工程造價(jià)管理模塊5課件

1、工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理模塊5建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定與控制模塊5建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定與控制目 錄學(xué)習(xí)目標(biāo)5.1概述5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目 錄學(xué)習(xí)目標(biāo)5.1概述5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.了解建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系及項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素。 熟悉可行性研究報(bào)告的內(nèi)容與編制方法。 掌握投資估算的編制內(nèi)容與編制方法。 掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的原理及計(jì)算方法，并能正確應(yīng)用各項(xiàng)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)了解建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系及項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的5.1概述 建設(shè)項(xiàng)目投資決策是根據(jù)預(yù)期的投資目標(biāo)，擬訂若

2、干個(gè)有價(jià)值的投資方案，并用科學(xué)的方法對(duì)這些方案進(jìn)行分析、比較和選擇，從而確定最佳的投資方案。具體而言，是在根據(jù)投資方向、投資布局的戰(zhàn)略構(gòu)想，充分考慮國(guó)家有關(guān)方針政策，廣泛占有信息資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。5.1.1建設(shè)項(xiàng)目決策的含義5.1概述 建設(shè)項(xiàng)目投資決策是根據(jù)預(yù)期的投資目標(biāo)， 1.確定投資目標(biāo) 企業(yè)的投資目標(biāo)首先必須服從于企業(yè)的總體戰(zhàn)略，能夠提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力并獲得經(jīng)濟(jì)效益；同時(shí)要符合國(guó)家、地區(qū)、部門或行業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求，符合國(guó)家制定的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。它是在

3、調(diào)查研究、收集資料的基礎(chǔ)上提出來(lái)的。5.1概述5.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策的程序 1.確定投資目標(biāo) 企業(yè)的投資目標(biāo)首先必須服從 2.選擇最佳的投資方案5.1概述5.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策的程序 根據(jù)確定的目標(biāo)，擬訂多個(gè)可行方案。用科學(xué)的方法對(duì)擬訂的方案進(jìn)行分析、論證和比較，選擇最佳的投資方案。 3.確定融資方案 對(duì)所需的建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金進(jìn)行估算，分析融資方式和融資成本，設(shè)計(jì)合理的資金結(jié)構(gòu)，為項(xiàng)目的建設(shè)確定可靠的、低成本的融資方案。 2.選擇最佳的投資方案5.1概述5.1.2建設(shè) 1.建設(shè)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 正確的建設(shè)項(xiàng)目決

4、策，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合理配置。這樣才能合理地估計(jì)和計(jì)算工程造價(jià)，并且在實(shí)施最優(yōu)投資方案過(guò)程中，有效地控制工程造價(jià)。 1.建設(shè)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提5.1 2.建設(shè)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)有著重大影響，特別是建設(shè)規(guī)模的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、生產(chǎn)工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。工程造價(jià)的確定與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。 2.建設(shè)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)5.1概 3.建設(shè)項(xiàng)目決策的深度影響投資估

5、算的精確度及工程造價(jià)的控制效果5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 投資決策過(guò)程是一個(gè)由淺入深、不斷深化的過(guò)程，依次分為若干工作階段，不同階段決策的深度不同，投資估算的精確度也不同。 3.建設(shè)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度及工程造價(jià)5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 另外，由于在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，即決策階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工階段，以及竣工驗(yàn)收階段，通過(guò)工程造價(jià)的確定與控制，相應(yīng)形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及竣工決算。5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 4.建設(shè)

6、項(xiàng)目投資額的多少也影響著項(xiàng)目決策5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 建設(shè)項(xiàng)目投資額的多少，對(duì)投資方案的選擇極其重要，如果某投資方案技術(shù)先進(jìn)，但投資額太高、投資者無(wú)法籌措到全部資金，也只能放棄該項(xiàng)目； 4.建設(shè)項(xiàng)目投資額的多少也影響著項(xiàng)目決策5.1概述5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 同時(shí)在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批階段，也是根據(jù)項(xiàng)目投資額的大小，由不同的主管部門審批的，投資額越高，決策難度越大。所以，建設(shè)項(xiàng)目投資額的多少直接影響著項(xiàng)目決策的結(jié)果。5.1概述5.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素圖5-1 項(xiàng)目決

