房地產經紀服務合同

1、PAGE PAGE 10房地產經紀服務合同（房產出售售）填 寫 說說 明1、本合同同適用于于市行行政區(qū)域域內出售售存量房房的經紀紀服務活活動。2、當事人人訂立合合同前，須須認真協協商各項項條款。一一經雙方方簽字或或蓋章即即生效（當當事人另另有約定定的除外外）。任任何條款款的變更更須經雙雙方協商商一致后后，簽字字或蓋章章確認。3、合同應應當用鋼鋼筆、毛毛筆、簽簽字筆及及打印填填寫，空空格部分分若為空空白句，應應用“/”劃掉。涂涂改之處處，須經經合同當當事人簽簽字或蓋蓋章確認認。房地產經紀紀服務合合同（房產出售售）委托人（以以下簡稱稱甲方）：（個人）姓姓名：國國籍：身份證（護護照）號號碼：（法人或

2、其其他組織織）名稱稱：法定代表人人：營業(yè)業(yè)執(zhí)照號號碼：地址：郵政編碼：聯系電電話：受托人（以以下簡稱稱乙方）：法定代表人人：營業(yè)業(yè)執(zhí)照號號碼：房地產經紀紀機構備備案證號號：地址：郵政編碼：聯系電電話：執(zhí)業(yè)房地產產經紀人人員：注注冊證號號：執(zhí)業(yè)房地產產經紀人人員：注注冊證號號：根據中華華人民共共和國合合同法、中中華人民民共和國國城市房房地產管管理法、市房地產交易管理條例、經紀人管理辦法、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供房產出售的經紀服務，達成如下條款： 出售房房產基本本情況具體見附件件一。 提前告告

3、知事項項在簽署本合合同前，乙乙方應按按照房房地產經經紀管理理辦法等等相關規(guī)規(guī)定，書書面告知知甲方房房產出售售的相關關事項。書書面告知知材料應應當經甲甲方簽名名（蓋章章）確認認。第三條 證件查查驗及留留存為保證本合合同順利利履行，甲甲方應向向乙方提提供以下下證件原原件進行行查驗：1.身份證證 護照 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照2.房產權權屬證書書 3.房產權權利人委委托書 4.。甲方允許乙乙方留存存以下證證件的復復印件用用于辦理理約定的的經紀服服務事項項：1.身份證證 護照 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照2.房產權權屬證書書 3.房產權權利人委委托書 4.。第四條 經紀服服務具體體內容乙方為甲方方提供的的房地產產經紀服服務包括括下列

4、第第項：1.提供與與房產出出售相關關的法律律法規(guī)、政政策、市市場行情情咨詢。2.發(fā)布房房產出售售的相關關信息。3.介紹購購房人并并促成簽簽訂房產產交易合合同。4.指導甲甲方簽訂訂房產交交易合同同。5.代辦產產權過戶戶手續(xù)。6.。第五條 委托期期限與方方式（一）委托托期限按按照下列列第種方方式確定定（只可可選一項項）：.自 年 月 日起，至至 年 月 日止。除除甲、乙乙雙方另另有約定定同意延延期外，期期限屆滿滿后本合合同自行行終止。2.自本合合同簽訂訂之日起起，至甲甲方與購購房人簽簽訂房產產交易合合同之日日止。3.。（二）甲方方 承諾 / 不承諾 在委托托期限內內本合同同約定的的經紀服服務事項項

5、為獨家家委托。第六條 委托出出售價格格甲方要求房房產出售售價格為為人民幣幣（大寫寫） 元（小小寫元）左左右。最最終成交交價格以以甲方與與購房人人簽訂的的房產交交易合同同為準。第七條 經紀服服務費支支付甲方應按下下列第項項約定向向乙方支支付經紀紀服務費費。1.按房產產交易合合同中房房價款的的百分之之（小寫寫 %）支付付，支付付時間為為房產交交易合同同簽訂之之日起日日內。2.代辦產產權過戶戶手續(xù)服服務費（大大寫）元元（小寫寫元），支支付時間間為產權權過戶手手續(xù)完成成之日起起日內。3.。第八條 甲方權權利義務務（一）甲方方應如實實告知乙乙方有關關出售房房產的真真實情況況，并保保證提供供的資料料完整、

