地籍技術(shù)設(shè)計書

1、城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查技術(shù)設(shè)計書1、概況XX省XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）位于XX市東南部， 東至：東三環(huán)；西至：中州路；南至：包河；北至：文化路。開發(fā)區(qū)屬城 鄉(xiāng)結(jié)合部，開發(fā)區(qū)共有七個村委會，另轄平臺鎮(zhèn)政府。建成區(qū)高樓林立， 地物繁多，街道星羅棋布，京九鐵路貫穿測區(qū)南北，交通繁忙。村莊內(nèi)房 屋密集，院落零亂，樹木茂密，通視困難。地籍測繪面積約13 平方公里。2、作業(yè)方法、工作任務(wù)作業(yè)方法在 XX 市國土局提供的 D 級 GPS 控制點的基礎(chǔ)上，布設(shè)一級平面控制網(wǎng)，一級平面控制網(wǎng)易采用GPS方法實測，圖根控制測量采用一、二級圖 根光電測距導(dǎo)線方法施測，個別情況下可采用RTK方法測定圖根點，在采

2、 用 RTK 測定圖根點時，必須有嚴格的檢核條件。高程控制采用五等水準方 法施測，使用 DS10 以上的水準儀配合區(qū)格式木質(zhì)水準尺施測。地籍、地 物要素的測繪使用全站儀采集數(shù)據(jù)，使用合適的測圖軟件進行編輯。2.2 工作任務(wù)一級平面控制測量；五等水準測量；圖根控制測量；1:500標準分幅地籍圖測繪；宗地圖編繪；面積量算，統(tǒng)計匯總；地籍更新調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)；有關(guān)技術(shù)設(shè)計，工作報告，技術(shù)報告，數(shù)據(jù)庫建設(shè)報告編寫。3、執(zhí)行標準3.1平高系統(tǒng)平面系統(tǒng)采用1980西安坐標系；高程系統(tǒng)采用1985國家高程基準。3.2地籍圖分幅與編號地籍圖采用50cmX50cm正方形分幅1:500地籍圖幅編號以圖廓西南角坐標1

3、0公里數(shù)（小數(shù)后兩位） 編號：X坐標在前，Y坐標在后，中間以_”連接，圖名采用圖幅內(nèi)較大的 單位、住宅小區(qū)、村莊名稱等。3.3作業(yè)依據(jù).地籍調(diào)查規(guī)程CH5002-1994；.XX省城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查技術(shù)規(guī)程；XX市城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查技術(shù)方案城市測量規(guī)范GJJ99；國民經(jīng)濟行業(yè)分類GB/T4754-2002；土地利用分類標準報批稿；全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范GB/T 18314-2001；地籍圖圖式CH5003-1994；1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式測繪產(chǎn)品質(zhì)量要求GB/71794-2000；本技術(shù)設(shè)技書。4、可利用資料1 . XX 市國土局提供的 D 級 GPS 點（DN0

4、9、DN12、DN16、DN17）的平面坐標（80 坐標）四等水準高程（85 國家高程基準）；有關(guān)土地登記資料（征地批文、征地圖、出讓、轉(zhuǎn)讓、地籍調(diào)查表 等）；1:10000土地利用現(xiàn)狀圖；1:10000土地利用規(guī)劃圖；城市分等定級圖；正攝影像圖（DOM）。5、權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容和單元本次權(quán)屬調(diào)查的最小單元為“宗地”，依據(jù)已有資料和土地登記申請 人提交的土地證明材料，權(quán)屬調(diào)查人員實地調(diào)查、核查宗地權(quán)屬性質(zhì)、土 地用途和使用情況。具體實施工作內(nèi)容：是對土地使用者、宗地位置、權(quán) 屬界線、用途等情況進行實地核查并記錄，現(xiàn)場設(shè)置宗地界址點標志、宗 地丈量、繪制宗地草圖和填寫地籍調(diào)查表格等。5.2