7、策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素圖5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 1.建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模 建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，在一定時(shí)間內(nèi)擬建項(xiàng)目可能達(dá)到的最大年生產(chǎn)量或年產(chǎn)值。因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的大小在較大程度上影響著工程造價(jià)，所以要合理地確定其規(guī)模。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素1）市場(chǎng)因素2）技術(shù)因素3）管理因素4）環(huán)境因素5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素15.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)

8、的主要因素 1）市場(chǎng)因素 市場(chǎng)因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。其中，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提。一般情況下，項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模應(yīng)以市場(chǎng)預(yù)測(cè)的需求量為限，并根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。除此之外，還要考慮原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等，它們也對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著不同程度的制約作用。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 2）技術(shù)因素 先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項(xiàng)目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，若與經(jīng)濟(jì)規(guī)模生產(chǎn)相適應(yīng)的先進(jìn)技術(shù)及其裝備的來(lái)源沒(méi)有保障，或獲取技術(shù)的成本過(guò)高，則不僅預(yù)期的規(guī)模效益

9、難以實(shí)現(xiàn)，還會(huì)給項(xiàng)目的發(fā)展帶來(lái)危機(jī)。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 3）管理因素 管理水平的高低是影響項(xiàng)目規(guī)模的一個(gè)重要因素。若管理水平跟不上，項(xiàng)目規(guī)模需有相應(yīng)控制，否則將導(dǎo)致項(xiàng)目成本過(guò)高，利潤(rùn)過(guò)低，甚至虧損。總之，管理水平高是實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 4）環(huán)境因素 項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)離不開(kāi)一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，項(xiàng)目規(guī)模的確定需考慮的主要環(huán)境因素包括政策因素、行業(yè)狀況、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通信

10、條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起到控制工程造價(jià)、指導(dǎo)建設(shè)投資的作用，關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)水平定得合理與否。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素25.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能，合

11、理確定，大多數(shù)工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用中等適用的標(biāo)準(zhǔn)。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素3.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇 1）建設(shè)地區(qū)的選擇 建設(shè)地區(qū)的選擇是指在幾個(gè)不同地區(qū)之間對(duì)擬建項(xiàng)目適宜配置在哪個(gè)區(qū)域范圍的選擇。建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響著項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)狀況。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素35.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 建設(shè)地區(qū)的選擇一般要考慮如下幾個(gè)因素。 （1）符合國(guó)民經(jīng)

12、濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 （2）盡量靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地。 （3）充分考慮勞動(dòng)力來(lái)源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。 （4）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的區(qū)域。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 2）建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇 建設(shè)地點(diǎn)的選擇是指對(duì)項(xiàng)目具體坐落位置的選擇。建設(shè)地點(diǎn)的選擇既要考慮項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來(lái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及所在地點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展，又要考慮項(xiàng)目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來(lái)產(chǎn)品銷售等重要問(wèn)題。5.1概述5

13、.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 選擇建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的具體要求如下。 （1）從國(guó)家、社會(huì)利益出發(fā)，建設(shè)地點(diǎn)的選擇要符合所在地的長(zhǎng)遠(yuǎn)總體規(guī)劃的要求，不影響生態(tài)平衡和區(qū)域景觀。 （2）盡量節(jié)約土地，避免大量占用耕地，以便節(jié)省土地的征收費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （3）盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。 （4）應(yīng)該靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資。 （5）應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得。 （6）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)

14、條件較好的地段。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （7）廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物。 （8）廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度（一般以5%10%為宜），以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 4.工程技術(shù)方案的確定5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 1）生產(chǎn)工藝方案的確定 生產(chǎn)工藝是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝流程和制作方法。工藝流程是指投入物（原料或半成品）經(jīng)過(guò)有次序的生產(chǎn)加工，成

15、為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過(guò)程。 4.工程技術(shù)方案的確定5.1概述5.1.4項(xiàng)目5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （1）先進(jìn)適用。這是評(píng)定工藝的最基本的標(biāo)準(zhǔn)。保證工藝的先進(jìn)性是首先要滿足的，它能夠帶來(lái)產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本的優(yōu)勢(shì)。但是不能單獨(dú)強(qiáng)調(diào)先進(jìn)而忽視適用，還要考察工藝是否符合我國(guó)的國(guó)情和國(guó)力，是否符合我國(guó)的技術(shù)發(fā)展政策。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （2）經(jīng)濟(jì)合理。經(jīng)濟(jì)合理是指所用的工藝應(yīng)能以盡可能小的消耗獲得盡可能大的經(jīng)濟(jì)效果，要求綜合考慮所用工藝所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和適應(yīng)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)能力

