湖南國(guó)際新城開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)流程

1、開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)流流程陽(yáng)光壹佰（湖湖南）置置業(yè)發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司目錄：關(guān)于內(nèi)部職職工優(yōu)惠惠購(gòu)房的的規(guī)定陽(yáng)光壹佰（湖湖南）置置業(yè)發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司長(zhǎng)沙陽(yáng)陽(yáng)光一百百?lài)?guó)際新新城開(kāi)盤(pán)盤(pán)認(rèn)購(gòu)流流程關(guān)于內(nèi)部職職工優(yōu)惠惠購(gòu)房的的規(guī)定為明確“內(nèi)內(nèi)部職工工”在企業(yè)業(yè)內(nèi)部購(gòu)購(gòu)房及享享受優(yōu)惠惠事宜，特特制定本本制度：1、“內(nèi)部部職工”是指在在陽(yáng)光壹壹佰（湖湖南）置置業(yè)發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司任職的的正式員員工；2、“內(nèi)部部職工”在本企企業(yè)購(gòu)房房前，須須提交書(shū)書(shū)面購(gòu)房房申請(qǐng)，由由企業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人核核準(zhǔn)后方方可享受受優(yōu)惠購(gòu)購(gòu)房；跨跨企業(yè)購(gòu)購(gòu)房時(shí)須須由其所所在企業(yè)業(yè)出具書(shū)書(shū)面函件件，并由由售房企企業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人核準(zhǔn)準(zhǔn)后方可可享受優(yōu)

2、優(yōu)惠購(gòu)房房。3、 每名名員工只只能購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)一套優(yōu)優(yōu)惠房，以以前已經(jīng)經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)過(guò)優(yōu)惠房房的員工工不再享享受優(yōu)惠惠政策。4、“內(nèi)部部員工”購(gòu)房?jī)?yōu)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)如下：A.凡陽(yáng)光光壹佰（湖湖南）置置業(yè)發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司的正式式員工購(gòu)購(gòu)房，企企業(yè)工齡齡不滿(mǎn)一一年的，享享受當(dāng)時(shí)時(shí)房?jī)r(jià)（實(shí)實(shí)際成交交價(jià)）的的98折折；B.企業(yè)工工齡一年年而不足足兩年的的“內(nèi)部員員工”可享受受97折折購(gòu)房?jī)?yōu)優(yōu)惠，企企業(yè)工齡齡超過(guò)兩兩年而不不足三年年的可享享受966折優(yōu)惠惠，并以以此類(lèi)推推。1、以以下為北北京陽(yáng)光光1000集團(tuán)關(guān)關(guān)于內(nèi)部部職工優(yōu)優(yōu)惠購(gòu)房房的規(guī)定定補(bǔ)充充規(guī)定。5、陽(yáng)光壹壹佰（湖湖南）置置業(yè)發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司將于每每

3、一棟樓樓對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)公開(kāi)發(fā)發(fā)售前，對(duì)對(duì)內(nèi)部員員工進(jìn)行行認(rèn)購(gòu)。6、認(rèn)購(gòu)方方式：公公司內(nèi)部部員工須須事先向向客戶(hù)管管理部直直接提出出申請(qǐng)，并并由行政政部確認(rèn)認(rèn)工作年年限及享享受優(yōu)惠惠程度。7、付款：選房當(dāng)日日交2萬(wàn)萬(wàn)元定金金，7日日內(nèi)支付付不低于于總房款款的200%并簽簽定認(rèn)購(gòu)購(gòu)協(xié)議，完完成認(rèn)購(gòu)購(gòu)。若7日內(nèi)內(nèi)未支付付總房款款的200%并簽簽定認(rèn)購(gòu)購(gòu)協(xié)議，所所選房號(hào)號(hào)作廢，定定金退回回。支付的房房款在享享受對(duì)市市場(chǎng)同等等“多付款款多優(yōu)惠惠”的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上，在取取得預(yù)售售證前，再再按商業(yè)業(yè)銀行同同期定期期存款利利率2倍倍支付利利息，每每半年為為一個(gè)計(jì)計(jì)息期，不不足半年年按半年年算，超超過(guò)半年年不足一一年