5、準備工作宣傳和動員將 XX 省國土資源廳關(guān)于全面開展城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查的通知和開 展此次城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查的意義和重要性在報紙、電視臺等新聞媒體發(fā) 布，向社會廣泛宣傳城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查的目的、意義和重要性，爭取各機 關(guān)、企事業(yè)單位和全體居民的理解和配合。技術(shù)培訓(xùn)請專家對作業(yè)人員和技術(shù)管理人員進行本次地籍更新調(diào)查工作的法 律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)方案等進行培訓(xùn)，使作業(yè)人員充分掌握城鎮(zhèn)地 籍更新調(diào)查方法、技術(shù)要求和注意事項，并在整個項目實施過程中針對所 遇到的問題進行專項培訓(xùn)，分期召開技術(shù)協(xié)調(diào)會，完善技術(shù)方案，確保調(diào) 查成果的質(zhì)量達到規(guī)程要求。擬定調(diào)查工作計劃根據(jù)實際情況和工作內(nèi)容，進行調(diào)查工作部署并制

6、定整體調(diào)查工作計 劃，并詳細落實到各調(diào)查小組，小組應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的街坊情況制定自己的 工作計劃。調(diào)閱地籍檔案資料調(diào)閱地籍檔案資料，了解街坊內(nèi)宗地情況，復(fù)印已有的權(quán)屬調(diào)查表及 土地使用證附圖，作為重新調(diào)查的依據(jù)。按街坊將已發(fā)土地使用證的宗地用紅色簽字筆、有用地批文、未領(lǐng)取 土地證的宗地，用藍色簽字筆分別將批準用地附圖轉(zhuǎn)繪到工作底圖上，并 注記地籍號和單位名稱。印制表格印制城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查公告、地籍調(diào)查指界通知書、指界委托書、地 籍調(diào)查表等表格。制作界址點標志及購置材料工具按規(guī)定標準加工制作界址釘、瓷標志、水泥界樁等界址標志；購置噴 漆、漆標模具、筆墨、紙張、鋼釘、鋼釬、錘子、鋼尺、工作筆記本等材

7、料和工具。工作底圖工作地圖采用上標段提交的正攝影像圖，由于該圖具有很好的現(xiàn)勢和 直觀性，可滿足調(diào)查用圖要求。街道和街坊的劃分及宗地編號地籍編號本次調(diào)查工作開發(fā)區(qū)為14街道，按照街道街坊宗地三級進行編 號。地籍街坊劃分與編號地籍街坊原則上以主要道路、河流等線狀地物中心線圍成的地籍管理 單元劃分,街坊大小以不超過 100個宗地為宜；街坊編號是以街道為單 位 , 從左到右、自上而下 , 用阿拉伯數(shù)字依次連續(xù)編號。宗地劃分與編號宗地劃分按照如下原則進行：獨立使用權(quán)宗地。一個地塊內(nèi) ,只有一個土地使用者。共有使用權(quán)宗地 （簡稱共用宗地）。幾個土地使用者共同使用一塊 土地 ,其界線難以確定的 ,這一地塊為

8、共用宗地。共用宗地內(nèi)的 土地面積可按如下方法分攤:有分攤協(xié)議書的按協(xié)議分攤；按建筑物占地面積分攤；按建筑面積分攤；先確定每個使用者獨自使用的面積 ,再按建筑面積或建筑占地面積 分攤公用面積。特大宗地根據(jù)以下情況劃分處理:以獨立核算單位劃分為若干個宗地； 以用途劃分為若干個宗地； 以道路、河流為界劃分若干個宗地。宗地編號 宗地編號以地籍街坊為單位,從左到右、自上而下,用阿拉伯數(shù)字依 次連續(xù)編號，不重不漏?？盏亍⒐苍O(shè)施與宗地一樣 , 統(tǒng)一編制地籍號。 城鄉(xiāng)結(jié)合部，農(nóng)戶穿插在街道范圍內(nèi)的，劃入街道編號；城鎮(zhèn)用地穿 插于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）管理范圍內(nèi)的，劃入鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）編號。 5.5土地使用者及土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查調(diào)查