6、真真實、合合法、有有效。（二）甲方方應配合合乙方完完成經紀紀服務事事項。（三）甲方方 同意 / 不同意 由第三三方代替替乙方或或者乙方方與第三三方共同同完成甲甲方委托托的事項項。（四）甲方方有權選選擇乙方方為完成成經紀服服務事項項對外發(fā)發(fā)布的信信息及其其發(fā)布方式式，雙方方在補充充條款中中約定。（五）。第九條 乙方權權利義務務（一）乙方方應當查查看房產產及有關關證書、資資料，并并編制房房產狀況況說明書書。（二）乙方方對在提提供經紀紀服務過過程中知知悉的甲甲方的商商業(yè)秘密密及個人人隱私，負負有保密密義務。（三）未經經甲方書書面同意意，乙方方不得對對外發(fā)布布房產出出售的相相關信息息。（四）乙方方應積

7、極極、努力力依法完完成甲方方委托事事項，并并如實向向甲方說說明辦理理情況。（五）乙方方收取費費用應開開具合法法規(guī)范的的發(fā)票，不不得收取取除雙方方約定的的經紀服服務費之之外的其其他任何何費用。（六）未經經甲方同同意，乙乙方不得得以任何何理由扣扣押甲方方的證書書、資料料原件。（七）乙方方不得隱隱瞞真實實的房產產交易信信息，賺賺取房產產交易差差價。（八）。第十條 甲方違違約責任任（一）因甲甲方虛假假委托或或提供的的有關證證件和資資料不實實的，乙乙方有權權單方解解除本合合同；給給乙方造造成損失失的，甲甲方應依依法承擔擔賠償責責任。（二）甲方方在委托托期限內內及委托托期屆滿滿之后個個月內，與與乙方介介紹

8、過的的客戶成成交的，應應當支付付約定的的經紀服服務費；但甲方方能證明明該項交交易與乙乙方的服服務沒有有直接因因果關系系的除外外。（三）甲方方如未能能按時將將約定經經紀服務務費支付付給乙方方，每逾逾期一日日向乙方方支付違違約金元元，直至至經紀服服務費支支付完畢畢日止。（四）甲方方承諾為為獨家委委托的，在在獨家委委托期間間，甲方方與第三三方就該該房產簽簽訂房產產交易合合同的，應應當向乙乙方支付付違約金金。（五）。第十一條乙乙方違約約責任（一）乙方方有下列列情況之之一的，甲甲方有權權不向乙乙方支付付約定的的經紀服服務費；給甲方方造成損損失的，乙乙方應依依法承擔擔賠償責責任：1.未完成成甲方委委托的經

9、經紀服務務事項。2.乙方服服務未達達到合同同約定的的標準，或或未經甲甲方書面面同意，擅擅自改變變房地產產經紀服服務內容容、要求求和標準準。3.未經甲甲方同意意，由第第三方代代替乙方方或者乙乙方與第第三方共共同完成成甲方委委托的事事項。4.未經甲甲方書面面同意，乙乙方擅自自發(fā)布房房產出售售信息。5.乙方違違反國家家有關法法律、法法規(guī)及本本市相關關法規(guī)，損損害甲方方利益。（二）乙方方泄露甲甲方的商商業(yè)秘密密及個人人隱私的的，依法法承擔責責任。（三）。第十二條 爭議處處理本合同發(fā)生生爭議，甲甲乙雙方方應協商商解決。協協商不成成的，按按下列第第種方式解決決： 1.向仲裁裁委員會會申請仲仲裁。2.向人民

10、民法院提提起訴訟訟。第十三條 合同附附件本合同未盡盡事宜，甲甲乙雙方方訂立補補充合同同（附件件二）。補補充合同同與本合合同具有有同等法法律效力力。第十四條 合同份份數本合同連同同附件共共頁，一一式 份，甲甲乙雙方方各執(zhí)份份，具有有同等法法律效力力。第十五條 合同生生效本合同自甲甲乙雙方方簽字或或蓋章之之日起生生效。當當事人另另有約定定的，從從其約定定。甲方： 乙方： 執(zhí)業(yè)經經紀人員員（簽字字）： 經紀人人員注冊冊號：年 月月 日 年 月 日附件一：甲方委托出出售房產產基本情情況1.房產坐坐落：區(qū)區(qū)、縣 路、道道、街。建筑面面積 / 計租面面積平方方米。戶戶型：室室廳衛(wèi)。朝朝向：。所所在樓棟棟建筑總總層數為為：層。2.房產使使用性質質： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結構：鋼筋混混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝裝修 毛坯房房。3.產別：私產 公產 企業(yè)產 。房產權屬證證書為，號號碼。房產共有權權證號為為：，共共有人同同意出售售房產并并放棄優(yōu)優(yōu)先購買買權【其其他：】。4.房產所所占土地地性質：