建設(shè)項(xiàng)目全壽命期目標(biāo)體系研究

1、建立工程全壽命期目的體系研究摘要建立建立工程全壽命期目的體系，擴(kuò)大了建立工程目的的內(nèi)涵、時(shí)間跨度和代表性，使它更具有包容性和完備性；構(gòu)造了建立工程目的層次和思維方式，將與環(huán)境協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展的目的進(jìn)步到哲學(xué)思維層次。這對于建立建立工程管理的根本理論體系有重要的作用。關(guān)鍵詞建立工程全壽命期目的體系1問題的提出1建立工程全壽命期管理的起因。傳統(tǒng)的建立工程管理以工程的建立過程為對象，由于如下原因使得建立工程全壽命期管理越來越重要：1現(xiàn)代建立工程高科技含量大，是研究、開發(fā)、建立、運(yùn)營的結(jié)合，而不僅僅是傳統(tǒng)意義上的建筑工程。建立過程，特別是施工過程的重要性、難度相對降低，而工程投資管理、經(jīng)營管理、資產(chǎn)管

2、理的任務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)加重，難度加大，工程從構(gòu)思、目的設(shè)計(jì)、可行性研究、設(shè)計(jì)、建造，直到運(yùn)營管理的全過程一體性要求增加。2在建立工程中業(yè)主全過程投資責(zé)任制的實(shí)行。作為投資管理主體的業(yè)主，負(fù)責(zé)工程的前期籌劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建立管理、運(yùn)營管理、歸還貸款。因此他的管理對象就是一個(gè)從構(gòu)思開場直到工程運(yùn)營完畢全壽命期的建立工程。3在國際上，業(yè)主要求建筑業(yè)能象其它工業(yè)消費(fèi)部門一樣提供以最終使用功能為主體的效勞，要求一個(gè)或較少的承包商提供從工程構(gòu)思到運(yùn)營管理的全過程的效勞，以降低本錢，縮短工期，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。4工程承包和經(jīng)營方式的變化。近十幾年來工程承包業(yè)流行一些新的承包形式，例如“設(shè)計(jì)-供給-施工總承包方式，

3、承包商通過參加BT工程，簽訂目的合同等承當(dāng)工程的咨詢(籌劃)、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理責(zé)任，與工程的最終效益掛鉤。這使得現(xiàn)代建立工程的壽命期向前延伸和向后拓展，建立工程管理的任務(wù)范圍也大大擴(kuò)展，要求進(jìn)展全壽命期的工程管理。2過去的建立工程管理以建立過程為對象，以質(zhì)量、工期、本錢投資為核心的三大目的，由此產(chǎn)生了工程管理的三大控制。這種以工程建立過程為對象的目的是近視的、局限性的，造成工程管理者的思維過于現(xiàn)實(shí)和視角太低，同時(shí)造成工程管理過于技術(shù)化的傾向。這種狀況損害工程管理理論的開展和科學(xué)體系的建立。建立工程的價(jià)值是通過建成后的運(yùn)營實(shí)現(xiàn)的。沒有全壽命期的目的會導(dǎo)致建立工程全過程的不連續(xù)性，造成工程參加

4、者目的的不一致和組織責(zé)任的離散；容易使人們不重視建立工程的運(yùn)營，無視建立工程對環(huán)境、對社會和對歷史的影響，不關(guān)注工程的可維護(hù)性和可持續(xù)開展才能。3建立工程通過它的效勞和產(chǎn)出滿足社會的需要，促進(jìn)社會的開展?，F(xiàn)代社會對建立工程與環(huán)境的協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展的要求越來越高，要求建立工程在建立和運(yùn)營全過程都經(jīng)得住社會和歷史的推敲。4縱觀工程管理的歷史開展可見，工程目的對工程管理理論和方法的開展有前導(dǎo)作用。只有研究并建立科學(xué)的建立工程全壽命期的目的體系，才能有相應(yīng)的建立工程全壽命期的管理理論和方法體系。2全壽命期管理對建立工程目的的要求建立工程全壽命期目的系統(tǒng)必須符合如下要求：1應(yīng)從建立工程的整體出發(fā)，反映工

