甘肅盛朝建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編

1、甘肅盛朝建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度匯編編 寫(xiě) 說(shuō) 明1、本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。2、本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /A

2、rticle/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。3、本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度匯編在執(zhí)行中，由于部門(mén)工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款

3、的，須先通知辦公室，由辦公室報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行修正。4、本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為甘肅盛朝建華 HYPERLINK / 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場(chǎng)合出示。第 一 部部 分分總 述第一章公公 司 簡(jiǎn) 介介甘肅盛朝建建華 HYPERLINK / 房地地產(chǎn)開(kāi)

4、發(fā)發(fā)有限公公司成立立于公元元20133年3月注冊(cè)冊(cè)資金：企業(yè)精精神：誠(chéng)誠(chéng)實(shí)可信信、以人人為本、開(kāi)開(kāi)拓進(jìn)取取、與時(shí)時(shí)俱進(jìn)公公司現(xiàn)開(kāi)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)項(xiàng)目：項(xiàng)項(xiàng)目情況況：公司司發(fā)展目目標(biāo)：第二章公公司人員員機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置一、總經(jīng)經(jīng)理二、常務(wù)副副總經(jīng)理理三、總工程程師四、總會(huì)計(jì)計(jì)師五、辦公室室（一）辦公室室主任：（二）總經(jīng)理理秘書(shū)：（三）辦公室室總務(wù)：（四）辦公室室秘書(shū)：（五）司機(jī)：（六）保安：（七）臨時(shí)工工：六、財(cái)務(wù)部部（一）經(jīng)理：（二）會(huì)計(jì)：（三）出納：七、工程部部（一）經(jīng)理：（二）各專業(yè)業(yè)工程師師：1、土建：2、暖通：3、電氣：八、開(kāi)發(fā)部部（一）經(jīng)理：（二）專業(yè)人人員：九九、材材料設(shè)備備部（一一）經(jīng)經(jīng)理（二

5、二）專專業(yè)工程程師十、銷售部部（一）銷售總總監(jiān)：（二二）銷銷售經(jīng)理理：（三三）銷銷售代表表：第 二 部 分分各 部 門(mén)門(mén) 崗 位 職職 責(zé)第一章 辦公室室崗位職職責(zé)一、辦公公室工作作內(nèi)容（一一）公公司人事事管理工工作1、協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)制定、控控制、調(diào)調(diào)整公司司及各部部門(mén)的編編制、定定員；22、協(xié)協(xié)同各部部門(mén)辦理理員工的的招聘工工作，為為各部門(mén)門(mén)提供符符合條件件的員工工；3、協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和各部部門(mén)做好好員工的的考核、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正、任任免、調(diào)調(diào)配等工工作；44、協(xié)協(xié)同各部部門(mén)對(duì)員員工進(jìn)行行培訓(xùn)，提提高員工工的整體體素質(zhì)及及工作能能力；55、負(fù)負(fù)責(zé)員工工工資的的管理工工作；66、負(fù)負(fù)責(zé)正式式員工勞勞

6、動(dòng)合同同的簽訂訂；7、負(fù)責(zé)保保存員工工相關(guān)個(gè)個(gè)人檔案案資料；8、負(fù)責(zé)為為符合條條件的員員工辦理理養(yǎng)老保保險(xiǎn)和大大病統(tǒng)籌籌等相關(guān)關(guān)福利；9、根據(jù)工工作需要要，負(fù)責(zé)責(zé)招聘臨臨時(shí)工及及對(duì)其的的管理工工作；110、負(fù)責(zé)為為員工辦辦理人事事方面的的手續(xù)和和證明。（二）公司行政管理工作1、制定公司行政管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度、匯編公司各項(xiàng) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D

7、6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度、監(jiān)督檢查各部門(mén)執(zhí)行的情況；2、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀(jì)律的教育及考勤工作的管理；3、根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出；4、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購(gòu)買(mǎi)、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8

8、HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度；5、負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定；6、負(fù)責(zé)公司文件的管理工作；7、根據(jù)公司行政管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，做好電

9、話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理；8、負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對(duì)司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作；9、負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理；10、負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作的管理；11、負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理；12、負(fù)責(zé)對(duì)外的接待及票務(wù)、住宿等工作；13、根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級(jí)的重大會(huì)務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì)議；14、負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作；15、負(fù)責(zé)信訪接待工作；16、負(fù)責(zé)對(duì)派出所、安委會(huì)、居委會(huì)等單位的聯(lián)系工作； 17、負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。二、辦公室主任工作職責(zé)（一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交

10、辦的各項(xiàng)工作；（二）負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作；（三）負(fù)責(zé)公司的財(cái)產(chǎn)管理工作；（四）督促檢查各部門(mén)執(zhí)行公司規(guī)章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度情況；（五）行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況的審核；（六）公司印章、介紹信及文件檔案的管理；（七）公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、辦公用品購(gòu)置等。