16、。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 2）主要設(shè)備的選用 在選擇設(shè)備時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)滿足工藝要求，而且要選用低耗能、高效率的設(shè)備，在此基礎(chǔ)上應(yīng)盡量選用維修方便、適用性和靈活性強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 另外，在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問(wèn)題。 （1）要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。凡國(guó)內(nèi)能夠制造，并能保證質(zhì)量、數(shù)量和按期供貨的設(shè)備，或者進(jìn)口一些技術(shù)資料就能仿制的設(shè)備，原則上必須國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，不必從國(guó)外進(jìn)口；凡只引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備就能由國(guó)內(nèi)配套使用

17、的，就不必成套引進(jìn)。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （2）要注意進(jìn)口設(shè)備與國(guó)內(nèi)設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。在進(jìn)口設(shè)備時(shí)，必須注意各廠家所提供設(shè)備之間技術(shù)、效率等方面的銜接配套。為了避免各廠所供設(shè)備不能配套銜接，引進(jìn)時(shí)最好采用總承包的方式。另外，有的項(xiàng)目一部分進(jìn)口國(guó)外設(shè)備，另一部分則引進(jìn)技術(shù)由國(guó)內(nèi)制造，這時(shí)，也必須注意國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題。主要應(yīng)注

18、意本廠原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備的質(zhì)量、性能與引進(jìn)設(shè)備是否配套，以免因國(guó)內(nèi)外設(shè)備能力不平衡而影響生產(chǎn)。有的項(xiàng)目得用原有廠房安裝引進(jìn)的設(shè)備，這就應(yīng)把原有廠房的結(jié)構(gòu)、面積、高度及原有設(shè)備的情況了解清楚，以免設(shè)備到廠后安裝不下或互不適應(yīng)而造成浪費(fèi)。5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 5.1概述5.1.4項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 （4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。應(yīng)盡量避免引進(jìn)的設(shè)備所用主要原料需要進(jìn)口。如果必須從國(guó)外引進(jìn)，應(yīng)安排國(guó)內(nèi)有關(guān)廠家盡快研制這種原料。在外商派人調(diào)試安裝時(shí)，可培訓(xùn)國(guó)內(nèi)技術(shù)人員及時(shí)學(xué)會(huì)操作，必要時(shí)也可派人出國(guó)培訓(xùn)。5.1概述5.1.4

19、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 1.可行性研究的概念 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是指在投資決策之前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)、環(huán)境等各方面條件和情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能的擬建方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益等進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，據(jù)此對(duì)擬建項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性，以及建設(shè)上的必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)，由此提出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資建設(shè)和如何投資等結(jié)論性意見(jiàn)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 1.可行性研究的概念

20、 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是指在投資決 2.可行性研究的作用 1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。 可行性研究對(duì)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各個(gè)方面都做出了深入的調(diào)研和分析，并充分論證了項(xiàng)目的先進(jìn)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性及其他方面的可行性，故項(xiàng)目投資者可根據(jù)其結(jié)論做出此項(xiàng)目是否應(yīng)該投資的決定，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 2.可行性研究的作用 1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策 2）作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。 在現(xiàn)行的規(guī)定中，擬建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行，不得隨意改變可行性研究報(bào)告中已確定的項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、主要生產(chǎn)流程、設(shè)備選型、施工進(jìn)度及投資額等方

21、面的內(nèi)容，因此設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)以可行性研究報(bào)告為依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 2）作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可 3）作為籌措項(xiàng)目建設(shè)資金的依據(jù)。 項(xiàng)目建設(shè)需要大量的資金，投資者在使用自有資金的基礎(chǔ)上，還需向銀行等商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款。由于在可行性研究工作中，投資者詳細(xì)預(yù)測(cè)了項(xiàng)目盈利能力、償債能力，世界銀行等國(guó)際金融組織和我國(guó)的金融機(jī)構(gòu)在審批建設(shè)項(xiàng)目貸款時(shí)都以可行性研究報(bào)告為依據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面、細(xì)致的分析和評(píng)估，確認(rèn)項(xiàng)目的償還能力及風(fēng)險(xiǎn)水平后，才做出是否貸款的決策。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 3）作為籌措

