建筑工程施工管理辦法共頁(yè)

1、PAGE PAGE 8Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑工程項(xiàng)目管理辦法第一章 總 則第1條為了了加強(qiáng)公公司對(duì)所所承接的的建筑工工程項(xiàng)目目的管理理，規(guī)范范施工行行為，降降低施工工成本，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，結(jié)結(jié)合本公公司實(shí)際際，特制制定本辦辦法。第2條凡是是公司所所承接的的建筑工工程類(lèi)項(xiàng)項(xiàng)目，包包括單項(xiàng)項(xiàng)工程、單單位工程程及其分分部工程程、分項(xiàng)項(xiàng)工程中中的土建建、裝飾飾、電氣氣安裝、水水暖安裝裝、給排排水安裝裝等具體體項(xiàng)目的的施工，均均適用本本辦法。第3條建筑筑工程的的管理按按照公司司總經(jīng)理

2、理領(lǐng)導(dǎo)下下的技術(shù)術(shù)部牽頭頭分管，指定施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，實(shí)行“誰(shuí)分管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。第二章 建建筑工程程類(lèi)合同同的評(píng)審審、簽批批流程第4條建筑筑工程類(lèi)類(lèi)合同作作為公司司合同管管理的一一項(xiàng)主要要內(nèi)容，從從其訂立立、履行行到變更更、終止止等各環(huán)環(huán)節(jié)，必必須按照照下列流流程進(jìn)行行評(píng)審、簽簽批：由技術(shù)部負(fù)負(fù)責(zé)起草草合同，側(cè)側(cè)重就合同價(jià)價(jià)款和付款條條件等條條款進(jìn)行行制定；由公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)在考核核確定承承包商（隊(duì)隊(duì)）的基基礎(chǔ)上，會(huì)同技術(shù)部、財(cái)務(wù)部及法律顧問(wèn)審核承包合同；由工程部在在對(duì)承包商（隊(duì)隊(duì)）履約約能力審審核的基基礎(chǔ)上，側(cè)側(cè)重就其其施工材材料、施施工質(zhì)量量、施工工期限等等條款進(jìn)進(jìn)行評(píng)審審

3、；由主管段長(zhǎng)長(zhǎng)就合同同內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行審核核審批；由公司蓋章章生效。第5條為了了便于對(duì)對(duì)建筑工工程類(lèi)合合同履行行情況，尤尤其是涉涉及結(jié)算算和收付付款情況況的檢查查監(jiān)督，除除了技術(shù)術(shù)部、工工程部各各留存合同同原件一一份外，須須報(bào)存財(cái)財(cái)務(wù)部合合同原件件一份。第三章 承承包商（隊(duì)隊(duì)）的考考核與確確定第6條與承承包商（隊(duì)隊(duì)）簽訂訂合同前前，必須須按照下下列條件件進(jìn)行考考核、確定：具有所承包包的施工工項(xiàng)目的的資質(zhì)條條件；承包商（隊(duì)隊(duì)）招用用的施工工作業(yè)人人員必須須持有有效效的居民民身份證證，并在在招用前前通過(guò)審審查，以以保證其沒(méi)沒(méi)有違法法犯罪記記錄；承包商（隊(duì)隊(duì)）中的的特種作作業(yè)人員員必須通通過(guò)專(zhuān)業(yè)業(yè)的機(jī)構(gòu)構(gòu)