5、程全壽命期的要求。不僅包括建立期的目的，更注重工程的運(yùn)營階段。2應(yīng)有極大的包容性。不僅應(yīng)注重業(yè)主和用戶的需求，而且應(yīng)包括承包商、政府、投資者、工程周邊群體的需求，能為各個(gè)方面承受，能使大家形成共識。3與企業(yè)目的一樣，工程目的不僅包括工程各方從現(xiàn)實(shí)性思維出發(fā)的目的，還應(yīng)有高層次的價(jià)值觀念，能反映出工程的組織文化和品位，反映工程管理者特別是工程決策者良好的管理理念、思維方式、管理哲學(xué)、倫理道德和價(jià)值觀。4應(yīng)充分利用近幾十年來在建立工程的各專業(yè)領(lǐng)域研究的成果，如建筑規(guī)劃理論、可持續(xù)開展理論、目的優(yōu)化和工程評價(jià)方法等。5應(yīng)反映社會大環(huán)境、歷史、價(jià)值、美學(xué)、文化對工程的要求。工程目的應(yīng)表達(dá)和追求對社會和

6、對歷史的奉獻(xiàn)。建立工程的所有參加者應(yīng)就工程的全壽命期的目的達(dá)成共識。3建立工程全壽命期目的體系按照上面的要求與思路，綜合國內(nèi)外對建立工程目的系統(tǒng)的研究成果，采用構(gòu)造分解方法對建立工程全壽命期目的進(jìn)展分解。3.1質(zhì)量目的全壽命期的質(zhì)量目的追求工作質(zhì)量、工程質(zhì)量、最終工程功能、產(chǎn)品或效勞質(zhì)量的統(tǒng)一性，更著眼于工程技術(shù)系統(tǒng)的整體功能、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、平安性等。包括：1設(shè)計(jì)質(zhì)量。包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；系統(tǒng)的平衡性和協(xié)調(diào)性、設(shè)計(jì)工作質(zhì)量；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；可施工性1等。2工程施工質(zhì)量。包括材料質(zhì)量；設(shè)備質(zhì)量；施工質(zhì)量體系；各分部工程質(zhì)量；施工過程的安康、平安和環(huán)境保護(hù)；工程總體質(zhì)量。3運(yùn)營質(zhì)量。包括工程的使用功能；產(chǎn)品或效勞

7、質(zhì)量；運(yùn)營和效勞的可靠性；運(yùn)營的平安性，可維修性2。3.2費(fèi)用目的全壽命期費(fèi)用目的應(yīng)綜合考慮建立工程的全壽命期的相關(guān)的費(fèi)用和收益。全壽命期的費(fèi)用目的可分解：1全壽命期費(fèi)用：建立總投資；運(yùn)營(效勞)本錢；維護(hù)本錢；單位消費(fèi)才能投資；社會本錢3；環(huán)境本錢3等。2收益：運(yùn)營收益；年凈收益；總凈收益；投資回報(bào)率等。3.3時(shí)間目的對現(xiàn)代建立工程全壽命期管理，時(shí)間目的增加了許多新的內(nèi)容，不僅包括建立期、投資回收期、維修或更新改造的周期等，還要考慮如下因素：1工程的設(shè)計(jì)壽命。設(shè)計(jì)壽命是由建筑的構(gòu)造、材質(zhì)等確定的工程壽命。2效勞壽命。效勞壽命由工程能否滿足預(yù)定的效勞需求確定，包括：1物理效勞壽命。工程的各個(gè)組

8、成局部在滿足預(yù)定效勞需求前提下的物理壽命。它與設(shè)計(jì)壽命有直接關(guān)系。2經(jīng)濟(jì)效勞壽命。經(jīng)濟(jì)效勞壽命由兩個(gè)因素決定：在各個(gè)局部滿足預(yù)定效勞功能需求的前提下其維修價(jià)值小于重建價(jià)值的時(shí)點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)效勞壽命會隨著工程的更新改造，產(chǎn)品轉(zhuǎn)向而變化。由市場決定的壽命，由于市場的衰退、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步導(dǎo)致工程產(chǎn)品或效勞失去市場，工程失去價(jià)值。3工程產(chǎn)品或效勞的市場周期。包括市場開展期、頂峰期、衰敗期。3.4各方面滿意IS9000的根本宗旨是通過建立企業(yè)內(nèi)的質(zhì)量管理體系以確?！坝脩魸M意。但建立工程是許多參與者的“合作工程，工程的成功必須經(jīng)過工程相關(guān)者各方面的共同努力，包括工程產(chǎn)品的用戶、投資者、業(yè)主、承包商(包括設(shè)計(jì)者和

