建筑工程包工價格(17年11月版)

1、建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45元元/平米米（粘灰灰面）2、混凝土土：455-500元/立立3、鋼筋：6000-8550元/噸，或或者綁扎扎一個平平方200-377元4、砌筑：90-1500元/立立5、抹灰：10-18元元/平米米（不扣扣除門窗窗洞口，不不包括腳腳手架搭搭拆）6、面磚粘粘貼：228/平平米7、室內(nèi)地地面磚：（6000*6600）228元/平米8、踢腳線線：122元/米米9、室內(nèi)墻墻磚：330元/平米（包包括倒角角）10、樓梯梯間石材材：455元/平平米11、踏步步板磨邊邊：166元/米米12、石膏膏板吊頂頂：266元（

2、平平棚）13、鋁扣扣板吊項項：355元/平平米14、蹲臺臺隔斷：1800-3660元/蹭位15、大白白乳膠漆漆：166元/平平米16、外墻墻磚：665元/平米17、外墻墻干掛蘑蘑菇石：90元元/平米米18、屋面面掛瓦：43元元/平米米19、水暖暖：222元/平平米（建建筑面積積）20、電氣氣照明部部分：117元/平米21、架子子工：118元/平米房地產(chǎn)建筑筑成本（按按建筑平平方米算算）1、樁基工工程（如如有）：701000元/平平方米；2、鋼筋：4075KKG/平平方米（多多層含量量較低、高高層含量量較高），合合16003000元/平方米米；3、混混凝土：0.330.5立方方/平方方米（多多層

3、含量量較低、高高層含量量較高），合合10001665元/平方米米；4、砌砌體工程程：6001220元/平方米米（多層層含量較較高、高高層含量量較低）；5、抹灰工工程：225440元/平方米米；6、外墻工工程（包包括保溫溫）：5501100元元/平方方米（以以一般涂涂料為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，如如為石材材或幕墻墻，則可可能高達達300010000元元/平方方米；7、室內(nèi)水水電安裝裝工程（含含消防）：601200元/平平方米（按按小區(qū)檔檔次，多多層略低低一些）；8、屋面工工程：115330元/平方米米（多層層含量較較高、高高層含量量較低）；9、門窗工工程（不不含進戶戶門）：每平方方米建筑筑面積門門窗面積積約為0

4、0.2550.5平方方米（與與設(shè)計及及是否高高檔很大大關(guān)系，高高檔的比比例較大大），造造價9003000元/平方米米，一般般為9001550元/平方米米，如采采用高檔檔鋁合金金門窗，則則可能達達到3000元/平方米米；10、土方方、進戶戶門、煙煙道及公公共部位位裝飾工工程：3301150元元/平方方米（與與小區(qū)檔檔次高低低關(guān)系很很大，檔檔次越高高，造價價越高）11、地下下室（如如有）：增加造造價4001000元/平方米米（多層層含量較較高、高高層含量量較低）；12、電梯梯工程（如如有）：402000元/平平方米，與與電梯的的檔次、電電梯設(shè)置置的多少少及樓層層的多少少有很大大關(guān)系，一一般工程程約

5、為1100元元/平方方米；13、人工工費：11302000元/平平方米；14、室外外配套工工程：3303300元元/平方方米，一一般約為為701000元/平平方米；15、模板板、支撐撐、腳手手架工程程（成本本）：7701150元元/平方方米；16、塔吊吊、人貨貨電梯、升升降機等等各型施施工機械械等（約約為總造造價的558%：約660990元/平方米米；17、臨時時設(shè)施（生生活區(qū)、辦辦公區(qū)、倉倉庫、道道路、現(xiàn)現(xiàn)場其它它臨時設(shè)設(shè)施（水水、電、排排污、形形象、生生產(chǎn)廠棚棚與其它它生產(chǎn)用用房）：3050元元/平方方米；18、檢測測、試驗驗、手續(xù)續(xù)、交通通、交際際等費用用：100300元/平平方米；19

6、、承包包商管理理費、資資料、勞勞保、利利潤等各各種費用用（約為為10%）：以以上各項項之和*10%=9001880元/平方米米；20、上交交國家各各種稅費費（總造造價3.333.5%）：333770元/平方米米，高檔檔的可能能高達1100元元/平方方米。以上沒有算算精裝修修，一般般造價約約為1000020000元/平方米米，高檔檔小區(qū)可可達35500元元以上。以以上沒有有包括部部分國有有企業(yè)開開發(fā)造成成的腐敗敗成本。精精裝修造造價一般般為5000115000元/平平方米，這這要看檔檔次高低低，也有有3000元/平平方米簡簡裝修，更更有30000100000元元/平方方米超高高檔裝修修（拎包包入

7、?。?1、設(shè)計計費（含含前期設(shè)設(shè)計概念念期間費費用）：151000元/平平方米；22、監(jiān)理理費：33300元/平平方米23、廣告告、策劃劃、銷售售代理費費：一般般302000元/平平方米，高高者可達達5000元/平平方米以以上；24、土地地費：一一般二線線城市市市區(qū)（老老郊區(qū)地地帶）為為701000萬/畝畝，容積積率一般般為1.022.0，故故折算房房價為：525515500元元/平方方米，市市區(qū)中心心地帶一一般為2200萬萬元/畝畝，折算算房價為為：1550030000元/平方米米，核心心區(qū)域可可達3000萬元元/畝以以上，單單方土地地造價更更高；一一線城市市甚至有有高達2200000元/