4、（如市市建委培訓(xùn)訓(xùn)中心）培培訓(xùn)，并并達(dá)到百分分之百持持證上崗崗；承包商（隊(duì)隊(duì)）必須須具有所所承包項(xiàng)目目的履約約能力，即有足夠的人力、物力和機(jī)具做保障；服從公司指指定負(fù)責(zé)責(zé)人的統(tǒng)統(tǒng)一安排排，嚴(yán)格格按照施工工計(jì)劃和和施工要要求進(jìn)行行施工，未未經(jīng)負(fù)責(zé)責(zé)人同意意，不得得以任何何理由調(diào)調(diào)離施工作作業(yè)人員員；能夠按照技技術(shù)部的的現(xiàn)場(chǎng)管管理要求求，做到到人員、機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有標(biāo)標(biāo)識(shí)、有有登記造造冊(cè)、有有日常記記錄；承包商（隊(duì)隊(duì)）在任任何情況況下，不不得以任何何理由進(jìn)進(jìn)行怠工工，更不不以要挾挾進(jìn)行變變相罷工。第7條對(duì)于于誠(chéng)實(shí)信信用，按按時(shí)保質(zhì)質(zhì)保量完完成施工工項(xiàng)目的的承包商（隊(duì)隊(duì)）可以以免審作作為長(zhǎng)期

5、期、穩(wěn)定定的首選選承包隊(duì)伍伍；對(duì)于于有違反反本辦法法第6條第（二二）項(xiàng)至至第（六六）項(xiàng)規(guī)規(guī)定行為為之一的，技術(shù)術(shù)部應(yīng)當(dāng)當(dāng)限定在在正式開(kāi)開(kāi)工前予予以整改改，否則則不準(zhǔn)其其開(kāi)工；對(duì)于有有違反本本辦法第第6條第（一一）項(xiàng)和和第（七七）項(xiàng)規(guī)規(guī)定行為為之一的的，公司司將不再再使用其其作為承包包商（隊(duì)隊(duì)）對(duì)象象。第四章 建建筑工程程的項(xiàng)目目管理第8條凡是是公司承承接的建建筑工程程，公司司均通過(guò)過(guò)技術(shù)部部指定負(fù)負(fù)責(zé)人實(shí)實(shí)施項(xiàng)目目管理。建建筑工程程的項(xiàng)目目管理必必須按照照公司所所制定的的辦法執(zhí)行行。第9條工程程項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照辦辦法中所所規(guī)定的的權(quán)限、職責(zé)和和紀(jì)律要要求進(jìn)行行監(jiān)督管管理。第10條負(fù)負(fù)責(zé)人

6、一一經(jīng)委派派，從施工工的準(zhǔn)備備、開(kāi)工工到具體體施工、驗(yàn)驗(yàn)收等各各個(gè)階段段，都應(yīng)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督督承包商商有計(jì)劃劃的進(jìn)行行。其中中，施工工方案，包包括專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)施工方方案作為為施工的的綱領(lǐng)性性、指導(dǎo)導(dǎo)性、可可操作性性的文件件，必須須通過(guò)技技術(shù)部和和承包商商指定的的技術(shù)員員共同協(xié)協(xié)商進(jìn)行行編制，并并由公司司領(lǐng)導(dǎo)審審核。第11條為為了加強(qiáng)強(qiáng)公司及及技術(shù)部對(duì)對(duì)施工的的動(dòng)態(tài)控控制，除除了實(shí)行行委派負(fù)負(fù)責(zé)人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦公公、公司司領(lǐng)導(dǎo)不不定期進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡查之之外，必須按按照下列列時(shí)間就就施工計(jì)計(jì)劃和完完成情況況等內(nèi)容容進(jìn)行報(bào)報(bào)告：（一）凡是是建設(shè)單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位組織召召開(kāi)的的的例會(huì)，必必須在會(huì)會(huì)后當(dāng)天天，最遲遲為會(huì)

7、后第第二天，整整理出會(huì)會(huì)議紀(jì)要要，由負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽字后上上報(bào)至技技術(shù)部、公司司領(lǐng)導(dǎo)、主管段長(zhǎng)。（二）每周周二之前前將上周周施工完完成情況況（含存存在的主主要問(wèn)題題和原因因）和下下周的施施工計(jì)劃劃，由負(fù)責(zé)人人整理后后上報(bào)至至技術(shù)部部。（三）施工工方遇到到的重要要施工情情況，都都需及時(shí)時(shí)報(bào)告給負(fù)負(fù)責(zé)人，并由負(fù)負(fù)責(zé)人上上報(bào)公司司領(lǐng)導(dǎo)。（四）每月月月底前前，將當(dāng)當(dāng)月施工工完成情情況（含含存在的的主要問(wèn)問(wèn)題和原原因）和和下月的的施工計(jì)計(jì)劃、主主要施工工用料計(jì)計(jì)劃、機(jī)機(jī)械、資資金使用用計(jì)劃，由由負(fù)責(zé)人人整理后后上報(bào)至至技術(shù)部部、財(cái)務(wù)務(wù)部、公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。未列入入計(jì)劃的的，原則則上不予予批準(zhǔn)。第五章 安安全生產(chǎn)產(chǎn)