9、供給商)、政府、所在地的周邊組織、消費(fèi)者等3。國外曾研究許多工程案例，將工程成功的因素分為4個(gè)方面，67個(gè)相關(guān)因素。其中參與者各方的努力程度、積極性、組織行為、支持等是一個(gè)主要方面。而這些由他們對工程的滿意程度決定4。沒有各方面的滿意那么不可能有成功的工程。工程相關(guān)者的滿意程度可以用滿意度指標(biāo)進(jìn)展評價(jià)。要使工程相關(guān)者滿意，必須分析研究他們各方的目的、利益和對工程的企求：1用戶：產(chǎn)品或效勞價(jià)格；平安性；產(chǎn)品或效勞的人性化等；2投資者：投資額；投資回報(bào)率；降低投資風(fēng)險(xiǎn)等；3業(yè)主：工期、功能、建立造價(jià)；4承包商和供給商：工程價(jià)格；工期；企業(yè)形象；關(guān)系信譽(yù)等；5政府：開展地區(qū)經(jīng)濟(jì)；增加地方財(cái)力；改善地

10、方形象；政績顯赫；就業(yè)等；6消費(fèi)者：工作環(huán)境安康、平安、舒適、人性化；工作待遇；工作的穩(wěn)定性等；7工程周邊組織：保護(hù)環(huán)境；保護(hù)景觀和文物；工作安置；拆遷安置或賠償；對工程的使用要求等。工程目的系統(tǒng)應(yīng)包容他們的目的，表達(dá)各方面利益的平衡，使各方面滿意。這樣有利于團(tuán)結(jié)協(xié)作，可以營造平等、信任、合作的氣氛，更容易獲得工程的成功。3.5與環(huán)境相協(xié)調(diào)1人們越來越重視建立工程過程及其產(chǎn)品的環(huán)境問題，運(yùn)用全壽命期分析方法，研究工程的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營，到最終生命完畢對環(huán)境的影響。建立工程作為一個(gè)人造的社會技術(shù)系統(tǒng)，在它的全壽命期中必須處理和解決好人與自然的關(guān)系，及人與人的關(guān)系。這已成為建立工程研究的一個(gè)熱點(diǎn)問

11、題。早期人們對建立工程與環(huán)境的關(guān)系研究主要針對自然環(huán)境，近幾年來隨著建立工程全壽命期管理研究的深化，逐漸轉(zhuǎn)向與整個(gè)環(huán)境系統(tǒng)協(xié)調(diào)的研究。例如注重工程對社會影響的評價(jià)，包括對公共團(tuán)體、社會文化、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、歷史、政治、當(dāng)?shù)仫L(fēng)氣的影響，對當(dāng)?shù)氐娜宋暮蜕鐣_展的促進(jìn)5；進(jìn)一步，又提出戰(zhàn)略環(huán)境影響評價(jià)方法，重點(diǎn)評價(jià)工程對地區(qū)、國民經(jīng)濟(jì)部門開展的影響6。2通過對建立工程環(huán)境系統(tǒng)的研究，與環(huán)境協(xié)調(diào)的目的總體上應(yīng)包括：與政治環(huán)境協(xié)調(diào)；與經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)；與市場環(huán)境協(xié)調(diào)；與法律環(huán)境協(xié)調(diào)；與自然環(huán)境協(xié)調(diào)；與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；與上層組織的協(xié)調(diào)；與其他方面的協(xié)調(diào)。3作為建立工程最重要的是如下幾方面：1建立工程與生態(tài)

12、環(huán)境的協(xié)調(diào)，是人們最重視的，也是最重要的。建立工程作為人們改造自然的行為，它的過程和最終結(jié)果應(yīng)與自然融為一體，互相適應(yīng)，和諧共處，到達(dá)“天人合一。“以人為本強(qiáng)調(diào)的是以人為中心，自然資源為人所用；而“天人合一強(qiáng)調(diào)的是雙方的和諧。這涉及到：在建立、運(yùn)營、最終報(bào)廢過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染，符合法律規(guī)定的環(huán)保指標(biāo)；保持安康的生態(tài)，如防止植被的破壞，水土流失，動植物滅絕等；節(jié)約使用自然資源，特別是對不可再生的資源，如土地、水、礦物資源等。2建筑造型、空間布置與環(huán)境整體和諧。3符合或表達(dá)社會文化、歷史、宗教、藝術(shù)、價(jià)值觀念對工程的整體要求，具有較高的文化品位，應(yīng)對民族傳統(tǒng)文化有繼承性，不損害已有的文化古跡，不