9、人員根據(jù)工作進度安排，事先要對調(diào)查的宗地和鄰宗使用者發(fā)放 通知，實地調(diào)查時要攜帶工作底圖、申請書、地籍調(diào)查表、權(quán)屬來源資料 和丈量工具。實地要求并完成如下工作。調(diào)查宗地土地用途、座落位置等。界址情況調(diào)查設(shè)置界址標示。界址邊丈量。界址點編號。填寫調(diào)查表并實地繪制宗地草圖。土地使用者性質(zhì)調(diào)查土地使用者性質(zhì)調(diào)查主要是實地調(diào)查核實土地使用者的名稱、單位全 稱、戶主姓名及詳細通訊地址、聯(lián)系電話等，并將調(diào)查結(jié)果填寫到調(diào)查表 上。土地使用者以批準或登記的名稱為準。土地使用者性質(zhì)，行政事業(yè)分 別填為 : 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體。個人住宅填個人。企業(yè)按如 下企業(yè)登記注冊類型與代碼（見下表）填企業(yè)登記注冊類

10、型 ,如 :國 有企業(yè)、合資經(jīng)營企業(yè) （港資 ） 、中外合資經(jīng)營企業(yè)等。土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查開發(fā)區(qū)土地權(quán)屬性質(zhì)全部為國有。土地權(quán)屬來源及使用權(quán)類型調(diào)查土地權(quán)屬來源及證明資料：合法有效的建設(shè)用地批準文件；（省、市人民政府批準）與市級以上國土資源行政主管部門簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合 同。土地使用權(quán)出讓金繳納證明。個人使用的土地,由四鄰認可,居委會或村民委員會出具證明。單位使用的土地，由四鄰認可，主管部門應(yīng)出具證明其他有關(guān)合法有效的證明材料。以上材料均為土地來源的有效材料，調(diào)查時應(yīng)予以認可。 5.6界址點、界址線的調(diào)查、確認實際調(diào)查時，調(diào)查員要遵照下列條款執(zhí)行：宗地界址的認定必須由本宗地及相鄰宗地使用

11、者親自到現(xiàn)場共同 指界。臨街、巷的權(quán)屬界線，可只有本宗地指界人指界。單位使用的土地 ,須由法人代表和相鄰宗地法人代表共同現(xiàn)場指 界,指界時須出具指界人身份證明和法人代表身份證明書；個人使用的土 地須由戶主指界, 并出具身份證明和戶籍簿。法人代表或戶主不能親自出席指界的 ,由委托代理人指界,指界人 須出具被委托人身份證明及委托書。兩個以上土地使用者共同使用的宗地 ,應(yīng)共同委托代表指界,并出具 身份證明及委托書。征地范圍內(nèi)已作為公共道路、公共綠地、水利工程及其它公共建 設(shè)的部分,不能確權(quán)給原征地單位。歷史用地沒有權(quán)屬文件的宗地,經(jīng)審核后一般按土地使用現(xiàn)狀確定界 址。經(jīng)雙方認定的界線 ,必須由雙方指

12、界人在地籍調(diào)查表相應(yīng)位置上 簽字或蓋章。宗地界址有爭議的 ,調(diào)查人員應(yīng)現(xiàn)場調(diào)解處理?，F(xiàn)場調(diào)解不能解 決的,在調(diào)查記事欄上寫明爭議的原因 ,并標出有爭議的地段,待以后依 法調(diào)解處理。所有宗地界址點 ,應(yīng)現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)置界址標志。違約缺席指界的,可按以下規(guī)定處理：如一方違約缺席指界 ,其宗地界址線以另一方所指界線為準。如雙方違約缺席指界 ,其宗地界址線由調(diào)查人員依現(xiàn)狀及地方 習(xí)慣確定。將確界結(jié)果以書面形式送達違約缺席者 ,如有異議 ,必須在 15日內(nèi)提出重新劃界申請 ,并負擔(dān)重新劃界的全部費用 ,逾期不申請 , 確界自動生效。指界人認界后,不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的,可參照“4.6.8.1” 條的規(guī)

