王營蔬菜萬泉花卉麻灣西瓜景明水產(chǎn)陽光園林等一批亮點促進了一產(chǎn)與三產(chǎn)融合互動。全區(qū)農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到67 家，農民專業(yè)合作經(jīng)濟組織達到117家大力實施三網(wǎng)綠化累計栽植各類苗木748.1 萬株，增加綠化面積6.3萬畝，全區(qū)林木覆蓋率達到20.9%。工

20、業(yè)經(jīng)濟日益壯大省級經(jīng)濟開發(fā)*工業(yè)園區(qū)和國家級高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心國家知識產(chǎn)權試點園石油大學科技*園區(qū)及臨港化工園、新型農民創(chuàng)業(yè)園基礎設施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大被中國設備管理協(xié)會授予中國石油裝備產(chǎn)業(yè)基地稱號。每年一屆的中國石油石化裝備與技術展覽會吸引了大批客商前來洽談合作投資興業(yè)2010年全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值105.9億元利稅63.9億元利潤45.4億元分別增長26.5%53.7%、57.2%，銷售收入過億元企業(yè)達到72家。對外開放水平和能力不斷提高， 全區(qū)有出口業(yè)績的企業(yè)達到102家，實現(xiàn)進出口總額8.1億美元，增長94.8%，其中出口6.6 億美

21、元，增長92.1%；光伏太陽能公司出口達到2.88 億美元增長躍升為全市第一出口大戶被認定為*省科技興貿出口創(chuàng)新基地（新能源；寶莫生物公司在深交所成功上市，募集資金6.2億元。高新技術產(chǎn)業(yè)不斷膨脹，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到34.66%。堅決打好節(jié)能減排攻堅戰(zhàn)，切實加強環(huán)境保護，萬GDP 能耗二氧化硫排放量、化學需氧量排放量圓滿完十一五目標任務。2010 111.9億元，增長15.8%17 家，成為全省餐飲行業(yè)領軍企業(yè)、全省重點服務業(yè)企業(yè)先進單位，天河酒店集團、銀座購物廣場等骨干企業(yè)500強企業(yè)項目落戶我區(qū)。文化旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，攬翠湖*AAA麗日鋤禾*展區(qū)生態(tài)園被評為國家AA 級旅游景

22、區(qū)，六戶鎮(zhèn)、2000 萬85%*軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點服務外包企業(yè)?，F(xiàn)代物流、金融保險等現(xiàn)代服務業(yè)加速發(fā)展，中介服務、*服務等新興服務業(yè)不斷壯大。2010 年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24097 元，同比增長 13.25%。全37.519567.85 4.12%4052.942.66%1241.1823.85%2.17%1622.670.35%。201033978340人， 8471.62%以內，創(chuàng)業(yè)培訓、4900余人。建立了創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓基地6處，新增創(chuàng)業(yè)760380092%5處，5882412人。全區(qū)參加城鎮(zhèn)職工基本2197739160人、35600人、45333113057693

23、19956萬元（其中城鎮(zhèn)職工139854260萬；工傷保險征繳710746255萬70066039萬元；農村參保人數(shù)達到62170萬元。*市*區(qū)牢牢把握*高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)和*半島藍色經(jīng)濟區(qū)在*融*水城為目標，以統(tǒng)實施大項目帶動戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，全 *312 180175 1398000余戶，道路、水系、綠化等市政設施全部配套完善，物業(yè)管理規(guī)范優(yōu)良， * 河三年綜合治理任務圓滿完成，沿河靚麗景觀初步展現(xiàn)，深度開發(fā)工程全面展開，累計完成拆遷60.7萬平方米，確保了文化公園、體育公園、清風湖景區(qū)等按時建成運營。堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進城區(qū)村居改造，已完成271781.28萬8

