廠房工程監(jiān)理工作交底

1、PAGE B13XXX廠房房工程監(jiān)理工作交交底內(nèi)容提要：前序監(jiān)理工作范范圍、監(jiān)監(jiān)理工作作依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)及人人員分工工質(zhì)量、進(jìn)度度、投資資控制安全文明管管理 往來文件管管理工程例會(huì)、工工作時(shí)間間開工前承包包商應(yīng)做做的工作作和提交交監(jiān)理的的資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)（章章）：專業(yè)監(jiān)理工工程師： 總監(jiān)理工程程師：日 期：江蘇省建設(shè)設(shè)廳監(jiān)制制前 序致：（承包包商）首先熱烈祝祝賀貴方方，以良良好的社社會(huì)信譽(yù)譽(yù)，一流流的管理理能力和和精湛的的施工技技術(shù)，合合理的報(bào)報(bào)價(jià)和值值得信賴賴的回訪訪保修服服務(wù)以及及對社會(huì)會(huì)和業(yè)主主的承諾諾，取得得了本工工程的承承建權(quán)。我單位受業(yè)業(yè)主的委委托，對對貴方承承建的工工程項(xiàng)目目

2、實(shí)行施施工階段段的監(jiān)理理。為規(guī)規(guī)范化的的開展各各項(xiàng)工作作，我方方根據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同同、施工工合同，依依據(jù)相關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)和工工程所在在地規(guī)定定，結(jié)合合本工程程項(xiàng)目的的特點(diǎn)，就就本工程程監(jiān)理在在施工過過程中的的對承包包單位的的要求和和監(jiān)理工工作的方方法、流流程向承承包單位位作出書書面交底底。如對對下述交交底內(nèi)容容有不明明之處或或持有異異議，請請于收到到交底內(nèi)內(nèi)容后七七天內(nèi)與與監(jiān)理方方書面聯(lián)聯(lián)系，否否則將視視為同意意請遵照照執(zhí)行。我我們十分分相信以以貴方的的資質(zhì)和和能力，一一定會(huì)做做得比我我們想象象的還好好。預(yù)祝成功！XXXXXX第31監(jiān)理理組總監(jiān)理工程程師： 年月日監(jiān)理工作交交底監(jiān)理工作范范圍樁基

3、、土建建、水電電安裝、暖暖通、消消防、室室內(nèi)外裝裝修裝潢潢、室外外場地、道道路、管管線、景景觀綠化化等施工工及保修修階段監(jiān)監(jiān)理。監(jiān)理工作依依據(jù)1、委托監(jiān)監(jiān)理合同同及業(yè)主主授權(quán)；2、業(yè)主方方與承包包商簽訂訂的建建設(shè)工程程施工承承包合同同（包包括各組組成文件件）；3、經(jīng)業(yè)主主確認(rèn)的的設(shè)計(jì)圖圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更更；4、監(jiān)理方方根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)編寫的的監(jiān)理理規(guī)劃和和監(jiān)理理細(xì)則；5、國家和和當(dāng)?shù)卣贫ǘ?、頒發(fā)發(fā)的法律律、法規(guī)規(guī)、條例例、辦法法；有關(guān)關(guān)工程建建設(shè)的技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程等；6、經(jīng)監(jiān)理理審核確確認(rèn)的承承包商的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工工技術(shù)方方案等；工程實(shí)實(shí)施過程程中建設(shè)設(shè)單位

4、通通知單、會(huì)會(huì)議紀(jì)要要等。三、監(jiān)理主主要職能能、組織織機(jī)構(gòu)及及人員分分工：監(jiān)理主要職職能為體體現(xiàn)在“監(jiān)督、約約束、協(xié)協(xié)調(diào)、服服務(wù)”幾個(gè)方方面。具具體而言言，即充充分發(fā)揮揮監(jiān)督作作用，利利用預(yù)控控措施，以以工程質(zhì)質(zhì)量為核核心，做做好“五控制制、二管管理、一一協(xié)調(diào)”（即質(zhì)質(zhì)量控制制、進(jìn)度度控制、投投資控制制、安全全控制、文文明控制制；合同同管理、信信息管理理；組織織協(xié)調(diào)）工工作。監(jiān)理組人員員分工表表職 務(wù)姓 名負(fù)責(zé)工作內(nèi)內(nèi)容監(jiān)理組全面面工作監(jiān)理組全面面工作土建裝飾工工程五控控制水電安裝工工程五控控制資料收集、信信息管理理四、對施工工項(xiàng)目組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)的要求求1、施工單單位建立立項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部，派派出原

