某大酒店工程部管理手冊

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.文件編號： 工程部管理理手冊 寶城大酒店店1.工程部部概述 在在酒店經(jīng)經(jīng)營管理理中，工工程部是是全酒店店設(shè)備、設(shè)設(shè)施、能能源等綜綜合管理理的一個個職能部部門。酒酒店的設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施的完完好程度度和良好好運行管管理狀況況，已成成為酒店店經(jīng)營管管理水平平、服務(wù)務(wù)質(zhì)量和和星級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的重重要標(biāo)志志之一?，F(xiàn)代酒店設(shè)設(shè)備設(shè)施施種類繁繁多，主主要有房房屋及各各種建筑筑物、家家具、交交通工具具、設(shè)備備等。酒酒店設(shè)備備可分為為四類：一是動動能設(shè)備備，主要要有鍋爐爐、制冷冷空調(diào)

2、設(shè)設(shè)備、變變配電設(shè)設(shè)備，以以及風(fēng)機機、水泵泵等；二二是機電電設(shè)備，主主要有電電梯、起起重設(shè)備備、洗衣衣設(shè)備、清清潔設(shè)備備、各種種維修機機械設(shè)備備、廚房房機械設(shè)設(shè)備、食食品加工工及儲藏藏設(shè)備等等；三是是電子設(shè)設(shè)備，主主要有通通訊設(shè)備備、影視視設(shè)備、音音響設(shè)備備、閉路路電視及及接受系系統(tǒng)等。上上述設(shè)備備、設(shè)施施除部分分劃歸酒酒店相關(guān)關(guān)部門在在工程部部指導(dǎo)下下進行管管理、使使用、維維護保養(yǎng)養(yǎng)外，大大多數(shù)設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施都規(guī)規(guī)定由工工程部負(fù)負(fù)責(zé)實施施監(jiān)控、運運轉(zhuǎn)、維維修、保保養(yǎng)和使使用。工程部的主主要職責(zé)責(zé)是：堅堅持“以市場場為導(dǎo)向向，以成成本為中中心，以以質(zhì)量為為生命”的經(jīng)營營管理方方針和“讓客人人完

3、全滿滿意”的服務(wù)務(wù)宗旨，在在總經(jīng)理理的指導(dǎo)導(dǎo)下，切切實執(zhí)行行總經(jīng)理理的工作作指令和和國家有有關(guān)方針針政策和和規(guī)定，通通過采用用先進的的技術(shù)和和管理措措施，為為酒店提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)而又經(jīng)經(jīng)濟的裝裝備；對對各種設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施進行行科學(xué)管管理，確確保安全全運行和和經(jīng)濟運運行；堅堅持日常常性維修修和預(yù)防防性計劃劃維修，定定期作必必要的裝裝修、改改造和更更新；通通過督促促和指導(dǎo)導(dǎo)各部門門對設(shè)備備、設(shè)施施的正確確使用和和精心養(yǎng)養(yǎng)護，以以保證設(shè)設(shè)備運作作功能，延延長使用用壽命，節(jié)節(jié)約維修修費用；加強預(yù)預(yù)算管理理和成本本核算，嚴(yán)嚴(yán)格控制制能源消消耗，降降低成本本費用，使使酒店各各項經(jīng)營營活動建建立在最最佳的物物質(zhì)

4、、技技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，并并獲得最最好的經(jīng)經(jīng)濟效益益和社會會效益。2.2人員員編制3.工程部部崗位職職責(zé)3.1工程程部經(jīng)理理管理層級級關(guān)系直接上級：總經(jīng)理理直接下級：崗位職責(zé)責(zé)3.1.11執(zhí)行總總經(jīng)理下下達(dá)的工工作指令令，向總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)并報報告工作作。3.1.22按照企企業(yè)專門門化管理理的要求求和所在在地有關(guān)關(guān)部門關(guān)關(guān)于設(shè)備備管理、安安全生產(chǎn)產(chǎn)、勞動動保護、環(huán)環(huán)保管理理和能源源管理工工作的有有關(guān)規(guī)定定，制訂訂管理工工作的年年度計劃劃和目標(biāo)標(biāo)，經(jīng)審審定后組組織實施施。3.1.33做好各各使用部部門對設(shè)設(shè)備設(shè)施施管理的的協(xié)調(diào)和和督導(dǎo)工工作。保保證設(shè)備備設(shè)施管管理工作作的計劃劃和目標(biāo)標(biāo)的全面面實現(xiàn)。3.

5、1.44負(fù)責(zé)酒酒店用能能供應(yīng)和和維修費費用的預(yù)預(yù)算管理理，制訂訂全店能能源消耗耗計劃、節(jié)節(jié)能措施施，用能能制度和和技改規(guī)規(guī)劃，并并負(fù)責(zé)組組織和督督導(dǎo)各用用能部門門落實各各項計劃劃和制度度，做好好能耗控控制和統(tǒng)統(tǒng)計分析析工作，抓抓好能源源節(jié)約的的考核與與獎懲工工作。3.1.55組織與與協(xié)調(diào)各各部門落落實設(shè)備備設(shè)施管管理和維維修保養(yǎng)養(yǎng)制度及及技術(shù)培培訓(xùn)工作作。3.1.66審核設(shè)設(shè)備檢修修計劃、設(shè)設(shè)備更新新改造計計劃、設(shè)設(shè)備考核核指標(biāo)、新新增設(shè)備備和報廢廢設(shè)備等等申請報報告，并并加強本本部門的的財產(chǎn)物物資管理理。3.1.77定期召召開設(shè)備備管理，成成本核算算和費用用控制工工作會議議，研究究、改進進和

6、完善善對設(shè)備備設(shè)施的的科學(xué)管管理方法法，并負(fù)負(fù)責(zé)解決決有關(guān)重重大設(shè)備備的問題題和厲行行節(jié)約降降低費用用的問題題。3.1.88定期組組織設(shè)備備檢查、評評比工作作，提高高設(shè)備完完好率。3.1.99按照設(shè)設(shè)備事故故處理規(guī)規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)處理理主要設(shè)設(shè)備和重重大設(shè)備備事故。3.1.110掌握握設(shè)備管管理人員員的技術(shù)術(shù)業(yè)務(wù)狀狀況，關(guān)關(guān)心設(shè)備備管理人人員的技技術(shù)業(yè)務(wù)務(wù)提高和和更新，逐逐步使各各級設(shè)備備管理人人員的水水平向科科學(xué)化、現(xiàn)現(xiàn)代化管管理方向向發(fā)展。3.1.111認(rèn)真真貫徹“讓客人人完全滿滿意”的服務(wù)務(wù)宗旨，使使員工確確立“后臺為為前臺服服務(wù)”的思想想，著重重抓好各各部門設(shè)設(shè)備設(shè)施施報修維維修的工工作，

7、不不斷提高高維修工工作質(zhì)量量和效率率，保障障酒店經(jīng)經(jīng)營管理理正常開開展。3.2電力力維修管理層級級關(guān)系直接上級：工程部部經(jīng)理崗位職責(zé)責(zé)3.2.11執(zhí)行上上級經(jīng)理理的工作作指令，并并報告工工作。3.2.22嚴(yán)格按按照高壓壓、低壓壓用電管管理制度度和安全全操作規(guī)規(guī)范，做做好日常常工作。3.2.33做好電電氣裝置置的維修修管理和和技術(shù)革革新工作作，協(xié)同同有關(guān)部部門做好好新裝電電氣設(shè)備備的竣工工驗收工工作。3.2.44參加電電氣故障障和事故故的分析析會議，提提出整改改意見和和防范措措施。3.2.55配合有有關(guān)部門門做好操操作人員員的業(yè)務(wù)務(wù)技術(shù)和和安全操操作培訓(xùn)訓(xùn)工作，提提高操作作人員的的技術(shù)水水平。3