8、管理第12條負(fù)負(fù)責(zé)人需需監(jiān)督施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的所有有人員必必須按規(guī)規(guī)定戴好好安全帽帽，外部部人員還還須事先登記記。第13條高高處（登登高、挖挖基坑、挖挖溝、挖挖坑）作作業(yè)人員員必須系系好安全全帶或者者采取其其他確保保安全的的措施，凡有不進(jìn)行安全防護(hù)的施工人員即刻勒令其停止作業(yè)。第14條需需要?jiǎng)佑糜秒姾浮鈿夂傅让髅骰鹱鳂I(yè)業(yè)的，必必須由持持證的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人員員操作，并并采取相相應(yīng)的防防火防爆爆措施，凡有沒(méi)有持證上崗的人員均不允許其操作。第15條腳腳手架的的搭拆必必須按照照有關(guān)規(guī)規(guī)定和專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工工方案，由持證的專(zhuān)業(yè)架子工進(jìn)行操作。第16條需需要?jiǎng)佑糜闷鹬貦C(jī)機(jī)、吊車(chē)車(chē)、壓路路機(jī)等機(jī)機(jī)械設(shè)備備的，負(fù)負(fù)責(zé)人必必

9、須在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督督其施工工。第17條負(fù)負(fù)責(zé)人和和承包商（隊(duì)隊(duì)）應(yīng)當(dāng)當(dāng)在組織織好施工工的同時(shí)時(shí)，保證證施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)整潔潔、材料料堆放整整齊、管管理有序序、文明明施工。第六章 工工程質(zhì)量量管理第18條做做好施工工過(guò)程中中的層層層交底，要要求施工工單位做做好如下下三類(lèi)交交底：第一類(lèi)：由由施工單單位組織織向項(xiàng)目目管理人人員交底底。第二類(lèi)：項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員對(duì)對(duì)班組長(zhǎng)長(zhǎng)交底。第三類(lèi)：班班組長(zhǎng)對(duì)對(duì)施工作作業(yè)工人人進(jìn)行交交底。第19條施施工過(guò)程程中的檢檢查驗(yàn)收收程序：（1）自檢檢：各班班組對(duì)自自行施工工的工程程進(jìn)行自自查、整整改。（2）交接接檢：上上道工序序完工后后交由下下道工序序進(jìn)行的的交接檢檢查，要要求交接接

10、雙方均均要簽字字確認(rèn)。（3）專(zhuān)檢檢：施工工方專(zhuān)職職質(zhì)量員員對(duì)各工工序進(jìn)行行的專(zhuān)門(mén)門(mén)檢查，并并做好記記錄。（4）負(fù)責(zé)責(zé)人驗(yàn)收收：對(duì)工工程過(guò)程程中比較較重要的的部位進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收。第七章 建建筑工程程檔案資資料管理理第20條建建筑工程程檔案資資料按照照其類(lèi)別別、內(nèi)容容，由負(fù)負(fù)責(zé)人及及技術(shù)部部共同填填寫(xiě)、收收集、整整理、保保管：（一）由工工程部負(fù)責(zé)管管理，技技術(shù)部負(fù)負(fù)責(zé)配合合的檔案案資料主主要包括括：中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)、承諾諾書(shū)、合合同、合合同變更更、結(jié)算算書(shū)、會(huì)會(huì)議紀(jì)要要等。（二）由技技術(shù)部負(fù)負(fù)責(zé)管理理的檔案案資料主主要包括括：招投投標(biāo)文件件、合同同報(bào)價(jià)單單、圖紙紙、設(shè)計(jì)計(jì)交底、設(shè)設(shè)計(jì)變更更、技術(shù)術(shù)聯(lián)系

