通用辦公室租賃合同

1、Word 通用辦公室租賃合同 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本。 辦公室租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)。在生活中我們有時(shí)會(huì)需要進(jìn)行租賃的行為，為了避開(kāi)當(dāng)事雙方今后消失爭(zhēng)議，這時(shí)不能遺忘的一件事情就是簽訂辦公室租賃合同，一般來(lái)說(shuō)辦公室租賃合同受20年法定期間的限制。您知道辦公室租賃合同應(yīng)當(dāng)需要什么問(wèn)題嗎？范文資訊網(wǎng)特意給大家整理了“大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本”，敬請(qǐng)閱讀，盼望范文資訊網(wǎng)的共享可以給您供應(yīng)一些參考。 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本(篇1) 出租方：_以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_以下簡(jiǎn)稱乙方 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在公平自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋

2、出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條出租房屋狀況 甲方將自有的座落在_辦公樓二樓整層，建筑面積829.45平方米，出租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用。 其次條房屋用途 乙方承諾所租用甲方該房屋，只用于乙方公司辦公、接待、會(huì)議等工作用途，不得從事協(xié)議以外的其他用途。 第三條租賃期限 1、租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 2、租賃期滿后如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同或延長(zhǎng)本合同的租賃期限，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方可以

3、解除合同，收回： (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的; (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; (3)拖欠租金_個(gè)月或空置_月的。 第四條租賃費(fèi)及支付方式 1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶，自房屋交付之日起的前期租賃費(fèi)按正式月租金的x%計(jì)算，即租金為元/平方米，月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起根據(jù)正式租金計(jì)算租賃費(fèi)。 2、正式月租金為55元/平方米，月租金為，年租金總額為。 3、上述租金中包含停車場(chǎng)使用費(fèi)、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)。 (1)乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋四周的甲方停車場(chǎng)，包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛

4、的停放，無(wú)需再支付任何費(fèi)用。 (2)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一支配整棟保潔服務(wù)，乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費(fèi)、保潔人員工資、保潔用品費(fèi)用、稅費(fèi)等全部一切費(fèi)用均已包含在租金中，無(wú)需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費(fèi)用。 (3)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一支配整棟辦公樓的安保服務(wù)，乙方租賃房屋 4、由乙方在_月_日先根據(jù)前期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金至20 x年x月x日，在該期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)水電氣正式入戶的，租金差額部分在下一期租金中進(jìn)行補(bǔ)繳;以后租金按年(或季度)進(jìn)行支付，在每個(gè)年度(或季度)第一個(gè)月的日支付。 5、在乙方支付租金7日前，甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方，否則乙方有權(quán)延期支付租金。 第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修

5、繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。但對(duì)乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 1、甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助，不得阻撓施工。 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。租賃合同終止后，乙方無(wú)法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行補(bǔ)償。 第六條租賃雙方的變更 1、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 2、乙方需要與

6、第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方其次天起，乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，以及乙方實(shí)施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任(包括但不限于水電費(fèi)、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)皆由乙方自行支付和擔(dān)當(dāng)?！咀ⅲ阂虬脖：捅嵕寻谧饨鹬?，應(yīng)不會(huì)再產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)】 第八條違約責(zé)任 1、甲方未按本合同的商定向乙方交付房屋的，逾期交房期內(nèi)乙方有權(quán)不支付租金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2、甲方所交付房屋不符合合同商定用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。 3、乙方逾期

7、交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按年(或月)租金的x%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃房屋。 4、甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，解除租賃合同，乙方應(yīng)按商定的年租金總額的%向甲方支付違約金。 第九條免責(zé)條件 1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式

8、2份，甲乙方各執(zhí)1份備案。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本(篇2) 甲方: 乙方: 依據(jù)中國(guó)合同法、物權(quán)法等法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議: 住房的第一個(gè)基本狀況 1.該房屋位于() 2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方全部. 其次條租賃期限 1.租賃期限自 2.租賃期限屆滿，甲方連續(xù)租賃的，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條租金 1.該房屋租金為人民幣 2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金 。 3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，一方不得變更租金。 第四條甲