11、三、經(jīng)理秘書(shū)崗位職責(zé)（一）完成總經(jīng)理、辦公室主任指定交辦的各項(xiàng)事務(wù)。就總經(jīng)理交待的事務(wù)只對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，保證總經(jīng)理與各部門(mén)之間上傳下達(dá)的暢通。（二）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門(mén)與總經(jīng)理之間的文件往來(lái)。由總經(jīng)理室發(fā)出的各種文件，負(fù)責(zé)及時(shí)反饋各部門(mén)在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及建議并了解執(zhí)行情況。（三）負(fù)責(zé)相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門(mén)對(duì)每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。（四）負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件，整理總經(jīng)理室的文件。搜集、整理、提供相應(yīng)的信息資料，為總經(jīng)理對(duì)公司各項(xiàng)問(wèn)題做出決策提供依據(jù)。（五）積極協(xié)調(diào)好與各部門(mén)的各種關(guān)系，為開(kāi)展總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)創(chuàng)造良好的條件。對(duì)于公司外部需會(huì)見(jiàn)總經(jīng)理的人員，做好接待工作

12、。四、辦公室總務(wù)工作職責(zé)(一) 負(fù)責(zé)填報(bào)公司行政管理費(fèi)預(yù)算審批表。(二) 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購(gòu)及保管和發(fā)放工作。做到帳物清楚、管理有序。(三) 負(fù)責(zé)管理員工食堂帳物及日常工作。(四) 協(xié)助辦公室主任完成以下工作：1、公司的人事管理工作，包括人員招聘、崗位變動(dòng)、解聘、人事檔案、勞動(dòng)保險(xiǎn)等項(xiàng)工作。2、協(xié)調(diào)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)和應(yīng)急事物，如稅務(wù)、銀行、外管局、地方政府等單位的公關(guān)協(xié)調(diào)。3、辦公設(shè)備、車輛、辦環(huán)境、宿舍的日常管理。4、公司的保安工作，確保公司財(cái)產(chǎn)安全。5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢，財(cái)務(wù)年檢的聯(lián)系。6、與安委會(huì)、派出所、居委會(huì)的聯(lián)絡(luò)。7、完成主任交辦的其它事務(wù)。五、辦公室文秘職責(zé)（

13、一）打印公司文件，并負(fù)責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等到設(shè)備的使用權(quán)用與管理；（二）負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作；（三）保證各部門(mén)聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門(mén)工作內(nèi)容；（四）負(fù)責(zé)考勤登記工作；（五）登記公司員工外出內(nèi)容；（六）布置公司會(huì)議的會(huì)場(chǎng)，負(fù)責(zé)通知參會(huì)人員會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，必要的做會(huì)議記錄；（七）熱情接待來(lái)訪人員，做好信訪工作；（八）積極參與各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助辦公室主任處理應(yīng)急事。六、辦公室駕駛員崗位職責(zé)（一）認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Ar

14、ticle/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，不遲到、不早退、努力完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)。（二）認(rèn)真遵守甘肅公安交通管理部門(mén)制定的法規(guī)、法紀(jì)。（三）保持車容整潔、車輛機(jī)械性能良好。（四）不酒后開(kāi)車，不闖紅燈，不駕駛機(jī)械失靈的車上路。（五）每日養(yǎng)成自查、自檢的良好習(xí)慣。（六）提高駕駛技能，維護(hù)首都道路交通的暢通。七、廚房工作人員 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Arti

15、cle/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度（一）保持儀容整潔及個(gè)人衛(wèi)生。（二）不購(gòu)買(mǎi)及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開(kāi)。（三）廚房?jī)?nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅(jiān)持每日清掃和每周大掃除一次。（四）工作時(shí)間內(nèi)不串崗。（五）餐廳工作人員每年定期檢查身體，并執(zhí)蘭州市衛(wèi)生防疫站飲食健康證上崗。（六）購(gòu)買(mǎi)物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約。（七）制定餐廳菜譜，經(jīng)常征求大家的意見(jiàn)，改進(jìn)餐廳工作。八、門(mén)衛(wèi)職責(zé)（一）遵守公司各項(xiàng)規(guī)章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Fie

16、ld=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，按時(shí)上崗接班，對(duì)管轄區(qū)域的安全負(fù)有重大責(zé)任，必須樹(shù)立高度的事業(yè)心和責(zé)任感，在崗上不睡覺(jué)、不吸煙、不擅離崗位、不做與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事情。（二）值班人員在執(zhí)勤重要認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)異常情況要果斷處理，消除隱患，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入管轄區(qū)域的任何人有權(quán)詢問(wèn)，并拒絕其進(jìn)入管轄區(qū)域。（三）值班人員要提高警惕，凡與同壞人壞事作斗爭(zhēng)，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)。（四）禮貌待人，語(yǔ)