4、按一一年算，依依此類(lèi)推推。例如如：20004年年3月商商業(yè)銀行行同期一一年存款款利率為為1.998%，即即簽定購(gòu)購(gòu)房合同同時(shí)，按按年利率率3.996%計(jì)計(jì)算返還還現(xiàn)金?！岸喔犊疃喽鄡?yōu)惠”的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：8、俱樂(lè)部部精英卡卡會(huì)員一一次性?xún)?yōu)優(yōu)惠0.5%（99.955折）首付超過(guò)總總房款220%以以上，付付款額每每增加總總房款的的10%，總價(jià)價(jià) 下調(diào)調(diào)0.225%，即即一次性性支付總總房款，可可獲得22%優(yōu)惠惠（988折）。9、更改房房號(hào)：在在對(duì)應(yīng)的的樓棟對(duì)對(duì)市場(chǎng)公公開(kāi)銷(xiāo)售售前，內(nèi)內(nèi)部員工工所選房房號(hào)不可可更改。10、退房房：在未簽定定購(gòu)房合合同前選選擇退房房，所交交房款全全部退還還，但不不計(jì)算利利息。

5、在未簽定定合同后后，按合合同執(zhí)行行。11、“內(nèi)內(nèi)部員工工“購(gòu)房必必須嚴(yán)格格履行合合約，包包括按期期交款及及辦理相相關(guān)按揭揭手續(xù)，凡凡不能按按期交足足款項(xiàng)者者一律視視為自動(dòng)動(dòng)放棄，嚴(yán)嚴(yán)禁以交交納少量量定金方方式占有有房號(hào)及及炒房。12、經(jīng)公公司確認(rèn)認(rèn)的特殊殊客戶(hù)適適用以上上規(guī)定。13、本規(guī)規(guī)定從公公布當(dāng)日日起執(zhí)行行。陽(yáng)光壹佰（湖湖南）置置業(yè)發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司開(kāi)盤(pán)認(rèn)認(rèn)購(gòu)流程程一、開(kāi)盤(pán)前前一個(gè)星星期1、由銷(xiāo)售售部設(shè)專(zhuān)專(zhuān)人對(duì)俱俱樂(lè)部會(huì)會(huì)員發(fā)放放號(hào)牌，并并應(yīng)先對(duì)對(duì)領(lǐng)取號(hào)號(hào)牌會(huì)員員的個(gè)人人資料逐逐一進(jìn)行行詳細(xì)的的核實(shí)及及登記。（登登記內(nèi)容容：會(huì)員員姓名、會(huì)會(huì)員卡號(hào)號(hào)、身份份證號(hào)碼碼、領(lǐng)取取號(hào)牌的的編號(hào)

6、、家家庭電話話及移動(dòng)動(dòng)電話、置置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)及所在在組編號(hào)號(hào)）然后后向客戶(hù)戶(hù)發(fā)放認(rèn)認(rèn)購(gòu)流程程須知（客客戶(hù)版）。2、客戶(hù)憑憑身份證證原件及及會(huì)員卡卡領(lǐng)取號(hào)號(hào)牌，每每位客戶(hù)戶(hù)憑會(huì)員員卡、身身份證僅僅限領(lǐng)取取一個(gè)號(hào)號(hào)牌。(若積分分在200分以上上的會(huì)員員可領(lǐng)取取2個(gè)號(hào)號(hào)牌。一一個(gè)身份份證加一一個(gè)抽中中的號(hào)牌牌只能認(rèn)認(rèn)購(gòu)一套套房源，如如另一個(gè)個(gè)號(hào)牌再再次被抽抽中，此此號(hào)作廢廢?具體體積分統(tǒng)統(tǒng)計(jì)由俱俱樂(lè)部提提供后再再行確定定）3、金卡，銀銀卡用戶(hù)戶(hù)憑會(huì)員員卡與身身份證經(jīng)經(jīng)專(zhuān)人核核實(shí)及登登記后，領(lǐng)領(lǐng)取高級(jí)級(jí)號(hào)牌。 4、銷(xiāo)售部部將房源源信息展展示并由由置業(yè)顧顧問(wèn)告之之客戶(hù)認(rèn)認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意意金的付付款方式式及優(yōu)惠惠政策