22、項(xiàng)目建設(shè)資金的依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng) 4）作為建設(shè)單位與各有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 建設(shè)單位在與有關(guān)協(xié)作單位簽訂原材料、燃料、動(dòng)力、設(shè)備采購(gòu)等方面的協(xié)議時(shí)，應(yīng)以批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告為依據(jù)。另外，建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中要與供水、供電、供氣、通信等單位簽訂有關(guān)協(xié)議或合同時(shí)，也要以批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告為依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 4）作為建設(shè)單位與各有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān) 5）作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。 可行性研究報(bào)告對(duì)施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收等工作都有明確的安排和要求，故可作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述

23、 5）作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性 6）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估，是在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后，根據(jù)實(shí)際收集的項(xiàng)目運(yùn)行信息和數(shù)據(jù)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)效果是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。由于建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)是在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中確定的，因此，后評(píng)估應(yīng)以可行性研究報(bào)告為依據(jù)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 6）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行 3.可行性研究的階段劃分 1）投資機(jī)會(huì)研究階段 投資機(jī)會(huì)研究是指在一個(gè)確定的地區(qū)和部門內(nèi)，根據(jù)自然資源、市場(chǎng)需求、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)際貿(mào)易情況，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、預(yù)測(cè)和分析研究，選擇建設(shè)項(xiàng)目，尋

24、求最佳投資機(jī)會(huì)，提出建設(shè)項(xiàng)目投資方向的建議。投資機(jī)會(huì)研究要解決兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是社會(huì)是否需要；二是是否具備可以開(kāi)展項(xiàng)目的基本條件。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 3.可行性研究的階段劃分 1）投資機(jī)會(huì)研究階段 2）初步可行性研究階段 在項(xiàng)目建議書被國(guó)家計(jì)劃部門批準(zhǔn)后，對(duì)于投資規(guī)模大、技術(shù)工藝又比較復(fù)雜的大中型骨干項(xiàng)目，需要先進(jìn)行初步可行性研究。初步可行性研究也稱為預(yù)可行性研究，是正式的詳細(xì)可行性研究前的預(yù)備性研究階段。有些建設(shè)項(xiàng)目在機(jī)會(huì)研究之后認(rèn)為可行，但是又不能確定是否值得開(kāi)展正式可行性研究時(shí)，往往需要進(jìn)行初步可行性研究。因此初步可行性研究是機(jī)會(huì)研究和正式可行性研

25、究的中間性或過(guò)渡性環(huán)節(jié)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 2）初步可行性研究階段5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研 3）詳細(xì)可行性研究階段 詳細(xì)可行性研究就是通常所說(shuō)的可行性研究，是可行性研究的主要階段，它為項(xiàng)目決策提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、商業(yè)等方面的詳細(xì)情況，為項(xiàng)目的具體實(shí)施提供科學(xué)依據(jù)，是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 3）詳細(xì)可行性研究階段5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研 這一階段的主要目標(biāo)有如下幾個(gè)。 （1）提出項(xiàng)目建設(shè)方案。 （2）進(jìn)行效益分析和最終方案選擇。 （3）確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.

26、2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 這一階段的主要目標(biāo)有如下幾個(gè)。5.2建設(shè)項(xiàng)目 4）評(píng)估決策階段 評(píng)價(jià)和決策是由投資決策部門組織和授權(quán)有關(guān)咨詢公司或有關(guān)專家，代表項(xiàng)目業(yè)主和出資人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核和再評(píng)價(jià)。其主要任務(wù)是對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，最終決策該項(xiàng)目投資是否可行，確定最佳投資方案。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 4）評(píng)估決策階段5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 4.可行性研究的內(nèi)容5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.1建設(shè)項(xiàng)目可行

27、性研究概述 1）總論 2）產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模 3）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況 4）建廠條件和廠址選擇 5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 6）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 8）項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求 9）投資估算和資金籌措 10）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 11）綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議 4.可行性研究的內(nèi)容5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.15.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 1.編制程序 1）建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目投資者必須根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，結(jié)合資源情況、建設(shè)布局等條件，在廣泛調(diào)查研究、收集資料的基礎(chǔ)上