24、437*5.5億元，建成主次干道28.4公里，綠化面積42.4 萬平方米，配套完善排水泵站、污水處理廠等設施；科教小區(qū)建成投用， *園區(qū)，科技大廈、綜合孵化樓投入使用，累計建成中試車間8.6*商貿園，建筑面積達到89 1700 7 條商業(yè)街以及金大地建材市場、10 家專業(yè)市場，躋身全省服務業(yè)重點園區(qū)。新型8 14 億元，為承接城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移搭建了新*公共服務體系， 新建*52 *365 、中ft *建設示范區(qū)。1717000萬元，組5.2 456 25萬平方米。幾年來，累計實施舊村改造86個，疏通21018.2237318公里，建設維修便民橋177座；實施飲水安全及鞏固村1811558000戶；

25、* 南展區(qū)房臺淤筑圓滿完成*區(qū)先后榮獲國家衛(wèi)生城、國家環(huán)保模范城榮譽稱號，被評為全國*建設示范區(qū)、 省級文美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，50 個村居被評為市級生態(tài)文明村。第五章項目建設方案第五章項目建設方案第五章項目建設方案第一節(jié)設計依據(jù)本項目設計依據(jù)主要有：三、托兒所、幼兒園設計規(guī)范JGJ39-87;*七、開發(fā)單位提供的有關技術、經(jīng)濟資料。第二節(jié)建筑設計一、平面設計1以人為本給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學習、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。主要建筑為一幢 3 層的教學樓、活動場地、道路和綠地組成。2、整體布局及空間構思：地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定

26、了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構以簡單清晰的線條。交通方便，設計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。3、交通組織校區(qū)出入口安排在項目區(qū)西側，教學樓和活動場地之間，滿足消防要求。4、綠化設計在景觀設計中主要考慮整個校區(qū)的形象，結合場內綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。5、消防設計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計。建筑內部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達到二級。建筑單體設有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。二、立面設計立面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的

27、現(xiàn)代美學觀念為出發(fā)點，富有構架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。第三節(jié)結構設計一、設計依據(jù)建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002建筑結構荷載規(guī)范 GB50009-2001混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2002建筑抗震設計規(guī)范 GB50011-2001 2008 版二、建筑結構可靠度1、建筑設計使用年限 50 年2、結構安全等級為二級3、地基基礎設計安全等級：丙級。三、建筑結構抗震設防標準1、本工程建筑抗震設防類別為丙類2、抗震設防烈度為 7 度。四、結構體系和材料結構體系：采用框架結構。結構材料：混凝土：墊層其余均為 C30 商品混凝土鋼筋：HPB23

28、5級：fy：210Nmm2HRB335級：fy=300Nmm2墻體材料：KP1 型燒結多孔磚第四節(jié)公用設施設計一、給排水及消防系統(tǒng)設計1、設計依據(jù)GB50016-2006GB50140-2005；GB50015-2003；GB50013-2006GB50014-2006工程建設標準強制性規(guī)范條文。2、給水系統(tǒng)*DN150 幼兒園。用水量：0.1m3 人d 2Lm2d 10%幼兒園日用水量70.61m314.95m35-1。項目數(shù)量單位用水項目數(shù)量單位用水定額單位時變化系使用時間(h)日用水量(m3)最大時用水量綠地澆灑道路沖洗2593m22Lm2.d145.191.3未預見水量6.421.36

29、總計70.6114.95數(shù)(m3h)教學樓590人0.1m3 人.d2.5125912.29管材要求給水管除水泵壓力管采用內襯塑鍍鋅無縫鋼管外，冷熱水管均采用PPR 3、排水系統(tǒng)雨水規(guī)劃：雨水管網(wǎng)采用集中匯集，集中排放原則，將雨水排入市政雨水管網(wǎng)。污水規(guī)劃：污水管網(wǎng)采用集中收集，集中排放原則，沿幼兒園路設污水干管，沿排入城市污水管網(wǎng)，污水總量按給水量的 90%計。管材。4、消防系統(tǒng)栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓：25Ls火災延續(xù)時間小時教學樓室內消火栓用水量 Ls火災延續(xù)時間：2小時10min 9T按消防標準高的建筑物設計。SN65單出口消火栓。3 組DN100地上式消火栓，供室外消防。按規(guī)