7、(一次性性付款與與按揭)；并對(duì)對(duì)客戶(hù)講講明認(rèn)購(gòu)購(gòu)當(dāng)天的的基本程程序及接接收號(hào)牌牌副聯(lián)的的時(shí)間，過(guò)過(guò)時(shí)視為為棄權(quán)。二、認(rèn)購(gòu)當(dāng)當(dāng)天外場(chǎng)場(chǎng)1、在廣場(chǎng)場(chǎng)設(shè)兩個(gè)個(gè)收號(hào)處處，由四四名工作作人員核核對(duì)客戶(hù)戶(hù)的身份份證并做做登記后后，在兩兩名公證證人員的的監(jiān)督下下將號(hào)牌牌副聯(lián)投投入搖號(hào)號(hào)箱內(nèi)。接接收號(hào)牌牌副聯(lián)的的時(shí)間為為X月XXX日上上午8：30到到9：440，過(guò)過(guò)時(shí)不再再接收副副聯(lián)，視視為棄權(quán)權(quán)。2、完成接接收副聯(lián)聯(lián)的工作作后，請(qǐng)請(qǐng)客戶(hù)到到休息區(qū)區(qū)稍做等等待，并并告之110：000時(shí)正正式開(kāi)始始搖號(hào)。3、金卡，銀銀卡用戶(hù)戶(hù)于開(kāi)盤(pán)盤(pán)當(dāng)日上上午9：30直直接憑高高級(jí)號(hào)牌牌及身份份證進(jìn)入入選房通通道，經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)證證

8、后方可可進(jìn)入銷(xiāo)銷(xiāo)售大廳廳。4、3月228日上上午9：40點(diǎn)點(diǎn)，收號(hào)號(hào)處收號(hào)號(hào)人員及及公證人人員移至至廣場(chǎng)上上搭建的的搖號(hào)臺(tái)臺(tái)。上午午10點(diǎn)點(diǎn)整兩名名搖號(hào)工工作人員員在兩名名公證人人員的監(jiān)監(jiān)督下，開(kāi)開(kāi)始搖號(hào)號(hào)。100個(gè)號(hào)碼碼為一組組，間隔隔1015分分鐘，若若銷(xiāo)售大大廳內(nèi)客客戶(hù)滯留留過(guò)多或或過(guò)少則則根據(jù)當(dāng)當(dāng)時(shí)的情情況而定定）搖出出的號(hào)碼碼在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)公示板板上公示示，并由由搖號(hào)人人員反復(fù)復(fù)唱號(hào)。選選房通道道入口處處的工作作人員即即時(shí)做好好號(hào)碼登登記。原原收號(hào)處處保安留留在原處處對(duì)以后后要進(jìn)入入廣場(chǎng)的的人員核核對(duì)會(huì)員員卡，持持卡的人人員方能能進(jìn)入廣廣場(chǎng)。3、在休息息區(qū)設(shè)有有銷(xiāo)控公公示處，銷(xiāo)銷(xiāo)控公示示處

9、設(shè)專(zhuān)專(zhuān)人即時(shí)時(shí)更新銷(xiāo)銷(xiāo)控公示示板。位置人員工作職責(zé)配合人員物料準(zhǔn)備鏈接部門(mén)收號(hào)處收號(hào)人員55名收取客戶(hù)的的號(hào)牌副副聯(lián)，并并對(duì)其身身份證進(jìn)進(jìn)行核對(duì)對(duì)，登記記；核對(duì)對(duì)進(jìn)入廣廣場(chǎng)人員員的會(huì)員員卡。2名保安；2名公公證人員員通道；書(shū)桌桌一張；椅子66把；發(fā)發(fā)放號(hào)牌牌時(shí)的表表格休息區(qū)咨詢(xún)?nèi)藛T55名負(fù)責(zé)解釋客客戶(hù)提出出各種疑疑問(wèn)并對(duì)對(duì)認(rèn)購(gòu)流流程做出出解釋。510名名保安飲水機(jī)3臺(tái)臺(tái)以上；水杯若若干；流流動(dòng)廁所所2臺(tái)；認(rèn)購(gòu)書(shū)書(shū)、認(rèn)購(gòu)購(gòu)流程及及推出戶(hù)戶(hù)型的公公示板搖號(hào)處搖號(hào)人員11名記錄錄人員11名搖號(hào)，記錄錄，公示示，即時(shí)時(shí)通知選選房通道道工作人人員；搖搖號(hào)人員員收回客客戶(hù)號(hào)牌牌的正聯(lián)聯(lián)，將副副聯(lián)交于于客戶(hù)

