南京明發(fā)商業(yè)廣場簡介課件

1、南京明發(fā)商業(yè)廣場簡介 南部新城，飛速發(fā)展的六朝古都的經(jīng)濟新引擎南部新城作為主城范圍內(nèi)最后一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域，總范圍達164平方公里，規(guī)劃人口160萬。目前啟動的是南部新城的核心區(qū)，面積達66平方公里，規(guī)劃人口73.7萬人。在南京市整體規(guī)劃中，京滬高鐵的建成，對國家對江蘇特別是對南京現(xiàn)代化發(fā)展具有極其重要的意義和深遠的影響，將使南京在江蘇、長三角、全國乃至亞太地區(qū)的城市地位和競爭力得到顯著提升。南京南站對于帶動南京市南部新城市建設(shè)、推動城市功能升級、提升城市整體形象、打造我市又一高端商業(yè)圈具有重要意義。他要求全體建設(shè)者繼續(xù)努力，又好又快建成南京南站，為南京市的新城市建設(shè)作出積極貢獻。滬南京南

2、站作為目前我國正在建設(shè)的規(guī)模最大的高速客運站之一，由3個車場15個站臺28條線路組成，今后將有京滬、滬漢蓉快速通道、寧杭城際、寧安城際等5條高等級鐵路在此交匯，將在中國快速鐵路“南來北往、東進西出”中承擔(dān)樞紐中心的重要職能，建成后年客運流量將達8000萬人次。 南京未來最大交通樞紐的商業(yè)頭把交椅南京市未來商業(yè)人口最密集區(qū)域核心接待能力8000萬，超越上海火車站的南京南站即將開通市際、城際交通樞紐不再陷入河西商業(yè)人氣怪圈南部新城大發(fā)展 區(qū)域內(nèi)248個樓盤消費集中力量政府鼎力支持，特設(shè)明發(fā)商業(yè)廣場綠色通道，為商家經(jīng)營保駕護航項目5大核心主力商業(yè)，30余家次主力商業(yè)，聚力發(fā)展百安居、家樂家、宜家、紅

3、星美凱龍、麥德龍、長三角最大的汽車4S集中營寧南汽貿(mào)城等旗艦級商家環(huán)繞周邊自身優(yōu)勢第一：通過專業(yè)化的整合運作使得南京明發(fā)商業(yè)廣場成為明發(fā)商業(yè)廣場的樣板；第二：通過對商業(yè)的規(guī)劃整合，打造長三角總店經(jīng)濟基地；第三：通過明發(fā)平臺的宣傳平臺，成為國際商業(yè)品牌孵化器。 南京商業(yè)旅游第一站 主城第一游樂MALL南部新城作為南京國際化進程的發(fā)動機，而明發(fā)商業(yè)廣場正是南部新城核心的核心！商業(yè)運營三大目標(biāo)南京發(fā)展全新核心南部新城商業(yè)核心明發(fā)商業(yè)廣場商業(yè)地產(chǎn)財富的引導(dǎo)者全業(yè)態(tài)、全時段、全客層，消費人群一網(wǎng)打盡比起上海，南京的夜生活是貧脊的環(huán)球美食街夢幻醉城五星級主題酒店家居體驗中心滿載式購物中央游樂城樂活游逛街潮

4、流精品街核心百貨區(qū)國際名品廊商務(wù)人群消費餐飲人群消費娛樂人群消費新住戶消費全家式消費主婦式消費時尚人群消費大眾化消費主流人群消費高端人群消費五星級主題酒店總面積20000平方米業(yè)態(tài)詮釋居品味之所。規(guī)劃為數(shù)碼智慧型豪華五星級商務(wù)酒店。建筑共10層，外觀時尚，共有200余間標(biāo)準(zhǔn)套房，與即將開通的交通樞紐近在咫尺，獨擅地利之優(yōu)。物業(yè)現(xiàn)狀3層裙樓+7層主樓，主樓單層面積近1800平方。次主力店面積4000余平方。適合業(yè)態(tài)五星級酒店或高端主題酒店、商務(wù)型西餐客戶群體高端商務(wù)消費群體招商方向國際品牌或國內(nèi)一線品牌的酒店及西餐商家范圍定位環(huán)球美食街總面積35000平方米業(yè)態(tài)詮釋嘗四海美味。匯聚中式、法式、德

5、式、韓式、印式、日式、美式等全國餐飲企業(yè)，量身定制式的建筑規(guī)劃，打造南京最大的世界美食中心物業(yè)現(xiàn)狀商鋪從-1F到3F分別布局，面積從50M2到3000M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)酒店、自助式餐飲、火鍋燜鍋、傳統(tǒng)美食、特色小吃、滋補佳品餐飲及餐飲配套客戶群體交通人口、本區(qū)域及本市被特色餐飲吸引的人群招商方向各種餐飲，其中以各國餐飲為主題的優(yōu)先考慮商家范圍定位醉城總面積28000平方米業(yè)態(tài)詮釋享至樂人生。以18000方的超大規(guī)模夜總會為主力核心，集聚了各種清吧，慢搖吧、女人吧等時尚場所，打造真正璀璨不夜城。物業(yè)現(xiàn)狀除主力夜總會外，周邊商鋪從50M2到2000M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)各種煙酒