17、言文明盡量避免于其他人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，問(wèn)題難以解決實(shí)際是上報(bào)上級(jí)處理。（五）文明執(zhí)勤，哨兵必須明確任務(wù)職責(zé)，對(duì)出入人員嚴(yán)格控制，對(duì)外來(lái)人員要詳細(xì)詢問(wèn)，做好登記紀(jì)錄。（六）外部人員來(lái)公司聯(lián)系工作時(shí)許執(zhí)工作證、介紹信或有關(guān)證件，辦理登記手續(xù)，出門(mén)是主動(dòng)交回會(huì)見(jiàn)人的簽字登記單。（七）值班人員要對(duì)出入人員攜帶物品和車輛進(jìn)行檢查，對(duì)出門(mén)手續(xù)不完備著有權(quán)查明情況，暫扣物品，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為的人員應(yīng)立即制止，情節(jié)嚴(yán)重和不聽(tīng)勸阻者將情況紀(jì)錄，即使通告公司領(lǐng)導(dǎo)。（八）值班人員上崗期間要認(rèn)真負(fù)責(zé)，注意崗位形象，見(jiàn)到領(lǐng)導(dǎo)要熱情禮貌。夜間要對(duì)重要部位嚴(yán)格細(xì)致的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫(xiě)在記錄本上確保萬(wàn)

18、無(wú)一失。（九）嚴(yán)禁將易燃易爆危險(xiǎn)品帶入公司，特殊情況必須領(lǐng)導(dǎo)審批。（十）熟悉地形地貌和消防設(shè)施的分布及使用常識(shí)，遇到火災(zāi)及其他事故，及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)并采取措施、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。（十一）每天早六點(diǎn)起床，分二班，早七點(diǎn)正式上班，晚十二點(diǎn)把門(mén)鎖死。第二章 財(cái)財(cái)務(wù)部崗崗位職責(zé)責(zé)一、財(cái)務(wù)部部工作內(nèi)內(nèi)容（一一）參參與制定定本公司司財(cái)務(wù) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜

19、索所有關(guān)于制度的文章 制制度及相相應(yīng)的實(shí)實(shí)施細(xì)則則。 （二二）參參與本公公司的工工程項(xiàng)目目可信性性研究和和項(xiàng)目評(píng)評(píng)估中的的財(cái)務(wù)分分析工作作。（三三）負(fù)負(fù)責(zé)董事事會(huì)及總總經(jīng)理所所需的財(cái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)據(jù)資料的的整理編編報(bào)。（四四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)財(cái)務(wù)工作作有關(guān)的的外部及及政府部部門(mén)，如如稅務(wù)局局、財(cái)政政局、銀銀行、會(huì)會(huì)計(jì)事務(wù)務(wù)所等聯(lián)聯(lián)絡(luò)、溝溝通工作作。（五五）負(fù)負(fù)責(zé)資金金管理、調(diào)調(diào)度。編編制月、季季、年度度財(cái)務(wù)情情況說(shuō)明明分析，向向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告告公司經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況。（六六）負(fù)負(fù)責(zé)銷售售統(tǒng)計(jì)、復(fù)復(fù)核工作作，每月月負(fù)責(zé)編編制銷售售應(yīng)收款款報(bào)表，并并督促銷銷售部及及時(shí)催交交樓款。負(fù)負(fù)責(zé)銷售售樓款的的收款工工作，并并

20、及時(shí)送送交銀行行。（七七）負(fù)負(fù)責(zé)每月月轉(zhuǎn)賬憑憑證的編編制，匯匯總所有有的記賬賬憑證。（八）負(fù)責(zé)公司總長(zhǎng)及所有明細(xì)分類賬的記賬、結(jié)賬、核對(duì)，每月5日前完成會(huì)計(jì)報(bào)表的編制，并及時(shí)清理應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)。（九）協(xié)助出納做好樓款的收款工作，并配合銷售部門(mén)做好銷售分析工作。（十）負(fù)責(zé)公司全年的會(huì)計(jì)報(bào)表、帳薄裝訂及會(huì)計(jì)資料保管工作。（十一）負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購(gòu)買(mǎi)、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。（十二）負(fù)責(zé)先進(jìn)管理，審核收付原始憑證。（十三）負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。（十四）負(fù)責(zé)公司員工工資的發(fā)放工作

21、，現(xiàn)金收付工作。二、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作1、對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平。2、督促本公司加強(qiáng)定額管理、原始記錄和計(jì)量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作。3、認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)

22、、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說(shuō)明清楚、報(bào)送及時(shí)。（二）組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度1、制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Sea

23、rch.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度應(yīng)便于各部門(mén)管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益2、隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Fi

24、eld=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度的，及時(shí)制止和糾正，重大問(wèn)題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。3、及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度。（三）組織編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，按時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門(mén)執(zhí)行情況1、在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前，

25、應(yīng)要求各職能部門(mén)提供切實(shí)可行的收支計(jì)劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說(shuō)明。2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門(mén)嚴(yán)格實(shí)施，不得隨意突破。3、資金掉要如實(shí)反映矛盾和問(wèn)題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。（四）組織編制本公司的成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)落實(shí)并檢查執(zhí)行情況。1、編制的成本計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)金合理，費(fèi)用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費(fèi)用開(kāi)支不突破規(guī)定范圍。2、在本公司總經(jīng)理的組織下，應(yīng)將成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案項(xiàng)目分解，逐步落實(shí)到各職能部門(mén)。3、設(shè)計(jì)必要的臺(tái)帳及時(shí)反映、分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況。并向各職能部門(mén)反饋。（五）充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料，分析經(jīng)濟(jì)效果，提