10、。2名保安；2名公公證人員員對(duì)講機(jī)一臺(tái)臺(tái)；公示示板；PPOP筆筆選房通道工工作人員員廣場(chǎng)銷(xiāo)控公公示處銷(xiāo)控人員11名根據(jù)銷(xiāo)控中中心的定定房信息息，更新新銷(xiāo)控并并唱號(hào)2名保安對(duì)講機(jī)一臺(tái)臺(tái)；銷(xiāo)控控板；標(biāo)標(biāo)簽。銷(xiāo)控中心銷(xiāo)銷(xiāo)控人員員三、選房大大廳1、金卡，銀銀卡用戶(hù)戶(hù)于9：30憑憑高級(jí)號(hào)號(hào)牌及身身份證經(jīng)經(jīng)核對(duì)接接進(jìn)入銷(xiāo)銷(xiāo)售大廳廳后，先先將號(hào)牌牌副聯(lián)交交給工作作人員，并并進(jìn)行摸摸號(hào)以決決定選房房先后，工工作人員員再將其其選房順順序標(biāo)明明在其副副聯(lián)上并并交還給給客戶(hù)，同同時(shí)其歸歸屬置業(yè)業(yè)顧問(wèn)提提前做好好接待準(zhǔn)準(zhǔn)備，其其認(rèn)購(gòu)程程序同普普通會(huì)員員。2、被搖出出號(hào)的普普通客戶(hù)戶(hù)手持號(hào)號(hào)牌的正正聯(lián)至搖搖號(hào)處換換取副

11、聯(lián)聯(lián)，然后后進(jìn)行選選房通道道，選房房通道工工作人員員核對(duì)號(hào)號(hào)牌副聯(lián)聯(lián)與身份份證原件件、會(huì)員員卡號(hào)后后，客戶(hù)戶(hù)進(jìn)入大大廳。3、置業(yè)顧顧問(wèn)引領(lǐng)領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)進(jìn)入選房房區(qū)進(jìn)行行選房，同同時(shí)告知知客戶(hù)認(rèn)認(rèn)購(gòu)方式式，并確確定認(rèn)購(gòu)購(gòu)誠(chéng)意金金的付款款方式。4、客戶(hù)選選定房屋屋之后，由由置業(yè)顧顧問(wèn)帶領(lǐng)領(lǐng)客戶(hù)至至大廳客客管部銷(xiāo)銷(xiāo)控中心心，告之之銷(xiāo)控人人員所選選房號(hào)及及誠(chéng)意金金等級(jí)，銷(xiāo)銷(xiāo)控人員員打印銷(xiāo)銷(xiāo)控單并并簽字交交于置業(yè)業(yè)顧問(wèn)，并并即時(shí)通通過(guò)對(duì)講講機(jī)告之之大廳銷(xiāo)銷(xiāo)控公示示處工作作人員及及廣場(chǎng)銷(xiāo)銷(xiāo)控公示示處工作作人員，及及時(shí)更新新銷(xiāo)控表表。若多多名客戶(hù)戶(hù)同時(shí)選選定同一一房源，則則必須在在公證人人員的監(jiān)監(jiān)督下抽抽簽決定

12、定此房所所屬，房房屋歸屬屬權(quán)定下下后，程程序同上上。（抽抽簽方式式另定）位置人員工作職責(zé)配合人員物料準(zhǔn)備鏈接部門(mén)選房通道1名記錄搖出的的號(hào)碼，核核對(duì)、號(hào)號(hào)牌副聯(lián)聯(lián)，核對(duì)對(duì)身份證證原件及及會(huì)員卡卡號(hào)并大大聲唱號(hào)號(hào)，提醒醒相應(yīng)組組號(hào)的置置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)，做好好準(zhǔn)備。2名保安對(duì)講機(jī)搖號(hào)處唱號(hào)號(hào)人員選房大廳置業(yè)顧問(wèn)221名收回客戶(hù)手手中的號(hào)號(hào)牌的副副聯(lián)，帶帶領(lǐng)客戶(hù)戶(hù)選房、確確定 誠(chéng)誠(chéng)意金的的等級(jí)、到到銷(xiāo)控中中心定房房、陪同同客戶(hù)到到簽約區(qū)區(qū)簽約并并至財(cái)務(wù)務(wù)室交款款；將認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)交交客管部部 蓋公章章并同時(shí)時(shí)回收認(rèn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議議的公司司聯(lián)，陪陪同客戶(hù)戶(hù)領(lǐng)取禮禮物后，送送客戶(hù)離離開(kāi)后，即即時(shí)將銷(xiāo)銷(xiāo)控單送送回銷(xiāo)控控中心