13、破壞當(dāng)?shù)氐纳鐣幕?建立規(guī)模應(yīng)與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)才能相匹配，符合環(huán)境(包括國情、地方情況)，同時(shí)又有先進(jìn)性和適度的前瞻性。5在工程的建立和運(yùn)營過程中符合法律，不帶來承當(dāng)法律責(zé)任的后果。6工程應(yīng)符合上層系統(tǒng)的需求，對地區(qū)、國民經(jīng)濟(jì)部門開展有奉獻(xiàn)。由于工程壽命期很長，環(huán)境又是變化的，必須動態(tài)地對待建立工程與環(huán)境的關(guān)系，要注重在工程全壽命期中與環(huán)境的交互作用。3.6可持續(xù)開展建立工程作為在生態(tài)空間上的人工系統(tǒng)，經(jīng)歷出生、成長、進(jìn)步、擴(kuò)展、構(gòu)造變異、衰落的過程。在這個(gè)過程中它必然不斷更新、撤除重建、產(chǎn)品轉(zhuǎn)向、改建。這要求建立工程必須具備可持續(xù)開展的才能。建立工程的可持續(xù)開展有非常豐富的哲學(xué)內(nèi)涵。建立工程作為

14、人改造自然的活動，它的可持續(xù)開展不僅表達(dá)物質(zhì)和精神的和和諧統(tǒng)一，人與自然的協(xié)調(diào)，而且符合辯證唯物主義的開展觀和向歷史負(fù)責(zé)的精神，反映建立工程的倫理道德。建立工程的可持續(xù)開展與城市、地區(qū)可持續(xù)開展的特征不同，應(yīng)有新的內(nèi)涵：1建立工程對地區(qū)和城市可持續(xù)開展的奉獻(xiàn)。建立工程必須符合城市和地區(qū)的可持續(xù)開展的要求，促進(jìn)地區(qū)和城市的可持續(xù)開展。轉(zhuǎn)貼于論文聯(lián)盟.ll.過去人們已對城市和地區(qū)的可持續(xù)開展的指標(biāo)作了比擬詳細(xì)的研究，例如參考文獻(xiàn)7將城市的可持續(xù)開展分解為4大類61個(gè)指標(biāo)。1社會開展指標(biāo)：人口、就業(yè)構(gòu)造、教育、根底施行、社會效勞和保障等；2經(jīng)濟(jì)開展指標(biāo)：GNP、地方經(jīng)濟(jì)、其他等；3環(huán)境指標(biāo)：環(huán)境治理

15、狀、生態(tài)指標(biāo)、環(huán)保投資等；4資源指標(biāo)：資源存量、資源消耗指標(biāo)等。但城市或地區(qū)的可持續(xù)開展都是通過建立工程實(shí)現(xiàn)的，所以建立工程的可持續(xù)開展是最重要，也是最根本的。在這些指標(biāo)的根底上，可以以建立工程引起這些指標(biāo)的變化量作為建立工程對可持續(xù)開展的奉獻(xiàn)指標(biāo)。該指標(biāo)應(yīng)作為建立工程評價(jià)的重要內(nèi)容和決策根據(jù)之一。2建立工程自身的可持續(xù)開展才能。建立工程在全壽命期中有自身的矛盾性：建立工程一般按照當(dāng)時(shí)或預(yù)測的市場設(shè)立目的，那么工程的決策和工程設(shè)計(jì)具有現(xiàn)實(shí)性，針對當(dāng)時(shí)的產(chǎn)品市場，考慮5年到8年時(shí)間；但工程的使用期設(shè)計(jì)壽命達(dá)50年，甚至100年。那么在工程壽命期中必然經(jīng)常更新改造，必須持續(xù)地開發(fā)以合適新的需求。隨

16、著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，市場競爭的劇烈，產(chǎn)品周期愈來愈短，建立工程必須具有較高的再生才能和開展才能。按照建立工程全壽命期的特殊性，它的自身可持續(xù)開展才能應(yīng)包括如下內(nèi)容：1工程產(chǎn)品和效勞功能的穩(wěn)定性和持續(xù)性，能長期地符合需求。建立工程的功能定位和設(shè)計(jì)不僅應(yīng)可以滿足目前的需要，而且要滿足將來社會開展、人們的生活程度進(jìn)步、人們審美觀念的變化、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步與增長方式的轉(zhuǎn)變的要求。2建立工程更新和進(jìn)一步開發(fā)才能。建立工程應(yīng)能低本錢地、便利地進(jìn)展功能的更新、構(gòu)造的更新、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整、產(chǎn)品轉(zhuǎn)向和再開發(fā)。3建立工程與地區(qū)經(jīng)濟(jì)的結(jié)合與一體化，可以為地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展提供持續(xù)的支持。4具有防災(zāi)才能。包括有災(zāi)害的監(jiān)測預(yù)報(bào)才能