8、平方米米以上的的土地單單方造價價；三線線城市、縣縣城等土土地單方方造價較較低，一一般為11005000元/平平方米，也也有高達達20000元/平方米米以上的的情況；25、土地地稅費與與前期費費，一般般為土地地費的115%左左右，二二線城市市一般為為10005000元/平方米米，各地地標(biāo)準(zhǔn)都都不一樣樣。結(jié)論：基本建設(shè)費費是固定定的，即即使是不不收土地地款的動動遷房，以以國家最最低標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)承建，造造價也難難以少于于10000元/平方米米。實際上，多多層普通通商品房房，建安安成本大大約在112000元/平平方米左左右，小小高層與與高層普普通商品品房，建建安成本本大約在/平平方

9、米左左右，檔檔次越高高，造價價越高。能讓利的主主要是：小區(qū)的的檔次、向向政府交交納的土土地費及及地方政政府部分分的稅費費、廣告告策劃銷銷售環(huán)節(jié)節(jié)的費用用、裝修修費用等等。另外，開發(fā)發(fā)商的開開發(fā)品質(zhì)質(zhì)也有一一定關(guān)系系，如果果一味壓壓價，品品質(zhì)是要要差一些些；民營營開發(fā)商商比國營營/政府府開發(fā)商商的成本本確實也也低一些些，這主主要有兩兩方面的的原因，一一是大多多數(shù)民營營企業(yè)主主要以效效益為主主導(dǎo)，成成本一般般控制得得好一些些，二是是民營企企業(yè)腐敗敗成本相相對要低低一些。不論何種原原因，同同品質(zhì)的的小區(qū)成成本上下下也不會會超過11002000元/平平方米。12墻一個個平方需需要644塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚18墻

10、一個個平方需需要966塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚24墻一個個平方需需要1228塊標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個個平方需需為1992塊標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個個平方需需為2556塊標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚單位立方米米2400墻磚用用量1/（0.24*0.112*00.6）單位立方米米3700墻磚用用量1/（0.37*0.112*00.6）空心24墻墻一個平平方需要要80多多塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚普通住宅建建筑混凝凝土用量量和用鋼鋼量1、多層砌砌體住宅宅鋼筋30KKG/混凝土0.300.333m/2、多層框框架maatchh鋼筋3842KKG/混凝土砼00.3330.35mm/3、小高層層1112層層鋼筋5052KKG/混凝土0.35mm/4、高層11711

11、8層鋼筋5460KKG/混凝土0.36mm/5、高層330層HH=944米鋼筋6575KKG/混凝土0.420.447m/6、高層酒酒店式公公寓288層H=90米米鋼筋6570KKG/混凝土0.380.442m/7、別墅混混凝土用用量和用用鋼量介介于多層層砌體住住宅和高高層111122層之間間以上數(shù)據(jù)據(jù)按抗震震7度區(qū)區(qū)規(guī)則結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計計普通多層住住宅樓施施工預(yù)算算經(jīng)濟指指標(biāo)1、室外門門窗（不不包括單單元門、防防盜門）面面積占建建筑面積積0.22000.2442、模版面面積占建建筑面積積2.22左右3、室外抹抹灰面積積占建筑筑面積00.4左左右4、室內(nèi)抹抹灰面積積占建筑筑面積33.8施工工效1、一

12、個抹抹灰工一一天抹灰灰在355平米2、一個磚磚工一天天砌紅磚磚10000118000塊3、一個磚磚工一天天砌空心心磚8000110000塊4、瓷磚115平米米5、刮大白白第一遍遍3000平米/天，第第二遍1180平平米/天天，第三三遍壓光光90平平米/天天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土土重量225000KG/m2、鋼筋每每延米重重量0.006617*d*dd3、干砂子子重量115000KG/m，濕濕砂重量量17000KGG/m4、石子重重量22200KKG/mm5、一立方方米紅磚磚5255塊左右右（分墻墻厚）6、一立方方米空心心磚1775塊左左右7、篩一方方干凈砂砂需1.3方普普通砂一點不同觀觀點：1、一

13、般多多層砌體體住宅：鋼筋225330KGG/，其其中經(jīng)濟濟適用房房為166188KG/。2、一般多多層砌體體住宅，室室外抹灰灰面積占占建筑面面積0.5-0.77。3、一般多多層砌體體住宅，模模版面積積占建筑筑面積11.3-2.2，現(xiàn)現(xiàn)澆板多多少、柱柱密度會會引起其其數(shù)值的的變化。4、一個磚磚工一天天砌2440磚墻墻10000118000塊，3370或或5000墻2000030000塊。5、鋼筋混混凝土重重量22200KKG/mm，素素混凝土土重量221000KG/m。6、工程石石子重量量18000KGG/m。0.6177是圓110鋼筋筋每米重重量。鋼鋼筋重量量與直徑徑（半徑徑）的平平方成正正比

14、。G=0.6617*D*DD/1000每米的重量量（Kgg）鋼鋼筋的直直徑（mmm）鋼筋的的直徑（mmm）0.0006117其實記住建建設(shè)工程程常用的的鋼筋重重量也很很簡單12（含含12）以以下和28（含含28）的的鋼筋一一般小數(shù)數(shù)點后取取三位數(shù)數(shù)，114至25鋼鋼筋一般般小數(shù)點點后取二二位數(shù)6=00.2222Kgg8=0.3395KKg110=00.6117Kgg122=0.8888Kg14=1.221Kgg166=1.58KKg118=22Kg20=2.447Kgg222=3KKg225=33.866Kg有經(jīng)驗計算算公式，自自己計算算一個表表格就可可以了。也也可以去去買一本本有表格格的書，用用起來也也很方便便。鋼材理論重重量計算算簡式材料名稱理理論重量量W（kkg/mm）扁鋼、鋼板板、鋼帶帶W00.0007855寬厚鋼管W00.0224666壁厚厚（外徑徑-壁壁厚）等邊角鋼WW0.007785邊厚（22邊寬-邊厚厚）不等邊角鋼鋼W00.000785