5、標(biāo)標(biāo)書中承承諾的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理。未事事先征得得業(yè)主同同意，承承包人不不得擅自自更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理及項(xiàng)目目部主要要成員。2、辦公室室上墻表表式（崗崗位職責(zé)責(zé)、考勤勤制度及及考勤、其其他制度度）上墻墻，施工工場地入入口處五五牌一圖圖按要求求布置；3、項(xiàng)目部部要配備備齊全相相關(guān)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)圖圖集：混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖 （03G11011、04GG10113）建筑地基基處理技技術(shù)規(guī)程程（JGJJ7920002）建筑樁基基技術(shù)規(guī)規(guī)程 （JGJJ9420008）多孔磚砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程 （JGJJ137720001）工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條條文房屋建建筑部分分（

6、20009年版）鋼筋機(jī)械械連接通通用技術(shù)術(shù)規(guī)程（JGJ1072003）高層建筑筑混凝土土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程（JGJJ320002）高層建筑筑箱形與與筏形基基礎(chǔ)技術(shù)術(shù)規(guī)程（JGJ699）地下工程程防水技技術(shù)規(guī)程程（GB550100820008）土方與爆爆破工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GBJJ202283）建筑地基基基礎(chǔ)規(guī)規(guī)程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB550200220002）混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)規(guī)程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB502042002）地下防水水規(guī)程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB502082002）建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB550300020001）砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)（GB5

7、02032002）屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB550200720002）建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB550244220002）建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB550300320002）電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB503102002）五、質(zhì)量控控制：監(jiān)理的質(zhì)量量控制目目標(biāo)為合合格。（一）原材材料質(zhì)量量控制1.所有用用于工程程的構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備進(jìn)場場時(shí)必須須報(bào)驗(yàn)，未未經(jīng)監(jiān)理理方簽字字認(rèn)可不不得使用用；構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)應(yīng)提提交正式式的出廠廠合格證證、材質(zhì)質(zhì)化驗(yàn)單單、及產(chǎn)產(chǎn)品準(zhǔn)用用證等。2.按規(guī)定定的必須須取樣復(fù)復(fù)試的材材料，進(jìn)進(jìn)場后必必須立即

8、即向監(jiān)理理方報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，由監(jiān)監(jiān)理方100見證證取樣后后送檢測測中心檢檢驗(yàn)，合合格后方方可使用用。比如如：鋼筋筋、水泥泥、砂石石、管材材、電線線等。3.所有材材料取樣樣試驗(yàn)必必須有監(jiān)監(jiān)理方見見證簽字字，并應(yīng)應(yīng)做好記記錄，未未經(jīng)監(jiān)理理見證的的試驗(yàn)不不予認(rèn)可可。承包包商須安安排熟悉悉材料報(bào)報(bào)驗(yàn)規(guī)定定的有相相應(yīng)資格格的專人人負(fù)責(zé)材材料取樣樣、送檢檢、試塊塊制作、試試驗(yàn)記錄錄等。當(dāng)當(dāng)監(jiān)理認(rèn)認(rèn)為該人人不稱職職時(shí)，承承包商應(yīng)應(yīng)重新安安排專人人。4.涉及構(gòu)構(gòu)筑物的的選材，均均應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)單位位及建設(shè)設(shè)單位認(rèn)認(rèn)可后方方可選用用；主要要材料進(jìn)進(jìn)場須經(jīng)經(jīng)確認(rèn)與與樣品一一致才能能施工。5.本工程程質(zhì)量檢檢測單位位為蘇州州市

9、中正正檢測中中心，質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位位為蘇州州市園區(qū)區(qū)質(zhì)監(jiān)站站。（二）施工工質(zhì)量控控制1.為保證證測量放放線準(zhǔn)確確性，施施工測量量儀器必必須達(dá)到到一定的的精度，凡凡施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)中明確確的測量量設(shè)備施施工中要要準(zhǔn)備齊齊全，向向監(jiān)理方方提交出出廠合格格證和有有效的校校核證明明書。2.承包商商需將任任何工程程分包給給專業(yè)分分包隊(duì)伍伍前，必必須根據(jù)據(jù)建筑法法和地方方性法規(guī)規(guī)規(guī)定提提交分包包單位資資質(zhì)報(bào)審審表，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主審核核批準(zhǔn)后后，方準(zhǔn)準(zhǔn)予進(jìn)場場施工，必必要時(shí)業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理方有有權(quán)對分分包商進(jìn)進(jìn)行考察察，承包包商應(yīng)予予以積極極配合。3.承包商商應(yīng)在各各分部工工程及特特殊分項(xiàng)項(xiàng)工程開開始施工工前及時(shí)