6、專賣、情趣用品、美容美發(fā)、保健足療及餐飲配套客戶群體高端消費人群，以中年、青年為主招商方向國際品牌或國內(nèi)一線有實力的夜總會商家及周邊業(yè)態(tài)的配套行業(yè)商家商家范圍定位家居體驗中心總面積30000平方米業(yè)態(tài)詮釋扮家新概念。以20000平方的高端家居品牌家樂居賣場，與周邊家居業(yè)態(tài)形成集群效應(yīng)，打造高品位的時尚家居體驗中心。物業(yè)現(xiàn)狀除主力家居外，周邊商鋪從50M2到500M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)墻紙壁紙、裝飾裝修、環(huán)保建材、家居用品、燈具燈箱等各種行業(yè)客戶群體購買家居建材的人群及其帶動消費人群招商方向各種家居建材的獨立店商家及周邊配套行業(yè)商家范圍定位總面積42000平方米業(yè)態(tài)詮釋攬無盡繁華。以20

7、000平方米中央百貨為主力核心，打造南部中心最大的百貨中心，全面提升南部新城的商業(yè)檔次和消費水平。物業(yè)現(xiàn)狀除主力百貨外，周邊商鋪從50M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)女生飾品、工藝禮品、生活超市、節(jié)日禮品、小飾品、玉石、男裝、女裝、童裝、鞋襪、內(nèi)衣、運動休閑裝、韓國服飾、品牌服裝、折扣服裝、品牌鞋等各種行業(yè)客戶群體時尚人群，中高層次消費人群招商方向主力百貨為國內(nèi)一線百貨商家，周邊百貨為專賣店或百貨行業(yè)的配套業(yè)態(tài)核心百貨區(qū)商家范圍定位總面積5000平方米業(yè)態(tài)詮釋品國際生活。前期引進數(shù)十家國際主流一線品牌獨立店，帶動高尚圈層的集中式消費，打造南京乃至江功地區(qū)首居一指品牌高地。物業(yè)現(xiàn)狀商鋪

8、從100M2到200M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)服飾服裝、男女皮鞋、香水名表等客戶群體高收入人群，高層次消費人群招商方向國國一線百貨商家，以專賣店或獨立店為主國際名品廊商家范圍定位總面積30000平方米業(yè)態(tài)詮釋主題歡樂派。6000平方米3D中影院線+10000平方米兒童主力商業(yè)+2000平方米大型電玩城+2000兒童主題玩樂中心，共同打造游樂SHPINGMALL。物業(yè)現(xiàn)狀除主力業(yè)態(tài)外，-1到3F散鋪形式為主，面積從40M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)教育文化產(chǎn)品、營養(yǎng)健康、身體健康、心理健康、教育科技娛樂、服務(wù)設(shè)施、兒童攝影等客戶群體全家消費群體為主，中層次消費人群為輔招商方向兒童

9、娛樂業(yè)行業(yè)領(lǐng)先者優(yōu)先考慮，南京獨一兒二的大型室外游覽項目給商家?guī)韺?dǎo)向性的客流中央游樂城商家范圍定位總面積30000平方米業(yè)態(tài)詮釋暢享歡樂購。以20000平方米的超大型倉儲式永輝超市為主力核心，搭配優(yōu)質(zhì)商鋪規(guī)劃，為商家布局打下良好基礎(chǔ)。物業(yè)現(xiàn)狀除主力業(yè)態(tài)外，-1到3F散鋪形式為主，面積從40M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)快餐、皮具、藥店等客戶群體居家式消費群體為主招商方向藥店等配套行業(yè)優(yōu)先考慮，優(yōu)勢配套業(yè)態(tài)視招商情況引進。滿載式購物商家范圍定位招商進度安排完成30%招商完成50%招商完成70%招商完成90%招商品牌落位期強勢招商期主力街區(qū)開業(yè)全面開業(yè)準(zhǔn)備招商進度一覽內(nèi)外結(jié)合外部：規(guī)

10、劃路、高鐵通車、公交地鐵、5.1/10.1、政府活動內(nèi)部：街區(qū)包裝、交通導(dǎo)視、內(nèi)部街區(qū)導(dǎo)視、廣告系統(tǒng)等5月1日南站試通車6月28日南站運營9月28日明發(fā)主力店開業(yè)12月底明發(fā)全面開業(yè)中心方針：緊緊圍繞項目發(fā)展目標(biāo)基本業(yè)態(tài)比例：堅持“游樂化”的項目發(fā)展路線：全面布局餐飲、娛樂、休閑、酒店業(yè)態(tài)，占項目50%比例、滿載式購物占30% 、生活配套型占10 %、酒店占10%（暫定）基本招商路線：先易后難餐飲娛樂先行、主力店區(qū)域先行、品牌街區(qū)先行、人氣區(qū)域先行招商運作方針運作原則：打造游樂第一MALL一個中心，兩個基本點規(guī)劃渠道整合科學(xué)規(guī)劃，合理業(yè)態(tài)組合筑巢引鳳，建立商家信心早上8：00上午10：00中午12：00下午15：00晚上18：00