30、范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。二、電氣系統(tǒng)設計1、設計依據(jù)JGJ16-2008GB50052-2009GB50054-9510KVGB50053-94DGJ08-93-2002GB 50016-2006GB50057-94（2000年版）GB50343-2004業(yè)主的設計任務書，設計要求及相關的用電資料建筑工種提供的平、立、剖面及相關專業(yè)提供的用電資料2、設計范圍及分工界限設計范圍10KV0.4變配電系統(tǒng)電力設備配電及控制系統(tǒng)電氣照明系統(tǒng)建筑物防雷與接地系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)分工界限電業(yè)部門與設計院分界點為各單體建筑物電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負責設計施工，電纜頭后端由我院負

31、責設計。綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關運營商及專業(yè)廠商設計施工。凡屬于特殊裝修設計要求的，本設計根據(jù)功能要求預留電源；對于特殊的用電設備，根據(jù)相關資料在相關部位預留電源。3、負荷計算及變壓器選擇405KW308KW。本工程擬于室外設一變配電房，選用 76%。4、供電電源本工程負荷等級為三級。10KV 10KV線路由供電部門負責。本工程計量采用高供高計方式。5、低壓配電系統(tǒng)電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電采用電纜橋架或穿管暗敷設，室內支線路采用穿管暗敷設。線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22 電力電

32、纜；二級負荷配線路選用ZR-YJV電纜或 ZR-BV-750導線，一般負荷配電線路選用ZB-BV-750或BV-750導線。本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S 220V380V。6、照明系統(tǒng)主要場所照明標準：辦公室、教室300500L*設備機房100 L*大廳200 L*走廊、樓梯100 L*應急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60 分鐘。7、接地及安全本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNC-S 系統(tǒng)。位聯(lián)結接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）1 歐姆。PE 線，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設備金屬外殼等均與總等電位 聯(lián)結箱相連結。主體建筑總電源進線

33、斷路器具有漏電保護功能，以防電氣火災。2.4米的燈具，須有PE線保護。座。專用接地線采用黃綠相間導線，并與饋電線同管敷設。8、防雷系統(tǒng)雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結。10 20m*20m24m*16m。16 以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于。所有外墻引下線在室1m 處引出一根-40*4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的。16 主筋。0.5m處設測試卡子。凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。9、電話系統(tǒng),電話接線箱?？紤]本工程需求，在辦公室等處設電話插座。10、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)全樓設計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)

34、。考慮本工程功能，計算機網(wǎng)絡設計應具備辦公自動化等功能。在辦公室、教室、微機室相關房間部位設計算機數(shù)據(jù)通訊插座。11、有線電視系統(tǒng)有線電視信號線埋地引入樓內，大樓在辦公用房、活動室等部位設置電視插座，以利于工作和學習。12、其它要求0.1m0.8m。施工時應遵守有關現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請與土建專業(yè)密切配合。未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進行施工。（GB50303-2002）及有關規(guī)范進行。工過程中與土建施工密切配合，進行預埋。三、暖通設計1、采暖系統(tǒng)熱源：采用城市集中供熱管網(wǎng)提供的采暖蒸汽或高溫水，供本幼兒園采暖熱源。30Wm2。第六章環(huán)境影響分析第六章環(huán)境影響分析第六章環(huán)境影響分析第一節(jié)環(huán)境保護

35、一、概述該項目周圍無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具可完全達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。二、參照標準1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2(1998)253 號);3、中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法；4、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3098-93；5、中華人民共和國水污染防治法；6、生活雜用水水質標準GJ25.1-89；7、建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87。三、污染源分析及治理措施本項目屬于幼兒園建設，其主要污染源為建設期的機械噪聲、建筑垃圾，項目建成后的生活污水和生活垃圾。為確保項目本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，對上述污染源必須采取適當?shù)闹卫泶胧?。第二?jié)環(huán)境質量標準一、水環(huán)境項

