住宅樓監(jiān)理質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告（共10）

1、PAGE 8PAGE 9目 錄 一、工工程概況況 二、監(jiān)監(jiān)理單位位資質(zhì)及及監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu) 三、工工程監(jiān)理理及質(zhì)量量評(píng)估依依據(jù) 四、工工程監(jiān)理理情況 五、分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的的劃分 六、檢檢驗(yàn)批、分分部、分分項(xiàng)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收情況 七、工工程質(zhì)量量評(píng)估意意見 附：?jiǎn)螁挝还こ坛藤|(zhì)量竣竣工驗(yàn)收收記錄蓮韻雅苑11#樓工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告蓮韻雅苑11#樓建筑筑工程，經(jīng)過予驗(yàn)和整改，現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件。河南建標(biāo)工程管理有限公司已組織有關(guān)專業(yè)工程師，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承建單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行了審查。對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了

2、全面檢查，對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量?，F(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評(píng)估情況報(bào)告如下：一、工程概概況蓮韻雅苑11#樓建筑筑工程，位位于許昌市蓮蓮城大道道北側(cè)，濱濱河三期期西鄰。建建筑層數(shù)數(shù)為地上上27層，地地下一層層。建筑筑面積為為199911.84 m2，建筑筑高度為為78.50mm。建筑筑設(shè)計(jì)使使用年限限為50年，建建筑分類類為二類類高層建建筑，建建筑耐火火等級(jí)為為地上二二級(jí)，地地下一級(jí)級(jí)，建筑筑抗震設(shè)設(shè)防烈度度為七度度。1、建設(shè)單單位：許許昌市鼎鼎鑫房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司2、勘察單單位：河河南省有有色工程程勘察有有限公司司3、設(shè)計(jì)單單位：河河南中建建工程設(shè)設(shè)計(jì)咨詢?cè)冇邢薰?、承建單單位：新新

3、蒲建設(shè)設(shè)集團(tuán)有有限公司司5、開工、竣竣工日期期：20012年 月 日20114年 月 日二、監(jiān)理單單位資質(zhì)質(zhì)及監(jiān)理理機(jī)構(gòu)三、工程監(jiān)監(jiān)理及質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估依據(jù)1、華共建建程管例2、國(guó)家建建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范GB550311920000；3、河南省省工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理規(guī)程程YTGG3719999；4、設(shè)計(jì)文文件；5、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同、建建設(shè)工程程施工合合同；6、國(guó)家有有關(guān)工程程建設(shè)的的法律、法法規(guī)及技技術(shù)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)；許昌市市質(zhì)監(jiān)站站關(guān)于消消除質(zhì)量量通病的的規(guī)定。建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB550300020001建筑地基基基礎(chǔ)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502002-220022

4、砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB550200320002主體混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB550200420002建筑裝飾飾裝修工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB5502110-220022建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB550200920002建筑屋面面工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB550200720002建筑給排排水及采采暖工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB550244220002建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5503003-220022建筑節(jié)能能工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5504111-220022四、工程監(jiān)監(jiān)理情況況1、駐地監(jiān)監(jiān)理部對(duì)對(duì)承建單單位報(bào)送送的企業(yè)業(yè)資質(zhì)進(jìn)進(jìn)

5、行了認(rèn)認(rèn)真審核核。經(jīng)審審查，承承建單位位資質(zhì)符符合要求求，項(xiàng)目目經(jīng)理部部的主要要管理人人員具備備上崗資資格。2、監(jiān)理人人員在熟熟悉圖紙紙的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，參參加了建建設(shè)單位位組織的的設(shè)計(jì)圖圖紙會(huì)審審。3、項(xiàng)目總總監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)承建單單位報(bào)送送的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，進(jìn)進(jìn)行了審審查，并并提出了了審批意意見。在在施工過過程中，督督促承建建單位建建立和落落實(shí)質(zhì)量量管理體體系、技技術(shù)管理理體系和和質(zhì)量保保證體系系。督查查承建單單位專項(xiàng)項(xiàng)方案落落實(shí)和安安保體系系的工作作狀態(tài)。4、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行見證證取、送送樣制度度。對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的建建筑材料料、構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備等質(zhì)質(zhì)量證明明嚴(yán)格審審查，并并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料、試試件、試試塊落

