2024年度二手房買賣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易金額及支付方式4.1交易總金額4.2分期支付金額及時間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式5.5貸款擔(dān)保方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記機構(gòu)7.3登記費用8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1房產(chǎn)信息查詢結(jié)果14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房買賣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為_______市_______區(qū)。1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1.1名稱：_______1.5.1.2地址：_______1.5.1.3聯(lián)系人：_______1.5.1.4聯(lián)系電話：_______1.5.2.1名稱：_______1.5.2.2地址：_______1.5.2.3聯(lián)系人：_______1.5.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)：乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。3.買賣雙方信息3.1買方信息：如1.5.1所述。3.2賣方信息：如1.5.2所述。4.交易金額及支付方式4.1交易總金額：人民幣_______元整。4.2分期支付金額及時間：分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元，支付時間為_______年_______月_______日。4.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房產(chǎn)抵押貸款5.1貸款金額：人民幣_______元整。5.2貸款期限：_______年。5.3貸款利率：_______年利率。5.4貸款還款方式：等額本息或等額本金方式。5.5貸款擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.2登記機構(gòu)：_______市不動產(chǎn)登記中心。7.3登記費用：包括但不限于登記費、公告費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等質(zhì)量問題；8.2.2水電氣暖等設(shè)施設(shè)備運行正常；8.2.3房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定；8.3驗收方式：乙方在交付時間前，應(yīng)通知甲方共同進(jìn)行房屋驗收。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及鑒定費用。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_______%的違約金；因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、脅迫等違法行為，可解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息查詢結(jié)果：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)登記信息等。14.2房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。14.3其他附件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；3.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；3.1.4鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)、物品等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致。4.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任限額：5.2.1中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)原因造成的損失，責(zé)任限額為中介機構(gòu)收取服務(wù)費用的_______倍；5.2.2評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)原因造成的損失，責(zé)任限額為評估機構(gòu)收取服務(wù)費用的_______倍；5.2.3律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所原因造成的損失，責(zé)任限額為律師事務(wù)所收取服務(wù)費用的_______倍；5.2.4鑒定機構(gòu)：對因鑒定機構(gòu)原因造成的損失，責(zé)任限額為鑒定機構(gòu)收取服務(wù)費用的_______倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修訂：在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的修訂，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同生效：修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。8.2爭議解決機構(gòu)：如原合同約定爭議解決機構(gòu)，則仍適用；如未約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁和產(chǎn)權(quán)證頁。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)登記信息要求：提供房產(chǎn)的登記信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：用于了解房產(chǎn)的基本情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.貸款合同要求：甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款的相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已抵押給貸款機構(gòu)。說明：用于證明房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。9.律師見證意見要求：由律師事務(wù)所出具的見證意見，證明合同的真實性和合法性。說明：用于增加合同的法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：買方未按約定時間支付房款。1.2逾期交付房產(chǎn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：任何一方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.5違反保密條款：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.6違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.2逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.4提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.5違反保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6違反合同約定：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期付款：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。3.2賣方逾期交付房產(chǎn)：如賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。3.3未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：如因甲方原因未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的賠償金。3.4提供虛假信息：如甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的賠償金。全文完。2024年度二手房買賣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)權(quán)屬限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3登記手續(xù)7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方住所地：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方住所地：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.3.2抵押權(quán)人住所地：____________________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬限制：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%3.2.2余款在房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣____________________元整4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________年4.4貸款還款方式：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________5.3抵押權(quán)優(yōu)先級：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：____________________6.2過戶稅費：____________________6.3登記手續(xù)：____________________7.交房及驗收7.1交房時間：____________________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗收責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。8.1.2買方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。8.1.3買方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣____________________元。8.1.4抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1當(dāng)事人一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.2當(dāng)事人一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力致使合同無法履行的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：當(dāng)事人一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或依法解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非合同主體之外的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的房產(chǎn)交易、貸款發(fā)放、抵押權(quán)設(shè)立等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2雙方同意第三方介入；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；4.1.3第三方在介入過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方在合同中分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____________________%；6.2當(dāng)?shù)谌截?zé)任超出責(zé)任限額時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.甲乙雙方增加的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)；7.1.2明確第三方介入的期限和條件；7.1.3明確第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；7.1.4明確第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行修改，確保合同的完整性和有效性。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解決。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.2如第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方對房產(chǎn)信息的確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押物的范圍、抵押權(quán)的優(yōu)先級等。說明：此附件為甲乙雙方與抵押權(quán)人之間的抵押協(xié)議。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件為甲乙雙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：此附件為甲乙雙方與擔(dān)保方之間的擔(dān)保協(xié)議。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補充說明。說明：此附件用于對合同進(jìn)行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付違約金人民幣____________________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付違約金人民幣____________________元。3.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金人民幣____________________元。5.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。6.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。7.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出具虛假評估報告。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付比例3.4首付支付時間3.5剩余款項支付方式4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款發(fā)放時間5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物評估價值6.貸款條件及限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.保險條款7.1房產(chǎn)保險7.2貸款保險8.交付及過戶8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)過戶9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)用途[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件]第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格[具體金額，單位：人民幣元]3.2交易價格支付方式首付款：[具體金額，單位：人民幣元]剩余款項：通過銀行貸款支付3.3首付比例首付比例：[百分比]3.4首付支付時間首付款應(yīng)在[具體日期]前支付完畢3.5剩余款項支付方式貸款發(fā)放后，按照銀行貸款合同約定的還款計劃支付第四條抵押貸款信息4.1貸款金額[具體金額，單位：人民幣元]4.2貸款利率[年利率百分比]4.3貸款期限[具體年數(shù)]4.4還款方式[等額本息、等額本金等]4.5貸款發(fā)放時間[具體日期]第五條抵押物信息5.1抵押物名稱[具體房產(chǎn)名稱或描述]5.2抵押物地址[具體地址，與第二條房產(chǎn)地址相同]5.3抵押物評估價值[具體金額，單位：人民幣元]第六條貸款條件及限制6.1貸款條件[具體貸款條件，如信用記錄、收入證明等]6.2貸款限制[具體貸款限制，如貸款額度、貸款期限等]第七條保險條款7.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，為抵押物投保房屋保險，并將保險單正本交付乙方。7.2貸款保險[如有貸款保險，說明具體條款和要求]第八條交付及過戶8.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]前，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。8.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。若乙方未按約定支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。9.2違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件甲方未能按約定交付房產(chǎn)；乙方未能按約定支付款項；雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；本合同約定的各項義務(wù)履行完畢。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以書面形式?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評估師、律師等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.3第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，除涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的部分外，仍適用于甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額，單位：人民幣元]。3.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費用為基數(shù)；乘以[百分比]%作為責(zé)任限額系數(shù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同中的甲乙雙方為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方與本合同中的其他合同關(guān)系方（如銀行等）為獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。