9、方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方保證該房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)頭前將該房屋移交給乙方，并擔(dān)當(dāng)拖延交付的違約金。 3.甲方保證房屋文件完整、真實(shí)，不存在權(quán)屬和使用權(quán)爭(zhēng)議。因出售、抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)；乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)賠償損失。 4.房屋及物業(yè)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 5.甲方應(yīng)裝修房屋，并供應(yīng)供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施，準(zhǔn)時(shí)修復(fù)自然損壞。 6.如因乙方有意或不當(dāng)使用未造成房屋或其設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)修復(fù)，超過(guò)兩天未修復(fù)的，應(yīng)賠償乙方所患病的損失；如乙方自行修理

10、，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第五條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。超過(guò)一個(gè)月不交房租，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金。 2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，如需改建，需征得甲方同意。 3.乙方只有在工作需要并經(jīng)甲方同意的狀況下，方可裝修房屋. 4.水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會(huì)從事非法活動(dòng)。 6.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，如因有意損壞或使用不當(dāng)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理或更換責(zé)任。 7.甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)不影響租賃合同的效力。 8.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，自行遷出，但甲方賜予7天遷出時(shí)間。 第六條乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。 第七條

11、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。 第八條因政府拆遷、地震等不行抗力造成房屋損壞，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任的，本合同自動(dòng)終止。 第九條如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭(zhēng)議部分以外的其他條款的效力。 第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人(簽名): 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本(篇3) 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成

12、如下租房協(xié)議： 一、甲方將自有的座落在 房屋，總面積 ，出租給乙方作為辦公和服務(wù)場(chǎng)所使用。 二、乙方自 年 月 日開(kāi)頭租用，租用時(shí)間暫定 年，如需提前退租或延期租用，需提前30天通知甲方。 中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。 三、甲乙雙方議定租金為 元月，乙方按季支付給甲方。支付時(shí)甲方需供應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨便提高租金水平，乙方使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方另行支付。 四、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)出租房屋定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方平安正常使用。 五、乙方因使用需要，在不影響房

13、屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。根據(jù)“進(jìn)修走丟”的原則，所需裝修改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，租賃期間乙方添置的全部財(cái)產(chǎn)歸乙方全部，停租時(shí)乙方有權(quán)處理。 六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： _年_月_日 _年_月_日 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本(篇4) 出租方(甲方)： 身份證號(hào)： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)： 依據(jù)中國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條租賃范圍及用途 甲方合法擁有 (以下簡(jiǎn)

14、稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計(jì)131平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。 其次條租賃期限 租賃期共 2 年。出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第三條租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及交納期限 租金： 1.租金： 3000元/月 。 日標(biāo)準(zhǔn)租金 100元/日 。乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。 2.合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方

15、全額繳付當(dāng)季度的租金。 3.租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 4.經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按第一條商定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。 5.若乙方未能在每公歷月的前 10 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。 6.如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違

16、約金。 保證金： 7.雙方全都同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣 4000 元。 8.如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方 9.除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。 10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)商

17、定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)： 11.物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)：*元/月)。 12.不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列方法計(jì)算：(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)12365)租用面積本月實(shí)際天數(shù)。 13.在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、以及水電費(fèi)。 14.上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方以現(xiàn)金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。 15.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)的交付方法和時(shí)間與交付租金方法和時(shí)間全都，由甲方代收。 第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù) 4.1 乙方在合同簽定后，按商定向甲

18、方繳納完畢保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)幫助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。 4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。 4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必需改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。 4.4 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方賜予裝修補(bǔ)償。 4.5 乙方在辦理

19、入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細(xì)閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修手冊(cè)、客戶手冊(cè)的規(guī)定。 4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。 4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 4.8 若由于乙方的

20、緣由而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或政府空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、修理不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。 4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。 4.10 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。 第五章 承租房屋交還 5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的狀況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝

21、修狀態(tài)。 5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。 5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意， 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。 第六章 雙方責(zé)任及保證條款 6.

22、1 甲方向乙方供應(yīng)的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之商定。乙方應(yīng)遵守附件三業(yè)主臨時(shí)公約及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方供應(yīng)良好的服務(wù)。 6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督托付的物業(yè)管理中心為承租房屋供應(yīng)正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。 6.3 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約狀況外(或不行抗拒大事的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。 6.4 乙方承租房屋期間，必需嚴(yán)格遵守及遵從中國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格根據(jù)本合同的商定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)

23、禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.5 乙方須依據(jù)本合同商定時(shí)限和方式準(zhǔn)時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其托付的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最終書(shū)面通告7天后的狀況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的全部費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.6 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度，并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。 6.7 未獲得甲方