6、實(shí)實(shí)見證取取樣、送送樣制度度。砼及及砂漿的的拌制嚴(yán)嚴(yán)格控制制配合比比及計(jì)量量規(guī)定的的要求。5、嚴(yán)格落落實(shí)旁站站監(jiān)理工工作。對(duì)對(duì)關(guān)鍵工工序和關(guān)關(guān)鍵部位位實(shí)行旁旁站監(jiān)理理。6、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行分項(xiàng)項(xiàng)工程報(bào)報(bào)驗(yàn)制度度。施工工過程中中承建單單位完成成分部分分項(xiàng)工程程，在自自檢合格格基礎(chǔ)上上向監(jiān)理理填報(bào)評(píng)評(píng)定表、報(bào)報(bào)驗(yàn)單和和隱蔽工工程記錄錄。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核、檢驗(yàn)驗(yàn)，符合合設(shè)計(jì)要要求和施施工規(guī)范范的，監(jiān)監(jiān)理予以以簽認(rèn)并并同意進(jìn)進(jìn)行下道道工序施施工。7、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行竣工工予驗(yàn)收收程序。為為確保工工程質(zhì)量量，駐地地監(jiān)理部部對(duì)承建建單位填填報(bào)的竣竣工資料料進(jìn)行了了認(rèn)真審審核，在在對(duì)工程程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行全面面

7、檢查的的基礎(chǔ)上上，要求求承建單單位對(duì)存存在問題題限期進(jìn)進(jìn)行整改改。整改改結(jié)束，監(jiān)監(jiān)理進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，并并組織各各參建單單位對(duì)工工程實(shí)體體進(jìn)行預(yù)預(yù)驗(yàn)收，報(bào)報(bào)請(qǐng)有關(guān)關(guān)單位組組織竣工工驗(yàn)收。五、分部分分項(xiàng)工程程的劃分分與工體工筑裝程筑工筑水暖；筑工筑工能工風(fēng)調(diào)；梯六、檢驗(yàn)批批、分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收情情況(一)資料料審核情情況各分部工程程驗(yàn)收記記錄齊全全，檢驗(yàn)驗(yàn)批、質(zhì)質(zhì)量控制制資料，經(jīng)經(jīng)審查核核定，符符合規(guī)范范要求。(詳見附附錄)(二)工程程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量狀況況1、地基與與基礎(chǔ)工工程(1)有支支護(hù)土方方工程護(hù)坡土釘墻墻鋼筋、混混凝土，基基礎(chǔ)基底底標(biāo)高、基基槽幾何何符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求及施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)

8、收規(guī)范范要求。(2)樁基基工程FG混凝土土灌注樁樁成孔，混混凝土灌灌注符合合設(shè)計(jì)及及施工規(guī)規(guī)范要求求。(3)地下下防水工工程SBS卷材材二層防防水，底底油、搭搭按長(zhǎng)度度，保護(hù)護(hù)層符合合設(shè)計(jì)及及施工規(guī)規(guī)范要求求。(4)混凝凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)工程模板工程程：本工程采用用木模板板施工，模模板的接接縫順直直，拼縫縫嚴(yán)密，基基礎(chǔ)支架架有足夠夠承載能能力，剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性滿滿足施工工要求。鋼筋工程程：鋼筋加工制制作未出出現(xiàn)脆斷斷，焊接接的鋼筋筋未發(fā)生生性能不不良或力力學(xué)性能能顯著不不正常等等現(xiàn)象。混凝土工工程：本工程基礎(chǔ)礎(chǔ)部位全全部使用用商品砼砼澆筑?，F(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)的外觀觀質(zhì)量無(wú)無(wú)嚴(yán)重缺缺陷，尺尺寸偏差差符合規(guī)規(guī)范

9、要求求?；A(chǔ)分部工工程于 年 月 日經(jīng)參參建五方方共同驗(yàn)驗(yàn)收，并并由質(zhì)量量監(jiān)督站站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督，該該分部工工程評(píng)定定為合格格。2、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程本工程的主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)為二十十七層，現(xiàn)現(xiàn)澆框剪剪結(jié)構(gòu)，全全部使用用商品砼砼。具體體施工如如下：(1)混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程：模板工程程：本工程采用用木模板板施工，模模板的接接縫順直直，拼縫縫嚴(yán)密，尺尺寸偏差差符合要要求。鋼筋工程程：鋼筋加工制制作未發(fā)發(fā)現(xiàn)脆斷斷，焊接接質(zhì)量合合格，加加工的形形狀、尺尺寸、受受力鋼筋筋的彎鉤鉤和彎折折、連接接方式、接接頭位置置及搭接接長(zhǎng)度、錨錨固長(zhǎng)度度及鋼筋筋的品種種、級(jí)別別、規(guī)格格和數(shù)量量均達(dá)到到設(shè)計(jì)要要求，符符合施工工規(guī)范的