8、.2.66負(fù)責(zé)變變壓器間間、高、低低壓配電電間的供供電配套套工作，做做好計劃劃用電、安安全用電電、節(jié)約約用點的的管理工工作。掌掌握和分分析每日日能耗情情況，做做好能耗耗記錄。3.2.77做好高高、低壓壓配電房房的值班班巡查維維護工作作，定期期做好清清潔工作作。3.2.88負(fù)責(zé)制制定設(shè)施施設(shè)備電電氣保養(yǎng)養(yǎng)計劃。3.2.99嚴(yán)格按按照工作作規(guī)范和和要求，做做好電腦腦、電話話、音像像和保安安監(jiān)控系系統(tǒng)設(shè)備備的維修修保養(yǎng)工工作，確確保安全全、正常常運行。3.3鍋爐爐房領(lǐng)班班管理層級級關(guān)系直接上級：工程部部經(jīng)理崗位職責(zé)責(zé)3.3.11執(zhí)行上上級經(jīng)理理的工作作指令，并并報告工工作。3.3.22帶領(lǐng)班班組員工

9、工嚴(yán)格按按照檢修修操作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)管理理制度，做做好鍋爐爐及其附附屬設(shè)備備的維護護保養(yǎng)和和定期檢檢修工作作以及水水質(zhì)化驗驗的各種種動作記記錄，確確保鍋爐爐安全，經(jīng)經(jīng)濟運行行。3.3.33在上級級經(jīng)理的的指導(dǎo)下下，負(fù)責(zé)責(zé)實施鍋鍋爐技術(shù)術(shù)改造、技技術(shù)革新新方案，積積極推廣廣新技術(shù)術(shù)。3.3.44負(fù)責(zé)抓抓好鍋爐爐備品備備件和能能源物料料的使用用、管理理工作，掌掌握和分分析鍋爐爐房每天天能耗情情況，做做好節(jié)能能工作和和能耗記記錄。3.3.55認(rèn)真做做好鍋爐爐事故分分析和技技術(shù)資料料分類歸歸檔工作作。3.3.66負(fù)責(zé)員員工的班班次安排排和考勤勤、考核核，抓好好文明班班組建設(shè)設(shè)。3.3.77做好交交接班

10、工工作，交交接清楚楚并有記記錄。3.4鍋爐爐工管理層級級關(guān)系直接上級：鍋爐房房領(lǐng)班崗位職責(zé)責(zé)3.4.11聽從領(lǐng)領(lǐng)班的工工作安排排。3.4.22嚴(yán)格按按照鍋爐爐操作規(guī)規(guī)范和管管理制度度，做好好鍋爐司司爐、水水質(zhì)化驗驗和維修修保養(yǎng)工工作，保保證鍋爐爐安全經(jīng)經(jīng)濟運行行。3.4.33經(jīng)常巡巡視和檢檢查鍋爐爐運行情情況，正正確調(diào)節(jié)節(jié)運行參參數(shù)，認(rèn)認(rèn)真填寫寫鍋爐運運行日報報、檢修修記錄和和交接班班記錄。3.4.44定時進進行水質(zhì)質(zhì)化驗，及及時進行行排污，并并做好水水質(zhì)化驗驗和處理理記錄。3.4.55參加鍋鍋爐的年年檢和大大、中修修工作，并并做好鍋鍋爐的例例行保養(yǎng)養(yǎng)和一、二二級保養(yǎng)養(yǎng)。3.4.66保持鍋鍋爐

11、房和和水處理理化驗間間環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生，并并做好鍋鍋爐本體體，輔機機和水處處理設(shè)備備的清潔潔工作。3.5維修修工管理層級級關(guān)系直接上級：工程部部經(jīng)理崗位職責(zé)責(zé)3.5.11聽從經(jīng)經(jīng)理的工工作安排排。3.5.22負(fù)責(zé)做做好泥、木木、漆工工、白鐵鐵工、管管道工和和沙發(fā)、地地毯的修修繕工作作。嚴(yán)格格執(zhí)行操操作規(guī)范范，保證證維修質(zhì)質(zhì)量，并并做好工工作場地地的防火火安全和和清潔工工作。3.5.33做好各各類工具具和工作作器械的的保管和和保養(yǎng)工工作，做做好愛惜惜使用。3.5.44合理使使用各種種物料和和零配件件，及時時做好耗耗用報帳帳工作。3.5.55負(fù)責(zé)檢檢查電梯梯門的開開關(guān)是否否平穩(wěn)及及有無異異常聲音音，以及

12、及安全門門檔是否否運行正正常。3.5.66負(fù)責(zé)檢檢查電梯梯的起、停停及運行行有否異異?，F(xiàn)象象，各種種電器設(shè)設(shè)備有否否損壞。3.5.77負(fù)責(zé)檢檢查電梯梯轎廂內(nèi)內(nèi)客人使使用之緊緊急裝置置（對話話機、緊緊急燈、警警鐘等）有有否損壞壞，各按按鈕動作作是否正正常及確確實有效效。3.5.88負(fù)責(zé)電電梯到樓樓層面時時轎廂與與候機廳廳的地面面是否有有很大差差距（高高低不平平）現(xiàn)象象。3.5.99要認(rèn)真真執(zhí)行電電梯安全全運行管管理規(guī)定定，加強強巡視，并并做好記記錄，督督促檢查查維修保保養(yǎng)質(zhì)量量。3.5.110嚴(yán)格格按照冷冷凍機操操作和維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)范進進行操作作。3.5.111樹立立“為酒店店服務(wù)，為為前臺服服

13、務(wù)”的思想想，經(jīng)常常主動詢詢問前臺臺供冷情情況，及及時做好好調(diào)整工工作，保保證冷氣氣供應(yīng)。3.5.112定時時巡視和和檢查機機房設(shè)備備運行情情況，做做好電表表、水表表記錄和和運轉(zhuǎn)、維維修記錄錄，并保保存完整整。3.5.113搞好好機房清清潔衛(wèi)生生，愛護護和保養(yǎng)養(yǎng)機房內(nèi)內(nèi)的設(shè)備備。4.工程部部工作人人員素質(zhì)質(zhì)要求工程部工作作人員必必須具備備高度的的工作責(zé)責(zé)任心和和敬業(yè)奉奉獻(xiàn)精神神，堅持持讓客人人完全滿滿意和后后臺為一一線服務(wù)務(wù)的原則則，嚴(yán)格格執(zhí)行管管理實務(wù)務(wù)中規(guī)規(guī)定的操操作規(guī)范范和質(zhì)量量要求，行行為準(zhǔn)則則和職業(yè)業(yè)道德，符符合員員工手冊冊的要要求，要要求所有有工作人人員身體體健康，從從事特殊殊工種

14、人人員的體體質(zhì)應(yīng)符符合國家家規(guī)定的的崗位知知識要求求，能力力要求和和經(jīng)歷要要求如表表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理理中專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉工程、設(shè)設(shè)備管理理知識，維維修保養(yǎng)養(yǎng)知識；懂得成成本管理理核算，懂懂得建筑筑、工程程設(shè)計、機機械、電電工技術(shù)術(shù)、安全全、能源源和環(huán)保保等專業(yè)業(yè)基礎(chǔ)知知識。熟悉合同法法，勞動動保護，能能源，環(huán)環(huán)境保護護和消防防等方面面的方針針、政策策、法規(guī)規(guī)、條例例，具有有工程師師以上職職稱。能制定本部部門的年年度工作作計劃，有有指導(dǎo)控控制和組組織實施施本部門門工作，以以及與其其他部門門溝通協(xié)協(xié)調(diào)工作作的能力力。有較強的語語言表達(dá)達(dá)能力，能能凝聚本本部門

15、員員工。有成本核算算的能力力，有效效控制各各種能源源消耗。熟悉操作電電腦。從事工程、設(shè)設(shè)備管理理工作55年以上上。電力運行維維修中專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉本崗位位專業(yè)技技術(shù)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，懂懂得酒店店各種設(shè)設(shè)施設(shè)備備的維修修保養(yǎng)知知識。熟悉安全生生產(chǎn)、環(huán)環(huán)境保護護防火安安全等法法規(guī)條例例。具有技術(shù)員員以上職職稱。能組織和指指揮員工工按工作作要求完完成設(shè)施施設(shè)備的的維修及及搶修的的能力。具有對有關(guān)關(guān)技術(shù)方方案、報報告作評評價選擇擇和處理理的能力力。有較強的語語言表達(dá)達(dá)能力，能能寫設(shè)施施設(shè)備維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作報報告。熟練操作電電腦。從事維修工工作5年年以上。鍋爐房領(lǐng)班班高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷

16、。熟悉鍋爐運運行操作作以及處處理故障障等技術(shù)術(shù)，了解解鍋爐房房安全經(jīng)經(jīng)濟運行行的有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和和法規(guī)。具有技術(shù)員員以上職職稱和取取得本地地鍋爐房房管理培培訓(xùn)合格格證書。能獨立工作作和督導(dǎo)導(dǎo)本班組組員工按按照工作作規(guī)范和和要求做做好鍋爐爐房各項項管理工工作。保證鍋爐房房的運行行安全、平平穩(wěn)及減減低能耗耗。能書寫一般般工作報報告。從事鍋爐房房管理工工作3 年以上上。鍋爐工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉鍋爐操操作維修修保養(yǎng)及及水質(zhì)分分析技術(shù)術(shù)知識。熟悉鍋爐安安全生產(chǎn)產(chǎn)、經(jīng)濟濟運行有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和法規(guī)規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥馐夤しN證證書和當(dāng)當(dāng)?shù)劐仩t爐水處理理證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨立進進行工作作。保

17、證鍋爐運運行安全全及減低低能耗。維修工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉空調(diào)、電電梯、泥泥、木、漆漆、管道道、沙發(fā)發(fā)、地毯毯、銅、鐵鐵專業(yè)知知識和操操作維修修技術(shù)。有單項工種種上崗證證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨立進進行工作作。5.工程部部工作規(guī)規(guī)范5.1冷凍凍機操作作規(guī)范起動前檢查查與起動動運行的的操作流流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求起動前檢查查做好交接班班工作，仔仔細(xì)了解解上一班班設(shè)備運運轉(zhuǎn)狀況況。檢查冷凝水水管和冷冷凍水管管閥門開開啟是否否正常，冷冷凝水泵泵和冷凍凍水泵開開啟后水水流動是是否正常常，冷卻卻水水溫溫是否正正常。檢查電壓是是否在10%之內(nèi)。起動與運行送電。負(fù)荷調(diào)節(jié)開

18、開關(guān)一般般置于1100%的位置置。導(dǎo)閥片控制制開關(guān)置置于自動動檔。將冷凍機水水溫度調(diào)調(diào)節(jié)到空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計要要求的溫溫度條件件。按動控制中中心的起起動開關(guān)關(guān)，制冷冷機組便便會自動動按順序序起動。2、停機操操作流程程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求再循環(huán)停機機 主主機在運運轉(zhuǎn)中隨隨著冷負(fù)負(fù)荷不斷斷減少，當(dāng)當(dāng)導(dǎo)葉閥閥小至關(guān)關(guān)閉時仍仍無法阻阻止冷水水溫度下下降并低低于設(shè)定定點溫度度或低水水溫開關(guān)關(guān)設(shè)定點點時，機機組電腦腦會自動動控制機機組停機機，壓縮縮機先停停轉(zhuǎn)，油油泵將繼繼續(xù)運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一段時時間后自自動停止止，冷水水泵將繼繼續(xù)運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，當(dāng)冷冷動水出出口溫度度重新升升至需要要機組運運行的設(shè)設(shè)定值后后，且防防

19、止啟動動計時器器計時完完畢時，機機組會自自動開機機。手動停機 按按“停機”紐，機機組將自自動設(shè)定定順序停停機，使使壓縮機機斷電，啟啟運“停機至至再啟動動防止計計時”時關(guān)閉閉導(dǎo)葉閥閥，油泵泵將繼續(xù)續(xù)運轉(zhuǎn)一一段時間間后自動動停止，此此時再自自動或手手動切斷斷冷卻水水泵或冷冷卻塔風(fēng)風(fēng)機電源源，停機機時，應(yīng)應(yīng)檢查油油加熱器器是否開開始加熱熱，并使使油溫維維持在規(guī)規(guī)定范圍圍內(nèi)。安全保護器器跳機冷水機組一一般設(shè)有有各種停停機設(shè)備備，發(fā)生生故障安安全保護護器會自自動跳機機，并記記錄故障障診斷信信號。操作人員必必須了解解因各種種安全保保護而導(dǎo)導(dǎo)致的跳跳機情況況，并經(jīng)經(jīng)過查證證證實和和排除故故障后，方方能重新新

20、開機，并并做好故故障處理理記錄。對于難度較較大需請請廠商專專業(yè)維修修人員解解決的故故障，應(yīng)應(yīng)報領(lǐng)班班或經(jīng)理理，及時時與廠方方聯(lián)系。4、水處理理工作流流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求水處理投藥處理應(yīng)應(yīng)根據(jù)空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)的材質(zhì)質(zhì)及當(dāng)?shù)氐厮|(zhì)情情況，以以除銹、垢垢而不損損壞管材材為原則則。水處理應(yīng)采采取清洗洗和平時時投藥維維護相結(jié)結(jié)合，如如果只清清洗而平平時不投投藥維護護則純化化膜一旦旦被系統(tǒng)統(tǒng)中的細(xì)細(xì)粒劃破破，就會會產(chǎn)生嚴(yán)嚴(yán)重的點點腐蝕；結(jié)垢、銹銹蝕嚴(yán)重重的老系系統(tǒng)，清清洗速度度不宜過過快，并并加強排排污，以以防止銹銹垢一下下子大量量剝落，隨隨水流動動，在細(xì)細(xì)管徑處處堵塞。水質(zhì)化驗水質(zhì)化驗應(yīng)應(yīng)與投

21、藥藥管理相相結(jié)合，特特別是在在清洗和和投藥初初期要勤勤化驗，并并做好記記錄。5、長期停停機的維維護與起起動前的的檢查工工作流程程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求長期停機的的維護系統(tǒng)壓力升升至大氣氣壓力以以上時，所所有接頭頭均需探探漏，若若有漏氣氣，即時時修復(fù)，方方可作長長期停機機，停機機期間應(yīng)應(yīng)按時探探漏。若停機期間間有結(jié)冰冰可能時時，須將將冷凝器器、蒸發(fā)發(fā)器及所所有水泵泵中的水水完全排排除。如果冷媒留留在機內(nèi)內(nèi)，而水水管中的的水沒有有排盡，則則每周需需檢查冷冷媒液面面高度，如如有升高高表示可可能漏水水，應(yīng)立立即查出出漏水部部位加以以修復(fù)。將抽氣裝置置與系統(tǒng)統(tǒng)隔絕。切斷所有電電源開關(guān)關(guān)。長期停用

22、后后起動前前檢查用氣體感受受器檢查查是否泄泄漏冷媒媒，并修修補泄漏漏點。檢查馬達(dá)電電壓是否否在+10%之內(nèi)，相相間的不不平衡電電壓是否否在+3%以以內(nèi)。檢查壓縮機機電位相相序及馬馬達(dá)轉(zhuǎn)向向，檢查查有關(guān)各各連鎖開開關(guān)的動動作是否否正常，電電線接駁駁是否牢牢固。切斷開關(guān)的的跳脫點點應(yīng)調(diào)整整適當(dāng)，起起動器起起動時間間依據(jù)主主機的起起動時間間作適當(dāng)當(dāng)調(diào)整。檢查機油加加熱器是是否按規(guī)規(guī)定時間間預(yù)熱及及油溫是是否符合合在規(guī)定定范圍之之內(nèi)，若若機油加加熱器未未能連續(xù)續(xù)預(yù)熱，達(dá)達(dá)到規(guī)定定的時間間而必須須開機時時，機內(nèi)內(nèi)冷凍油油應(yīng)予換換新，否否則不得得開機。檢查油面是是否在視視窗中規(guī)規(guī)定范圍圍內(nèi)，所所有閥門門是

23、否在在應(yīng)開啟啟或關(guān)閉閉位置。檢查水泵、冷冷卻塔及及各主要要閥門等等設(shè)備是是否正常常，冷卻卻塔水位位及水溫溫是否符符合要求求。檢查蒸發(fā)器器進水溫溫度是否否符合要要求。5.2壓力力容器操操作規(guī)范范項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求空壓機操作作開機前的檢檢查：一切防護裝裝置和安安全附件件處于完完好狀態(tài)態(tài)，否則則不得開開機。各處潤滑油油符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。每月一次的的安全閥閥門自動動啟動試試驗，每每半年一一次的壓壓力表強強檢，以以及每年年一次的的壓力表表、儲氣氣缸、導(dǎo)導(dǎo)管接頭頭外部檢檢查和三三年一次次的內(nèi)部部檢查與與水壓強強度試驗驗等例行行檢查均均符合要要求，檢檢查記錄錄齊全。運轉(zhuǎn)中應(yīng)注注意事項項：加強巡視、檢檢