13、定處理。5.7調(diào)查表的填寫調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上,并繪出宗地草圖。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：地籍調(diào)查表主要內(nèi)容包括:本宗地地籍號及所在圖幅號；土地座落,權(quán) 屬性質(zhì),宗地四至；土地使用者名稱；單位性質(zhì)及主管部門；法人代表 或戶主姓名、身份證號碼、電話號碼；土地使用權(quán)類型；批準用途、 實 際用途及使用期限；界址調(diào)查記錄；宗地草圖；權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員 意見；地籍勘丈記事；地籍調(diào)查結(jié)果審核。地籍調(diào)查表填寫要求地籍調(diào)查表必須做到圖表與實地調(diào)查結(jié)果一致,各項目填寫齊全, 準 確無誤,字跡清楚整潔。填寫各項內(nèi)容均不得涂改,同一項內(nèi)容劃改不得超過兩次,全表不得超過兩處, 劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。每

14、宗地填寫一份,項目欄的內(nèi)容填寫不完的可加附頁。地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請書填寫不一致時,按實際情況填寫, 并 在說明欄內(nèi)注明原因。宗地草圖宗地草圖是描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關(guān)系的實地記 錄 ,是處理土地權(quán)屬的原始資料 ,要求現(xiàn)場繪制。5.7.3.1宗地草圖的內(nèi)容宗地草圖的內(nèi)容包括:本宗地號和門牌號；宗地使用者名稱；本宗 地界址點、界址點號及界址線,相鄰宗地的宗地號、門牌號和使用者名稱 或相鄰地物； 在相應(yīng)位置注記界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離 和條件距離； 確定界址點位置、界址邊方位所必須的或者其它需要的建 筑物、構(gòu)筑物；指北線、丈量者、丈量日期等。 5.7.3.2宗地草圖

15、的要求宗地草圖上所有數(shù)據(jù)必須與實地勘丈數(shù)據(jù)一致,并現(xiàn)場記錄、現(xiàn)場繪 制。字跡工整、線劃規(guī)則, 不得涂改。界址邊長要求用鋼尺丈量，勘丈數(shù)據(jù)均要標注,界址點邊長注在界址 線外, 其余數(shù)據(jù)注記在界址線內(nèi)。用 2H-3H 鉛筆繪圖并注記 , 數(shù)字注記字頭朝北、朝西 , 斜線注記 字身應(yīng)垂直于斜線。宗地草圖在宗地過小時可放大繪出、過大時可分幅繪制或適當縮小比例 尺。5.8土地利用情況調(diào)查地類共分 12個一級類 ,56個二級類。按照土地利用分類標準 （報 批稿 ） 的地類名稱、編碼、含義劃分地類 ,注記到二級類，并將地類 編碼在圖上標注。行業(yè)用地調(diào)查根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T4754-2002），將行

16、業(yè)劃分成了門類、 大類、中類、小類 ,結(jié)合實際 ,本次調(diào)查的行業(yè)劃分取至中類。在地籍圖上用帶分數(shù)標注。例如:H Z，其中Z為宗地號,D為地類D編碼，H為行業(yè)代碼。 以宗地為單位進行調(diào)查， 按照土地使用者的行業(yè)進行劃分。5.8.2閑置土地調(diào)查（x）閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)之后 ， 未經(jīng)批準用地 的人民政府同意 ，超過規(guī)定期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地及具有下列 情形之一的土地:自國有土地有償使用合同生效或國土資源行政主管部門建設(shè)用 地批準書頒發(fā)之日起， 滿一年未開工建設(shè)的土地；已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工建設(shè)總面積不足 1/3；或者已投資額占總投資額不足25%；未經(jīng)批準終止