26、供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。（六）組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的考核。（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各部門(mén)的工作，多于其他部門(mén)聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌。（八）負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒，并按公司財(cái)務(wù) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度使用印鑒。（九）負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)

27、編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交樓款。 （十）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)（一）設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬，并編制各類報(bào)表。1、編制總長(zhǎng)科目余額表，并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì)，保證帳帳相符。2、編制會(huì)計(jì)報(bào)表。各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，及時(shí)使報(bào)送政府有關(guān)部門(mén)。3、協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺(tái)帳。4、各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰、同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表（二）根據(jù)工財(cái)務(wù)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度和會(huì)計(jì) HYPERL

28、INK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，登記總賬和明細(xì)帳，賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置。（三）會(huì)同其他部門(mén)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，及時(shí)清理往來(lái)帳。1、根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/S

29、earch.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表，定期組織對(duì)固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫(kù)存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)清查。2、對(duì)盤(pán)盈、盤(pán)虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，專項(xiàng)報(bào)告。按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（四）編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表。負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號(hào)，做到規(guī)格化。每月終了，要整理會(huì)計(jì)憑證和資料，集中保管。年終辦完財(cái)務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集齊全，整理清楚，分類排列，以便查閱。需要?dú)w檔的會(huì)計(jì)資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔。（

30、五）負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃，費(fèi)用支出不突破規(guī)定的范圍。（六）會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實(shí)施辦法。對(duì)于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管，都要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定手續(xù) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，明確責(zé)任。（七）負(fù)責(zé)成本核算和利潤(rùn)核核算1、擬定本本公司成成本核算算

31、辦法，編編制成本本、費(fèi)用用計(jì)劃，加加強(qiáng)成本本管理的的基礎(chǔ)工工作，核核算成本本和費(fèi)用用。2、編制成成本、費(fèi)費(fèi)用報(bào)表表，編制制；利潤(rùn)潤(rùn)計(jì)劃，辦辦理銷售售款項(xiàng)的的結(jié)算業(yè)業(yè)務(wù)；負(fù)負(fù)責(zé)銷售售和利潤(rùn)潤(rùn)的明細(xì)細(xì)核算。3、正確計(jì)算銷售收入、成本費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)以及其他各項(xiàng)收支。（八）完成財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作。四、出納員崗位職責(zé)（一）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=

32、Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度的規(guī)定，根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證，進(jìn)行復(fù)核，辦理款項(xiàng)收付。對(duì)于重大的開(kāi)支項(xiàng)目，必須經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章。（二）庫(kù)存現(xiàn)金不得超過(guò)銀行核定的險(xiǎn)惡，超過(guò)部分要及時(shí)存入銀行。不得以 “白條”抵充庫(kù)存現(xiàn)金，更不得任意挪用現(xiàn)金。（三）嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票。如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫(xiě)金額的轉(zhuǎn)賬支票時(shí)，必須在支票上寫(xiě)明，收示單位名稱、款項(xiàng)用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報(bào)銷期限，并由使用支票人在支票登記薄上簽章。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票，要及時(shí)收回注銷。不得將空

33、白支票交給其他單位或個(gè)人簽發(fā)。對(duì)于填寫(xiě)錯(cuò)誤的支票 ，必須加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存。支票遺失時(shí)，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。（四）編制和保管會(huì)計(jì)記賬憑證。根據(jù)審核無(wú)誤的收、付款原始憑證，填制記賬憑證，記賬憑證的內(nèi)容必須填齊，附有原始憑證。填制會(huì)計(jì)憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會(huì)計(jì)科目。要妥善保管會(huì)計(jì)憑證，應(yīng)按編號(hào)順序，折疊整齊，按月裝訂成冊(cè)，加蓋封面、封底、蓋章歸檔。（五）登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬。1、根據(jù)記賬憑證，逐筆按順序登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬，做到日清日結(jié)?，F(xiàn)金的賬面余額要同時(shí)及庫(kù)存現(xiàn)金核對(duì)相符。銀行的賬面余額要及時(shí)與銀行對(duì)帳單核對(duì)，月末要編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，使帳面余額

34、與對(duì)帳單上余額調(diào)節(jié)相符，對(duì)于未達(dá)帳項(xiàng)要及時(shí)查詢，要隨時(shí)掌握銀行存款余額，不準(zhǔn)簽發(fā)空頭支票。不準(zhǔn)將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個(gè)人辦理結(jié)算。2、出納員不得兼管收入、費(fèi)用債權(quán)、債務(wù)帳薄登記工作以及稽核工作和會(huì)計(jì)檔案保管工作。（六）保管庫(kù)存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券。對(duì)于現(xiàn)金和各種有價(jià)證券，要確保其安全和完整無(wú)缺，如有短缺，要負(fù)責(zé)賠償，保險(xiǎn)箱密碼要保密，保管好鑰匙，不得轉(zhuǎn)交他人。（七）保管有關(guān)地稅、國(guó)稅的計(jì)算機(jī)代碼因帳、空白收據(jù)和支票出納員說(shuō)管的印章必須妥善保管，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。簽發(fā)支票所使用的各種印章；財(cái)務(wù)章、法人印章由財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。對(duì)于空白收據(jù)和空白支票必須嚴(yán)格管理，專設(shè)登記薄登記，認(rèn)真辦理