10、時(shí)申報(bào)專專項(xiàng)施工工方案，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方方審查同同意后方方可開始始施工，對對監(jiān)理方方提出的的施工方方案需細(xì)細(xì)化改進(jìn)進(jìn)的意見見，應(yīng)在在時(shí)限范范圍內(nèi)給給以回復(fù)復(fù)。4.監(jiān)理方方將采用用巡視、旁旁站、平平行檢查查、檢測測等方法法檢查承承包商施施工質(zhì)量量情況，并并及時(shí)以以口頭、巡巡檢記錄錄、聯(lián)系系單、通通知單、指指令單、備備忘錄等等形式指指出施工工中存在在的與設(shè)設(shè)計(jì)不符符或不滿滿足施工工規(guī)范要要求等問問題，承承包商應(yīng)應(yīng)及時(shí)按按監(jiān)理要要求進(jìn)行行整改并并滿足有有關(guān)要求求，對拒拒不整改改的項(xiàng)目目，監(jiān)理理將不予予簽認(rèn)工工程量和和認(rèn)可工工程質(zhì)量量。5.承包商商必須嚴(yán)嚴(yán)格按國國家有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖圖紙及批

11、批準(zhǔn)的施施工方案案進(jìn)行施施工，不不得擅自自更改設(shè)設(shè)計(jì)和降降低質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。同同時(shí)，承承包商有有責(zé)任不不斷地深深化理解解設(shè)計(jì)圖圖紙，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙中中存在的的問題特特別是各各專業(yè)街街接方面面的問題題，并以以書面形形式提交交監(jiān)理方方，由業(yè)業(yè)主聯(lián)系系設(shè)計(jì)院院解決。6.所有施施工工序序（含隱隱蔽工程程），未未經(jīng)監(jiān)理理復(fù)核簽簽字認(rèn)可可，不得得進(jìn)入下下道工序序或隱蔽蔽。工序序報(bào)驗(yàn)時(shí)時(shí)應(yīng)在承承包商自自檢合格格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上提交交相關(guān)施施工資料料，由專專職質(zhì)檢檢員在規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)限內(nèi)向向監(jiān)理工工程師提提出驗(yàn)收收申請，監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收合格后后簽署驗(yàn)驗(yàn)收意見見，轉(zhuǎn)入入下道工工序施工工。承包商應(yīng)根根據(jù)規(guī)范范要求及及時(shí)進(jìn)行行各

12、項(xiàng)功功能性試試驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理方將將對試驗(yàn)驗(yàn)過程實(shí)實(shí)施全過過程旁站站，未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方方認(rèn)可的的不得實(shí)實(shí)施隱蔽蔽。包括括但不限限于：鋼鋼筋、混混凝土、粉粉刷、閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)等。7.混凝土土必須采采用商品品混凝土土，對各各標(biāo)號(hào)商商品混凝凝土應(yīng)事事先進(jìn)行行試配工工作，承承包商應(yīng)應(yīng)提前1428天提供供試配配配比單和和試配試試件檢測測報(bào)告，并并按規(guī)范范要求對對外加劑劑進(jìn)行復(fù)復(fù)試，報(bào)報(bào)監(jiān)理審審核。每每批商品品混凝土土進(jìn)場時(shí)時(shí)必須提提交混凝凝土配比比單、原原材料合合格證、檢檢驗(yàn)報(bào)告告等資料料。承包包商必須須要有具具體的措措施確保保砼的質(zhì)質(zhì)量，并并隨時(shí)接接收監(jiān)理理的抽檢檢。8.每次混混凝土澆澆灌前，必必須要填填報(bào)混凝凝