24、查，注注意壓力力表指針針變化，禁禁止超過過規(guī)定壓壓力。發(fā)生故障或或有不正正常的氣氣味、響響聲和振振動，應(yīng)應(yīng)立即停停機檢查查。機器在運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中或有有壓力的的情況下下，不得得進行任任何修理理工作。在檢查修理理時，應(yīng)應(yīng)注意防防止木屑屑、鐵屑屑、楷布布等雜物物掉入儲儲氣缸及及導(dǎo)管里里；用機機油清洗洗過機件件，必須須無負(fù)荷荷運轉(zhuǎn)110分鐘鐘，才能能投入正正常工作作。工作完畢應(yīng)應(yīng)將儲氣氣缸內(nèi)余余氣放出出。蒸氣夾套鍋鍋操作使用前的檢檢查：先驗查壓力力表，安安全閥及及各種閥閥門是否否安全靈靈敏。打開底部冷冷凝水閥閥門，排排出冷凝凝水，確確認(rèn)正常常后方可可使用。操作中應(yīng)注注意事項項：要緩慢開啟啟蒸汽閥閥，并隨隨時

25、調(diào)節(jié)節(jié)壓力，以以免激烈烈膨脹而而發(fā)生事事故。操作中要隨隨時注意意安全閥閥，壓力力表及冷冷凝水排排放情況況。使用夾套鍋鍋、蒸汽汽壓力不不得高于于額定的的工作壓壓力。使用結(jié)束后后，必須須清洗干干凈，關(guān)關(guān)閉蒸汽汽閥門。蒸氣夾套鍋鍋要保溫溫，除節(jié)節(jié)能需要要外，更更重要的的是防止止操作人人員燙傷傷，保證證安全。熱交換器操操作操作中要加加強巡視視、檢查查，并將將供應(yīng)時時間、溫溫度做好好記錄。要嚴(yán)格控制制交換器器容量、溫溫度。熱水溫度一一般控制制在555-655；暖氣水溫不不高于660；回水溫度不不低于550。熱水交換器器、暖氣氣交換器器要定期期清洗保保養(yǎng)，并并按壓力力容器要要 求按期期進行檢檢驗。5.3電

26、氣氣操作規(guī)規(guī)范項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求低 壓操 作裝接燈頭，開開關(guān)必須須控制火火線；裝裝接臨時時線應(yīng)先先進行審審批后方方能裝設(shè)設(shè)，到期期必須拆拆除。登高作業(yè)要要先辦妥妥審批手手續(xù)方可可進行，使使用的登登高工具具必須牢牢固可靠靠、安全全，傳遞遞工具材材料須用用繩袋吊吊運，嚴(yán)嚴(yán)禁上下下拋擲，風(fēng)風(fēng)雨雷電電天氣嚴(yán)嚴(yán)禁登高高作業(yè)。在低壓架空空線帶電電工作時時，應(yīng)有有專人監(jiān)監(jiān)護，使使用有絕絕緣柄的的工具，工工作時應(yīng)應(yīng)站在干干燥的絕絕緣物上上進行，要要穿戴好好絕緣鞋鞋、手套套和安全全帽，人人體不得得同時接接觸兩根根線頭，未未采取絕絕緣措施施的導(dǎo)線線之間不不得穿越越。在帶電的低低壓配電電裝置上上進行工工

27、作時，應(yīng)應(yīng)采取防防止相間間短路和和單相接接地等安安全措施施。使用移動行行燈和局局部照明明燈，高高度應(yīng)低低于1.8m，一一律使用用36伏伏低壓燈燈，在受受壓容器器內(nèi)和潮潮濕場所所使用112伏的的安全行行燈。線路發(fā)生故故障跳閘閘時，必必須查明明原因，排排除故障障后方可可重新合合閘，在在無法查查明故障障原因時時，允許許強行合合閘一次次，如再再次跳閘閘應(yīng)及時時與有關(guān)關(guān)部門聯(lián)聯(lián)系，待待故障排排除后方方可合閘閘。維 修操 作必須穿戴好好規(guī)定的的勞防用用品，并并檢查使使用的工工具、量量具和防防護用品品必須安安全、良良好。在維修時應(yīng)應(yīng)先查看看必要的的線路圖圖或產(chǎn)品品說明書書，并查查明故障障原因后后方可著著手進

28、行行修理。維修時必須須切斷設(shè)設(shè)備電源源，取下下熔斷器器，掛上上“正在修修理，禁禁止合閘閘”的警告告牌，并并經(jīng)驗明明無電后后方可進進行。修理或設(shè)備備安裝完完工后，在在送電前前必須仔仔細(xì)檢查查絕緣電電阻、相相位、接接地等保保護裝置置和傳動動部位的的防護裝裝置，符符合要求求后摘取取警告牌牌，放回回熔斷器器方可送送電，并并在沒有有任何不不正常運運轉(zhuǎn)的情情況下，才才可離場場。倒 閘操 作倒閘操作必必須先填填寫操作作單，經(jīng)經(jīng)審核準(zhǔn)準(zhǔn)許后方方可執(zhí)行行。倒閘操作必必須由二二人執(zhí)行行，其中中一人對對設(shè)備較較為熟悉悉者做監(jiān)監(jiān)護，另另一人操操作。操作前應(yīng)核核對設(shè)備備名稱、編編號和位位置，操操作中要要執(zhí)行復(fù)復(fù)誦制，必

29、必須按操操作順序序進行，每每操作一一項作一一個記號號“”全全部操作作完畢后后進行復(fù)復(fù)查。操作單應(yīng)先先編號，按按編號順順序使用用，作廢廢的操作作單應(yīng)注注明“作廢”，已經(jīng)經(jīng)執(zhí)行的的應(yīng)注明明“執(zhí)行”。全部停電檢檢修時，必必須做好好保護接接地，掛掛上醒目目的警告告牌，嚴(yán)嚴(yán)禁違章章進行。施工結(jié)束后后，必須須清理場場地，拆拆除保護護接地，由由監(jiān)護人人復(fù)查確確認(rèn)安全全后，進進行合閘閘操作。帶 電操 作帶電操作由由二人或或二人以以上才能能進行，必必須做好好監(jiān)護。帶電操作必必須使用用各種工工作票，由由主管簽簽發(fā)，由由監(jiān)護人人員監(jiān)督督執(zhí)行，如如對工作作票內(nèi)容容有疑問問，監(jiān)護護人員應(yīng)應(yīng)報告簽簽發(fā)人糾糾正或搞搞清后執(zhí)

30、執(zhí)行，重重要的帶帶電作業(yè)業(yè)應(yīng)報部部門經(jīng)理理審批。帶電操作必必須穿長長袖工作作衣褲，扎扎緊袖口口，穿絕絕緣鞋，帶帶絕緣手手套、電電筆、登登高作業(yè)業(yè)應(yīng)戴安安全帽，系系好安全全帶，使使用絕緣緣良好的的登高工工具或鋪鋪設(shè)干燥燥絕緣毯毯的升降降機。作業(yè)工具應(yīng)應(yīng)使用合合格的有有絕緣手手柄的鉗鉗子、螺螺絲刀等等，使用用電工刀刀時，應(yīng)應(yīng)在手柄柄上綁好好多層絕絕緣膠布布。將可能接近近的導(dǎo)電電部分及及接地物物體等用用絕緣物物隔開或或遮蓋，防防止相間間短路及及接地短短路。帶電搭線或或開斷線線路應(yīng)在在無負(fù)荷荷情況下下進行，搭搭接線路路時先接接另線，再再接相線線，開斷斷線路順順序與此此相反，嚴(yán)嚴(yán)禁人體體同時接接觸兩根根

