【采購(gòu)管理】工程量清單編制管理作業(yè)指引

1、工程量清單編制管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期版本號(hào)修改內(nèi)容修改人審核人審批人1.流程圖:2.流程概況3.工作程序流程目的確保招標(biāo)工作順利進(jìn)行，為招標(biāo)成果提供有力保障。適用范圍工程類/采購(gòu)類50萬(wàn)元以上的招標(biāo)事項(xiàng)。定義.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程名 稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分局部項(xiàng)工程量清單、措施工程清單、其 他工程清單。.標(biāo)底：根據(jù)審定的工程量清單編制的市場(chǎng)合理價(jià)格。.限價(jià)：根據(jù)標(biāo)底編制的可接收最高投標(biāo)價(jià)格參考。.相關(guān)部門：城市公司工程采購(gòu)部、工程部、營(yíng)銷客服部流程主導(dǎo)部門城市公司本錢管理部流程參與部門城市公司相關(guān)部門、城市公司總經(jīng)理、

2、城市公司設(shè)計(jì)管理部、部門流程中承當(dāng)職責(zé)城市公司本錢管理部.負(fù)責(zé)工程量清單、標(biāo)底的委托編制/編制和審核，負(fù)責(zé)將工程量清單成果移 交給工程采購(gòu)部。.負(fù)責(zé)編制估算金額在200萬(wàn)以上的工程類/采購(gòu)類招標(biāo)限價(jià)。城市公司工程采購(gòu)部.負(fù)責(zé)提供招標(biāo)圖紙以及發(fā)標(biāo)前的設(shè)計(jì)變更、審圖意見(jiàn)。.負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件.負(fù)責(zé)工程量清單成果的統(tǒng)一發(fā)放。城市公司設(shè)計(jì)管理部1.提供與工程量清單編制有關(guān)的相應(yīng)支持。城市公司相關(guān)部門1.提供與工程量清單編制有關(guān)的相應(yīng)支持。城市公司 總經(jīng)理1.負(fù)責(zé)審批工程量清單、標(biāo)底及限價(jià)。委托準(zhǔn)備及編制階段城市公司工程采購(gòu)部負(fù)責(zé)提供編制工程量清單所需圖紙、招標(biāo)范圍、招標(biāo)界限、甲 供材等影響

3、清單編制內(nèi)容的相關(guān)資料，并保證圖紙為公司內(nèi)部會(huì)審后的最新版本， 且與發(fā)標(biāo)時(shí)圖紙及招標(biāo)文件一致，保證清單準(zhǔn)確性。對(duì)于總包工程，設(shè)計(jì)圖紙等資料必須在發(fā)標(biāo)日期前30-35天提供給城市公司本錢管理部；其他工程，設(shè)計(jì)圖紙等 相關(guān)資料必須在發(fā)標(biāo)日期前15-25天提供給城市公司本錢管理部。對(duì)發(fā)標(biāo)前的設(shè)計(jì) 變更，城市公司工程采購(gòu)部應(yīng)及時(shí)（重大變更至少提前10天，一般變更提前5天） 以書面形式移交城市公司本錢管理部，并參加城市公司本錢管理部組織的清單編制 交底會(huì)，對(duì)咨詢公司提出的設(shè)計(jì)類問(wèn)題給出明確答復(fù)。城市公司工程采購(gòu)部負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件，并與城市公司設(shè)計(jì)管理部 核對(duì)確保招標(biāo)圖紙與招標(biāo)文件一致；參加

4、城市公司本錢管理部組織的清單編制交底 會(huì)（如有），對(duì)咨詢公司提出的工程技術(shù)類問(wèn)題給出明確答復(fù)。城市公司本錢管理部負(fù)責(zé)將招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑文件以書面形式提供給 咨詢公司，由本錢工程師填寫工程量清單編制委托書，列明招標(biāo)事項(xiàng)、移交資料清 單、完成時(shí)限等，城市公司本錢管理部負(fù)責(zé)人審批。城市公司本錢管理部負(fù)責(zé)提供統(tǒng)一清單格式和報(bào)價(jià)要求（如總平統(tǒng)一劃分區(qū)域）給 咨詢公司。明確以工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，統(tǒng)一計(jì)算規(guī)那么，對(duì)與定額計(jì)算規(guī)那么 不一致的子目，進(jìn)行明確約定和說(shuō)明。清單編制過(guò)程中，咨詢公司對(duì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件有任何疑問(wèn)，需以書面形式提交 城市公司本錢管理部。由城市公司本錢管理部組織城市公司