13、土澆筑筑申請報(bào)報(bào)告，并并附有各各工種自自檢合格格會(huì)簽單單，由總總監(jiān)理工工程師簽簽字認(rèn)可可后方可可澆筑。9.砼試塊塊的制作作按規(guī)范范和蘇州州市有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，必必須在澆澆筑點(diǎn)有有監(jiān)理在在場監(jiān)督督取樣并并簽字，現(xiàn)現(xiàn)場需設(shè)設(shè)置過渡渡標(biāo)養(yǎng)室室進(jìn)行砼砼標(biāo)養(yǎng)工工作。砼砼同條件件養(yǎng)護(hù)試試塊必須須放置在在現(xiàn)場結(jié)結(jié)構(gòu)取樣樣部位同同等條件件養(yǎng)護(hù)，否否則該同同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試塊塊監(jiān)理將將不予認(rèn)認(rèn)可，需需現(xiàn)場回回彈或取取芯檢測測。10.承包包商必須須對施工工質(zhì)量負(fù)負(fù)全部責(zé)責(zé)任。當(dāng)當(dāng)監(jiān)理對對某個(gè)部部位的施施工質(zhì)量量有懷疑疑，要求求進(jìn)行剝剝離檢查查時(shí)，承包包商必須須認(rèn)真配配合。11.對于于必須持持上崗證證的人員員（項(xiàng)目目經(jīng)

14、理、施施工員、質(zhì)質(zhì)量員、材材料員、安安全員等等）和特特殊工種種（如電電焊工、電電工、防防水工、機(jī)機(jī)械操作作人員等等）必須須向監(jiān)理理提供有有關(guān)證件件的原件件和復(fù)印印件，且且必須要要在有效效期限內(nèi)內(nèi)（原件件審核后后退還），嚴(yán)嚴(yán)禁無證證上崗。12.承包包人工程程相關(guān)報(bào)報(bào)驗(yàn)資料料必須及及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確、真真實(shí)，對對未能及及時(shí)提交交的相關(guān)關(guān)報(bào)驗(yàn)資資料，監(jiān)監(jiān)理將不不予補(bǔ)簽簽，造成成工程款款不能及及時(shí)支付付責(zé)任由由承包人人承擔(dān)。13.成品品保護(hù)。在在施工過過程中，施施工單位位應(yīng)當(dāng)對對已完工工程的成成品及半半成品，需需要采取取必要的的“護(hù)” 提前保保護(hù)、“包” 進(jìn)行包包裹、“蓋” 表面覆覆蓋、“封” 局部封封閉等

15、措措施加以以保護(hù)，以以免影響響工程質(zhì)質(zhì)量，造造成不必必要的返返工。14. 對對工程實(shí)實(shí)體質(zhì)量量質(zhì)監(jiān)站站將執(zhí)行行首件檢檢查制度度，承包包人、監(jiān)監(jiān)理單位位在各工工序首件件檢查驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，通通知質(zhì)監(jiān)監(jiān)站進(jìn)行行驗(yàn)收，具具體部位位和要求求待工程程正式開開工前，質(zhì)質(zhì)監(jiān)站將將在質(zhì)監(jiān)監(jiān)交底和和質(zhì)監(jiān)方方案中明明確。對對于首道道工序，施施工單位位應(yīng)在施施工前申申報(bào)施工工方案，施施工完成成后要進(jìn)進(jìn)行總結(jié)結(jié)，明確確相關(guān)工工藝參數(shù)數(shù)。六、進(jìn)度控控制監(jiān)理的進(jìn)度度控制目目標(biāo)是達(dá)達(dá)到合同同要求的的工期。在在合同總總體進(jìn)度度計(jì)劃基基礎(chǔ)上，施施工單位位每周（月月）末報(bào)報(bào)下周（月月）進(jìn)度度計(jì)劃。計(jì)計(jì)劃要對對本周（月月）實(shí)際際進(jìn)