10、的規(guī)定?；炷凉すこ蹋荷唐讽诺脑囋囼?yàn)報(bào)告告、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)試塊的的試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)的外觀觀質(zhì)量符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范。砌體工程程：本工程的砌砌體全部部使用蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊，出出廠合格格證及復(fù)復(fù)試報(bào)告告齊全。加加氣塊砌砌筑方法法正確，砂砂漿飽滿滿度符合合設(shè)計(jì)要要求及施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。主體工程于于 年 月 日，經(jīng)經(jīng)參建五五方共同同驗(yàn)收，并并由質(zhì)量量監(jiān)督站站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督，該該分部工工程評(píng)定定為合格格。3、建筑裝裝飾裝修修工程(1)地面面工程水泥砂漿漿面層。水水泥強(qiáng)度度等級(jí)符符合施工工質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。面面層表面面潔凈、無(wú)無(wú)裂紋、脫脫皮、麻麻面、起起砂現(xiàn)象象。貼瓷面層層

11、。瓷磚磚粘貼牢牢固，鋪鋪貼順直直，無(wú)空空鼓現(xiàn)象象。(2)抹灰灰工程：一般抹灰表表面平整整、光滑滑潔凈、接接搓無(wú)明明顯痕跡跡。(3)門窗窗工程：鋁合金門門窗的品品種、類類型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、開開啟方向向、安裝裝部位、連連接方式式及填嵌嵌密封處處理均符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。門門窗扇開開關(guān)靈活活，關(guān)閉閉嚴(yán)密，無(wú)無(wú)倒翹。表表面潔凈凈、光滑滑、大面面無(wú)劃痕痕、碰傷傷。玻璃安裝裝。門窗窗玻璃品品種、規(guī)規(guī)格、型型號(hào)符合合設(shè)計(jì)要要求。玻玻璃槽口口邊緣粘粘結(jié)牢固固，接縫縫平齊，無(wú)無(wú)裂紋、無(wú)無(wú)損傷和和松動(dòng)，安安裝牢固固。(4)飾面面磚工程程:電梯門口飾飾面耍石石材的顏顏色、規(guī)規(guī)格、型型號(hào)符合合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要要求。(5)

12、涂飾飾工程外墻涂飾飾工程。327層外墻墻使用真真石漆，所所有油漆漆顏色一一致無(wú)色色差，表表面光潔潔，無(wú)漏漏涂、透透底、起起皮和反反銹現(xiàn)象象。(6)其它它細(xì)部工工程。護(hù)護(hù)欄、扶扶手的材材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、尺尺寸及安安裝部位位均符合合設(shè)計(jì)要要求。護(hù)護(hù)欄高度度、欄桿桿間距安安裝牢固固，符合合使用條條件。4、建筑屋屋面工程程本工程屋面面防水工工程使用用SBS防水卷卷，卷材材的質(zhì)保保資料齊齊全，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見證證取樣、送送樣。復(fù)復(fù)試報(bào)告告合格，鋪鋪貼順直直，粘結(jié)結(jié)牢固，無(wú)無(wú)滲漏和和積水現(xiàn)現(xiàn)象，排排水坡度度符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。5、建筑給給排水及及采暖工工程(1)室內(nèi)內(nèi)給水系系統(tǒng)工程程。給水水管道所所用材料料、管徑徑符合

13、設(shè)設(shè)計(jì)要求求，管道道支架牢牢固，間間距符合合規(guī)范規(guī)規(guī)定。管管道試驗(yàn)驗(yàn)記錄齊齊全，試試驗(yàn)結(jié)果果符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求和規(guī)范范規(guī)定。(2)室內(nèi)內(nèi)排水系系統(tǒng)工程程。室內(nèi)內(nèi)排水隱隱蔽記錄錄齊全坡坡度符合合要求，通通球試驗(yàn)驗(yàn)、閉水水試驗(yàn)符符合規(guī)定定。(3)衛(wèi)生生器具安安裝工程程。排水水栓、地地漏的安安裝，平平整、牢牢固，地地漏低于于排水表表面，周周邊無(wú)滲滲漏；給給水配件件完好無(wú)無(wú)損傷，接接口嚴(yán)密密，啟閉閉部分靈靈活。(4)室內(nèi)內(nèi)采暖工工程。管管道、散散熱器規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量、金金屬支架架安裝符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及及規(guī)范要要求，防防腐、涂涂漆附著著良好，無(wú)無(wú)脫皮、起起泡、流流淌和漏漏涂現(xiàn)象象。6、建筑電電氣工程程(1)