5、工程采購(gòu)部、相關(guān)部門 給出書面答復(fù)。對(duì)于圖紙錯(cuò)漏項(xiàng)及可優(yōu)化局部，咨詢公司應(yīng)及時(shí)向城市公司本錢管 理部反應(yīng)，由城市公司本錢管理部與工程采購(gòu)部及相關(guān)部門及時(shí)溝通，進(jìn)行必要調(diào) 整和變更，由設(shè)計(jì)管理部以書面形式提供正式變更圖紙，以完善和優(yōu)化招標(biāo)圖紙， 減少和防止施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。城市公司本錢管理部負(fù)責(zé)敦促咨詢公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成工程量清單編制工作，并 提供書面成果和計(jì)算底稿復(fù)印件及相應(yīng)電子文件，總包工程30天內(nèi)完成，其它工程 一般在10-25天內(nèi)完成。城市公司本錢部負(fù)責(zé)委托咨詢公司（或城市公司本錢部自行）在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成估 算金額在20。萬(wàn)以上的工程類/采購(gòu)類標(biāo)底編制工作，并提供書面成果和計(jì)算底

6、稿復(fù) 印件及相應(yīng)電子文件，總包工程10天內(nèi)完成，其它工程一般在4-8天內(nèi)完成（不包 含清單編制時(shí)間）。城市公司本錢部負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成估算金額在200萬(wàn)以上的工程類/采購(gòu)類限價(jià) 工作，并在所有投標(biāo)文家送達(dá)后及開標(biāo)前發(fā)起限價(jià)簽報(bào)審批流轉(zhuǎn)。3. 2.清單審核階段城市公司本錢管理部全面負(fù)責(zé)工程量清單審核工作，一般在2天內(nèi)完成，對(duì)于涉及 到施工方案/工藝類，需增加城市公司工程部等相關(guān)部門參與審核。防止漏項(xiàng)，與招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件仔細(xì)核對(duì)，特別對(duì)圖紙未表達(dá)，但屬于招標(biāo)范圍 的工作內(nèi)容進(jìn)行審核。檢查工程特征及工作內(nèi)容是否描述清楚，如安裝工程，應(yīng)明確材料/設(shè)備的品牌、型 號(hào)或規(guī)格，如土方工程應(yīng)明確基礎(chǔ)形式、

7、開挖深度、土方外運(yùn)或場(chǎng)內(nèi)短駁距離、是 否有指定外運(yùn)或場(chǎng)內(nèi)堆放點(diǎn)、回填土質(zhì)要求等，如精裝修工程中，應(yīng)明確木門是否 包含門套、門鎖，墻地面石材鋪貼，是否包含水泥砂漿結(jié)合層、墻面石材鋪貼采用 濕貼還是干掛，是否包含基層龍骨和干掛件等。檢查計(jì)量單位，防止出現(xiàn)如m、m2和m3或kg和t的混淆或筆誤，綠化清單中株 與m2的錯(cuò)用。對(duì)總造價(jià)影響較大的分項(xiàng)工程或子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，根據(jù)招標(biāo)圖紙自行抽算工程量， 并與咨詢公司提供數(shù)據(jù)進(jìn)行比照，查找差異之處，分析差異原因。必要時(shí)，與咨詢 公司進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)，要求咨詢公司解釋計(jì)算依據(jù)和明細(xì)，如發(fā)現(xiàn)咨詢公司計(jì)算錯(cuò)誤 或疏漏之處，要求對(duì)方及時(shí)糾正和調(diào)整。與以往類似工程或招標(biāo)事

8、項(xiàng)進(jìn)行比照分析，如鋼筋、混凝土含量、砌體含量、鋁型 材含量、門窗及各類外裝飾材料所占外墻面積比例等。如偏差較大，及時(shí)分析原因 并糾偏?？偘こ塘壳鍐螌徍?，可委托第二家咨詢公司，對(duì)典型單體或部位進(jìn)行校核抽算， 為內(nèi)部審核提供可靠依據(jù)。工程本錢工程師審核完成后，填寫工程量清單編制成果審定會(huì)簽單，列明清單編制 及審核情況，將清單編制成果作為附件，報(bào)城市公司本錢管理部負(fù)責(zé)人會(huì)簽，由城 市公司總經(jīng)理審批。3. 3.工程量清單、標(biāo)底編制成果3.1工程量清單審定通過(guò)后，咨詢公司必須提供書面成果，簽署編制人員姓名，加蓋編制 單位印章、編制人員的造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格章，說(shuō)明文件編制方法和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技 術(shù)指標(biāo)（如有）。3. 2工程類/采購(gòu)類工程估算金額在200萬(wàn)以上的，還需編制標(biāo)底（可委托咨詢公司或城市 公司本錢部自行編制），并根據(jù)標(biāo)定進(jìn)行招標(biāo)限價(jià)的