16、度與與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行對比，并并分析滯滯后原因因，及時(shí)時(shí)采取有有效措施施糾正偏偏差。監(jiān)監(jiān)理有權(quán)權(quán)發(fā)出指指令提出出進(jìn)度計(jì)計(jì)劃要求求，承包包商必須須服從監(jiān)監(jiān)理的指指令要求求。七、投資控控制監(jiān)理的投資資控制目目標(biāo)是將將造價(jià)控控制在合合理的范范圍之內(nèi)內(nèi)。施工工單位對對簽證項(xiàng)項(xiàng)目需嚴(yán)嚴(yán)格遵守守“事前申申報(bào)、事事中計(jì)量量、事后后簽證”的程序序：即實(shí)實(shí)施簽證證項(xiàng)目前前必須事事先書面面申請，得得到許可可后才能能實(shí)施；實(shí)施過過程中將將由監(jiān)理理和跟蹤蹤審計(jì)單單位、業(yè)業(yè)主共同同計(jì)量；完成后后經(jīng)驗(yàn)收收質(zhì)量合合格再共共同簽證證。施工單位按按合同規(guī)規(guī)定提交交付款申申請（包包括進(jìn)度度款和變變更費(fèi)用用），由由監(jiān)理審審核后報(bào)報(bào)

17、業(yè)主批批付。未未經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師簽字字的付款款申請，業(yè)業(yè)主將不不予支付付。八、現(xiàn)場管管理及安安全、文文明施工工承包商必須須建立和和健全安安全文明明施工的的管理、監(jiān)監(jiān)督體系系，設(shè)置置專職安安全員進(jìn)進(jìn)行安全全管理。安全管理體系采用A3.2表進(jìn)行申報(bào)，并附：施工單位安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，項(xiàng)目部安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、特殊工種崗位資格證書。 工地現(xiàn)場管管理、文文明施工工必須符符合法規(guī)規(guī)和蘇州州市有關(guān)關(guān)規(guī)定。現(xiàn)現(xiàn)場安全全施工必必須遵守守有關(guān)安安全施工工規(guī)定，一一旦有不不安全隱隱患或發(fā)發(fā)生安全全事故，監(jiān)監(jiān)理有權(quán)權(quán)要求停

18、停工整頓頓。進(jìn)場場大型機(jī)機(jī)械應(yīng)辦辦理進(jìn)場場報(bào)驗(yàn)手手續(xù)，監(jiān)監(jiān)理組每每周組織織安全、文文明聯(lián)合合檢查一一次，業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、承承包商有有關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人及專專職安全全員參加加，并形形成巡檢檢記錄，對對檢查出出的安全全、文明明方面存存在的問問題，督督促承包包商限期期整改。安全文明施施工要求求：“三無”施工中中無管線線事故；施工或或無重大大工傷事事故；施施工現(xiàn)場場周圍道道路平整整無積水水。 “六必須”施工區(qū)區(qū)域與非非施工區(qū)區(qū)域必須須嚴(yán)格分分隔；施施工現(xiàn)場場必須設(shè)設(shè)置施工工銘牌，管管理人員員佩卡上上崗；語語言文字字規(guī)范；施工現(xiàn)現(xiàn)場的材材料設(shè)備備必須堆堆放整齊齊；生活活設(shè)施必必須清潔潔文明；施工現(xiàn)現(xiàn)場必須須嚴(yán)格

19、按按規(guī)定控控制噪聲聲、揚(yáng)塵塵和泥漿漿處理。九、往來文文件管理理1.監(jiān)理資資料統(tǒng)一一使用第第四版江江蘇省建建設(shè)工程程階段監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場場用表（監(jiān)監(jiān)理可提提供軟盤盤供拷貝貝）；施工單單位應(yīng)有有收發(fā)文文制度，由由專人負(fù)負(fù)責(zé)各項(xiàng)項(xiàng)資料的的報(bào)驗(yàn)、收收集、整整理，往往來文件件應(yīng)統(tǒng)一一編號(hào)，辦辦理登記記、簽收收手續(xù)。若資料由多人參與編制，必須由項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)確定的資料員統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)、編號(hào)，否則易造成混亂。另外編號(hào)的規(guī)則應(yīng)事先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組確認(rèn)（應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件子單位工程分類組卷的要求）。2.監(jiān)理將將使用監(jiān)監(jiān)理工程程師聯(lián)系系單、通通知單、指指令單、備備忘錄等等文件督督促承包包商解決決施工進(jìn)進(jìn)度、施施工質(zhì)量量、安全全文

20、明施施工等方方面的問問題，監(jiān)監(jiān)理要求求回復(fù)的的發(fā)文，承承包商應(yīng)應(yīng)在要求求時(shí)限內(nèi)內(nèi)及時(shí)予予以回復(fù)復(fù)。3.工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范為為建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB550300020001）、砌砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)（GB502032002）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502072002）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503102002）、土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20283）建筑地基基礎(chǔ)規(guī)程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002）混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程