36、目所在區(qū)塊附近主要水體均執(zhí)行 地表水環(huán)境質量標準（項目所在區(qū)塊附近主要水體均執(zhí)行 地表水環(huán)境質量標準（GB3838-2002）6-1。表6-1地表水環(huán)境質量標準（單位：mgL，除pH外）參數(shù)pHCODCrCODMnBOD5DONH3-NTP石油類類標準69206451.00.20.05類標準693010631.50.30.5二、環(huán)境空氣二級標準；見表 6-2。污染因子二級標準限值標準來源GB3095-1996表6-2環(huán)境空氣質量標準（單位污染因子二級標準限值標準來源GB3095-19961小時平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.240.120.08TSP0.300.20CO

37、10.004.00三、聲環(huán)境（GB3096-1993）中246-3表6-3城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（單位；dB(A)）類別類別2類4類適用區(qū)域居住、商業(yè)混合區(qū)交通干線兩側第一排建筑物晝間6070夜間5055四、污染物排放標準1、污水排放執(zhí)行污水綜合排放標準（GB8978-96）6-4。Cr表6-4GB8978-1996 三級標準值Cr序號污 染 物標 準 值1pH692懸浮物（SS）400mgL3五日生化需氧量（BOD5）300mgL4化學需氧量（COD）500mgL2、大氣污染物6-5。表6-5大氣污染物綜合排放標準污染物污染物最高允許排放濃度(mgm3)240最高允許排放速率(kgh)非甲烷總

38、烴120排氣筒高度(m)40604060二級7.5161003、噪聲（GB12523-96-6。6-6 建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）施工階段主 要 噪 聲 噪聲限值晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機7555打樁各種打樁機85禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗機、電鋸7055裝修吊車、升降機6555第三節(jié)環(huán)境保護措施一、污染源分析及治理措施, 1、廢水項目區(qū)的廢水主要為生活污水、糞便污水。糞便污水單獨經(jīng)化糞池處理后，排入市政下水管網(wǎng)，生活污水直接排入市政下水管網(wǎng)。2、固體廢棄物本項目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，紙張、塑料、金屬、玻影響。100；垃圾收運密閉率應達到100，垃圾

39、處理與處置率應達到100，垃圾收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建 減量化和資源化為基本原則。3、噪聲與振動控制考慮到本項目為工程建設項目，對環(huán)境噪聲要求較高，噪聲較高會影響到周邊居民工作和生活，而項目建成后，周邊道路噪音會對幼兒園產(chǎn)生影響。因此本評價建議：在項目與幼兒園外道路之間設置綠化隔離帶；對沿路建筑物的墻體采取粗糙化設計，以增強聲波的漫反射。境。各專業(yè)設備均選用低噪聲，設備基礎采用減（隔）與設備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。對產(chǎn)生噪聲較大的機房，采用隔音門、吸音墻及吊頂。并防止對室內產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。4、綠化良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境, 而且在防止污染保護環(huán)境方第四節(jié)水土保持

40、按照“預防為主、防治結合、因害設防、因需制宜”的水土保持綜合治理原則，結合項目建設和影響特點，采取工程措施與植物措施相結合， 臨時措施與永久措施相結合的水土保持防治體系，在本工程水土流失防治責任范圍內進行防治措施設計。本項目中綠化措施與水土保持相強求合，基本可起到防治水土流失的目的，應把重點放在房屋建設過程水土保持措施上，必須采取的主要措施包括：基礎開挖時土方調配方案，土方運輸線路安排、外運過程中土壤流失的防護措施、余土外運到目的地后不使土壤因降水、風力等因素而流失的措施，樓房建設產(chǎn)生砂石廢料等建筑垃圾的掩埋處理措施。水土流失防治措施：1、優(yōu)化施工場地布置，減少泥沙補給源；2、嚴格控制棄土，減