11、單單、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、原材料料合格證證、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料批批量（數(shù)數(shù)量）檢檢驗(yàn)單、施工進(jìn)進(jìn)展記錄錄、驗(yàn)收竣工工報(bào)告。第八章 工工程款的的結(jié)算與支付付程序第21條凡凡是公司司需要對(duì)對(duì)外支付付工程款款，包括括工程進(jìn)進(jìn)度款、工工程決算算款和為為工程配配套而需需分期分分批支付付的材料料設(shè)備款款，必須須按照下下列程序序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)請(qǐng)：由承承包商（隊(duì)隊(duì)）向技技術(shù)部提提交擬結(jié)結(jié)算工程款款的申請(qǐng)請(qǐng)，并附附應(yīng)予結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)材料。（二）受理理：屬于于工程施施工結(jié)算算款項(xiàng)由由技術(shù)部部受理；屬于為為工程配配套而提提供的設(shè)備結(jié)結(jié)算款項(xiàng)由由工程部受受理。（三）初審審與核對(duì)對(duì)：由受受理部門(mén)門(mén)的指定定預(yù)算審審核員計(jì)計(jì)算并核

12、對(duì)其其工程量量、材料料設(shè)備用用量。（四）部門(mén)門(mén)簽報(bào)：由預(yù)算算員遞交交給技術(shù)術(shù)部經(jīng)理理根據(jù)完完成量審審查簽字字，并上上報(bào)給公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)及財(cái)務(wù)務(wù)對(duì)資金金提出撥付付意見(jiàn)。（五）工程程款項(xiàng)的的結(jié)算：由財(cái)務(wù)部部對(duì)工程程結(jié)算款項(xiàng)和和材料設(shè)設(shè)備結(jié)算算進(jìn)行結(jié)結(jié)算，并并就應(yīng)付付款項(xiàng)上上報(bào)公司司經(jīng)理和和主管段段長(zhǎng)審批批。（六）列支支付款：審批后后的應(yīng)付付款項(xiàng)由由財(cái)務(wù)部部列支下下賬，并并通知承承包商（隊(duì)隊(duì)）、供供貨商履履行付款款手續(xù)。第22條為為了便于于工程款款項(xiàng)結(jié)算算的辦理理，可按按照下列列流程圖圖示進(jìn)行行操作：技術(shù)部現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)形象進(jìn)度技術(shù)部經(jīng)理簽字認(rèn)可并就資金計(jì)劃作出撥付意見(jiàn)財(cái)務(wù)部就合同付款條件和已預(yù)付款項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)后、批付工程款公司經(jīng)理確認(rèn)簽批主管段長(zhǎng)審批簽字施工方計(jì)算確認(rèn)各承包隊(duì)伍的工程量技術(shù)部確認(rèn)工程數(shù)量、單價(jià)及產(chǎn)值技術(shù)部現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)形象進(jìn)度技術(shù)部經(jīng)理簽字認(rèn)可并就資金計(jì)劃作出撥付意見(jiàn)財(cái)務(wù)部就合同付款條件和已預(yù)付款項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)后、批付工程款公司經(jīng)理確認(rèn)簽批主管段長(zhǎng)審批簽字施工方計(jì)算確認(rèn)各承包隊(duì)伍的工程量技術(shù)部確認(rèn)工程數(shù)量、單價(jià)及產(chǎn)值承包商（隊(duì)）出具憑據(jù)領(lǐng)取款項(xiàng)財(cái)務(wù)通知承包商（隊(duì)）出具憑據(jù)領(lǐng)取款項(xiàng)第九章 附附則第23條凡凡在施工工過(guò)程中中公司對(duì)對(duì)施工方方認(rèn)定有有責(zé)任事事故（安安全、質(zhì)質(zhì)量