21、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）地下防水規(guī)程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002）。3.各工序序、材料料報(bào)驗(yàn)資資料承包包人必須須及時(shí)報(bào)報(bào)驗(yàn)，未未經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收合合格簽署署書面確確認(rèn)文件件，不得得進(jìn)入下下道工序序施工，監(jiān)監(jiān)理將不不予補(bǔ)簽簽，造成成工程量量無法及及時(shí)計(jì)量量，由承承包人承承擔(dān)責(zé)任任。4. 承包包人應(yīng)編編制檢檢驗(yàn)批劃劃分計(jì)劃劃報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)準(zhǔn)后執(zhí)行行，作為為工程施施工質(zhì)量量檢驗(yàn)和和驗(yàn)收的的基礎(chǔ)。本本交底提提供了檢檢驗(yàn)批劃劃分計(jì)劃劃的樣樣本格式式，請施施工單位位進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充和細(xì)細(xì)化。十、例會(huì)制制度每周，由總總監(jiān)理工工程師主主持召開開工地例例會(huì)。主主要匯總總本周現(xiàn)現(xiàn)場施工工進(jìn)度

22、、施施工質(zhì)量量、安全全文明施施工情況況，協(xié)調(diào)調(diào)其它需需要解決決的問題題及下周周工作安安排等；參加人人員為監(jiān)監(jiān)理組總總監(jiān)、監(jiān)監(jiān)理工程程師、業(yè)業(yè)主代表表和施工工單位的的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)量員、安安全員等等主要管管理人員員，設(shè)計(jì)計(jì)代表將將根據(jù)需需要出席席例會(huì)。十一、工作作時(shí)間監(jiān)理工作時(shí)時(shí)間為每每周一至至周五的的8：3017：00。雙休休日、節(jié)節(jié)假日監(jiān)監(jiān)理將根根據(jù)工作作需要安安排人員員值班，施施工單位位項(xiàng)目部部在需要要實(shí)施旁旁站監(jiān)理理的關(guān)鍵鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序序進(jìn)行施施工前24小時(shí)，通通知現(xiàn)場場監(jiān)理組組，由監(jiān)監(jiān)理組安安排旁站站監(jiān)理人人員按照照旁站監(jiān)監(jiān)理方案案實(shí)施旁旁站監(jiān)理理（詳見見旁站站監(jiān)

23、理方方案）。十二、對工工程質(zhì)量量檢測單單位有以以下要求求：1.保證檢檢測數(shù)據(jù)據(jù)的真實(shí)實(shí)、有效效，檢測測單位要要對數(shù)據(jù)據(jù)的真實(shí)實(shí)有效性性負(fù)責(zé)。2.檢測報(bào)報(bào)告反饋饋要及時(shí)時(shí)，本工工程工期期緊，檢檢測量大大，例如如材料檢檢測、灰灰土壓實(shí)實(shí)度灰劑劑量檢測測，必須須要檢測測合格方方可在本本工程中中使用，所所以檢測測報(bào)告是是否能及及時(shí)提供供對工程程進(jìn)度會(huì)會(huì)產(chǎn)生影影響，要要求檢測測單位在在承諾的的時(shí)限內(nèi)內(nèi)完成檢檢測工作作，如在在承諾的的時(shí)限內(nèi)內(nèi)未提供供相關(guān)檢檢測報(bào)告告，現(xiàn)場場將視為為已合格格，將進(jìn)進(jìn)入下道道工序施施工，因因后出檢檢測報(bào)告告顯示不不合格而而造成的的損失由由檢測單單位承擔(dān)擔(dān)。3.對本工工程檢測測

24、中出現(xiàn)現(xiàn)的不合合格檢測測結(jié)果，要要求檢測測單位在在第一時(shí)時(shí)間通知知監(jiān)理單單位，以以便及時(shí)時(shí)采取措措施，避避免工程程造成不不必要的的損失。4.本工程程質(zhì)量檢檢測均委委托蘇州州市吳中中區(qū)檢測測中心進(jìn)進(jìn)行，對對蘇州市市吳中區(qū)區(qū)檢測中中心不能能檢測的的項(xiàng)目，均均由蘇州州市吳中中區(qū)檢測測中心自自行委托托其它有有資質(zhì)的的檢測單單位進(jìn)行行檢測。十三、監(jiān)理理工作流流程質(zhì)量控制工工作程序序?qū)徍碎_工報(bào)告審核開工報(bào)告（監(jiān)理工程師）單位工程開工報(bào)告（承包人）開工工程施工（承包人）自檢、填報(bào)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單（承包人）見證取樣、送檢（監(jiān)理工程師、承包人）現(xiàn)場檢查（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一道工序（承包人）驗(yàn)收結(jié)果組織