41、少棄土流失；3、及時灑水、覆蓋，減少揚塵；4、采用必要工程措施，減少水土流失；5、運行期，加大綠化面積。第五節(jié)建議1、根據(jù)“三同時”要求，環(huán)保治理設施（化糞池、污水管）的設計、施工必須和主體建筑的設計、施工同步進行，竣工時能夠同時投入使用。2GB12523-1990 （環(huán)保部門批準）禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工。3、建設期間的施工污水和施工人員生活污水嚴禁直接排放，應經(jīng)隔油池和化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。4、加強管理，沿街一側配置工地滯塵防護網(wǎng)，以減少施工揚塵對街尤其是泥砂等，要防止散落。為了減少混凝土攪拌機噪聲，砼全部采用商品砼。5、對產(chǎn)生噪聲的設備（如水泵、排風機等）在選型時盡

42、量選擇低噪音設備，對風機房應采取隔音措施，以降低噪聲對周圍環(huán)境的影響。6、認真落實生態(tài)保護、水土保持等其他環(huán)保措施，將對生態(tài)環(huán)境的影響減少到最低限度。第七章節(jié)能分析第七章節(jié)能分析第七章節(jié)能分析建筑節(jié)能是指在保證基本的衛(wèi)生、健康、舒適標準下，提高建筑能源 利用效率。按照國際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過程中的能 建筑節(jié)能是從設計、施工到設備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。而由于 23 左右，該部分系統(tǒng)節(jié)能措施成功與否是控制建筑能耗的關鍵所在。65%65%是由改善圍護結構熱工性能，提高空調采暖設備和照明效率來分擔的。第一節(jié)項目節(jié)能評價依據(jù)1、國家發(fā)改委印發(fā)的固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南

43、（200（200721號）21997 11 1 日3、工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定GBJ6-854、公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-20055*J10786-20066、建筑照明設計標準GB50034-20047、綜合能耗計算通則GB2589-20088、節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價GBT13471-1992第二節(jié)能耗分析一、建筑耗能表 7-1 主要建材用量序號序號1234名稱商品混凝土單位噸 噸數(shù)量144.3254.12216.481443.2平米用量0.040.0150.060.4序號名稱序號名稱單位數(shù)量平米用量標煤(t)折標煤指標(kg)1電kwh108240.0030.0013.300.

44、12292水立方12628.003.503.250.25713汽油kg216.480.060.321.47144柴油kg577.280.160.841.4571合計17.71二、運行耗能表 7-3 使用中的年耗能估算表項目名稱項目名稱計算指標單位消耗指標單位d年耗量單位標煤指標(kg)折標煤（t）綜合用電590人0.9kw.hd300159300kw0.122919.58小計159300項目名稱生活用水綠化耗水小計計算指標5902593單位人M2消耗指標1002單位d年耗量L人.dLm2.d300365177001892.8918992.89單位m3m3標(kg)0.25710.26項目名稱采

45、暖標3608單位消耗指標1244.16單位d年耗量M2kJm2.d120538.67538.67單位mkj標煤指標(噸)0.034119.58折標煤（t）4.550.495.04折標煤（t）18.3718.3742.99*筑節(jié)能設計標準。1、生活用水按 100L 人d，綠化用水按 2Lm2d。2、生活耗電按 0.9kwh 人d。330w 1244.16 kJm2d42.99 噸。第三節(jié)節(jié)能措施35熱量從墻體散發(fā)，如采用隔熱材料，增加保溫層，節(jié)能效果就很明顯。本項目在建設過程中，必須嚴格執(zhí)行建設部民用建筑節(jié)能管理規(guī)（GB501892005）和*5065。應推選優(yōu)秀設計方案,低造價，減少能耗。應采

46、取以下節(jié)能措施。一、項目用能特點及節(jié)能原則按照國家節(jié)能設計規(guī)范要求，本項目設計采用的設備與材料，應采用凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)， 以提高能源利用率，降低能耗。對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配置計量器具。二、設計節(jié)能措施方案（一）建筑設計節(jié)能（GB501892005） 的要求。0.3，墻體采用全現(xiàn)澆鋼筋準設計。1、建筑圍護結構的保溫措施(1)外墻采用內保溫結構。首層樓板下增加鋪設40mm厚聚苯乙烯泡沫板作保溫層140 mm 厚C15細石混凝土內敷設PE采暖管230mm厚聚苯板密度25kgm3； 320mm