31、導(dǎo)線。5.4電梯梯操作與與維修工工作規(guī)范范電梯操作流流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求運行前的檢檢查做好交接班班工作，了了解上一一班運行行情況。作啟動運行行，檢查查包括選選層、啟啟動、換換速、平平層、消消號、開開關(guān)門速速度、安安全觸板板、各種種指示燈燈信號以以及上、下下限位和和急停按按鈕作用用等是否否安全良良好。操作中的注注意事項項禁止超載運運行，貨貨梯載荷荷要在轎轎廂中勻勻布。關(guān)門啟動要要看清和和照顧人人、物切切勿緊靠靠轎門，以以防傷人人和損壞壞物件。勸阻乘人在在轎門和和層門中中間停留留談話。禁止使用檢檢修開關(guān)關(guān)，急停停按鈕或或其他方方法作正正常運行行中的消消號。禁止在運行行中突然然換向，每

32、每到端層層站時，要要注意換換向運行行。在正常的情情況下，不不要打開開層門、轎轎門用檢檢修速度度開車。停運或暫停停運行時時，應(yīng)將將轎廂停停在基站站，切斷斷電源鑰鑰匙開關(guān)關(guān)，關(guān)閉閉層門、轎轎門，拔拔下鑰匙匙。連續(xù)停用七七天以上上的電梯梯，使用用前必須須詳細(xì)檢檢查，確確認(rèn)無誤誤后，方方可使用用。發(fā)生故障處處理 發(fā)現(xiàn)以以下故障障，應(yīng)停停機維修修或委托托維修單單位進行行修理：選定的按鈕鈕已按，轎轎門、層層門關(guān)閉閉后，電電梯未能能正常啟啟動運行行。在關(guān)閉層門門、轎門門后，未未選層指指令轎廂廂啟動而而電梯自自行運行行。電梯運行方方向與選選層方向向相反。運行速度有有顯著變變化。轎廂門防止止夾人自自動開起起的保

33、護護裝置失失效。內(nèi)選、平層層、換速速、調(diào)速速、召喚喚和指層層信號失失控。安全鉗或限限速器誤誤動作。超越端站位位置。接觸任何金金屬部分分有靜電電現(xiàn)象。保險絲、片片經(jīng)常熔熔斷。運行中有焦焦熱臭味味、異常常噪音、較較大振動動和失重重感。其他緊急事事故處理理如果電梯突突然失去去控制，發(fā)發(fā)生超速速而無法法掌握時時，應(yīng)先先切斷電電源，并并按鈕停?？烤徒鼧菍?；如電梯梯繼續(xù)運運行，這這時應(yīng)接接通電源源，使按按鈕處于于順向位位置，然然后放在在逆向位位置；如如仍自動動行駛無無法控制制，再切切斷電源源，保持持鎮(zhèn)靜，等等待安全全裝置（極極限開關(guān)關(guān)）自動動發(fā)生作作用，使使轎廂停停止，同同時應(yīng)急急告隨乘乘人員將將腳跟提

34、提起，使使全身重重量由腳腳尖支撐撐，并用用手扶住住轎廂壁壁或拉住住扶手，以以策安全全。如遇電氣設(shè)設(shè)備發(fā)生生燃燒時時，應(yīng)立立即切斷斷電源并并用二氧氧化碳等等避電滅滅火機進進行撲滅滅，同時時報告有有關(guān)部門門前來搶搶救。如遇井道底底坑積水水和坑內(nèi)內(nèi)電氣設(shè)設(shè)備被浸浸在水中中，應(yīng)將將全部電電源切斷斷后，方方可把水水排除，以以免發(fā)生生觸電事事故。如電梯運行行中發(fā)生生地震，應(yīng)應(yīng)立即按按急停按按鈕并設(shè)設(shè)法撤離離乘客，關(guān)關(guān)閉轎門門、層門門，停止止使用。如發(fā)生火災(zāi)災(zāi)，迅速速將電梯梯降至底底層，并并疏散乘乘客至安安全區(qū)域域，關(guān)閉閉轎門和和層門，停停止使用用。2、電梯維維修工作作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求主要

35、機件的的檢修及及清洗潤潤滑（1）層門門及鎖閉閉裝置應(yīng)應(yīng)經(jīng)常進進行檢查查和定期期清洗潤潤滑。A、及時調(diào)調(diào)整松弛弛的層門門聯(lián)動牽牽引裝置置，清楚楚門扇導(dǎo)導(dǎo)軌、吊吊門滾輪輪、 門導(dǎo)導(dǎo)靴的灰灰塵、油油污和垃垃圾；檢檢查鎖閉閉裝置的的導(dǎo)電片片與觸頭頭有 無虛虛接現(xiàn)象象；當(dāng)電電梯在正正常操作作下，如如一扇層層門被開開啟或鎖鎖閉 裝置置鎖緊件件嚙合小小于7mmm時，則則電梯應(yīng)應(yīng)不能啟啟動或繼繼續(xù)運行行。B、門導(dǎo)軌軌應(yīng)用少少量機油油每周加加油一次次，每月月清洗一一次；自自動門傳傳 動機機構(gòu)、皮皮帶軸承承和活動動臂銷軸軸用鈣基基潤滑脂脂和機油油每周加加油每半年清洗洗一次；吊門滾滾輪及鉤鉤子鎖各各滾輪軸軸承用鈣鈣

36、基潤滑脂每季季擠加一一次，每每年清洗洗一次。（2）電梯梯轎廂應(yīng)應(yīng)每周檢檢查轎門門的防護護裝置是是否安全全有效，滾滾輪導(dǎo) 靴軸承承每季用用鈣基潤潤滑脂擠擠加一次次，每半半年至一一年清洗洗一次。曳引電動機機應(yīng)經(jīng)常常檢查溫溫升情況況及運行行時有無無異常噪噪音，并并定期進進行清洗洗潤滑、電電動機滑滑動軸承承、滾動動軸承和和蝸輪軸軸承每月月擠加機機油和鈣鈣基潤滑滑脂一次次，每季季度或定定期更換換新油和和清洗一一次，油油箱每年年更換新新油。制動器應(yīng)每每季檢查查制動可可靠情況況，制動動器銷軸軸每周加加機油一一次，電電磁鐵可可動鐵心心與銅套套間每季季用石墨墨粉潤滑滑一次。限速器應(yīng)注注意檢查查調(diào)速部部位的鉛鉛封

37、是否否移動，聯(lián)聯(lián)動裝置置和夾繩繩裝置有有無磨損損、腐蝕蝕及污垢垢堆積等等情況，并并對旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)銷軸和和漲繩輪輪每周擠擠加鈣基基潤滑脂脂一次，每每年清洗洗一次。減速器應(yīng)經(jīng)經(jīng)常檢查查蝸輪與與蝸桿的的嚙合是是否良好好，有無無漏油情情況，并并定期加加油潤滑滑。曳引繩應(yīng)經(jīng)經(jīng)常檢查查并調(diào)整整繩頭組組合錐套套的螺母母，使各各曳引繩繩的張力力相近，檢檢查曳引引繩磨損損及損壞壞情況，如如磨損后后的直徑徑小于原原直徑的的90%或斷絲絲數(shù)超過過32根根時，應(yīng)應(yīng)及時更更換。安全鉗應(yīng)定定期通過過人為動動作方式式進行檢檢查測試試，并對對其傳動動連桿和和鍥塊滾滾、滑動動部分每每月加潤潤滑油一一次。導(dǎo)向輪、復(fù)復(fù)繞輪和和反繩輪輪應(yīng)

38、每周周擠加鈣鈣基潤滑滑脂一次次，每季季清洗一一次。（10）滑滑輪道靴靴和電梯梯道軌的的工作表表面每周周應(yīng)加油油一次，每每年清洗洗 一次次。（11）選選層器的的滑動拖拖板導(dǎo)向向軌和傳傳動部分分每月擠擠加鈣基基潤滑脂脂一 次。（12）控控制柜應(yīng)應(yīng)經(jīng)常檢檢查觸頭頭的接觸觸和機械械聯(lián)鎖裝裝置動作作是否可可 靠，吸吸合線圈圈外表絕絕緣是否否良好，并并消除接接觸器、繼繼電器的的 積灰灰及電磁磁吸合面面處的油油垢，要要換熔絲絲時，應(yīng)應(yīng)使其熔熔斷電流流 與該該回路相相匹配。（13）緩緩沖器應(yīng)應(yīng)每月檢檢查一次次液位是是否正確確，并補補充油量量一次。（14）報報警裝置置應(yīng)每周周檢查一一次轎廂廂內(nèi)警鈴鈴、應(yīng)急急照明