25、現(xiàn)場驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）竣工資料、竣工圖審核（監(jiān)理工程師）填報(bào)單位工程竣工單（承包人）移交建設(shè)單位使用建設(shè)單位提供：建設(shè)工程施工合同與工程有關(guān)文件工程施工圖施工過程檢查（巡視、旁站、平行檢查、檢驗(yàn)）（監(jiān)理工程師）整改口頭通知監(jiān)理通知備忘錄按要求填寫，并附上：施工組織設(shè)計(jì)分包人資格證件工程坐標(biāo)放樣簽證管理人員名單及分工應(yīng)附上：各項(xiàng)材料出廠合格證各項(xiàng)材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告配合比通知單強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定報(bào)告其它檢測和試驗(yàn)報(bào)告第一次監(jiān)理交底會(huì)進(jìn)度控制工工作程序序確定工程總工期目標(biāo)確定工程總工期目標(biāo)施工單位開工前提交組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審核實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃及變更計(jì)劃監(jiān)理工程師師

26、審核實(shí)施監(jiān)理工程師對計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)行比較按計(jì)劃執(zhí)行責(zé)成施工單位采取措施否申報(bào)可否申報(bào)否可可投資控制流流程圖確定造價(jià)控制目標(biāo)、預(yù)算書確定造價(jià)控制目標(biāo)、預(yù)算書監(jiān)理、業(yè)主編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工單位審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工單位審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）監(jiān)理單位不合格修改不合格修改施工施工單位方案經(jīng)濟(jì)評審監(jiān)理單位施工施工單位方案經(jīng)濟(jì)評審監(jiān)理單位按月報(bào)已完工程實(shí)物量施工單位按月報(bào)已完工程實(shí)物量施工單位審核設(shè)計(jì)修改、變更監(jiān)理單位修改修改審核工程量的質(zhì)量、數(shù)量專業(yè)監(jiān)理工程師審核工程量的質(zhì)量、數(shù)量專業(yè)監(jiān)理工程師投資、進(jìn)度的調(diào)整業(yè)主、監(jiān)理單位工程款支付申請施工單位工程款支付申請施工單

27、位實(shí)際與合同比較監(jiān)理單位修改修改索賠索賠審核工程款審核工程款監(jiān)理單位工程款支付業(yè)主工程款支付業(yè)主索賠程序工程計(jì)量控控制流程程工程質(zhì)量合格工程質(zhì)量合格是分項(xiàng)工程完工申報(bào)工程量監(jiān)理工程師審核專監(jiān)確認(rèn)工程量造價(jià)監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)、簽證承包方參與整 改否總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書報(bào)送建設(shè)單位最終支付控控制流程程提出最終支付申請?zhí)岢鲎罱K支付申請（承包單位）確認(rèn)遺留工程、缺陷工程合格簽發(fā)工程缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)工程缺陷責(zé)任期終止證書確認(rèn)工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整檢查已支付細(xì)目檢查已支付細(xì)目（造價(jià)監(jiān)理工程師）復(fù)核所有工程數(shù)量與費(fèi)用（造價(jià)監(jiān)理工程師）計(jì)算核實(shí)爭議項(xiàng)目計(jì)算核實(shí)爭議項(xiàng)目（造價(jià)監(jiān)理工程師）簽發(fā)最終支付

28、證書（總監(jiān)理工程師）報(bào)送建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)單位費(fèi)用索賠工工作控制制流程索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生提出索賠意向（承包單位）初審索賠意向（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）收集資料整理記錄（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）提出索賠報(bào)告（承包單位）索賠評估（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）編制審查報(bào)告（合同造價(jià)監(jiān)理工程師）簽發(fā)索賠時(shí)間/金額審批表抄送建設(shè)單位安全生產(chǎn)和和文明施施工監(jiān)理理流程落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報(bào)不同意建設(shè)單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審