17、和災(zāi)害防御才能，災(zāi)害的易損性和損失小，對災(zāi)害應(yīng)急反響塊，災(zāi)后恢復(fù)重建的可能性大等。4建立工程全壽命期目的系統(tǒng)的層次性和思維形式1上述目的之間存在著層次性，構(gòu)成目的體系(見圖1)。2目的層次反映不同的思維方式，它們之間存在著非常復(fù)雜的關(guān)系。1三大目的是根底性的，是出自于現(xiàn)實(shí)性的思維，是任何成功的工程所必須具備的。三大目的之間的內(nèi)部聯(lián)絡(luò)是非常復(fù)雜的。過去人們曾經(jīng)討論過建立期工程的質(zhì)量、費(fèi)用、工期三大目的之間的關(guān)系。隨著建立工程目的時(shí)間跨度的增大和內(nèi)涵的擴(kuò)展，上述三大目的之間的關(guān)系會更加復(fù)雜。2使各方面滿意是工程管理的理性思維，因?yàn)闆]有工程相關(guān)者的滿意，工程很難順利成功。工程相關(guān)者的滿意度具有非常廣

18、泛的內(nèi)涵：首先必須實(shí)現(xiàn)三大目的才有可能使各方面滿意；工程相關(guān)者各方的目的是多樣性的，它們之間，以及它們與工程的其他目的會有沖突，是不能都滿足的，必須追求他們的目的的平衡；各方面滿意的目的中也有與環(huán)境協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展相關(guān)的內(nèi)容。3與環(huán)境協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展是工程管理的哲學(xué)思維，具有較高的哲學(xué)內(nèi)涵。它主要反映建立工程的社會責(zé)任和歷史責(zé)任，是建立工程綜合價(jià)值的表達(dá)。與環(huán)境協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展也是互相聯(lián)絡(luò)的，沒有與環(huán)境協(xié)調(diào)，就不可能有可持續(xù)開展。這些目的應(yīng)可以分解到詳細(xì)的工程階段和各個(gè)組織單元，以可以對工程的各個(gè)階段和工程組織單元進(jìn)展目的管理。3工程目的對工程管理的理論體系和管理方法有決定性作用，那么全壽命期

19、目的應(yīng)有相應(yīng)的工程管理理論和方法體系(見表1)：表1工程目的、思維方式和管理理論與方法層次目的思維方式管理理論與方法1三大目的(功能、費(fèi)用、時(shí)間)現(xiàn)實(shí)性思維三大控制、網(wǎng)絡(luò)分析方法、質(zhì)量控制方法、優(yōu)化方法、工程經(jīng)濟(jì)分析方法、本錢核算方法、概預(yù)算方法系統(tǒng)論、信息論、控制論2各方面滿意理性思維工程組織行為理論、組織協(xié)調(diào)、溝通、合同管理3與環(huán)境協(xié)調(diào)哲學(xué)思維全壽命期集成管理的理論和方法、全壽命期的評價(jià)方法、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、建立工程的倫理道德、安康的歷史開展觀、人與自然的協(xié)調(diào)和“天人合一的思想4可持續(xù)開展Table1prjetbjetive,patternsfthinking,anageenttheryand

20、ethd5結(jié)論建立工程全壽命期目的體系要求工程的管理者(決策者)、其它工程參加者(承包商、政府機(jī)關(guān)、投資者、工程周邊組織等)不僅要有現(xiàn)實(shí)性的思維，而且需要理性思維和更高層次的哲學(xué)思維，以對全社會、對歷史負(fù)責(zé)的精神進(jìn)展工程，既關(guān)注建立工程的現(xiàn)狀，又注重建立工程將來開展的生命力，具有辯證唯物主義的開展觀。本文提出建立工程全壽命期目的體系的概念，構(gòu)造一個(gè)總的體系。對建立工程全壽命期目的體系的建立方法，目的體系的內(nèi)部關(guān)系，各方面滿意度指標(biāo)、與環(huán)境協(xié)調(diào)狀況以及可持續(xù)開展才能指標(biāo)的優(yōu)化和評價(jià)方法等，還有待于進(jìn)一步的研究。參考文獻(xiàn)1Andersn,StuartDFisher,DebrahJRahan,Suhe