35、領(lǐng)用注銷手續(xù)。（八）完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作。 第三章 開(kāi)發(fā)部部崗位職職責(zé)一、開(kāi)發(fā)發(fā)部的工工作內(nèi)容容（一）負(fù)責(zé)提提出建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的可行性性研究，并并委托建建設(shè)項(xiàng)目目的總體體規(guī)劃、詳詳細(xì)規(guī)劃劃、市政政方案規(guī)規(guī)劃及施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)、單單位工程程的施工工圖、小小區(qū)內(nèi)部部市政工工程圖設(shè)設(shè)計(jì)。協(xié)協(xié)助總工工程師編編制小小區(qū)建設(shè)設(shè)施工組組織總設(shè)設(shè)計(jì)。（二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。（三）負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。（四）負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。（五）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。（六）在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會(huì)同設(shè)計(jì)單位

36、做出年度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并辦理好設(shè)計(jì)洽談。（七）辦理工程開(kāi)工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開(kāi)工。（八）工程竣工后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)。（九）做好前期開(kāi)發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。二、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé)（一）規(guī)劃管理工作1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性研究，并按國(guó)家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的申報(bào)工作。2、負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。（二）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作1、按照總工程師對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟，向設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并安排好出圖計(jì)劃。協(xié)助總工程師做

37、好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。（三）征地拆遷工作 按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測(cè)算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。（四）負(fù)責(zé)本部門(mén)于公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調(diào)，對(duì)開(kāi)發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門(mén)員工，建立良好的工作秩序。三、開(kāi)發(fā)部職員的崗位職責(zé)1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門(mén)的關(guān)系。2、熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中公司所需各種取證手續(xù)。3、具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中的問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的途徑。4、及時(shí)做好各

38、種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。5、完成開(kāi)發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。第四章 工程部部崗位職職責(zé)一、工程程部工作作內(nèi)容：（一）制工程程施工組組織總計(jì)計(jì)劃（二二）項(xiàng)項(xiàng)目工程程技術(shù)管管理（三三）項(xiàng)項(xiàng)目工程程現(xiàn)場(chǎng)管管理及質(zhì)質(zhì)量保障障（四）工程竣竣工驗(yàn)收收二、工程部部經(jīng)理崗崗位職責(zé)責(zé)：（一一）工工程部經(jīng)經(jīng)理全面面負(fù)責(zé)工工程部的的日常管管理工作作。（二二）協(xié)協(xié)調(diào)好設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理各單單位之間間以及與與公司其其他部門(mén)門(mén)之間的的工作。（三）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，組織審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。（四）協(xié)助審核預(yù)算、簽證工程量和進(jìn)度部位，檢查付款申請(qǐng)與進(jìn)度

39、是否相符。（五）協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問(wèn)題。三、專業(yè)工程師崗位職責(zé)（一）專業(yè)工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍的工程進(jìn)度、施工質(zhì)量的控制。處理好施工中的技術(shù)、質(zhì)量問(wèn)題。（二）確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、處理施工技術(shù)問(wèn)題、辦理工程技術(shù)洽商。（三）協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍之間的場(chǎng)地、施工用水、用電及進(jìn)度配合等問(wèn)題。（四）督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加死點(diǎn)檢查、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。處理質(zhì)量事故。（五）監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作。（六）監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無(wú)誤。四、檔案資料崗位職責(zé)（兼職）（一）資料檔案員負(fù)責(zé)收集、整理、管理好施工檔案。（二）做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作。收發(fā)臺(tái)帳記錄。（三

40、）按檔案管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。第五章 材料設(shè)設(shè)備部崗崗位職責(zé)責(zé)一、工作作內(nèi)容（一一）負(fù)負(fù)責(zé)材料料設(shè)備的的 HYPERLINK / 市場(chǎng)調(diào)調(diào)查、招招標(biāo)、合合同談判判等的具具體工作作。（二二）按按材料設(shè)設(shè)備合同同負(fù)責(zé)催催貨、運(yùn)運(yùn)輸、驗(yàn)驗(yàn)收、支支付、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、保保修。（三三）對(duì)對(duì)