29、核報(bào)告提出整改意見并落實(shí)整改措施不同意同意實(shí) 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報(bào)上報(bào)施工單位整改組織有關(guān)各方處理安全事故工程質(zhì)量事事故處理理方案審審核工作作流程發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故承包方填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單上報(bào)主管部門發(fā)出停工令（監(jiān)）事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告（施）暫停施工組織審查調(diào)查報(bào)告（監(jiān)）研究確定處理方案原因不清補(bǔ)充調(diào)查提出新方案實(shí)施處理方案（施）處理完成處理，自檢申請驗(yàn)收（施）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）提交質(zhì)量事故處理報(bào)告（施）發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工不處理（倒塌事故12

30、小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（重大事故24小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（一般事故每月匯總集中上報(bào)）監(jiān)理旁站檢檢查工作作流程分項(xiàng)工程各工序施工分項(xiàng)工程各工序施工工序質(zhì)量自檢合格（施工單位）工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一道工序施工合格落實(shí)整改措施不合格隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)理理工作流流程隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格（施工單位）審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進(jìn)行下一道工序不合格整改（施工單位）合格合格不合格重點(diǎn)部位旁站監(jiān)理檢驗(yàn)批批工程驗(yàn)驗(yàn)收工作作流程檢驗(yàn)批工程完工自檢合格檢驗(yàn)批工程完工自檢合格（施工單位）填報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽證（施工單位

31、）簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）合格現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）不合格不合格檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）工程變更工工作流程程設(shè)計(jì)方提出變更設(shè)計(jì)方提出變更施工單位提出建設(shè)單位提出監(jiān)理工程師審查報(bào)建設(shè)單位審批由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)并下發(fā)技術(shù)變更通知按設(shè)計(jì)變更組織施工安全生產(chǎn)和和文明施施工監(jiān)理理流程落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任落實(shí)監(jiān)理安全責(zé)任編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報(bào)不同意建設(shè)單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告提出整改意見并落

32、實(shí)整改措施不同意同意實(shí) 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報(bào)上報(bào)施工單位整改組織有關(guān)各方處理安全事故六、開工前前承包商商的準(zhǔn)備備工作和和應(yīng)提交交監(jiān)理審審批或核核查的資資料承包商介紹紹主要施施工人員員，包括括項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)檢員、安安全員、預(yù)算員員等，提提交人員員的進(jìn)場場計(jì)劃及及名單及及各種技技術(shù)工人人和勞動(dòng)動(dòng)力進(jìn)場場計(jì)劃表表；用于工程的的各種外外購材料料、構(gòu)件件、設(shè)備備是否已已定貨，何何時(shí)進(jìn)場場，提出出進(jìn)場計(jì)計(jì)劃及清清單；用于工程的的本地材材料、機(jī)機(jī)械的來來源是否否已落實(shí)實(shí)，提交交料源分分布圖及及供料計(jì)

33、計(jì)劃清單單；承包商應(yīng)介介紹各種種臨時(shí)設(shè)設(shè)施的準(zhǔn)準(zhǔn)備情況況，并提提交駐地地及臨時(shí)時(shí)工程建建設(shè)計(jì)劃劃布置圖圖及時(shí)間間安排；承包商應(yīng)介介紹實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室的建建立或委委托實(shí)驗(yàn)驗(yàn)的資質(zhì)質(zhì)、地點(diǎn)點(diǎn)情況；承包商應(yīng)說說明其工工程保險(xiǎn)險(xiǎn)、第三三者保險(xiǎn)險(xiǎn)、意外外事故保保險(xiǎn)等實(shí)實(shí)際情況況，并提提交有關(guān)關(guān)已辦手手續(xù)的副副本；承包商應(yīng)匯匯報(bào)對現(xiàn)現(xiàn)場的自自然條件件、圖紙紙、水準(zhǔn)準(zhǔn)基點(diǎn)及及主要控控制點(diǎn)的的測量復(fù)復(fù)核情況況，能否否保證正正常施工工；為監(jiān)理工程程師提供供的辦公公、生活活等業(yè)主主規(guī)定提提供的設(shè)設(shè)施是否否完備，列列出設(shè)施施的清單單；介紹施工組組織總設(shè)設(shè)計(jì)及施施工進(jìn)度度計(jì)劃；說明與開工工有關(guān)的的其他事事項(xiàng)。開工前施工工單應(yīng)提提交給監(jiān)監(jiān)理審定定、核查