39、及及急停按按鈕 等裝裝置是否否完好有有效。年度檢查整機性能檢檢查應(yīng)包包括乘坐坐舒適感感、運行行的振動動、運行行速度、運運行的噪噪聲和平平層準(zhǔn)確確度等五五個方面面。安全設(shè)施檢檢查應(yīng)包包括超速速保護、斷斷相和錯錯相保護護、撞底底緩沖裝裝置、超超越上、下下工作位位置保護護等方面面。根據(jù)檢查情情況確定定是否需需要進行行修理。維修工作注注意事項項維修時應(yīng)有有主持和和助手協(xié)協(xié)同進行行。使用的行燈燈必須設(shè)設(shè)有護罩罩的366伏低電電壓燈。嚴(yán)禁在井道道外探身身到轎廂廂地坎上上進行較較長時間間的維修修工作。維修曳引機機時，如如需拆卸卸零件，必必須將轎轎廂停在在頂層，并并用鋼絲絲繩將其其吊起，在在底坑內(nèi)內(nèi)用木楞楞將

40、對重重?fù)巫?，并并夾住限限速器繩繩后，將將曳引繩繩摘下。用緊急層門門鑰匙開開啟層門門準(zhǔn)備進進入井道道轎廂頂頂進行維維修之前前，必須須將轎廂廂內(nèi)的檢檢修開關(guān)關(guān)轉(zhuǎn)入檢檢修狀態(tài)態(tài)和將急急停按鈕鈕掀下，并并注意不不要在層層門口對對接處逗逗留，同同時將轎轎頂檢修修盒的檢檢修開關(guān)關(guān)接通，嚴(yán)嚴(yán)禁在維維修時轎轎廂內(nèi)人人員操縱縱電梯運運行。當(dāng)不需要轎轎廂運行行進行維維修工作作時，應(yīng)應(yīng)斷開下下述所在在位置的的開關(guān)：A、在機房房時，將將電源總總開關(guān)斷斷開；B、在轎頂頂時，將將安全鉗鉗聯(lián)動開開關(guān)和轎轎廂頂檢檢修盒的的急停開開關(guān)斷開開；C、在在轎廂內(nèi)內(nèi)，將急急停按鈕鈕掀下和和電源開開關(guān)斷開開；D、在底坑坑時，將將限速器器

41、張緊裝裝置的安安全開關(guān)關(guān)和底坑坑檢修盒盒的急停停 開關(guān)關(guān)斷開。電梯困人解解救 電電梯因突突發(fā)故障障或供電電終端無無法運行行，應(yīng)按按以下工工作流程程解困在在轎廂內(nèi)內(nèi)的人員員：關(guān)閉機房總總電源；用工具小心心地撬開開制動器器的雙臂臂，使繩繩輪移往往最近的的層站開開門區(qū)域域，盤車車時應(yīng)二二人進行行操作；打開井道照照明；進入轎頂，按按下急停停開關(guān)，斷斷開門機機斷電開開關(guān)，握握住門刀刀；叫轎廂內(nèi)被被困客人人不要靠靠在轎門門上，不不要推門門，然后后慢慢移移動開門門機皮帶帶輪；打開層門，招招呼客人人出轎廂廂。5.5維修修操作規(guī)規(guī)范項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求泥工工作前應(yīng)穿穿戴好防防護用品品，并檢檢查整理理場

42、地，消消除障礙礙，防治治撞翻物物品砸傷傷手腳。凡登高作業(yè)業(yè)、房屋屋修理和和改建、擴擴建工作作進入施施工現(xiàn)場場，必須須戴好安安全帽。所所用工具具需裝入入工具袋袋內(nèi)，嚴(yán)嚴(yán)禁上、下下、左、右右拋擲，必必須嚴(yán)格格遵守高高空作業(yè)業(yè)安全操操作規(guī)程程。使用竹梯時時要有人人扶持，梯梯子與墻墻面的角角度以660度為為宜，高高空作業(yè)業(yè)注意空空中周圍圍有無電電線，作作業(yè)人員員要與電電線有一一定的安安全距離離，高空空作業(yè)或或在危險險性較大大的情況況下進行行操作時時，要使使用安全全帶及采采取防護護措施。拆除或修理理工程，在在施工前前應(yīng)對建建筑物的的現(xiàn)狀進進行詳細(xì)細(xì)檢查，制制定安全全措施，防防治倒塌塌、觸電電、高空空墜落

43、等等傷害事事故?，F(xiàn)場所有地地溝、深深坑應(yīng)加加設(shè)防護護欄，如如作通道道用，必必須設(shè)有有堅固的的通道板板，夜間間應(yīng)設(shè)紅紅燈做標(biāo)標(biāo)志。材料設(shè)備的的堆放要要整齊、穩(wěn)穩(wěn)固，拆拆除的模模板和廢廢木料不不得亂丟丟。施工工中的磚磚墻，嚴(yán)嚴(yán)禁任何何人在上上面行走走，也不不準(zhǔn)站在在施工墻墻上砌轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。凡在高空腳腳手板上上操作，腳腳手架必必須扎牢牢，腳手手板要符符合5厘厘米厚、220厘米米寬、44米長規(guī)規(guī)格，并并需事先先檢查板板身無傷傷疤，一一防止發(fā)發(fā)生斷裂裂事故。腳腳手架堆堆料不準(zhǔn)準(zhǔn)超重，不不準(zhǔn)多人人集中站站立在腳腳手架上上，防止止倒塌。建造及維修修石棉瓦瓦屋頂應(yīng)應(yīng)戴好安安全帶，石石棉瓦上上應(yīng)鋪設(shè)設(shè)木板禁禁止人直直

44、接站在在桁條之之間的石石棉瓦上上工作。遇有惡劣天天氣,如如風(fēng)力在在6級以以上或雨雨、雪天天影響施施工安全全時，應(yīng)應(yīng)停止露露天和高高空作業(yè)業(yè)。建造維修中中遇高低低壓電器器線路，應(yīng)應(yīng)及時通通知電工工先停電電， 如如確不能能停電時時，需要要有遮攔攔，并要要有防護護措施才才能進行行 工工作。運送磚塊、灰灰漿時翻翻斗車不不能裝載載過量，運運送中分分道行走走， 防防止兩車車相撞。使用攪拌機機、卷揚揚機、震震動器、空空氣壓縮縮機等機機械時，應(yīng)應(yīng) 由由專人負(fù)負(fù)責(zé)操作作，并經(jīng)經(jīng)常檢查查電器線線路絕緣緣和鋼絲絲繩、拉拉 繩繩是否完完好。工作完畢必必須清理理現(xiàn)場，保保證道路路暢通、現(xiàn)現(xiàn)場清潔潔。木工工作場地嚴(yán)嚴(yán)禁明

45、火火、吸煙煙。燒膠膠水的爐爐子應(yīng)加加有防火火屏障。嚴(yán)嚴(yán)格遵守守防火制制度。工作時必須須事先檢檢查工具具是否良良好齊全全。所有有工具在在工作場場合不得得亂放，以以免跌落落傷人。各種快口工工具要妥妥善放好好?？炜诳诔ぷ髯髋_中央央，不得得放在工工作臺邊邊上。高空作業(yè)時時，不得得打鬧、嬉嬉笑；注注意腳下下平衡，不不可穿硬硬底鞋及及大衣，配配好工具具袋，注注意工具具使用安安放，不不致墜落落傷人，禁禁止拋、擲擲工具和和物料；裝拆玻玻璃注意意下面是是否有人人；嚴(yán)格格遵守高高空作業(yè)業(yè)有關(guān)規(guī)規(guī)定。禁止在腳手手架和有有坡度的的屋面上上休息、打打鬧，通通行時不不準(zhǔn)跳躍躍、橫行行、倒退退。使用木工機機械，必必須先檢