28、，初步分析建設(shè)條件和投資效果，提出需要進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 2）項(xiàng)目籌建單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究。 當(dāng)項(xiàng)目建議書經(jīng)國(guó)家計(jì)劃部門、貸款部門審定批準(zhǔn)后，該項(xiàng)目即可立項(xiàng)。項(xiàng)目籌建單位就可通過(guò)簽訂合同的方式委托有資格的工程咨詢公司（或設(shè)計(jì)單位）著手編制擬建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 3）設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告。（1）組

29、建工作小組，制訂研究計(jì)劃。（3）方案設(shè)計(jì)和優(yōu)選。（4）經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)。（5）編寫可行性研究報(bào)告。（6）與委托單位交換意見(jiàn)。 工程流程圖如圖5-2。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 2.編制依據(jù) （1）國(guó)家、地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)部門的發(fā)展規(guī)劃。 （2）項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）及其批復(fù)文件。 （3）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 （4）對(duì)于大中型骨干項(xiàng)目，必須具有國(guó)家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等有關(guān)文件。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 5.

30、2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 （5）有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額。 （6）中外合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。 （7）編制可行性研究報(bào)告的委托合同。 （8）經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一頒布的有關(guān)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)。 （9）有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.2可行性研究報(bào)告的編制 3.編制要求 （1）編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件。 （2）確?？尚行匝芯繄?bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性。 （3）可行性研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。 （4）可行性研究報(bào)告必須經(jīng)簽證和審批。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.

31、2可行性研究報(bào)告的編制 5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.3可行性研究報(bào)告的審批5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.3可行性研究報(bào)告的審批5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.3可行性研究報(bào)告的審批 （1）使用中央預(yù)算內(nèi)投資、中央專項(xiàng)建設(shè)基金、中央統(tǒng)還國(guó)外貸款5億元及以上項(xiàng)目，以及使用中央預(yù)算內(nèi)投資、中央專項(xiàng)建設(shè)基金、統(tǒng)借自還國(guó)外貸款的總投資50億元及以上項(xiàng)目由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 （2）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)地方政府投資項(xiàng)目只需審批項(xiàng)目建議書，無(wú)須審批可行性研究報(bào)告。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.3可行性研究報(bào)告的審批5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.3可行性研究報(bào)告的審批 （3）對(duì)

32、于使用國(guó)外援助性資金的項(xiàng)目：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項(xiàng)目，按照中央政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，其可行性研究報(bào)告由國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門審批或?qū)徍撕髨?bào)國(guó)務(wù)院審批；省級(jí)政府負(fù)責(zé)償還或提供還款擔(dān)保的項(xiàng)目，按照省級(jí)政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，其項(xiàng)目審批權(quán)限按國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；由項(xiàng)目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項(xiàng)目，參照政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄規(guī)定辦理。5.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究5.2.3可行性研究報(bào)告的審批 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.1投資估算的作用 （1）項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模

33、起參考作用，從經(jīng)濟(jì)上判斷項(xiàng)目是否應(yīng)列入投資計(jì)劃。 （2）項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.1投資估算的作用 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.1投資估算的作用 （3）項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。 （4）項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。 （5）項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 （6）項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行

34、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.1投資估算的作用 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.2投資估算的內(nèi)容1.固定資產(chǎn) 按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用（此時(shí)不含流動(dòng)資金）、預(yù)備費(fèi)（分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。 固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.2投資估算的內(nèi)容1.固定資5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.2投資估算的內(nèi)容2.流動(dòng)資金 流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。其中，

35、流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.2投資估算的內(nèi)容2.流動(dòng)資5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟 （1）項(xiàng)目建議書（或建設(shè)規(guī)劃）、可行性研究報(bào)告（或設(shè)計(jì)任務(wù)書）、方案設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)招標(biāo)或城市建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選中的方案設(shè)計(jì)，其中包括文字說(shuō)明和圖紙）。 （2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 （3）造價(jià)指標(biāo) 1.投資估算依據(jù)5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟 （4）類似工程概預(yù)算。 （5）