24、書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。 6.8 乙方須遵守中國(guó)政府及市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生、市容的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的平安、衛(wèi)生、市容規(guī)章。 第七章 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約 7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，伴隨有承租意向

25、的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止 7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同無(wú)法連續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商全都達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。 2、交房時(shí)房屋不符合合同商定，嚴(yán)峻影響乙方使用的。wWW.F132.Com 3、因甲方緣由致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解

26、除合同，收回該房屋： 1、不根據(jù)合同商定支付租金逾期超過(guò)3日的; 2、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有商定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時(shí)，可按商定解除、終止合同。 第八章 違約及違約責(zé)任 8.1 本合同的任何一方不履行商定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無(wú)

27、過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需實(shí)行一切補(bǔ)救措施以減小損失并供應(yīng)證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。 8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約及賠償責(zé)任。 8.4 乙方若未按本合同第三章商定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條商定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知賜予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)實(shí)行必要的維權(quán)措施，以避開(kāi)甲方損失不再連續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 8.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款商

28、定的違約及違約責(zé)任。 第九章 特殊商定 9.1 本合同項(xiàng)下的“不行抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀狀況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)斗。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不行抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn)(包括政令、法律)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避開(kāi)和克服的人力不行抗拒的大事。 9.2 如發(fā)生“不行抗力”大事致使本合同商定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)樂(lè)觀實(shí)行補(bǔ)救措施，削減雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方供應(yīng)免責(zé)書(shū)面函(需供應(yīng)證明材料)，在其證明得到證明后，可不計(jì)違約責(zé)任。 9.3 在承租期內(nèi)，如因不行抗力或非甲方單方面可掌握的緣由，造成承租房屋發(fā)生全部

29、或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇： 1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。 2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。 9.4 租賃期內(nèi)承租房屋全部權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的全部權(quán)人之間具有法律效力。 9.5 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。 第十章 通知、變更 10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采納書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最終書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。 10.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的

30、通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3 雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 第十一章糾紛解決及適用法律 11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 11.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部格外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家(及北京市

31、政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。 第十二章 合同生效及其他 12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 12.2 本合同以中文書(shū)寫(xiě)，空格部分的填寫(xiě)的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。 12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。 12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。 第十三章 補(bǔ)充商定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 托付代理人

32、 ： 托付代理人 ： 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本(篇5) 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 身份證號(hào)：_ 依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意將自有的坐落于_廣場(chǎng)_座_的套房_平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。 二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元（不計(jì)息），因甲方緣由或不行抗拒的自然災(zāi)難等原因而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必需在開(kāi)頭計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 四、租賃期限自20_年_月_日至20

33、_年_月_日，合同計(jì)租之日為20_年_月_日開(kāi)頭。租金每季度為_(kāi)元（大寫(xiě)：_）。乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證疼惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的情愿修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿也必需完整無(wú)損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退出家具、用品等，如未準(zhǔn)時(shí)退

34、出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。 七、租賃期間、平安問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責(zé)任： 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方協(xié)商同意方可； 租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。 十、本合同

35、一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 大型寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本(篇6) 辦公室房屋場(chǎng)所租賃合同 依據(jù)房屋租賃條例中國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。 其次條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行

36、負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。 第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付其次年租金。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用) 第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部

37、設(shè)施的平安。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。 第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行修理;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(從房租中扣除)。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒

38、證后，由甲方代為修理，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： (一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無(wú)法履行; (二)政府打算征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合

39、同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的; (三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修; 第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途連續(xù)使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或不支付修理費(fèi)

40、用，致使乙方無(wú)法連續(xù)租用的; (四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知甲方，準(zhǔn)時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫(xiě))。 第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十七

41、條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)： 托付代理人(簽章)： 托付代理人(簽章) 年月日 年月日 辦公室租賃合同簡(jiǎn)潔 出租人承租人(簡(jiǎn)稱甲方)： 承租人(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)中國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于_的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺(jué)尊守。 1、本合同租期為_(kāi)年，即自_年_月_日至_年_月_

42、日止， 2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_(kāi)人民幣 元，乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)，戶名_，開(kāi)戶行：_，賬號(hào)為_(kāi)，如超過(guò)5天沒(méi)支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。 3、本合同簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)元。水電費(fèi)押金叁佰元。 4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身平安;防火防盜、用電平安等工作，在租賃期間如發(fā)生和消失意外由乙方負(fù)責(zé)。 5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，自然 氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)

43、，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。 7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，否則，平安責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的狀況下，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方全部。 9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中