41、進(jìn)口物物資負(fù)責(zé)責(zé)報(bào)關(guān)、商商檢。（四四）辦辦理乙供供材料價(jià)價(jià)差簽證證。（五五）監(jiān)監(jiān)督材料料設(shè)備采采購(gòu)合同同執(zhí)行情情況。（六六）參參加設(shè)備備試運(yùn)行行。（七七）負(fù)負(fù)責(zé)收集集、整理理、保管管好材料料設(shè)備檔檔案（包包括合格格證、說(shuō)說(shuō)明書(shū)、隨隨機(jī)技術(shù)術(shù)文件、運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄錄等）。（八）負(fù)責(zé)加工材料設(shè)備的管理。（九）負(fù)責(zé)設(shè)備備件及專用工具的管理。二、設(shè)備材料經(jīng)理崗位職責(zé)（一）認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門(mén)的各項(xiàng)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Fi

42、eld=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，完成本崗位工作任務(wù)。（二）全面負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常工作。（三）制定本部門(mén)階段工作計(jì)劃，提前安排好下一步工作任務(wù)。（四）做好與其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系。（五）負(fù)責(zé)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本部門(mén)的工作情況，遇到問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。（六）檢查指導(dǎo)本部門(mén)員工工作，及時(shí)糾正缺點(diǎn)、錯(cuò)誤。（七）堅(jiān)持原則，維護(hù)公司利益。（八）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。三、設(shè)備材料專業(yè)工程師崗位職責(zé)（一）認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門(mén)的各項(xiàng)管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&k

43、eyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度，完成本崗位工作任務(wù)。（二）協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成材料設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收、入庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、出庫(kù)等工作。（三）掌握施工進(jìn)度，了解設(shè)備材料使用情況為下一步工作做準(zhǔn)備。（四）負(fù)責(zé)本部門(mén)的資料保管，建立各種資料臺(tái)帳。（五）完成本部門(mén)接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作。第六章 經(jīng)濟(jì)管管理部崗崗位職責(zé)責(zé)一、工作內(nèi)內(nèi)容：（一一）招招標(biāo)工作作（二）合同的的談判、編編制及保保存（三三）預(yù)預(yù)、決算算（四）項(xiàng)目建建設(shè)用款款審核及及

44、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)二、經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理理部經(jīng)理理崗位職職責(zé)（一一）經(jīng)經(jīng)理全面面負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)管部日日常管理理工作。（二）主抓核算，即預(yù)決算、項(xiàng)目用款撥付、現(xiàn)場(chǎng)簽證核定等，對(duì)二次審定上報(bào)文件的審定簽署及部門(mén)內(nèi)工作進(jìn)度、組織分工及工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。三、經(jīng)濟(jì)管理部副經(jīng)理崗位職責(zé)（一）協(xié)助經(jīng)理工作（二）主抓合同管理、經(jīng)濟(jì)檔案管理、招投標(biāo)等項(xiàng)工作，并負(fù)責(zé)編制部門(mén)內(nèi)的文件。（三）依據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及公司要求，組織參與合同談判。負(fù)責(zé)合同條款的擬定并按程序上報(bào)審批。合同生效后，負(fù)責(zé)合同的傳遞、存檔。在合同執(zhí)行過(guò)程中，依據(jù)實(shí)際完成工程量情況按程序上報(bào)審批工程付款，并相應(yīng)設(shè)立臺(tái)帳，認(rèn)真實(shí)施。（四）負(fù)責(zé)部門(mén)檔案管理工作。（五

45、）經(jīng)理外出或有其他情況時(shí)，代理行使其職權(quán)。四、預(yù)算工程師崗位職責(zé)（一）土建、安裝預(yù)算工程師負(fù)責(zé)編制所有工程的預(yù)決算。各項(xiàng)按規(guī)定交付的前期、后期開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率和工程取費(fèi)以及實(shí)際預(yù)決算工程量，包括材料、設(shè)備的單項(xiàng)、總項(xiàng)報(bào)價(jià)等均以預(yù)算工程師核定無(wú)異為基礎(chǔ)。（二）負(fù)責(zé)招標(biāo)工程的標(biāo)底編制及其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件、資料準(zhǔn)備。（三）負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，對(duì)施工過(guò)程中實(shí)施有效的成本控制。（四）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量的審核和價(jià)值量的計(jì)算。（五）完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。五、檔案管理崗位職責(zé)（兼職）(一)負(fù)責(zé)公司和各部門(mén)文件收發(fā)、轉(zhuǎn)送、登記、存檔。(二)負(fù)責(zé)全

46、部合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件、預(yù)算書(shū)的登記分類存檔。(三)負(fù)責(zé)其他資料的保管。第七章 銷售部部崗位職職責(zé)一、銷售部部崗位職職責(zé)（一一）正確確掌握市市場(chǎng)1、定期組組織 HYPERLINK / 市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研，收收集市場(chǎng)場(chǎng)信息，分分析市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)向、特特點(diǎn)和發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)。2、收集有有關(guān)房地地產(chǎn)的信信息，掌掌握房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)態(tài)，分析析銷售和和市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展展?fàn)顩r，提提出改進(jìn)進(jìn)方案和和措施。3、負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對(duì)客戶群進(jìn)行透徹的分析。（二）確定銷售策略，建立銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃。 1、完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃。2、監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況，將銷售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總