46、檢查安全全裝置，確確認(rèn)完好好，方可可操作。漆工工作前應(yīng)穿穿戴好勞勞防用品品。進行油漆調(diào)調(diào)制、噴噴涂作業(yè)業(yè)時，現(xiàn)現(xiàn)場嚴(yán)禁禁使用明明火和吸吸煙，通通風(fēng)要良良好。用于噴涂的的各種油油漆、汽汽油、香香蕉水及及苯等化化學(xué)危險險物品應(yīng)應(yīng)有專人人管理，存存放在指指定的庫庫內(nèi)。用用剩下的的物品要要收齊并并存放庫庫內(nèi)，不不得隨處處亂放。擦抹油類或或油漆溶溶劑的棉棉絲、棉棉布不準(zhǔn)準(zhǔn)亂拋，應(yīng)應(yīng)集中放放入通風(fēng)風(fēng)的鐵桶桶內(nèi)，定定期加以以處理。使用空氣壓壓縮機，應(yīng)應(yīng)先檢查查壓力表表、安全全閥和防防護罩是是否完好好，并注注意不超超壓使用用。使用用可移式式壓縮機機，電線線應(yīng)架起起，不得得隨處拖拖拉。不準(zhǔn)在電焊焊、氣焊焊、氣割

47、割及安裝裝砂輪機機等易產(chǎn)產(chǎn)生火花花的設(shè)備備10米米以內(nèi)進進行噴刷刷油漆工工作。消防器材應(yīng)應(yīng)合理布布局，操操作人員員必須會會使用滅滅火器材材。冬季如果油油漆凍結(jié)結(jié)時，應(yīng)應(yīng)用熱水水或蒸汽汽溶化，嚴(yán)嚴(yán)禁用火火加熱。焚燒空漆桶桶只準(zhǔn)用用煤油或或柴油，嚴(yán)嚴(yán)禁用低低閃點的的汽油、香香蕉水等等易燃品品，并禁禁止在酒酒店區(qū)域域內(nèi)焚燒燒。工作后和飲飲食前應(yīng)應(yīng)洗手；工作完完畢整理理現(xiàn)場，收收藏好油油漆和用用具，清清掃工作作場地。管道工二人以上搬搬運管子子時要相相互呼應(yīng)應(yīng)，行動動一致，管管子堆放放時必須須排列整整齊，塞塞墊牢固固，管子子豎放時時要吊牢牢縛妥。拆裝管子要要先關(guān)上上總閥門門，將余余熱或冷冷氣放掉掉，并在

48、在閥門上上掛上“危險，禁禁止開啟啟”的警告告牌，工工作完后后取走警警告牌，閥閥門恢復(fù)復(fù)原狀。裝閥門時必必須注意意倒順，以以免發(fā)生生意外。各各種閥門門要分清清，并均均須經(jīng)檢檢查良好好后，方方可安裝裝使用。修理、拆裝裝各種氣氣泵及有有壓力的的閥門和和壓力表表等，要要事先查查清性能能結(jié)構(gòu)，防防止事故故。管子熱彎要要灌干砂砂，管子子內(nèi)有油油應(yīng)先清清除，對對管子加加熱時，人人要避開開管子頭頭，防止止熱砂噴噴出傷人人。敷設(shè)較長管管道時應(yīng)應(yīng)將“安裝攀攀”吊牢，不不得用其其他東西西吊裝。管絞牙時要要夾牢管管子。絞絞牙機轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動時不不準(zhǔn)用手手撫摸。絞絞牙機轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動部位位要經(jīng)常常檢查，保保持良好好。經(jīng)常檢查彎彎管機轉(zhuǎn)

49、轉(zhuǎn)動部位位、潤滑滑系統(tǒng)、防防護裝置置，使其其保持完完好。登高作業(yè)必必須嚴(yán)格格遵守有有關(guān)規(guī)定定。銅、白鐵工工工作前，正正確穿戴戴好勞、防防用品；檢查使使用的工工具必須須安全完完好，工工夾用具具要裝設(shè)設(shè)牢固，放放置平衡衡。使用大錘時時要注意意周圍是是否有人人或物碰碰撞，揮揮錘者背背后嚴(yán)禁禁站人或或通行，嚴(yán)嚴(yán)禁戴手手套揮錘錘。在機器上安安裝防護護罩時應(yīng)應(yīng)切斷電電源，并并有專人人看管電電源開關(guān)關(guān)或掛上上“禁止開開車”的警告告牌。使用鉆床等等機器，事事前先檢檢查是否否完好，操操作時必必須嚴(yán)格格遵守有有關(guān)安全全操作規(guī)規(guī)程。剪切材料時時，手不不準(zhǔn)檔在在切割線線上，多多人操作作應(yīng)相互互呼應(yīng)，動動作協(xié)調(diào)調(diào)。使用

50、手持式式砂輪機機時要戴戴好手套套、口罩罩和防護護眼鏡，并并檢查護護罩是否否完好，砂砂輪有無無裂紋。磨磨屑飛濺濺的方向向應(yīng)避開開人。焊錫時要清清除污水水，防止止飛濺，焊焊油和氯氯化鋅不不準(zhǔn)亂放放，用后后要清理理干凈。配合焊接時時，不要要看弧光光，以防防電光傷傷眼，工工件焊割割完畢應(yīng)應(yīng)將余火火熄滅，防防止復(fù)燃燃。沙發(fā)修理工在修理沙發(fā)發(fā)前，應(yīng)應(yīng)對沙發(fā)發(fā)進行細(xì)細(xì)致預(yù)檢檢，確定定修理項項目后，再再著手進進行修理理。修理沙發(fā)應(yīng)應(yīng)保持原原物原樣樣，如遇遇特殊情情況要改改變用料料質(zhì)地和和顏色時時，應(yīng)征征得有關(guān)關(guān)部門同同意后才才能改變變。修理完畢后后，應(yīng)做做好現(xiàn)場場清理工工作。地毯工鋪設(shè)地毯時時，應(yīng)先先到現(xiàn)場場

51、進行觀觀察，花花紋、顏顏色盡可可能做到到和周圍圍環(huán)境格格調(diào)相融融合，并并聽取使使用部門門的意見見。丈量尺寸要要準(zhǔn)確，裁裁剪地毯毯時要合合理斷料料，做到到物盡其其用，防防止浪費費。使用加熱熨熨燙工具具時，要要注意安安全用電電。操作作時人不不離崗，確確需離崗崗時要切切斷電源源。工作完畢后后，應(yīng)做做好現(xiàn)場場清理工工作。5.6全能能技工操操作規(guī)范范項 目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求低壓電氣 按按低壓操操作規(guī)范范要求，對對各種電電氣設(shè)備備及時修修理。冷熱水及排排水系統(tǒng)統(tǒng) 熟熟悉冷、熱熱水及排排水系統(tǒng)統(tǒng)分布情情況，排排除冷、熱熱水及排排水系統(tǒng)統(tǒng)一般故故障。衛(wèi)生潔具及及五金配配件 熟熟悉衛(wèi)生生潔具和和五金配配

52、件構(gòu)造造，掌握握易損易易松零件件情況，及及時修理理和調(diào)整整零件間間隙等。供冷、供暖暖系統(tǒng) 熟熟悉空調(diào)調(diào)設(shè)備和和冰箱的的結(jié)構(gòu)、性性能，排排除一般般故障，并并做好調(diào)調(diào)整溫控控器及清清潔過濾濾網(wǎng)和冰冰箱除霜霜。家具、門窗窗 及及時修理理家具、門門窗和木木裝飾的的一般損損壞，調(diào)調(diào)整、緊緊固各活活動部位位。墻面 按按墻面的的油漆性性能、制制作工藝藝要求和和墻紙的的特性、裱裱貼工藝藝，做好好修補剝剝落破損損的油漆漆和墻紙紙，并使使色差基基本恢復(fù)復(fù)和達(dá)到到原來的的視覺效效果。鎖具及小五五金零件件 對對各種鎖鎖具、小小五金零零件進行行修理和和更換，并并調(diào)整間間隙。沙發(fā)、地毯毯 按按沙發(fā)的的結(jié)構(gòu)與與面料質(zhì)質(zhì)地，

