店面租賃合同

1、第 第 頁(yè)店面租賃合同篇一：店面租賃合同 出租方(以下稱甲方)：_ 法定代表人及身份證號(hào)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 注冊(cè)或居住地址：_ 郵編：_ 電話：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 法定代表人及身份證號(hào)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 注冊(cè)或居住地址：_ 郵編：_ 電話：_ 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇，建筑面積_(運(yùn)用面積_) 第二條租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三條租金和租金交納期及條件 1.每月租金為人民幣_(tái)元，乙方每 _個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開(kāi)戶銀行：_ 收款人名稱：_

2、 帳號(hào)：_ 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于_個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。假設(shè)乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。 第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納; 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納; 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。 4.修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承受原甲方的義務(wù)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，需要事先征得甲方的書(shū)面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承受乙方的義務(wù)。 第六條乙方的職責(zé) 1. 乙方需要依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 _%。如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

4、2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。 3.乙方在租賃期間，需要以合理防范，愛(ài)護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何

5、涂料或做出任何更改。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方需要按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承受保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第

6、三方對(duì)出租房屋主見(jiàn)權(quán)利，使乙方無(wú)法運(yùn)用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對(duì)本合同商定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括_ ; (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé); (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。 (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。 第八條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不承受

7、責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。 第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方：_ 法定代表人蓋章：_ _年_月_日 承租方：_ 法定代表人蓋章：_ _年_月_日 附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機(jī) _ 臺(tái)，(型號(hào)：_) 冰箱 _臺(tái) ，(型號(hào)：_) 彩色電視機(jī)_臺(tái)，(型號(hào)：_) 洗

8、衣機(jī) _臺(tái)，(型號(hào)：_) 電熱水器_臺(tái)，(型號(hào)：_) 抽油煙機(jī)_臺(tái)，(型號(hào)：_) 煤氣爐_臺(tái)，(型號(hào)：_) 家具類： 床_張，(其中，雙人床_張;單人床_ 張;上下床_張) 書(shū)桌 _張，(詳細(xì)狀態(tài)_ ) 沙發(fā)_套_張，(詳細(xì)狀態(tài)_ ) 茶幾_張，(詳細(xì)狀態(tài)_ ) 餐桌_張，(詳細(xì)狀態(tài)_ ) 餐椅 _張，(詳細(xì)狀態(tài)_ ) 甲方法定代表：_ 乙方法定代表：_ _年_月_日 篇二：店面租賃合同 甲方(出租方)： 郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821* 甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就運(yùn)用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 商鋪

9、位置、面積 乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號(hào)商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。 第二條 商鋪用途 1、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂，假如乙方要求轉(zhuǎn)變商鋪用途(包括轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)品牌)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。 2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格需要取得甲方同意，超出指定部分為租賃位置，乙方如需運(yùn)用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌運(yùn)用位置圖附后)。 第三條 租賃期限 1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從 20_ 年 4 月 1 日開(kāi)始計(jì)算。 2、甲方于年月日將商鋪交付乙方運(yùn)用。 3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位

10、置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需運(yùn)用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。 第五條 租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式 1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金那么應(yīng)承受拖延交納租金的滯納金(每日按萬(wàn)分之五計(jì)算)。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。 2、乙方負(fù)責(zé)承受因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。 3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算

11、為履約保證金 1未違約的狀況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方。如乙方無(wú)技能在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的狀況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金那么視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，因乙方緣由要求退租，那么上述履約保證金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 第六條 商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任 1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承受，乙方須遵守物業(yè)管理公約，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形

12、象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何緣由離場(chǎng)，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞，否那么由乙方予以賠償。 2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否那么甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。 3、乙方承受承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的修理責(zé)任和費(fèi)用。 4、鋪面的卷閘門(mén)在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門(mén)因系易損件，故乙方應(yīng)妥當(dāng)運(yùn)用和維護(hù)。如涌現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承受修理費(fèi)用。 第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓 乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同商

13、定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清全部應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方予以了乙方特惠，不存在對(duì)第三方特惠問(wèn)題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。 第八條 違約責(zé)任 (一)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方全部。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的; 2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換運(yùn)用的; 3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的(在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方)的; 4、有意損壞承租房屋的; 5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的; 6、法律

14、、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。 (二)因甲方的責(zé)任耽擱乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，甲方按耽擱的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。 (三)因政策緣由或自然災(zāi)難等不可抗拒緣由而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。 (四)在消防、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急狀況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。 第九條 合同終止、解除及續(xù)約 本合同履行期滿，合同自行終止; 因不可抗力的緣由導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止; 合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。 合同終止后，不影響一方向另一方索

15、賠的權(quán)利。 租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新商榷另行簽訂合同，如乙方未按時(shí)遞交書(shū)面申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租，乙方應(yīng)予以協(xié)作工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方那么應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。 第十條 送達(dá)及通知有關(guān)書(shū)面文件的通訊地址 甲方： 乙方： 郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組 乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)實(shí)時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方對(duì)乙方該地址的文書(shū)送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承受。 第十一條 其他事項(xiàng) 本合同在履行過(guò)程中假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成那

16、么可通過(guò)訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。 第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 年 月 日 年 月 日 最新店面租賃合同3篇合集相關(guān)： 篇三：店面租賃合同 出租人_身份證號(hào)碼_以下簡(jiǎn)稱甲方 現(xiàn)租人_身份證號(hào)碼_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 承租人_身份證號(hào)碼_(以下簡(jiǎn)稱丙方) 經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同: 第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落_市_地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路_號(hào))層樓房、其樓上樓下全部_平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)運(yùn)用。 第二條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承受。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等

17、手續(xù)。 第三條 租金 1.每年租金人民幣_(tái)元,每年_月_日以前繳納。 2.房租在每年_月_日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)_天。 第四條 運(yùn)用轉(zhuǎn)租物的限制 1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。 2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相由他人運(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋。 3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法運(yùn)用;或存放危急物品影響公共安全。 4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的須要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。 5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方運(yùn)用。 6. 此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。 第五條 危急負(fù)擔(dān) 乙方應(yīng)以良善管理人的方式運(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕須要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)。 第六條 違約責(zé)任 1.乙方違反商定方法運(yùn)用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。 2. 甲方假設(shè)要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方