47、經(jīng)理。3、根據(jù)項(xiàng)目的賣點(diǎn)（賣點(diǎn)是可以創(chuàng)造的）和目標(biāo)客源的需求制定廣告的總方向和總精神。4、完善 HYPERLINK /Soft/yxtg/Index.html 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。（三）管理銷售活動(dòng)1、制定銷售管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施。2、營(yíng)銷隊(duì)伍的組織

48、、培訓(xùn)與考核。3、客觀、及時(shí)的反映客戶的意見(jiàn)和建議，不斷完善工作二、銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)銷售經(jīng)理的主要職責(zé)是組織、安排、落實(shí)銷售部的各項(xiàng)工作。領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目銷售工作。具體內(nèi)容分為以下幾項(xiàng)：（一）負(fù)責(zé)銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項(xiàng)日常工作。（二）負(fù)責(zé)銷售部工作時(shí)間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀(jì)律。（三）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。（四）負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。（五）負(fù)責(zé)銷售部銷售業(yè)務(wù)管理：1、定各階段銷售目標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)狀況及時(shí)調(diào)整銷售策略及銷控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷售工作。2、組織安排銷售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。3、定期組織安排房地產(chǎn)市

49、場(chǎng)調(diào)查與分析，提出 HYPERLINK / 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，全面掌握市場(chǎng)情況，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。4、協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款。5、組織每周銷售例會(huì)，總結(jié)銷售情況。6、負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。7、制定并組織銷售業(yè)務(wù) HYPERLINK / 流程、監(jiān)督實(shí)施。8、制定并組織填寫(xiě)各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。（六）做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計(jì)銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。三、銷售部部經(jīng)理崗崗位職責(zé)責(zé)售樓處處銷售主主管一名名，協(xié)助助經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)處理理并完成成每日的的行政事事務(wù)工作作。具體體工作

50、職職責(zé)如下下：（一一）每日日10：00前前完成前前日來(lái)電電、來(lái)訪訪的確認(rèn)認(rèn)工作，如如發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題匯報(bào)報(bào)經(jīng)理。（二）每日11：00前完成剪報(bào)及前日剪報(bào)資料收集工作、核對(duì)銷控。（三）每日下午17：30前完成當(dāng)日白班作業(yè)的匯總工作。（四）常規(guī)工作如下： 1負(fù)責(zé)銷售發(fā)票、保留單、認(rèn)購(gòu)單、合同的使用控制及歸檔保管。2負(fù)責(zé)每日的記帳。3負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同、認(rèn)購(gòu)單、保留單。4負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理、記錄。5負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄、文稿撰寫(xiě)等文秘工作。6負(fù)責(zé)填寫(xiě)工作日志、銷售日?qǐng)?bào)及銷控表的核對(duì)和填制、銷售統(tǒng)計(jì)工作。7負(fù)責(zé)銷售部辦公用品的管理。8配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作四、銷售部部置業(yè)顧顧問(wèn)崗位位職責(zé)

51、11、了了解并掌掌握房地地產(chǎn)及相相關(guān)行業(yè)業(yè)知識(shí)及及政策法法規(guī)，熟熟悉房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)情況。2、了解并掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)情況，作到了如指掌，忌一知半解。3、依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。4、依照銷售 HYPERLINK /Soft/Search.asp?Field=SoftName&ClassID=&keyword=%C1%F7%B3%CC 工作流程，負(fù)責(zé)接待、看樓、談判、簽約工作，能獨(dú)立完成整個(gè)業(yè)務(wù) HYPERLINK / 流程。5、催收成交客戶的后期房款，辦理相關(guān)手續(xù)。6、及時(shí)反饋客戶情況及銷售中各種問(wèn)題。7、配合銷售經(jīng)理完成 HYPERLINK / 市場(chǎng)調(diào)查及信息反饋工作。8、按照公司要求填寫(xiě)

52、相關(guān)表格，并建立客戶檔案。9、嚴(yán)格遵守公司和銷售部各項(xiàng)規(guī)章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度及管理辦法。10、學(xué)習(xí)、吸收新知識(shí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中更好的工作。第 三三 部 分公 司 各各 項(xiàng) 管 理理 制 度第一章 人事管管理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Fie

53、ld=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度度總 則則為了加加強(qiáng)公司司人事管管理，使使人事管管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制制度化，特特制定本本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&ke

54、yword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度。人 事 管管 理 機(jī) 構(gòu)構(gòu) 及 內(nèi) 容容一、公司的的人事管管理工作作由辦公公室具體體負(fù)責(zé)。二、辦公室在人事管理上直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，與各部門(mén)的關(guān)系是協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、服務(wù)的關(guān)系。三、人事管理的主要內(nèi)容是：（一）協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門(mén)的編制、定員；（二）協(xié)同各部門(mén)辦理員工的招聘工作，為各部門(mén)提供符合條件的員工；（三）協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門(mén)做好員工的考查、任免、調(diào)配工作；（四）協(xié)同各部門(mén)