17、開發(fā)建設(shè)滿一年的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。5.8.3空閑土地調(diào)查（k）空閑土地是指城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地中處于閑置狀態(tài)的土地,主要包括無 主地、廢棄地、因原批準使用單位撤銷、遷址、破產(chǎn)等原因停止使用的土 地。在已完成城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的地區(qū),主要指城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程確定的 “其他用地”，即各種未利用土地、空閑地等其他用地。5.8.4低效使用土地調(diào)查（d）低效使用土地是指現(xiàn)使用的土地不符合集約用地指標的；與城市規(guī)劃 用途不符需要遷建的；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要退出的原企業(yè)用地；舊城區(qū)待開 發(fā)改造的土地；高等院校校區(qū)超過規(guī)定的用地指標的土地；因產(chǎn)品滯銷、 經(jīng)營不善等原因虧損的企業(yè)用地； 課題研究或科研內(nèi)容、科技力

18、量明顯 落后的事業(yè)單位用地； 設(shè)施陳舊、社會利用效益低的公用設(shè)施、公共建 筑用地等。5.8.5批而未供土地調(diào)查（p）批而未供土地是指農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后 , 自收到批 準文件之日起滿一年未辦理供地手續(xù)的土地。5.8.6供而未用土地調(diào)查（g）供而未用土地是指已辦理供地手續(xù)或批準使用土地 , 未按約定實現(xiàn) 動工建設(shè)的土地。5.8.7城鎮(zhèn)土地級別與級別地價調(diào)查。采用當?shù)卣嫉某擎?zhèn)土地基準 地價和級別記載。以上內(nèi)容按宗地調(diào)查 , 填寫在城鎮(zhèn)土地利用情況調(diào)查 統(tǒng)計表內(nèi)，作為調(diào)查的基本成果。6、地籍測量6.1基本平面控制測量6.1.1在D級GPS控制點的基礎(chǔ)上,布設(shè)測區(qū)一級GPS控制網(wǎng)（E

19、級）但在 采用GPS施測確有困難的情況下可采用光電測距導(dǎo)線形式加密布設(shè)二級點, 等級控制點的密度1:500地籍圖每幅不少于3點等級控制應(yīng)選在視野開闊、基礎(chǔ)穩(wěn)固、便于保存、使用方便的地 方,盡量避開樹木茂密、大型建筑物遮蓋的區(qū)域,充分利用符合要求的舊有 控制點,每個控制點至少有一個通視方向。等級控制點均應(yīng)埋設(shè)固定標志，位于柏油路、水泥路面上等級控制點可鑲嵌路面標志，用紅漆在地面刻劃方框及點號，標石規(guī)格見下圖等級控制點應(yīng)實地繪制點之記。點之記中注明至3個明顯方位物 栓距,注記距離至0.1米6.1.5控制點命名采用等級+序號命名。如E-001按順序編號E級GPS控制網(wǎng)可布設(shè)成多邊形式或附合路線其技術(shù)

20、要求見下表GPS網(wǎng)中相鄰點間平均距離和精度相鄰點間平均距 離（km）固定誤差（mm）比例誤差系數(shù)最弱邊相對中誤 差210101/45000注：1.相鄰點最小距離可為平均距離的1/31/2，最大距離可為平均距離的23倍。新布設(shè)的GPS網(wǎng)應(yīng)和附近已有的國家高等級GPS網(wǎng)點進行聯(lián)測，聯(lián)測點數(shù)不得 少于2點為求定GPS點在80坐標系中的坐標，應(yīng)與80坐標系中原有控制點聯(lián)測，聯(lián) 測點數(shù)不得少于3點。GPS接收機的選擇按下表執(zhí)行級別D E單頻/雙頻雙頻或單頻觀測量至少有載波相位同步觀測機數(shù)三2標稱精度(10mm+5*10-*D)E級GPS測量基本技術(shù)要求按下表規(guī)定執(zhí)行衛(wèi)星截止高度角（）15同步觀測有效衛(wèi)星