47、厚找平層；4現(xiàn)澆混凝土樓板；540mm厚聚苯板(密度25 kgm3)。70mm厚聚苯乙烯泡沫板。北側窗采用中空玻璃鋼窗，南側窗則采用密封雙層玻璃鋼窗。 (5)體平均熱絕緣系數(shù)，惡化圍護結構內表面的溫度環(huán)境，熱橋部位的能耗不30mm厚聚苯板，其作用主要是地面輻射采暖時對供熱的保溫。同時，靠外墻側兼顧150 mm 對保溫復合板使用調研表明，復合板接縫處未做節(jié)點保溫處理的，冬季均有不同程度的結露現(xiàn)象。2、供熱系統(tǒng)改進措施暖，供水溫度為55整個幼兒園保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護外殼，其保溫結構的導熱系數(shù)為0.022W(mK)，吸濕率為0.034gcm3于標準指標，保溫性能優(yōu)越。選擇高效

48、節(jié)能型換熱設備。（二）節(jié)水本項目采用新型管材PP-R管、PE管PVC-U管等用水項目日常水管材，很好的解水源浪費問題；并使用6L 水箱節(jié)水型大便器。（三）供熱措施該項目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。采暖系統(tǒng)供回水立管均設置在走廊內的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質截止閥、Y 型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內，以便開關閥門。供回水主立管頂端應安裝自動排氣閥。（四）節(jié)電措施1、電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。配電設計應節(jié)約有色金屬，本項目合理地選用銅鋁材質的導體。2、變壓器

49、選型變壓器臺數(shù)的確定除根據(jù)負荷特點和經(jīng)濟運行選擇外，還應滿足節(jié)電條件，如隨季節(jié)變化較大的負荷、集中負荷較多。建議采用節(jié)能型S11 系列變壓器，其技術特點：GBT6451 25%20%。使用壽命長：變壓器油箱采用全密封結構，油箱與箱沿可用螺栓聯(lián)接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延長了使用壽命。運行可靠性高：油箱密封有關零部件進行改進，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性。S11-M 油溫變化時波紋板熱脹冷縮可取代儲油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。3、照明LED 燈具及其電器附件和配開光、調光器、光電自動控制器、限電器、電子控制裝置等節(jié)能措施。三、其他節(jié)能措施所有設備、電器等選用

50、符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設備、新型高效電器。除以上措施外，幼兒園管理人員還應加強管理，完善各種規(guī)章制度， 定期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費第四節(jié)節(jié)能評價本項目建筑耗能主要在建設耗能和使用過程耗能，因此在建設過程中設計施工必須嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定、標準、規(guī)范，在使用過程要加強管理，制定有關節(jié)能的規(guī)定制度。本項目如采取一定的節(jié)能措施后將取得較大的成效。其主要節(jié)能效果：土地資源：本項目在建設中使用新型墻體材料一項將，不使用傳統(tǒng)的粘土磚，可以起到節(jié)約土地資源的作用。水資源：本項目在使用過程中預計將實現(xiàn)節(jié)約用水 30%左右。用電消耗：本項目采用節(jié)能燈和其它節(jié)約用電的

51、設備、方法，預計能夠節(jié)約用電 20%25%。熱能：本項目采用諸多保溫隔熱措施以及先進的熱能利用設施，預計能夠節(jié)約熱能 25%30%。第八章組織機構與項目管理第八章組織機構與項目管理第八章組織機構與項目管理第一節(jié)組織機構和項目管理*幼兒園項目規(guī)劃方案出臺后，受到了廣大群眾的贊同和支持，*居委會組建建設領導小組，明確責任，強化工作保障。帶著問題組織座談，深入基層征求意見。在項目建設期應建立強有力的管理機構。本項目實行區(qū)政府統(tǒng)一領導，街道和*相關部門共同負責的管理體制。一、項目組織領導區(qū)政府成立的以政府主要領導為組長，區(qū)教育、發(fā)改、財政、國土資源、建設、環(huán)保等部門級各鎮(zhèn)、街道主要負責同志為成員的全區(qū)