14、電氣氣照明安安裝工程程：進(jìn)場(chǎng)材料資資料設(shè)備備齊全，有3C認(rèn)證標(biāo)識(shí)，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。電纜、電線、開關(guān)、插座檢驗(yàn)合格，已進(jìn)行通電試運(yùn)行。各種測(cè)試記錄齊全，測(cè)試結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定。(2)防雷雷及接地地安裝工工程：接地裝置安安裝；避避雷引下下線；等等電位連連接；接接閃器安安裝。資資料齊全全。試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和規(guī)范規(guī)規(guī)定。7、建筑節(jié)節(jié)能工程程(1)外墻墻外保溫溫：外墻外保溫溫采用燃燃燒性能能以B2級(jí)的EPS模塑“膨脹聚聚苯板”為主，每每層設(shè)置置水平防防火隔離離帶一道道，隔離離帶寬度度3000mm，材質(zhì)質(zhì)用發(fā)泡泡水泥，材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行行了見證證取樣，進(jìn)進(jìn)行復(fù)試試，檢測(cè)測(cè)結(jié)果符符合設(shè)計(jì)計(jì)

15、要求。(2)窗體體保溫：窗采用中空空玻璃，密密封、尺尺寸符合合設(shè)計(jì)要要求。(3)屋面面保溫：屋面保保溫采用用擠塑板板，規(guī)格格、型號(hào)號(hào)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。8、智能建建筑工程程：(1)火災(zāi)災(zāi)報(bào)警及及消防職職動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)：地下1層地上27層安裝裝減壓穩(wěn)穩(wěn)壓消火火栓，消消火栓箱箱沒消防防聯(lián)動(dòng)按按鈕；自自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)安安裝有濕濕式報(bào)警警閥系統(tǒng)統(tǒng)；根據(jù)據(jù)GB1142887-220055規(guī)定設(shè)設(shè)置一套套DH-A-XXT電氣火火災(zāi)監(jiān)控控系統(tǒng)。材材料設(shè)備備資料齊齊全，各各種測(cè)試試記錄齊齊全，檢檢測(cè)結(jié)果果符合高高層建筑筑的設(shè)計(jì)計(jì)和驗(yàn)收收規(guī)范要要求。(2)住宅宅智能化化系統(tǒng)：樓宇對(duì)講系系統(tǒng)采用用GSTT-DJJ61222

16、C單元對(duì)對(duì)講呼叫叫系統(tǒng)，符符合設(shè)計(jì)計(jì)及施工工規(guī)范要要求。9、通風(fēng)與與空調(diào)工工程;(1)送排排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)：風(fēng)管管與配件件制作、安安裝，風(fēng)風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐腐，風(fēng)機(jī)機(jī)安裝調(diào)調(diào)試，符符合設(shè)計(jì)計(jì)及施工工規(guī)范要要求。(2)防排排煙系統(tǒng)統(tǒng)：防排排煙風(fēng)口口，常閉閉正壓風(fēng)風(fēng)口與設(shè)設(shè)備安裝裝，符合合設(shè)計(jì)及及施工規(guī)規(guī)范要求求。10、電梯梯工程：本工程采用用電力驅(qū)驅(qū)動(dòng)的曳曳引式電電梯。設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收、土土建交接接、驅(qū)動(dòng)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)導(dǎo)軌、門門系統(tǒng)、轎轎廂、對(duì)對(duì)重及附附屬部件件的安裝裝調(diào)試符符合設(shè)計(jì)計(jì)及施工工規(guī)范要要求。(三)分戶戶驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量狀況況：蓮韻雅苑11#樓為高高層建筑筑，共分分兩個(gè)單單元，東東單元27層，西西單元25層，共208套。其其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。按照分戶驗(yàn)驗(yàn)收的要要求，在在內(nèi)外粉粉刷結(jié)束束后，施施工單位位實(shí)體檢檢測(cè)合格格，填報(bào)報(bào)資料給給建設(shè)單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位。由建建設(shè)單位位會(huì)同監(jiān)監(jiān)理單位位及施工工單位相相關(guān)人員員對(duì)每一一戶型，每每一房間間，每一一洞口尺尺寸，垂垂直度、平平整度進(jìn)進(jìn)行實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量。經(jīng)經(jīng)復(fù)核，施施工單位位填報(bào)的的分戶驗(yàn)驗(yàn)收資料料齊全，真真實(shí)有效效，符合合許昌市市質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站提提出的分分戶驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。七、工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估意見本工程施工工過程中中，駐地地監(jiān)理部部認(rèn)真簽簽認(rèn)工程程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備報(bào)審審