21、數(shù)三4有效觀測衛(wèi)星總數(shù)三4觀測時段1.6時段長度40采樣間隔15-30時段中任一衛(wèi)星有效觀測時段15PDOP 值30儀器型號觀測方法測回數(shù)、DJ2DJ2DJ6DJ6中絲法2122三絲法1111二級導(dǎo)線平差計算采用嚴密平差計算時角取至0.1邊長和 座標取至 0.001 米五等水準測量在測區(qū)內(nèi)已有四等水準點的基礎(chǔ)上布設(shè)五等水準符合路線 ,閉合 環(huán)或結(jié)點網(wǎng)，水準點不再單獨埋石,僅連測GPS點和導(dǎo)線點五等水準測量主要技術(shù)指標參照城市測量規(guī)范4.2 14 項規(guī)定 執(zhí)行水準儀按規(guī)定進行檢驗圖根控制測量在測區(qū)一級控制網(wǎng)基礎(chǔ)上采用 GPS 測量、光電測距圖根導(dǎo)線測量 （兩級符合）開闊地帶也可采用 RTK 測定

22、圖根點圖根點密度以滿足測圖需要為原則 ,通常每平方公里不少于 100 點 （含各等級控制點 ） , 圖根點 按順序編號并以大寫字母開頭如 G01,G02,W1,W2等重要圖根點需埋設(shè)標石，在柏油路和水泥地面上的圖根點打鋼釘 準確定位涂紅漆并標定其位置，埋石圖根點作點之記.6.3.4采用GPS方法施測圖根點坐標時宜使用快速靜態(tài)模式，或RTK模式 作業(yè).快速靜態(tài)模式測量圖根點基本要求見下表時段長度三lOmin有效觀測衛(wèi)星數(shù)三5采樣間隔15s衛(wèi)星高度角15PDOPW6個別情況采用 RTK 模式測量圖根點坐標時，流動站至基準站距離 小于3km，每次流動站開始作業(yè)之前，需要在高等級控制點上進行檢測，平

23、面位置誤差不超過5cm時，方可開始RTK作業(yè),每個圖根點需要測量兩組坐標值.當兩組坐標值差不超過 5cm 時取中數(shù)作業(yè)最終成果.采用光電測距導(dǎo)線布設(shè)圖根點時，允許兩次附合，圖根導(dǎo)線布設(shè)形式宜為附合導(dǎo)線，圖根導(dǎo)線技術(shù)要求見下表級別導(dǎo)線長度(km)平均邊 長(m)測角測組數(shù)方位角閉 合差導(dǎo)全閉差線長合測距中誤差標合 坐閉差2 / 全站 儀5 全站 儀一1.212012土 24 Jn1/5000土 15mm0.22二0.77011土 40 Jn1/3000土 15mm0.22圖根導(dǎo)線平差和一、二級附和導(dǎo)線的平差方法相同，也可采用近似平差的方法。計算時角度取至秒，邊長和坐標取至0.001 米細部測量成

24、圖軟件采用南方CASS成圖系統(tǒng)，CASS的圖形數(shù)據(jù)最后轉(zhuǎn)化至地籍管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫要求的數(shù)據(jù)格式。圖形分層需嚴格按照CASS的要求。界址點基本精度要求見下表：界址點基本精度要求類別界址點相對于鄰近圖根點 點位中誤差界址點間距允許誤 差、界址點至鄰近地物點關(guān)系距離允許 誤差(cm)適用范圍中誤差cm允許限差cm一W5.010.010.0城鎮(zhèn)街坊外圍界址點 及街坊內(nèi)明顯界址點二7.515.015.0城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部比較隱 蔽界址點地籍圖基本精度要求見下表地籍圖平面位置精度指標項目圖上中誤差(mm)圖上允許誤差(mm)備注相鄰界址點間距0.30.6界址點與鄰近地物點關(guān)系距離0.30.6宗地內(nèi)部與界址邊不

25、相鄰地物點0.5 1.0鄰近地物點間距0.40.8勘丈數(shù)據(jù)裝繪界址點間距0.3勘丈數(shù)據(jù)裝繪界址點與鄰近地物點關(guān)系距 離0.3內(nèi)圖廓邊長誤差0.2內(nèi)圖廓對角線誤差0.3圖廓點、控制點、坐標網(wǎng)點展點誤差0.1其它解析坐標點展點誤差0.2本次對界址點均采用全解析法進行，基本要求如下：1測站能直接觀測到的，且距離在150米以內(nèi)的界址點、地物點， 采用極坐標法直接測量。街坊外圍的界址點和街坊內(nèi)部明顯的界址點（一類界址點）原則上需 要在圖根導(dǎo)線點以上等級的控制點上直接施測，距離不超過150米；街坊 內(nèi)部界址點（二類界址點）大部分必須在圖根導(dǎo)線點以上等級的控制點上 直接施測。2無法施測附合導(dǎo)線的地方，采用支