36、設(shè)計(jì)參數(shù)。 （6）概、預(yù)算定額及其單價(jià)。 （7）當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及市場(chǎng)價(jià)格（包括設(shè)備、材料價(jià)格、專業(yè)分包報(bào)價(jià)等）。 （8）當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，以及與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟 （9）當(dāng)?shù)貧v年、歷季調(diào)價(jià)系數(shù)及材料差價(jià)計(jì)算辦法等。 （10）現(xiàn)場(chǎng)情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電條件等。 （11）其他經(jīng)驗(yàn)參考數(shù)據(jù)，如材料、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，設(shè)備安裝費(fèi)率，零星工程及輔材的比率等。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟

37、5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟 （1）工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)，不少算。 （2）當(dāng)選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整。 （3）投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算的要求。 2.投資估算要求5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟 （1）分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。 （2）在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。 （3）估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)

38、投資方向調(diào)節(jié)稅（此稅暫停征收，但并未取消該稅種）。 （4）估算流動(dòng)資金。 （5）將以上資金進(jìn)行匯總估算出建設(shè)項(xiàng)目的總投資。 3.估算步驟5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.3投資估算依據(jù)、要求與步驟5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 1.靜態(tài)投資部分的估算方法 1）單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)已建成投產(chǎn)的工程資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以擬建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。其計(jì)算公式為：（5-1）5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 1 2）生產(chǎn)能力指數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法。其計(jì)算公式為：（5

39、-2）5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 2）生產(chǎn)能力指數(shù)法5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.45.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 3）系數(shù)估算法 系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù)來(lái)估算項(xiàng)目總投資。 （1）朗格系數(shù)法。 （2）設(shè)備系數(shù)法。 （3）主體專業(yè)系數(shù)法5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 （1）朗格系數(shù)法。（5-3）（5-4）5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.

40、3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 （2）設(shè)備系數(shù)法。（5-5）5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 （3）主體專業(yè)系數(shù)法。（5-6）5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 4）比例估算法 根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料及已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，先估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，再按比例估算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。其計(jì)算公式為：（5-7）5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5）指標(biāo)估算法 這種方法

41、是把建設(shè)項(xiàng)目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)及其他基本建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項(xiàng)工程的投資，然后，再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的含義及估算方法見(jiàn)模塊2。 2）匯率變化對(duì)涉外建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資的影響及計(jì)算方法 匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，或者說(shuō)是以一種貨幣表示另一種貨幣的價(jià)格。 估計(jì)匯率變化對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的影響，是通

42、過(guò)預(yù)測(cè)匯率在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的變動(dòng)程度，以估算年份的投資額為基數(shù)，計(jì)算求得。 2.動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 3）建設(shè)期貸款利息的估算 建設(shè)期貸款利息的含義及估算方法見(jiàn)2.5。 4）流動(dòng)資金的估算方法 流動(dòng)資金是指建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后，為維持正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金的估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。5.3建設(shè)項(xiàng)目投資估算5.3.4固定資產(chǎn)投資估算方法 5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在

43、國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察擬建項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。它是項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容，其評(píng)價(jià)結(jié)論是決定項(xiàng)目取舍的重要決策依據(jù)。1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 財(cái)務(wù)評(píng)5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 1）盈利能力分析 財(cái)務(wù)盈利能力分析主要考察投資項(xiàng)目的盈利水平，評(píng)價(jià)指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率等。2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容與評(píng)價(jià)指標(biāo)5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 1）盈5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1

44、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 2）清償能力分析 項(xiàng)目清償能力分析主要考察計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)狀況及償債能力，評(píng)價(jià)指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款償還期、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等。5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 3）不確定性分析 不確定性分析是指在信息不足、無(wú)法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下，估計(jì)可變因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目可行性的影響程度及項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種分析方法。不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本步驟（1）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)前的準(zhǔn)備（2）進(jìn)行財(cái)務(wù)分析（3）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)和不確定性分析（4）得出評(píng)價(jià)結(jié)論5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述4.進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表借款償還計(jì)劃表?yè)p益和利潤(rùn)分配表2）4）1） 資金來(lái)源與運(yùn)用表3）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述4.進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)5.4財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià)5.4.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1.盈利能力分析的指標(biāo)計(jì)算與評(píng)價(jià)