55、對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的素質(zhì)和工作能力；（五）統(tǒng)一管理和調(diào)整員工的薪金；（六）保存員工的個(gè)人檔案資料；為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明等。四、管理部門(mén)每半年對(duì)公司業(yè)務(wù)主管以上的管理人員進(jìn)行一次考核，綜合其基本情況和主要業(yè)績(jī)，對(duì)各種能力做出評(píng)估，聽(tīng)其上下級(jí)對(duì)其的評(píng)估，填出員工培訓(xùn)（考核）報(bào)告，為公司儲(chǔ)備和提供人才。員 工 招 聘一、員工工招聘（一一）甘甘肅盛朝朝建華 HYPERLINK / 房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司將將遵循公公平、平平等、競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)、擇擇優(yōu)的原原則，面面向社會(huì)會(huì)公開(kāi)招招聘，所所聘員工工一律實(shí)實(shí)行勞動(dòng)動(dòng)合同制制。（二二）聘聘用的基基本條件件1、想品德德端正，遵遵紀(jì)守法法，作風(fēng)風(fēng)正派。2

56、、具有高中以上文化程度（其中大專以上者占2/3以上），并具有與所聘崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，能力和技術(shù)知識(shí)、水平。3、有開(kāi)拓創(chuàng)新意識(shí)，有事業(yè)心和責(zé)任感。4、身體健康、五官端正、舉止文明。（三）招聘程序1、員工的招聘須嚴(yán)格按照公司規(guī)定的編制、名額進(jìn)行，各部門(mén)增加人員須向辦公室提出用人計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理或董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。2、應(yīng)聘人員填寫(xiě)求職申請(qǐng)表，并附上工作簡(jiǎn)歷，職稱證書(shū)和最高文憑（A4紙）復(fù)印件。3、辦公室面試、審查、簽署意見(jiàn)。4、部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行面試、審查、簽署意見(jiàn)。5、副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，簽署意見(jiàn)。6、批準(zhǔn)錄用后，由辦公室安排簽訂勞動(dòng)合同。7、具體程序按員工調(diào)入、調(diào)出管理規(guī)定有關(guān)條辦理。二、勞動(dòng)合同

57、（一）試用期：新員工一般要經(jīng)過(guò)三個(gè)月試用期，試用期內(nèi)雙方簽訂用工協(xié)議，待轉(zhuǎn)為正式員工后簽訂勞動(dòng)合同。（二）勞動(dòng)合同期限：根據(jù)崗位性質(zhì)、工作需要及員工的具體情況而定。合同期分為短期、中期、長(zhǎng)期、無(wú)固定期限或以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。（三）勞動(dòng)合同解除：在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，甲乙雙方可以解除勞動(dòng)合同，但必須符合勞動(dòng)合同中所規(guī)定的解除條件，并按勞動(dòng)合同中的規(guī)定辦理解除合同手續(xù)。（四）勞動(dòng)合同期限屆滿：需要延續(xù)合同應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，辦理延續(xù)手續(xù)。任何一方不同意延續(xù)，合同即行終止。（五）勞動(dòng)合同終止：依照勞動(dòng)合同中所規(guī)定的條理執(zhí)行。（六）勞動(dòng)爭(zhēng)議：甲乙雙方在履行合同中發(fā)生勞

58、動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)在自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十天內(nèi)，以書(shū)面形式向公司人事部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)履行；調(diào)解不成，當(dāng)事人要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向甲方所在地區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。員工的權(quán)利利及義務(wù)務(wù)一、公司員員工（一一）凡凡是按照照本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度度辦理聘聘用手續(xù)續(xù)、

59、在公公司各部部門(mén)從業(yè)業(yè)、并領(lǐng)領(lǐng)取薪酬酬的人員員，都是是甘肅盛盛朝建華華 HYPERLINK / 房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司的員工工。（二二）公公司員工工有義務(wù)務(wù)做到：1、熱愛(ài)祖祖國(guó)、遵遵守國(guó)家家和政府府的各項(xiàng)項(xiàng)政策法法規(guī)。22、熱熱愛(ài)和關(guān)關(guān)心公司司，維護(hù)護(hù)公司的的名譽(yù)、榮榮譽(yù)和權(quán)權(quán)益。33、忠忠于職守守，認(rèn)真真履行職職責(zé)，提提高工作作效率，講講求經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。4、團(tuán)結(jié)協(xié)作，努力上進(jìn)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 HYPERLINK /Article/S

60、earch.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=制度 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于制度的文章 制度和紀(jì)律，以最佳的工作姿態(tài)為公司做貢獻(xiàn)。（三）與義務(wù)相一致，甘肅盛朝建華 HYPERLINK / 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工享受相應(yīng)的工資、福利和有關(guān)待遇的權(quán)利；有享受節(jié)假日和休息的權(quán)利；由向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映有關(guān)情況和提出合理化建議的權(quán)利；由辭職的權(quán)利。二、員工工資（一）工資形式與發(fā)放形式1、公司實(shí)行崗位等級(jí)工資制，根據(jù)員工所在崗位及所擔(dān)任職務(wù)確定工資級(jí)別。2、公司實(shí)行下發(fā)薪 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Title&ClassID=&k