26、導(dǎo)線法施測界址點和地物點， 水平角半測回，垂直角半測回，測距2次讀數(shù)（兩次讀數(shù)差小于10mm）, 圖根點至界址點不宜超過3條邊。對隱避地方的少量無法直接施測的界址點，根據(jù)已測出坐標的界 址點或地物點，通過鋼尺量取栓距，采用距離交會，內(nèi)外分點法等幾何方 法求其坐標。界址點觀測、計算：水平角觀測半測回，對中誤差不大于 3mm， 測距棱鏡零位置不能與界址點位重合時，應(yīng)加距離改正。定向邊宜長于測 定邊，定向邊檢測邊長與坐標反算邊長之差不應(yīng)大于30mm,多于3個方向 應(yīng)歸零，垂直角觀測半測回用于改平。重要地物點坐標的采集按二級界址點的要求執(zhí)行。界址點、地物 點同步測繪。主要地籍元素的表示按照調(diào)查資料依次

27、注記街道號、街坊號、宗地號、地類號、權(quán)屬單位 名稱、門牌號碼等地籍元素；門牌號注記在與實地相應(yīng)的位置；過密連號 可跳注，共用宗只注記一個最大單位名稱，并根據(jù)宗地草圖表示出各自獨立使用和共同使用部分的界線；界址邊長短于圖上0.3mm時只表示一個點（界址點均應(yīng)編坐標冊和面積量算表），界址邊長短于圖上0.8mm,不繪界 址線，界址點圓圈符號重迭部分不繪出。界址點號連號時不跳記。地籍圖 地物和地籍要素關(guān)系要協(xié)調(diào)合理,線狀地物與界址線重合影響圖面清晰時 可不表示,例如圍墻中線與界址線重合時,圍墻符號可不繪,圍墻符號一 側(cè)邊線與界址線重合時,則用界址線代替圍墻符號一側(cè)邊線；與界址邊相 鄰的房屋邊線不宜綜合

28、；虛宗邊線按新土地分類要求繪出。共用宗內(nèi)各自 獨立使用和共同使用的范圍用地類界表示。境界及街坊界線 境界表示到街道級。街坊界線按自然地物界線由內(nèi)業(yè)在地籍圖上采集。地物要素測量建筑物、構(gòu)筑物測量：1.實地面積大于等于6m2的固定建筑物、構(gòu)筑物的位置和占地情況。2固定的永久性建筑物要測繪其占地狀況,在建筑物右上角用分數(shù) 形式標注層數(shù)和結(jié)構(gòu),即10/2,分子為層數(shù),分母為建筑物結(jié)構(gòu)代碼（見 下表）。同一棟建筑物層數(shù)不同的應(yīng)分別標注。層高低于2. 2m的不作為一 層。建筑物結(jié)構(gòu)分類及其代碼結(jié)構(gòu)分類鋼結(jié)構(gòu)鋼和鋼筋混凝土鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)縮寫鋼鋼、鋼鋼混混合磚木其他代碼1234563實地占

29、地面積大于 6m2 的臺階、有柱雨蓬、花壇、花池等應(yīng)表示， 不落地不封閉的陽臺、雨蓬不表示。封閉不落地的陽臺應(yīng)表示（陽臺用實 線表示，陽臺與房屋連接部分用虛線表示）。4.建筑物外圍小于50cmX50cm的裝飾性細部（如墻面外磚柱）可舍 去。5室外扶梯、樓梯等允許包括在建筑內(nèi)，不落地的舍去。建筑群內(nèi)井式建筑中大于6m2的天井或院子須表示。7非永久性建筑物、構(gòu)筑物不表示。8城墻及垣柵應(yīng)表示。道路測量：1道路以兩旁宗地界址線為界。道牙石線是界址線的要表示，不是 界址線的酌情表示。2道路中間、兩旁的小綠地、小花池、花壇、行樹可不表示。3道路附屬物、里程碑、指路牌不表示。4橋梁（立交橋）、大型涵洞、隧道