52、教育重點工程建設領導小組，負責協(xié)調解決教育重點工程建設中的重大問題，指導和監(jiān)督工程實施。*居委會成立相應的建設組織部門，明確分工，責任到人，細化任務目標，確保把工程抓緊抓實。二、項目實施單位*幼兒元的建設主體，成立項目指揮部， *程的具體實施。對建設項目進行嚴格管理，制定明確的管理辦法。建立項目法人責任制和項目建設工程質量行政領導責任制，對項目建設進行全程監(jiān)督，確保加強項目督促檢查工作，實行定期檢查和匯報制度，建立健全技術檔案， 做到平時有記錄，半年有小結，年終有總結。項目完成后及時做好迎接驗收的各種材料匯總和總結。該項目組織機構，下設工程技術、財務、等職能部門，負責項目開發(fā)建設、相關手續(xù)辦理

53、等工作。第二節(jié)職工定員項目建成之后，將配備 50 人左右的團隊，包括校長 1 人，副校長 24 36 3 4 普通工作人員將采用嚴格的招考選拔方式，通過筆試、面試的程序擇優(yōu)錄用。第九章招標管理第九章招標管理第九章招標管理9 定，依法進行公開招標。一、招標依據(jù)（一（中華人民共和國主席令第 21 1999 年8 月30 2000 1 1 日起施行。（二工程建設項目招標范圍和規(guī)模示準規(guī)定（3 號令，2005 5 1 日發(fā)布并施行。二、招標范圍項目的招標主要包括建設勘察設計、建設監(jiān)理、建筑安裝施工、主要設備、建筑材料采購等。三、招標組織形式本項目各標段采用委托招標形式，即由項目法人委托具有相應資質的招

54、標代理機構進行招標的形式。四、招標方式30 日內，具備承擔招標項目能力的法人單位或其他組織3 個，否則重新進行招標。項目的招標、投標、評標、定標均按中華人民共和國招標投標法和*省實施中華人民共和國招標投標法辦法的規(guī)定和程序進行。五、標包劃分按照施工建設內容和設備購置內容按專業(yè)劃分分別招標，主要內容如下：1、規(guī)劃設計、施工圖設計、勘測。2、施工監(jiān)理。3、主體建筑建安工程。4、室外場地及公用配套工程。5、設備、主要材料購置分別招標。六、招標文書招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、資質要求。七、對投標單位的資質要求。（一）設計招標本項目設計方案采用國內競標，其招標文件要明確寫明項目簡介、

55、投資總額、進展階段、設計要求。1、滿足本規(guī)劃要求，并具備發(fā)展條件。2、設計方案具有獨特的設計品質和理念，功能完善，技術先進，標準適當超前。3、嚴格控制投資，方案全部實行限額設計招標。（二）施工招標招標內容：根據(jù)施工圖具體確定。施工招標要求：具有建筑安裝工程施工二級以上企業(yè)資質。（三）監(jiān)理招標本項目施工監(jiān)理采用省內競標。明確監(jiān)理范圍報名條件。報名時需提供下列證件和資料：1、建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質證書副本；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法人代表證書。3、擬派的總監(jiān)理工程師（高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師）證書；4、近幾年企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績、企業(yè)信譽方面的資料；（四）配套設備材料招標本項目設備采用國內競標。其招標要求根據(jù)設計要求按專業(yè)分種類分別招標。投標人必須滿足的基本條件：1、具有在中華人民共和國境內注冊的法人資格；2、在本市內有售后服務點。3、企業(yè)規(guī)模達到招標文件規(guī)定。4、具有專業(yè)承包一級或以上資質。并提供近幾年工程業(yè)績。5、制造商通過ISO 系列質量認證