53、地地毯的質(zhì)質(zhì)地與鋪鋪設(shè)工藝藝要求，做做好修補補工作。進房修理 若若客人在在房內(nèi)，由由客房服服務(wù)員向向客人說說明情況況并征得得客人同同意后方方可進行行，修理理完畢應(yīng)應(yīng)清理現(xiàn)現(xiàn)場，恢恢復(fù)原來來布置，達(dá)達(dá)到整潔潔要求。計劃 維修修 進進入客房房，按客客房檢查查項目內(nèi)內(nèi)容及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，逐逐項檢修修客房設(shè)設(shè)備設(shè)施施，需要要大修的的及時轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)報，并并做好檢檢修記錄錄。5.7弱電電系統(tǒng)維維修操作作規(guī)范項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求程控電話系系統(tǒng)實行二十四四小時值值班制，維維護設(shè)備備的正常常運作，保保證通訊訊暢通。當(dāng)班的工作作人員接接班時，應(yīng)應(yīng)查看“電話設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施維修修保養(yǎng)記記錄”，了解解和檢查查運作情情況。做

54、好電話系系統(tǒng)日常常的維護護和檢測測，并認(rèn)認(rèn)真做好好記錄。 A、每每個工作作班次，應(yīng)應(yīng)定時觀觀察機房房的溫濕濕度記錄錄儀，并并將溫濕濕 度調(diào)整整和保持持在規(guī)定定的參數(shù)數(shù)值范圍圍之內(nèi)，使使機房的的設(shè)備處處在 良好的的工作環(huán)環(huán)境之中中。 B、每每季度對對程控電電話交換換機的蓄蓄電池組組進行放放電測試試一次。 C、每每個工作作班次在在維修端端上，進進行中繼繼話務(wù)量量測試，掌掌握和了了 解各中中繼組使使用情況況，及時時排除中中繼設(shè)備備虛占線線路的狀狀況和 適當(dāng)調(diào)調(diào)整中繼繼線配置置，提高高中繼線線的利用用率。 D、如如酒店程程控電話話是雙備備份的，應(yīng)應(yīng)每周切切換一次次，切換換前，應(yīng)應(yīng) 先檢查查一下備備機的

55、運運行狀況況，如一一切正常常，就可可切換，切切換 時間應(yīng)應(yīng)選擇在在午夜，切切換后，注注意監(jiān)視視運作是是否正常常。 E、每每季度對對程控電電話交換換機機框框、機架架、柜冷冷卻風(fēng)扇扇進行清清潔 保養(yǎng)一一次。按下列規(guī)程程，做好好電話系系統(tǒng)的故故障檢修修。電話分機設(shè)設(shè)備的故故障檢修修。接到到電話分分機報修修后，應(yīng)應(yīng)區(qū)分是是交換機機端口設(shè)設(shè)備故障障還是分分機線路路接線盒盒和分機機電話機機故障。檢檢修方法法：先在在主配線線架上斷斷開分機機線路與與端口設(shè)設(shè)備的連連接片，用用測試電電話機連連接到端端口設(shè)備備上，然然后在程程控機維維護終端端上用線線路端口口檢測程程序檢測測報修分分機設(shè)備備號，如如檢測不不通過，則

56、則端口設(shè)設(shè)備損壞壞，應(yīng)換換端口設(shè)設(shè)備板，如如檢測通通過，再再檢查線線路和接接線盒的的接線是是否良好好，并用用萬用表表直流電電壓檔測測量線路路兩端電電壓，如如符合規(guī)規(guī)定的饋饋電電壓壓，同時時可用測測試電話話機并接接到線路路上作撥撥打電話話試驗，如如正常，則則話機有有故障，應(yīng)應(yīng)該檢查查話機，如如測量電電壓不正正常，則則為線路路故障，應(yīng)應(yīng)報市話話局故障障臺。中繼線故障障檢修。發(fā)發(fā)生故障障后，應(yīng)應(yīng)在程控控機維護護終端上上用線路路端口檢檢測程序序檢測指指定中繼繼設(shè)備號號，如檢檢測不通通過，則則端口設(shè)設(shè)備損壞壞，應(yīng)換換中繼端端口板，如如檢測通通過，應(yīng)應(yīng)查市話話電纜用用戶端口口上電壓壓，可先先在主配配線線架

57、架上斷開開連接片片，用測測試電話話機連接接到市話話線路上上作撥打打或接答答電話的的試驗，如如不正常常，再用用萬用表表直流電電壓1000V檔檔測量被被測的端端口電壓壓，如電電壓不是是規(guī)定值值（程控控48VV，縱橫橫60VV）則端端口有故故障，應(yīng)應(yīng)向市話話局報修修。PMS接口口檢修。應(yīng)應(yīng)在程控控機維護護終端上上用PMMS接口仿仿真程序序在終端端上模擬擬運行幾幾個過程程（如WWAKEEUP、CCHECCKINN等），如如能完成成則PMMS接口軟軟件無問問題。應(yīng)應(yīng)繼續(xù)檢檢測PMMC接口口設(shè)備，在在維護終終端上用用相應(yīng)接接口檢測測程序檢檢測接口口設(shè)備，如如測試不不通過，則則接口設(shè)設(shè)備損壞壞。應(yīng)更更換PM

58、MS接口設(shè)設(shè)備。程控機交流流電輸入入停電處處理程序序。當(dāng)程程控機交交流供電電停止后后，一般般可由蓄蓄電池供供電2-8小時時，但應(yīng)應(yīng)每隔十十五分鐘鐘測量一一下蓄電電池電壓壓。當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)蓄電電池電壓壓降至445V以以下，或或程控機機的部分分設(shè)備發(fā)發(fā)生停機機時，應(yīng)應(yīng)關(guān)閉程程控機的的直流448V輸輸入開關(guān)關(guān)，并立立即報告告上級領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。程控機外圍圍控制設(shè)設(shè)備故障障處理程程序。出出現(xiàn)故障障時：應(yīng)先檢查電電源輸入入是否接接好，并并用萬用用表相應(yīng)應(yīng)電壓檔檔測量一一下是否否正常。檢查開關(guān)設(shè)設(shè)置是否否正確，如如有問題題，應(yīng)重重新調(diào)整整設(shè)置好好。如開關(guān)設(shè)置置正確，則則應(yīng)檢查查一下與與主設(shè)備備的連接接是否正正確接好好，

59、如有有問題，應(yīng)應(yīng)按正確確方法接接好，經(jīng)經(jīng)以上檢檢查，如如設(shè)備仍仍不能正正常運行行，應(yīng)向向上級領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報告告。程控交換機機主控部部分（CCPU單單元）故故障處理理程序。當(dāng)當(dāng)程控機機CPUU單元發(fā)發(fā)生故障障時，將將出現(xiàn)停停機，應(yīng)應(yīng)立即向向上級領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報告告，如主主機是雙雙備份的的，應(yīng)切切換到備備份機，并并注意觀觀察運行行情況。對線路及設(shè)設(shè)備發(fā)生生故障時時，應(yīng)在在10分分鐘內(nèi)趕趕到現(xiàn)場場進行維維修，如如遇主設(shè)設(shè)備等損損壞，又又無法修修繕時，應(yīng)應(yīng)及時向向部領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)匯報，并并迅速通通知專業(yè)業(yè)保修公公司或供供貨商派派員進行行檢修，對對故障維維修情況況應(yīng)做好好記錄。（5）建立立和不斷斷完善電電話系統(tǒng)統(tǒng)各種設(shè)設(shè)備的

60、檔檔案。音像系統(tǒng)設(shè)立與音像像播放時時間相適適應(yīng)的工工作班次次，全面面了解和和掌握運運行情況況。當(dāng)班的工作作人員接接班時，應(yīng)應(yīng)查看音音像設(shè)備備、設(shè)施施維修保保養(yǎng)記錄錄，并了了解和檢檢查運行行情況。經(jīng)常注意音音像系統(tǒng)統(tǒng)的工作作狀態(tài)，查查看音像像質(zhì)量，發(fā)發(fā)現(xiàn)故障障，及時時維修，并并將系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)整到到正常狀狀態(tài)，同同時做好好記錄。每季度對閉閉路電視視輸出電電平及音音像輸出出電平定定量測試試一次，要要求測試試數(shù)據(jù)和和驗收時時相一致致。每季度對客客房電視視機及音音像質(zhì)量量效果進進行一次次巡回檢檢查，檢檢查的客客房數(shù)不不少于總總客房數(shù)數(shù)的十分分之一，并并做好記記錄。每季度對音音像播放放設(shè)備及及機件清清潔、保保