30、用相應(yīng)符號表示，且須符合投影 原理。5地下道路、架空道路用相應(yīng)符號表示。水系測量：1河流、湖泊、坑塘等水域以堤、岸為界繪出，有界址線的標明界 址線和界址點。2河流中線為界址線時，按實際河流中心標繪，當河道變遷時，界 址線隨之變遷。地貌測量：1地籍圖上不用等高線表示地貌。2空地面積較大的應(yīng)測量一定數(shù)量的高程點。土壤植被測量：1公園及各宗地外大面積綠化地、街心花園、城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)田、 園地等用土壤、植被符號表示。2宗地內(nèi)的綠地、花壇、零星植被可不表示。其它：一般電力線不表示，但35KV以上高壓線及塔位應(yīng)表示。2通訊線、架空管線一般不表示，但與土地他項權(quán)利有關(guān)時應(yīng)表示3地下室一般不表示，但與土地他項

31、權(quán)利有關(guān)的大面積地下商場、 地下停車場等就表示。4宗地內(nèi)部的次要道路、水塔、花壇、紀念碑及與權(quán)屬界址無關(guān)的 圍墻可不表示，危險品倉庫、保密車間應(yīng)注記。5農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的攤位、臨時售貨棚不表示。土地利用情況閑置土地、空閑土地、低效使用土地、批而未供土地、供而未用土地按宗地調(diào)查，需要表示時，可分別用X、k、d、p、g字母在土地 利用情況圖上標注在地類編碼之后。注記1注記主要包括地理名稱調(diào)注、說明注記和數(shù)字注記。居民地名稱 和市區(qū)內(nèi)的主要街、巷、路名均以權(quán)屬調(diào)查資料或?qū)嵉卣{(diào)注為準。當居民 地較大或跨圖幅時可分別注記。2機關(guān)、企事業(yè)單位當一院多單位時，應(yīng)選擇產(chǎn)權(quán)單位注出，名稱 較長可簡略注出。機關(guān)、企事業(yè)

32、單位隸屬部分（省、市、區(qū)）可省注，但 應(yīng)防止重名。3居民地外的大面積非建設(shè)用地注記權(quán)屬單位名稱。4街道名稱注記方向。當街道方向與南圖廓線交角大于45時，注 記字向與街道方向平行，交角小于45時，注記字向與街道方向垂直。5圖內(nèi)各種注記的規(guī)格、字體、字列、方向、字距均以圖式符 號執(zhí)行，不得互相壓蓋，保證各種符號的完整性。圖廓角的縱橫坐標注記 以公里為單位，取小數(shù)前二位和小數(shù)后二位，其余坐標方格線不注記。61：500 城鎮(zhèn)地籍圖上，街道街坊注記用綠色，界址點、線用紅色， 街坊線為藍色，其它均為黑色。7廓整飾按圖式要求執(zhí)行。圖形編輯和面積量算6.4.10.1 圖形編輯11:500 地籍圖編輯以街坊為單元。將全野外采集的地籍要素坐標 界址點坐標由，CASS軟件提供的坐標展點功能，編輯處理。利用地籍調(diào)查表中宗地界址點的連接關(guān)系生成宗地，在完成對地籍要 素編輯并通過街坊面積量算后，形成了以解析數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的街坊地籍圖， 生成宗地圖和分幅地籍圖，完成街坊內(nèi)宗地面積匯總統(tǒng)計和街道面積統(tǒng) 計。2編輯時捕捉實測細部點，運用軟件的解算功能和繪制地物功能， 編輯繪制街坊地籍圖。為保證地籍數(shù)據(jù)精度，用多余條件檢查。2編輯宗地