13、。銷(xiāo)控中心、簽簽約室、財(cái)財(cái)務(wù)室、客客管部銷(xiāo)控中心銷(xiāo)控中心22名打印銷(xiāo)控單單并將號(hào)號(hào)牌的副副聯(lián)貼在在銷(xiāo)控單單上、抽抽簽、向向廣場(chǎng)及及大廳公公示處告告之定房房信息，對(duì)對(duì)置業(yè)顧顧問(wèn)交回回的銷(xiāo)控控單進(jìn)行行回收、整整理。2名公證人人員、保保安2名名對(duì)講機(jī)一臺(tái)臺(tái)、抽簽簽設(shè)備廣場(chǎng)及大廳廳公示處處人員、置置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)大廳銷(xiāo)控公公示處銷(xiāo)控人員11名根據(jù)銷(xiāo)控中中心定房房信息即即時(shí)更新新銷(xiāo)控表表并唱號(hào)號(hào)2名保安對(duì)講機(jī)一臺(tái)臺(tái)銷(xiāo)控中心四、簽約區(qū)區(qū)1、置業(yè)顧顧問(wèn)帶領(lǐng)領(lǐng)客戶(hù)至至簽約室室，簽約約人員憑憑有銷(xiāo)控控人員簽簽字的銷(xiāo)銷(xiāo)控單填填寫(xiě)認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)。2、簽約人人員解答答客戶(hù)的的相關(guān)問(wèn)問(wèn)題并指指導(dǎo)客戶(hù)戶(hù)在正確確位置簽簽約。位置人員工

14、作職責(zé)配合人員物料準(zhǔn)備鏈接部門(mén)簽約室簽約人員44名簽約及解答答客戶(hù)的的疑問(wèn)、復(fù)復(fù)核銷(xiāo)控控單數(shù)據(jù)據(jù)機(jī)動(dòng)律師11名、置置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)印泥4個(gè)、計(jì)計(jì)算器44個(gè)銷(xiāo)控中心五、交款區(qū)區(qū)1、置業(yè)顧顧問(wèn)憑已已簽認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)銷(xiāo)控單帶帶領(lǐng)客戶(hù)戶(hù)至財(cái)務(wù)務(wù)室交款款。2、財(cái)務(wù)部部人員核核對(duì)金額額，協(xié)助助客戶(hù)交交款、開(kāi)開(kāi)出收據(jù)據(jù)，并在在銷(xiāo)控單單上蓋財(cái)財(cái)務(wù)章確確認(rèn)。位置人員工作職責(zé)配合人員物料準(zhǔn)備鏈接部門(mén)財(cái)務(wù)室財(cái)務(wù)人員數(shù)數(shù)名核對(duì)金額；開(kāi)出票票據(jù)；并并在銷(xiāo)控控單上蓋蓋財(cái)務(wù)章章確認(rèn)置業(yè)顧問(wèn)簽約人員及及銷(xiāo)控中中心六、管理區(qū)區(qū)1、置業(yè)顧顧問(wèn)將認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)銷(xiāo)控單及及交款收收據(jù)交至至客管部部處，對(duì)對(duì)認(rèn)購(gòu)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)銷(xiāo)控單及及交款收收據(jù)進(jìn)行行最后的的核對(duì)，準(zhǔn)準(zhǔn)確無(wú)誤誤后對(duì)認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)蓋蓋章，并并同時(shí)收收回認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)的的公司存存檔聯(lián)。2、客管部部將認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)整整理歸檔檔。3、公司設(shè)設(shè)專(zhuān)人為為手持認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)客客戶(hù)聯(lián)的的客戶(hù)發(fā)發(fā)放開(kāi)盤(pán)盤(pán)紀(jì)念品品。4、置業(yè)顧顧問(wèn)陪同同客戶(hù)領(lǐng)領(lǐng)取開(kāi)盤(pán)盤(pán)紀(jì)念品品、送客客戶(hù)離開(kāi)開(kāi)后再將將銷(xiāo)控單單交至銷(xiāo)銷(xiāo)控中心心處，此此次認(rèn)購(gòu)購(gòu)方為完完